Sirio

La proprietà proposta in vendita è una villa unifamiliare di circa 160 mq da costruirsi, situata in un contesto residenziale vicino ai principali servizi. La casa è dotata di un ampio giardino di circa 700 mq, con accesso dal cancello automatizzato, una piscina interrata di 32 mq con annesso un bagno e due posti auto coperti, offrendo comfort e privacy. Al suo interno troviamo una zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina, che favorisce una maggiore luminosità e convivialità. Dal disimpegno si accede alla lavanderia e alla centrale termica, ottimizzando gli spazi di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Inoltre, è presente un utile guardaroba che completa la funzionalità dell'ambiente. L'impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, il fotovoltaico da 10 kW con accumulo e i serramenti in pvc triplo vetro, non ultimo l'impianto di climatizzazione, rappresentano uno standard molto elevato, impianti efficienti e produzione di energia rinnovabile consentono infatti di ridurre significativamente i consumi energetici primari. Rif. 235416 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MODERNA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

In zona residenziale tranquilla e strategica, situata in prossimità di Grado, Aquileia e dei principali siti di interesse turistico, questa proposta, rappresenta un'ottima scelta per chi cerca una posizione comoda e ben collegata. La vicinanza all'aeroporto rende inoltre facile e agevole gli spostamenti sia per motivi di lavoro che di turismo. La casa che proponiamo si presenta con spazi ampi e funzionali per vivere in serenità la quotidianità familiare, ma anche per ospitare amici e organizzare eventi. E' stata pensata per offrire il massimo comfort: cucina, lavanderia, studio e bagno di servizio al piano terra rendono l'immobile facile da vivere. Nel soggiorno il caminetto rende la casa accogliente e calda. Il garage adiacente alla zona lavanderia e alla cucina abitabile è pratico per scaricare l'auto ( o far scendere bambini piccoli ) anche in inverno o con clima avverso. La zona notte composta da quattro comode stanze da letto e due bagni è ideale per famiglie numerose o per ricevere ospiti con la massima privacy. Presenti alcuni arredi di pregio su misura, come cucina attrezzata, o armadi a incasso nella zona notte. E' possibile godere del giardino che circonda la casa su tre lati, con riservatezza e tranquillità, sfruttando gli spazi esterni per pranzi, cene, o anche solo per momenti di relax in famiglia. Pronta da vivere, chiamaci per fissare una visita!! Rif. 235170 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

VILLA IN BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO

Maurizio

Vendesi casa accostata, in aperta campagna, a 15 km da Grado, nel Comune di Fiumicello-Villa Vicentina, località Borgo Sandrigo, in zona tranquillissima, immersa nel verde della campagna friulana, ma da cui è possibile raggiungere i centri abitati maggiori della zona come Cervignano del Friuli, Monfalcone, Trieste e Grado. La casa, che dovrà essere oggetto di integrale ristrutturazione, si sviluppa su tre piani; il piano terra (h media 2.35 m.) si compone della cucina, soggiorno e ripostiglio; il primo piano comprende due camere mentre all'ultimo vi è una ampia soffitta dall'altezza media di 2.50 m., per un totale di 80 metri quadrati.
Una volta ristrutturata questa casa di campagna diventerà un'oasi di pace per chi intende allontanarsi dalla frenesia e dai rumori delle città e in generale dei centri abitati. Particolarmente importante è la vicinanza alla rinomata città di Grado, per cui sarà possibile raggiungere il mare in soli 15 minuti, passare la giornata in questa splendida e ambita località per poi rientrare e ritrovare il silenzio e la pace dell'abitare in campagna.
Di notte si vedono le stelle brillare nel cielo ed è possibile sentire il canto notturno delle cicale.
Antistante alla casa un piccolo giardino utilizzabile anche come parcheggio.
Lo spazio esterno consente altresì la permanenza di animali domestici.
Il luogo è ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta. Nelle vicinanze vi è un maneggio che dà la possibilità di praticare equitazione.

Rustico da ristrutturare in borgo rurale

MORATTI&RIZZOLI S.R.L.

Nel centro di Fiumicello, in una delle zone più richieste e tranquille del Comune di Fiumicello Villa Vicentina, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola terratetto dalle generose dimensioni: circa 290 mq distribuiti su due livelli. La proprietà si distingue per l'eleganza architettonica e la cura dei dettagli: tetto a falde multiple con copertura in tegole rosse (rifatto nel 2021), numerosi camini che donano fascino e comfort agli ambienti interni ed esterni, balconate panoramiche e portici vivibili ideali per momenti conviviali o relax all'aperto.
La casa è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio salotto con caminetto, la sala da pranzo luminosissima, la cucina separata con uscita in giardino, dal salotto si accede alla bellissima taverna con fogolar, il primo piano accoglie la zona notte, una camera singola, una matrimoniale, il bagno finestrato con la vasca, ed infine la camera padronale accessoriata da guardaroba e bagno privato. Riscaldamento a gasolio, la predisposizione del gas metano permette l'installazione di una caldaia di ultima generazione, climatizzatori già installati, in cucina viene utilizzata la bombola per cucinare, pannelli solari presenti, per agevolare la salita al piano superiore è stato installati un ascensore nel 2017.
L'immobile è circondato dal giardino. Il contesto residenziale è ben servito ma riservato, caratterizzato dalla presenza di villette indipendenti e piccoli condomini immersi nel verde. A pochi minuti trovi tutti i principali servizi (scuole, farmacia, negozi), collegamenti stradali rapidi verso Grado-Udine-Trieste nonché piste ciclabili lungo le rive dell'Isonzo.
Questa soluzione unica rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o professionisti alla ricerca della massima tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA SINGOLA nel cuore di Fiumicello

Ti propongo in vendita questa interessante casa singola di ampia metratura (338 mq) immersa nel verde della tranquilla località di San Valentino, nel comune di Fiumicello Villa Vicentina. La proprietà si distingue per la sua posizione riservata ma comoda ai servizi principali, circondata da un grande giardino piantumato, 3300mq, che garantisce privacy e relax assoluto. L'abitazione, disposta su più livelli, è caratterizzata da comodi spazi ben distribuiti, tetto con le travi a vista, dal pavimento in cotto e dai serramenti in legno. 
Vi si accede tramite una scala esterna con ampi gradoni che conduce alla zona giorno, uno spazioso openspace luminoso ed accogliente; sullo stesso piano, da un lato del fabbricato troviamo la zona notte con due camere ed un bagno, dall'altro un'altra camera. Nelle due camere matrimoniali sono state posizionate delle scale in legno che portano ognuna ad una porzione di mansarda.
Al piano terra troviamo la zona servizi e nel dettaglio: un bagno/lavanderia, un ripostiglio, la centrale termica, il garage, un'ampia cantina e due portici. 
Uno dei punti di forza dell'immobile è l'efficienza energetica grazie all'impianto fotovoltaico installato sul tetto, i pannelli solari ed il cappotto esterno, inoltre il riscaldamento è del tipo a pavimento e sono presenti tre condizionatori ed una stufa a legna. Questa è la soluzione ideale per chi desidera ridurre i costi energetici rispettando l'ambiente. 
Il vasto terreno privato ospita alberi da frutto maturi ed una suggestiva fontana/laghetto ornamentale perfetta per momenti all'aperto.
La posizione strategica permette rapide connessioni alle città vicine come Udine e Monfalcone oltre a raggiungere facilmente le spiagge del Friuli Venezia Giulia. Ideale sia come residenza principale sia come dimora per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti urbani.

IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Ci tro

Casa singola con grande giardino a Fiumicello

Vieni a scoprire questa VILLETTA A SCHIERA, di mq. 97, situata nella tranquilla zona di Villa Vicentina. L'immobile è stato costruito agli inizi degli anni '80, è sviluppato su due piani abitabili più soffitta ed è così composto: P.T: ampio ingresso, cucinino, soggiorno con uscita in giardino e veranda adibita a posto macchina chiuso; P.1: disimpegno notte, due camere di cui una con la terrazza, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio; P.2: spaziosa soffitta con due ripostigli. All'esterno troviamo lo scoperto in parte adibito a verde e parte pavimentata con con la possibilità di ospitare altre due macchine, ed una graziosa taverna con bagno di servizio e termoconvettore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio e il climatizzatore è già installato nella zona notte. L'immobile viene venduto completo di: cucina, divano e mobile soggiorno, armadio camera matrimoniale, tavernetta (escluso frighi), tende da sole, barbecue e tavolo da esterno.
IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA.

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Riferimento: AM2103
C.E.: F IPE: 254.70 kWh/mq

VILLETTA A SCHIERA a Villa Vicentina

Proponiamo in vendita una splendida CASA SINGOLA (di circa 200 mq), situata nella tranquilla Papariano, in una zona ben protetta dal traffico della strada principale che la attraversa. 
L'immobile si dispone su quattro piani sfalsati, così distribuiti: - al piano terra: taverna con comodo cucinino e bagno con doccia; - al piano seminterrato: locale caldaia e due ampie stanze da utilizzare come cantina e deposito; - al piano rialzato: ingresso che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno/salotto con caminetto; - al piano primo: tre comode camere e un ampio bagno con doppia vasca idromassaggio e doccia. Una botola con scala retrattile permette inoltre di accedere e di utilizzare il sottotetto come ulteriore spazio a propria disposizione. 
Gli ambienti sono tutti particolarmente luminosi grazie alle numerose finestre esposte sui quattro lati della casa. Costruita indicativamente negli anni '80, il piano rialzato e primo della casa sono stati completamente ristrutturati nel 2012: serramenti, pavimenti, porte e bagni con tutte le tubature, risultano completamente rinnovati. Oltre alla stufa a pellet e al tradizionale impianto di riscaldamento sono stati installati due climatizzatori per il raffrescamento estivo, la termocucina per gli amanti della cucina e del caldo prodotto dal legno e un impianto d'allarme. L'immobile dispone inoltre di un pratico accesso carraio e area parcheggio coperta direttamente collegata alla casa.
Questa proprietà, però, si distingue soprattutto per l'ampio giardino privato (circa 2.000 mq ricadenti in zona edificabile), che garantisce privacy e spazi ideali per famiglie, animali domestici o chi desidera vivere all'aperto. Il grande terreno recintato ospita alberature e siepi ornamentali colorate che offrono ulteriore riservatezza e persino una piscina fuori terra ideale per rinfrescarsi durante l'estate.
Si tratta sicuramente di un'ottima opportunità, in un contesto residenziale servito ma immerso nel verde! Contatta subito l'agenzia M

CASA SINGOLA a Fiumicello

Nel centro di Fiumicello, in una delle zone più richieste e tranquille del Comune di Fiumicello Villa Vicentina, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola terratetto dalle generose dimensioni: circa 290 mq distribuiti su due livelli. La proprietà si distingue per l'eleganza architettonica e la cura dei dettagli: tetto a falde multiple con copertura in tegole rosse (rifatto nel 2021), numerosi camini che donano fascino e comfort agli ambienti interni ed esterni, balconate panoramiche e portici vivibili ideali per momenti conviviali o relax all'aperto.
La casa è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio salotto con caminetto, la sala da pranzo luminosissima, la cucina separata con uscita in giardino, dal salotto si accede alla bellissima taverna con fogolar, il primo piano accoglie la zona notte, una camera singola, una matrimoniale, il bagno finestrato con la vasca, ed infine la camera padronale accessoriata da guardaroba e bagno privato. Riscaldamento a gasolio, la predisposizione del gas metano permette l'installazione di una caldaia di ultima generazione, climatizzatori già installati, in cucina viene utilizzata la bombola per cucinare, pannelli solari presenti, per agevolare la salita al piano superiore è stato installati un ascensore nel 2017.
L'immobile è circondato da un grande giardino di mq 670. Il contesto residenziale è ben servito ma riservato, caratterizzato dalla presenza di villette indipendenti e piccoli condomini immersi nel verde. A pochi minuti trovi tutti i principali servizi (scuole, farmacia, negozi), collegamenti stradali rapidi verso Grado-Udine-Trieste nonché piste ciclabili lungo le rive dell'Isonzo.
Questa soluzione unica rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose o professionisti alla ricerca della massima tranquillità senza rinunciare alle comodità cittadine.

IMMOBILE STIMATO DALL' AGENZIA
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A Villa Vicentina, collocata in pieno centro, ti offriamo questa CASA ACCOSTATA centrale, 265mq, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. L'immobile è sviluppato su tre livelli fuori terra da mq 90 circa per piano. Completa la proprietà un giardino da mq 110.
La casa si affaccia sulla strada che collega Villa Vicentina Fiumicello a Cervignano del Friuli, vicino al tabacchino e alla pizza al taglio.
PREZZO RIBASSATO DA €67.500 A € 35.000!
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Riferimento: AR2072
C.E.: G

CASA ACCOSTATA centrale completamente da ristruttu

nuova giusimmobiliare

In zona tranquilla immersa nel verde, luminosa casetta accostata da riadattare parzialmente, svolta su due livelli, cosi composta:
- al piano terra da soggiorno, cucina, stanza (con possibilità ampliamento zona giorno), veranda, ripostiglio, scoperto, tettoia e garage;
- al primo paino da due grandi camere, wc, bagno, soffitta e ampia terrazza.
Zona strategica e tranquilla, ideale per b&b e coppie giovani!

Ottimo potenziale....da non perdere!

Casetta accostata con grande potenziale

Immersa nel verde, su importante lotto di questa quasi 2600 metri, ottima casa singola di ampia metratura composta da grande appartamento al primo piano (con ingresso al piano terra) con soggiorno, cucina, stupenda terrazza di quasi 60 metri, balcone, tre spaziose camere, ripostiglio e bagno; suggestiva taverna, cantina, garage e stupendo giardino su quattro lati.
Completa la proprietà la grande officina con scoperto, già affittata con reddito garantito.
Zona tranquilla e molto luminosa, soluzione ideale per famiglie numerose...con la possibilità di un reddito garantito e sicuro!
MOLTO INTERESSANTE!!

Graziosa casa singola con officina a reddito garan

Bruno

A VillaVicentina casa accostata, su due livelli e spazioso sottotetto.
PT : Ingresso, cucina soggiorno con caminetto, disimpegno ,sottoscala e ampio bagno.
1P : Corridoio con armadio a muro, piccolo bagno, due camere e due altre stanze.
2P: Ampio e alto sottotetto.
Caldaia a gas e radiatori in acciaio, pompa di calore.
Serramenti esterni in alluminio.
Copertura ok.
Cortile di passaggio.
Edificio accessorio con piccola officina o garage.
Necessario qualche intervento di manutenzione.
Prezzo trattabile

Casa accostata

Teknoimmobiliare & ImmobiliareGabbiano

Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Villa Vicentina, nasce questa splendida villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera indipendenza, comfort assoluto e qualità abitativa senza compromessi.

Sviluppata interamente su un unico piano, offre spazi armoniosi e funzionali dove ogni ambiente è stato progettato per accogliere la luce naturale e regalare una piacevole sensazione di benessere quotidiano.

Il cuore della casa è l'ampissima zona giorno open space, uno spazio arioso e conviviale, perfetto per vivere momenti speciali in famiglia o con gli amici.
La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o studio privato, oltre a due bagni moderni e un comodo ripostiglio.

Ma il vero valore aggiunto di questa villa è la sua eccellenza energetica.
Realizzata con le più avanzate tecnologie costruttive, garantisce massimo isolamento termico e acustico, temperature sempre confortevoli in ogni stagione e un'abitazione silenziosa e protetta. L'elevata efficienza energetica significa vivere in un ambiente sano, sostenibile e progettato per offrire il meglio in termini di comfort abitativo.

Qui non stai semplicemente acquistando una casa: stai scegliendo uno spazio moderno, efficiente e accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa, ogni giorno.

Il prezzo è da intendersi "chiavi in mano"

VILLA DA SOGNO DI NUOVA COSTRUZIONE

antico borgo immobiliare

A Fiumicello (Papariano) in via Nazionale vendiamo compendio immobiliare composto da due comodi appartamenti al primo piano (uno di circa 70 mq. l'altro di circa 100 mq.) e due negozi/magazzini (uno di circa 50 mq. l'altro di 95 mq.) autonomi al piano terra. Vi è inoltre un'ampia corte di pertinenza con un altro fabbricato. Gli immobili necessitano di ristrutturazione e sono eventualmente vendibili anche separatamente. Prezzo trattabile!!!
EPgl,nren 265,56 kWh/m² anno

Fiumicello complesso immobiliare

Fiumicello (Papariano) ampia e bella casa singola sviluppata due livelli su lotto di circa 1200 mq. Al piano terra, ingresso, ampio locale cantina/magazzino (potrebbe essere abitabile) bagno completo con finestra, locale caldaia e grande garage. Al primo piano ampio soggiorno, spaziosa cucina, tre comode camere, bagno principale e terrazza coperta. La casa edificata fine anni '70, negli anni, è stata sempre oggetto di manutenzione, (nel 2012 sono stati installati 12 pannelli fotovoltaici) per questo si presenta in ottime condizioni generali e di fatto abitabilissima. Ideale per chi ricerca comodi spazi sia interni che accessori senza necessità di fare interventi costosi di ristrutturazione. 

Cl. En. "D" EPgl,nren 136.40 kWh/mq.anno

Fiumicello ampia casa singola

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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