Andrea Agosti

Rif: (125614957) - Bracciano/Anguillara Strada Provinciale Vigna di Valle, Lungolago delle Muse, adiacente alla smile beach, villa unifamiliare, adiacente lago con accesso diretto, villa su due livelli fuori terra, giardino di 1500 mq. circa, Piano terra composto da salone doppio, sala pranzo, cucina, 2 camere e bagno, Primo piano due camere, bagno, balcone con vista lago. inoltre un' autorimessa con ripostiglio per attrezzi. A.P.E. G Euro 500.000,00 tel. ###phonenumber###

Villa di 200 m² a Anguillara Sabazia

Fiumicino Centro

Roma Boccea, Collina delle Muse, in zona riservata e tranquilla a 800 mt dall'uscita 2 del GRA, in palazzina di fine anni '60, appartamento bilocale mansarda all'ultimo piano senza ascensore, composta da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, camera, bagno con lucernario e doccia. 
Altezze soffitti max 239 - min 133; 228 soggiorno. Esposizione a nord/ovest.
Termoautonomo, climatizzata, armadi su misura. No spazio esterno.

euro 110.000,00

Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. ###phonenumber###- WAPP ###phonenumber### - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Attico/Mansarda Roma [Villadossola110VenVRG] (Bocc

GASPARRI srls

PIANO TERRA RIALZATO CON DOPPI SERVIZI GIARDINO E BOX
 L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un contesto riservato, pur rimanendo ben collegato al centro città.
 In Via di Vallelunga - Montespaccato, all'interno di una palazzina in cortina di solo 5 appartamenti, l'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.
 Si presenta in buono stato interno ed è composto da: salone doppio con angolo cottura e camino ideale per chi ama condividere momenti conviviali, 4 camere, 2 bagni con vasca e doccia, giardino.
 Completa la proprietà un Box di 50 mq circa.
 Rifiniture : Camino, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, porta blindata, 5 condizionatori.
 Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo. A soli cinque minuti dal centro commerciale " Panorama di Collina delle muse " e a dieci minuti dall'uscita del grande raccordo anulare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A ROMA

Roberto

Box doppio all'interno del multi piano di Piazza delle Muse dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche. Per ulteriori informazioni scrivetemi

Box piazza delle muse

AMPIO TRILOCALE CON CUCINA ABITABILE E 2 BALCONI
L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, pur rimanendo ben collegato al centro città.
In Via E. Centanni, traversa di Via Sartori - Montespaccato - in via tranquilla e silenziosa, al secondo piano senza ascensore, all'interno di una palazzina in cortina in ottime condizioni. L'immobile offre una tripla esposizione che garantisce luminosità e un affaccio aperto sul verde circostante.
Gli spazi interni comprendono tre locali ben distribuiti: un soggiorno accogliente, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, e due camere da letto. Il bagno è dotato sia di vasca che di doccia, offrendo comfort e praticità. Completano la proprietà due balconi.
Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo. A soli cinque minuti dal centro commerciale " Panorama di Collina delle muse " e a due minuti dall'uscita del grande raccordo anulare

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE 23 srls

Box auto 22 mq - Complesso "Le Muse" Villa De Sanctis - Libero subito
Nel cuore di Villa De Sanctis, all'interno del complesso residenziale "Le Muse", proponiamo in vendita un box auto di ampia metratura, posto al piano seminterrato.

Una soluzione rara per chi vuole finalmente dire addio alla ricerca di parcheggio e, allo stesso tempo, guadagnare spazio vero per deposito, hobby o attrezzature.
Gli spazi interni e l'ampia area di manovra rendono il box estremamente comodo: è possibile parcheggiare un auto grande.

Dotato di luce e acqua condominiale, serranda nuova.

Il punto di forza è la fruibilità: ampio spazio di manovra e posizione primo box della fila, che rende l'accesso più diretto. Nelle autorimesse, la presenza di corsie/aree di manovra adeguate incide concretamente su facilità d'ingresso/uscita e sicurezza d'uso.
Punti di forza:
Superficie: 22 mq
Piano seminterrato
Spazio di manovra
Luce e acqua condominiale
Capienza: 1 auto grande
Contesto moderno e funzionale
Libero subito
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci: ti indicheremo rapidamente disponibilità e orari per la visita.

BOX A ROMA

ANZIO COLONIA srl

Lido delle Sirene - via delle Muse - a circa 500 metri dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2', proponiamo un appartamento posto al 3° piano con ascensore, attualmente non in uso. L'immobile è completamente ristrutturato e si distingue per una vista mare aperta e dominante, presente in ogni ambiente della casa, dove l'azzurro del mare crea un suggestivo contrasto con il verde circostante.
Già dall'ingresso si viene accolti da una scenografica visuale sul mare, che accompagna e valorizza tutti gli spazi interni. La cucina, dotata di portafinestra con balcone, si affaccia direttamente sul mare, così come il soggiorno, particolarmente luminoso, che si apre su un ampio terrazzo panoramico: uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax con il mare sempre protagonista.
La camera matrimoniale, anch'essa con balcone, offre un affaccio riservato e continuo verso il mare, rendendo l'ambiente particolarmente rilassante. Il bagno finestrato con box doccia completa il piano, anch'esso impreziosito dalla presenza della vista mare, elemento raro e distintivo.
Tramite una scala a chiocciola si accede al superattico, un ambiente unico e versatile, con bagno ristrutturato e accesso ad un ampio terrazzo. Anche qui la vista mare è ampia e aperta, perfetta per godere appieno del panorama in totale privacy.
L'immobile è dotato di condizionatore a pompa di calore e inserito in un contesto condominiale che dispone di piscina.
Ideale sia come prima casa che come casa vacanze, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il mare quotidianamente, con scorci panoramici in ogni angolo della casa.
INFORMAZIONI CATASTALI:

-CATEGORIA: A/2; VANI: 5,5; RENDITA: 823,75 €
INFORMAZIONI IMMOBILI:

- INFISSI: doppio vetro/ alluminio

- CONDOMINIO: circa 1.200,00 € annui comprensivi di: consumo dell'acqua, pulizie aree condominiali, manutenzione piscina condominiale, assicurazione, parcella amministratore.

- ANNO COSTRUZIONE: 1968

- STATO IMMOBILE: completa

3 LOCALI A ANZIO

Quadrilocale con entrata indipendente nel Comprensorio delle Muse
Se stai cercando un appartamento che unisca praticità, spazio e comfort, questo potrebbe essere quello giusto per te.

Situato nel cuore del comprensorio delle Muse, a Villa de Sanctis, proponiamo in vendita un quadrilocale su unico livello con entrata indipendente, una soluzione rara, che ti fa dimenticare di vivere in condominio. Appena entri, l'ampio ingresso ti accoglie e dà subito il senso degli spazi: un luminoso salone, una cucina abitabile con terrazzo dove fare colazione all'aperto o rilassarti la sera, due camere da letto, uno studio ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio dedicato, un disimpegno e due bagni completi.
Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i suoi due terrazzi: quello della cucina, perfetto per i momenti conviviali, e un ampio terrazzo rettangolare accessibile direttamente dal salone e da entrambe le camere da letto, uno spazio esterno generoso, ideale per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata.
L'appartamento è in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore caldo/freddo in camera da letto, e caldaia a condensazione di recente installazione, silenziosa, efficiente e a basso consumo.
Le spese condominiali? Solo 500 euro annui: una cifra davvero contenuta che fa la differenza nel lungo periodo.
Per la sosta e la sicurezza, adiacente all'immobile si trova un ampio parcheggio condominiale delimitato da cancello elettrico, con posti auto e moto. Per chi desidera qualcosa in più, è disponibile separatamente un box auto di 32 mq con serranda elettrica, acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 53.000, una comodità che vale l'investimento.
Hai già un immobile e vorresti valutare una permuta? Siamo aperti a valutare soluzioni di scambio con il tuo attuale appartamento o proprietà. Contattaci per parlarne senza impegno: troviamo insieme la formula più adatta alle tue esigenze.
Chiamaci o scrivici o

TERRACINA MEDIAZIONI srl

Nel rinomato Residence "Lido delle Muse" a Terracina (LT), a soli 200 metri dal mare, proponiamo in esclusiva la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare di circa 150 mq, circondata da un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni.
L'accesso all'abitazione avviene dal giardino, tramite alcuni gradini che conducono a un comodo terrazzino d'ingresso. Internamente, il piano rialzato si apre su un piccolo disimpegno che collega la cucina, il luminoso soggiorno con camino, un bagno e la scala interna che conduce ai piani superiori.
Al primo piano troviamo due ampie camere da letto con un balcone comunicante con una piccola vista mare e un bagno.
Il secondo piano ospita un ampio disimpegno, due camerette, un ulteriore bagno e un terrazzo con piacevole vista mare, perfetto per momenti di relax.
L'immobile dispone di approvvigionamento idrico interno tramite acquedotto Latina, garantendo comodità e sicurezza nell'uso quotidiano.
Completa la proprietà un piano seminterrato con garage di circa 50 mq, oltre a pertinenze esterne quali doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dal mare.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo; i bagni sono stati completamente ristrutturati e gli infissi sono in legno.
Soluzione ideale come residenza estiva o abitazione principale, grazie alla vicinanza al mare e agli ampi spazi interni ed esterni.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A TERRACINA

NUDA PROPRIETÀ - QUADRILOCALE CON BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO - COMPRENSORIO "LE MUSE", VILLA DE SANCTIS
All'interno del richiesto comprensorio "Le Muse", nel quartiere Villa De Sanctis, si propone in vendita una NUDA PROPRIETÀ con unica usufruttuaria di 78 anni. 
Lo stabile è appena stato ripulito nelle parti comuni, è servito da ascensore e gode di una posizione tranquilla e ben collegata. L'appartamento presenta una doppia esposizione aperta e molto luminosa.
L'immobile è composto da: 
- ampio ingresso 
- salone 
- tre camere da letto 
- cucina abitabile di circa 12 mq 
- due bagni, di cui uno con finestra e comoda doccia walk-in 
- pratico armadio a muro nel disimpegno 
- due balconi vivibili, uno in corrispondenza del salone e uno a servizio della cucina
Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento si presenta in condizioni discrete e personalizzabile con eventuali lavori di ammodernamento secondo le proprie esigenze.
Completano la proprietà: 
- una cantina di pertinenza 
- la possibilità di parcheggiare all'interno di due aree di parcheggio condominiali non assegnate, a riempimento, entrambe delimitate da cancello elettrico.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento:
il prezzo richiesto per la nuda proprietà è sensibilmente inferiore al valore di mercato dell'immobile libero, consentendo di acquistare un ampio quadrilocale in un contesto residenziale molto apprezzato, con una prospettiva interessante nel medio-lungo periodo.
Ideale per chi cerca un investimento sicuro nel tempo in una zona servita, ben collegata e con tutte le principali comodità a portata di mano.

cristina

Vendo box in palazzina B di via Pietro Ubaldo Angeletti 41/B

Vendita box - Collina delle muse Boccea

STUDIO CENTRO PARIOLI srl

PARIOLI - Largo Leopoldo Fregoli.
In vendita cantina situata nei pressi di Piazza delle Muse, in una delle zone più richieste e ben servite del quartiere.
La cantina si trova all'interno di uno stabile signorile, con accesso comodo e sicuro, ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per deposito, archiviazione o uso pertinenziale all'abitazione.
L'ambiente è asciutto e ben mantenuto, dotato di buona altezza interna e facilmente raggiungibile dalle parti comuni.
Soluzione perfetta sia per residenti della zona sia come investimento, vista la crescente richiesta di spazi di servizio in aree centrali e residenziali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

DEPOSITO A ROMA

Box auto 51 mq - Complesso "Le Muse" Villa De Sanctis - Libero subito

Nel cuore di Villa De Sanctis, all'interno del complesso residenziale "Le Muse", proponiamo in vendita un box auto di ampia metratura, ben 51 mq, posto al piano seminterrato.

Una soluzione rara per chi vuole finalmente dire addio alla ricerca di parcheggio e, allo stesso tempo, guadagnare spazio vero per deposito, hobby o attrezzature.
Gli spazi interni e l'ampia area di manovra rendono il box estremamente comodo: è possibile parcheggiare due auto grandi e una piccola (o auto + moto/scooter) con facilità di accesso.

Dotato di luce e acqua condominiale, si presta anche come ambiente "di servizio" per chi ha esigenze di stoccaggio organizzato.

Il punto di forza è la fruibilità: ampio spazio di manovra e posizione primo box della fila, che rende l'accesso più diretto e le manovre più semplici (meno "giri", più comfort anche con auto grandi). Nelle autorimesse, la presenza di corsie/aree di manovra adeguate incide concretamente su facilità d'ingresso/uscita e sicurezza d'uso.
Punti di forza:
Superficie: 51 mq
Piano seminterrato
Ampio spazio di manovra
Luce e acqua condominiale
Capienza: 2 auto grandi + 1 piccola (indicativo)
Contesto moderno e funzionale
Libero subito

Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci: ti indicheremo rapidamente disponibilità e orari per la visita.

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
A pochi passi da Piazzale delle Muse in Largo Leopoldo Fregoli, proponiamo la vendita di un trilocale completamente ristrutturato e mai abitato, posto al piano terra con terrazzo di circa 60 mq, composto da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, due bagni.
L'appartamento frutto di frazionamento, completamente ristrutturato, dispone di pavimenti in parquet con riscaldamento a terra, infissi a taglio termico, area condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, domotica, tenda elettrica a copertura del terrazzo, illuminazione esterna.
La superficie catastale totale dell'immobile risulta di 90 mq, mentre la superficie catastale esclusi gli spazi esterni risulta di 79 mq
Immobile in Classe energetica A++: massimo comfort, consumi ridotti e possibilità di mutuo a tasso agevolato grazie all'elevata efficienza energetica.

Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli.
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Cod. rif 3284089VRG] (Parioli)

GABETTI AGENZIA PARIOLI
A pochi passi da Piazzale delle Muse in Largo Leopoldo Fregoli, proponiamo la vendita di un bilocale completamente ristrutturato e mai abitato, posto al piano terra con terrazzo di circa 35 mq, composto da ingresso, salone con angolo cottura, una camera, due bagni.
L'appartamento frutto di frazionamento, completamente ristrutturato, dispone di pavimenti in parquet con riscaldamento a terra, infissi a taglio termico, area condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo con pompa di calore, domotica, tenda elettrica a copertura del terrazzo, illuminazione esterna.
La superficie catastale totale dell'immobile risulta di 67 mq, mentre la superficie catastale esclusi gli spazi esterni risulta di 58 mq
Immobile in Classe energetica A++: massimo comfort, consumi ridotti e possibilità di mutuo a tasso agevolato grazie all'elevata efficienza energetica.

Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli.
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3284091VRG] (Parioli)

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Adiacente Piazzale delle Muse, più precisamente in Via Ettore Petrolini, proponiamo la vendita di un ufficio A/10 posto al piano seminterrato in ottimo stato interno, composto da ampio ingresso, quattro stanze, doppi servizi, ripostiglio, zona ristoro e terrazzo.
Possibilità posto auto coperto.

Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli.
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Ufficio Roma [Cod. rif 3274172VCU] (Parioli)

GASPARRI srl

COLLINA DELLE MUSE - SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO PERIMETRALE, BOX E CANTINA
L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in un contesto esclusivo e residenziale al riparo dal traffico della Capitale, non distante dal centro. In un quartiere di nuova generazione con aree verdi, parcheggi, area giochi, pista ciclabile e centro commerciale.
In via Pietro Ubaldo Angeletti, posto al 3° piano attico, l'immobile è estremamente luminoso grazie alla sua posizione privilegiata, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: salone doppio con splendide vetrate panoramiche e che si affaccia sul terrazzo, cucina, camera da letto, 2 camerette, 2 bagni. 
Completano la proprietà un box ed una cantina, raggiungibili direttamente con ascensore.
Rifiniture: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro rivestiti in legno, tende da sole, parquet, 4 condizionatori. 
Collegamenti: l'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo dentro e fuori Roma, infatti si trova a 2 minuti di macchina dall'ingresso del GRA e dell'Aurelia , inoltre dista 30 minuti dal Vaticano e dall'aeroporto di Fiumicino.

ATTICO A ROMA

VIA S. M. AGOSTINA - 1° PIANO, 2 BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA DI 18 MQ.
L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile allo stato oiginario offrendo un ottima opportunita' per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi.
In Via Suor Maria Agostina, nella parte alta di montespaccato , all'interno di un complesso di 5 palazzine in cortina di soli due piani, rifinito da giardini e cortile ben curati. La soluzione si sviluppa al primo piano con 2 balconi.
L' immobile grazie alla sua tripla esposizione garantisce luminosità naturale in ogni ambiente ed è composto da un ampio ingresso da poter sfruttare al meglio in base alle proprie esigenze, soggiorno con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca e l'altro senza finestra con doccia.
A completare la proprietà, una cantina di 18 mq con finestra, perfetta per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. Il posto auto coperto e' condominiale e assegnato, dotato di videosorveglianza, assicura sicurezza e praticità.
Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo . A 200 mt dalla fermata dell'autobus dove passano le linee 980, 981, 983 e 985 e a soli cinque minuti dal centro commerciale " Panorama di Collina delle muse " e a due minuti dall'uscita del grande raccordo anulare.

Lido delle Sirene - Via delle Muse- a c. a. 500 mt dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2' proponiamo in vendita un appartamento posto al 1° piano.
L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura con portafinestra che permette di accedere al balcone abitabile con tende da sole, una camera matrimoniale, una cameretta, ed un bagno finestrato con box doccia
L'immobile per il punto in cui è ubicato è ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze.

INFORMAZIONI CATASTALI:

- CATEGORIA: A/3; VANI: 4; RENDITA: 526,79; SUPERFICIE CATASTALE: 53MQ

INFORMAZIONI IMMOBILI:

- CONDOMINIO: +/- 180 annui comprensivi di pulizia spazi condominiali, assicurazione, parcella amministratore

- ESPOSIZIONE: nord/sud/est

- INFISSI: doppio vetro/alluminio, persiane, zanzariere

- ANNO COSTRUZIONE: 1967

- STATO IMMOBILE: buono stato

- RISCALDAMENTO: metano

-VARIE: tende da sole, condizionatore c/f nella zona giorno.

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