Luca

Nel cuore del centro storico di Guglionesi, in uno dei vicoli più carino del borgo antico, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 60 mq al piano terra, interamente ristrutturato nel 2022.

L'immobile è una soluzione indipendente su unico livello, priva di spese condominiali, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito.

Composizione:

- Soggiorno con angolo cottura abitabile, ampio e luminoso, impreziosito da suggestive volte a botte che conferiscono carattere e personalità all'ambiente;
- Camera da letto matrimoniale con finestra, dotata di dettaglio architettonico in mattoni a vista;
- Seconda camera/cameretta con angolo studio ricavato in una scenografica nicchia-cripta con volta in mattoni a vista, un dettaglio unisce il fascino dell'antico al comfort;
- Bagno completamente nuovo, finestrato, con sanitari moderni, rivestimenti in mosaico e finiture curate.

Caratteristiche e finiture:

- Ristrutturazione completa eseguita nel 2022;
- Infissi nuovi;
- Bagno nuovo con sanitari e rivestimenti recenti;
- Pavimentazione in gres effetto legno in tutti gli ambienti;
- Volte storiche in mattoni a vista;

Posizione:

Collocato in una delle suggestive stradine del borgo antico, l'immobile coniuga la tranquillità del centro storico con la comodità di avere servizi, negozi e attività a pochi passi.

Una soluzione pronta da abitare, dove il fascino della pietra e dei mattoni a vista incontra finiture moderne e di qualità.

Per informazioni e visite non esitare a contattare.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale ristrutturato nel centro storico

Laguna Blu Mazara

Marsala - In vendita, in c/da Ciancio, splendida villa in ottime condizioni di 350mq, con due dependance di circa 135mq in tutto, 100mq di cantina e 17.000mq di terreno. All'interno dell'immobile si trova una cucina in muratura con mattoni antichi e nel salone vi è un camino a legna, l'esterno dell'immobile invece è completato da pavimentazione simile al ciottolato, fontane e barbeque. Ideale per bed and breakfast, alloggio anziani e quant'altro.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico 
RIFERIMENTO: V002814

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a

Villa 350mq con 135mq di dependance

Immobiliare Malfatti

Rif:T007 (120650232) - TERRENO AGRICOLO PANORAMICO CON FABBRICATI 13.000 MQ RIETI, LOC. CASTELFRANCO
In vendita ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 13.000 mq, con fabbricati rurali collabenti e un'aia mattonata, situato in posizione privilegiata, ai margini della pianura reatina e facilmente accessibile.
 Ubicazione
Il terreno si trova nel Comune di Rieti, frazione Castelfranco, in Località San Nicola, lungo la strada comunale asfaltata "Via Casanuova", al confine con il Comune di Cantalice.
Distanze:
900 m dal centro abitato di Castelfranco
2 km da Vazia e Cantalice
6/7 km dal centro di Rieti (raggiungibile tramite SS4 del Terminillo o SP "Via della Foresta")
 Accesso comodo e diretto da tutti i lati tramite strade asfaltate: Via Casanuova, Via G. Pascoli, Via Vaiano Nuova, Via Acqua Martina.
 Servizi disponibili:
Le strade circostanti sono tutte servite da utenze principali: acqua, energia elettrica, telefono e gas metano.
 Caratteristiche del terreno
Superficie totale: circa 13.000 mq
5.000 mq pianeggianti, idonei all'edificazione (demolizione e ricostruzione) e alle attività agricole o residenziali
8.000 mq circa boschivi, ideali per uso naturalistico
Presente un'aia mattonata di circa 160 mq
 Fabbricati rurali presenti sul lotto
Sul terreno si trovano tre fabbricati rurali in pietra e mattoni, attualmente in stato collabente:
Ex stalla/fienile indipendente su tre piani circa 47 mq in pianta
Porzione di fabbricato rurale su tre livelli, adiacente a porzione già ristrutturata
Antica chiesetta rurale circa 46 mq in pianta, con muri perimetrali alti fino a 6 metri
 Demolizione e ricostruzione consentite: i fabbricati possono essere recuperati o ricostruiti secondo le normative urbanistiche locali.

 Nessuna servitù apparente gravante sul fondo, come da atti di compravendita.

Terreno di 13000 m² a Rieti

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C362 (123391487) - Podere di 52 ettari con caratteristica casa colonica risalente al XV secolo, situato in posizione dominante con vista sullo splendido paesaggio delle Crete Senesi.
La proprietà si trova nelle vicinanze di un'antica abbazia benedettina ed è raggiungibile mediante una strada bianca di circa 3 km, in buone condizioni.
Circondato da uno splendido giardino, il casale risale al XV secolo ed è costruito nello stile tipico toscano, con una facciata in pietra mista a mattoni.
La casa colonica copre una superficie di circa 400 mq ed è disposta su due livelli. Al suo interno ospita 5 camere da letto, 6 bagni, un salone con camino e una cucina.
L'edificio è stato oggetto di un consolidamento dei solai e del tetto ed è da ristrutturare internamente.
Poco distante dal casale si trova una dépendance di circa 250 mq che risale ai primi del 1900.
La dépendance è disposta su due livelli ed è dotata di un impianto fotovoltaico di 20 kWp.
L'edificio è stato rifondato e consolidato e il tetto è stato coibentato e reso ventilato, mentre gli interni sono da rifare completamente.
Inoltre, sulla proprietà è presente un capanno agricolo di circa 140 mq ampliabile di altri 82 mq, utilizzato come ricovero delle attrezzature agricole e dei trattori.
La proprietà è completamente recintata con riserva di caccia ed è circondata da 52 ettari di terreno a cultura biologica e IGP, composti come segue:
- 5 ha di oliveto che produce un olio eccellente, composto da 1300 piante di diverse varietà.
- 5 ha di tartufaie di tartufo bianco pregiato certificato con raccolta riservata.
- 6,5 ha di ex seminativo trasformato in tartufaia produttiva di tartufo marzuolo e tartufo estivo.
- 16,5 ha di bosco con tartufaia di tartufo estivo.
- 15,5 ha bosco ceduo con legna da tagliare, ricco di funghi e tartufi.
Tutti i terreni sono produttivi di tartufo bianco pregiato e tartufo bianco marzuolo certificati e a raccolta riservata. I terreni, coltivati sin dai tempi dagli antichi e

Rustico / Casale di 400 m² con 5 locali e box auto

Immobiliare Anzola srls

Rif: (130099528) - Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese e Modenese DA 38 ANNI Castelfranco Emilia, LOCALITA' MANZOLINO Si accettano prenotazioni per villette singole, con mattone a vista anticato, di 150 mq circa, su un unico livello composte da: portico, sala di 35 mq con cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, 2 posti auto privati e giardino privato di 230 mq. Riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cappotto termico, isolamento acustico, antisismica, impianto di raffrescamento. Zona tranquilla, STRADA CHIUSA Gestione permuta del vostro immobile usato. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Villa di 150 m² con 4 locali e box auto a Castelfr

Rif: (130099666) - Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese e Modenese DA 38 ANNI. Ponte Samoggia- a 6,5 km dal paese. LOCALITA' MANZOLINO Si accettano prenotazioni per villette singole, con mattone a vista anticato, di 165 mq circa, composte da: -piano terra: portico, sala di 35 mq con cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, garage, 2 posti auto privati e giardino privato di 240 mq. -primo piano: camera matrimoniale, secondo bagno e balconcino. Riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, cappotto termico, isolamento acustico, antisismica, impianto di raffrescamento. Zona tranquilla, STRADA CHIUSA Gestione permuta del vostro immobile usato. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Villa di 165 m² con 4 locali e box auto a Anzola d

Venice Immobiliare Srls

Proponiamo una storica osteria/ristorante, vera icona locale con oltre 100 anni di attività, situata lungo una strada ad altissimo passaggio che garantisce visibilità costante sia ai residenti che ai numerosi turisti in visita. 

Il locale si sviluppa su una superficie di 180 mq e si compone di tre accoglienti sale interne, arredate in stile tipico veneto con travi a vista, pareti in mattoni e dettagli rustici che creano un'atmosfera calda e conviviale. 

Le sale possono ospitare fino a 100 coperti, ideali per pranzi e cene di gruppo, eventi privati e degustazioni. All'esterno, un ampio plateatico con circa 60 posti aggiuntivi e una grande griglia a vista permettono di offrire grigliate e piatti tradizionali all'aperto, regalando ai clienti esperienze culinarie uniche e autentiche. 

Le immagini mostrano l'ampia varietà di cicchetti e specialità venete proposte, la griglia professionale per carne e pesce, e l'inconfondibile atmosfera rustica delle sale, arricchite con arredi in legno massiccio. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Mestre e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questa attività un investimento sicuro e di grande valore. 

Il prezzo richiesto per l'attività e l'immobile quindi mura comprese è di soli € 280.000,00 - un'occasione irripetibile, ben al di sotto del valore di mercato! 

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al ###phonenumber### Le immagini dell'annuncio sono puramente dimostrative. 
Rif. AC308.
Riferimento: AC308
C.E.: G

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Antica Osteria a Favaro Veneto

Rete Aste

VICINANZE VENEZIA: Ampio fondo ad uso commerciale

situato al piano terra di un palazzo d'epoca, con 4 ingressi/vetrine, tra Via del Lavoro e Via del Testaio. L'immobile vanta una superficie calpestabile complessiva di circa 160 mq con altezza di 4 metri ed è composto da cinque vani, cucina, 4 bagni con antibagno e una comoda CHIOSTRA interna. 
L'ubicazione dell'immobile si presta alla realizzazione di un grazioso Dehor esterno fronte vetrine, previo accordi e permessi comunali. 
L'immobile si distingue per il suo notevole impatto visivo e per gli elementi architettonici che ne denotano l'antichità e il carattere: i soffitti tipici in mezzane e travicelli originali si sposano perfettamente con gli archi e le volte a mattoni facciavista. La pavimentazione interna, in parte da rivedere, è in cotto posato a spina di pesce e gli accessi presentano portoni e infissi originali in legno massello scuro. L'unità immobiliare è dotata di impianti di climatizzazione invernale ed estiva e canna fumaria.

L'immobile si trova in una zona strategica con facilità di parcheggio, a due passi dal famoso quartiere Venezia e dal porto mediceo. La zona è servita dal trasporto pubblico e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi quotidiani, come banche, bancomat, uffici postali e scuole, oltre a numerosi ristoranti, trattorie e osterie.

Grazie alla posizione e al contesto, il bene immobiliare si presta perfettamente per attività che vogliano coniugare funzionalità e immagine, come gallerie d'arte, studi professionali di ampia metratura, showroom o locali di ristorazione e pub, capaci di valorizzare l'atmosfera rustico-storica della zona.

Per ulteriori informazioni sull'immobile e sulla vendita, per visualizzare il virtual tour 360°, vedere la scheda pubblicata sul sito Aste tra privati al rif. 890.

VICINANZE VENEZIA: Ampio fondo ad uso commerciale

LA CALIFORNIA Immobiliare

CECINA LI
IMMOBILE UNICO PER POSIZIONE E CARATTERISTICHE
In zona tranquilla e comoda ai principali servizi è in vendita questa villa di recente costruzione con caratteristiche di lusso e grande giardino. la villa è dislocata interamente al piano terra ed occupa una superficie commerciale di circa mq 300.
La parte abitativa, comprende un grande salone-zona pranzo , 3 ampie camere di cui una con vano guardaroba , 2 bagni, ripostiglio e ampio disimpegno. Comunicante con l'abitazione un ampio locale garage, già suddiviso con possibilità di cambio d'uso ad abitazione.
La villa insiste su di un lotto di mq 2020 di cui circa mq 1700 a giardino con essenze arboree di vario genere e piante di ulivi. Possibilità di realizzare anche la piscina. sulla corte insiste un porticato per due posti auto.
La villa dispone di finiture di ottimo livello. In particolare risalto il soffitto della zona giorno realizzato con travi e travicelli in legno uso fiume e mezzane in cotto. Il pavimento è in ceramica anticata formato mattone posato a spina di pesce. Il riscaldamento e con termoconvettori alimentati a metano e convertibili a pompa di calore caldo-freddo. Le porte interne son in legno massello laccate, bianco. Dispone inoltre di aspirapolvere centralizzato, addolcitore acqua, allarme volumetrico interno ed esterno, oltre alle inferriate a tutte le porte e finestre.
LA VILLA E' IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI COME FIGLIO E GENITORI. 


CAPOLUOGO - Cecina
Villa in vendita - 8 vani - 270 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra
composto da 5 camere e 3 bagni 
 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. CE 56

Villa a Cecina

Polos di Capezzani Giovanni

Rif: 114659
STORICO. INDIPENDENTE. ESCLUSIVO.
Nei pressi del caratteristico Borgo di Ponzano di Fermo, a soli 15 km dal litorale marchigiano, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra indipendente di complessivi mq 490 con annesso GIARDINO PRIVATO.
L'edificio, costruito in muratura, ha beneficiato della sostituzione del tetto ed è stato completamente ripulito nelle sue facciate esterne. La proprietà si sviluppa su tre piani e presenta le tipiche caratteristiche storiche e funzionali di un palazzetto di nobili origini: arcate in mattoni, intonaci decorati e pavimentazioni originali in marmittoni. Si lascia libera la ristrutturazione interna che, riportandolo all'antico splendore con le sue caratteristiche originali, trasformerebbe l'immobile in una splendida residenza privata de charme, una esclusiva attività ricettiva, o più soluzioni abitative indipendenti.
(Sono allegati di seguito eventuali indicazioni di progetti)
Possibilità di realizzare una piscina in giardino, portico/tettoie.
OPPORTUNITA'!!

Casa colonica - Ponzano di Fermo

RockAgent

Rif:157588 - 16/06/2026 (129932666) - Situato nel caratteristico borgo di Carpignano Salentino, questo terratetto unifamiliare si trova in Via Lelio Vincenti. Gode di posizione e affacci su due lati paralleli, offrendo così una buona esposizione alla luce naturale. I vicoli in cui è inserito si sposano perfettamente con il contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca un angolo di serenità garantito dal posizionamento nel borgo antico, inibito al traffico non pedonale.
L'immobile dispone di 4 diversi accessi e si sviluppa su due piani, pian terreno e primo piano, con una superficie commerciale di circa 95 metri quadrati. All'interno, la casa dispone di due camere da letto con volte a stella al pian terreno e un monolocale mansardato al primo piano. Su quest'ultimo è stata avviata una parziale ristrutturazione. Tipiche chianche del luogo possono essere recuperate nel completamento di questo delizioso angolo, dotato di ampio e antico camino per fornire un ulteriore tocco di calore e tradizione all'ambiente. Necessitando di una ristrutturazione completa, l'immobile si presta ad ampie possibilità di personalizzazione secondo gusto e necessità, risultando ideale per una famiglia o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o per un angolo studio domestico, o ancora per uso investimento. L'ampia metratura e composizione interna consentono, ad esempio, la realizzazione di 3 ambienti distinti grazie ai 4 ingressi indipendenti, di cui uno con giardino, attualmente mattonato. La cucina è abitabile e due bagni essenziali sono al servizio dell'intero immobile. Un piccolo balcone e un terrazzino offrono spazi esterni aggiuntivi e una splendida vista sul borgo antico. La proprietà si completa con una cantina con ulteriore accesso indipendente, dotata di caminetto, da utilizzare come locale pertinente all'uso che si vorrà fare dell'abitazione. Il giardino privato, ex ortale, rappresenta un valore aggiunto, offrendo un potenziale angolo verde da vivere, una piccola pe

Casa indipendente di 95 m² con 4 locali a Carpigna

pinna & brunzu

PREZZO RIDOTTO
Siete alla ricerca di un'opportunità unica per possedere una casa padronale storica nel cuore della Sardegna? 
Abbiamo il piacere di presentarvi questa affascinante casa di civile abitazione situata a Solarussa. 
Questa proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre un autentico assaggio della vita sarda con 
elementi architettonici tipici delle case originarie del posto.

Caratteristiche Principali:

- Superficie del Lotto: 1.030 mq
- Superficie Coperta al Piano Terra: 378 mq
- Superficie Garage: 38 mq
- Superficie Totale del Sottotetto: 263 mq
- Superficie Cortile: 414 mq
- Numero di Vani di Sgombero nel Cortile: 3 (Superficie Totale: 184 mq)

Il fabbricato, costruito presumibilmente all'inizio del 1900, è un esempio perfetto di architettura Campidanese. 
Realizzato in mattoni di fango crudi, presenta un tetto in travi di legno di castagno e tegole sarde, mantenendo 
così intatti gli elementi caratteristici della tradizione costruttiva locale.

La casa offre tre ingressi, compreso quello del garage, che facilitano l'accesso e aumentano la praticità.
Il vasto cortile di 414 mq è ideale per chi desidera godere di spazi all'aperto, mentre i tre vani di sgombero, 
con una superficie totale di 184 mq, offrono ampie possibilità di utilizzo per deposito, laboratori o altri scopi.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera ristrutturare e riportare al suo antico
 splendore una casa storica sarda, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni locali.

Non perdete l'occasione di fare vostro un pezzo di storia sarda! ottima

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Solarussa - Campidanese padronale PREZZO RIDOTTO

Mediawall srl

(Riferimento: BS-114-RV) Portogruaro (Rif: BS-114-RV) BARCHESSA - APPARTAMENTO DUPLEX - XV SECOLO - GREZZO AVANZATO - PERSONALIZZABILE - CONTESTO DI LUSSO IN CENTRO STORICO - CORTE INTERNA - DUE POSTI AUTO COPERTI
Nel cuore più prestigioso del centro storico di Portogruaro, esattamente in Corso Martiri della Libertà di fronte al Municipio, si trova questa affascinante Barchessa di 224 mq risalente al XV secolo: un immobile di straordinaria suggestione storica che rappresenta una delle rare testimonianze architettoniche annesse ai palazzi nobiliari del centro, unendo l'autenticità di una struttura antica alla sicurezza di una ristrutturazione profonda già completata nel 2019.
Tutti i lavori strutturali sono stati eseguiti: messa in sicurezza completa della struttura con rinforzi alle pareti e ai solai, rifacimento totale del tetto, grandi vetrate in alluminio con triplo vetro, taglio termico e schermatura raggi IR. Gli impianti idraulici, del gas metano e fognari sono già predisposti in modo completo. Oggi l'immobile si presenta a grezzo avanzato, ma con la grande tranquillità di non dover più eseguire alcun intervento strutturale: si può procedere direttamente alle sole finiture interne (pavimenti, stucchi o valorizzazione delle pareti in mattoni originali, completamento degli impianti e creazione delle stanze) secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Il carattere storico è straordinario: travi a vista in tutti i piani, muri interamente in mattoni originali e grandi vetrate che si affacciano direttamente sulla corte interna privata. I soffitti sono alti più di 4 metri, regalando un volume e una luminosità eccezionali. Attualmente è distribuito in due ampi stanzoni principali uno sopra l'altro con due nicchie in ingresso, ma il progetto prevede la possibilità di realizzare una soluzione residenziale di alto livello con ampio open space living-cucina al piano superiore e fino a quattro camere con doppi serviz

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento a Portogruaro

Arona

PALAZZO STORICO FRONTE LAGO, NEL CUORE DI ARONA.
Affacciato direttamente su Piazza del Popolo, una delle principali di Arona sul Lago Maggiore, l'antica piazza del mercato, proponiamo in vendita uno dei più bei palazzi storici della cittadina. L'immobile, monumento nazionale con grande valore architettonico e culturale, risalente alla fine del 1300 è stato costruito in stile gotico lombardo e fu originariamente sede del Palazzo di Giustizia, voluto dalla famiglia Visconti ed in seguito locanda con appartamenti annessi.
Internamente, è stato totalmente ristrutturato, mantenendo però molte caratteristiche originali come i soffitti a cassettoni, i capitelli e al piano terra troviamo parti di affreschi originali; Esternamente il palazzo si conserva praticamente intatto con la facciata in pietra e gli archi gotici del portico al piano terreno, impreziositi da medaglioni in cotto raffiguranti i ritratti dei nobili Visconti e Sforza.
L'immobile si distribuisce su un totale di tre piani:
Il locale ristorante, che offre una buona rendita mensile, occupa tutto il piano terreno e parte del primo piano, composto da due ampie sale, cucina attrezzata, zona bar, cantina, ripostigli, oltre al meraviglioso portico ad archi, fronte lago. Al primo piano si trovano i servizi igienici ed un appartamento di servizio collegato all'attività di ristorazione.
La parte residenziale, è disposta sui due piani superiori;
Al piano primo troviamo un ampio appartamento totalmente ristrutturato di circa 218 mq, composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi fronte lago, tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed una con soppalco e vista lago, tre bagni e cortiletto interno su cui affaccia la cucina ed il corridoio nel quale si trova un bellissimo arco in mattoni pieni originale. L'appartamento ha il pavimento in parquet in rovere oliato in tutti i locali ed è possibile dividerlo in due appartamenti distinti. 
Un secondo appartamento di circa 70 mq, composto da in

Stabile/Palazzo Arona [642VRG]

Sogni Immobiliare 69

Rif:SGN217 (129955178) - FERRARA ZONA BORGO PUNTA Ubicata all'inizio di Via Calzolai, a soli 5 minuti dalle Mura di Ferrara e collegata con pista ciclabile, OTTIMA porzione di VILLA bifamigliare RISTRUTTURATA con ingresso indipendente e ampio parco esclusivo piantumato di circa 800mq. L'immobile e la recinzione sono stati edificati completamente in muro pieno di mattoni faccia a vista che offrono un isolamento termico naturale e un'estetica senza tempo. L'abitazione dispone di due ingressi ed è disposta quasi completamente al piano terra. Al piano terra accedendo dal portico vi è l'ingresso principale, Sala con particolare apertura ad oblò, tinello abitabile, camera matrimoniale con affaccio sul giardino, camera singola, bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, accedendo dalla sala tramite la scala in legno, si trova un'ulteriore camera doppia con doppio infisso uno con affaccio sulla campagna retrostante ed anta a ribalta e uno in vetrocemento. Completa la proprietà un ampio vano scantinato finestrato collegato internamente alla casa e garage. La casa presenta inserti e dettagli architettonici antichi originali ed è ottimamente isolata. Lavori di ristrutturazione: infissi termici nuovi, tetto rifatto e coibentato (tegole nuove in sottofondo e d'epoca sopra per mantenere l'estetica del fabbricato), 2014/15 rifatti pavimenti e sottofondo (esclusi quelli in legno pavimentate con legno pregiato), 2017 intonaco nel garage, realizzato cappotto interno in cucina e camera da letto esposte a nord ovest, bagno completamente rifatto compreso sottofondo impianti e rivestimenti, doccia in cristallo di 6mm e rubinetterie con migliore qualità in commercio.

Villa di 156 m² con 5 locali e box auto a Ferrara

Nico Tedeschi - Agenzia Immobiliare

Rif: (129946928) - ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO, SAN GIMIGNANO

Nel cuore della Toscana, a San Gimignano, uno dei borghi medievali più affascinanti e rinomati della regione, dove storia, arte e tradizione si intrecciano in un'atmosfera senza tempo, sta facendo il suo ingresso nel mercato immobiliare un suggestivo antico mulino risalente al XV secolo.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 292 mq ed è attualmente suddivisa in cinque appartamenti finemente ristrutturati. Ogni unità dispone di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. 
Gli interni conservano tutto il fascino dello stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caratteristici archi in mattoni che, in alcuni ambienti, separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte.
A completare la proprietà, un bosco privato di circa 3 ettari avvolge il complesso in una cornice di assoluta tranquillità, garantendo privacy e silenzio. 
Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, rigenerarsi lontano dal caos quotidiano o realizzare una raffinata struttura ricettiva nel cuore della campagna toscana.

Villa di 3311 m² con più di 5 locali a San Gimigna

Network Immobiliare

Rif:2758 (129950776) - Nel pittoresco centro di Calvagese della Riviera, proponiamo in vendita uno splendido rustico casale da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una dimora dal carattere autentico o realizzare una struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su circa 220 mq distribuiti su due livelli ed è impreziosito da elementi architettonici originali come le suggestive arcate con colonne in pietra che caratterizzano la facciata principale, il soffitto a volta in mattoni e l'antico camino ancora presente all'interno.

La proprietà gode di spazi ampi e luminosi grazie alle numerose finestre affacciate sul cortile interno privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o per coltivare un rigoglioso giardino. Gli ambienti interni conservano dettagli storici come pareti con inserti in pietra a vista e pavimenti d'epoca che donano calore e unicità ad ogni stanza.

Situato nella zona centrale del paese, il casale beneficia della tranquillità tipica dei borghi lombardi ma allo stesso tempo offre comodità ai servizi principali raggiungibili anche a piedi. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti verso il Lago di Garda e le colline circostanti rinomate per i vigneti locali.

Senza spese condominiali, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara sia come investimento sia come abitazione privata da personalizzare secondo i propri gusti. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere immerso nella storia!

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"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Rustico / Casale di 221 m² con più di 5 locali a C

casa tua immobiliare

Appartamento con affreschi sui soffitti, nicchie, mattoni di tufo a vista in alcune parti.
Di notevoli dimensioni, 
si contano 243 mq, 
compresi i muri perimetrali e compreso il soppalco abitabile, in legno,
in cui è stato realizzato 
una zona studio a cui si accede con una comoda ed elegante scala in legno
Inoltre al piano superiore, collegata direttamente con l'appartamento
 e' situata una terrazza, di mq 56, non conteggiati nell'ampiezza dell'appartamento, straordinariamente panoramica anche sul mare e sui tetti antichi di Castello.
Si tratta di un immobile di rara bellezza
Con ambienti molto grandi, con spazi che probabilmente andranno rivisti. 
Infatti a fronte di zone di ricevimento molto ampie e articolate, il resto dello spazio è rappresentato da due camere letto, una cucina gigante, due bagni.
Naturalmente NON esiste il posto macchina . 
L'immobile, abitato dalla proprietaria, si rende immediatamente disponibile.
Visionabile con un preavviso di un giorno.

Castello via Lamarmora fronte Cattedrale

DFC immobiliare

RIF. 2443

Vendesi villa di vecchia costruzione ante 1942 (costruita con mattoni pieni), situata a Villa San Giuseppe, nei pressi degli svincoli autostradali di Gallico (ad 1 minuto circa), fronte strada, fabbricato di 260 mq commerciali più giardino disposto su più terrazzamenti di 1.000 mq circa.

L'immobile è composto da tre subalterni ed è disposto su un unico livello. La struttura esterna è integra. Il tetto è da rifare. Superficie utile 156 mq.

Importo: 82.000 euro

Classe energetica in fase di rilascio.

Per info:
DFC immobiliare

Villa Antica + Giardino Villa San Giuseppe

Antonio Pellegrini

Casa indipendente con ampie terrazze vista mare, fienile e terreno in vendita nella Regione Abruzzo, Atessa; situato a 12 km dalla costa Adriatica.
La casa si sviluppa su due piani per un totale di circa 270 mq
Al piano terra troviamo una cucina (3.62 m x 4.68 m = 16.94 mq) con camino, una retrocucina (60 mq) situata nel sottoscala con finestra, un bagno (3.45 m x 1.75 m = 6.03 mq) con box doccia, uno spazio adibito con antico forno, un ampio camerone (7.50 m x 9.58 m = 71.85 mq) utilizzato come cantina, un ampio garage (6.35 m x 7.90 m = 50.16 mq), una stanza adibita, una piccola stanza (2.64 m x 5.48 m = 14.46 mq) con lavatrice, camino e antico forno a legna e 2 cantine.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale (3.87 m x 5.10 m = 19.73 mq) con finestra e una camera matrimoniale (4.59 m x 5.14 m = 23.59 mq) con due letti singoli. Volendo dalle camere ad letto è possibile creare un ingresso che conduce hai terrazzi; che possono essere chiusi per creare altre stanze o realizzare una tettoia in legno.
Tramite una scala esterna in ferro raggiungiamo il piano superiore dove troviamo tre spaziosi terrazzi uniti tra loro con splendida vista mare, delle colline, delle montagne e del terreno.
Inoltre troviamo un ampio fienile (6.95 m x 13.29 m = 92.36 mq) in mattoni che può essere trasformato in un appartamento indipendente o a seconda delle proprie esigenze. 
La proprietà dispone di un pozzo che bisogna ripristinare. Compreso nel prezzo ci sono 2 ettari di terreno. 
I servizi acqua e luce sono da allacciare. 
Distanze: 8km dal paese di Attesa, 12km dalla spiaggia di Casalbordino Lido, 70km dalle piste da scii di Roccaraso e 73km dall'aeroporto di Pescara.

Terreno con Rustico

noemi neuhauser

Appartamento al piano primo da ristrutturare, in pieno centro storico (sede dell'antica Sinagoga di Jesi) a due passi da Piazza della Repubblica, cat. energetica G
5 locali per un totale di 80 mq. possibilità di soppalcare, soffitto travi e mattoni. caminetto in cucina.
garage 25 mq + 25 mq cantina
Facciata recuperata, tetto e canali in rame rinnovati.

Appartamento centro storico Jesi

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (120857296) - Tenuta esclusiva con vigneto Prosecco DOCG, uliveto e tre residenze indipendenti - San Pietro di Feletto (TV)

Nel cuore delle colline del Prosecco DOCG, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida tenuta di prestigio immersa nella natura, situata in una posizione panoramica e riservata nel Comune di San Pietro di Feletto.

La proprietà si estende su circa 4 ettari, così suddivisi:

2 ettari di vigneto a Prosecco DOCG in produzione

Uliveto maturo anch'esso in piena produzione

1 ettaro di giardino curato

Bosco privato con suggestiva sorgente naturale

Il complesso residenziale comprende tre abitazioni indipendenti e tre annessi rustici, perfetti per attività ricettive o multifamiliari. Le finiture, i materiali originali e la cura dei dettagli conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e senza tempo.

Dettaglio delle residenze
Casa 1 - Residenza padronale
Piano seminterrato: cantina

Piano terra: salotto/sala da pranzo con travi a vista e pavimenti in mattoni fatti a mano di Possagno, cucina separata

Primo piano: 4 camere (di cui 2 con bagno privato), 1 bagno condiviso

Secondo piano: ampio salotto con travature antiche e 1 camera con bagno privato

Casa 2 - Elegante dependance
Piano terra: salotto con cucinino

Primo piano: 2 camere (una con bagno interno, l'altra con bagno personale adiacente)

Secondo piano: ampia camera con bagno privato

Casa 3 - Ideale per ospiti o struttura ricettiva
Piano terra: portico, cucina estiva, 1 bagno, spazi adibiti a lavanderia/stireria

Primo piano: grande salotto, spaziosa cucina, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere singole con bagno in comune

Caratteristiche generali
Totale 11 camere da letto

Totale 10 bagni

Totale 19 vani principali

Travi a vista, pavimenti in cotto, finiture tipiche locali

Panorama mozzafiato sulle colline del Conegliano-Valdobbiadene

Ideale come residenza di charme, agriturismo di lusso o ospitalità 

Villa di 600 m² con più di 5 locali a Refrontolo

STUDIO IN SABINA srl

Casaletto Semi-indipendente con vista panoramica.
Nel cuore del caratteristico centro storico di Cantalupo in Sabina, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della tradizione con straordinarie potenzialità di trasformazione.
L'edificio, anticamente adibito a frantoio del borgo, conserva ancora oggi il suo valore storico e culturale, oltre al tipico carattere delle costruzioni in pietra e mattoni che raccontano l'identità del luogo.
La proprietà, completamente da ristrutturare, si distingue per una caratteristica estremamente rara nel centro storico: è libera su tre lati, gode di una splendida esposizione panoramica e dispone di doppio accesso, sia da Via Luigi Chierici che da Via Fuori le Mura, garantendo un livello di indipendenza difficilmente riscontrabile in contesti simili.
Pur trovandosi nel centro del paese, l'immobile è situato ai margini del borgo antico, permettendo di vivere in una posizione riservata e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi.
La superficie è di circa 90 mq, distribuiti su due livelli, con la presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre grande flessibilità progettuale.
Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione di forte personalità: un suggestivo loft di design, capace di valorizzare gli spazi originali e i materiali storici, oppure una confortevole residenza su due livelli, luminosa, panoramica e ricca di fascino.
Un'opportunità rivolta a chi cerca un immobile fuori dagli schemi, dove storia, autenticità e potenzialità architettoniche si fondono in un progetto esclusivo.

RUSTICO A CANTALUPO IN SABINA

Capponi Immobiliare

Appartamento su due livelli con giardino in centro storico 
Nel centro storico del paese, nel punto più alto sulle colline tra Ancona e Macerata, a meno di 30 km dal mare e dall'aeroporto di Ancona, appartamento su due livelli con giardino in antico palazzo nobiliare risalente al XVIII secolo. 
Ampio ingresso che conduce a sala, camera e cameretta (o studio) con camino, piccola cucina semi abitabile, bagno con doccia e ripostiglio. 
Una scala in legno conduce al piano seminterrato dove troviamo un vasto locale open space con grande camino, soffitto con volte a croce e pareti in mattoni. Da qui si accede al giardino con pozzo centrale, circondato da mura antiche e con portone per ulteriore ingresso. Sono presenti grotte sotterranee ideali per la conservazione del vino. 
La casa è abitabile ma da rivedere. La struttura, incluso il tetto che è stato revisionato recentemente, è in buone condizioni.

Su due livelli con giardino in centro storico

Immobiliare Liguria Albenga

Rif:857 (114149567) - Albenga "città delle cento torri"

Vivere la Storia: Esclusivo Appartamento nella prestigiosa Torre Cepollini 
Descrizione:Non è solo una casa, è un pezzo di storia di Albenga.
Hai mai sognato di abitare all'interno di una delle celebri "Cento Torri"? Nel cuore pulsante del centro storico, in Via Medaglie d'Oro, proponiamo un immobile unico nel suo genere, situato all'interno della suggestiva Torre Cepollini, edificio classificato come monumento storico.
Un'atmosfera d'altri tempi incontrano il comfort moderno Varcare la soglia di questo Appartamento significa entrare in un mondo fatto di fascino e prestigio. Situato al terzo piano di una struttura totalmente restaurata sotto la protezione del Ministero della Cultura, l'immobile è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione che ha saputo fondere l'estetica medievale con le tecnologie più attuali.

Spazi nobili e dettagli d'autore Ogni angolo di questa dimora racconta un'emozione:

 Il Salone: Un grande spazio accogliente caratterizzato da alti soffitti a volta decorati, perfetto per ricevere i tuoi ospiti in un ambiente solenne.
 La Cucina: Abitabile e moderna, studiata per integrarsi armoniosamente con lo spirito storico della casa.
 La Zona Notte: Un corridoio scenografico, illuminato da faretti a pavimento, conduce alla camera padronale che stupisce con pareti in mattoni a vista, soffitti con travi in legno e una pratica cabina armadio soppalcata.
 L'Affaccio: Le alte finestre tipiche delle torri regalano scorci unici e riservati sui tetti della "Città Antica".

L'anima di Albenga fuori dalla porta Uscire di casa significa trovarsi immersi nella via principale del centro, tra botteghe storiche, ristoranti tipici e il profumo della storia millenaria della città. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un investimento dal valore intramontabile.

Caratteristiche Principali:

 96 mq di fascino autentico
 Completamente ristrutturato con

Appartamento di 96 m² con 4 locali a Albenga

Gagino Immobiliare

Nel cuore di Sale delle Langhe, immerso in un paesaggio collinare che profuma di natura e di storia, sorge questo maestoso casale in mattoni rossi di circa 1400 mq. È una proprietà rara, che conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli architettonici originali, come le splendide volte a crociera e i grandi archi che rievocano l'autentica tradizione rurale piemontese.La tenuta è abbracciata da un parco privato e completamente pianeggiante di 3 ettari, a cui si accede attraverso due suggestivi viali alberati che garantiscono privacy e un ingresso di grande rappresentanza. Gli ampi volumi interni distribuiti tra la zona abitativa, le antiche stalle e i fienili offrono una tela bianca perfetta per una ristrutturazione totale, ideale per dare vita a una dimora privata esclusiva o a un progetto di luxury hospitality come un boutique hotel con Spa o un resort di charme.
Ciò che rende questa proposta un investimento davvero strategico è la sua versatilità: la proprietà offre infatti la possibilità di espandere i terreni circostanti fino a ben 22 ettari, oltre all'opportunità di acquisire lotti edificabili adiacenti.
La location unisce la quiete più assoluta alla massima comodità logistica. Ci troviamo nella prestigiosa zona di produzione dell'Alta Langa DOCG, a pochissimi minuti dalla suggestiva Sale San Giovanni famosa per le sue fioriture di lavanda e in una posizione ideale per raggiungere il mare della Liguria in soli 40 minuti o per spostarsi facilmente tramite la vicina autostrada.
Una proprietà di carattere e prestigio, pronta per scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.
RIFERIMENTO: V000406

CLASSE ENERGETICA: G

Rustico-Casale a Sale delle Langhe

Proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 260 mq, immersa in un curatissimo giardino privato di oltre 1.000 mq.
La proprietÃ , edificata nel 1967 e oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica nel 2003 e nel 2022, rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza, comfort contemporaneo e qualitÃ  costruttiva.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio porticato affacciato sul verde introduce a una grande taverna open space con cucina, ideale come zona ospiti, area relax o spazio dedicato allâintrattenimento. Completano il livello un bagno con doccia, locali di servizio e vano tecnico.
Una scenografica scala conduce al piano superiore, dove si apre una luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da un elegante camino centrale. La cucina abitabile, separata e funzionale, si collega armoniosamente agli ambienti della zona giorno. Da qui si accede a una splendida terrazza coperta con vista lago, perfetta per vivere momenti di relax allâaperto in ogni stagione.
La zona notte ospita tre camere da letto, un bagno con vasca, locale guardaroba/ripostiglio e accesso al sottotetto.
La residenza si distingue per le finiture di pregio: pavimenti in parquet, bagni in marmo travertino con boiserie, rivestimento esterno in mattoni artigianali, tetto in coppi anticati e serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro e tapparelle coibentate.
Particolare attenzione Ã" stata dedicata allâefficienza energetica grazie allâinstallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore, nuova caldaia, isolamento del tetto e colonnina di ricarica per auto elettriche.
La proprietÃ  Ã" inoltre dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, irrigazione automatica, robot tagliaerba, ampio garage doppio e cantina.
Elemento di assoluto prestigio Ã" la concessione esclusiva per lâutilizzo di una boa privata nella baia antistante la villa, ideale

Villa singola Meina [620VRG]

Rif:157442 - 09/06/2026 (129736936) - SABATO, DOMENICA E FESTIVI CONTATTARE 335.87.24.696

A pochi chilometri da Asti, immersa nella quiete di un piccolo borgo, si trova questa affascinante casa di campagna, ricavata da un'antica cascina piemontese. Unica nel suo genere offre anche la possibilità di un ulteriore ampliamento degli spazi esistenti.
Questa proprietà conquista fin dal primo sguardo, grazie alla cura con cui è stata ristrutturata, nel pieno rispetto dell'anima originaria dell'edificio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ricchi di carattere: camere da letto accoglienti con soffitti in mattoni a vista o decorazioni d'epoca, bagni privati, cucina spaziosa e vari locali di servizio.
A rendere tutto ancora più speciale, una zona wellness privata completa di sauna finlandese, doccia emozionale e vasca idromassaggio: un angolo di benessere riservato, tutto da vivere.
E poi c'è lui: il grande terrazzo affacciato sulle colline del Monferrato. Un panorama che toglie il fiato, una vista che racconta l'autenticità di queste terre.
È la casa perfetta per chi cerca una prima abitazione dal fascino rurale, una residenza per le vacanze, oppure per chi desidera investire in una proprietà da mettere a reddito. Le potenzialità di sviluppo sono ampie e reali: qui nulla è impossibile.

Vuoi saperne di più? Contattaci e vieni a scoprirla. Ti aspettiamo! 

Punti di forza dell'immobile:
 - Elegante
 - Ampia
 - Panoramica

La linea di autobus più vicina è BIVIO SAN DESIDERIO - INCROCIO SP 61 - SP 29 (220 m).

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Rustico / Casale di 736 m² con più di 5 locali a C

Dinamicasa

Rif: (126864739) - BOTTICINO
PRESTIGIOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO
In una prestigiosa corte storica del 1500, un tempo antico convento benedettino, è in vendita un affascinante appartamento al piano terra che unisce il fascino dell'epoca a finiture ricercate. L'ingresso si apre su un ampio portico di circa 40 mq, impreziosito da portali in marmo e dalle originali volte a mattoni a vista del XVI secolo, uno spazio suggestivo e versatile, utilizzabile anche come doppio posto auto. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno caratterizzata dal soffitto a volta, dal pavimento in marmo e da una raffinata cucina in muratura con penisola, anch'essa in marmo, che dona continuità e pregio all'ambiente. Una scala in legno conduce al soppalco affacciato sul soggiorno, ideale come area studio o relax. Dal corridoio si accede al primo bagno, rifinito con marmo verde Guatemala e gres porcellanato. La zona notte, valorizzata da pavimenti in parquet e cotto, ospita una camera matrimoniale con soffitto a cassettoni, balconcino privato e bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, realizzato in marmo bardiglio e gres porcellanato, arricchito da un'elegante specchiera in marmo di Carrara Boleo. A seguire si trova un ambiente funzionale, perfetto come grande ripostiglio o cabina armadio, e una seconda camera doppia con soffitto a volta, completata da un'ulteriore stanza ideale come studio o ulteriore cabina armadio. Sotto il portico di proprietà è presente una comoda lavanderia esterna. Completa la proprietà un locale rustico adiacente, anch'esso con soffitto a volta, che può essere collegato all'appartamento esistente, offrendo ulteriori possibilità di ampliamento e personalizzazione. Un'abitazione unica nel suo genere, dove storia, charme e qualità costruttiva si fondono in un contesto di assoluta quiete e prestigio. IMPERDIBILE!!!!!!!!!!

Appartamento di 190 m² con 3 locali a Botticino

Portofino Immobiliare

Rif: (129690520) - Villa di pregio che si sviluppa su circa 1.345 mq distribuiti tra piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo. Gli interni custodiscono soffitti affrescati, vetrate policrome, una loggia con vista aperta sulle colline e una cappella privata, testimonianze di un'identità storica conservata con cura.
Al piano terra si trovano due saloni, la sala da pranzo, la cucina, la lavanderia e il portico affacciato sul giardino. Il piano primo ospita le camere da letto con cabina armadio, lo studio biblioteca, la sala da biliardo e una loggia destinata ad area benessere. Il piano secondo accoglie gli ambienti delle mansarde, mentre l'interrato conserva le antiche cantine a volta in mattoni, la taverna e la cantina vini.
Completano la proprietà quattro camere da letto, cinque bagni, una palestra e un parco curato con piscina, incorniciato da alberature secolari (circa 1 ettaro di terreno).
Un immobile che racchiude eleganza, storia e ampiezza degli spazi, pensato per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Piemonte.

Villa di 1792 m² con più di 5 locali a Acqui Terme

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