Miria Dezi

Terreno Zona Morena Anagnina con progetto architettonico e strutturale presentato per la realizzazione di una palazzina di 4 unità abitative due a piano terra con giardino e sala hobby e due al primo piano con mansarda e ampi terrazzi . Ogni unità è di circa 120 mq con box doppi. Tutte le utenze già allacciate. Da ritirare il PERMESSO al VII Municipio.

Terreno edificabile

raffaele

LOCALE BAR RISTORANTE ACCESSORIATO NESSUN LAVORO DA FARE. 35 POSTI INTERNI ALTRETTANTI ESTERNI. AFFITTO MENSILE MURA EURO 1.000,00 PARCHEGGIO RISERVATO. ZONA ANAGNINA . NOME GUSTO & STYLE. CAUSA MALATTIA DELLA PROPRIETARIA, SI APPLICA SCONTO INTERESSANTE.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bar ristorante arredatissimo

BUY HOME - FRIMM - Agenzia Portuense

Rif:GROTTAFERRATA Le Robinie VILLETTA su tre piani con GIARDINO (120042032) - GROTTAFERRATA nello splendido Comprensorio LE ROBINIE, in Via Anagnina, in posizione panoramica sulla Vallata, accesso riservato con cancello automatico, proponiamo una deliziosa Villetta, su tre livelli, completamente ristrutturata (da ritinteggiare), così composta:

- Piano Seminterrato, con accesso pedonale e carrabile, Grande Salone-Taverna, Ampia Cucina a Vista, Tinello aperto sul salone con Camino e Forno a legna, Stanza pluriuso, Bagno, Scala, oltre locali tecnici, locale caldaia, cantina, Giardino pavimentato d'accesso al Salone (con porte finestre - fuori terra);
- Piano Primo: Disimpegno con Porta blindata, Salone con ampie superfici finestrate, Camera, Stanza da Bagno, Balcone vivibile panoramico sulla vallata, Giardino terrazzato su tre livelli collegato da comode scalette;
- Piano Primo: Disimpegno con Cabina armadio, Camera, Cameretta, Bagno, Balcone.



La Villetta è dotata di ottime rifiniture, con materiali di prima scelta: infissi in legno doppio vetro, zanzariere, persiane di protezione anti-scasso, Impianto elettrico nuovo TOP, antifurto con telecamere di sorveglianza, video-citofono, porta blindata, camino, forno a legna, pavimenti in bi-cottura-cotto prima scelta, scale di collegamento tra i piani in ferro battuto su misura, Caldaia a Pellet di ultima generazione per il riscaldamento che garantisce un grande risparmio, illuminazione esterna, ecc., sarà necessario soltanto ritinteggiare. AFFARE Prezzo euro 410.000,00

Il Residence LE ROBINIE, si trova in posizione verdeggiante, panoramica e tranquilla, a pochi passi dal Centro Storico di Grottaferrata e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi utili, negozi, supermercati, centri commerciali, ecc. la viabilità è straordinaria, è possibile raggiungere in pochi minuti la Capitale ROMA, il Grande Raccordo Anulare, La Metro A-Anagnina, la Stazione Ferroviaria di Frascati, l'Appia Antica, l'Aeroporto di Ciampin

Villa di 217 m² con più di 5 locali a Grottaferrat

Euro Immobiliare s.n.c.

Rif:Trilocale Morena (128479290) - **Trilocale Ristrutturato con Giardino Privato in Zona Anagnina-Morena**

Scopri questo ampio trilocale situato al piano rialzato, finemente ristrutturato recentemente e pronto per essere abitato. Con una superficie di 92 mq commerciali, l'appartamento offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. Le due camere matrimoniali garantiscono privacy e comfort, mentre il bagno è con doccia.
Uno dei punti forti di questa proprietà è il giardino privato di circa 180 mq, parzialmente pavimentato, dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Gli infissi in PVC con vetro camera e le zanzariere assicurano un ambiente tranquillo e confortevole e le grate poste in tutti gli infissi garantiscono sicurezza. Inoltre, l'appartamento è climatizzato, dotato di impianto elettrico e idraulico nuovi e certificati mentre il riscaldamento è termo autonomo. No spese condominiali. 
Situato in una zona residenziale immersa nel verde, questo trilocale offre tranquillità e comodità. La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA e dall'imbocco dell'autostrada A/1, a soli dieci minuti dalla fermata della metro "A" Anagnina. La fermata dell'autobus nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano esercizi commerciali, scuole, banche e ufficio postale.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Il prezzo è di Euro 269.000. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Appartamento di 110 m² con 3 locali a Roma

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:via Francesco di Benedetto 182 Romanina (127101775) - La BrunImmobiliare propone in vendita un delizioso trilocale in zona Romanina, in Via Francesco di Benedetto 182, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal Centro Commerciale Anagnina. L'immobile, situato al piano terra di una piccola palazzina in cortina, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'appartamento gode di un ampio e piacevole spazio esterno privato pavimentato di quasi 100 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di grate, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche zona notte. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con spazio esterno, comfort. PER INFORMAZIONI: ###phonenumber###
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Appartamento di 71 m² con 3 locali a Roma

Rif:via tito speri (123852927) - La BrunImmobiliare propone la vendita di un appartamento sito in Via Tito Speri, licenza edilizia del 70, nella zona piu' carina del centro abitato di Santa Maria delle Mole e precisamente a pochi passi dall'Appia Antica, dalla viabilità principale del centro abitato viale della repubblica e da tutti i servizi principali come supermercati, farmacie ecc. e dalla stazione Ferroviaria linea Roma Termini-Velletri e dalla fermata Cotral tratta Anagnina-Velletri. L'appartamento si presenta luminosissimo e dispone di un doppio ingresso, sia dalla scala condominiale, sia da un cancello carrabile con accesso diretto sul giardino di proprietà.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed ha tre affacci. Internamente : ingresso, corridoio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Ampio Salone e cucinotto separato con accesso su ampio terrazzo angolare dalla quale, attraverso una scala esterna, si accede al giardino, ricco di alberi da frutto. Internamente tramite una scala in legno, si accede al piano sottostante (sala hobby), unico ambiente finestrato, un secondo bagno e una cameretta. L'unità immobiliare è collegata internamente alla zona cantina e box auto per totali mq.70. L'immobile è termoautonomo e semindipendente, la palazzina si presenta in ottime condizioni grazie alla cortina. 
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Appartamento di 170 m² con 4 locali e box auto dop

Immobilservice Ag. 3

Rif:VILLA SENNI (128335208) - Grottaferrata Via Anagnina zona Villa Senni pochi passi dal comune di Grottaferrata all'ingresso del paese e a due passi da Roma proponiamo la vendita di una prestigiosa porzione di villa bifamiliare disposta su due piani fuori terra di ampia metratura e circondata da un ampio parco di 5000 mq con PISCINA e posti auto privati , dependance e terreno coltivato a vigneto Il piano terra è composto da un salone di rappresentanza con zona reception e angolo bar un luminoso salone doppio che da accesso alla grande cucina abitabile con camino, un comodo ripostiglio, una camera matrimoniale ed un bagno tramite una splendida scala in muratura interna rivestita in marmo si ha l' accesso alla zona notte del piano primo , dove troviamo un comodo disimpegno, ben quattro camere matrimoniali, due bagni finestrati, una cucina ed un comodo terrazzo/balcone perimetrale che si affaccia su tutta la proprietà. Inoltre nella corte esterna di proprietà troviamo un locale dependance suddiviso in due ambienti, uno a servizio della piscina come spogliatoio e zona aperitivi e zona relax l'altro a servizio di ripostiglio per attrezzature agricole. L'Immobilservice ha come missione l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico), opportunità di valutazione ed erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona Castelli Romani.

Villa di 385 m² con più di 5 locali a Grottaferrat

Rif:VIA MONASTERACE OTTIMO USO INVESTIMENTO (128761092) - La BrunImmobiliare PROPONE LA VENDITA di delizioso APPARTAMENTO facente parte di un fabbricato sito in ROMA , a soli 10 minuti dal G.R.A., Via Monasterace, nella zona sud-est, precisamente tra via della Stazione di Ciampino e via Placanica. È situata nell'area di Morena, vicino a via Anagnina e al territorio di Ciampino, vicino a tutti i servizi primari e secondari, la strada si trova in prossimità della Stazione di Ciampino, raggiungibile in 30 minuti.
OTTIMO per uso investimento (possiamo gestire la vostra locazione) oppure per single o giovani coppie. 
L'unità immobiliare e' posta al piano rialzato della scala "A" ed e' composto da due locali e precisamente : ingresso, angolo cottura, sala con accesso sul balcone al piano. Disimpegno, bagno, camera matrimoniale.
L'appartamento e' ubicato all'interno di un complesso residenziale composto da piu' scale, tutte con ascensore, delimitato da mura perimetrali. Giardino condominiale ad uso comune, panchine per momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, arredato con gusto, e' subito abitabile.
Termoautonomo. Grate alle finestre. Balcone per i dolci attimi di benessere.
Possibilità di acquistare separatamente sia la CANTINA che il POSTO AUTO al piano seminterrato.

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AFFIDATI A NOI PER VENDERE LA TUA CASA - BRUNIMMOBILIARE LA PROFESSIONALITA AL TUO SERVIZIO 
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Appartamento di 56 m² con 2 locali a Roma

Rif:via amatore Sciesa 90 (118828493) - La BrunImmobiliare propone la vendita di un ampio bilocale posto al piano rialzato di una palazzina di due piani sita a Frattocchie e più precisamente in Via Amatore Sciesa. L'appartamento, immerso nel verde e con una vista sui castelli romani, è vicino a tutti i servizi di primo e secondo ordine come scuole, farmacie, e la stazione ferroviaria Roma Termini- Velletri e la linea Cotral Anagnina-Velletri. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, un comodo bagno e un ampia camera. L'appartamento si presenta molto luminoso e si presta per essere rimodulato internamente in quanto non presenta muri portanti. Completa la proprietà una quota del terreno circostante il fabbircato. Per informazioni ###phonenumber### / ###phonenumber###
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Appartamento di 76 m² con 2 locali a Marino

Rif:Appartamento in Vendita in VIA MICHELE MIGLIARINI (ROMA) (128929060) - LA BRUNIMMOBILIARE PROPONE LA VENDITA di un immobile ubicato in via Michele Migliarini . 
Via Michele Migliarini si trova a Roma, nella zona di Gregna Sant'Andrea (Municipio VII), poco distante da via Anagnina. È una zona residenziale e tranquilla, caratterizzata da edilizia bassa e villette, immersa nel verde, pur rimanendo vicina ad arterie commerciali strategiche.
Dettagli sulla Zona e Contesto :
Località/Quartiere Gregna Sant'Andrea, all'interno della zona urbanistica XIX Casal Morena.
Contesto Urbano La via è circondata da un ambiente prevalentemente residenziale, con presenza di aree verdi e una tipologia abitativa poco densa.
Collegamenti e Servizi Si trova in una posizione tattica tra Via Anagnina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), offrendo accesso rapido a servizi commerciali.
Posizione È facilmente raggiungibile tramite il GRA e la viabilità di zona

Composizione immobile :
L'immobile e' posto al piano terzo senza ascensore, doppio affaccio angolare, esposizione a sud-est.
Composizione: ingresso, salone con cucinotto separato. Balcone al piano. Disimpegno, camera e cameretta. L'immobile e' stato totalmente ristrutturato. Termoautonomo. Lavatoio al piano quarto da ristrutturare da acquistare separatamente.
L'IMMOBILE VIENE PROPOSTO IN VENDITA A REDDITO : canone di locazione Euro mese 750 con contratto in cedolare con concordato. Partenza contratto al 1 giugno 2023 e prima scadenza al 31 maggio 2026 con rinnovo già partito per gli ultimi due anni. Redditività al 4% -

Per info ###phonenumber###

Appartamento di 77 m² con 3 locali a Roma

VERMICINO 3 srls

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di corte esclusiva, esente da spese condominiali e con possibilità di posto auto.
L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito con cura, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.
Si apre su un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna, oltre ad un comodo ripostiglio attualmente adibito a locale lavanderia ed un bagno finestrato.
La casa è dotata di numerosi comfort, tra cui caldaia a condensazione, tapparelle elettriche ed impianto di climatizzazione, garantendo efficienza energetica e benessere in ogni stagione.

L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona "O35 Ponte Linari - Campo Romano" deliberato ed in fase di attuazione.Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE TOR VERGATA srl

Tor Vergata ad. te II Università, nelle immediate vicinanze della Metro C Torrenova e Giardinetti e con tutti i servizi di prima necessità e in zona centrale, proponiamo un Appartamento Trilocale di 90 mq. circa, ristrutturato e in buone condizioni, di una palazzina in tinta e senza ascensore, posto al piano terra, composto di ingresso, soggiorno ampio,cucina vivibile, due camere matrimoniali, bagno e disimpegno. L'appartamento è dotato di due corti mattonate esterne di proprietà.
Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C.
Prezzo richiesto Euro 250.000, 00.
Classe Energetica G.

3 LOCALI A ROMA

Tania D'Amici

PER IMMEDIATO REALIZZO Vendesi edicola zona Osteria del Curato/Lucrezia Romana, ubicata in posizione strategica, davanti LIDL, EUROSPIN E ACQUA E SAPONE, fermata bus scolastico, asilo nido a pochi passi e numerosi parcheggi. 
Arredamento ottime condizioni, climatizzato, serrande elettriche. Vicino Metro A Capolina Anagnina. 
- Servizio ritiro e gestione pacchi GLS, BRT e AMAZON 
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- Ricariche telefoniche 
- Pagamento F24 
- Ricariche Postepay e Mooney 
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Non paga affitto 
esenzione Occupazione Suolo Pubblico. Unica edicola in zona. 
Ottimo investimento.

Edicola Anagnina

IMMOBILIARE CASABI srls

Bilocale in vendita - Zona Borghesiana


Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona.
L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato.
A completare la proprietà è presente un terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona living esterna.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutte le principali attività commerciali, scuole e collegamenti.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano.
L'immobile è attualmente occupato e verrà consegnato libero al rogito notarile.
La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS.
A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.

Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, d

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A ROMA

Valerio

VENDITA DIRETTA - ROMANINA - ANAGNINA | Via Giuseppe Gregoraci, Roma
A pochi metri dalla Metro A "Anagnina" · Di fronte al parco e al Centro sportivo

UN INVESTIMENTO CHE RENDE IL 6% ANNUO
Appartamento ristrutturato, attualmente a reddito con contratto di gestione turistica attivo. 

MODALITÀ DI ACQUISTO

OPZIONE 1 -- INVESTIMENTO A REDDITO
Per chi vuole un investimento che lavora da solo
Acquisto standard a 145.000€. L'immobile viene consegnato con il contratto di gestione turistica già attivo e trasferibile. Dal primo giorno percepisci 750€/mese senza alcun impegno gestionale, con una rendita annua di circa il 6%.

OPZIONE 2 -- PATTO DI RISERVATO DOMINIO
Per chi vuole risparmiare sull'acquisto
Paghi subito il prezzo concordato, ma l'immobile ti viene consegnato dopo un periodo stabilito insieme, da un minimo di 3 mesi a un massimo di 24 mesi. Durante l'attesa la proprietà rimane formalmente al venditore fino alla consegna.
Lo sconto arriva fino al 20% sul prezzo di listino, variabile in base all'anticipo versato -- più alto è l'anticipo, maggiore è lo sconto. Nel caso migliore acquisti a 116.000€ invece di 145.000€.

OPZIONE 3 -- ACQUISTO CON DISPONIBILITÀ IMMEDIATA
Per chi ha necessità di entrare subito nell'immobile
Acquisto a prezzo pieno 145.000€ con recesso dal contratto di locazione turistica in corso immediata. L'immobile viene liberato e consegnato nel piu breve tempo possibile dalla firma.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Loft moderno ricavato da una ristrutturazione di pregio su vecchia struttura commerciale. Ambiente luminoso con finestre alte stile americano, letto matrimoniale soppalcato, piano terra. 58 mq

Ingresso, cucina, camera da letto in ambiente unico 
Letto matrimoniale soppalcato
Riscaldamento autonomo
Doppi vetri
Aria condizionata
Zona verde con parco antistante
Ottimi collegamenti con centro storico e periferia 

Per info e visite, contattatemi solo tramite MESSAGGIO WhatsApp 3336705515
 No chiamate · No agenzie · No proposte commerciali

Vendita diretta - romanina - loft

Carlo Alberto

Nel cuore del quartiere Romanina, a pochi passi dal Centro Commerciale Romanina, da Tor Vergata e dalla metro Anagnina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di recente costruzione (2010), situato al primo piano di una piccola palazzina in cortina di soli due livelli.
L'immobile, di circa 47 mq interni oltre 16 mq esterni, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e due comodi balconi vivibili. Completano la proprietà un box auto ed una cantina.
La casa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di numerosi comfort: porta blindata, inferriate di sicurezza, videocitofono, infissi in doppio vetro camera, climatizzatore e riscaldamento autonomo.
Contesto tranquillo e riservato, ideale per giovani coppie, professionisti o anche come investimento.
Possibilità di acquistare l'immobile completo dell'arredamento esistente, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere.
Ottima posizione, vicina a servizi, attività commerciali, collegamenti e principali arterie stradali.
Una soluzione accogliente e funzionale che merita sicuramente una visita.
CORTESEMENTE NO AGENZIE. GRAZIE.

Bilocale in Cortina con Box Auto

Bacci Immobiliare

Rif:ID 2080 ANAGNINA NUOVE COSTRUZIONI (129676660) - !!! ULTERIORE SCONTISTICA PER LE PRENOTAZIONI ENTRO GIUGNO 2026 !!!
A pochi minuti dalla città e con il grande vantaggio ed i benefici di vivere in un contesto immerso nel verde proponiamo 12 nuovi appartamenti classe energetica A/4 in un elegante edificio da realizzare su solo due livelli con ascensore progettati per offrire massimo confort e qualità della vita.
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Siamo in zona Centroni, a poca distanza dal Grande Raccordo Anulare sull'Anagnina, in posizione ben collegata e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, si possono prenotare 8 splendidi appartamenti di varie metrature tutti con ampi spazi esterni, personalizzabili internamente nella configurazione interna e nei materiali. 
Tutti gli appartamenti, compresi nel prezzo, hanno come pertinenze un comodo posto auto/box e fino ad esaurimento anche un'ampia cantina di 14 mq. 
Questi splendidi appartamenti sono il risultato di una progettazione che mette al centro la vivibilità ed il comfort di chi le abita, grazie anche a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano e vivere nel completo relax.
Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'attenta progettazione degli spazi e l'estrema cura dei dettagli portano in scena ambienti che favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo. La costante ricerca della qualità si esprime in ambienti armoniosi, luminosi che regalano il piacere di vivere nella propria abitazione.
Sono compresi nel prezzo ci sono un comodo posto auto in garage ed una cantina.
Possibilità sec

Appartamento di 50 m² a Roma

Sara

Se cerchi una casa moderna, accogliente e già pronta da vivere, questo appartamento di 60 mq al primo piano è una soluzione rara nella zona.
La ristrutturazione recente, i materiali di pregio e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente lo rendono un immobile unico, perfetto per chi desidera comfort, tranquillità e qualità.
L'ingresso si apre su un salottino con angolo cottura, dove la cucina angolare nuova (che resta) valorizza lo spazio e offre massima funzionalità.
La zona giorno è luminosa e silenziosa, grazie all'esposizione favorevole tutta a sud ed agli infissi moderni.

Proseguendo troviamo uno studio, ideale come smart working, stanza hobby o piccola cameretta.

Il bagno è stato rifinito con cura:

o doccia con colonna idromassaggio,
o mobile lavabo installato e incluso,
o sanitari moderni a pavimento.

La camera da letto è ampia, silenziosa e molto luminosa.

? DOTAZIONI E COMFORT:
o Aria condizionata in ogni stanza
o Grate di protezione su tutte le finestre
- Tapparelle elettriche in ogni stanza
o Luminosissimo in ogni ambiente in quanto è totalmente esposto a sud
o Silenzioso, nonostante la vicinanza al GRA
o Materiali di pregio ed impianti nuovi 
o Porta blindata

? SPAZI ESTERNI

L'immobile dispone di due terrazzi condominiali:

o uno al primo piano, comodo e facilmente accessibile
o uno grande al piano superiore, dove ogni condomine ha allestito il proprio spazio privato
-> Il vostro angolo è già organizzato per garantire privacy e relax, perfetto per cene, letture o momenti all'aperto.

? POSIZIONE

Gregna di Sant'Andrea è una zona tranquilla, ben collegata e ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.
La vicinanza al GRA permette di raggiungere rapidamente ogni punto della città. Nelle vicinanze molti centri commerciali, a pochi km c'è la metropolitana fermata Anagnina, poi troviamo la DIA (Direzione Investigativa Antimafia) , Ikea, Regione Lazio ed Ericsson.

Appartamento ristrutturato con materiali di pregio

Edo Pepe

? Bilocale Affitto - Via Tuscolana 1407A ,Roma

?wi-fi 
? 1 camera con letto matrimoniale 
(2 posti letto)?? Salone con divano letto matrimoniale (2 posti letto) e divano letto 1,5 piazze (1 posto letto molto largo) con SmartTV (Firestick, Netflix, ecc...)?? Cucina attrezzata?? Bagno con doccia ?
? Zona Anagnina, vicino mezzi pubblici (capolinea metro A ANAGNINA e autobus)

(5 persone massimo)

? One-Bedroom Apartment for Rent - Via Tuscolana, Rome
? 1 bedroom with a double bed (sleeps 2)
? Living room with one double sofa bed (sleeps 2) and one large 1.5-size sofa bed (sleeps 1 comfortably) - includes Smart TV with Firestick, Netflix, etc.
?wi-fi 
? Fully equipped kitchen
? Bathroom with shower
? Cleaning included twice a month + linen change
? Located in the Anagnina area, well connected to public transport (metro line A terminal ANAGNINA and buses to anywhere)

Appartamento Spazioso Zona Torvergata/Tuscolana

L'Immobiliare.com - Anzio

Rif:A4160s (109225655) - NETTUNO situato a soli due chilometri dal centro urbano lungo la via Nettuno Velletri, e a circa 9 km dalla SS148 Pontina che consente di raggiunge Roma in mezz'ora, vendesi terreno edificabile di circa 4.600,00 mq con edificabilità 0,30 mc/mq appartenente alla zona Nuclei di recupero B1, equivalente a 300 mc per 1000 mq, questa proprietà offre ampie potenzialità per lo sviluppo residenziale.
La strada è ben servita da autobus di linea da e per Nettuno centro, ed ha la fermata Cotral (per Roma Anagnina e Roma Eur) proprio di fronte alla proprietà.
La sua posizione elevata rispetto alla strada, garantisce vista panoramica e la possibilità di realizzare villette su più livelli e di godere quindi di una buona privacy.
In zona, già densamente abitata da residenti, non ci sono villette nuove in vendita e ciò potrebbe rivelarsi un buon affare per il costruttore che decidesse di costruire per quindi vendere velocemente tutte le unità.
Fognatura e acqua presente in zona. Progetto da realizzare.


Per ulteriori informazioni telefonare al ###phonenumber### (escluso mercoledi e festivi).

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Terreno di 4600 m² a Nettuno

STUDIO CINECITTA' EST srl

Viale Antonio Ciamarra - Palazzina in cortina, piano terzo, esposizione Ovest.
Proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, balcone, disimpegno, tre camere da letto, due bagni con finestra uno con vasca e uno con doccia.
Completano la proprietà una cantina di 4mq e un posto auto coperto di 12 mq.
Situato nella zona centrale del quartiere, ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata.
Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail.
Serietà e professionalità al vostro servizio.

II Università adiacente Via Casilina con tutti i servizi di prima necessità, disponiamo in VENDITA un Locale Commerciale di 35 mq. circa in ottime condizioni facente parte di una palazzina in tinta e composto di ingresso con un ampio ambiente, zona cottura e bagno al piano rialzato.
OTTIMO COME INVESTIMENTO e attualmente locato con attivita di ristorazione. 
BEN COLLEGATO e OTTOMA POSIZIONE, data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C di Torre Gaia e Torrenova raggiungibile a piedi o con mezzi pubblici.
Prezzo richiesto Euro 80.000,00
Classe Energetica G.

MULTILOCALE A ROMA

GROTTAFERRATA REAL ESTATE srl

Grottaferrata - Corso del Popolo Monolocale ristrutturato con balcone, LIBERO DA SUBITO.
Nel centro di Grottaferrata, in posizione comoda e servita, proponiamo un monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. Una soluzione pronta all'uso, pensata per chi cerca un'abitazione funzionale oppure un investimento immobiliare nei Castelli Romani.
L'appartamento è stato recentemente rinnovato per valorizzare al meglio gli spazi interni, offrendo un ambiente moderno, luminoso e facilmente gestibile.
L'abitazione è composta da:
- zona giorno/notte open space, ben organizzata e caratterizzata da una buona luminosità naturale;
- cucina a vista funzionale, integrata nell'ambiente principale;
- bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzato nelle soluzioni di piccola metratura;
- balcone privato con affaccio sul contesto urbano del centro di Grottaferrata.
L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi e una maggiore efficienza nella quotidianità.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione. L'appartamento si trova a pochi passi da Corso del Popolo, una delle vie principali di Grottaferrata, dove sono presenti negozi, attività commerciali, servizi di quartiere e punti di ritrovo.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili:
- collegamenti autobus verso Roma Anagnina e gli altri comuni dei Castelli Romani;
- scuole e servizi essenziali;
- negozi, supermercati e attività di vicinato;
- il centro storico di Grottaferrata con luoghi simbolo come l'Abbazia Greca di San Nilo.
Secondo i dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, le abitazioni di piccola metratura situate nelle zone centrali e ben servite mantengono un interesse costante, in particolare tra chi cerca immobili facilmente locabili e con costi di gestione contenuti.
La combinazione tra posizione centrale, ristrutturazione recen

MONOLOCALE A GROTTAFERRATA

Proponiamo in vendita, nella zona sotto Frascati, un terreno agricolo di circa 4.600 mq, attualmente adibito a vigneto.
 Il lotto, ben esposto e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola, sia per chi è interessato a un investimento nella rinomata area dei Castelli Romani, da sempre vocata alla viticoltura di qualità.
La zona si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. La zona è ben collegata tramite la Metro C fino alla Fermata San Giovanni, dove c'è lo snodo con la Metro A.
 Troviamo inoltre all'interno delle vie principali della zona diverse linee Atac ( ) che collegano al capolinea 'Grotte Celoni' dove troviamo oltre alla metro c, altre linee che collegano ad Anagnina e a Termini. La linea 051 inoltre, dirige anche alla Stazione di Lunghezza ( dalla quale si può arrivare tramite il treno metropolitano fl2 fino alla stazione tiburtina fs).
A circa 10 minuti di auto troviamo il Centro commerciale 'ROMA EST' (anch'esso ben raggiungibile con una sola linea bus dalla zona).
Uscite Autostradali
 A soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone' dell'autostrada A1 (Roma - Napoli) - ad 8 km troviamo l'uscita 'Roma Est' dell'autostrada A24 (Roma - L'Aquila).
Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: ###phonenumber### WhatsApp: ###phonenumber###

TER. AGRICOLO A FRASCATI

A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO COMPLETO!!

Proponiamo in vendita, in stabile con ascensore, appartamento ubicato al terzo piano con balcone, terrazzo, box auto di 35mq, posto auto e cantina.
L'immobile è composto da salone doppio con uscita sul terrazzo perimetrale, cucina separata con balcone, 2 camere da letto rifinite in parquet, ripostiglio, armadio a muro e due bagni entrambi finestrati.
Si presenta in buono stato, gode di tripla esposizione con affaccio panoramico sui castelli romani ed è fornito di condizionatori ed impianto di allarme. 
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona "O35 Ponte Linari - Campo Romano" deliberato ed in fase di attuazione.
Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza 

Torre Angela Sud, adiacente Via Casilina e nelle immediate vicinanze della Metro C Torre Gaia e con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo un Appartamento Trilocale di 85 mq. circa per USO INVESTIMENTO e posto al piano primo con ascensore in un delizioso condominio residenziale, e composto di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, due bagni, disimpegno e due balconi. 
Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie Facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C.
Prezzo richiesto Euro 145.000,00.
Classe Energetica G

ThinkHome - Acilia

Rif:Torre Morena399 (127772080) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Morena e più precisamente in Via di Torre Morena un villino a schiera disposto su tre livelli di cui due residenziali di 165 mq circa più 43 mq di garage.

Internamente l'immobile e cosi suddiviso:

*al piano terra troviamo:
- salone doppio con camino;
- cucina abitabile;
- disimpegno;
- bagno finestrato;
- terrazzo;
- giardino;

*al primo piano troviamo:
- due camere matrimoniali di cui una con bagno interno;
- cameretta con uscita sul terrazzo di pertinenza;
- bagno finestrato;

*al piano seminterrato con ingresso indipendente troviamo:
 - sala hobby con salone angolo cottura;
 - due camere da letto;
 - bagno;
 - due ripostigli.

Completa la proprietà due posti auto scoperti.

La soluzione può essere abitata sin da subito in quanto si trova in buone condizioni, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza, aria condizionata, il piano seminterrato invece è stato totalmente ristrutturato qualche anno fa.

Utenze tutte dirette.

Morena è la zona urbanistica 10L del Municipio Roma VII di Roma Capitale. Si estende sulla zona Z. XIX Casal Morena. Dal punto di vista dell'amministrazione ecclesiastica Morena si divide tra la Diocesi di Roma e la Diocesi suburbicaria di Frascati. È situata a est della capitale, esternamente al Grande Raccordo Anulare, a cavallo della via Anagnina. Morena è dunque un quartiere residenziale di collegamento fra Tor Vergata e Ciampino (lungo la direttrice est-ovest) e fra Cinecittà e i Castelli romani (lungo la direttrice nord-sud). Ciò significa che pur essendo, allo stato attuale, parzialmente carente di servizi (tranne scuole e farmacie) può godere delle aree verdi, ospedali e trasporti presenti nelle aree immediatamente confinanti.
La zona urbanistica confina a nord-est con la zona urbanistica 10I Barcaccia, a est con il comune di Frascati, a sud-est con il comune di Grottaferrata, a sud-ovest co

Villetta a schiera di 187 m² con più di 5 locali e

Rif:TH001066 (129121714) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave più precisamente in Via Tommaso D'Aquino, un appartamento posto al piano terra in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
La proprietà è stata costruita nel 2001. 
L'immobile si sviluppa unicamente al piano terra su una superficie di circa 53 mq ed internamente è così composto:
- ingresso,
- ampio salone con cucina a vista, 
- un disimpegno, 
- camera da letto matrimoniale 
- bagno. 
La proprietà include inoltre una corte esterna di circa 20 mq con un posto auto interno.

L'appartamento dispone di un doppio accesso, di cui uno con cancello carrabile che permette l'ingresso al posto auto e alla corte esterna e un ingresso principale con portoncino blindato al piano terra.
L'immobile si presenta in buono stato interno, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, il riscaldamento avviene tramite termosifoni e pompe di calore caldo/freddo, sono presenti inoltre grate di sicurezza su tutte le finestre.
L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, con la cucina già presente.

Situato in un'area residenziale di Cave, l'immobile gode di servizi quali negozi, supermercati, scuole e altre attività di prima necessità. Il contesto è tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con Roma.

Collegamenti con Roma:
In auto: rapido accesso all'autostrada A1 e alla Via Casilina, raggiungibile in circa 35-40 minuti; zona Roma Est (Tor Vergata / Anagnina) in circa 30 minuti
Con i mezzi pubblici: stazione ferroviaria di Valmontone a pochi minuti, con treni regionali per Roma Termini in circa 35-45 minuti; collegamenti autobus verso stazioni ferroviarie e comuni limitrofi.

Appartamento di 53 m² con 2 locali a Cave

IMMOBILIARE CINECITTA' EST srls

APPARTAMENTO:

 TRILOCALE situato al quinto piano con ascensore e composto da salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, cabina armadio, due bagni di cui uno finestrato, corridoio, comodo balcone abitabile con affaccio libero sul parco e posto auto scoperto. L'immobile dispone di impianto di condizionamento su tutti gli ambienti e si trova in ottimo stato interno.

CONDOMINIO: 

Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore

ZONA E SERVIZI: 

CINECITTA' EST - Via Libero Leonardi: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. 

VANTAGGI:

- POSTO AUTO
- AFFACCIO LIBERO SUL PARCO
- OTTIMO STATO INTERNO
- COMODO BALCONE ABITABILE.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto.
L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno.
Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente.
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavor

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