Fabio

L'immobile completamente indipendente e ristrutturato, anno2023, è composto da ampio soggiorno, ampia lavanderia, dove sono collocati anche le cisterne per l'acqua per una capacità superiore ai 8000 lt, bagno con doccia, ampia cucina arredata e abitabile, ampio soggiorno. Prezzo trattabile. Al primo piano ci sono 4 camere spaziose, completamente arredate, dotate di ogni comfort e piccolo balcone. Una quinta camera spaziosa matrimoniale senza balcone. Tutte con il bagno privato. Al secondo e ultimo piano si trova una grande terrazza, con annesso un ripostiglio con all'interno due ulteriori cisterne per l'acqua. La casa è dotata di impianto fotovoltaico per riscaldare l'acqua e un grande boiler. Classe energetica A2, Totale superficie 242 metri. Venduta come privato. E' completa di attrezzature e biancheria per le camere qualora si volesse utilizzare l'immobile come B&B., sia per l'estate che per l'inverno. Televisori Smart-Tv in tutte le camere e nella cucina, lavatrice e asciugatrice nella zona lavanderia. Nella zona soggiorno c'è lo spazio per il ricovero delle biciclette e zona relax per il cliente.
La casa ha una doppia/tripla entrata, in quanto si affaccia su due cortili e c'è la possibilità di parcheggiare un'automobile e una moto. Se utilizzata per l'attività, l'eventuale cliente ha la possibilità di entrare all'interno della casa da un'entrata dedicata. 
PREZZO TRATTABILE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa singola tra due cortili

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001080-45
Classe energetica: A2 - EPglnr: 38.16 kWh/m²
Re/max vende a Acate un edificio di tre piani.
L'immobile dispone di 14 locali spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare attività commerciali di diverso genere.
I bagni, ben distribuiti all'interno del locale, sono 9, garantendo un'adeguata comodità e funzionalità ai dipendenti e ai clienti.L'intera superficie dell'edificio misura 1485 metri quadri, offrendo ampi spazi e una perfetta organizzazione degli ambienti per ottimizzare al massimo l'utilizzo dello spazio disponibile.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un' qualità dell'immobile e dei suoi impianti.Le stanze all'interno dell'attività commerciale sono separate da muri, garantendo una maggiore privacy e tranquillità ai dipendenti e ai clienti.
La posizione dell'immobile è strategica, in quanto si trova su una strada di passaggio, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità.La sicurezza è garantita grazie alla presenza di un sistema di allarme, che protegge l'attività commerciale da eventuali intrusioni.
Inoltre, è presente un magazzino, ideale per il deposito di merci e materiali.Il sistema di riscaldamento è autonomo, garantendo un'adeguata temperatura in ogni periodo dell'anno e una maggiore autonomia nell'utilizzo degli ambienti.
Complessivamente è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e ben organizzato per avviare o sviluppare la propria attività commerciale.

Locale Commerciale - Acate

Zetaeffe di Zennari Oscar

In una tranquilla zona residenziale nel cuore di Roncade, proponiamo in vendita appartamento tricamere al piano terra di una palazzina del 2014 composta da sole 8 unità. 
L'immobile si distingue per il suo giardino privato su due lati (200 mq esposti a sud-est), ideale per momenti di relax all'aperto grazie ad area pavimentata e portico. 

L'appartamento offre una zona giorno con ingresso attrezzato, soggiorno e zona pranzo illuminati da ampia vetrata e cucina separata in nicchia per circa 40 mq complessivi.

La zona notte comprende tre camere (matrimoniale, doppia e singola rispettivamente di 16, 12 e 9 mq) tutte dotate di porta finestra sul verde esterno, oltre ai due bagni.

Le dotazioni prevedono:

- Cappotto esterno;
- Infissi in pvc con triplo vetro;
- Doppio split (giorno/notte) per l'aria condizionata;
- Riscaldamento a pavimento;
- Pannelli solari;
- Caldaia a condensazione.

Le spese condominiali sono contenute (circa €550/anno).

Il contesto è silenzioso ma centralissimo: tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente anche senza auto.

RIFERIMENTO " DMR1 " 

Contattaci subito per maggiori informazioni o visita il nostro sito https://idhea.it/ dove troverai ulteriori proposte immobiliari e potrai richiedere la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!
Riferimento: DMR1
C.E.: A2 IPE: 44.09 kWh/mq

RONCADE RECENTE 3 CAMERE CON GIARDINO RIF "DMR1"

Simona Micca

A 5 minuti dal centro di Cuneo,servito dalla pista ciclabile,vendo in zona Confreria un generoso bilocale di 60mq con 60 mq di giardino privato.
Edificio nuovo , appartamento in classe A2 
*Riscaldamento a pavimento
*Bassi consumi
*Serramenti in triplo vetro 
*Videocitofono
*Antifurto
Appartamento al momento occupato dall'inquilino risulta essere un ottimo investimento.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento con giardino privato a Cuneo

Pavia Ovest

CASTEGGIO (PV)

Agenzia Grimaldi Pavia propone in vendita in condominio di recente costruzione, appartamento TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, in classe energetica A2.
Finiture di pregio, pavimento effetto legno, nicchie in cartongesso con faretti, serramenti doppio vetro in PVC e climatizzatori ad inverter rendono questo immobile confortevole, di design e ultramoderno. Composto da zona giorno living open space, con cucina a vista con penisola, disimpegno che divide la zona notte, 2 bagni, 2 camere da letto. L'appartamento viene veduto al prezzo di 120.000€ completamente arredato ad esclusione del divano. E' subito disponibile. Spese condominiali contenute circa 800 euro l'anno. Addolcitore condominiale. Termoautonomo. Mutuo e credito finanziario gestiti direttamente dai nostri mediatori del credito con promozioni sui tassi e tanto altro.
info e appuntamenti.
AGENZIA GRIMALDI PAVIA CORSO GARIBALDI 5
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Appartamento Casteggio [Cod. rif 3321802VRG]

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661083-117
Classe energetica: A2
Marzamemi - Strada per Portopalo  Appartamento con Veranda e Giardino nel Residence Borgo 84

Il residence Borgo 84 offre servizi esclusivi di alto livello:

Piscine con idromassaggio

Piste jogging e piste ciclabili

Campi da padel

Spiaggia privata

Posto auto/garage di proprietà

Ampie aree comuni curate e sicure

Alle porte di Marzamemi, uno dei borghi marinari più affascinanti e turistici della Sicilia, presentiamo in vendita un elegante appartamento di circa 40 mq, situato allinterno dellesclusivo residence Borgo 64, lungo la strada che conduce al cuore del borgo.

Limmobile, di nuova costruzione (anno 2024), si presenta moderno, funzionale e curato nei dettagli. È composto da:

Zona living open space con cucina-soggiorno

Camera da letto

Bagno moderno

Ampia veranda con giardino privato, ideale per momenti di relax allaperto

Lappartamento è dotato di piano cottura a induzione, scaldabagno per acqua calda sanitaria e finiture contemporanee, pensate per garantire comfort e praticità.

Il contesto è residenziale, elegante e immerso nel verde, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivace atmosfera di Marzamemi, meta turistica di grande richiamo nazionale e internazionale.

Ideale come casa vacanza, investimento a reddito o residenza estiva, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta alluso in una delle località più amate della Sicilia sud-orientale. L'immobile viene venduta completa di arredi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento - Pachino

Gloria

? ELEGANZA E TECNOLOGIA TRA SESSO E CADELBOSCO ?
Vendesi esclusiva soluzione su 2 livelli, ideale per chi cerca indipendenza, finiture di pregio e massima efficienza energetica (CLASSE A2).
? PUNTI DI FORZA:
o PIANO TERRA: Ampio Open Space indipendente (perfetto per Studio, Palestra o Hobby) + bagno.
o PRIMO PIANO: Living luminoso, 2 Camere Matrimoniali (una con cabina armadio/studio) + bagno.
o ESTERNI: Spettacolare TERRAZZA di 45 MQ ? + 7 posti auto privati con cancello automatico.
? TECNOLOGIA TOP:
? Domotica totale (luci, clima, tapparelle)
? Cappotto termico e infissi PVC top
? Pavimento in Onice White lucido
? Clima in ogni stanza e predisposizione fotovoltaico/allarme
? Spese condominiali quasi zero
? EXTRA: Possibilità di arredo su misura nuovo.
? PREZZO: 260.000 ?
? VENDITA DIRETTA: Nessuna provvigione d'agenzia.
? INFO E VISITE (Stefano): 329 0224740

LOFT Design CLASSE A2 o Domotica o 45mq terrazzo

Stefano

DESCRIZIONE:
A Villa Argine (Cadelbosco Sopra), vendo complesso indipendente di nuova costruzione (2 unità in blocco). Un investimento che si paga da solo: affittando il piano terra, copri gran parte del mutuo, facilitando la delibera della banca!
APPARTAMENTO 1 (125mq - 1° Piano):
Luminoso living, cucina moderna, 2 matrimoniali (una con cabina armadio), bagno grande e spettacolare terrazza di 60mq.
UNITÀ 2 (45mq - Piano Terra):
Ufficio o bilocale già predisposto con impianti cucina/bagno e giardino privato. Ideale per rendita o studio.
TECNOLOGIA E RISPARMIO (Classe A2):
Domotica totale (luci, clima, sicurezza, aria) via smartphone.
Sistema depurazione e addolcitore acqua.
Zero spese condominiali (solo 2 famiglie, no amministratore).
5 posti auto privati con cancello automatico.
Predisposizione fotovoltaico.
CONDIZIONI (Prezzo 265.000?):
Solo profili qualificati: Disponibilità immediata, mutuo già deliberato o preliminare bancario attivo.
Vantaggi: No commissioni agenzia (risparmio 9.000?).
Permuta: Valuto ritiro del tuo immobile al valore pieno.
Mobili di qualità disponibili a parte.
Stefano - 329 0224740

CASA + Rendita Class A2 - Il mutuo si paga da solo

STUDIO ADRIATICO srls

ALBA ADRIATICA.

Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere la tua attuale casa, contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno!

Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, realizzata secondo i più recenti criteri costruttivi volti a garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità degli spazi.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale che gode dell'accesso diretto a un ampio terrazzo.
La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto ed un bagno finestrato.
L'appartamento si distingue per le moderne finiture, gli impianti di ultima generazione e l'attenzione al risparmio energetico, elementi che consentono di raggiungere la classe energetica A2, garantendo bassi consumi e un elevato benessere abitativo in ogni stagione dell'anno.
CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO, SAREMO A TUA DISPOSIZIONE!
Per rimanere sempre aggiornato puoi seguirci anche sui nostri canali Social!

FB: Agenzia Tecnocasa Alba Adriatica
Instagram: tecnocasaalbaadriatica

COME RAGGIUNGERCI:
Da Nord uscita autostradale 'Val Vibrata'.
Da Sud uscita autostradale 'Mosciano Sant'Angelo' oppure uscita 'Val Vibrata'.
La nostra agenzia si trova sul Lungomare Marconi, civico 148, Alba Adriatica, vicino all' Hotel Impero.
Tel: 0861.71.06.64
Cell: 331.39.77.959

3 LOCALI A ALBA ADRIATICA

MONZA IMMOBILIARE sas

Monza, zona Stadio. In posizione strategica grazie alla vicinanza alle tangenziali che consentono rapidi collegamenti con Milano e con le principali arterie stradali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 89 mq situato al terzo piano di un contesto servito da ascensore.
L'immobile si trova in un quartiere residenziale ben servito, con tutti i principali servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici che collegano comodamente al centro città.
Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, grazie ai quali l'appartamento gode della classe energetica A2, sinonimo di elevata efficienza e contenimento dei consumi.
L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da un'ottima luminosità e dall'accesso al balcone. Attraverso il disimpegno, dotato di aria condizionata, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso ad un ampio balcone e doppi servizi, di cui uno finestrato con vasca da bagno e uno cieco.
L'appartamento presenta ottime finiture interne, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni e della cucina. È inoltre dotato di infissi in triplo vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, inferriate di sicurezza e video-citofono.
L'immobile viene venduto arredato.
Completano la proprietà una cantina e un box auto di circa 12 mq.
Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di un'abitazione efficiente, confortevole e ben collegata, inserita in un contesto tranquillo e ricco di servizi.

3 LOCALI A MONZA

michele

Via Portella Bifuto. Villetta A Schiera In Vendita
Via Portella Bifuto - In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una elegante villetta a schiera disposta su tre elevazioni, per una superficie complessiva di circa 170 metri quadrati, arricchita da comodi terrazzini ideali per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione, in ottimo stato manutentivo accoglie al piano terra con un luminoso ingresso su ampia cucina-soggiorno open space, ambiente moderno e conviviale, affiancato da un bagno padronale e da una camera versatile.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto, due camerette, un bagno di servizio e due balconi che garantiscono piacevole luminosità agli ambienti. Completa la proprietà il piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo e costituito da un unico vano, perfetto per essere personalizzato e trasformato in base alle proprie esigenze abitative.
L'immobile è conforme agli standard europei in materia di efficienza energetica, classificato in classe energetica A2. È dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di un sistema per la produzione di acqua calda sanitaria con serbatoio di accumulo della capacità di 4.000 litri.
La proprietà è inoltre provvista di impianto di allarme volumetrico con tecnologia laser, esteso a tutti gli ambienti. Gli infissi sono realizzati con finestre a doppio vetro, complete di persiane interne elettriche, progettate per garantire un elevato isolamento termoacustico. L'immobile presenta un'accurata coibentazione, analoga a quella della porta blindata, contribuendo a migliorare sicurezza e comfort abitativo.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, confortevole e pronta da vivere, capace di coniugare spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di personalizzazione.
immobile trattabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera

silvano

Piano terra di 190 mq commerciali composto da un appartamento di 150 mq e un'area esterna di 200 mq. Inserito in un dinamico contesto residenziale e commerciale con ingresso indipendente. Pronto all'uso per attività sanitarie, poliambulatori o studi professionali. Completo di un comodo posto auto privato compreso nel prezzo. Offre inoltre un'eccellente flessibilità per essere riconvertito in prestigioso appartamento residenziale.
Conformità urbanistica e catastale.
Classe energetica A2.
Libero e disponibile da subito. 
Prezzo interessantissimo.

Zona Aldo Moro

Rif: 33661214-7
Classe energetica: A2
APPARTAMENTO PIANO TERRA NUOVA COSTRUZIONE con POSSIBILE GARAGE!
Le Foto Sono Render!
Pozzallo - Via Oslo
A pochi metri dal mare, appartamento piano terra di 5 locali, balcone e possibilità di Garage.
Composizione:
L'appartamento è composto da un luminoso Open-space cucina e soggiorno, una spaziosa camera da letto con balcone, bagno, ripostiglio e una camera extra da usare come studio, camera da letto o svago.
- Si ha la possibilità di acquistare il garage separatamente-
*Via Oslo si trova all'entrata di Pozzallo vicino si hanno i supermercarti del paese, panifici, benzinai e altri locali di ristorazione
!!L'appartamento verra costruito con materiali di altra qualità e innovativi per una abitabilità comfortevole e efficiente grazie all'impianto solare termico ACS.

Appartamento - Pozzallo

Agenzia Immobiliare Excelsior

Se sei alla ricerca della comodità e della tranquillità della prima periferia, questa è la soluzione ideale per te!
Situata in una zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Cavarzere, proponiamo una luminosa casa accostata interamente sviluppata al piano terra con cortile di pertinenza, magazzino e garage e terreno agricolo. 
E' stato oggetto di interventi per la riqualificazione energetica ottenendo la classe A2, questo immobile si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, è dotato di isolamento termico, nuovissimi serramenti con vetrocamera, schermature solari, climatizzatore e stufa a pellet.
L'abitazione di circa 75 mq ci accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due generose camere matrimoniali, un bagno finestrato dotato di box doccia.
La proprietà è valorizzata da uno scoperto esclusivo di generose dimensioni, magazzino di circa 73 mq e garage di circa 12 mq. 
La vendita comprende anche un terreno agricolo di circa 7.000 mq.

Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior
Via G. Matteotti n.20 bis - Cavarzere (VE)
Tel. 0426/53476
immobiliareexcelsior.it

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Riferimento: CA150V-R
C.E.: A2 IPE: 76.29 kWh/mq

CAVARZERE - CASA ACCOSTATA SU UNICO LIVELLO

Casa Moranese

Un capolavoro mediterraneo nel cuore della Calabria.

Immerso nel più grande parco nazionale d'Italia, sorge lo splendido borgo di Morano Calabro, considerato uno dei più belli d'Italia.
Propongo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pur mantenendo lo stile autentico, nel centro storico, all'interno del medievale Palazzo Ferrari. Un'immersione nella storia. Un vero gioiello del Sud Italia. Basta guardare questo borgo mozzafiato!

Caratteristiche principali:
o Superficie totale: 104 m²
o Appartamento: 70 m²
o Cantina/ripostiglio: 34 m² (ingresso indipendente, uso multifunzionale)
Disposizione:
o 2 accoglienti camere da letto
o 2 eleganti bagni
o Una cucina funzionale in comune
o Camino
o Forno a incasso, piano cottura a induzione, lavatrice, frigorifero
o Smart TV
o Scaldabagno elettrico (80 litri)
o Portico ombreggiato a livello strada con panchine e tavolo modulari
Utenze:
o Allacciamento ad acqua, elettricità e gas
o Predisposto per internet via cavo in fibra ottica
o Non necessita di aria condizionata: aria fresca di montagna e clima ideale tutto l'anno
Extra:
o A 20 metri dal parcheggio pubblico
o Situato nel centro storico, facilmente percorribile a piedi
o Completamente arredato con mobili antichi e stampe fotografiche in stile calabrese
Punti di forza della posizione:
o Situato all'interno del più grande parco nazionale italiano (geoparco UNESCO)
o Uscita autostradale A2 Mediterraneo nelle vicinanze (autostrada senza pedaggio Salerno - Reggio Calabria)
o A breve distanza in auto da due Mari:
- Mar Tirreno (costa rocciosa)
- Mar Ionio (spiagge sabbiose)
o Circondata da maestose montagne che superano i 2000 metri
o Vivace borgo con servizi attivi tutto l'anno, circa 5000 abitanti
Prezzo:
o Direttamente dal proprietario: 129.000 EUR
Interessato? Facciamolo succedere!

Inviami un'email a casamoranese@gmail.com e organizzeremo una visita e un incontro per mostrarti la casa dei tuoi sogni in Calabria.

Casa Moranese dreamhome

Agenzie Immobiliari Espansione

Ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina priva di ascensore di sole due unità abitative senza spese condominiali. L'immobile si trova a San Giovanni Teatino località Sambuceto in zona servita a poca distanza dai centri commerciali, dall'aeroporto e dall'asse attrezzato. Si accede alla casa attraverso una gradinata privata posta nella corte esclusiva dove sono ubicati i posti auto liberi. 
L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni di cui uno completamente ristrutturato oltre a due balconi. 
L'immobile, in ottimo stato conservativo, dispone di portone blindato, infissi doppio vetro, quattro unità di climatizzazione SAMSUNG di ultima generazione in classe A2, autoclave con serbatoio esclusivo di 10 quintali. Per questo immobile rivolgersi a: Agenzie Immobiliari Espansione sede di Montesilvano, Corso Umberto1, 496.

273 Appartamento Sambuceto

Rif: 33661075-323
Classe energetica: A2 - EPglnr: 34.32 kWh/m²
APPARTAMENTO E BOX MOTO IN VENDITA, ZONA PIZZUTA

RIF. 33661075-323

Nel cuore della tanto richiesta zona della Pizzuta, a Siracusa, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo che coniuga eleganza, comfort e innovazione energetica. 

E' ubicato al 1° ed ultimo piano di un tranquillo edificio recintato, composto da sole 6 unità immobiliari e recentemente ristrutturato con Bonus 110%: gode di cappotto termico, impianto fotovoltaico e posto auto assegnato completo di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Lappartamento, di circa 145 metri quadrati catastali e totalmente ristrutturato con finiture di eccellente qualità e grande attenzione ai dettagli, accoglie con una splendida e ampia zona living open space completa di camino a bioetanolo perfetta per vivere momenti di convivialità e relax, offre ben 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 1 studio, 2 bagni moderni e funzionali, un pratico ripostiglio e 2 balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti.

Dotato di infissi di alta qualità e persiane, limmobile assicura comfort abitativo, isolamento termico e acustico di alto livello.

Completa la proprietà un piccolo box di circa 10 metri quadrati all'interno dello stesso edificio.

E' possibile acquistare anche l'intero arredamento.

Una soluzione raffinata, pronta da abitare, pensata per chi cerca qualità, spazio ed efficienza in una delle aree più apprezzate e servite della città.

CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO..!!!

Appartamento - Siracusa

Rif: 40001113-46
MARINA DI RAGUSA (RG)  LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PANORAMICO  
VIA CAPO PASSERO - C.DA CASTELLANA NAVE

A Marina di Ragusa, RE/MAX vende esclusivo lotto di terreno vista mare edificabile di circa 4.000 mq,
situato in via Capo Passero, Contrada Castellana, zona residenziale abitata e ben collegata.

Il terreno è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ubicato in una zona strategica.
La proprietà gode di una posizione dominante, vista mare, a soli 1.5 km dal centro di Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale ibleo.
Questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, panoramica con splendida vista mare, per privacy e tranquillità.

TERRENO EDIFICABILE  P.R.G. VIGENTE CARATTERISTICHE
-  Esatta posizione: 36.792488, 14.561424
- Di forma rettangolare scoscesa con vista mare panoramica
- Superficie complessiva: 4.000 mq, di cui 2.000 mq sono edificabili, possibile realizzare più villette o una grande unica soluzione abitativa.
- Urbanisticamente rientra nella z.t.o. CR12 (alcune particelle con destinazione ZTU-A8, altre ZTU-A2), senza ulteriori vincoli. 
In detta zona, per la destinazione indicata, sono previsti piani di lottizzazione attraverso Permesso di Costruire Convenzionato, previa cessione del 50% delle aree interessate
-  Destinazione duso residenziale.

PARAMETRI URBANISTICI PER LE ZONE CR12 - ZTU-A8 - ZTU-A2 AL NETTO DELLE CESSIONI:
* Indice di densità/edificabilità fondiaria attuale: 0,85 mc/mq 
* rapporto di copertura: 0,33 mq/mq
* numero di piani: 2
* altezza massima 7,00 mt

* destinazioni duso residenziale
* assenza di vincoli Paesaggistici e di vincoli PAI (Piano per l'Assetto Idrogeologico)
* distanze minime assolute tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti 10 m
 
Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più apprezzate del...

Terreno Edificabile - Ragusa

daytona srl

Zona Santa Barbara - Proponiamo in vendita un bilocale di 61mq circa, di nuova costruzione, posto al primo piano in una palazzina dotata di ascensore.

L'appartamento è composto da:

- Ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone;

- Zona notte con spaziosa camera da letto matrimoniale;

- Comodo ripostiglio;

- Bagno con lucernario dotato di box doccia.

 Caratteristiche principali:

- Classe energetica A2, per un'abitazione efficiente e a basso impatto ambientale.

- Pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico.

- Predisposizione per condizionatori.

- tapparelle elettriche e ventilazione meccanica in ogni stanza, per un comfort ottimale in ogni stagione.

In ogni appartamento c'è la possibilità di scegliere i materiali di rifinitura da un ampio capitolato, così da poter personalizzare il proprio appartamento secondo il proprio gusto e esigenze.

Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e funzionale ideale per chi cerca un perfetto connubio tra comfort e stile.

Zona Santa Barbara - Bilocale nuova costruzione

RE MAX Platinum

Rif: 30721737-1
Classe energetica: A2
________________________________ POSSIBILITA' DI ACQUISTO RENT TO BUY ________________________________

A Tremestieri Etneo, zona Canalicchio, precisamente in via Monti Iblei 11, appartamento posto al secondo piano servito da ascensore.
L'immobile è di 4 vani, ha una superficie interna di 124 metri quadrati, ed è così composto: ingresso con disimpegno, salone doppio, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, lavanderia e balconi. Posto auto interno condominiale.

L'immobile è inserito all'interno di un condominio con portineria e giardini interni. Le spese condominiali sono di soli 60  al mese.

In sintesi, questo appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione di classe e di pregio, in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i comfort necessari per vivere al meglio la propria quotidianità.

Appartamento - Tremestieri Etneo

CasaMia Immobiliare di Concas Giuseppe

Rif: 824
Classe energetica: A2
Quartu SantElena  Zona Via Manara | Ampio appartamento semindipendente con cortile
In una tranquilla zona residenziale di Quartu SantElena, nelle immediate vicinanze di Via Manara, proponiamo in vendita ampio appartamento semindipendente situato al piano terra, con una superficie commerciale di circa 240 mq.
Limmobile vanta una metratura interna calpestabile di circa 165 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti.
Composizione interna:
- Ingresso carrabile e pedonale con cancello
- Secondo ingresso pedonale indipendente con portone
- Ampia zona giorno
- Cucina abitabile
- Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola)
- Studiolo
- Tre bagni
- Completa la proprietà un cortile interno di circa 70 mq, ideale come spazio esterno privato per momenti di relax o convivialità.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e comodità, in una zona ben servita e a pochi minuti dai principali servizi.
Possibilità di acquisto per investimento con una rendità annua di 12.000 euro lordi.

Appartamento - Quartu Sant'Elena

Zona Santa Barbara - In zona servitissima, adiacente ad ogni servizio, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A2 con costi ridotti di consumo.
I monolocali hanno una metratura di circa 39 mq con ingresso, zona giorno/notte.
Risultano essere molto luminosi grazie a due ampie finestre.
Possibilità di scegliere i materiali di rifinitura come pavimentazione e infissi interni.
Ideali come forma di investimento viste le numerose richieste di locazione nella zona.

Zona Santa Barbara - Monolocale nuova costruzione

Cattolica

IN ESCLUSIVA! CATTOLICA ZONA CENTRO MARE

A pochi passi dalla spiaggia, proponiamo bilocale con ingresso indipendente, completamente arredato e dotato di un piccolo scoperto privato.
L'appartamento, dalle ampie metrature, è caratterizzato da un design sobrio e contemporaneo, che lo rende perfetto sia per uso residenziale che come casa vacanze.
Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con un soggiorno accogliente e una cucina a vista.
Il riscaldamento a pavimento e la classe energetica A2 garantiscono il massimo del comfort e dell'efficienza energetica.
Finiture moderne e di qualità, esaltano la funzionalità e lo stile dell'abitazione. 

Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà.

Una proposta esclusiva, perfetta per chi sogna una casa vicino al mare o desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate di Cattolica.

C.e. in richiesta. Rif. P1139/1

Appartamento Cattolica [P1139/1VRG]

Monselice

UFFICIO POLIVALENTE IN VENDITA A ROVIGO

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in centro a Rovigo con affaccio diretto su strada.
 
L'immobile dispone di 10 locali e 3 bagni, per una superficie totale di 383 mq. 

Ristrutturato completamente nel 2016, presenta un ottimo stato dello stabile e un impianto di riscaldamento efficiente. 

Precedentemente era un poliambulatorio, ma la metratura è ideale anche per uno studio associato di professionisti e/o uno studio estetico, di bellezza. 
Ideale per attività commerciali che necessitano di spazi ampi e ben attrezzati.

L'impianto di climatizzazione autonomo garantisce un ambiente sempre piacevole.

Attualmente libero, il locale è pronto per essere utilizzato. La vendita include il possesso delle chiavi al rogito. 

La zona circostante offre numerosi servizi, tra cui bar, caffè, ristoranti, stazione di ricarica, parcheggio, strutture mediche, ospedali, farmacie e ufficio postale. 

CLASSE ENERGETICA A2

Prezzo: euro 330.000,00* oltre IVA e spese accessorie.

ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve, Rovigo.

GABETTI MONSELICE
Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice
T. +39 0429 1700 809
M. ###phonenumber###
monselice@gabetti.it
www.gabetti.it

Laboratorio Rovigo [Cod. rif 3247285VCG]

Cesano Boscone

In contesto con ascensore a pochi passi dal centro paese, grande 2 Locali composto da un ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso anch'essa al balcone comunicante con il soggiorno, camera matrimoniale con ulteriore balcone, bagno, cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione di bagno e cucina effettuata circa 5 anni fa, inoltre è dotato di aria condizionata, porta blindata, tende da sole e zanzariere.
Completano la proprietà cantina e posto bici. Servizio di portineria con custode presente 6 giorni su 7.
La posizione è particolarmente strategica e ben collegata ai mezzi pubblici, con facile accesso alle fermate Bisceglie, San Cristoforo e Romolo, rendendo l'appartamento ideale per chi desidera comodità negli spostamenti o chi desidera acquistare per mettere a reddito.

Alcuni punti di forza di questo immobile sono:

- La ristrutturazione completa e recente.
- La classe energetica A2.
- La presenza dei doppi servizi.
- La presenza del box auto nel prezzo.

Per info - appuntamenti - Valutazioni:
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Appartamento Corsico [Cod. rif 3321631VRG]

Rif: 30721869-2
Classe energetica: A2
BILOCALE AL MARE MASCALI


A Mascali, nella rinomata località di SantAnna, in Via Spiaggia 264, presentiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato a soli 10 metri dal mare, allinterno di un piccolo contesto residenziale tranquillo e riservato.

Limmobile, di 2 vani per una superficie interna di circa 40 mq, è composto da:

ingresso su luminosa cucina-soggiorno open space;
camera da letto;
bagno;
comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax allaperto.

Completa la proprietà un pratico posto auto coperto, elemento sempre più richiesto nelle località balneari.

La posizione strategica, a pochissimi passi dalla spiaggia, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche brevi. Perfetta per chi desidera vivere il mare tutto lanno o per chi cerca un immobile da mettere immediatamente a reddito.

Appartamento - Mascali

Rif: 33661214-8
Classe energetica: A2
APPARTAMENTO PIANO PRIMO NUOVA COSTRUZIONE con POSSIBILE GARAGE!
Le Foto Sono Render!
Pozzallo - Via Parigi
A pochi metri dal mare, appartamento piano Primo con ascensore di 8 locali, balcone e possibilità di Garage.
Composizione:
L'appartamento è composto da un luminoso Open-space cucina e soggiorno e veranda abitabile, 2 spaziose camere da letto, una con balcone, 2 bagni, ripostiglio e una camera extra da usare come studio, camera da letto o svago.
- Si ha la possibilità di acquistare il garage separatamente-
*Via Parigi si trova all'entrata di Pozzallo vicino si hanno i supermercarti del paese, panifici, benzinai e altri locali di ristorazione
!!L'appartamento verra costruito con materiali di altra qualità e innovativi per una abitabilità comfortevole e efficiente grazie all'impianto solare termico ACS.

Mediawall srl

(Riferimento: BS-160-RV) Lignano Sabbiadoro (Rif. BS-160-RV) VILLA INDIPENDENTE | SPAZI AMPI | COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA | IMPIANTO FOTOVOLTAICO | CL EN A2 | AMPIO GIARDINO PIANTUMATO | PATIO CON BARBECUE | AMPIO SOGGIORNO CON CAMINETTO | 3 CAMERE | 3 BAGNI | TAVERNA | GARAGE
Situata a Lignano Riviera, in zona verdeggiante, tranquilla e e a ridosso del mare, questa villa indipendente, riscaldata e climatizzata, propone una soluzione residenziale di livello. L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato, viene venduto completo di tutti gli arredi e pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. L'assetto racchiude spazi luminosi e funzionali, valorizzati da un ampio giardino di 350 mq che circonda la casa, nel quale è possibile ricavare una piscina già in progetto e da un grande patio attrezzato con barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto e cene estive con familiari e amici. 
Gli ambienti interni combinano praticità e comfort: cucina abitabile, tre camere (la padronale con bagno privato, una matrimoniale e una singola) e tre bagni. Il soggiorno è ampio e accogliente, arricchito da un camino che crea atmosfera nelle serate rilassanti. Al piano seminterrato si apre un'ampia taverna con camino e due ulteriori vani, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: spazio hobby, zona relax o locali di servizio. 
È presente un garage di 19 mq. L'efficienza energetica è certificata in classe A2, a testimonianza di comfort abitativo e minori consumi. 
Questo immobile è particolarmente adatto per famiglie che desiderano spazio e indipendenza, o anche per investitori in cerca di una soluzione pronta da mettere a reddito in una zona turistica ambita di Lignano.
Rara opportunità; contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa villa indipendente!

Indipendente a Lignano Sabbiadoro

F_lli Castaldo srl

**Appartamento in Vendita nel Complesso Residenziale Parco Anxur** VIA APPIA NUOVA incrocio via Napoli

Questo appartamento, situato al terzo piano con ascensore, offre una superficie di circa 60 mq, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. La luminosità degli spazi è accentuata dall'orientamento a sud, che riempie l'open space tra cucina e soggiorno di luce naturale durante tutto il giorno.

L'appartamento, presenta una camera da letto e un bagno elegante, ideale per chi cerca un rifugio moderno. Il balcone è il luogo perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un posto auto privato rende questa offerta ancora più interessante.

Con un certificato energetico in Classe A2 e dotato di pompa di calore caldo/freddo, questo appartamento garantisce un'eccellente efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, ideale sia per giovani professionisti che per coppie. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita!

Ultima disponibilità di questa metratura.

Appartamento Terracina nuovo di costruzione

Rif: 33661078-121
Classe energetica: A2 - EPglnr: 708560.00 kWh/m²
APPARTAMENTO IN RESIDENCE -CALABERNARDO (NOTO)

A pochi passi dal mare, nel suggestivo borgo marinaro di Calabernardo, frazione di Noto, presentiamo un elegante appartamento di circa 42 mq situato allinterno di un curato e recente residence.

La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono alcune delle località più rinomate della Sicilia sud-orientale come Marzamemi, Siracusa, Avola e le splendide spiagge della costa.

Limmobile, realizzato nel 2017, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Internamente è composto da una luminosa cucina-soggiorno, disimpegno, bagno e camera da letto.

Elemento distintivo della proprietà sono i due giardini privati, ideali per momenti di relax allaperto, pranzi e cene estive o per godere appieno del clima mediterraneo. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato allinterno del residence.

Lappartamento viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici ed è già dotato di C.I.R. e C.I.N., risultando quindi immediatamente pronto per locazioni turistiche o uso vacanziero, rappresentando anche uninteressante opportunità di investimento.

Il residence è dotato di cappotto termico e sistema di videosorveglianza, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e maggiore sicurezza.

Soluzione ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere o un investimento in una delle zone più apprezzate e turisticamente richieste della Sicilia.

Appartamento - Noto

Salerno Carmine - Frazioni Alte

LOCALITA' BARONCINO

In contesto di nuova urbanizzazione, in zona tranquilla e panoramica, a 2 km dal centro di Pontecagnano, in fabbricato di recente costruzione di sole sette unità abitative munito di ascensore, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano, di 97 mq catastali interni, composto da: ingresso con ampia zona living, due camere, due bagni e ripostiglio.
Completamente balconato.
Luminoso e con triplice esposizione.
Ottime rifiniture, classe energetica "A2".
L'immobile usufruisce inoltre di 4 KW del fotovoltaico per un adeguato fabbisogno energetico ed una gestione efficiente e sostenibile dell'abitazione.
Completa la proprietà, con accesso indipendente e servito da ascensore, panoramico terrazzo di copertura attrezzato con annesso locale e bagno. 
Pertinenziale box auto di 28 mq catastali e posto auto scoperto in area condominiale.

Appartamento Pontecagnano Faiano

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