Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRO RIF. IMM-179
Proponiamo in locazione a Mestre vicinanze Piazza Barche, IMMOBILE DIREZIONALE/COMMERCIALE con 8 vetrine fronte strada al piano terra di 450mq di cui 350 mq circa al piano terra e 100mq di magazzino soppalcato. Impianti autonomi con anche ricircolo dell'aria. Adatto a studi medici, ambulatori, studi dentistici o, in alternativa, attività commerciali. Prezzo della locazione € 5.000,00/mese. APE classe energetica C 522,66 kWh/mq anno.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile di 450 a mestre

NOSTRO RIF. IMM-213
Mestre - Corso del Popolo
In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione ampio e luminoso immobile commerciale (categoria catastale C/1), ideale per attività di vendita, servizi o studi professionali.

L'immobile si sviluppa su 127 mq oltre ad un garage di 15 mq direttamente comunicante, perfetto per magazzino o parcheggio.

Il negozio è in perfette condizioni, con spazi ben distribuiti e grande luminosità, dotato di serramenti nuovi, impianti autonomi e consumi contenuti grazie alla buona classe energetica (APE C 106,43 kWh/mq anno)

Canone di locazione: ? 1.800 mensili + IVA

Negozio di 127 in corso del popolo

MES ONE sas

MESTRE__L'immobile è situato in Via Torino, all'interno di un contesto urbano moderno e ad alta vocazione direzionale e produttiva. L'area, oggetto di importanti interventi di sviluppo negli ultimi anni, rappresenta oggi uno dei principali poli strategici della terraferma veneziana, caratterizzato da un mix funzionale tra uffici, servizi, attività commerciali e spazi logistici urbani. L'immobile gode di una posizione privilegiata sotto il profilo dei collegamenti, grazie alla vicinanza alla Stazione di Venezia Mestre, facilmente raggiungibile in pochi minuti, e alla presenza di fermate di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ben collegata alla rete viaria principale, con accesso rapido alla tangenziale e alle autostrade, garantendo spostamenti agevoli sia verso il centro di Venezia sia verso le principali direttrici extraurbane. Completa il quadro la comodità dell'Aeroporto Marco Polo, situato a breve distanza, elemento che rende la location particolarmente interessante anche per attività con esigenze di mobilità nazionale e internazionale.
L'immobile si sviluppa con un ingresso ampio e particolarmente profondo, che conduce a un grande spazio open space facilmente adattabile a diverse esigenze operative, ideale per attività di deposito, logistica o lavorazioni interne. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e ben organizzata, consentendo una gestione efficiente degli spazi. Procedendo verso il lato sinistro dell'ingresso si accede alla zona servizi, composta da un bagno con antibagno, conforme alle esigenze operative e facilmente fruibile dal personale. 
La soluzione si presta perfettamente a chi necessita di un immobile ampio e versatile, adatto a uso deposito, logistica o attività operative, offrendo spazi ben organizzati e funzionali, con locali accessori che ne aumentano praticità ed efficienza.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MAGAZZINO A VENEZIA

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato in Via Paganini, una delle vie interne di Via Verdi. Zona molto comoda, a due passi dal centro.
La soluzione si estende su una superficie di 118mq, dotata di un ampio ingresso a livello del manto stradale, attraverso cui si accede al vano principale; successivamente troviamo altri due vani sempre ad uso magazzino e un ripostiglio dove c'è la possibilità di creare un bagno.
Ideale per chi necessita di uno spazio di deposito in pieno centro con possibilità di trasformarlo in garage/autorimessa

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MARCON_ Proponiamo in vendita un immobile commerciale, nelle immediate vicinanze del centro commerciale "Valecenter". La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa in quanto posto a pochi passi da fermate di bus che permetteranno di raggiungere facilmente il centro di Mestre e Venezia centro storico. L'ubicazione dello stabile garantisce inoltre, a pochi passi, la presenza di autostrade, negozi, supermercati, ristoranti, bar.
Lo stabile è del 1990, dove situato al primo piano, con una metratura pari a 340mq, troveremo l'ufficio con magazzino. Si presentano entrambi in ottimo stato internamente e completi di arredamento. L'ufficio è composto da: ingresso con un'ampia reception dove accogliere la clientela, una sala riunioni molto spaziosa, tre sale operative e due bagni per clienti e dipendenti. Il deposito adiacente è invece utilizzato come archivio e zona server. Il tutto raggiungibile comodamente anche con il montacarichi condominiale. Completano la soluzione i 3 posti auto di proprietà.
Il fabbricato è inserito in un contesto condominiale, in regola con la normativa antincendio e sicurezza, nel pieno centro del polo industriale di Marcon.

UFFICIO A MARCON

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato in Via Felisati, zona comoda essendo a 700 metri da Piazza Ferretto, centro della città, dove troveremo servizi di ogni genere, botteghe storiche e supermercati a pochi passi. Risulta altresì comodo il raggiungimento del centro storico di Venezia data l'ampia offerta di servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze.
Attraverso l'ingresso con vetrina su strada accederemo al vano principale, utilizzabile come punto vendita; una parete in cartongesso separa l'ingresso dal retro bottega dove è presente anche l'antibagno e il bagno.
Completa la soluzione un comodo magazzino all'interno del condominio.
Ideale per chi necessita di un negozio in zona centrale, ottimo anche pre investimento.

NEGOZIO A VENEZIA

MESTRE CENTRO__ l'immobile è situato in via Andrea Costa, una delle zone più comode e pratiche grazie al parcheggio pubblico multipiano e ai mezzi pubblici presenti che collegano il centro di Mestre alla città di Venezia. È in un contesto urbano con presenza di attività e servizi, uffici e botteghe di ogni genere.
L'accesso al negozio avviene tramite una galleria vetrata, ideale come area espositiva che conduce all'interno del negozio e collega anche a uno spazio esterno privato sul retro accessibile anche in auto, con possibilità di parcheggio.
Entrando ci ritroveremo in un ampio openspace, attualmente utilizzato come area vendita. Lo spazio risulta regolare e facilmente organizzabile. Collegato internamente, il piano seminterrato ospita una grande area magazzino, comodo per lo stoccaggio e la gestione operativa. Il piano rialzato invece offre un valore aggiunto all'immobile, uno spazio maggiore utilizzabile come area espositiva, dove troveremo inoltre un ufficio, un bagno e un ripostiglio.
Tutti gli impianti sono collegati ai pannelli fotovoltaici ad uso privato che permettono un buon risparmio energetico da non sottovalutare per un immobile di queste dimensioni.
C'è inoltre la possibilità di usufruire di una rendita ulteriore data dal bilocale locato collegato all'immobile in oggetto sia dall'esterno che dall'interno.
La soluzione è adatta per chi sta cercando uno spazio commerciale ampio e ben organizzato su più livelli ideali per studi professionali, showroom e varie attività.

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato al primo piano di un condominio in pieno centro che affaccia su Piazzale Candiani, una delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazza Ferretto, cuore della città, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'.
Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, ad accoglierci si trova l'ampio andito che funge da sala d'attesa e da punto di accesso a tutti gli ambienti dell'ufficio. la soluzione è divisa in 6 uffici delimitati da vetrate di varie metrature e da una sala riunioni di ampie dimensioni; dotato inoltre di 3 bagni di cui uno con doccia privata per uno dei vani, magazzino e zona ristoro.
Completa la soluzione una terrazza di 100mq circa con una parte verandata.
L'ufficio è stato completamente ristrutturato nel 2023. è ideale per chi cerca uno studio professionale di rappresentanza, già pronto, nel pieno centro cittadino.

UFFICIO A VENEZIA

L'immobile in oggetto è ubicato in Via Olivi, una delle vie principali di Mestre. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza a Piazza Ferretto, cuore della città, e a Piazza barche. Inoltre, la zona è ben collegata con i principali mezzi di trasporto, inclusi bus e tram, che assicurano un rapido accesso alla stazione ferroviaria di Mestre, con collegamenti frequenti e diretti al centro storico di Venezia e altre città limitrofe. Nei pressi dell'ufficio troviamo numerosi negozi, farmacie, tabacchi, supermercati e botteghe di vario genere, che soddisfano le esigenze quotidiane di chi lavora o risiede nella zona. L'area è ben servita da una rete di parcheggi pubblici, vi sono sia parcheggi a pagamento che gratuiti, ideali per i clienti che necessitano di parcheggiare temporaneamente. La disponibilità di posti auto in prossimità della garantisce comodità e facilita l'accesso al negozio, contribuendo a rendere la zona una scelta pratica e conveniente per attività di ogni tipo.
Il negozio è disposto su più livelli in una porzione a schiera di un edificio storico completamente autonomo. Con una superficie totale di 155 mq, l'ambiente offre una distribuzione funzionale, adatta a soddisfare diverse necessità.
Attraverso la vetrina d'ingresso al piano terra si accede a un vano spazioso dotato di magazzino, antibagno- bagno e attraverso una porta sfocia sullo scoperto privato di buone dimensioni collegato esternamente da un vicolo accessibile attraverso il cancello elettrico; mediante la scala interna si passa al piano primo dove abbiamo un altro vano spazioso, dove è possibile inoltre creare un ulteriore bagno, dotato di balcone e di una grande vetrata che da sulla via principale; proseguendo sulla suddetta scala è presente un ulteriore spazio adibito a soffitta/magazzino. Ogni vano è ben illuminato grazie alla presenza di ampie vetrate che garantiscono un'adeguata luminosità naturale e all'esposizione dell'immobile EST-OVEST.
L'im

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MESTRE CENTRO_ La soluzione proposta è situata in Galleria della Torre, in una posizione assolutamente centrale, raggiungibile direttamente da Piazzetta Matter e Piazza Ferretto, cuore pulsante di Mestre, e da tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti botteghe alimentari, bar, ristoranti, farmacie, tabaccherie, negozi di vario genere, oltre a supermercati come Alì e, a 500metri, il rinomato centro commerciale "Coin". L'ubicazione risulta eccellente anche sotto il profilo della mobilità: a soli cinque minuti a piedi si raggiunge Piazzale Cialdini, snodo strategico per autobus e tram che collegano agevolmente sia il centro storico di Venezia che la stazione ferroviaria di Mestre ove è possibile raggiungere comodamente le principali città limitrofe come Padova, Treviso, Verona e molte altre.
Il negozio si estende per una superficie di 135mq, disposto su due piani. Dotato di grandi vetrine su tre lati. Attualmente è un negozio di abbigliamento ma si presta a numerosi usi e destinazioni commerciali vista la zona. Superato l'ingresso ci ritroveremo in un ampio spazio dove troviamo a sinistra il bancone della cassa dell'attuale negozio; proseguendo sulla sinistra alla fine del vano principale troveremo il bagno, il magazzino e un accesso sulla corte condominiale esterna.
Tornando sui nostri passi l'immobile prosegue in lunghezza attraverso delle scale in un ulteriore vano spazioso dotato di altre 2 vetrine che danno su "riviera Magellano", zona retrostante piazza ferretto.
L'immobile è perfetto per chi ha bisogno di uno spazio commerciale ristrutturato, grande e in zona centrale.

MESTRE_CENTRO: L'immobile in oggetto è collocato al piano terra di un palazzo all'angolo tra Calle del Sale e Via Lazzari, in zona pedonale. La sua posizione è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova nel cuore della città, zona di altissimo passaggio turistico e commerciale, a due passi dal centro commerciale 'Coin' e da Piazza Ferretto storica piazza del centro di Mestre. Grazie alla sua ubicazione strategica la zona offre un' ampia varietà di mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram. 
L'immobile risulterà dall'unione di due locali per una superficie complessiva di 200 mq. I lavori per ottenere la nuova soluzione saranno oggetto di accordo tra proprietà e conduttore. è dotata di un ampia sala interna, 4 bagni con antibagni, zona cucina, magazzino. I locali vengono locati insieme, e sono Ideali per chi intende avviare un attività di ristorazione - bar.
La richiesta di locazione è relativa ai due immobili; con la possibilità di avere ampio plateatico esterno (in area pedonale); possibilità di installare canna fumaria già approvata; possibilità di avere spazio esterno (privato) adiacente al locale per posto auto o ulteriore plateatico esterno. Ideale per chi ha bisogno di ampi spazi in pieno centro cittadino

ZELARINO_ L'immobile in oggetto è ubicato in via Castellana, in pieno centro cittadino; zona di collegamento tra la periferia di Mestre e le città limitrofe. Sono presenti numerose botteghe, ristoranti e servizi di ogni genere.
Superata la vetrina su strada accederemo nel vano principale adibito a punto vendita di un ex pescheria, dotata di banco privo e pareti attrezzate per la vendita. Successivamente il retro bottega è utilizzato come magazzino dove era presente una cella frigo e l'angolo per il lavaggio della merce. Completa la soluzione il bagno.
Ideale per chi è alla ricerca di un negozio adibito a vendita e stoccaggio per derrate alimentari che desidera avviare un attività in pieno centro cittadino

MESTRE__Proponiamo in vendita un ufficio, nelle immediate vicinanze del centro commerciale Valecenter. La posizione dell'immobile risulta particolarmente vantaggiosa in quanto posto a pochi passi da fermate di bus che permettaranno di raggiungere facilmente il centro di Mestre e Venezia centro storico. L'ubicazione dello stabile, garantisce inoltre, a pochi passi, la presenza di autostrade, negozi, supermercati, ristoranti, bar.
Lo stabile è del 1990, la metratura dell'ufficio è di 170 mq, si presenta in ottimo stato internamente e completi di arredamento. L'immobile è suddiviso in vari vani composti da: ingresso con un'ampia reception dove accogliere la clientela, una sala riunioni molto spaziosa, tre sale operative e due bagni per clienti e dipendenti. Raggiungibile inoltre tramite montacarichi condominiale. 
Completano la soluzione i 3 posti auto di proprietà.
Il fabbricato è inserito al primo piano di un contesto condominiale, in regola con la normativa antincendio e sicurezza.

MAGAZZINO A MARCON

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è ubicato nel cuore della città, in pieno centro, ai piedi della Torre dell'Orologio che affaccia su Piazzetta Matter e di conseguenza su Piazza Ferretto, due delle piazze più importanti di Mestre. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità grazie all'efficiente rete di trasporti che la rende ben collegata. A pochi passi si trovano Piazza Barche e Piazzale Candiani, circondate da una vasta gamma di servizi ed attività commerciali tra cui il supermercato 'Alì' ed il rinomato centro commerciale 'COIN'.
L'immobile è disposto su due piani con due ampie vetrine al piano terra e finestrato al primo piano. Superato il cancello e la porta in vetro d'ingresso, ci ritroveremo nell'ampio vano principale del negozio attualmente diviso da pareti in legno di un ex boutique d'abbigliamento dal quale sono stati ricavati dei magazzini e dei camerini; attraverso le scale in marmo accederemo al piano superiore dove sono presenti anche il bagno e il vano tecnico con l'impianto elettrico e il motore del condizionatore con pompa di calore.
Lo stabile presenta pareti con pietra a vista, e pavimenti dei primi del '900, questo la rende unica nel proprio genere non solo per la posizione ma anche per le condizioni.
Ideale per chi necessita di una soluzione in pieno centro cittadino che goda di un ottima visibilità in un fabbricato storico.

MESTRE CENTRO _ L'immobile è situato in via Andrea Costa, in un'area strategica e ben collegata. La posizione è inserita in un contesto urbano pedonale con presenza di piccole attività commerciali e servizi di ogni genere. L'area è ben servita inoltre da mezzi pubblici facilitando il raggiungimento sia del centro di Mestre sia di Venezia Centro Storico. 
L'immobile risulta molto luminoso grazie alla presenza di due vetrate angolari, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante l'arco di tutta la giornata oltre ad una buona visibilità dall'esterno. superato l'ingresso ci ritroveremo direttamente nell'ambiente principale, perfetto per l'accoglienza della clientela e facilmente adattabile a diverse esigenze, l'ampio spazio dove è presente il bancone dell'ex panetteria, posizionato in modo funzionale per separare la zona aperta al pubblico dall'area di lavoro. 
Successivamente si sviluppa la parte di servizio, adibita a magazzino, comodo per l'organizzazione dell'attività. A completare la zona sul retro è presente un bagno finestrato con antibagno. 
All'esterno vi è inoltre la possibilità di usufruire del plateatico, facendo la relativa domanda al comune, ideale per ampliare l'attività o per valorizzare la presenza su strada. 
Nel complesso il negozio si presenta come una soluzione funzionale e versatile, inserita in un contesto commerciale attivo e adatta a diverse tipologie di utilizzo. Ottimale quindi per chi cerca un negozio con buona visibilità su strada e ambienti ben distribuiti.

Luciano

MAGAZZINO - LABORATORIO commerciale (C/2 - ex negozio C/1) nella centrale Mestre - Via Felisati (VE) affittasi con contratto 6+6 anni. NON E' UN APPARTAMENTO, NE UNA STANZA, MA UN MAGAZZINO - LABORATORIO NON RESIDENZIALE composto da un vano di circa 20,00 mq calpestabili, bagno (2,10 mq) e ripostiglio (2,80 mq). 
Altezza interna di circa 3,4 ml. 
Vetrata anodizzata a tutt'altezza su fronte strada e porta vetrata con passaggio di circa 85/90 cm. 
Molto luminoso. 
Profondità vano principale di circa 6,50 ml e larghezza di circa 3,10 ml. Possibilità di utilizzarlo come garage rimuovendo la vetrata. 
Chiusura esterna con saracinesca. Presente contatore utenza luce (eventualmente da attivare), impianto elettrico e corpi luce. 
Spese condominiali irrisorie. 
Astenersi curiosi NON realmente interessati e perditempo. 
NON invio book fotografici. 
Visione previo appuntamento. 
Non rispondo a SMS. 
Fino a che l'annuncio sarà visibile, vorrà dire che è ancora disponibile!

Magazzino - Laboratorio Mestre - Via Felisati

TECNOIMPRESA srl

Proponiamo in locazione negozio adibito ad attività di bar, sito a Camponogara, più precisamente in via Vittorio Bachelet. L'immobile si sviluppa in una superficie di circa 70 mq.
La soluzione in soggetto si trova al piano terra ed è suddiviso in:

 * 2 locali;
 * Grande vetrina fronte strada;
 * Portico;
 * Magazzino;
 * Servizi igieni;
 * Spogliatoio;
 * Bancone bar con predisposizione per gelati. L'immobile è sito in una posizione di forte viabilità, molto vicino alla stazione ferroviaria e fermata dei mezzi pubblici.
L'unità è sita a pochi chilometri di distanza da Mirano (15km), Padova (18km), Mestre (22 km), Venezia (27km), Chioggia (32km). 

LA POSIZIONE E' APPROSSIMATIVA PER PRIVACY

NEGOZIO A CAMPONOGARA

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in locazione magazzino ubicato a Stra (VE), più precisamente in Piazza Marconi. È un fabbricato composto da magazzini e negozi dislocati su più livelli.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 

 * Altezza 3m circa ;
 * 1100 mq totali;
 * Dotato di bagno e antibagno;
 * Parcheggio esterno ad uso esclusivo;
 * Ingresso carraio;
 * Possibili quattro uffici;
 * Magazzino nel retro;
 * Magazzino nel piano interrato.UBICAZIONE E CONTESTO 
È ubicato in una posizione strategica, in quanto dista 6 km da Dolo, 14 km da Padova, 16 km da Mirano, 30 km da Mestre e 36 km da Venezia.

MAGAZZINO A STRA

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato a Stra (VE), più precisamente in Via Barbariga.

 L'immobile in oggetto si sviluppa in una superficie totale di 114 mq, di cui 37 mq di magazzino situato al piano interrato, dove si può accedere tramite una scala chiocciola, e 77 mq di negozio con vetrina fronte strada. Dotato inoltre di due servizi igienici.
Al momento l'immobile si presenta suddiviso in 5 locali con pareti in cartongesso.
L'anno di costruzione del negozio è dei primi anni 2000.
È ubicato in una posizione strategica, in quanto dista 6 km da Dolo, 14 km da Padova, 16 km da Mirano, 30 km da Mestre e 36 km da Venezia.

NEGOZIO A STRA

Marino Barbini

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