enrico

Cedesi copisteria con avviamento trentennale in zona universitaria A Venezia
Unica copisteria di riferimento stampe/fotocopie e rilegature tesi presso la facoltà di Economia e Commercio di San Giobbe Venezia, a 400 metri dalla copisteria, con la quale collabora con professori e convegni fin dal 1997. Negozio composto da due locali, laboratorio + negozio per un totale 40mq.
Contatto d'affitto 6+6 molto conveniente. ? 750 mensili. Fatturato assicurato durante tutto l'anno.
Si lasciano in dotazione tutte le attrezzature e materiale cancelleria: 4 fotocopiatori Canon di cui uno a colori, un plotter HP, due computer , tagliarisma professionale, due macchine rilegatrice fastback a caldo, due rilegatrici a spirale, taglierina da banco per plotter, mobili e bancone. 
I servizi, svolti sono: stampe, fotocopie, plottaggi, scansioni, rilegature di vario genere, rilegature tesi di laurea, fax, cancelleria.
La copisteria ha un ottimo avviamento e lavora sia con l'università che con privati tutto 'anno. Gode di un livello di recensione 4.8 su google.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Copisteria zona universitaria Venezia

Paolo

CESSIONE ATTIVITÀ / AVVIAMENTO NEGOZIO ABBIGLIAMENTO

Cedesi storico negozio di abbigliamento con oltre 22 anni di attività continuativa e clientela consolidata.

Locale commerciale di circa 130 m² con magazzino collegato, completamente arredato e già pronto all'utilizzo per proseguire immediatamente l'attività nel settore abbigliamento.

Il negozio viene ceduto completo di:

* arredamento professionale
* espositori
* banconi
* scaffalature
* camerini
* illuminazione commerciale
* impostazione già pronta per la vendita

Attività ideale per:

* apertura immediata senza costi di allestimento
* trasferimento di altra attività
* franchising
* negozio moda uomo/donna/accessori

Punto di forza fondamentale:
avviamento reale documentabile con storico commerciale di 22 anni.

Il locale è in affitto; la proprietà dei muri è già stata informata dell'operazione ed è disponibile a valutare il nuovo conduttore direttamente.

Ottima opportunità per chi desidera entrare nel settore con un negozio già pronto e operativo.

Cessione 22 anni di Attività Abbigliamento

Leva Immobili

SOLO ATTIVITA'. In edificio medio signorile con portineria, nelle vicinanze del mercato di piazza Wagner, vendesi attività di bar in negozio di 60 mq con 2 ampie vetrine costituito da locale open space con massiccio bancone, cucina con aspirazione forzata con fuochi ad induzione, bagno per il personale e bagno per la clientela con requisiti idonei per persone con disabilità motorie. Totalmente ristrutturato nel 2013. Altezza interna del soffitto: mt. 3,85, MA SOPRATTUTTO: POSSIBILITA' DI INSTALLAZIONE DI CANNA FUMARIA (via libera da parte del Condominio). Oltre ad alcuni tavoli all'interno, esternamente al locale è installato un Dehor che per l'attuale tipologia dei tavoli e delle sedie prevede 30 posti. Unico gestore dall'avviamento del locale. Partenza di un nuovo contratto di locazione 6 anni + 6 con canone mensile richiesto di € 3.800, 00 + spese condominiali di circa € 250,00 mensili con il costo fisso del riscaldamento compreso al netto del consumo. Locale climatizzato con aria condizionata per l'estate e pompa di calore per l'inverno. Disponibilità anche di un box nello stabile di circa 18 mq di forma irregolare ad € 200,00 mensili ad utilizzo deposito o posto auto per moto o auto di piccole dimensioni. No attività notturne. Foto render ad eccezione delle bottiglie (vere).

Esercizio commerciale in MM1 Buonarroti

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001122-4
Classe energetica: G
L'agenzia internazionale Remax presenta in vendita in via Giacomo Leopardi n.71, in una delle zone più servite e trafficate di Vittoria, ampio locale commerciale di 136 mq complessivi.

La proprietà si compone di:

 83 mq di superficie interna destinata allattività commerciale

 53 mq di veranda, ideale come laboratorio, magazzino aggiuntivo

 Distribuzione interna:

 Ingresso con elegante bancone in marmo

 Due vani laterali (destro e sinistro), versatili per esposizione o vendita

 Ripostiglio

 Camera multifunzione

 Bagno e cucina

 Posizione strategica in zona di forte passaggio e mente servita

 Ideale per avviare o trasferire attività come: panificio, bar, tabacchi, pasticceria, farmacia, studio o negozio

 visibilità e possibilità di personalizzazione degli spazi

 Un investimento perfetto per chi cerca un locale spazioso e in una zona ad alto potenziale commerciale.

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Locale Commerciale - Vittoria

IMPRESA PISA srl

PISA - SAN MARTINO 

ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE 

Proponiamo in vendita un'attività di enoteca/bistrot situato all'interno di un negozio di 80 mq.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Nel cuore del quartiere di San Martino, proponiamo in vendita avviata attività di enoteca bistrot inserita in contesto di forte passaggio pedonale e turistico.
Il locale, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq con 18 coperti interni oltre a spazio esterno su suolo pubblico di circa 20 mq, da poter ampliare nei mesi estivi.
 L'attività dispone di licenza per somministrazione di alimenti e bevande e licenza di vicinato.
Le attrezzature di proprietà inclusi nella cessione sono: il bancone di lavoro refrigerato, la vetrina espositiva refrigerata, i forni a microonde, il registratore di cassa, la lavabicchieri e l'arredamento della sala e dell'esterno.
 Ottimo avviamento con clientela fidelizzata e consolidata presenza sul territorio. Canone di locazione pari a € 1.100 oltre iva mensili.

Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo ###phonenumber### oppure manda un'e-mail a pice4@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A PISA

L'Arte di Abitare

Ottima opportunità d'investimento: proponiamo in vendita un locale commerciale già locato con attività avviata di pizzeria d'asporto dal luglio 2023 (contratto 6+6).Situato in zona centrale ad alto passaggio, il negozio dispone di ampia vetrina, bancone attrezzato, cucina separata, bagno e spogliatoio.Impianti elettrico e idraulico revisionati nel 2020, 3 split A/C, basse spese condominiali.
Rendimento immediato e garantito.
Euro 98.000,00
Rif.: SN3
Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Spinea Via Roma 127 - cell. ###phonenumber###
La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo.

SPINEA negozio a reddito zona centrale SN3

OCCASIONE UNICA A CONEGLIANO - LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE ARREDATO E PRONTO ALL'USO!
Nel cuore pulsante di Conegliano, a due passi dall'ospedale e comodissimo a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita uno splendido locale commerciale attualmente adibito a bar, completamente arredato e perfettamente funzionante - pronto per essere avviato da subito!
Con una superficie di 55 mq, lo spazio offre ambienti curati nei minimi dettagli, con arredi moderni, bancone attrezzato, tavoli, sedute e impianti a norma. Ideale per chi desidera iniziare subito un'attività senza pensieri o per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo.
Completa la proprietà un comodo magazzino interrato di 15 mq, perfetto come deposito per scorte o attrezzature.
Posizione strategica, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, vicinissimo al centro città, facilmente raggiungibile e ben visibile. La clientela è già fidelizzata grazie alla presenza costante di residenti, lavoratori e visitatori dell'area ospedaliera.
Un'opportunità irripetibile per chi sogna di gestire il proprio locale in un contesto dinamico e centrale.
Attenzione: lo spazio, pur essendo oggi un bar perfettamente avviabile, si presta benissimo anche ad altre tipologie di attività commerciali, come negozio, studio professionale, take away o piccola ristorazione.
NOSTRA ESCLUSIVA !
Euro 125.000,00
RIF. C700
C.E. E
Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l'ufficio dell'Arte di Abitare di Conegliano Via Mazzini n. 38 ( a fianco del negozio Piovesana Giocattoli ) - cell. ###phonenumber###
La posizione dell'immobile sulla mappa è a titolo indicativo.

CONEGLIANO locale commerciale ristrutturato C700

Agenzia Globo

Cesene (FC) in zona semicentrale su via di grande passaggio, negozio con attività di Bar aperta da più anni e ben avviata. Il negozio è disposto su tre livelli così divisi: - piano terra ambiente di 54 mq con area separata con slot machine , tre vetrine e pedana esterna con tavoli e copertura a tendaggi mobili; - piano primo unico ambiente di 54 mq , attualmente usato come spazio ricreativo, con bagno e secondo bancone bar; - piano interrato ampio locale ad uso servizi dell'attività attuale. Il negozio viene venduto completo di arredo. IMPIANTI A NORMA. N.B le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile di 162 m² con 3 locali a Cesena

Cesene (FC) in zona semicentrale su via di grande passaggio, attività di Bar aperta da più anni e ben avviata. Il negozio dove attualmente si svolge l'attività e che verra locat al nuovo gestore è disposto su tre livelli così divisi: - piano terra ambiente di 54 mq conarea slot machine, tre vetrine e pedana esterna con tavoli e copertura a tendaggi mobili; - piano primo unico ambiente di 54 mq , atualmente usato come spazio ricreativo, con bagno e secondo bancone bar; - piano interrato ampio locale ad uso servizi dell'attività attuale. L'attività viene venduta completo di arredo. IMPIANTI A NORMA. N.B le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MES ONE sas

MESTRE__L'immobile è situato in Via Bissuola, una zona molto comoda a Mestre caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare durante tutta la giornata. La zona si sviluppa nelle immediate vicinanze di uno dei principali collegamenti delle città e risulta ben servita da attività commerciali, uffici, scuole e servizi di prima necessità, garantendo così una presenza costante di residenti e lavoratori. La posizione gode inoltre di ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di diverse linee autobus e del tram che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi e aree di sosta che rendono il locale facilmente accessibile anche per la clientela proveniente da altre zone della città. 
Il locale si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada che donano luminosità agli ambienti e valorizzano l'esposizione commerciale dell'attività. Varcata la soglia dell'ingresso troviamo immediatamente sulla destra il bancone del bar, disposto in maniera funzionale per la gestione del servizio e dell'accoglienza della clientela. L'ambiente principale si presenta ben distribuito e facilmente organizzabile con tavolini e posti a sedere. Proseguendo verso il fondo del locale troviamo una porta che conduce a due ulteriori ambienti separati, ideali ad uso magazzino o deposito, perfetti come spazi di supporto per l'attività. Superando un arco murario si accede ad un ulteriore spazio dedicato alla clientela, ideale per creare una seconda sala con tavolini e una zona più riservata e accogliente. A destra dell'ingresso di questo ambiente troviamo un bagno dotato di antibagno. 
La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività già predisposta per la somministrazione, in una posizione di forte passaggio e con ambienti ben organizzati, ideale sia per gestione familiare sia per chi desidera sviluppare un.

NEGOZIO A VENEZIA

Smarthome

Opportunità unica nel cuore di Gallarate: Tavola calda con dehors esclusivo
Sogni di gestire unattività di ristorazione in una delle zone più dinamiche e affascinanti di Gallarate? Proponiamo in vendita unavviata tavola calda/gastronomia situata in una posizione strategica di fortissimo passaggio, perfetta per intercettare sia la clientela business della pausa pranzo che il flusso serale e del weekend.
I punti di forza dellImmobile
Il locale si distingue per la versatilità degli spazi e unaccogliente area esterna:
 Interni: ampia sala principale con 45 posti a sedere, arredata con gusto e pronta all'uso.
 Dehors esterno: Il vero fiore allocchiello. Da 28 a 40 posti a sedere situati in un'elegante e tranquilla piazzetta, ideale per aperitivi e cene allaperto.
 Piano interrato: ulteriori 35 posti potenziali in un ampio locale attualmente adibito a magazzino, perfetto per espandere l'attività o creare una sala privata/eventi.
Completamente arredata e attrezzata, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti.
 Arredi: 20 tavoli, 50 sedie, imponente bancone con vetrina illuminata e ombrellone professionale per lesterno.
 Zona preparazione: cucina/laboratorio in acciaio inox completa di 2 celle frigo, macchina del ghiaccio, lavastoviglie e frigo bibite.
 Comfort e sicurezza: impianto di videosorveglianza con 6 telecamere, televisione e scaffalature portabottiglie.
Perché investire qui?
Questa tavola calda rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un business "chiavi in mano" in un contesto urbano di pregio. La posizione centrale garantisce visibilità costante, mentre lo spazio esterno in piazzetta conferisce 
RIFERIMENTO: VGS1772
CLASSE ENERGETICA: F 432,53 kWh/m2 a

Negozio a Gallarate

Matteo Cattaneo

A Zogno si propone in vendita lo storico Bar Perla 1888 con ricevitoria Super Enalotto, rivendita Gratta e Vinci, patentino per tabacchi, slot machine e licenza pagamenti Mooney. 

La posizione:
o Oltre 60 parcheggi nel raggio di 100 metri.
o È situato vicino a uffici postali, anagrafe, scuole medie, polizia locale, casa di riposo, uffici INPS, poliambulatori medici di base, negozi di vario genere.
o A 200m area mercato, partenza della pista ciclabile della Valle e a due passi dal centro storico.

Gli spazi:
o Nuova l'entrata con ampia vetrina e saracinesca motorizzata (di febbraio 2026).
o Terrazza coperta con 16/20 posti a sedere (facendo richiesta è anche possibile occupare il marciapiede comunale).
o Locale principale pronto all'uso con tutta l'attrezzatura in buono stato di manutenzione (riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, bancone frigor, vetrina gelati ecc..)
o Locale cantina per lo stoccaggio della merce

L'offerta:
o Vendita della sola attività commerciale (con affitto dell'immobile). Ricavi dei soli giochi ottimi, dimostrabili in trasparenza agli interessati.
o Extra a scelta: possibilità di affitto abitazione con box.
o Trattativa è riservata agli interessati.

Recapito: aspettiamo una vostra breve mail di presentazione, verrete ricontattati in brevissimo tempo! matteo3557@gmail.com

Locale storico - bar ricevitoriai n vendita

STUDIO PESCARA CITTA' srlu

PESCARA CENTRO - ATTIVITA' DI PIZZERIA
In una delle vie più centrali e frequentate di Pescara, Via Nicola Fabrizi, proponiamo in vendita storica attività di pizzeria, punto di riferimento per la clientela locale e non solo.
Il locale si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Salotto, Corso Umberto e dalla zona mare, ed è circondato da uffici, negozi, abitazioni e servizi che garantiscono un flusso costante di clienti durante tutta la giornata, sia a pranzo che a cena.
Con una superficie di circa 59 mq, l'attività si svolge all'interno di un locale ben organizzato, accogliente e completamente attrezzato. Dispone di una zona dedicata al consumo sul posto con circa 15-20 posti a sedere, un doppio forno elettrico professionale, bancone per la preparazione e il servizio d'asporto, oltre a cucina, laboratorio e bagno/spogliatoio.
Attualmente non è presente uno spazio esterno, ma l'interno è perfettamente funzionale e adatto a una gestione snella ed efficace.
L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, pronta per essere rilevata e avviata senza necessità di ulteriori investimenti. Il contratto di locazione in essere ha un canone di 1.200€/mese, e le condizioni sono ottimali anche per chi si affaccia per la prima volta al settore.
Non sono attivi al momento i servizi di delivery (JustEat, Glovo, ecc.), ma sono facilmente attivabili, offrendo margini di crescita interessanti per una nuova gestione.

ATTIVITÀ A PESCARA

Bashar's Friend

Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, categoria catastale C1, situato in una delle piazze più frequentate di Voghera, con eccellente visibilità e flusso di passaggio costante.
Caratteristiche:

Superficie: 21 mq
Piano terra con accesso diretto dalla piazza
Bagno interno completo (wc + lavandino) -- funzionante
Bancone presente con allacciamento idrico funzionante
Già predisposto per attività di somministrazione (ex bar)
Nessuna spesa condominiale
Libero subito

Ideale per: bar, gelateria, chiosco, negozio, tabaccheria, ufficio, studio, attività artigianale o di servizi.
Il locale, per le sue ridotte dimensioni e la posizione privilegiata, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio contenuto nei costi fissi ma con massima esposizione al pubblico.
? Prezzo: € 30.000 trattabili

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Locale Commerciale C1 | 21 mq | Piano Terra

Adhouse Real Estate Investments

In pieno centro storico della città di Milano, in ottima posizione strategica, tra S. Ambrogio e Piazza Affari, in un contesto denso di residenze prestigiose, studi professionali, scuole, uffici, proponiamo in vendita attività di somministrazione molto ben avviata, con negozio su strada composto da due vetrine e una finestra, oltre a servizi e cantina.

L'immobile al piano terra di circa mq 70 è ubicato in uno stabile signorile e è dotato di circa 22 posti a sedere in un ambiente accogliente, con un ampio bancone frigo, servizi anche per disabili.

Tramite una scala interna si accede al piano interrato di circa mq 50 adibito al locale di deposito.

Il locale si presenta in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato nel 2015.

Un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o estendere la propria attività in una delle zone più eleganti e storiche della città di Milano.

Attività / Licenza di 95 m² a Milano

Beta delta di Franzo Maurizio

Locale commerciale in Vendita

Locale Commerciale Versatile 
Posizione Strategica e Grande Potenziale

 VIA ROMA 6
 09043 MURAVERA (SU)

Caratteristiche Principali
 
Superficie commerciale: 276 m²
 Piano Terra - accesso diretto e senza barriere
5 ambienti ampi e funzionali
4 bagni, già attrezzati per clientela e personale
 2 vetrine fronte strada - ideale per visibilità e branding
 
Anno di costruzione: 2008
 
Buone condizioni generali - Pronto all'uso con Forno per Pizza

Struttura Interna Attuale

Spaziosa sala ristorante accogliente e modulabile
 Bar/area accoglienza con bancone
 Cucina professionale già predisposta per attività gastronomica
 Magazzino/dispensa separato
 Tre verande coperte - perfette per servizio all'aperto o eventi 
 stagionali
 Ampia terrazza, ideale per espansioni o zona lounge
 Un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione o creare uno spazio multifunzionale nel cuore del Sarrabus! 

Questo locale commerciale si trova in una posizione strategica all'ingresso di Muravera - ben visibile, facilmente accessibile e con ampio potenziale d'uso.

Possibilità di Riconversione o Ampliamento 
 Ideale come ristorante, pizzeria, bistrot o wine bar
 Ottimo anche per eventi privati, catering o locale multifunzionale
 Possibilità di trasformazione in showroom, negozio, studio professionale, coworking o sede aziendale
 Le verande possono essere sfruttate per eventi estivi, brunch all'aperto o degustazioni

Un'Occasione da Non Perdere per Imprenditori e Investitori!
Disponibilità immediata - inizia subito la tua nuova attività a Muravera!

 Trasforma questo spazio in un progetto di successo!

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!

Email: INFO @ BETADELTA.IT 
Telefono: ###phonenumber### 7

 Contattateci oggi stesso per una visita!

Agenzia Immobiliare Beta Delta di Franzò Maurizio | Via Roma, 73 | 09043 Muravera (SU)

Locale commerciale - Via Roma 6, Muravera

Alessio

Vendesi locale commerciale di circa 80 mq a Santo Pietro Belvedere, comune di Capannoli (PI), ex bar con ottimo potenziale commerciale.
Il locale è già predisposto per attività di somministrazione ed è ideale per:
bar
wine bar
caffetteria
bistrot
alimentari
minimarket
Negozio di vestiti
Internet point
Club privato
Circolo per giochi da tavolo
ufficio o altra attività commerciale
Impianto elettrico rifatto e certificato. Bagno presente. 
Illuminazione a led a risparmio energetico appena rifatto.
Impianto antenna digitale terrestre e satellitare funzionante.
Linea internet posizionata in alto al centro dove copre perfettamente tutto il bar con segnale wi fi.
Rete dati e numerose prese elettriche distribuite su ogni parete del locale.
Sistema di sicurezza certificato livello professionale collegabile gratuitamente con le forze dell ordine.
Sistema di inferriate blindate in acciaio su ogni porta e finestra.
Sistema di videosorveglianza funzionante in ultra hd funzionante anche se staccano la corrente.
Impianto elettrico nuovo e certificato.
Bancone bar in vero legno massello presente nella struttura con pedana ispezionabile lato interno come da normativa per i locali che somministrano cibi e bevende.
Locale fumatori con predisposizione macchina per permettere una stanza fumatori, basta reinstallare l'aspiratore che è stato tolto, su richiesta con prezzo a parte è possibile fornire il locale con aspiratore reinstallato, o successivamente plug and play potete riattivare la stanza fumatori se ve ne servisse una.

Locale con caratteristiche tipiche toscane e buona visibilità.
Necessita soltanto di alcuni lavori di personalizzazione.
Ottima opportunità per chi cerca un fondo commerciale con carattere e possibilità di rilancio.
Prezzo: ? 89.000 trattabili
Per informazioni contattare in privato

Locale commerciale ex bar 80 mq - ideale wine bar

INDUSTRIALE DEL BENACO srl

Attività in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di San Felice del Benaco
L'attività che proponiamo in vendita si occupa di servizio bar, ristorazione e B&B.
Superficie: la superficie complessiva è di circa 335 mq, così suddivisa:
Piano terra: sala principale con bancone gastronomico e bar con circa 15 coperti
-presenti due servizi igienici con antibagno
-cucina con servizio igienico e spogliatoio
-sala con circa 20 coperti
-magazzino e dispensa vini
Primo piano: presente un appartamento quadrilocale di circa 80 mq con servizio igienico
-terrazzo di circa 25 mq
-magazzino
-presente atrio che separa altri due appartamenti entrambi dotati di due camere da letto e servizio igienico privato
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
-boiler per acqua calda
Attrezzature: macchinetta del caffè e spillatrice per birra in comodato d'uso
-la proprietà cede tutta l'attrezzatura e i mobili presenti all'interno, ad esclusione di due mobili che non sono inclusi nella vendita
Caratteristiche aggiuntive: presente plateatico esterno con una capienza di circa 30 coperti ad € 700,00/anno
Canone di locazione: € 3.000,00/mese
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.

ATTIVITÀ A SAN FELICE DEL BENACO

dove.it

In zona centrale a Milano, a breve distanza da Porta Romana proponiamo in vendita bar /ristorante in zona di passaggio e con uffici, attività commerciali e scuole vicine. Si precisa che l'immobile è attualmente a reddito con rendita annua di 46.000€. Nello specifico parliamo di una superficie complessiva per il negozio di 130 mq per un'attività bar / ristorazione (aperta per colazioni, pranzi, cene e aperitivi). La composizione prevede la presenza di un locale dove è posizionato il bancone, una cucina, una sala per tavoli interni con un bagno e uno spazio esterno che ospita più tavoli. La proprietà comprende anche una cantina al piano interrato.

Si precisa che l'attuale inquilino ha un attività molto solida e ben avviata, a garanzia di un buon investimento immobiliare.

Immobile di 130 m² con 2 locali a Milano

Sole

Vendesi attività, attualmente di Gelateria e Bar.
Avviata nel 2010, dopo totale ristrutturazione di tutti gli spazi è un punto di riferimento per gli abitanti della cittadina.
Negozio splendido e luminosissimo.

Gli spazi: ampissima zona vendita (con banchi, tavoli e sedie), laboratorio, magazzino, 2 bagni. 

L'area vendita e l'area laboratorio sono molto luminosi, con grandi porte finestre e vetrine su strada.
L'attività viene ceduta al netto della parte arredi funzionali alla produzione gelato, in modo da poter ampliare l'offerta del bar e pasticceria, oltre ad essere predisposta come rivendita di gelateria (banchi in perfette condizioni).

LE AREE
 
1. VENDITA
Locale di 45 m2 
Attrezzature: 
- 2 Banconi gelato da 40 gusti 
- Bancone bar da 5mt con predisposizione macchina caffè, addolcitore, cella frigo,tavolo da lavoro in inox
- Vetrina verticale per vendita bevande, lavatazze ,macchina del ghiaccio ,retrobanco da 7 m il tutto in acciaio con cella frigo,
Arredi:
-porte scorrevoli, lampadari, tavoli con sedute, mensole, lama d'aria,
-impianto di illuminazione con faretti esterni led,
-condizionatore
 
2. LOCALE LABORATORIO
Area di 22 m2 
-Vasca di lavaggio con sgocciolatoio in inox
-Zanzariera e aspiratore
 
3. LOCALI DI SERVIZIO
Area di 20 m2. 
-disimpegno con armadio di stoccaggio merce
-spogliatoio per 2 persone
-N.2 soppalchi per stoccaggio merce
 
BAGNI
-bagno disabili
-bagno privato
 
NOTE IMPORTANTI
-impianto elettrico 220/380 v a norma
-aria condizionata con 3 split, più lama d'aria in ingresso
-contratto d'affitto stipulato a gennaio 2022 
-canone di affitto 1100 euro comprese di spese condominiali
 -impianto di illuminazione con faretti esterni led,
-condizionatore
-ristrutturazione dello stabile nel 2025 (110)

Attività di Gelateria e Bar, splendido spazio

Stefano LUCCHI

Forlì | Opportunità d'Investimento: Mura Locale Commerciale (Pub/Birreria)


Proponiamo in vendita la piena proprietà delle mura di un rinomato locale commerciale situato a Forlì, attualmente adibito a Pub/Birreria. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento "chiavi in mano", ideale per chi cerca un cespite a reddito con inquilini referenziati e un format di successo già consolidato sul territorio.

 Caratteristiche Principali
Destinazione d'uso: C/1 (Negozio/Bottega).

Stato Immobile: Ottime condizioni manutentive, ambienti caratteristici e impianti a norma.

Configurazione: Ampia zona somministrazione, bancone attrezzato, cucina/area preparazione e servizi igienici a norma di legge.

Esterno: Ampia zona esterna con barriere anti-rumore.

 Dettagli dell'Investimento
Contratto di Locazione: Attivo e regolare.


N.B. La vendita riguarda esclusivamente le mura (l'immobile). L'attività commerciale all'interno non è in vendita e proseguirà regolarmente la propria gestione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno.
 054321008 oppure su whatsapp ###phonenumber###
 forli1@proimmobiliare.com


IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTI CONTRATTUALI

FORLI' IN POSIZIONE STRATEGICA LOCALE COMMERCIALE

tecnocasa - immobili commerciali marconi srl

MARCONI - ATTIVITA' DI CAFFETTERIA/GELATERIA
La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita, una storica attività di caffetteria/gelateria con somministrazione. Immerso in un contesto di diverse attività commerciali, l'attività vanta una storicità decennale nella zona, si sviluppa in un locale commerciale di 40 mq con tre ampie vetrine angolari composto internamente da unico ambiente adibito ad area lavoro e servizio ed un sotto negozio di 25 mq con piccolo spogliatoio, anti bagno e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, climatizzato e dotato di impianto di immissione/estrazione aria.
L'attività viene ceduta pronta all'uso e completa di tutta la stigliatura tra cui: vetrina frigo per esposizione gelati, espositore refrigerato snack, banco bar professionale con celle refrigerate, bilancia elettronica, montapanna, spremiagrumi, frullatore, frullatore per frappè, estrattore succo, granitore per crema caffè, due forni microonde, piastra elettrica per tramizzini, congelatore verticale, congelatore orizzontale a pozzo, armadio frigorifero per bibite, 3 mobili retro banco in acciaio inox, tavolo inox, pensile, due scaffali a cinque piani, tavoli e sedie.

Sito in Via Damiano Macaluso
Euro 45.000,00
INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180
rmcfm@tecnocasa.it

Marconi - attivita' di caffetteria/gelateria

Anagni

La nostra agenzia Professionecasa Anagni-Paliano propone in vendita le mura di un locale commerciale situato in una delle zone più strategiche e consolidate del comune di Anagni, più precisamente nella località Osteria della Fontana, IV Traversa Privata di Via Rotabile San Francesco - Località Finocchietto, area storicamente vocata ad attività commerciali, servizi e punti di ristoro.

L'immobile, attualmente locato e adibito a bar-tavola calda, rappresenta un'interessante opportunità di investimento a reddito. Il locale ha una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da area accoglienza con bancone e tavoli, cucina funzionale, locale ripostiglio e bagno moderno. Completa la proprietà uno spazio esterno utilizzabile, ideale sia per la consumazione all'aperto sia come area veranda.

Unitamente al locale vengono venduti:

una cantina di 6 mq

una seconda cantina di 18 mq

un posto auto di 15 mq

Il contesto è particolarmente attrattivo dal punto di vista immobiliare: nella zona di Osteria della Fontana sono attualmente in fase di realizzazione tre nuovi progetti immobiliari, elemento che rafforza ulteriormente il potenziale di rivalutazione e la solidità dell'investimento.

L'immobile è già locato con un canone mensile di 1.500 €, pari a un reddito annuo di 18.000 €, rendendolo ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile.

La presenza nelle immediate vicinanze di altre attività commerciali, strutture sportive e istituti scolastici contribuisce a garantire continuità di passaggio e forte attrattività della zona.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattarci ai numeri ###phonenumber### oppure ###phonenumber###
In alternativa, vi aspettiamo presso i nostri uffici in Via Casilina km 62.700 - Anagni (Centro Commerciale David), dove saremo a vostra completa disposizione.

Negozio Anagni [Cod. rif 3314580VCG]

LA DECIMA IMPRESA srl

VALVERDE-Proponiamo in vendita negozio di 100 mq circa, locato ad attività di ristorante di tacos, con vetrina fronte Piazza Pradaval.
L'immobile internamente si presente in buono stato ed è composto da un ingresso su locale open space con grande bancone adibito alla preparazione degli alimenti, sala ristorante, cucina, bagno ed antibagno.
Completa la soluzione il plateatico con vista sulla Piazza.
BUONA RENDITA. VENDESI.

NEGOZIO A VERONA

SAVAL- In zona residenzale ad alta densità di popolazione, proponiamo in vendita attività di gelateria di 80 mq con 2 luminose vetrine fronte Piazza.
L'immobile internamente si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione ed è costituito da un ingresso su locale open space con ampio bancone gelateria attrezzato, retro negozio con banconi in acciaio e servizio con antibagno. 

Completa la soluzione un plateatico di pertinenza dalla capienza di 20 sedute. 
Possibilità di inserire una macchina da caffè professionale nella zona bancone.
OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI.

ATTIVITÀ A VERONA

STUDIO CARPINDUSTRIALE srlu

Nel cuore del comune di Carpi, proponiamo in vendita o locazione negozio al piano terra di 83 mq, completamente ristrutturato nel 2018 e adibito a BAR.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 L'immobile, composto da un open space già dotato di bancone e relativi servizi, è stato ristrutturato nel 2018, garantendo un ambiente moderno e funzionale. Le ampie vetrine antisfondamento offrono visibilità e sicurezza, mentre l'impianto in pompa di calore di nuova generazione assicura comfort in ogni stagione. La predisposizione ad uso bar rende questo spazio particolarmente interessante per chi intende avviare un'attività nel settore della ristorazione, seppur senza canna fumaria. Inoltre, uno dei bagni è già stato messo a norma per disabili, rispondendo alle esigenze di accessibilità. Il negozio, viste le finiture e la posizione centralissima ma comunque raggiungibile in auto, rappresenta un'opportunità interessante per l'imprenditore ma anche per un eventuale investimento.

NEGOZIO A CARPI

Cumiana

CUMIANA-SAN GIACOMO. Posto sulla viabilità principale in direzione Pinerolo, la Professionecasa è lieta di proporvi una location nata al servizio della ristorazione, completa di 3 sale interne, 2 delle quali servite da forno per pizza e bancone bar, cucina, dispensa e servizi igienici, il tutto posto al piano terra compreso nella metratura di circa 300mq oltre al dehors esterno; Al primo piano, accessibile tramite scala esterna posta nel dehors, presenta un appartamento composto da salone, 2 camere matrimoniali e servizi oltre 2 ampi terrazzi, ambienti che possono essere convertiti ad utilizzo dell'eventuale attività di ristorazione, ampliando notevolmente il numero di posti a sedere a disposizione e offrendo ulteriore spazio anche sui terrazzi del primo piano. Completa la proprietà l'area posteggio di circa 2500 mq che consente di ospitare oltre 200 vetture.
E' possibile visionare l'immobile, senza impegno, contattando il numero ###phonenumber###

Negozio Cumiana [Cod. rif 3210346VCG]

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con cantina di 50 mq e area esterna esclusiva di 50 mq sito in Via Indipendenza. Locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria.
-Ubicazione: il negozio è ubicato in Via Indipendenza, a Brescia, una via di elevato passaggio veicolare e pedonale. Il locale ha ospitato per diversi anni un rinomato pub che ha consolidato nel tempo una fidelizzata clientela.
-Superficie: locale commerciale di 170 mq diviso in tre ambienti con locale ad uso cucina con cappa e canna fumaria.
Sul retro del locale è presente un'area esterna esclusiva di 50 mq.
A completare la soluzione, è presente una cantina di 50 mq.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi.
Inoltre, il locale dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili.
-Il locale viene consegnato arredato come da fotografie: completo di cappa, bancone bar e comode sedute.
Considerate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta particolarmente all'insediamento di attività di somministrazione come pub, bar o ristoranti.

NEGOZIO A BRESCIA

In zona centrale a Grosseto, proponiamo in vendita un noto bar /ristorante in zona di passaggio e con uffici, attività commerciali e scuole vicine.
Si precisa che la compravendita include sia l'attività che le mura del negozio.
Nello specifico parliamo di una superficie complessiva per il negozio di 70 mq per un'attività bar / ristorazione (aperta per colazioni, pranzi, cene e aperitivi).
La composizione prevede la presenza di n locale dove è posizionato il bancone e un retro di laboratorio, una sala per tavoli interni con un bagno e un ampio spazio esterno che ospita più tavoli.

Attività / Licenza di 70 m² con 3 locali a Grosset

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un'attività di somministrazione posta sulla strada principale di Desenzano del Garda.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile in cui è svolta l'attività di pasticceria è posto a piano terra di un complesso commerciale ed affacciato Piazza Francoli a Rivoltella, Desenzano del Garda.
Sono inoltre disponibili a ridosso dell'edificio numerosi posti auto ad uso pubblico.
Superficie: il locale dispone di una metratura complessiva di 127 mq così suddivisa:
- Area di 50 mq dedicata a bar e posti a sedere per ospitare 20 posti con ampio bancone bar attrezzato;
- Cucina di 40 mq attrezzata con cappa di aspirazione, banchi da lavoro attrezzati e celle frigorifere, con accesso dal retro per carico e scarico;
- Deposito con spogliatoi e servizi per il personale a piano interrato di 37 mq;
- Servizi igienici a norma disabili e servizi igienici con spogliatoi per i dipendenti;
- Plateatico privato che ospita 40 posti a sedere;
- Ampie vetrine esposte sulla corte comune.
E' possibile convertire l'attività in gelateria.
Impianti: Il negozio viene riscaldato e climatizzato tramite termo convettori e riscaldamento a pavimento.
Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 1.350,00 oltre soggetto ad iva.
Il canone si locazione è vincolato dall'acquisto dell'attività. Inoltre, è possibile eseguire un pagamento rateizzato.
Maggiori informazione in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da V

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