GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Nel cuore di Marcellina, in Via Cavour, una delle zone più richieste e strategiche del paese e a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un accogliente e spazioso trilocale di 84 mq calpestabili, situato al primo piano di una palazzina in posizione centrale e riservata.
La vera forza di questo immobile è senza dubbio la sua posizione: vivere qui significa avere tutto a portata di mano. Supermercati, scuole, negozi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici e servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo la casa perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera la comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.
L'appartamento, da ristrutturare, accoglie con uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale da vivere e condividere, seguito poi da due camere da letto ampie, ariose e ricche di luce naturale, pensate per garantire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca.
L'immobile è dotato di acqua diretta, impianto a metano e collegamento alla fogna comunale. Gli interni presentano infissi in vetro singolo, porte in legno e portone d'ingresso anch'esso in legno; esternamente sono presenti tapparelle, mentre la pavimentazione alterna gres e tradizionali marmittoni, conferendo carattere e autenticità agli ambienti.
Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosità e soprattutto di una posizione privilegiata nel centro di Marcellina, dove ogni esigenza quotidiana è davvero a pochi passi da casa e poco distante dalla capitale.
COLLEGAMENTI: Cotral che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A MARCELLINA

RockAgent

RockAgent è lieta di presentare in vendita un'interessante soluzione abitativa nel comune di Marcellina (RM), perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili.

Questo appartamento bilivelli, situato al primo e secondo piano, conquista fin da subito grazie all'ingresso indipendente con ballatoio, un valore aggiunto che garantisce privacy e un accesso riservato.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati:

Zona giorno: un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben distribuita.
Zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio.
Spazi esterni: un balcone che dona luce naturale agli ambienti e offre uno sfogo all'aperto.

Salendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo una comoda soffitta, uno spazio aggiuntivo estremamente versatile, ideale come area hobby, studio privato o pratico deposito.

A completare la proprietà, un box auto di proprietà al piano interrato, elemento sempre più ricercato che assicura comodità e sicurezza.

Grazie alla distribuzione degli spazi, all'ingresso indipendente e alla posizione in un contesto tranquillo, questa proposta firmata RockAgent rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale e accogliente.

Non perdere questa opportunità: contatta RockAgent per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 

Punti di forza dell'immobile:
 - box auto
 - recente costruzione
 - ingresso indipendente

L'asilo per bambini più vicino è MARCELLINA C.U. (210 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti GUGLIELMO NERI - MARCELLINA - (160 m) e MARCELLINA (280 m).

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Appartamento di 75 m² con 3 locali e box auto a Ma

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo.
Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.
La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un'elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero.
L'immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un'ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax.
La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente. 
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato.
L'ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna.
Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti.
Immobile non soggetto a Classificazione energetica.

RUSTICO A MARCELLINA

Samira

Vendesi appartamento in una palazzina di sole 2 abitazioni a marcellina appartamento di 95 mq con salone angolo cottura grande bagno camera da letto con balcone cameretta e 1500 mq di terreno edificabile con rustico e piante da ulivo e frutta prezzo 140.000 euro tutto appartamento si trova in zona centrale dove si trovano a pochi passi a piedi tutti i servizi farmacia posta bar supermercati fermata autobus

Appartamento a marcellina

Guidonia Montecelio

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento trilocale, situato nel comune di Marcellina (RM). Offre una superficie di 70 mq circa e vanta un' atmosfera accogliente grazie al camino presente nella zona giorno/pranzo. L' immobile è stato totalmente ristrutturato internamente nel 2025, dispone di una camera da letto matrimoniale dotata di bagno finestrato con box doccia ed una cameretta con un pratico ripostiglio. Gli infissi in PVC e l' impianto di climatizzazione autonomo garantiscono comfort ed efficienza energetica.
La cucina, al bisogno, è compresa nel prezzo.
La posizione centrale dell'immobile permette di godere di tutti i servizi essenziali a portata di mano, come bar, caffè, ristoranti, farmacie e scuole. Inoltre, la presenza di un comodo balcone angolare offre uno spazio all' aperto dove rilassarsi e godere della vista. 
NO CONDOMINIO.

Ideale per chi cerca un' abitazione pronta all' uso e in ottime condizioni, questo appartamento rappresenta un' opportunità unica nel vivace contesto di Marcellina. 

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Marcellina [Cod. rif 3312565VRG]

MARCELLINA: In Via Montegrappa: proponiamo in vendita appartamento trilocale da ristrutturare, molto luminoso di 65 mq.
Il trilocale è inserito in un palazzo d'epoca con facciata in sassi, dal fascino rustico e autentico.
DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile è così composto:
 Cucina abitabile con camino, è il luogo perfetto per la vita quotidiana, questo ambiente è il vero snodo della casa, che collega in modo funzionale tutti gli ambienti. Seguono la sala da pranzo, il piccolo bagno con vasca e la camera matrimoniale luminosa.

Vanta di un' ottima esposizione che garantisce luminosità naturale e di una vista panoramica aperta e piacevole, che rende l'appartamento panoramico e arioso
CARATTERISTICHE DEL TRILOCALE: L'immobile presenta impianto elettrico, idraulico e termico risalenti all'anno di costruzione dell'edificio. L' acqua è diretta e la fognatura è comunale, i pavimenti invece sono in marmittoni e ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in doppio vetro e alluminio, porte interne e portone d'accesso invece sono in legno. L'appartamento è inoltre esente da spese condominiali.
Marcellina è una località immersa nel verde, situata tra le colline della provincia nord-est di Roma. Unisce la tranquillità del contesto collinare alla comodità dei servizi, come scuole, supermercati, fermate bus e stazione ferroviaria nelle vicinanze. È la scelta ideale per chi cerca una vita serena, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente la capitale.

** Ottimo uso investimento **

Nella zona località Campetella del comune di San Polo, all' incrocio con Marcellina, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, di una palazzina in tinta di recente costruzione.
Entrando in casa vi accoglierà la zona giorno, composta da salone con cabina armadio, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due terrazzi a livello.
A completare la proprietà c' è un posto auto scoperto di proprietà.

**Al momento l' appartamento è locato con un regolare contratto di affitto 4+4, prima scadenza 31/01/2029 al canone di 550,00 euro mensili. Ottimo per uso investimento**

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento San Polo dei Cavalieri

Igino

Oliveto composto da 160 ulivi situato tra Marcellina e Palombara Sabina

Oliveto

MARCELLINA - Via della Stazione
In posizione strategica, a soli 5 km dal centro del paese e a 9 km da Tivoli, proponiamo in vendita un interessante lotto di terreno agricolo con accesso diretto da strada principale asfaltata.
Il terreno si estende per circa 3.380 mq ed è caratterizzato da una dolce conformazione collinare, ideale per chi cerca uno spazio immerso nella natura. Attualmente catastalmente destinato a seminativo, si presenta incolto e pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello in ferro, con accesso comodo e immediato. Non sono presenti pozzo né sorgenti.
Grazie alla favorevole esposizione, il terreno gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Marcellina lo rende facilmente raggiungibile, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino dei paesaggi collinari circostanti.

TER. AGRICOLO A MARCELLINA

Immobiliare Servizio Casa sas

(Riferimento: VA990) Appartamento in vendita a Marcellina, situato in zona centrale e ben servita, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è da ristrutturare, offrendo così ottime potenzialità di valorizzazione. Internamente è composto da una sala con angolo cottura e camino, ambiente luminoso con accesso a un ampio balcone e a un terrazzino verandato. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e un bagno spazioso, dotato di finestra e comoda doccia.

L'appartamento è libero da subito, con riscaldamento autonomo ed esposizione a ovest, che garantisce una buona luminosità nelle ore pomeridiane.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

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Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00
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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA990

Bilocale a Marcellina

Appartamento di recente costruzione ubicato al piano terra con ingresso indipendente e balcone.
Il bilocale sorge in una zona residenziale e in contesto tranquillo, ubicato a 300 metri dal centro di Marcellina provincia di Roma: è raggiungibile comodamente a piedi.
La casa è ubicata Sotto santa Maria delle Grazie, si trova all'interno di un edificio di recente costruzione rifinito in pietra e appartenente alla categoria catastale A/4 , vanta di un comodo accesso al piano terra dove l'intero piano si sviluppa su un unico livello.
L'abitazione misura 43 mq, è composta da spazi regolari: sala pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia. Completa l'appartamento il pratico ripostiglio, utilizzabile come dispensa e presenta l'attacco alla lavatrice. 
L'appartamento è in ottimo stato sia interno che esterno, può essere abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. Gli infissi sono nuovi, in doppio vetro legno complete di grate e zanzariere, mentre le persiane ed il portone d'accesso sono blindati. Per quanto riguarda le utenze dell'acqua e della fognatura sono dirette.
L'appartamento si trova in contesto strategico vicino ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi i mezzi di trasporto, la piazza del comune sita a 850 m, minimarket, banca, attività commerciali e scuole.
Adatta per qualsiasi tipo di esigenza, il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella comodità, nel suo stato di costruzione ed ubicazione.
Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L'abitazione dista un 300 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.

2 LOCALI A MARCELLINA

A meno di 1 km di distanza dal centro di Marcellina, in Strada dei Martini, proponiamo in vendita una delle soluzioni più richieste al momento: appartamento in villa con corte privata. La proprietà si trova all'interno di un edificio costituito da 2 unità abitative e ubicata al piano terra con ingresso indipendente.
La casa con i suoi 77 mq di superficie calpestabile è così composta: ampia zona giorno a vista con camino, cucinotto, disimpegno, una camera da letto, cameretta, bagno con vasca e ripostiglio dotato di predisposizione per il secondo bagno.
A completare la casa, adiacente il magazzino di 29 mq circa accatastato come C2 e il terreno di 1714 mq, diviso in 248 mq di corte esclusiva e 1466 mq di terreno con destinazione urbanistica verde privato. Quest' ultimo è il fiore all'occhiello della soluzione, un vasto angolo di verde privato ed esclusivo da sfruttare a proprio piacimento.
Consente la realizzazione di strutture finalizzate alla coltivazione agricola, come serra, orto e impianti sportivi scoperti di uso privato con indice di cubutura di 0,10 mc/mq.
DATI TECNICI: rifiniture anni 90, con pavimento in gres porcellanato, gli infissi in doppio vetro alluminio con grate. Il riscaldamento è autonomo fornito da GPL collegati ai termosifoni e il camino. Acqua diretta e all'allaccio alla fogna comunale.
Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, a chi cerca un buon compromesso tra città e campagna in soluzioni con potenziale per dargli una nuova linfa. L'appartamento è in posizione comoda, in zona residenziale e caratterizzata dalla presenza di nuove costruzioni. Vicina a tutti i principali servizi, come Bar, Alimentari, Poste e al collegamento con Bus Cotral.
Marcellina dista 15 minuti da Tivoli e 40 minuti da Roma e vanta del collegamento ferroviario con la capitale.

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 54640,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino ad uso civile abitazione, identificato con l'interno n. 2, posto al piano primo del maggior fabbricato, avente accesso da corte comune, ubicato alla via Della Stazione n. 128, composto di: un ingresso, un salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi. Prezzo base € 54.640,00 (offerta minima € 43.712,00). Data inizio operazioni di vendita: 11/06/2026 ore 10:00.

Giudice: Dott. Beatrice Ruperto. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Claudia Torre - Tel. ###phonenumber### 
Soggetto specializzato alla vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.P.A. - Tel. 0586/20141. 
Rif. Tribunale di Tivoli - Liquidazione controllata(cci) n. 3/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it", "www.astetelematiche.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4299078).

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta.

Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è possibile contattare il soggetto specializzato Aste Giudiziarie Inlinea S.p.A., dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico 0586/20141.

Appartamento Marcellina [A4299078]

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 150 m a piedi dal centro di Marcellina provincia di Roma: Appartamento con balcone in buono stato.
La proprietà nasce su Via Giuseppe Mazzini, si trova al 1° piano di un palazzo composto da 4 unità abitative.
Luminoso e arioso, l'appartamento misura 66 mq, il piano è così composto da: zona giorno con open space disimpegno, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e camera singola. L'appartamento dispone di 1 balcone comunicante dalla zona notte.
ASPETTI TECNICI:
La casa esteticamente è in buono stato e può essere abitata da subito; gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio come gli esterni con lamelle orientabili. Il riscaldamento autonomo alimentato dal metano, il servizio acqua e della fogna sono dirette e i pavimenti in grés.
La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. E' la casa che tutti desidererebbero, a partire dalle comodità che offre ,dalla sua vicinanza al paese e per l'elevata luminosità.
Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L'abitazione dista un 200 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi.
Classe energetica f IPE: 134,77 kwh / mq anno.

Maria

Appartamento in posizione centrale a Marcellina in Corso Vittorio Emanuele.
Ingresso autonomo con balcone di grandi dimensioni ,completo di tenda da sole, che rende lo spazio vivibile specialmente nella buona stagione.
Un balcone sul retro in corrispondenza della camera da letto.
Buone, le condizioni dell'immobile.
L'appartamento è arredato.
Garage per 2 posti auto completo di lavanderia.
Il garage ha un ingresso carrabile e uno pedonale.
L'appartamento è così suddiviso: ingesso soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno, cameretta.
Soffitta spaziosa.

Appartamento a MARCELLINA (RM)

alessandro

Vendesi terreno agricolo 
Zona Marcellina 
4000 mt
Circa 100 piante di olivo

Terreno agricolo a Marcellina

(Riferimento: VA732) VENDITA - ZONA MARCELLINA, VIA DELLA STAZIONE

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato nella zona di Marcellina, precisamente in Via della Stazione, composto da 4 appartamenti, ciascuno di circa 45 mq. Due degli appartamenti sono già ristrutturati, mentre gli altri due necessitano di lavori di ristrutturazione. Posizione strategica nella zona centrale di Marcellina, vicino ai servizi principali e alla stazione. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un investimento solido e vantaggioso nel mercato immobiliare, con un potenziale di crescita grazie alla ristrutturazione dei due appartamenti ancora da sistemare. Un'occasione imperdibile per chi cerca rendimento e stabilità.

Dettagli dell'immobile
Tutti gli appartamenti sono attualmente locati con contratti registrati in canone concordato, garantendo un reddito stabile e un'ottima opportunità di investimento.

Caratteristiche principali:
4 appartamenti indipendenti di 45 mq ciascuno, suddivisi in due unità ristrutturate e due da ristrutturare.
Contratti di locazione a canone concordato, con una rendita annua complessiva che si aggira intorno al 10%.
Ottima soluzione per investitori alla ricerca di un flusso di reddito costante, senza necessità di grandi interventi iniziali per le unità già ristrutturate.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA732


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Singola a Marcellina

(Riferimento: VA737) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 1135mq.
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su un unico livello di circa 200mq oppure Bifamiliare o Trifamiliare + eventuale piano seminterrato.
Se questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00! Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso ###phonenumber### - ###phonenumber### o mandarci un messaggio whatsapp sul ###phonenumber### oppure tramite email Ti aspettiamo! Metti 'mi piace' sulla nostra pagina ''Immobiliareserviziocasa. it'' e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili e sul mercato immobiliare o visita il sito: www.serviziocasa.it RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA737

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Terreno edificabile a Marcellina

(Riferimento: VA892) In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in costruzione, da completare, disposto su due livelli non collegati tra di loro(con possibilità di collegamento interno), con ingresso indipendente.

Piano terra: 40mq Saloncino con cucina, camera da letto e bagno finestrato.
Piano seminterrato: 40 mq Parzialmente fuori terra, con ingresso indipendente, composto da 2 ampi ambienti.
L'immobile è dotato di un giardino angolare di circa 200 mq, che offre ampi spazi all'aperto e la possibilità di personalizzazione. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera creare una casa su misura, godendo della libertà di completare e rifinire gli spazi secondo i propri gusti.

Dettagli importanti:
L'immobile è ancora in fase di costruzione e necessita di completamento (pavimento, pareti interne, infissi).
Non mutuabile.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA892

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Immobile costruito di recente, mai abitato.

(Riferimento: VA962) A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L'immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso.

La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l'anno.

La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L'ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli.


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Quadrilocale a Marcellina

(Riferimento: VA696) L'Immobiliare Servizio Casa propone in Vendita, nel comune di Marcellina, precisamente in via dei Mandorli, un terreno edificabile di 631mq. 
Ubicato in posizione centrale e in contesto residenziale adiacente scuole e servizi primari con indice di edificabilità di 0,50 mc/mq e con possibilità di realizzare una Villa Indipendente su due livelli: Piano Terra di 100 mq + Piano seminterrato di 140mq. Ottima esposizione.

Se questa è la soluzione che stai cercando, Cosa aspetti a chiamarci? Siamo a disposizione dal lunedì al venerdì con orario dalle 9.00 alle13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 13.00! Puoi trovarci a Villa Adriana in via Tiburtina 104 o chiamarci sul numero fisso ###phonenumber### - ###phonenumber### o mandarci un messaggio whatsapp sul ###phonenumber### oppure tramite email Ti aspettiamo! Metti 'mi piace' sulla nostra pagina ''Immobiliareserviziocasa. it'' e riceverai aggiornamenti sui nostri immobili e sul mercato immobiliare o visita il sito: www.serviziocasa.it RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA696

(Riferimento: VA969.) In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto.
Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili.
Grazie alla distribuzione interna, l'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari.
All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all'aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture.
La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Bifamiliare a Marcellina

(Riferimento: VA487.1) Marcellina - Intero stabile a reddito nel cuore del centro storico

Nel pieno centro di Marcellina, lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile composto da sei mini unità abitative, di cui due recentemente ristrutturate.

Dettagli principali:
Struttura composta da sei appartamenti, ideali per locazioni stabili o turistiche.
Ottimo rendimento per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e redditizio.
Unità ristrutturate: due delle abitazioni sono state recentemente rinnovate.
Posizione:
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, al centro del paese e vicino a tutti i principali servizi.

Grazie alla suddivisione in unità abitative autonome e alla rendita già consolidata, questa proposta rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento a reddito in una zona ben servita.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA487.1


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Palazzo / Edificio a Marcellina

Annapia

APPARTAMENTO IN VENDITA
 Marcellina (RM) - Crso Vittorio Emanuele - Nr. 187 , in zona centrale , vicina a tutti i servizi, situato al secondo piano e facilmente raggiungibile grazie ad una scala dai gradini comodi, ideale per chi desidera una soluzione pratica, accogliente e pronta da abitare.
L'immobile, di circa 55 mq, si sviluppa come un bilocale ben organizzato negli spazi interni. L'ingresso conduce a uno spazioso salone con angolo cottura, un ambiente conviviale che rappresenta il cuore della casa: perfetto per la quotidianità, per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da una comoda camera da letto, ben proporzionata e facilmente arredabile, e da un bagno in ottimo stato. L'appartamento si presenta complessivamente in condizioni molto buone, abitabile fin da subito senza la necessità di interventi immediati, caratteristica particolarmente apprezzata da chi cerca una casa pronta all'uso.
A completare la proprietà troviamo alcune pertinenze che ne aumentano funzionalità e valore: un pratico ripostiglio, sempre prezioso per organizzare al meglio gli spazi domestici, e un grazioso giardinetto di circa 20 mq, situato al di sotto dell'appartamento e dotato di accesso separato. Questo piccolo spazio verde rappresenta un vero valore aggiunto: può diventare un angolo relax all'aperto, un'area dedicata alle piante

Bilocale in zona ben servita con giardinetto

Angelo

++VENDO (privato - No Agenzia)++ villa indipendente di recente costruzione, 400 mq su 3 livelli, con ampio giardino di 700 mq, situata a pochi passi dal centro di 00010 Marcellina (RM) con accesso diretto da strada privata asfaltata.

++ PREZZO: 395.000 ++

PIANO TERRA (135 mq)
- Ingresso su ampio salone con termo-camino
- Cucina abitabile
- 2 camere matrimoniali
- 1 bagno

PIANO MANSARDATO (100 mq)
- Spazio ampio e versatile, adattabile alle proprie necessità

PIANO SEMINTERRATO (165 mq da rifinire)
- Garage (80 mq): ampio box auto con accesso diretto
- Sala Hobby, Cantina e Bagno (85 mq)
- Ingresso indipendente

GIARDINO (700 mq)
- Ampio giardino con numerose piante e alberi da frutto, ideale per momenti di relax in completa privacy

DOTAZIONI E COMFORT
- Infissi nuovi con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico
- Porta blindata e grate di sicurezza
- Cancello elettrico e videocitofono
- Impianto di Allarme e videosorveglianza
- Internet in fibra ottica FTTH e predisposizione per i condizionatori
- Illuminazione esterna
- Riscaldamento autonomo con termosifoni

CERTIFICAZIONE ENERGETICA 

++ PREZZO: 395.000 ++
++ PRIVATO - NO Agenzie ++
++ Scrivetemi in privato per maggiori informazioni ++
++ ATTENZIONE!!! - NON CONTATTATEMI SE FATE PARTE DI AGENZIE - SOLO ACQUIRENTI PRIVATI, GRAZIE ++

Villa Indipendente

Fabiana

Vendesi a Marcellina terreno agricolo di 6.000 mq. Adiacente il centro abitato, in posizione soleggiata e panoramica coltivato ad ulivo ( 60 piante). € 30.000. Cell 3346918644.

Terreno agricolo

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta.
Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio.
Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante "Pierino", punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all'immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un'attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo.
Distribuzione interna - 310 mq ben organizzati:
3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose
Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista
2 bagni di servizio a norma
Studio e spogliatoio per il personale
Grande cucina industriale completamente attrezzata
Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all'aperto nei mesi estivi
Dettagli aggiuntivi:
Categoria catastale C/1 - adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali;
Locale pronto all'uso, con impianti funzionanti;
Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz;
Licenze e permessi in regola;
Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d'uso commerciale.
Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l'offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona.
Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale.
Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

NEGOZIO A MARCELLINA

Francesco

TERRENO EDIFICABILE
1.200 m² (2 lotti da 600 m²) - 140.000 ? 
Località via Montesanto, 79, Marcellina (valle melella)

Lotti edificabili dentro Marcellina (Roma)

A Marcellina, in Via Francesco Baracca, zona centralissima e ben fornita da tutti i servizi, proponiamo in vendita garagedi 38 mq. La proprietà dista soli 2 km dalla Piazza del Comune e 15 km dalla stazione del Treno del capoluogo Romano.
La proprietà misura 38 mq con altezza del soffitto di 3,27 m; composto al suo interno da un ambiente grande e nella zona posteriore c'è il ripostiglio, antibagno e bagno. L'immobile è dotato sia di fornitura idrica che elettrica.
Completa il garage una piccola corte esterna di pertinenza dove è possibile posteggiare la propria utilitaria. Il locale è molto luminoso, grazie alle sue dimensioni si presta a molteplici utilizzi.
COLLEGAMENTI: Cotral , che collega a Roma oppure permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Marcellina, Tivoli e Guidonia distano circa 10 minuti di macchina.
Lo stato interno è buono, pronto per essere utilizzato.
Se stai cercando comodità e centralità, questo è l'immobile giusto per te.

BOX A MARCELLINA

Minghella Aurelio

90 mq di cui 83 calpestabili, composto da cucinotto,grande salone,due bagni,2 camere da letto,3 balconi ,di cui uno con piccolo giardino,cancelletti, zanzariere,infissi in PVC,finestre in legno con doppio vetro, posto auto riservato scoperto, riscaldamento autonomo, predisposizione per camino/stufa e barbecue,solare e silenzioso, pochi appartamenti nello stabile (6 totali), no condominio,no agenzia .

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