IMMOBILIARE MANZIANA DUE srl

Appartamento con terrazza al centro del paese ideale come investimento.

Nel suggestivo centro di Vejano, a breve distanza dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un edificio caratteristico.

L'unità immobiliare è composta da soggiorno con angolo cottura e un bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola conduce al livello superiore dove si trova la camera da letto, con accesso diretto al balcone.

La metratura funzionale e la collocazione nel cuore del centro rendono questa proposta immobiliare una scelta ideale per chi desidera un immobile da mettere a reddito, da utilizzare come casa vacanze o come punto di riferimento in zona.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A VEJANO

Alessandro

Proponiamo in vendita direttamente tra privati (zero commissioni di agenzia) un elegante appartamento al secondo piano di una tranquilla palazzina di soli 6 unità, situato nel cuore di Vejano, in Via Cardinale Cavicchioni 3.
L'appartamento è pronto da abitare, luminoso e ben tenuto, con finiture originali d'epoca in perfetto stato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- 75 mq ben distribuiti su un unico livello
- Pavimenti originali in graniglia e terrazzo, lucidati e in ottimo stato
- 2 balconi da 6 metri lineari ciascuno con affaccio sulla via
- Ampio salone con accesso diretto al balcone, ideale come soggiorno o zona pranzo
- 2 camere da letto con termosifoni per stanza
- Cucina abitabile con balcone, arredata con mobile pensile, lavello e piano cottura, lavastoviglie
- Bagno con vasca, bidet, lavabo e finestra -- piastrelle vintage in ottimo stato
- Corridoio interno ampio e luminoso che divide zona giorno e zona notte
- Finestre in legno con doppi vetri e persiane avvolgibili
- Riscaldamento autonomo a metano (caldaia propria -- nessuna dipendenza dal condominio)
- Porta d'ingresso con serratura rinforzata
- Accesso a soffitta condominiale per deposito

POSIZIONE:
Situato nel centro di Vejano, a meno di 50 metri da scuole, chiesa, parco pubblico con teatro, supermercato, ufficio postale e fermata bus. Vejano è circondato da natura incontaminata, a circa 60 km da Roma e 30 km da Viterbo. Ottima connessione con le stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo (linea Roma-Viterbo), raggiungibili in circa 10 minuti.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO:
- Vendita diretta tra privati: nessuna commissione di agenzia per l'acquirente (risparmio di 3.000-5.000 euro)
- Pavimenti originali in graniglia di pregio -- impossibili da replicare a costi simili
- Parco pubblico con teatro e pista di pattinaggio
- Riscaldamento autonomo: paghi solo quello che usi, nessuna sorpresa in bolletta condominiale
- Trattativa rapida e trasparente direttamente con il proprietario

Trilocale 75 mq con pavimenti originali, 2 balconi

Trilocale con ingresso al piano terra e indipendente nel cuore del paese.
Nel pieno centro del paese, proponiamo in vendita un trilocale al piano rialzato con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera comodità e facilità di accesso senza rinunciare alla tranquillità.
L'ingresso conduce all'abitazione, dove un pratico disimpegno accompagna alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile.
La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale con affaccio sul verde e un bagno finestrato dotato di doccia.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità concreta per chi desidera creare uno spazio su misura, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze e il proprio stile.
La posizione centrale e il piano comodo rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento.
Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A VEJANO

Appartamento di 95 mq pronto da vivere con affaccio sul verde.
In una zona tranquilla e a pochi passi dal corso principale di Vejano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti e da un piacevole affaccio sul verde.
L'ingresso conduce a una zona giorno open accogliente, composta da soggiorno con cucina a vista, camino tradizionale e idro stufa a pellet, che contribuisce al riscaldamento dell'abitazione creando un'atmosfera calda e conviviale. Dalla zona giorno si accede inoltre al balcone, con vista aperta sul verde circostante.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia e vasca.
A completare la proprietà troviamo una porzione di cantina e una parte di terreno retrostante l'immobile, ideale come orto o spazio esterno da vivere.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e metrature generose, senza rinunciare alla vicinanza al centro e ai principali servizi del paese.
Contattaci per scoprire il potenziale di questo appartamento!

4 LOCALI A VEJANO

Nel cuore della piazza principale di Vejano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, organizzato in un ambiente open space funzionale e ben distribuito, ideale per vivere la casa in modo pratico e conviviale.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con affaccio sul centro del paese, una cameretta con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato con vasca.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro, ed è pronto per essere abitato. Alcuni interventi di ordinaria manutenzione possono valorizzarlo ulteriormente, senza necessità di opere strutturali o ristrutturazioni importanti.
La posizione centrale e strategica lo rende una soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla vicinanza immediata a negozi, servizi e attività del paese.

Cecilia

Vendesi a Vejano appartamento di 125mq al centro del paese, precisamente in largo Salvo d' Acquisto 3. Secondo piano luminosissimo in quanto l' esposizione è est/ovest, composto da ingresso, grande salone con camino e doppi infissi, cucina abitabile con camino, due grandi camere da letto matrimoniali, bagno grande con possibilità di ricavarne un secondo, mansarda di altrettanti 125mq e due balconi da entrambi i lati. Per info e visite contattare Delfina al 3384930215

Appartamento a Vejano

Appartamento luminoso e caratteristico nel cuore del paese.
Nel centro del paese, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento luminoso situato al primo piano, pronto da abitare.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente accogliente con cucina a vista ben integrata e bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, ideali per una gestione pratica della quotidianità.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale affiancata da un ulteriore ambiente, collegato tramite un'ampia apertura che crea continuità tra i due spazi. Questa seconda stanza, caratterizzata da finestre che si sviluppano lungo tutta la parete, garantisce un'eccezionale luminosità naturale, valorizzando anche la camera principale e rendendo l'intera area ariosa e armoniosa. Lo spazio si presta perfettamente come studio, area relax o cabina armadio a vista.
Un'ulteriore camera, ideale come spazio aggiuntivo per la famiglia o per ospiti, è collegata tramite una scala a chiocciola a una suggestiva zona mansardata utilizzata come camera da letto. 
Completa l'area un'altra stanza con bagno in suite, che assicura comfort e privacy.
L'immobile rappresenta una scelta ideale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli ambienti, sia per una giovane coppia alla ricerca di una prima casa funzionale in un contesto tranquillo.

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