MOMPRACEN IMMOBILIARE srl

MOMPIANO In posizione limitrofa alle facoltà universitarie ed alla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo piano in contesto non servito da ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo ed ha subito alcuni interventi di manutenzione nel corso degli anni. I serramenti esterni sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti sono stati rifatti così come le porte interne. A livello condominiale è stato rifatto il tetto e tinteggiate le facciate. La zona giorno open space è valorizzata dall'accesso al balcone privato dell'abitazione, le due camere da letto, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio completano l'appartamento. Il riscaldamento autonomo unitamente alle basse spese condominiali permettono di mantenere contenuti i costi di gestione dell'immobile. Di pertinenza esclusiva una cantina. Attualmente l'appartamento è locato a stanze e c'è la possibilità di acquistarlo con subentro al contratto in corso o libero al termine dei contratti in corso. La vicinanza ai servizi, i bassi costi di gestione e le sue condizioni interne rendono l'immobile particolarmente interessante per essere acquistato ad uso investimento.

3 LOCALI A BRESCIA

MOMPIANO in zona tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano in corso di ristrutturazione totale a nuovo. Il contesto abitativo dalla caratura storica verrà ristrutturato anche esternamente e non sarà dotato di ascensore. Internamente l'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista valorizzata dall'accesso all'esclusiva terrazza a tasca; tre le camere da letto caratterizzate da una buona metratura interna e doppi servizi di cui uno dotato di velux. L'immobile è in corso di ristrutturazione totale e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata ed i serramenti esterni in alluminio a taglio termico. Esternamente nella parete esposta a Nord sarà presente un cappotto esterno mentre nelle altre pareti sarà presente nella controparete. I lavori sono appena iniziati e la consegna è prevista per Marzo 2026. Attualmente è possibile personalizzare gli ambienti scegliendo le finiture interne tra cui i pavimenti. Di pertinenza esclusiva due posti auto all'interno dell'esclusiva corte.

4 LOCALI A BRESCIA

MOMPIANO A pochi passi dalla fermata della metropolitana e dalle facoltà universitarie, proponiamo in vendita bilocale di recente costruzione posto al terzo ed ultimo piano in contesto servito da ascensore. L'appartamento è caratterizzato da una buona suddivisione dei suoi spazi interni: la zona giorno con cucina a vista è caratterizzata dalla doppia portafinestra con accesso all'ampia balconata, il bagno con box doccia è finestrato e la camera matrimoniale, anch'essa con portafinestra ed accesso al balcone, è caratterizzata da una comoda metratura interna. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo ed è pronto per essere abitato. Il riscaldamento è con teleriscaldamento e l'appartamento è dotato dell'impianto di climatizzazione con due split. Di pertinenza esclusiva al piano seminterrato un ampio garage ed una comoda cantina. La tipologia d'immobile, il contesto di recente ristrutturazione, la posizione limitrofa a tutti i servizi ed agli spedali civili rendono l'appartamento particolarmente interessante per essere acquistato ad uso investimento.

2 LOCALI A BRESCIA

MOMPIANO Nel cuore del nucleo storico del quartiere di Mompiano, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al piano terra in palazzina completamente ristrutturata a nuovo costituita da sole tre unità abitative e dotata di ascensore. La soluzione è composta all'interno dal soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con box doccia e antibagno. Di pertinenza esclusiva un posto auto all'interno della corte ed una comoda cantina. La classe energetica è performante, il riscaldamento è a pavimento, sono presenti la ventilazione meccanica controllata e l'aria condizionata con due split. Il parquet e le travi a vista valorizzano l'immobile. La vicinanza ai mezzi pubblici ed ai servizi rende interessante l'appartamento per essere acquistato ad uso investimento. Possibilità di detrazioni fiscali per circa € 25.000 da recuperare in 10 anni.

MOMPIANO In zona tranquilla, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione posto al piano terra valorizzato dal giardino di proprietà. Il contesto abitativo è composto da sole 4 unità abitative ed è dotato di ascensore. L'immobile si trova al piano terra ed è dotato di un'ampia area esterna di pertinenza che circonda l'appartamento sui suoi 3 lati liberi, parzialmente pavimentata e parzialmente coperta. L'ampia zona giorno è con cucina a vista e si affaccia sul portico esterno. Due le camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno finestrato completa il piano. Tramite una scala interna si accede all'ampia taverna caratterizzata da un terzo servizio ed una zona lavanderia. Di pertinenza esclusiva garage doppio in larghezza al piano seminterrato con basculante elettrica. L'immobile è dotato di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in ogni stanza. Immobile in classe A valorizzato dalle finiture di pregio che possono essere personalizzate in base al capitolato.

MOMPIANO Nel cuore del nucleo storico del quartiere, si propone in vendita esclusivo appartamento in corte ristrutturato a nuovo posto al piano terra. Il portico privato e le porzioni di giardino fronte e retro abitazione valorizzano l'immobile. La zona giorno è con la cucina a vista ed è valorizzata dall'ampia vetrata esposta a Sud con accesso al porticato esterno di pertinenza esclusiva. Due le camere da letto e due i servizi finestrati. Di pertinenza esclusiva due posti auto. L'unità abitativa permette di usufruire di importanti detrazioni fiscali.

MOMPIANO Nel cuore del nucleo storico del quartiere, si propone in vendita esclusivo appartamento quadrilocale posto al piano terra in cascina ristrutturata a nuovo. Il portico privato e le porzioni di giardino fronte e retro abitazione valorizzano l'immobile. L'appartamento è caratterizzato dall'ampia metratura interna. La cucina è a vista ed il soggiorno è valorizzato dall'ampia vetrata esposta a Sud con accesso al portico esterno di pertinenza esclusiva. Tre le camere da letto di cui la matrimoniale con possibilità di cabina armadio e bagno padronale finestrato. Un secondo servizio finestrato ed una comoda lavanderia completano il quadrilocale. Di pertinenza esclusiva due posti auto coperti con accesso diretto al giardino sul retro della casa. Finiture e materiali di alta qualità caratterizzano l'appartamento e le moderne soluzioni tecnologiche impiegate garantiscono eccellenti prestazioni energetiche grazie all'installazione di impianti fotovoltaici sul tetto dell'edificio. Il riscaldamento autonomo è a pavimento e l'appartamento viene consegnato con aria condizionata con split in ogni stanza. Le finiture interne si possono scegliere dal capitolato. L'unità abitativa permette di usufruire di detrazioni fiscali.

MOMPIANO Nel cuore del nucleo storico del quartiere, si propone in vendita esclusivo appartamento trilocale posto al primo piano di palazzina di due piani totali servita da ascensore, costituita da sei unità abitative. L'appartamento è valorizzato dall'ampia terrazza coperta esposta a Sud. La zona giorno è con cucina a vista. Due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati di cui uno con zona lavanderia completano l'immobile. Di pertinenza esclusiva due posti auto coperti all'interno della corte. Finiture e materiali di alta qualità caratterizzano l'appartamento e le moderne soluzioni tecnologiche impiegate garantiscono eccellenti prestazioni energetiche grazie all'installazione di impianti fotovoltaici sul tetto dell'edificio. L'immobile è in classe energetica performante ed inoltre l'unità abitativa permette di usufruire di importanti detrazioni fiscali.

MOMPIANO In zona centrale al quartiere, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano in contesto non servito da ascensore ma dotato di montascale. L'immobile è caratterizzato dalla generosa dimensione dei suoi locali interni: l'ampio soggiorno accede al balcone privato, la cucina separata ed abitabile valorizzata dal camino accede al secondo balcone dell'abitazione, la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, il bagno finestrato con box doccia ed un locale lavanderia finestrato. Internamente l'immobile si presenta in buono stato conservativo seppur presenti per lo più le finiture originali della sua costruzione, edificata nella fine degli anni Sessanta. Le notevoli dimensioni delle finestre unitamente al secondo piano garantiscono un'importante luminosità all'appartamento. Di pertinenza esclusiva al piano seminterrato un'ampia cantina ed un garage singolo. Il gradevole verde condominiale valorizza la soluzione abitativa. La posizione limitrofa ai servizi ed al tempo stesso nel verde rende la soluzione immobiliare particolarmente interessante.

MOMPIANO in zona tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al piano terra all'interno di una corte in corso di ristrutturazione a nuovo. L'ingresso indipendente dalla propria area esterna valorizza l'esclusiva soluzione. Internamente l'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina separata ed abitabile esposta a sud con accesso al giardino fronte abitazione di circa 63mq; la zona notte è composta da due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato ed una zona lavanderia. Da un comodo disimpegno si accede all'area esterna sul retro di circa 103mq valorizzata da una depandance, avente una metratura totale di circa 44mq, distribuita su due livelli: al piano terra la zona giorno con angolo cottura ed al primo piano la camera con il bagno. La depandance, dove si trova la terza camera da letto che rende l'immobile un quadrilocale, ha un suo ingresso autonomo e potrebbe essere utilizzata per ospiti o personale domestico. All'interno dell'area privata fronte abitazione doppio posto auto di pertinenza esclusiva. L'immobile è in corso di ristrutturazione totale e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento autonomo, predisposizione per l'aria condizionata, i pavimenti saranno in parquet ed i serramenti esterni in alluminio a taglio termico. Esternamente nella parete esposta a Nord sarà presente un cappotto esterno mentre nelle altre pareti sarà presente nella controparete. I lavori sono appena iniziati e la consegna è prevista per Febbraio 2026. Attualmente è possibile personalizzare gli ambienti scegliendo le finiture interne. Le immagini dell'annuncio sono render inseriti a titolo illustrativo.

MOMPIANO In zona tranquilla e servita nel cuore del quartiere, proponiamo in vendita unità immobiliare posta al piano terra caratterizzata dall'ingresso indipendente. La superficie interna è di circa 77 mq ed oggi si presenta come ampio loft con bagno finestrato. In corso di studio progetto che con qualche modifica interna permetterebbe il cambio di destinazione d'uso trasformando l'unità immobiliare in un comodo bilocale con ripostiglio-lavanderia come da planimetria di progetto pubblicata in questo annuncio. Per la sua posizione l'appartamento si presta per essere acquistato ad uso investimento. Di pertinenza esclusiva piccola porzione di area esterna.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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