Sassari - Toscano SpA

TOSCANO SASSARI PROPONE : Locale Artigianale in Centro Abitato - Via Fondazione Rockefeller 38, Sassari Nel quartiere di Monserrato, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un locale artigianale di circa 50 mq, ideale per chi desidera uno spazio versatile, funzionale e adatto a molteplici utilizzi. L'immobile si presenta come una soluzione interessante sia per attività artigianali sia come deposito, laboratorio o spazio operativo, grazie alla comoda distribuzione interna e alla buona metratura. All'interno sono presenti un bagno di servizio e una caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria, elementi che garantiscono maggiore comfort e praticità nell'utilizzo quotidiano. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa € 10 mensili, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente. L'unità è attualmente accatastata in categoria C/3 (locale artigianale), con possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione in C/6 (box auto), subordinatamente alle caratteristiche dell'immobile e alla sua posizione e data l'ubicazione all'interno di un cortile condominiale. Prezzo richiesto €45.000 Per informazioni contattare al ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale Artigianale in Centro Abitato

TOSCANO SASSARI PROPONE: Ampio appartamento in Via Budapest 12 - Zona Monserrato In posizione strategica, a pochi passi dagli ospedali e dai principali servizi della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 125 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di rifacimento della facciata e del cappotto termico eseguiti nel 2020. L'appartamento è abitabile da subito e si presenta in buono stato generale, con la possibilità di effettuare alcuni interventi di personalizzazione. L'immobile è composto da: -Ampia sala -Cucina abitabile -Tre camere da letto -Due bagni -Due terrazzi -Doppio ingresso Dotazioni e comfort: -Riscaldamento autonomo tramite pompe di calore -Riserva idrica condominiale -Ascensore Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili e comprendono la manutenzione e l'utilizzo dell'ascensore, l'illuminazione e la pulizia delle scale. Grazie all'ampia metratura e al doppio ingresso, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una spaziosa abitazione familiare, sia per investitori interessati alla locazione a lungo termine. Inoltre, vi è la concreta possibilità di frazionare l'immobile e realizzare due unità abitative indipendenti, valorizzandone ulteriormente il potenziale. Prezzo richiesto: € 210.000 Per informazioni e appuntamenti: Toscano Sassari ###phonenumber###

Ampio appartamento a pochi passi dagli ospedali

TOSCANO SASSARI PROPONE : Luminoso appartamento all'ultimo piano situato nel quartiere di Monserrato, una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalle strutture ospedaliere e precisamente in Via Madrid. L'immobile, di circa 135 mq, è completato da una cantina di 12 mq e da un posto auto scoperto assegnato all'interno del cortile condominiale. Lo stabile ha recentemente beneficiato degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus 110%, con importanti miglioramenti sia dal punto di vista estetico sia in termini di comfort abitativo e risparmio energetico. L'appartamento conserva la distribuzione tipica delle grandi abitazioni degli anni '80. Pur non avendo subito ristrutturazioni nel tempo, si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. La disposizione interna comprende: * Ingresso; * Ampia sala doppia, particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre e alle uscite sul terrazzo; * Grande cucina abitabile; * Tre camere da letto; * Due bagni; * Terrazzi vivibili. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi e di una posizione strategica, ma costituisce anche un interessante investimento a reddito grazie alla vicinanza alle facoltà universitarie di Medicina, Agraria, Veterinaria, Biologia e al polo universitario di Via Vienna, zone caratterizzate da una costante domanda di locazioni da parte degli studenti. Prezzo: € 235.000 Per maggiori informazioni contattare al ###phonenumber###

Luminoso appartamento

Terreno edificabile via Marconi

Assemini: Via Marconi, terreno edificabile di 600 mq con fronte strada largo circa 21 metri, che si affaccia al curatissimo giardino comunale.
Lotto libero su 4 lati.
Nelle vicinanze due importanti strade cittadine di collegamento e ingresso: Corso Africa e Via Piave.
Zona comoda servita da numerosi servizi: Market, fermate autobus, farmacie, piscina comunale, bar, palestre e numerose attività locali.
Indice di fabbricabilità fondiaria 3 MC/MQ.
NO AGENZIE.
Vicino a: Cagliari, Elmas, Decimomannu, Sestu, San Sperate, Uta, Villaspeciosa, Monserrato, Villasor Capoterra

Terreno edificabile, ad Assemini, 3 MC/MQ

La Nostra Casa

Nella principale via Duca di Genova, a pochi passi dal confine con Monserrato e in prossimità di tutti i principali servizi e delle fermate dellautobus cittadino, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente tipologia quadrivano sito al piano terra. 

Dal portoncino in facciata, accediamo al corridoio centrale che ci conduce a tutti i vani della casa. Internamente, troviamo tre ampie camere da letto, un bagno finestrato con vasca e una comoda cucina con cucinotto riservato. Dalla cucina, è possibile accedere, tramite porta finestra, alla veranda coperta. 

L'immobile, si presenta da ristruttura completamente e viste le ampie metrature è possibile riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. 
Libero da subito.






RIFERIMENTO: via del Lentisco.

CLASSE ENERGETICA: G

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Semindipendente da ristrutturare

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di unelegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al secondo piano con ascensore in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq ciascuna, ideale per i tuoi momenti di relax e per una comoda zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera e infine il bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione, climatizzazione autonoma caldo/freddo, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: V. S. Filippo secondo

CLASSE ENERGETICA: A

Trilocale in minicondominio con ascensore e posto

cikasa

Cikasa propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE a Monserrato, situato nella centralissima Via Cesare Cabras.

L'immobile si trova al piano terra di uno stabile e l'accesso avviene tramite cortile condominiale, non direttamente su strada.

All'interno è composto da un unico ambiente di circa 60 mq, oltre a antibagno e bagno. L'ingresso è caratterizzato da vetrata con serranda, che garantisce praticità e sicurezza.

Sia il locale principale sia il bagno dispongono di finestre orizzontali con apertura a vasistas, che assicurano illuminazione e aerazione naturale.

La soluzione si presenta ideale per attività di tipo sanitario, studi professionali o uffici, anche grazie alla posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici.

Monserrato. Locale commerciale al piano terra

Franca

VENDO O AFFITTO BOTTEGA 50 MQ CENTRALE PER PUBBLICIZZARE QUELLO CHE VOLETE..UNA SETTIMANA...HO 1 MESE ,1000 EURO

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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bottega c1

Situato nel comune di Monserrato, più precisamente in via San Filippo, allinterno di un elegante e riservata palazzina di sole 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trilocale sito al piano terra in stabile dal design contemporaneo.

L'appartamento, di circa 60 mq, è stato progettato per massimizzare la luce naturale grazie alla doppia esposizione. La zona giorno organizzata con angolo cottura a vista si apre su spazi esterni vivibili: due verande da 12 mq l'una e un cortile privato di 16 mq, l'ideale per momenti di relax o per i tuoi amici a quattro zampe. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti di cui una matrimoniale con proprio bagno in camera ed un bagno principale rifinito con materiali di pregio.
Completa l'immobile un comodo posto auto privato.

In Classe Energetica A, la casa garantisce costi di gestione minimi grazie a infissi di ultima generazione con doppio vetro camera e anta a ribalta, climatizzazione autonoma caldo/freddo con split inverter, produzione di acqua calda con pompa di calore e impianto fotovoltaico privato di 1,5 kw.
Finiture di design: gres porcellanato 60x60, sanitari sospesi e piatto doccia in marmoresina.

Soluzione ideale per chi ricerca un contesto moderno, sicuro e pronto da abitare.
RIFERIMENTO: Via S. Filippo terra

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo trilocale con cortile

tecnocasa catania borgo

BORGO - VIA MONSERRATO: Nel cuore di Catania, tra Via Etnea e la storica Piazza Cavour (Piazza Borgo), proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq situato al terzo piano ascensorato, di un affascinante stabile d'epoca ristrutturato esternamente nella fine del 2022.

L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso è su un comodo disimpegno che introduce a un corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i vani della casa. La proprietà dispone di cinque camere ampie e luminose, due delle quali con affaccio diretto sul balcone prospiciente Via Monserrato, garantendo una piacevole vista sul contesto urbano circostante. Completano la zona abitativa due bagni di generose dimensioni, uno dei quali collegato a un balcone verandato che conduce alla lavanderia. La cucina è abitabile, particolarmente luminosa, è servita da un balcone angolare che offre uno spazio riservato e tranquillo.

L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali con impianto idrico ed elettrico revisionati. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte interne in legno. Entrambi i servizi sono stati ristrutturati.

La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Borgo, dalle principali facoltà universitarie e dal centro storico cittadino, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività sia come prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato dal fascino e dall'eleganza dell'architettura storica catanese.

Attualmente locato a studenti con alta redditività mensile dimostrabile, ma con la disponibilità di averlo libero al rogito.

E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo ###phonenumber### anche Whatsapp al ###phonenumber###

6 locali a Catania

Tempocasa Sassari - Via Tempio

Ittiri, via Monserrato. Proponiamo spaziosa casa indipendente - libera su due facciate - disposta su due livelli e composta da ampio ingresso, grande sala, cucina abitabile, antibagno con adiacente bagno finestrato e completo - dotato di vasca - il tutto alloggiato al piano terra; tre camere da letto - di cui due matrimoniali, di notevole metratura - una delle quali in stato grezzo, da ultimare; box auto lastricato con accesso dalla via principale e comodo magazzino, con forno. A completare, giardino di 200 metri quadri circa, con stupenda terrazza abitabile e coperta da restaurare e cantina al piano seminterrato.
Risalente ai primi anni del '900, la casa necessita di lavori di ristrutturazione, soprattutto per quanto riguarda l'impiantistica elettrica ed idrica, i placcaggi, gli infissi e le opere murarie, con particolare riferimento ad una delle camere, al giardino e alla terrazza coperta. Pavimentazioni miste in graniglia e ceramica; infissi in legno monovetro, con relative persiane in alluminio anodizzato; porte in legno. Riscaldamento assente.
Disposta al centro storico di Ittiri, a pochi passi da servizi ed utilità varie

Ittiri. Terratetto con giardino e box

STUDIO PORCELLANA srl

VIA BUDAPEST: Nel cuore della località di Monserrato, è disponibile un appartamento in vendita che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 120 mq, questa abitazione si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione ottimale degli ambienti. Situato al piano basso di un edificio la cui facciata è stata recentemente rifatta, l'appartamento è composto da quattro locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. l'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazioni moderne. Inoltre, per chi necessita di ulteriore spazio, è disponibile un box auto acquistabile separatamente. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata a Sassari.

4 LOCALI A SASSARI

VIA PARIGI: Nel cuore della località di Monserrato, a Sassari, si propone in vendita una mansarda di 103 mq, situata in un edificio civile costruito nel 1960. Posizionata al piano alto, questa proprietà offre una vista panoramica sulla città e un'ottima luminosità naturale. Attualmente in stato grezzo, la mansarda rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La classificazione C2 permette di sfruttare l'immobile per diverse destinazioni d'uso, rendendolo ideale per chi cerca un investimento versatile. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi principali e alle vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Questa mansarda è la scelta perfetta per chi desidera creare un ambiente su misura, in una delle aree più apprezzate di Sassari. NO MUTUABILE

MANSARDA A SASSARI

Sardinia Real Estate

MONSERRATO - TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA
In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore.
L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti.
L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato.
L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato.
Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.
Consegna prevista entro dicembre 2026.
Sardinia Real Estate
Via Mandas 2 - Quartucciu (CA)
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo trivano con verande cantina e posto auto

Bastione

Monserrato, precisamente in via Zuddas, proponiamo in vendita un'ampia casa campidanese con cortile carrabile. 

L'immobile, unico nel suo genere, è stato completamente ristrutturato di recente. 
Dall'ampio fronte strada accediamo, tramite il portone in legno con arco in pietra, all'area cortilizia carrabile e pianellata, sulla quale si affacciano i vari ambienti. Sulla destra, troviamo una graziosa depandance composta dal portico e dal soggiorno cottura al piano terra, mentre al livello superiore vi è una camera da letto e un bagno. 
Dall'ingresso pedonale interno sulla sinistra si accede alla parte maggiore della casa, composta al piano terra dall'ingresso, una prima camera da letto e la scala per raggiungere il piano superiore che ospita tre camere dal letto soppalcate e due bagni, il tutto rifinito con travi in legno a vista. Proseguendo troviamo, uno di seguito all'altro come nella tipica conformazione della casa campidanese, lo spazioso soggiorno dotato di doppio punto finestrato e termocamino elegantemente incorniciato in muratura. Dal disimpegno passiamo alla cucina abitabile, al bagno principale con vasca e alla lavanderia. Infine troviamo un ampio loggiato adiacente alla tettoia in legno, ideale per momenti di relax o cene allaperto. 

Limmobile si presenta in perfette condizioni, con finiture in stile rustico quali pavimenti in grès e parquet Iroko in legno massello, infissi e coperture del tetto con travi in legno. La casa è dotata, inoltre, di stufa a pellet e split negli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e comodità in una zona servita e strategica.

RIFERIMENTO: Via Zuddas ind mons_stremy

CLASSE ENERGETICA: C

Casa campidanese con ampio cortile

Agenzia CASA PER

Terreno edificabile - Zona D2.2 (PUC approvato) - Via Efisio Loni, Monserrato - 565 mq

In via Efisio Loni, in posizione servita e con accesso diretto da strada asfaltata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 565 mq, oggi classificato in Zona D2.2 - Nuovi insediamenti artigianali, industriali e commerciali, secondo il PUC 2023 approvato.

La zona D2.2 è destinata a ospitare attività produttive e commerciali di nuova realizzazione.
Sono ammesse:

attività artigianali e industriali

attività produttive e logistiche

uffici e servizi

medie e grandi strutture di vendita

centri commerciali

attrezzature per la mobilità

parcheggi e autorimesse a scopo di lucro

Uso residenziale: consentito esclusivamente per l'alloggio del custode (max 150 mc).

Parametri edilizi (PUC approvato - Art. 14 Zona D):
Altezza massima:

13 m per attività produttive

12 m per attività commerciali

Distanze:

6 m dai confini

10 m dal filo strada interna

12 m dai confini su strada esterna

Rapporto di copertura: 0,50

Parcheggi e verde pubblico: minimo 10% del comparto

Piano attuativo / lottizzazione (obbligatorio)
L'area ricade in un comparto di nuova edificazione e richiede la predisposizione di un Piano di Lottizzazione prima di ottenere il permesso di costruire.

"Il terreno è edificabile, ma prima di costruire è necessario un Piano di Lottizzazione.
Questo piano stabilisce strade interne, parcheggi, standard urbanistici, distanze, accessi e modalità di edificazione.
È una procedura normale nelle zone produttive e commerciali."

Per qualsiasi valutazione progettuale, verifica di fattibilità o approfondimento tecnico, è necessario confrontarsi con un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra), che potrà analizzare nel dettaglio le norme del PUC e le specifiche del comparto.

Terreno edificabile zona D monserrato

Selargius - Monserrato

In una delle zone più ricercate per la sua vicinanza alle principali attività commerciali, servizi e fermate di trasporto pubblico, tra cui quella della metro leggera, Gabetti propone in esclusiva una soluzione indipendente di tipologia pentavano, sviluppata su due livelli e con un'ampia area cortilizia privata.

L'immobile è così disposto: al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, e ampia zona cortilizia con accesso dall'ingresso carraio.

Al primo piano quattro ampie camere da letto, bagno, e comodo balcone.

Completa la proprietà un locale di sgombero al secondo piano.

Tutti i livelli sono collegati fra di loro da una scala interna.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)

Casa Indipendente Monserrato [Cod. rif 3327703VRG]

Città

Monserrato, precisamente nella via Amsicora, zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita monolocale sito al piano seminterrato di uno stabile di poche unità. 
L immobile dispone di un grande ambiente open space con camino, annesso ad un secondo vano adattabile a comoda dispensa o ripostiglio.
Completa l'immobile un bagno di pertinenza dotato di vasca, accessibile dal vano condominiale.
Limmobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale come investimento o punto d'appoggio. 
NON MUTUABILE

RIFERIMENTO: Semint_via amsicora

CLASSE ENERGETICA:

Monoocale dalle ampie metrature

Gabetti Selargius - Monserrato

MONSERRATO - VIA 31 MARZO 1943

Nel cuore del centro storico di Monserrato, proponiamo in vendita un'interessante unità collabente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una casa vacanze o un investimento immobiliare.

L'immobile conserva il fascino delle tipiche costruzioni storiche locali e dispone spazi interni e esterni che permettono diverse possibilità progettuali.

la proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da:

- ingresso indipendente
- cortile interno
-terrazza
-più ambienti da ridisegnare secondo le proprie esigenze
-cucina e locali accessori

Grazie alla conformazione dell'immobile e alla presenza degli spazi esterni, è possibile realizzare:
-abitazione moderna con corte privata
-soluzione indipendente con terrazza living
-struttura ricettiva o b&b
-investimento da valorizzare con ristrutturazione

Punti di forza
- posizione nel centro storico
- ampio potenziale di personalizzazione
- presenza di cortile e terrazza
- ottimo investimento immobiliare
- fascino autentico delle costruzioni storiche

Stato dell'immobile
- Unità collabente completamente da ristrutturare

ideale per
- privati alla ricerca di una casa da personalizzare
- investitori
- imprese di ristrutturazione
- FRAZIONAMENTO

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste,51 - 09047 Selargius (CA)
Tel. ###phonenumber### - Cell. ###phonenumber###
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Unità collabente da ristrutturare

Cìkasa propone in vendita a Monserrato, in Via del Redentore un LOCALE COMMERCIALE di 84 mq situato al piano terra, con ingresso indipendente e ottima visibilità sulla strada.

L'immobile è composto da un ampio ambiente principale e dispone di due bagni, caratteristiche che lo rendono versatile e adatto a molteplici attività. 

Le condizioni interne sono buone e il locale è già dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona servita e ben collegata.

Monserrato. Locale commerciale

Selargius - In una zona tranquilla e silenziosa, ma al contempo centrale quindi maggiormente servita da trasporti pubblici ed attività commerciali, più precisamente nella via Crimea, Gabetti propone in Esclusiva una soluzione Indipendente tipologia Pentavano con cortile sviluppata su due livelli .
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L' immobile è così disposto:
Da un cancello carrabile si accede all' ampio e riservato cortile che ci conduce all' ingresso dell'abitazione dove troviamo, il disimpegno, due camere e luminoso soggiorno con angolo cottura, al primo piano troviamo una camera singola, una camera matrimoniale, bagno e una comoda terrazza con zona lavanderia.

Classe energetica in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Soluzione semindipendente con giardino

SELARGIUS - VIA ISTRIA - QUADRIVANO TRIPLA ESPOSIZIONE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
SELARGIUS - PRESSI COMUNE

Gabetti propone in esclusiva, in zona centrale e servita da mezzi di trasporto pubblico e attività commerciali, luminoso e panoramico appartamento tipologia quadrivano, sito al piano terzo di stabile servito da ascensore, completamente ristrutturato a nuovo nel 2000, compresi gli infissi.
Il suddetto immobile è così disposto: ampio ingresso con doppio soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con arredo cucina attrezzata in muratura compresa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, fuochi) e tavolo in marmo, bagno, lavanderia con wc e vaschetta, due camere singole, una camera matrimoniale con comoda cabina armadio, due balconi, una veranda chiusa.

Presente impianto di riscaldamento centralizzato (orari definiti dal condominio) con termosifoni in ogni ambiente, inoltre nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono presenti le pompe di calore con accensione autonoma ed indipendente.

Le spese condominiali ammontano a ? 140,00 mensili che comprendono il riscaldamento, luce e pulizie scale, manutenzione e corrente ascensore, acqua.

L'immobile risulta conforme e mutuabile.

Classe Energetica: D

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Quadrivano al piano alto con ascensore

K&R Immobiliare

Monserrato, via Terralba, in zona tranquilla e riservata ma vicina ai servizi principali, in piccolo condominio di due unità immobiliari, al primo ultimo piano, appartamento ampio composto da ingresso con salone e balcone luminoso, cucina abitabile con caminetto, tre spaziose camere da letto con balcone, due bagni, doppio servizio. Terrazzina a livello di pertinenza. Terrazza sovrastante; cortile ampio su due lati. Doppio posto auto. Luminoso.

Classe energetica G.

Monserrato Via Terralba luminoso ampio quadrivano

Monserrato_ Gabetti propone in Esclusiva un accogliente appartamento trivano situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
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L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, veranda e un bagno.
Completa la proprietà un comodo e spazioso cortile privato, ideale per momenti di convivialità e relax, dal quale si ha accesso diretto al posto auto di proprietà, ed in fine una cantina di 6Mq.
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La posizione è uno dei punti di forza: l'appartamento si trova in una zona servitissima, con facile accesso a tutte le principali attività commerciali e ottimamente collegata grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la metropolitana leggera.
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Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Classe energetica: in fase di definizione.

Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti.
Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza.

Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato
www.gabetti-cagliarihinterland.it
Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)
Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640
gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Trivano con cortile posto auto e cantina

Monserrato, in una tranquilla traversa di via Porto Botte, zona ben collegata e servita da diverse attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano e ultimo di nuova costruzione di un moderno complesso residenziale composto da più unità abitative. 

L'appartamento, internamente è caratterizzato da una spaziosa zona giorno con angolo cottura di circa 30 mq, dotata di doppia porta finestra con sfogo su un ampia balconata, due bagni completi e due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola.

La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare il comfort e la funzionalità. 

L'appartamento è dotato di infissi in pvc con doppio vetrocamera a basso emissivo, anta a ribalta e tapparelle elettriche, per garantire un'ottima efficienza energetica e isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo con split Inverter caldo/freddo in classe A in tutti gli ambienti principali, vi sarà lo scaldacqua a pompa di calore e l'impianto fotovoltaico condominiale.

L'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finiture da un ampio capitolato di prima scelta, per personalizzare la casa secondo i propri gusti. 

Completa la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale con cancello automatico. 


* N.B.* Le foto che mostrano l'appartamento completamente ultimato sono relative ad un immobile speculare, quindi non oggetto di vendita ma utilizzate solo a scopo esemplificativo. L'immobile proposto in vendita è completo di infissi ma ancora personalizzabile per le finiture come pavimenti e placcaggi.
RIFERIMENTO: V. Orazio triv 1p 11

CLASSE ENERGETICA: A

Nuovo trilocale al primo piano

Proponiamo in vendita un ampio magazzino situato in posizione centrale, in via Amsicora, a pochi passi da via del Redentore e via Giulio Cesare. 
L'immobile ha una superficie di 66,71 mq e un'altezza massima di 5,82 metri, caratteristica che consente la realizzazione di un soppalco.
L'accesso è carrabile direttamente da via Amsicora e il locale dispone di una finestra fronte strada che garantisce aerazione naturale. Il tetto in tegole è stato rifatto recentemente.

Nota importante: per qualsiasi approfondimento tecnico, valutazione progettuale o richiesta relativa a eventuali cambi di destinazione d'uso, è necessario rivolgersi a un tecnico abilitato, che potrà verificare la normativa vigente e interfacciarsi con il Comune, trattandosi di immobile situato nel centro storico.

Ampio magazzino soppalcabile monserrato

Agenzia Mare di Sardegna

Agenzia immobiliare Mare di Sardegna propone a Monserrato: vicino a tutti i servizi principali, in zona storica, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 120 mq interni con giardino di circa 130 mq e lastrico.

L'immobile si presenta da ristrutturare ed é composto completamente al piano terra da: ingresso carrabile per utilitaria o da usare come loggiato, ampio corridoio, cucina abitabile con accesso diretto sul giardino, una camera singole e due matrimoniali. di cui due si affacciano su strada e una sul giardino, bagno padronale con vasca e ripostiglio dove è possibile ricavare una zona lavanderia o un secondo bagno.

Ad arricchire l'immobile é presente un giardino, dove si potrebbe fare una zona barbecue, ideale per fare pranzi e cene con gli amici o semplicemente per gustarsi un po' di relax. 

La casa si presenta completamente da ristrutturare.

Soluzione ideale per una famiglia di tre o quattro persone o anche come investimento come casa vacanza.

Edificata prima del 67' e successivamente sanata
Mutuabile.
Disponibile da subito

Rif G.S 10

Indipendente al piano terra con giardino

In Vico III Marco Aurelio, in una posizione centrale e ben inserita nel tessuto urbano di Monserrato, Cìkasa propone in vendita uno STABILE INDIPENDENTE disposto su più livelli, completamente da ristrutturare, con GARAGE, DUE MAGAZZINI e LASTRICO SOLARE.

Non si tratta della classica casa da sistemare, ma di una proprietà da ripensare e valorizzare: una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione su misura, con spazi generosi, indipendenza e ambienti accessori oggi sempre più rari da trovare.

Al piano terra, con accesso da Via Marco Aurelio, si trovano un garage e due locali magazzino. Ambienti pratici e versatili, perfetti come autorimessa, deposito, locali di servizio o spazi di supporto alla futura abitazione.

Il primo piano, nato dalla fusione di due appartamenti, offre una metratura importante e una distribuzione interna ricca di possibilità. Attualmente è composto da due cucine, tre camere da letto, un ripostiglio, due disimpegni e due bagni. Una base ampia e articolata, da riorganizzare secondo le proprie esigenze abitative, con la possibilità di dare vita a una casa comoda, funzionale e personalizzata.

Il secondo piano comprende una cucina, una camera da letto e una zona pranzo-soggiorno, con volumetrie regolarizzate tramite sanatoria del 2009. Anche questo livello contribuisce ad ampliare il potenziale dell'immobile, rendendolo adatto a diverse soluzioni progettuali.

A completare la proprietà troviamo il lastrico solare, che dovrà essere riportato alla configurazione originaria mediante la rimozione delle strutture non assentite attualmente presenti. Modalità e tempistiche del ripristino potranno essere definite in sede di trattativa.

L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione complessivo, che comprende la sostituzione degli infissi, il rifacimento degli impianti, il ripristino degli intonaci dove necessario e le tinteggiature interne.

LE FOTO DELL'IMMOBILE SONO STATE MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE

Monserrato.Proprietà indipendente da ristrutturare

Casa indipendente bilivelli con cortile carrabile

In una delle traverse della via Duca di Genova, principale traversa che collega al comune di Monserrato, in una zona vicino ai principali servizi, alle fermate degli autobus urbani e alla metropolitana leggera, proponiamo in vendita un rifinito locale di sgombero sito al piano seminterrato.
Dalla facciata e tramite una rampa raggiungiamo l'ingresso. Internamente è composto da un unico ambiente con zona lavatoio. 
Sono presenti split inverter caldo/freddo e infissi con doppio vetro. 

Libero da subito. 
RIFERIMENTO: V.Colonna S.

CLASSE ENERGETICA:

Rifinito seminterrato

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