STUDIO IN SABINA srl

Appartamento di 180 mq su Via Roma - Il Cuore di Selci, a un'Ora da Roma Nel punto più comodo e servito di Selci, direttamente su Via Roma, la strada principale del paese, è in vendita un appartamento raro per dimensioni, luce e posizione. A pochi passi da casa, raggiungibili comodamente a piedi, si trovano poste, bancomat, macelleria, farmacia, bar, ferramenta, il Comune di Selci e diverse fermate dell'autobus: tutto ciò che serve nella vita quotidiana è letteralmente sotto casa. L'immobile, con i suoi 180 mq, colpisce per l'ampiezza e la luminosità di ogni ambiente. I due soggiorni, la cucina abitabile, le tre camere da letto e i due bagni offrono spazi generosi, versatili e facili da personalizzare. Le dimensioni straordinarie dell'appartamento consentono anche di ricavare due unità abitative distinte, rendendolo perfetto sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera un investimento a reddito. Il grande terrazzo perimetrale abbraccia la casa e regala una vista aperta e rigenerante a 180 gradi sul verde e sul paesaggio sabino: la luce entra da ogni lato, creando un'atmosfera ariosa e piacevole che accompagna ogni momento della giornata. La continuità tra interno ed esterno rende la casa davvero unica e capace di offrire un'esperienza abitativa superiore. A completare la proprietà, una cantina utilissima per lo stoccaggio e un garage privato, raro e prezioso in questa zona, che aggiunge un ulteriore livello di comfort e praticità. Un appartamento che unisce posizione eccezionale, servizi sotto casa, panorama impareggiabile e una metratura che offre infinite possibilità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della Sabina con tutti i vantaggi del centro del paese e la comodità di Roma a un'ora di distanza. Dati tecnici

 * Infissi in doppio vetro legno 
 * Tapparelle 
 * Fognatura comunale 
 * Contatori acqua e luce indipendenti 
 * Impianto termico a gasolio ancora collegato all'appartamento al secondo piano: da separare oppure s

6 LOCALI A SELCI

Sulla via principale del paese di Selci in Sabina, vicino a tutti i principali servizi proponiamo in VENDITA LOCALE COMMERCIALE già affittato.
DESCRIZIONE LOCALE 
Il locale negozio, si sviluppa su un unico livello al piano terra e misura circa 60 mq.
Si trova in una posizione strategica e comoda essendo situato su via Roma, l'arteria stradale principale del paese dove troviamo la maggior parte delle altre attività commerciali.
I parcheggi situati in prossimità della porta d'ingresso permettono inoltre un comodo accesso.
 Nel locale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ed in ottimo stato è presente anche un bagno di servizio con antibagno e spogliatoio. Vi è una corte esterna di proprietà ESCLUSIVA che permette di eliminare le barriere architettoniche e può essere sfruttata in vari modi.
A partire dal primo maggio 2025, il negozio è locato per 6 anni fino al 30 aprile 2031, diventa quindi un'ottima soluzione come investimento con rendita garantita.
DETTAGLI AGGIUNTIVI
Infissi in pvc ed alluminio con grate in ferro, con ampia vetrina su strada, serranda e tenda da sole estensibile. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo , impianto di aereazione forzata, impianto elettrico a norma e certificato di agibilità.
Questa proprietà è sempre stata utilizzata come locale commerciale, ha ospitato per anni uno storico negozio di alimentari oltre che una tipografia e varie altre attività.
Ideale per chi desidera avviare un'attività imprenditoriale o ingrandire la propria o come investimento. 
Chiamaci per info 0765/576760

MULTILOCALE A SELCI

Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI)
Palazzetto cielo-terra nel cuore del borgo storico di Selci in Sabina (RI)Via Vittorio Emanuele III n. 27
Nel caratteristico borgo medievale di Selci, in posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto cielo-terra di circa 100 mq, completamente indipendente.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
- PIANO SEMINTERRATO: troviamo un ampia cantina e locale tecnico/termico, ideali come spazi di servizio.
- PIANO TERRA: l'abitazione è dotata di doppio ingresso, uno da via vittorio emanuele terzo su ampio soggiorno con scala a vista o da Via del Forno su caratteristico locale rustico collegato internamente con la zona giorno, sono presenti poi bagno finestrato con doccia, disimpegno, luminosa e comoda cucina abitabile.
-PIANO PRIMO: qui troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale, entrambe ben esposte alla luce naturale e panoramiche.
Dotazioni e caratteristiche tecniche:- Allaccio alla rete fognaria comunale- Acqua diretta- Gas GPL diretto
- Nessuna spesa condominiale
- Buone condizioni generali
Questa casa è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza / investimento.
Situato in un contesto tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi che offre Selci come ad esempio : farmacia, bar , poste , scuole, ristornati, alimentari, macelleria, ferramenta ecc., questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, autenticità e comfort nel cuore della Sabina. 
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 0765/576760

4 LOCALI A SELCI

Il tuo nuovo spazio professionale nel cuore di Selci in Sabina 
Via Roma - arteria principale del borgo storico
DESCRIZIONE:
Nel pieno centro della vita cittadina, su Via Roma, nasce un'ottima opportunità: un locale commerciale luminoso, accogliente e versatile, perfetto per chi sogna di avviare o trasferire la propria attività in una posizione davvero strategica.
All'ingresso, vieni accolto da una spaziosa sala d'attesa piena di luce, un luogo dove i tuoi clienti si sentiranno subito a proprio agio.
 Un comodo disimpegno ti guida poi verso due ambienti separati, ideali come studi medici, professionali o uffici, pronti ad adattarsi alle tue idee e alla tua visione.
COMPLETA LA PROPRIETA': uno spogliatoio, un bagno funzionale e soprattutto a norma, con accesso facilitato anche per chi ha difficoltà motorie.
DETTAGLI TECNICI:
Confort garantito tutto l'anno grazie agli split caldo/freddo in ogni stanza.
 Infissi in legno e doppio vetro, grate in ferro, acqua diretta, e fognatura comunale completano questo spazio già pronto per essere utilizzato.
Un luogo che non è solo un locale, ma una scelta di vita e di lavoro, in un punto centrale e ben servito del paese.
Ottimo anche come investimento essendo il locale attualmente affittato come studio medico.
Pronto per essere tuo.
 Contattaci oggi per scoprire questo piccolo gioiello nel cuore di Selci in Sabina!
0765/576760

Nel suggestivo centro storico di Selci, piccolo borgo a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo storico affacciato su Piazza del Millennio.
La casa che misura circa 70 mq è composta da:
Ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia e comodo locale sottotetto ad uso ripostiglio.
Punti di forza della proprietà sono sicuramente gli ambienti luminosi e accoglienti, la vicinanza a tutti i servizi principali e la meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline Sabine.
Un luogo dove riscoprire la bellezza dei piccoli attimi lontano dal caos cittadino, ideale come prima casa per chi ama la vita nel borgo , come rifugio per il weekend o anche come investimento per affitti turistici.
Dati tecnici: la casa è in buono stato con infissi doppio vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, impianto di riscaldamento con termocamino e termosifoni, split caldo / freddo, acqua diretta e fognatura comunale. 
Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma - Firenze.
Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste , alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio , campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
 [0765/576760] - [rihs2@tecnocasa.it]

3 LOCALI A SELCI

SELCI IN SABINA: in vendita - Bilocale con cantina a Selci in Sabina 
Nel caratteristico borgo di Selci in Sabina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale, ideale come investimento o come pied-à-terre immerso nella tranquillità della campagna sabina.
La casa di circa 30 mq è così composto:

 * Cucina con camino
 * Camera da letto matrimoniale
 * Bagno finestrato con doccia
 * Grande locale cantina di circa 30 mq, con doppio accesso, perfetto come spazio aggiuntivo o laboratorio/hobby room.L'immobile si presenta in buono stato ma comunque con piccoli interventi da effettuare. Inserito in un contesto tranquillo, a pochi passi dai servizi principali del paese è stato in passato affittato.
Ottima soluzione per chi cerca un rifugio nel verde, oppure per chi desidera un piccolo investimento immobiliare a reddito.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, camino, acqua diretta e fognatura comunale. 
Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma - Firenze.
Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste , alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio , campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
 [0765/576760] - [rihs2@tecnocasa.it]

2 LOCALI A SELCI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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