ayala raulindo

Vendo case con ingresso indipendente,due camere, bagno, salone con angolo cottura, ripostiglio grande, balconcino al ingresso, balcone retro. 93mq

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa con ingresso indipendente

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel cuore di Palombara Sabina, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di 67 mq recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile è privo di ascensore e non prevede spese condominiali.
La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. Dall'ingresso, servito da un comodo balcone salendo la scala in marmo, si accede alla zona abitativa principale dove il disimpegno collega armoniosamente ogni ambiente: un accogliente soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile anch'essa dotata di doppio punto luce, un bagno finestrato con box doccia e due ampie camere da letto matrimoniali.
Dal disimpegno, attraverso una porta dedicata, si raggiunge il piano mansardato, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, impreziosito da caratteristiche architettoniche originali come il soffitto con travi e pianelle a vista che conferiscono fascino e autenticità all'ambiente.
La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Il soggiorno e le camere da letto sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet, mentre la cucina è rifinita con gres porcellanato effetto cotto, una scelta che dona calore e carattere agli spazi. Il bagno in mosaico, le travi a vista e le finiture curate contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata.
Gli infissi di nuova generazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le finestre sono dotate di apertura a vasistas, assicurando praticità e comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un portone blindato e l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua ubicazione. Pur trovandosi a pochi passi dal centro di Palomb

4 LOCALI A PALOMBARA SABINA

stefania

IN VENDITA a Palombara Sabina (RM) -
in strada provinciale pascolare -
Appartamento di ampia metratura.
 - Composto da salone con angolo cottura di ben 80 mq. Rivestito come tutta la casa da un meraviglioso e pregiato gress porcellanato effetto legno si presenta come un vero e proprio living d'autore.
 Il dettaglio che fa la differenza: Un magnifico caminetto domina la stanza, pronto a diventare il fulcro dei vostri inverni.
 Da questo splendido open-space si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà: un balcone perimetrale straordinariamente spazioso di circa 40 mq. Più che un balcone, una vera estensione della casa all'aperto, ideale per organizzare cene d'estate sotto le stelle.
 la zona notte Una sapiente progettazione architettonica ha separato nettamente la zona giorno dall'area più intima della casa, garantendo la massima privacy e tranquillità. La zona notte è composta da:
 3 camere da letto di media grandezza, perfette come stanze per i figli, accoglienti camere matrimoniali o studi per lo smart working.
 2 bagni: un pratico bagno di servizio e un secondo bagno padronale completo di tutti i comfort, rifiniti con gusto moderno.
 L'appartamento è immerso in un contesto estremamente calmo, silenzioso e strategico. Dimenticate lo stress del traffico, pur avendo tutto a portata di mano:
 Fermata Autobus: a pochissimi passi
 Stazione di Pianabella: vicinissima, ideale per i pendolari

Appartamento di 135 mq a Palombara sabina

Nel suggestivo centro di Palombara Sabina, in Via Isonzo, appena fuori dalle antiche mura del centro storico e a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita trilocale dal fascino autentico, inserito all'interno di un palazzo storico signorile che conserva intatto il carattere e l'eleganza delle architetture di un tempo. Situata all' ultimo piano dello stabile, questa accogliente abitazione di circa 56 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro del paese godendo di ambienti luminosi, di una splendida vista panoramica e della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, si sviluppa su un unico livello e accoglie con un'atmosfera calda e familiare. Entrando si viene accolti da un grazioso soggiorno che conduce alla zona pranzo con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Da qui, attraverso una grande porta finestra, si accede al balcone panoramico, un vero valore aggiunto della proprietà, dove lo sguardo può spaziare sui tetti del borgo fino a raggiungere il profilo inconfondibile del Monte Soratte. Pochi gradini separano la zona giorno dal bagno, dotato di vasca, mentre la zona notte ospita una comoda camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità naturale. La camera principale dispone anch'essa di accesso diretto al balcone. Uno degli elementi più affascinanti dell'abitazione è la straordinaria luminosità che la caratterizza durante tutto l'arco della giornata. Le ampie e slanciate finestre, tipiche delle residenze storiche, valorizzano gli ambienti interni e conferiscono agli spazi una sensazione di ariosità e benessere, esaltando il connubio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina situata al piano seminterrato del palazzo. Questo ambiente è pavimentato, dotato di energia elettrica e impreziosito da un car..

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A PALOMBARA SABINA

Nel cuore del caratteristico borgo medievale di Cretone, in Via Troilo Savelli, proponiamo in vendita grazioso a trilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico oppure per chi è alla ricerca di un investimento interessante. L'abitazione, di circa 46 mq, si trova al secondo piano di una tipica palazzina del centro storico e si sviluppa interamente su un unico livello. Salendo la scala comune si raggiunge l'ingresso dell'appartamento, dove si viene accolti da una comoda zona giorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito. Proseguendo troviamo la camera da letto, il disimpegno che organizza al meglio gli spazi, una camera matrimoniale e un bagno dotato di box doccia.
L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente e si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. Gli ambienti risultano accoglienti e ben sfruttati, mentre l'esposizione favorevole garantisce una piacevole luminosità, soprattutto nella zona notte.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento dispone di portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, grate di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano; sono inoltre presenti acqua diretta e allaccio alla fognatura comunale.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Pur trovandosi nel centro storico, l'appartamento è comodamente raggiungibile a piedi lasciando nelle vicinanze l'auto è possibile trovare parcheggio. 
A pochi passi si trovano tutti i principali servizi del paese, le attività commerciali e le fermate dei mezzi pubblici Cotral e S.A.P., che consentono di raggiungere facilmente la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e le città di Roma e Rieti.Cretone è un piccolo gioiello della Sabina, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente e dove storia, natura e tradizioni si fondono armoniosamen

Palombara Sabina, esattamente in Via Gorizia zona centrale e ben servita proponiamo in vendita appartamento completo di balcone.
Il palazzo edificato negli anni '60 è costituito da 6 unità immobiliari ed è privo del servizio ascensore. L'abitazione si trova al 3° piano e misura 36 mq complessivi, ed è così suddiviso: all'entrata si ha la cucina abitabile, con la porta finestra che da sul balcone, segue il disimpegno che fa da snodo tra la camera matrimoniale ed il piccolo bagno con doccia a pavimento.
Ad eccezione del servizio igienico e della camera da letto, si ha accesso diretto al balcone di 3 mq dalla sala tramite la porta finestra. Il balcone conferisce il secondo affaccio e la doppia esposizione all'abitazione, donando elevata luminosità agli ambienti.
Dalla zona notte si può ammirare un affaccio aperto sulla vallata e sul paesaggio del Borgo di Palombara sabina.
La casa è in buono stato, poiché ristrutturata negli anni 2000 ha gli infissi in doppio vetro alluminio, porte interne e portone d'accesso in legno; gli impianti elettrici ed idrici vanno rivisitati, poiché non sono di recente messa in opera. L'impianto di riscaldamento è autonomo elettrico.
La posizione privilegiata offre quiete e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e servizi principali che offre il paese. Palombara è un centro ben collegato con Roma poiché ha la stazione ferroviaria del treno a circa 16 km di distanza con cadenza dei treni ogni 15 minuti.
Classe Energetica.: G IPE: 322,13 Kwh/mq anno.

Al centro del Paese di Palombara Sabina, in Via Bolzano, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 47 mq recentemente ristrutturato. L'abitazione ha un ingresso indipendente, si trova al piano terra e, varcando il cancelletto d'ingresso, dispone di un balcone dal quale si accede all'immobile.
La casa internamente è così composta: sala da pranzo con angolo cottura, bagno con cabina doccia, piccola camera da letto e camera da letto matrimoniale con balcone ad angolo.
Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della camera da letto piccola hanno accesso diretto sui 2 balconi, i quali vantano di un ammirevole panorama aperto sul paesaggio e l'area circostante del paese.
Il trilocale si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e l'elevata luminosità naturale che lo pervade. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, ad eccezione degli infissi, offrendo un ambiente raffinato e accogliente. Gli infissi, sia interni che esterni garantiscono un ottimo isolamento termico. Le finestre e le persiane in alluminio dorato e zanzariere integrate, assicurando comfort e praticità in ogni stagione. L'ingresso è valorizzato da un portone in alluminio, mentre il pavimento in laminato conferisce calore e stile a tutti gli ambienti.
Il vero valore aggiunto? L'indipendenza del piano terra, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla privacy.
Completano la proprietà l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano e da impianto di climatizzazione nella zona giorno, per il massimo del benessere in ogni periodo dell'anno.
Sito a poca distanza dal centro, vicino a tutti servizi offerti dal paese è comodamente raggiungibile in macchina con possibilità di parcheggio antistante.
COLLEGAMENTI: L'appartamento si trova in Via Cerasari, zona centrale non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P., che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

Trattasi di un'appartamento in via Giacomo Matteotti, nel comune di Palombara Sabina (RM).
L'immobile è posto al piano primo, composto da soggiorno angolo cottura, camera, bagno e balcone.
Una soluzione ampia e articolata, ideale per chi cerca spazi flessibili e ben distribuiti in contesto residenziale.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ROMA con CHRSTIAN. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive.
RIFERIMENTO: SUB-X1781/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Palombara Sabina (RM)

Nel caratteristico centro storico di Palombara Sabina, tra vicoli in pietra, archi suggestivi e scorci dal fascino autentico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale che conserva tutto il sapore delle abitazioni di un tempo. Situato in Via dell'Arco, in posizione centrale ma tranquilla, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un piccolo rifugio nella splendida cornice della Sabina, lontano dal caos cittadino e a pochi passi dai principali servizi del paese.
L'appartamento, di 45 mq calpestabili, accoglie in un'atmosfera calda e familiare. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un ambiente conviviale e accogliente, una luminosa sala da pranzo con affaccio sulle caratteristiche vie del borgo, una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca a seggiolino. Gli infissi interni sono in alluminio, completati esternamente da persiane, mentre le porte in legno e i pavimenti in gres contribuiscono a mantenere il carattere semplice e autentico della casa.
La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente il fascino storico dell'immobile secondo il proprio gusto ed esigenze. L'impianto elettrico, acqua e lo scarico fognario sono diretti.
Il vero punto di forza di questa soluzione è senza dubbio il contesto in cui si trova: un angolo suggestivo del borgo storico, caratterizzato da ingressi ad arco e pietra a vista che regalano un'atmosfera unica e senza tempo. Una casa ideale sia come abitazione principale per chi ama la tranquillità dei borghi storici, sia come seconda casa o investimento per chi desidera vivere la vera essenza della Sabina.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

2 LOCALI A PALOMBARA SABINA

Francesco

cedesi appartamento in centro storico, 110 mq più cantina 23 mq, con ingresso indipendente e affaccio libero da balcone assolato

Appartamento indipendente in centro storico

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite del paese, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'appartamento, con una superficie calpestabile di 56 mq, si apre su un accogliente ingresso che accompagna alla distribuzione degli ambienti, funzionali e ben organizzati. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un'ampia sala da pranzo particolarmente luminosa grazie ai due punti luce che la caratterizzano; la zona notte comprende una camera da letto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da dettagli che donano calore e praticità agli spazi: infissi interni in legno con doppio vetro, persiane esterne in ferro, porte in legno massello e pavimenti in marmittone dal gusto classico e senza tempo.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione climatizzatore in sala da pranzo, oltre ad acqua e fogna dirette.
A completare la proprietà una comoda e spaziosa cantina di 26 mq, pavimentata e in ottimo stato, situata a pochi passi dall'abitazione, in Piazza Ugo La Malfa.
La posizione rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile: centrale ma riservata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, ufficio postale, supermercati e capolinea Cotral e S.A.P. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pratica, accogliente e ben collegata, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.
Classe Energetica G - IPE 302,89 kWh/mq anno.

PALOMBARA SABINA - In posizione strategica, a pochi passi dal centro ma fuori dal traffico delle mura storiche, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso trilocale che unisce comfort, praticità e un'atmosfera accogliente.
Situato al primo piano, l'appartamento si sviluppa su circa 56 mq ben distribuiti, pensati per offrire ambienti funzionali e vivibili.
La zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina abitabile, colpisce per i suoi dettagli in mattoncini e travi in legno, che donano carattere e calore, rendendola il cuore della casa, ideale per momenti di relax o convivialità.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e tranquillità, oltre a disimpegno e bagno con doccia.A rendere l'immobile ancora più interessante troviamo due balconi di 2 mq ciascuno, con affaccio su Via Trento, che regalano luce naturale durante tutto il giorno e uno sfogo esterno sempre prezioso, oltre a un pratico ripostiglio.
L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con finiture calde e senza tempo: infissi in doppio vetro, porte in legno e pavimentazione in gres effetto cotto.
Dotazioni tecniche: riscaldamento autonomo a metano e utenze dirette.
La vera forza di questa soluzione è il suo equilibrio tra posizione, luminosità e investimento: perfetta per chi desidera pianificare il futuro o cogliere un'opportunità immobiliare a condizioni vantaggiose.
Facilmente raggiungibile in auto, con parcheggio nelle vicinanze, l'immobile si trova a pochi passi da tutti i servizi, negozi e collegamenti autobus verso Roma, Rieti e la stazione ferroviaria.
Un'occasione intelligente per investire oggi, pensando al domani.

Anna Maria

Appartamento luminoso di 85 m² calpestabili, caratterizzato da tripla esposizione e entrata indipendente. Posizione ai margini del paese, con servizi raggiungibili a piedi (supermercato, fermata autobus, bar, ristorazione) e affacci aperti sulla campagna. La distribuzione interna è funzionale e versatile: tre camere, cucina con accesso al terrazzo e ampio salone, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi distinti per lavoro e vita privata.

L'esposizione su tre lati - est (due camere e cucina), sud (cucina, ingresso e salone) e ovest (una camera e bagno) - garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e un'ottima ventilazione.
Nell'annuncio manca la foto della camera matrimoniale e del bagno, con l'antibagno (contattateci per ricevere più informazioni e immagini).

Punto di forza dell'immobile è il terrazzo panoramico con vista su Monte Gennaro, perfetto come estensione della zona giorno. A questo si aggiunge un giardino privato di circa 150 m², disposto su suggestivi terrazzamenti a gradoni, che offre un buon livello di privacy e diverse possibilità di utilizzo (relax, orto, area conviviale).

L'appartamento è stato rinnovato nel 2016 (cucina, terrazzo e infissi), risultando immediatamente abitabile senza interventi urgenti. Nello stesso anno sono stati effettuati importanti lavori condominiali (rifacimento facciate, tetto, cortile comune).

Soluzione adatta a chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e un contesto arioso, senza rinunciare alla funzionalità degli ambienti interni.

NO AGENZIE

Appartamento luminoso con ampio giardino

Su Via Binaghi, nelle immediate vicinanze dei servizi principali di questa località, proponiamo in vendita appartamento con splendida terrazza e vista panoramica.
L' appartamento è un trilocale con ingresso indipendente, ubicato in un edificio costruito negli anni '60. L' immobile si sviluppa su 3 livelli e misura 60 mq così suddivisi:
PT: ingresso principale d'entrata;
P1: composto da disimpegno, bagno con doccia, sala da pranzo, angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra singola. P2: tramite la scala si raggiunge la dominante terrazza.Questo angolo della casa affaccia sulla prorompente Montagna del Borgo e su Via di Castiglione.
Le peculiarità della casa sono gli sfoghi esterni, grandi e abitabili; il primo è caratterizzato dalla terrazza di 66 mq, con accesso dalla porta finestra dal P2. E' il luogo perfetto dove vivere momenti di tranquillità e trascorrerci le belle serate in felice compagnia. Non solo, in questo spazio si può godere della bella vista sui paesaggi circostanti. Le altre pertinenze sono i balconi, il primo con uscita dalla cucina e l'altro delle camere che misura 13 mq circa.
La casa ha delle qualità raffinate è molto luminosa e vanta di una doppia esposizione. E' una delle soluzioni piu' ricercate, sia per la funzionalità che per il suo sapore autentico di appartamento con terrazza.
ASPETTI AGGIUNTIVI: L'immobile è stato ristrutturato nel 2012, presenta un buono stato abitabile. Gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio come le persiane in alluminio. Il pavimento di tutta la casa è in grés. Il riscaldamento autonomo con gas diretto e predisposizione impianto climatizzazione, l'impianto idrico dispone di acqua diretta e l'allaccio alla fognatura comunale. 
COLLEGAMENTI: Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto - Orte .
E' l'immobile perf

Andrea Fosselli

Palombara Sabina - Appartamento a reddito, ottimo investimento

Vendesi a Palombara Sabina appartamento di circa 65 mq, completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo.

L'immobile è attualmente locato con contratto in cedolare secca, garantendo una rendita annua di €5.400.

? Ideale per uso investimento
? Inquilino già presente (vendita con affittuario)
? Reddito immediato e stabile

Prezzo richiesto: €100.000

Uso investimento

Palombara Sabina, nota per la sua forma circolare e costituita da strade e viuzze, sviluppate in giri concentrici, in Via Giacomo Matteotti proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare all'interno di un palazzo.
L'abitazione ubicata al secondo piano, misura totalmente 46 mq e si sviluppa su un unico livello.
Entrando nell' appartamento troviamo la zona giorno con angolo cottura, camera da letto, il disimpegno ci accompagna al bagno con box doccia e alla camera matrimoniale.
La proprietà conserva il fascino tipico degli edifici storici, caratterizzati da muri imponenti e soffitti alti che, opportunamente valorizzati, danno vita ad ambienti comodi e funzionali. Ne è un esempio il suggestivo soppalco nella zona giorno, ideale come camera da letto, salottino rialzato o studio.
L'appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, sia a livello impiantistico che estetico, ma gode di una splendida luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione. Una raffinata combinazione di elementi antichi, come le travi a vista e la nicchia che ospita la cucina, contribuisce a rendere l'ambiente dinamico e ricco di carattere.
DATI TECNICI: il portone d'ingresso è blindato, gli infissi sono in vetro singolo legno, con persiane in legno. Il riscaldamento autonomo che è alimentato da metano. Inoltre l'acqua è diretta e la fognatura è comunale.
La soluzione è perfetta per ogni esigenza, con esposizione soleggiata e luminosa. Chiunque decida di abitarci può trasformare l'appartamento in qualcosa di unico, scrivendo la propria storia personale.
Raggiungibile comodamente con utilitaria con possibilità di parcheggio, l'appartamento dista poche decine di metri da tutti i servizi, dalle attività commerciali e soprattutto dalle fermate del Cotral e della S.A.P., che collegano il paese alla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti o direttamente a Roma/Rieti. Il contesto e il prezzo sono interessanti anche per chi vuole fare un piccolo investimento.

Immerso nella tranquillità della campagna Sabina, a pochi passi dal centro di Palombara Sabina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità.
L'appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso condiviso, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2020, curata nei dettagli e pensata per valorizzare al meglio ogni ambiente.
L'ingresso conduce all' accogliente corridoio, che si apre sulla luminosa zona giorno con sala da pranzo impreziosita da un suggestivo camino. Proseguendo troviamo la cucina abitabile con ripostiglio adattato a dispensa, il comodo disimpegno e il bagno finestrato con box doccia. La zona notte offre due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con doppia esposizione, perfetta per garantire luce naturale durante tutto il giorno.
Fiore all'occhiello della proprietà è il balcone panoramico di circa 7 mq, accessibile dal disimpegno della camera da letto da cui si può godere di una piacevole vista aperta sul paese.
Grazie alla tripla esposizione, l'immobile risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Le finiture interne, con pavimenti in gres porcellanato e laminato nella zona notte, porte in legno e infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, contribuiscono a creare un ambiente caldo, armonioso e pronto da abitare.
Dotato di impianti moderni, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatori, camino, gas diretto, oltre a portone blindato per una maggiore sicurezza. Completo di allaccio diretto ad acqua e fossa biologico.
Facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio nella corte condiminiale , questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita.
L'appartamento si trova in Strada dell'Argentella, non lontana dal 

Tra le suggestive colline di Palombara Sabina, in Strada della Cascianella, proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente accatastata come magazzino, dotata di ingresso privato e situata a pochi chilometri dalla Strada Provinciale Pascolare.
L'immobile, di circa 66 mq è disposto su un unico livello al piano seminterrato, si apre su una luminosa zona giorno open space con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità, il pratico disimpegno conduce al bagno finestrato dotato di vascae alla zona notte, composta dalla camera matrimoniale e dallo studio, ideale come ambiente di lavoro o stanza per gli ospiti. 
Dalla camera da letto si accede a un'intercapedine di circa 45 mq, attualmente adibita a cantina e locale deposito, all'interno della quale è presente anche il serbatoio idrico.
La proprietà è circondata su tre lati da un ampio terreno di circa 5.000 mq, curato e valorizzato dalla presenza di 32 piante di ulivo. Completa lo spazio esterno l' incantevole giardino frontale, arricchito da aiuole fiorite, due imponenti ulivi secolari e piante ornamentali di pregio.
Realizzata nel 2002, la proprietà si distingue per l'attenta ottimizzazione degli spazi e per le scelte stilistiche che donano agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e dal gusto bohemien. L'utilizzo armonioso del legno e delle tonalità chiare, presenti in tutti gli ambienti, contribuisce a creare un contesto rilassante ed elegante.
Dati tecnici e finiture:
 Il riscaldamento è autonomo, garantito da camino, impianto a GPL e sistema di climatizzazione. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo (profondità 100 m) ed è presente la fossa biologica. Gli infissi interni sono in alluminio con doppio vetro, mentre quelli esterni e il portone sono blindati. La pavimentazione è in cotto fiorentino.
Il contesto è riservato e immerso nella natura incontaminata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline sabine senza rinunciare alla comodità dei collegamenti

Chiara

APPARTAMENTO IN VENDITA
 Palombara Sabina (RM) 
via degli ulivi - Nr. 10 -
 All'interno di un piccolo contesto condominiale .
L'ingresso, elegante e ben curato, conduce a un raffinato disimpegno che apre la vista su uno splendido soggiorno, ampio e luminosissimo, impreziosito da una grande porta finestra. Da qui si accede a un grazioso balcone con affaccio su Via degli Ulivi, da cui si può ammirare una vista suggestiva su Monte Gennaro e sulle campagne verdi e dolci di Palombara, regalando ogni giorno uno scenario da sogno.
Proseguendo, troviamo una cucina separata, intima e funzionale, perfetta per chi ama vivere lo spazio con gusto e praticità. Anch'essa è ben illuminata e si presta ad accogliere momenti conviviali e familiari.
Il bagno, confortevole e finestrato, è dotato di vasca e si presenta in ottime condizioni.
La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, la prima, di circa 20 mq, è luminosa, arieggiata e accogliente, perfetta come camera padronale o stanza per i più piccoli. La seconda, una vera suite di circa 28 mq, è un ambiente da sogno: spazioso, elegante e dotato di un ampio balcone con vista aperta sul lato opposto di Palombara, affacciato sulla campagna. Questo spazio offre anche la possibilità di realizzare una comoda cabina armadio o un bagno privato, rendendo l'ambiente ancora più raffinato e personale.
L'intero immobile è estremamente versatile grazie alla presenza di numerosi tramezzi, gli ambienti interni possono essere ripensati e riorganizzati con facilità, dando vita a una casa su misura, che rispecchi i propri desideri e il proprio stile di vita.

APPARTAMENTO DI 100 Mq. A PALOMBARA

miriam

APPARTAMENTO IN VENDITA 
Palombara Sabina (RM) -
Piazza Vittorio Veneto - Nr. 13 -
 In una palazzina storica, questo appartamento di ampia metratura vi accoglie con un'atmosfera calda e familiare, dove ogni spazio racconta una storia. Il salone, luminosissimo e arioso, si apre su una vista che conquista al primo sguardo: dalla finestra potrete ammirare la piazza sottostante e il profilo affascinante del
Castello Savelli. 
Gli ambienti sono sapientemente distribuiti: un ingresso/disimpegno separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy. La cucina abitabile, illuminata da una piacevole luce naturale, invita a momenti di convivialità, mentre la camera principale offre l'accesso a un ampio balcone, perfetto per iniziare la giornata con una colazione all'aperto o rilassarsi al tramonto. Completano la proprietà una cameretta versatile e una lavanderia con il potenziale per realizzare un secondo bagno, aggiungendo ulteriore valore e funzionalità.
A rendere questa soluzione ancora più interessante è la posizione strategica: tutti i servizi sono a portata di mano, dalle principali infrastrutture ai collegamenti con i mezzi pubblici, fino ai negozi di ogni genere, per una vita quotidiana comoda

TRILOCALE DI 80 Mq. A PALOMBARA VICINO AI SERVIZI

Immerso nella quiete della suggestiva campagna della Sabina Romana, nel comune di Palombara Sabina e più precisamente in Strada di Fonte Poeta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa con posto auto.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale condiviso con le altre unità abitative, che conduce alla corte pavimentata della villa edificata negli anni '70, oggi suddivisa in tre appartamenti e circondata da un ampio giardino condominiale di circa 4.000 mq, il quale è dotato di acqua e allaccio alla fornitura elettrica. Una parte di terern
L'immobile, un accogliente bilocale situato al piano terra, offre una superficie calpestabile di circa 39 mq ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia.
Caratteristiche dell'immobile:
 L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a GPL, impianto di climatizzazione e predisposizione per canna fumaria/camino. L'approvvigionamento idrico è diretto, mentre la fossa biologica è condivisa con le altre unità. Gli infissi interni sono di recente installazione, in PVC con doppio vetro, mentre quelli esterni e il portone d'ingresso sono blindati, garantendo comfort e sicurezza.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una corte esterna privata di circa 47 mq, completamente pavimentata e accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto. Il posto auto completa la soluzione, rappresentando uno dei principali punti di forza dell'immobile.
La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione, infatti, pur essendo immersa nella campagna, non è isolata e dista meno di 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dalla via Salaria, consentendo un facile accesso a Roma. Il centro del paese si trova a circ

Nel cuore della suggestiva campagna della Sabina Romana, nel comune di Palombara Sabina e più precisamente in Strada San Giovanni Argentella, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale in buono stato, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'immobile si trova all'interno di un piccolo complesso residenziale edificato negli anni '70, composto da soli 10 appartamenti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello comune, sia carrabile che pedonale, che conduce alla corte condivisa dell'edificio. Il contesto è tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna ma non isolato, con altre abitazioni nelle vicinanze.
L'appartamento, con una superficie calpestabile di circa 35 mq, è situato al piano rialzato. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e il bagno a forma di elle dotato di box doccia.
La casa si presenta in buone condizioni generali, non è mai stata abitata ed è pronta per essere vissuta sin da subito.
Caratteristiche dell'immobile:

 * Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a metano

 * Acqua diretta

 * Fossa biologica condivisa con le altre unità abitative

 * Infissi interni nuovi in PVC con doppio vetro

 * Avvolgibili esterni con grate di sicurezza in ferro

 * Portone d'ingresso blindato
Tra i principali punti di forza della proprietà troviamo la presenza dei servizi diretti, la tranquillità della posizione e la possibilità di vivere in campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L'immobile dista meno di 15 km dalla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti e dalla Via Salaria, garantendo un facile collegamento con Roma. Il centro di Palombara Sabina si trova a circa 4 km, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Soluzione ideale anche come investimento da mettere a reddito.

Marcello

Vendita appartamento composto. Da salone e cucina bagno 3 camere da letto x mq85
Terrazzo uso esclusivo mq90
Cantina con acqua e luce mq37

Vendita appartamento buono stato

Se stai cercando una casa spaziosa, comoda e funzionale, a due passi dal centro ma in un contesto tranquillo,questa è la soluzione perfetta per te. Nel comune di Palombara Sabina, in Via degli Ulivi, a pochi metri dal Municipio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale di 101 mq con ingresso indipendente, situato al piano seminterrato diuna piccola palazzina degli anni '70 composta da soli quattro appartamenti. L'immobile presenta una distribuzione interna tipica dell'epoca, con ambienti ampi e ben distinti: un doppiodisimpegno separa la zona giorno dalla zona notte. La zona notte è composta da tre camere matrimonialiluminose, mentre la zona giorno include sala da pranzo, cucina con piccola dispensa e due bagni, uno condoccia e uno con vasca. Completano la proprietà due balconi, accessibili da due delle camere matrimoniali, dai quali si gode unpiacevole affaccio sulla campagna circostante. Dal punto di vista tecnico l'abitazione dispone di acqua e fognatura dirette, riscaldamento a metano epavimenti in marmittoni. Gli infissi sono in vetro singolo con persiane in legno. L'immobile necessita dilavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Il valore aggiunto? L'ampia metratura, la tripla esposizione che garantisce luminosità e la posizione centrale,che permette di raggiungere comodamente a piedi servizi, uffici e attività commerciali. Ottimi i collegamenti grazie alle linee Cotral per Roma e per la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti; Guidonia Montecelio e Tivoli distano circa 20 km.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona centrale e ben collegata.

Se stai cercando una tipologia dove il servizio, la praticità e comodità sono le esigenze principali, questa è la soluzione giusta per te!!!!
PALOMBARA SABINA - Viale Risorgimento zona di alta richiesta, ricca di servizi e centrale proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra, perfetto come pied-à- terre, casa vacanza o investimento da mettere a reddito. 
La proprietà che si contraddistingue per la sua posizione comoda, ha una superficie calpestabile di 28 mq e si compone da: piccola zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia a pavimento e camera da letto.
La casa è in buono stato, gli ambienti distribuiti in maniera regolare, con gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio e grate di ferro, e le finestre in alluminio e il portone blindato.
DATI TECNICI: il riscaldamento autonomo alimentato dall'impianto di climatizzazione nella zona notte.. Acqua e fognatura comunale. L'immobile non è soggetto a spese condominiali.
L'elemento di forza è il contesto di ubicazione, in posizione strategica, centrale e vicina ai servizi che offre il paese ( scuola, posta, supermercato, capolinea Cotral e S.A.P. ). Possibilità di parcheggiare facilmente la macchina.
Soluzione ideale per chi cerca un piccolo rifugio in sabinao per chi vuole o per chi vuole investire in un immobile facile da gestire o affittare.

doriana valentini

Appartamento delizioso situato nel centro storico di Palombara Sabina da ristrutturare.
Ingresso indipendente

Appartamento in centro storico

Daniele

Vendo Una piccola affascinante casetta nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, 60mq ai piedi del castello Savelli, integrata con la roccia naturale del 1300 a vista sulle pareti, binomio perfetto tra natura e architettura. Concepita nei minimi particolari con la pietra locale e il legno del posto, che richiamano uno stile unico del borgo e del castello. Gli interni presentano travi in legno a vista e dalle finestrelle si può ammirare la bellezza del paesaggio mozzafiato circostante. L'arredamento è costituito da mobili in legno, da tessuti naturali e dettagli in ferro battuto, il tutto accompagnato da spallette e nicchie in pietra antica, scavate nelle pareti. Ogni angolo è studiato per offrire comfort senza rinunciare al design, con un bagno inimitabile, dallo stile rustico e naturale, creato con sassi così da sembrare una vera e propria scultura. La casa è situata in un borgo caratteristico fatto di stradine e casette in pietra, dominato dalla maestosità del castello che domina il paesaggio fatto da colline e boschi con una fitta vegetazione. Nella casa tra le rocce l'atmosfera diventa unica e ospitale, con un'illuminazione che esalta e valorizza ogni angolo.

?L'immobile si trova in posizione strategica oltre che invidiabile per la pace e il silenzio che offre e garantisce. 
?E' sito infatti a soli 13 minuti di auto dalla stazione di Pianabella Montelibretti da cui con 40 minuti si raggiunge la stazione Termini, per 2.60 euro di biglietto. 
?A due passi è poi Tivoli, con la sua storia e lo splendore artistico-architettonico di Villa Adriana, Villa d'Este, Villa Gregoriana 
e il suggestivo tempio che sorge ai piedi della suggestiva cascata della Sibilla. 
?Ancora, a meno di un quarto d'ora, le Terme Sabine di Cretone, note per le proprietà della sua acqua calcica-sulfurea e una temperatura di 23°, dal 1987 riconosciute dal Ministero della sanità.
?Inoltre Palombara Sabina dista solo un'ora di auto da Rieti

Casa nel cuore del borgo del castello P.Sabina

Roberto K_

Appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio soppalcato. Termoautonomo, no condominio.

Appartamento ammobiliato

Gli appartamenti con ingresso indipendente in zona centrale sono tra le tipologie di immobili più richieste. In più se aggiungessimo la possibilità dell'ampia metratura è ancor più un'unicità.
Nel centro di Palombara Sabina, fuori dalle mura del centro storico, proponiamo in vendita trilocale di 125 mq, sviluppato su 2 livelli tutto ad uso residenziale appartenente alla categoria catastale A/4. 
Dal portone d'entrata a doppio battente, accediamo al rustico ubicato al piano terra, molto grande utilizzato come cantina e locale deposito completato da fornitura sia elettrica che idrica; il 1° piano accessibile con scala troviamo tutta la zona abitativa costituita da disimpegno, camera da letto, ripostiglio, cucina, bagno munito solo di wc e ampia camera matrimoniale.
Lo stato dell'abitazione risale alla fine degli anni '60, infatti la predisposizione degli ambienti e il loro utilizzo rispecchiano quegli anni. Tipico e Insolito è il pavimento del piano superiore a mattoncini e i soffitti alti arcati. La proprietà è completamente da ristrutturare, esente da impianto termico, l'unica fonte di calore è il camino.
Soluzione in contesto centrale, raggiungibile comodamente in macchina e vicina possibilità di parcheggio. Rappresenta sia un buon uso investimento, poiché facilmente locabile in quella zona che prima casa, ideale per gli amanti degli immobili da personalizzare con stile originale e particolare caratteristico dei borghi sabini.
L'appartamento sorge a 2 passi dalla piazza principale Vittorio Emanuele, quindi vicino a tutti i servizi. La stazione di Pianabella di Montelibretti si raggiunge in circa 20 minuti, mentre il capolinea del Cotral e delle autolinee S.A.P. distano circa 2 km, quest'ultima garantisce il servizio navetta fino alla stazione del treno, con cadenza per Roma Tiburtina e Fiumicino aeroporto ogni 15 minuti.
Classe energetica G IPE: 361,57 kwh/mq anno.

tommaso

Vendesi appartamento in zona nuova a Palombara Sabina ( RM ) al 3° piano senza ascensore, 50 mq catastali, € 59.000,00. Palombara Sabina è ben collegata con Roma tramite navetta più treno metropolitano oppure tramite i Bus Cotral delle linee: Via Palombarese, Via Tiburtina e autostrada.
L'appartamento è vicino a tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, è a pochi metri dalla fermata dei Bus e poco distante dal capolinea, gode di una meravigliosa vista panoramica sul Monte Gennaro, attualmente non è ammobiliato ed è composto da ingresso con disimpegno, cucina, camera, bagno, balcone perimetrale, ripostiglio esterno, stanzino con altezza minima del soffitto di mq 2,30 e max 3,40 al piano 4° da cui è possibile ricavare una cameretta. Lo stanzino è dotato di porta in ferro con vetro e grata nella parte superiore e di una finestra in alluminio con zanzariera a telaio fisso. Portone d'ingresso blindato, riscaldamento termoautonomo a metano e impianto di climatizzazione caldo freddo in camera, l'impianto elettrico và rivisitato. Spese condominiali ( € 15,00 al mese ).Possibilità di parcheggio in strada vicino all'edificio.

Bilocale

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