Mario

A due passi dalla affollata Sirmione, splendida soluzione per chi ama la tranquillità. Appartamento con doppia esposizione (Nord/Sud) completo di tutto, termoautonomo e basse spese condominiali. Si affaccia sul Giardino e sulla piscina. Il garage, fresco e interrato è dotato di ulteriore locale di generosa metratura con relativa finestra e accesso dall'appartamento. Ottimo per qualsiasi soluzione, abitazione, seconda casa, reddito affitti estivi. Prezzo trattabile. Nessuna agenzia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villetta a schiera

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.04 V2
Classe energetica: A4
A Pozzolengo, in una posizione panoramica adiacente al centro storico del paese ed a soli 7 Km da Sirmione, in nuovo ed esclusivo complesso residenziale di ville indipendenti, proponiamo villa singola con giardino su quattro lati e doppia autorimessa fuori terra.
L'immobile, su un lotto di 616 mq, si svilupperà su un unico livello così composto: ingresso indipendente, portico coperto, ampia zona giorno open space con cucina a vista, da qui è possibile accede al giardino esterno che circonda tutta la proprietà. Sullo stesso piano si prosegue con il disimpegno che porta alla zona notte composta da bagno, tre camere matrimoniali, di cui una con servizio privato.
Completano la proprietà una comoda autorimessa doppia fuori terra e lavanderia.
Le ville saranno progettate con finiture d'eccellenza e soluzioni abitative all'avanguardia. Il complesso ospiterà quattro prestigiose unità: una villa singola e tre eleganti villette a schiera, tutte completamente indipendenti.
Ogni residenza sarà sviluppata su un unico livello con tetto a falde, e offrirà ampie possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni. Progettate nel rispetto delle più avanzate normative antisismiche, queste ville saranno costruite con materiali di ultima generazione, garantendo sicurezza e prestazioni energetiche di alto livello. Tra le caratteristiche che rendono queste abitazioni un vero gioiello del comfort moderno troviamo: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche in alluminio, portoncino blindato, porte scorrevoli, sanitari sospesi, cancello automatico e videocitofono.
Possibilità di realizzare una piscina privata su richiesta.
Un connubio perfetto tra eleganza, innovazione e qualità.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni per questa villa singola a Pozzolengo.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più...

Villa - Pozzolengo

Rif: P 26.36 LOTTO B2
Pozzolengo, adiacente al centro storico e all'interno di nuova signorile lottizzazione, a soli 9 chilometri da Sirmione, proponiamo esclusivo lotto edificabile di complessivi mq 700 circa con vista panoramica sulle colline moreniche.
Al lotto compete un indice di edificabilità pari a metri cubi 550, ideale per la realizzazione di una villa singola.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo splendido lotto panoramico a Pozzolengo.

Terreno edificabile - Pozzolengo

Rif: P 28.44
Sirmione, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal lago e nei pressi della rinomata Punta Grò, proponiamo bilocale al secondo piano inserito in un elegante residence con piscina, ideale per chi cerca privacy, ordine e comfort.
Lappartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e un terrazzo coperto, perfetto per godersi momenti di relax allaperto.
A completare la proprietà vi sono una cantina e un box auto al piano seminterrato.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al lago e al contesto curato, la soluzione si presta perfettamente sia come prima casa, sia come investimento o casa vacanze in una delle località più richieste del Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento bilocale a Sirmione.
Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Sirmione

Network Immobiliare

Rif:2786 (130014092) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. 

L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze.

Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna.

La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo!

La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico.

Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda!

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Appartamento di 82 m² con 3 locali a Sirmione

Edilfin srl

Rif: 33091024-106
Classe energetica: E
Rif: PR-024-106 
A pochi metri dal Lago di Garda, all'interno dell'esclusivo Garda Resort Village, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con porticato e giardino privato.
Inserito in un contesto unico, caratterizzato da una splendida esposizione al sole, ampi spazi verdi e numerosi servizi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare.
L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede direttamente al porticato e al giardino privato. La terrazza coperta è attrezzata con una comoda zona barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per garantire comfort e funzionalità.
Completano la proprietà un posto auto coperto e un impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo con pompa di calore.
Il Garda Resort VillageSituato sulla sponda meridionale del Lago di Garda, tra Peschiera del Garda e Sirmione, il residence è immerso nel verde e offre un'atmosfera esclusiva e rilassante grazie all'accurata progettazione degli spazi comuni, ai giardini con ulivi ed essenze mediterranee e alle suggestive piscine.
L'accesso al villaggio è controllato da una portineria attiva tutto l'anno e la viabilità interna è studiata per limitare il traffico veicolare, garantendo tranquillità e sicurezza a residenti e ospiti.
All'interno del complesso sono presenti:
Grandi piscine con zone solarium;Campi da tennis;Campi da padel;Campo da calcetto;Campi da beach volley;Campi da bocce;Parco giochi per bambini;Bar e ristorante-pizzeria;Area dedicata a eventi e feste private.Servizi inclusi
Portineria e controllo accessi 7 giorni su 7;Sorveglianza tutto l'anno;Manutenzione e pulizia delle aree comuni;Cura del verde comune e dei giardini privati;Servizi...

Appartamento - Peschiera del Garda

Rif: 33091024-69 bis
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione

Rif: PR-024-69
 
 Trilocale con terrazza panoramica libera su tre lati all'ultimo piano al Garda Resort Village, uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative.Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago.
 L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano. La zona living è molto ampia con angolo cucina finestrato; la portafinestra molto grande reca luminosità all'appartamento e permette l'accesso alla terrazza. Terrazza è di 25 mq è attrezzata con barbecue, ideale per pranzare all'aperto e godersi la bella stagione con magnifica vista sulla piscina e tramonto.
 Nella zona notte, separata dalla zona giorno da disimpegno, troviamo due camere da letto e il bagno finestrato con vasca. Travi a vista in tutta la casa.
 L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.
 
 Di proprietà posto auto coperto.
 
 L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.
 
 
 Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione.
 
 La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità.
 
 L'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un'atmosfera molto suggestiva.
 
 All'ingresso del complesso c'è una portineria presidiata ed all'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età.


Cristian

In zona San Benedetto di Lugana, a poca distanza dal centro storico di Peschiera (raggiungibile anche dalla passeggiata sul lungolago) e a pochi kilometri da Sirmione, vendiamo appartamento in fase di costruzione con consegna prevista per quest'estate, in piccolo ed elegante contesto con piscina comune. Il bello della zona è che oltre ad avere il lago a 2 passi, sempre vicinissimo troviamo supermercati alimentari, negozi di vario tipo, farmacia, studi medici, centri benessere e tutto quello che può servire o piacere per rilassarsi e divertirsi. Chiaramente i parchi di divertimento così come l'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti di auto La zona è comunque servita da mezzi di trasporto pubblici e a Peschiera è presente la stazione dei treni L'appartamento è dotato di ingresso indipendente dal piano terra, con giardino privato su 3 lati e porticato coperto sull'altro ed è così composto: porta blindata ed ampia vetrata da cui si accede alla zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato dotato di finestra, camera doppia, ulteriore bagno con doccia sempre finestrato...il tutto con finiture di alto livello e confort Nel prezzo di vendita è compreso anche un box doppio interrato, adatto a tutti i tipi di autovetture ed a ospitare piccole imbarcazioni Oltre a questa soluzione disponiamo anche di appartamento al pian superiore dotato di terrazza vista lago e solarium su tetto accessibile

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Nuovo trilocale a 2 passi dal lago

Immobiliare la Costa Blu

Rif: (129829138) - Inserito nell'esclusivo Residence Bassana, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda, vi presentiamo Residenza "Usignolo". Immaginate un elegante trilocale che si distingue per l'ampia e luminosa zona living con cucinotto, valorizzata da una grande portafinestra che conduce alla spaziosa terrazza privata, perfetta per pranzi e cene all'aperto e per momenti di relax con vista sul verde e sulle piscine del residence.
La zona notte ospita due comode camere da letto e un bagno finestrato, garantendo comfort e funzionalità. Le travi a vista conferiscono agli ambienti un'atmosfera accogliente e raffinata. Completa la proprietà un posto auto.
Il residence è immerso in un ampio parco curato e offre numerosi servizi esclusivi, tra cui piscine, campi sportivi, ristorante, aree giochi e servizio di portineria, in un contesto tranquillo e sicuro. La posizione strategica tra Peschiera del Garda e Sirmione permette di godere appieno delle bellezze del lago e delle principali attrazioni della zona.
Una proposta ideale per chi cerca relax, comfort e qualità della vita in una delle località più richieste del Lago di Garda.

Appartamento di 75 m² con 3 locali a Peschiera del

SIRMIO DOMUS srl

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi e a meno di 200 metri dalle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale degli anni '70 composto da due palazzine immerse in un gradevole giardino condominiale.
Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, con facciate recentemente ritinteggiate e coperture riviste a seguito degli eventi atmosferici del 2023.
L'abitazione offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per l'utilizzo turistico e per chi ricerca posti letto aggiuntivi. Internamente si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo e un pratico ripostiglio finestrato che, grazie alle dimensioni e all'attuale organizzazione degli spazi con letto a castello e armadiatura, viene sfruttato come una seconda piccola camera, rendendo di fatto l'immobile assimilabile a un trilocale compatto.
La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali spiagge di Colombare, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.
Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato.

2 LOCALI A SIRMIONE

Peppe

Si cede avviata e rinomata attività di ristorazione situata a Sirmione,in posizione strategica fuori dal centro storico.
La location è facilmente raggiungibile,gode di ottima visibilità e offre un' eccellente disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze,un Plus fondamentale per la zona.

 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Spazi interni: circa 100mq ,finemente 
 arredati,con capacità di 35 coperti.

-Spazio Esterno :giardino /dehor privato con 
 ulteriori 35 coperti,ideale per la stagione 
 primaverile ed estiva.

-Attrezzature: Cucina e banco bar completamente 
 arredati e attrezzati,con attrezzature in buono 
 stato di manutenzione e pronti all'uso.

-Punti di Forza: Attività di lunga gestione,con 
 Clientela fidelizzata sia locale che turistica.
 Ottimo giro d'affari dimostrabile.

 DETTAGLI CONTRATTUALI:

-Canone di Locazione Euro 2000 al mese 
 (+IVA),allineato ai valori di mercato della zona.

La cessione avviene esclusivamente per cambio vita e proggetto personale del Titolare.
Per tutelare la Riservatezza dell'Attività,ogni ulteriore Informazione del Locale,verrà fornita solo a seguito di un primo contatto.
 
MODALITà DI CONTATTO:

-Gli interessati sono pregati di inviare una 
 richiesta all'indirizzo E-mail 
 ristorazione030@gmail.com

Per ricevere risposta è richiesto l'invio di 
Nome e Cognome o/e Ragione Sociale
Recapito Telefonico.

Trattativa Riservata.
No Agenzie.
No Perditempo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Cessione Attività-Ristorante con Dehor a Sirmione

Rif:2830 (129612366) - Nel suggestivo centro storico di Lonato del Garda, nella rinomata zona Cittadella, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa singola terratetto disposta su tre livelli per un totale di circa 135 mq. La proprietà si distingue per l'ingresso accogliente e curato con dettagli artistici sulle pareti e una scala elicoidale dal design floreale che dona carattere all'ambiente. Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno open space con cucina a vista completamente arredata in legno massello, ideale per chi ama vivere gli spazi conviviali; il soggiorno è ampio e versatile.

Salendo al primo piano si sviluppano due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato mentre al secondo piano vi attende una mansarda open space dalle travi a vista, perfettamente illuminata grazie ad ampi lucernari panoramici che regalano scorci mozzafiato sul castello medievale e sulla cupola della città: uno spazio ideale come terza camera o studio privato, con possibilità concreta di ricavare un secondo bagno.

La struttura necessita dell'aggiornamento degli impianti tecnici/infissi/sanitari ma risulta comunque abitabile fin da subito: il tetto è stato rifatto recentemente e la caldaia sostituita appena tre anni fa. Non dispone di garage ma beneficia dei parcheggi residenti disponibili nella tranquilla via chiusa della Cittadella.

Questa soluzione rappresenta l'opportunità unica per vivere immersi nell'atmosfera storica del borgo gardesano - tra monumenti iconici raggiungibili a piedi, servizi sotto casa ed eccellente collegamento verso Desenzano/Sirmione/Lago - mantenendo zero spese condominiali! Contattaci senza impegno per fissare una visita esclusiva al ###phonenumber###

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Casa indipendente di 135 m² con 4 locali a Lonato 

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un'elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda.
L'abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy.
Internamente l'appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l'angolo cottura, il tavolo da pranzo e l'area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia.
Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato.
Il residence si distingue per l'accurata gestione degli spazi comuni e per l'elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l'intero contesto abitativo e rendono l'immobile un'interessante opportunità anche sotto il profilo dell'investimento.
Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

Sirmione

Nel cuore della splendida penisola di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Caesar, elegante e prestigioso contesto con ben 5 piscine immerse nel verde, proponiamo raffinato appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera vivere il lago in un'atmosfera esclusiva e ricercata.

L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente armonioso e accogliente impreziosito dalle ampie aperture che regalano continuità tra interni ed esterni. Il grande terrazzo con vista lago diventa il luogo ideale dove rilassarsi e vivere momenti unici in totale privacy. Dal lato cucina si accede ad un secondo ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa il piano un elegante bagno finestrato con box doccia.

Una raffinata scala interna accompagna alla zona notte, composta da una prima camera con cabina armadio, ampia seconda camera con accesso al terrazzino privato e secondo bagno con box doccia.

L'immobile viene venduto completo di esclusivo arredo di design realizzato su misura, studiato per valorizzare ogni ambiente con stile ed eleganza.

Completa la proprietà un AMPIO E COMODO BOX AUTO di 38 mq a €35.000

Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere Sirmione tra comfort, privacy ed esclusività, a pochi passi dalle meravigliose acque del Lago di Garda.


Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

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APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON DUE TERRAZZI E BOX

Tempocasa Sirmione propone in vendita in un contesto ben curato, nella tranquilla zona di Lugana di Sirmione, un luminoso TRILOCALE al PIANO PRIMO, ideale come casa vacanza o come investimento.

All'ingresso troviamo un comodo porticato di proprietà che introduce nella luminosa ZONA GIORNO con cucina a vista, dalla quale si accede al primo BALCONE con esposizione ad est.

La zona notte è composta da una CAMERETTA, un BAGNO FINESTRATO e una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al secondo BALCONE.

Il condominio è appena stato oggetto di rifacimento della FACCIATA, infatti si trova in OTTIME condizioni.

Vi è la possibilità di acquistare un AMPIO BOX AUTO a €26.000

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: E - IPE: 154.23 kWh/mq anno

TRILOCALE LUMINOSO AL PIANO PRIMO

Grandi Agenti Immobiliari Rete d'imprese

Rif:FRN11LDG (126787465) - Questo esclusivo Residence, elegante e molto curato, si trova a sud della pittoresca penisola di Sirmione, in una posizione idilliaca direttamente a lago, a due passi dal porto turistico "SIRMIONE DUE" e a pochi minuti dal centro storico. 

L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano e si sviluppa su due livelli: al primo si trova la luminosa zona giorno con una cucina di design a vista, una camera da letto, entrambe con ampie vetrate affacciate sull'ampio terrazzo con vista lago (su entrambe i lati!) e un bagno; al piano sottotetto, si trova la zona notte con ulteriori due camere da letto, entrambe dotate di balcone ed una con guardaroba; inoltre, un altro bagno con lavatrice. 

Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto d'allarme, cassaforte. L'immobile comprende anche un ampio garage.

L'appartamento è in perfette condizioni e viene venduto completo di tutto l'arredamento, il che consente di risparmiare molto tempo e fatica!

L'immobile si presta molto bene anche per un'eventuale locazione turistica, perciò ideale anche come investimento!

Il lussuoso residence si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, circondato da ampi spazi verdi ben curati con 5 piscine, logisticamente facilmente raggiungibile, comodo a tutti i servizi e al centro storico; inoltre, punto di partenza ideale per una passeggiata a piedi o in bicicletta!

Attico / Mansarda di 156 m² con 4 locali e box aut

Villa a schiera con due giardini, taverna e box doppio - Sirmione, zona Chiodi

Situata in un quartiere tranquillo, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente così composta:
ingresso su ampia zona giorno con cucina abitabile, due giardini privati, tre camere da letto, ampio terrazzo, tre bagni, spaziosa taverna e garage doppio. 

Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ampi spazi a pochi minuti dal lago e dai principali servizi.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

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VILLA A SCHIERA CON BOX DOPPIO

CATULLO INTERMEDIAZIONI srl

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento.
La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà.
Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

MONOLOCALE A SIRMIONE

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità.
All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq.
Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate.
Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

3 LOCALI A SIRMIONE

No10 Signaturestates

A pochi passi dal lago, nel cuore di Sirmione, luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un elegante contesto residenziale con piscina condominiale e giardino condiviso.

L'immobile si compone di due ampie camere da letto, entrambe con balcone, un bagno e una cucina separata con allaccio gas. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, offrono una soluzione funzionale e accogliente.

La straordinaria luminosità e la posizione strategica, a pochi passi dal lago, rendono l'appartamento particolarmente piacevole e vivibile.

Completano la proprietà un garage/posto auto e l'accesso tramite cancello elettrico, che garantiscono comfort e sicurezza.

Appartamento Sirmione - vendita

A Sirmione, nella rinomata località di Porto Sirmione 2, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati inserita in un contesto tranquillo e riservato, raggiungibile tramite strada privata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Porto, la spiaggia Brema ed i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanza sia per vivere il lago tutto l'anno.
L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. Tramite una scala interna a vista si accede al piano soppalcato, dove è stato ricavato un vano pluriuso, perfetto come studio, zona relax o ulteriore spazio notte, oltre ad un secondo servizio.
Al piano interrato, raggiungibile tramite scala esterna privata, troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, un'ulteriore camera ed un terzo bagno.
Completa la proprietà il giardino privato, con possibilità di realizzare una piscina, oltre ad un'area esterna in corrispondenza del porticato d'ingresso utilizzabile per il parcheggio delle auto.
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e vicinanza al lago in una delle zone più richieste di Sirmione.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A SIRMIONE

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un magazzino interrato di circa 240 mq a Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Divisione Acqui, a pochi km dal centro storico di Sirmione.
Il magazzino si trova in un complesso composto da unità commerciali, direzionali e residenziali.
Superficie: il magazzino si sviluppa su una superfice complessiva di 240 mq al piano interrato, accessibile tramite vano scala, con la possibilità di realizzare un montacarichi.
Prezzo d'acquisto: La richiesta economica è pari ad euro 50.000,00 soggetto ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

DEPOSITO A SIRMIONE

LIVING DESENZANO srl

Armonia 7: 'Le Due Dimore'
Sorge a soli 100 metri dalla riva del lago, a pochi passi dal lungolago recentemente rinnovato e dal centro storico comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti, in una zona residenziale riservata e silenziosa. Armonia 7 è il risultato di una fusione impeccabile di design contemporaneo, raffinata eleganza e comfort senza pari, con una VISTA mozzafiato sul Lago di Garda.
LE DUE DIMORE:
Il progetto si compone di due dimore di prestigio, concepite per soddisfare le esigenze di chi cerca il massimo in termini di lusso, privacy e panorami incantevoli:
- Appartamento al primo piano, con terrazza affacciata sul lago
- Attico-Superattico, il cuore pulsante della residenza, con terrazza solarium privata e una vista a 180° sul lago
L'Attico Superattico - Una Residenza da Sogno
Con i suoi 200 m² di superficie, l'attico di Armonia 7 è l'incarnazione del lusso senza compromessi. La vista panoramica, che si estende sulla penisola di Sirmione, è una cornice naturale da vivere quotidianamente. Gli interni sono pensati per offrire il massimo dell'eleganza e della funzionalità: un'ampia zona living con cucina open space, soffitti a doppia altezza con travi a vista, e un'unica vetrata di oltre 5 metri che da accesso al terrazzo più piccolo ma dal quale è già possibile godere di una strepitosa VISTA LAGO. La zona notte comprende ampio bagno finestrato, una master suite con bagno privato finestrato e cabina armadio, una seconda camera singola (possibilità di ricavare una terza stanza o studio) .
Un lastrico solare privato per Momenti Unici
Il lastrico solare è il cuore pulsante di questa residenza. Un salotto panoramico all'aperto di circa 90m², è pensato per accogliere ogni momento di relax e privacy. 
Ogni angolo di Armonia 7 è realizzato con materiali pregiati e rifiniture personalizzabili: pavimenti in rovere francese sbiancato, gres porcellanato effetto pietra, intonaco spatolato veneziano sulle pareti e marmo di Carrara nei bagni. Le vetra

3 LOCALI A DESENZANO DEL GARDA

Bilocale con giardino, taverna e piscina - Sirmione, zona Chiodi

In tranquillo e curato residence con piscina, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita accogliente bilocale al piano terra, ideale sia come prima casa che come investimento.

L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un patio esterno vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita su giardino privato sul retro, riservato e silenzioso. Completa il piano un bagno cieco.

Una scala interna conduce all'ampia taverna, versatile e ben sfruttabile come seconda camera o spazio hobby, dotata di secondo bagno.

A completare la proprietà AMPIO BOX AUTO di circa 20 mq.

 Posizione strategica nella rinomata Sirmione, in zona Chiodi, comoda ai servizi e a breve distanza dal lago.

Plus dell'immobile:

Residence con piscina
Doppio sfogo esterno (patio + giardino)
Taverna con secondo bagno
Box spazioso
Contesto tranquillo con poche unità

Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e relax in una delle località più richieste del Lago di Garda.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

 - Classe: D - IPE: 114.32 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CON GIARDINO, TAVERNA E BOX AUTO IN R

A Lugana di Sirmione, in un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore. Il condominio si presenta in condizioni eccellenti grazie al recente restauro delle facciate e del tetto.
L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra. La proprietà include inoltre un comodo box auto al piano interrato.
La posizione centrale, a pochi passi dalle piscine comunali e dalle spiagge, rende questa soluzione un investimento sicuro e strategico. L'appartamento viene venduto già locato, con un contratto di 18 mesi iniziato di recente ad un canone mensile di 700 € (spese condominiali incluse), garantendo un'ottima rendita immediata.

Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 1.100 mq con terreno edificabile a destinazione commerciale su strada principale a Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Il capannone si sviluppa su un'area totale di circa 4.000 mq sulla quale vi è la possibilità di costruire ulteriore metratura a destinazione commerciale.
Ubicazione: L'immobile è sito in Via Brescia a Sirmione nelle strette vicinanze di supermercati, attività commerciali, abitazioni e campeggi.
L'area è posta su strada principale ed è facilmente raggiungibile dai principali legamenti stradali.
Superficie capannone: Il capannone ha una metratura complessiva di circa 1.100 mq così suddivisi:
- 100 mq di blocco uffici al piano terra
- 100 mq al piano primo composti da due appartamenti di 50 mq ciascuno
- 900 mq di capannone commerciale
Caratteristiche tecniche: Il capannone è accessibile mediante due portoni (di cui uno automatico) ed è servito da carroponte con portata di 6 tonnellate
Area edificabile: L'area in vendita gode di un terreno edificabile di 2.000 mq a destinazione commerciale con affaccio diretto alla strada, sulla quale vi è possibilità di costruire 1.000 mq di superficie calpestabile.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 4.000.000,00 non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né 

CAPANNONE A SIRMIONE

Proponiamo in vendita un magnifico resort nelle strette vicinanze del centro storico di Sirmione (BS).
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Lo spazio si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo reception con camere, mentre al piano interrato i posti auto.
Ubicazione: L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico.
Struttura: Al piano terra si trovano 7 stanze, per un totale di 14 posti letto, così suddivise:
- 1 Deluxe plus, con terrazzo più ampio;
- 3 Deluxe;
- 3 Superior.
Troviamo poi una piscina in comune con tutte le stanze, al piano interrato 5 posti auto 1 posto auto scoperto.
Presente facchinaggio.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.500.000,00 soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

ALBERGO A SIRMIONE

dove.it

Rif:DV-12414 (127439674) - [Rif. DV-12414] In Via Todeschino, nella zona di Colombare di Sirmione, proponiamo in vendita una villa singola di 237 mq, 8 vani, sviluppata su due livelli e libera su tre lati. La proprietà si trova in una posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dal lago e dal centro del paese.
 L'ingresso conduce al piano terra dove si sviluppa la zona giorno. Qui si trova un ampio soggiorno con camino, ambiente luminoso e accogliente ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completa questo livello un bagno-lavanderia di servizio, pratico e funzionale.
 Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano due ampie camere matrimoniali, ambienti luminosi e confortevoli pensati per garantire tranquillità e privacy. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre un altro bagno e una cameretta (segnata come ripostiglio in planimetria ma dotata di finestra) completano il piano, offrendo maggiore comodità per tutta la famiglia. 
 La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo alberato al piano terra, spazio ideale per momenti di relax all'aperto o per realizzare una piscina, rendendo l'abitazione ancora più completa e vivibile.

 Completano la proprietà un cortile in porfido, un portico e un posto auto. 
La villa è di costruzione antica, di valore storico, ristrutturata negli anni 90. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza unica e speciale, riservatezza e comfort a pochi minuti dal centro.
Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi interni e al giardino privato, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal lago di Garda.

Villa di 237 m² con 5 locali e posto auto a Sirmio

Studio Frugoni

BILOCALE CON DUE TERRAZZE VISTA LAGO

MANERBA DEL GARDA - Appartamento bilocale al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da 9 unita' abitative. L'immobile si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, due piccole terrazze con panoramica vista lago. Ideale come casa per le vacanze.

EURO 179.000,00

Agente di riferimento: Fabiola Panichi ###phonenumber###

Distanze: Salò 11 km, Desenzano 30 km, Casello autostradale di Desenzano 31 km, Sirmione 22 km, Brescia 35 km.

All'interno del suggestivo borgo storico di Balbiana, senza nessun disturbo, proponiamo in vendita un bilocale con due terrazzine vista lago; l'appartamento è composta da soggiorno con angolo cottura con terrazzo, una camera da letto anch'essa con terrazzo, un bagno.
L'immobile si presenta in discrete condizioni, necessita di piccoli interventi di manutenzione e ammodernamento, il riscaldamento avviene attraverso una pompa di calore. Sono state effettuate recentemente le seguenti opere di ristrutturazione: rifacimento dell'impianto elettrico, del bagno (sono state cambiate le piastrelle, i sanitari ed i tubi idraulici), nuova copertura del tetto.
Il condominio è ben tenuto, in una posizione molto tranquilla; gode di una splendida vista lago. Di pertinenza, vi è un ampio spazio verde comune in posizione riparata con un bell'affaccio su Manerba.
Adatto anche come casa per le vacanze o per chi desideri avere un'abitazione per i fine settimana sul Lago di Garda. 
Adatto come investimento per affitti breve periodo.

fabiola.panichi@studiofrugoni.it
www.studiofrugoni.it
RIFERIMENTO: VP06

CLASSE ENERGETICA: G

BILOCALE CON DUE TERRAZZE VISTA LAGO

Proponiamo in vendita un ufficio di 65 mq collocato all' interno di un prestigioso centro commerciale e direzionale, posto sulla via principale del comune di Desenzano del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Superficie: L'ufficio che proponiamo in vednita dispone di una superficie complessiva di circa 65 mq, completo di servizio igienico con doccia ed ampio terrazzo
L'ambiente attualmente è suddiviso in 3 ambienti oltre all'ingresso adibito a sala d'attesa.
Impianti: L' ufficio è termoautonomo ed è climatizzato tramite pompe di calore.
Tipologia d'attività: L'immobile ha ospitato recentemente un centro benessere e cura della persona e si presta all'insediamento di attività similari, o di studi professionali, commerciali o amministrativi.
Compreso nel prezzo è presente un posto auto coperto posto al piano interrato.
Richiesta economica: La richiesta è pari ad euro 285.000 esente Iva.

UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici. Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell'autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all'altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.

UFFICIO A DESENZANO DEL GARDA

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