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LIDO DI JESOLO - Piazza Marconi

Negozio nella centralissima zona di piazza Marconi, dispone di due ampie vetrine sul passaggio pedonale ed è composto da cinque vani principali ed un servizio. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo e dispone di impianto di riscaldamento raffrescamento in pompa di calore con split.
Ottimo investimento per dimensioni e posizione, soprattutto per chi è alla ricerca di una rendita di alto livello, in quanto l'immobile risulta già attualmente locato.

Euro 265.000 con tassazione agevolata in imposta di registro.

Classificazione energetica C epl 38,12

Per qualsiasi informazione e per organizzare una visita anche senza impegno contattataci al numero ###phonenumber###

RIF. H 462

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Via Firenze 8
30016 - Lido di Jesolo VE
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JESOLO - Locale commerciale

Sergio

PER INVESTITORI - Vendesi MURA (no attività) A REDDITO - Si vendono le mura a reddito di negozio 
(cat. C/1) in pieno centro storico a due passi dal corso principale. Il fondo commerciale è dotato di 
canna fumaria ed è da più di un decennio affittato ad una storica attività di ristorazione del territorio 
molto conosciuta e con ottime recensioni. L'immobile è in posizione angolare, in ottimo stato di 
conservazione ed ha nella sala principale caratteristici soffitti a volta con mattoni a faccia vista. 
Il contratto di locazione è in CEDOLARE SECCA (tassazione agevolata del 21%) per un rendimento al 
netto di tasse sulla locazione ed imu del 5,6% circa. Il rendimento lordo è invece circa l'8,7%; si acquista da privato.

Nessuna spesa condominiale. Il tetto del fabbricato di cui il fondo fa parte è stato completamente 
rifatto nella primavera 2025. 
No agenzie. Primo contatto solo whatsapp o email.

Vendita locale commerciale per investimento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ora puoi scegliere la **consegna a domicilio** con **InPost**.

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