GRUPPOSABINARIGNANO srl

Proponiamo in vendita, nel centro di Rignano Flaminio, precisamente in Via Leoncavallo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, un appartamento di recente costruzione (anno 2005) situato al piano terra di un condominio curato e ben tenuto.
L'immobile si sviluppa su un unico livello per una metratura interna di circa 70 mq; e si distingue per uno stile moderno e confortevole, ideale per chi cerca praticità e comodità. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un ampio balcone, uno dei due sfoghi esterni che rendono l'abitazione particolarmente vivibile, ideale per momenti di relax.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno di servizio finestrato e da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cameretta, disimpegno e infine il bagno principale dotato di vasca idromassaggio.
Completa la proprietà un giardino privato, secondo sfogo esterno, perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto ampio e funzionale.
È inoltre presente un garage di pertinenza di 22 mq circa, comodamente raggiungibile sia dall'interno tramite scala condominiale e ascensore, sia dall'esterno attraverso rampa di accesso privata.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, abitabile da subito, soluzione ideale per chi cerca una casa comoda dal design moderno, oppure ottimo uso investimento.

3 LOCALI A RIGNANO FLAMINIO

RockAgent

Rif: 167928 - 09/01/2026 (193419987) - A Rignano Flaminio, su Via Flaminia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli due piani, senza spese condominiali. La casa si apre su un soggiorno luminoso, perfetto per i momenti di relax, adiacente a una cucina abitabile comoda e funzionale. La zona notte ospita due camere da letto, ben distribuite e adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno spazio in più per studio o ospiti. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere dell'aria aperta. Un appartamento che unisce tranquillità, indipendenza dai costi condominiali e ambienti pratici, in una posizione comoda e ben collegata. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Posizione ben collegata - Ambienti luminosi L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di RIGNANO FLAMINIO (420 m). Le linee autobus più vicine sono RIGNANO FLAMINIO - ITCG "P .L. NERVI" (460 m) e RIGNANO FLAMINIO - FLAMINIA CARDUCCI (480 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA (470 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA PRIMARIA PIO MORELLI (250 m), SECONDARIA I GRADO e altre 3 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE VIA FLAMINIA

Emiliano Bettini

Villa unifamiliare via Monte Cervino Montelarco, Rignano Flaminio

Località Montelarco - Condominio Poggio D'oro.

Privato propone in vendita, in posizione riservata e tranquilla immersa nel verde, a poca distanza da tutti i principali servizi, villa indipendente su un unico livello con ampi spazi esterni.

La proprietà, circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto. L'immobile è dotato di un ingresso carrabile con un comodo viale privato che conduce alla villa ad oggi in buono stato di conservazione.

L'abitazione si sviluppa per una metratura di circa 200 mq, e si compone di:

- doppio salone luminoso con camino e con uscita verso l'esterno ;
- cucina abitabile in muratura con camino ;
- tre camere matrimoniali, di cui una dotata di piccolo servizio interno ;
- 2 servizi ;
- disimpegno utile come zona lavanderia/stireria con soppalco;
- armadio a muro.

Riscaldamento autonomo che può essere gestito attraverso caldaia a gas (ubicata in apposito locale) o attraverso caldaia a pellet.

Completano la proprietà un portico di circa 10 mq, un gazebo, forno a legna, uno spazio ad uso legnaia, una casetta in legno perfetta come spazio di stoccaggio e una casetta in muratura dove sono collocati due cisterne da 1000lt ciascuna, utili per impianto di irrigazione (già predisposto con centralina ed elettrovalvole) o come riserva idrica domestica.

Adiacente all'abitazione si trova una piscina privata ad uso esclusivo dei condomini.

Villa indipendente piano terra

Nepi

In contesto residenziale e panoramico, proponiamo in vendita appartamento, ristrutturato, posto al piano secondo, su due livelli di circa 112 MQ.
L'immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile, salone con camino e accesso ad una terrazza panoramica di circa 27 MQ, camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza di circa 30 MQ, due camerette e due bagni. 
Completa la proprietà: posto auto esterno.

Appartamento Rignano Flaminio

Armando Degli Effetti II

Affarissimo, al centro del paese vendesi villino unifamiliare, su due piani più garage con due grandi terrazzi e giardino privato su tutti i lati. La costruzione è unica nella sua posizione vicinissima alla via Flaminia, alle scuole come asilo infantile, elementari, medie, istituto superiore, alle fermate dei mezzi pubblici, ai supermercati e al centro storico del paese e tutti questi luoghi sono raggiungibili a piedi. il villino era in fase di parziale ristrutturazione. Per l'immobile è stata richiesta la concessione in sanatoria ed è stata già fatta la determina da parte dell'ufficio condono del comune di rignano flaminio. La superficie commerciale è di mq 166 + snr mq 73 + garage mq 41 + giardino mq 411. Su richiesta e solo dopo vista si possono consegnare copia del progetto, e perizia di stina che risulta essere di € 230000 circa.
Per informazioni e visite geom Armando Degli Effetti 3518804089

Villino unifamiliare

A Rignano Flaminio, proponiamo appartamento trilocale in vendita.
Ci troviamo nel centro più autentico, dove tutto è a portata di mano e l'atmosfera conserva il fascino della tradizione; l'appartamento situato al primo piano di una delle palazzine storiche del paese, sviluppa una metratura di circa 90 mq.
Entrando, si viene accolti da un ampio salone, ben proporzionato, ideale per i momenti di relax e convivialità, la cucina abitabile, pratica e ben organizzata, si apre su un balcone dove è piacevole concedersi una pausa con vista della vallata circostante.
La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa e tranquilla, e una seconda camera che si affaccia direttamente su Piazza Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva sul cuore del paese, un bagno finestrato, curato nei dettagli, completa la proprietà.
L'appartamento si distingue per la cura delle finiture e la posizione invidiabile, a pochi passi da negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, confortevole, nel centro più vivo del borgo.

A Rignano Flaminio proponiamo in vendita villa a schiera angolare. Ci troviamo precisamente nel Consorzio di Montelarco, in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e nella quiete della campagna romana.Realizzata nel 2002, sviluppa una metratura complessiva di 220 mq, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato di circa 700 mq, in parte pavimentato e perfettamente curato. Fin dal primo sguardo, la casa conquista per la sua luminosità e per l'atmosfera accogliente che si respira in ogni ambiente. La zona giorno è ampia e raffinata, con un elegante camino che diventa il cuore della casa durante le giornate più fredde, mentre le travi a vista donano carattere e calore. La cucina moderna con isola centrale è pensata per chi ama cucinare e vivere la convivialità, offrendo uno spazio funzionale e di grande impatto estetico.
La camera matrimoniale è un'oasi di comfort: pavimento in parquet, aria condizionata e un bagno padronale con vasca idromassaggio, perfetto per rilassarsi a fine giornata.
Al piano terra, un secondo ingresso indipendente conduce alla taverna, un ambiente versatile e spazioso suddiviso in tre vani più servizio. Questo livello è ideale come zona ospiti, studio privato o spazio hobby, garantendo la massima privacy e indipendenza.
La proprietà è curata nei minimi dettagli: infissi con doppi vetri, persiane in legno, riscaldamento autonomo, cancello carrabile e pedonale automatico. Ogni elemento è pensato per offrire praticità e comfort quotidiano.
Uno dei punti di forza della villa è senza dubbio il grande giardino che la circonda, un vero e proprio spazio di relax immerso nella natura, dove poter organizzare eventi all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente godersi la tranquillità del contesto.
Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e alla modernità, in un contesto esclusivo.

VILLA A SCHIERA D'ANGOLO A RIGNANO FLAMINIO

Nel centro di Rignano Flaminio, precisamente in Via Alfieri, proponiamo appartamento facente parte di un curato condominio.
Questa soluzione di ampia metratura, posta al piano primo di una palazzina realizzata negli anni 70, è situata in una delle zone più strategiche del paese, vicino a tutti i principali servizi e ai diversi luoghi di interesse che il paese offre.
Un'intelligente divisione degli spazi rendono l'appartamento estremamente comodo: entrando troviamo un funzionale ingresso, dal quale si accede a tutti gli ambienti della casa, ossia ampio salone e cucina abitabile, entrambi con uscita sul balcone, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto con un piccolo sfogo esterno e bagno.
L'immobile presenta caratteristiche e rifiniture risalenti all'epoca di costruzione, in parte ristrutturato nel 2000; ad'oggi in buono stato di conservazione sia interno che esterno.
A completare la proprietà, una cantina di circa 9 mq, posta al piano seminterrato del condominio.
Punto di forza di questo immobile è dato dalla luminosità, e dalle dimensioni ampie e confortevoli di tutti gli ambienti, e sicuramente il valore aggiunto è rappresentato dalla centralità della posizione, rispetto ai servizi del paese.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto all'insegna della tranquillità ma a 30 km da Roma.

Riccardo Giudici

Vendesi terreno edificabile a Rignano Flaminio (RM) sito in via del Caravaggio angolo con via Benvenuto Cellini (nuovo tratto verso via di Vallelunga) particella originale di mq 2.630 di cui disponibili mq 2.464 (fg. 11 part.lla 576 ) in quanto mq 166 espropriati dal Comune per cessione quota parte di competenza della strada Comunale di via del Caravaggio ( fg. 11 part.lla 577 ) provenienti dalla ex fg. 11 part.lla 107.
Il terreno è in zona B3 (completamento) già urbanizzata dal Comune, con indice di fabbricabilità di 1,5 mc x mq pertanto sono edificabili potenzialmente mc 3.696 fuoriterra con eventuale divisione in lotti (minimo 1.000 mq) distanza dai confini ml 5, altezza massima ml 7,50 alla gronda, distanza tra fabbricati ml 10.
Tutti gli allacci per fognatura, acqua, energia elettrica e gas sono disponibili nel perimetro del lotto delimitato dalle 2 vie Comunali : via del Caravaggio e via Benvenuto Cellini .
Su questo terreno esiste già un progetto approvato ma non ritirato, che può essere ripresentato adeguandolo alle normative tecniche vigenti. La cubatura impegnata era di mc 3.513 per la costruzione di 5 villini a schiera con garage nel seminterrato di ca. 45 mq ciascuno e 10 appartamenti di varie tipologie tutti con garage di 22 mq circa.
Prezzo richiesto di € 285.000,00 ( a corpo) pari a circa 77,00 € x mc, non ci sono commissioni extra da pagare per intermediazione, siamo disponibili per ogni ulteriore informazione e/o documentazione.

Terreno edificabile in provincia di Roma

In posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita villa indipendente con vista panoramica e ampi spazi esterni.
La proprietà, circondata da una corte esterna curata e da un giardino pianeggiante di circa 4000 mq, è arricchita da alberi ad alto fusto, piante di ulivo, aiuole fiorite e ampie aree pavimentate, ideali per momenti di relax all'aria aperta e convivialità.
L'immobile dotato di due ingressi carrabili, un comodo viale privato conduce alla villa, realizzata alla fine degli anni '80, ad oggi in buono stato di conservazione. L'abitazione si sviluppa su un unico livello per una metratura di circa 140 mq, e si compone di: ampio salone luminoso con camino e uscita verso l'esterno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e due servizi.
Completano la proprietà due portici di circa 30 mq, e la zona sottostante di circa 40 mq dove troviamo un garage e una cantina/magazzino versatile, perfetta come spazio di stoccaggio o per creare una zona hobby.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e spazi verdi, pur rimanendo a pochi chilometri da tutti i principali servizi.

VILLA SINGOLA A RIGNANO FLAMINIO

Nel centro di Rignano Flaminio, precisamente in Via G. di Vittorio, proponiamo appartamento facente parte di un curato condominio.
Questa soluzione di ampia metratura, posta al secondo piano di una palazzina realizzata negli anni 70, è situata in una delle zone più strategiche del paese vicino a tutti i principali servizi e ai diversi luoghi di interesse che il paese offre.

L'immobile recentemente ristrutturato, presenta al suo interno caratteristiche e rifiniture moderne.
Un'intelligente e funzionale divisione rendono l'appartamento estremamente comodo: entrando troviamo uno spazioso corridoio dal quale si accede a tutti gli ambienti della casa, ossia la zona giorno composta da ampio salone, e cucina abitabile, entrambi con uscita sul balcone; e la zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale, l'ampia camera da letto singola, il bagno principale, un ulteriore servizio e uno spazioso ripostiglio.
A completare la proprietà, il box di circa 20 mq, posto al piano seminterrato del condominio.
Punto di forza di questo immobile è dato dalla luminosità, e dalle dimensioni ampie e confortevoli di tutti gli ambienti, e sicuramente il valore aggiunto è rappresentato dalla centralità della posizione, rispetto ai servizi del paese.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto all'insegna della tranquillità ma a 30 km da Roma.

Marco

Ho il piacere di presentare un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un terreno in una zona tranquilla che offre una panoramica stupenda,con 2 alberi d'ulivo e uno di melograno e anche con la presenza dell acquedotto comunale e servizio elettrico sul posto.
Il terreno in oggetto si estender su un'area di 17 809 mq,la sua posizione un po collinare garantisce una vista incantevole sulla vallata circostante,rendendo ogni alba e tramonto un momento speciale. La zona in cui è situato è rinomata per la sua quiete e per la sua qualità di vita che offre,lontana dal caos cittadino ma sufficientemente vicina per godere di tutti i servizi essenziali. Il terreno è situato a 30 minuti dal centro di Roma e a 5 km dal centro di Rignano Flaminio w a 200 metri dalla strada principale che è via Flaminia. Nel raggio di 500 metri all'incirca e possibile trovare una zona commerciale con vari negozi tra cui Euro Spin,Risparmio Casa,Poliambulatorio,Farmacia ecc.
Per informazioni chiamate Marco al cellulare.: 351 9695352 oppure 0761 777623

Terreno agricolo

In Vendita Nuove porzioni di bifamiliari a partire da 215.000.
 Nel cuore del rinomato complesso residenziale 'La Palombara', proponiamo le ultime esclusive porzioni di bifamiliari, situate in Via Brunelleschi, a pochi passi dalla Via Flaminia e vicinissime a tutti i principali servizi del paese.
Le ville si trovano in posizione panoramica e rialzata, all'interno di un contesto signorile realizzato a metà anni 2000. Sin dall'ingresso, colpiscono per cura dei dettagli, eleganza e funzionalità: un perfetto equilibrio tra comfort moderno e raffinatezza architettonica; garantendo ampi spazi esterni.
Composizione interna:
 Ogni villa è così distribuita:

 * Piano terra: ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, cucina abitabile e bagno finestrato.
 * Piano primo: zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno.
 * Sala hobby: spazioso ambiente versatile con giardino, ulteriore bagno e accesso diretto al box auto privato.Finiture di pregio e dotazioni:
 Ogni abitazione è stata realizzata con materiali di alta qualità e rifinita con estrema attenzione ai dettagli:

 * Scala interna di design (Mobirolo)
 * Pavimenti e rivestimenti Gardenia Orchidea
 * Sanitari Globo Ceramiche
 * Rubinetteria Cristina
 * Infissi e persiane in legno lamellare
 * Portone blindato
 * Predisposizione per allarme, climatizzazione, grate di sicurezza, zanzariere e canna fumariaPunti di forza:

 * Ambienti ampi e luminosi
 * Doppi ingressi indipendenti (giorno e sala hobby)
 * Spazi esterni vivibili in ogni ambiente
 * Posizione strategica e ben servita
 * Garage con accesso diretto all'abitazioneSoluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e stile a pochi minuti dal centro e dai principali collegamenti.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A RIGNANO FLAMINIO

Nel riservato Centro Residenziale Montelarco, immerso nel verde e in un contesto curato e silenzioso, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 150 mq, con ingresso indipendente, giardino esclusivo di 600 mq e corte esterna pavimentata.
Realizzata negli anni '70 e recentemente ristrutturata, la villa è la scelta ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi del paese.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, caratterizzata da interni funzionali e luminosi; al Piano terra troviamo un ampio e accogliente salone doppio con camino, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti; una cucina abitabile con accesso diretto alla corte posteriore , ideale per pranzi e cene all'aperto e un bagno, a l Piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, una camera singola utilizzabile come studio, cameretta o stanza per gli ospiti, e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.
Il principale spazio esterno dell'immobile è costituito dal giardino privato di 600 mq, completamente recintato e piantumato, con aiuole perimetrali che garantiscono privacy all'intera proprietà, rappresenta il cuore verde di questa soluzione, un'oasi di tranquillità , perfetta da vivere in ogni stagione, oltre che dalla corte esterna pavimentata un ulteriore spazio versatile per colazioni all'aperto, momenti di relax o cene in compagnia.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera una casa indipendente e riservata immersa nel verde, lontana dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità e ai servizi.

In zona centrale vicino a tutti i servizi, più precisamente in Via Enrico Fermi, proponiamo in vendita villino a schiera con corte esclusiva.
Questa soluzione si trova in un contesto residenziale di soli villini realizzati all'inizio degli anni 90, ognuno con il proprio ingresso indipendente.
La casa sviluppa una metratura di circa 98 mq commerciali, di cui 70 mq calpestabili interni e il resto a corte; suddivisa nella zona giorno dove troviamo entrando il salone con camino e balcone, la cucina a vista, un bagno, e nella zona notte composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta e un ulteriore servizio. L'immobile è stato progettato con la massima attenzione nella gestione degli spazi, la zona giorno della casa gode di un'uscita sulla corte esterna dalla forma regolare e pianeggiante, realizzata per consentire di vivere al meglio l'esterno di questa soluzione.
A completare la proprietà il garage di circa 38 mq posto al piano terra dell'abitazione, di fianco al cancello d'ingresso, raggiunggibile anche mediante scala interna.
La vicinanza a tutti i servizi, la luminosità degli ambienti, i vivibili spazi esterni ed il comodo garage sono i punti di forza di questa proprietà.

VILLA A SCHIERA A RIGNANO FLAMINIO

Luca

Affittasi Luglio e Agosto e Settembre appartamento caratteristico sito in Rignano Flaminio inizio centro storico dotato di tutti i confort. 4 posti letto + lettino se serve.. Contratto breve. Prezzo da Concordare. Caterina Cell. 333 3033379.

Appartamento Caratteristico

All'interno del Centro Residenziale Montelarco, proponiamo in vendita caratteristico chalet anni '70 con ingresso indipendente, immerso nel verde e circondato da un ampio lotto di terreno edificabile.
La proprietà rappresenta una perfetta combinazione tra tranquillità, privacy e potenzialità edificatoria: ideale per chi cerca una prima casa o una residenza per il fine settimana, con la possibilità di ampliamento o sviluppo.
L'abitazione curata nei dettagli, si distingue per il suo stile caldo e accogliente, con rifiniture in legno e soffitti rivestiti che donano un'atmosfera rustica e familiare.
 Internamente composta da ampio salone con doppie finestre e camino in muratura, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, camera matrimoniale, camera singola e bagno recentemente ristrutturato.
Esternamente, lo chalet offre un portico coperto e una corte pavimentata, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino, completamente recintato, si estende su una superficie di circa 3.000 mq, impreziosito da alberi secolari, alberi da frutto, piante ornamentali e cespugli fioriti; un paesaggio in continua evoluzione, che offre profumi, colori e suggestioni diverse ad ogni stagione.
Completa la proprietà una zona sottostante adibita a locale cantina/ magazzino e ampio garage utilizzabile anche come deposito o taverna.
Soluzione perfetta per chi cerca un contesto riservato in un'oasi di pace per vivere immersi nella natura, senza rinunciare al comfort.

Nel cuore di Rignano Flaminio, in Via Garibaldi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 80 mq calpestabili, situato al primo piano di un palazzo storico ben conservato, con dettagli architettonici originali e una posizione privilegiata sulla via principale del paese.
L'immobile si distingue per la sua luminosità e per il carattere unico, grazie a elementi d'epoca perfettamente integrati con comfort moderni. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno accogliente, impreziosito da un camino funzionante in muratura, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare nei mesi invernali.
La cucina è separata, spaziosa e abitabile, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La camera matrimoniale è grande e luminosa. Il bagno, finestrato, è stato ristrutturato con gusto e offre sia vasca che doccia, combinando funzionalità e comfort. Presente anche un comodo ripostiglio, perfetto come lavanderia con predisposizione di un secondo bagno.
L'appartamento gode di affacci sulla via principale, Corso Umberto I, garantendo una vista aperta e tanta luce naturale, ideale per chi cerca tranquillità pur restando in centro.
Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento in una delle zone più caratteristiche di Rignano Flaminio, a pochi passi da negozi, scuole, stazione ferroviaria e servizi.

2 LOCALI A RIGNANO FLAMINIO

Nel centro di Rignano Flaminio, proponiamo appartamento con terrazza.
Ci troviamo in zona centrale, precisamente in Via Roma, l'appartamento situato al secondo piano di uno dei più caratteristici palazzi del paese, sviluppa una metratura di circa 70 mq.
Entrando troviamo il salone con camino che costituisce l'ambiente principale della casa, dal quale si accede alla cucina, un piccolo disimpegno e un servizio; salendo al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da una camera matrimoniale con uscita diretta alla terrazza, una seconda camera, e un ulteriore bagno.
Tutti gli ambienti della casa hanno dimensioni confortevoli e godono di ottima luminosità grazie agli affacci su Via Roma.
Il valore aggiunto di questo immobile è sicuramente la posizione, Via Roma è una delle principali vie del paese, conosciuta per le varie attività commerciali, per la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai giardini pubblici; pertanto una delle zone più strategiche, a ridosso dei principali servizi e punto nevralgico da cui si possono raggiungere, in pochi minuti i luoghi di interesse del paese.

Flaminio, Località Montaroni
In una delle zone più conosciute della campagna di Rignano Flaminio, a soli 1 km dalla Statale Flaminia, proponiamo in vendita villa unifamiliare con vista panoramica a 360°, immersa nel verde e nella tranquillità della Località Montaroni.
Posizione e contesto:Costruita nei primi anni 2000 in posizione dominante su uno dei colli più alti della zona, la villa offre un colpo d'occhio unico sul paesaggio circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile.
Caratteristiche della proprietà: La struttura si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq interni, così distribuiti:
Piano Terra (zona giorno) 

 * Ampio salone con termo-camino
 * Cucina abitabile in muratura con secondo camino
 * Due camere matrimoniali
 * Bagno finestrato
 * Grande portico esterno di 25 mq, attrezzato con camino in muratura e predisposizione per cucina esternaPiano Primo (zona notte) 

 * Suite padronale con due balconi
 * Ampia anticamera con armadi a muro
 * Bagno dedicatoPiano Seminterrato 

 * Accogliente taverna con cucina
 * Spazioso magazzino/dispensa
 * Ampio garage carrabile, pavimentato con monocottura, dotato di basculante elettrica e porta blindata verso l'internoSpazi esterni: La villa è circondata da un terreno di 10.000 mq interamente recintato, suddiviso in:

 * 2000 mq di giardino pianeggiante con impianto di irrigazione e illuminazione
 * Area terrazzata adibita a orto
 * Zona con alberi da frutto e 50 piante di ulivo in produzioneDotazioni e comfort: L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, realizzato con materiali di pregio e rifiniture curate nei minimi dettagli. Tra le dotazioni:

 * Pannelli fotovoltaici e solari
 * Pozzo privato con serbatoio di accumulo
 * Serbatoio GPL
 * Impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere
 * Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate


Proponiamo ultime disponibilità di porzioni di bifamiliari di recente costruzione, a partire da 199.000 euro.
Ci troviamo nel complesso residenziale 'La Palombara', più precisamente in Via Brunelleschi nelle immediate vicinanze della Via Flaminia a ridosso dei servizi primari del Paese.
Percorrendo Via Brunelleschi è inevitabile non notare queste esclusive soluzioni, l'intero complesso realizzato a metà degli anni 2000 in posizione alta e panoramica, è stato progettato per garantire ad ogni villa spazi esterni e panoramici. Fin dall'ingresso si ha la percezione di un contesto signorile, curato nei minimi dettagli sia di ogni singola soluzione sia degli spazi comuni delle zone esterne, creando un perfetto connubio tra funzionalità ed eleganza.
Internamente le Ville sono composte da soggiorno con uscita diretta sul giardino, cucina abitabile con balcone e bagno, salendo al piano superiore troviamo la zona notte costituita da camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, cameretta anch'essa con balcone, e un secondo bagno, a completare la proprietà un'ampia sala hobby dotata di giardino, ulteriore servizio, dalla quale è possibile accedere direttamente al box auto.
Massima attenzione è stata data alla scelta dei materiali usati e alla cura dei singoli dettagli, come la scala interna della collezione Mobirolo, portone blindato, pavimentazione e rivestimenti Gardenia Orchidea, i sanitari Globo Ceramiche, rubinetterie Cristina, infissi e persiane in legno lamellare, predisposizione per sistema di allarme, condizionatori, controtelai per grate di sicurezza, zanzariere e canna fumaria.
I punti di forza di queste soluzioni sono sicuramente la luminosità e l'ampiezza degli ambienti, la posizione strategica, i doppi ingressi indipendenti sia dalla zona giorno che dalla sala hobby, gli spazi esterni presenti in ogni ambiente della casa e il garage accessibile anche dall'interno dell'abitazione.

Nella zona residenziale di Via Bernini, in un contesto riservato di villini , proponiamo Villa a schiera angolare con corte esclusiva.
Questa soluzione realizzata sul finire degli anni 90, sviluppa una metratura interna di circa 120 mq, disposta su due livelli, progettata pensando ad una totale sintonia tra interno ed esterno, per garantire massima vivibilità dell'intero immobile.
Un comodo vialetto d'accesso ci porta all' interno della proprietà, dotata di entrata indipendente, dove troviamo la corte di pertinenza, in parte pavimentata e in parte giardino totalmente pianeggiante che circonda l'immobile su tre lati.
Internamente troviamo la zona giorno composta dal salone con camino, la cucina abitabile con uscita diretta sul giardino e il bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da camera padronale, altra camera da letto matrimoniale con balcone, una camera singola e un secondo bagno.
Completa la proprietà la sala hobby di circa 50 mq, accessibile tramite scala interna dal salone; internamente caratterizzata da un ampio open space con bagno di servizio.
Il valore aggiunto di questa soluzione oltre all'ampiezza degli ambiente e all'ottima luminosità, è sicuramente la gestioni spazi esterni, rappresentati da un comodo portico presente all'ingresso dell'abitazione e principalmente dal giardino che avvolge la proprietà garantendo massima privacy e indipendenza, all'interno di un contesto residenziale nelle immediate vicinanze della consolare Via Flaminia, a soli 35 Km da Roma.

Alex

Vendo appartamento tutto ristrutturato 70 mq con sala con angolo cottura camera da letto ,piccola "cameretta" bagno e terrazzino 
Rignano flaminio via roma centralissimo 
Prezzo 95.000 euro trattabili

Vendita appartamento

Studio Tecnico Gargano

Rignano Flaminio (RM) - Via L. Da Vinci
Vendesi Villini a Schiera completi di rifiniture o da rifinire.
Mq circa 50,00 a livello (n.3 livelli)
Prezzi a partire da ? 125.000,00
Tel 06.9004455 - Cell. 3480114568
NO AGENZIE

Villini a Schiera Rignano (RM)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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