STUDIO IN SABINA srl

CANTALUPO IN SABINA - TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO
Nel cuore della Sabina, in una delle zone più apprezzate del paese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.200 mq, caratterizzato da una posizione semplicemente meravigliosa, panoramica e perfettamente esposta, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni immersa nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si trova infatti a pochi passi dal centro e da tutte le principali attività, offrendo il giusto equilibrio tra privacy e praticità. Interamente recintata, è già dotata di pozzo privato, allaccio diretto all'acqua e corrente elettrica, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto.
Il terreno è composto da circa 1.800 mq ricadenti in zona edificabile C3 e da ulteriori 400 mq destinati a verde privato, garantendo ampi spazi esterni da dedicare a giardini o aree relax.
In base alle Norme Tecniche di Attuazione della zona C3, l'indice di edificabilità è pari a 0,50 mc/mq, consentendo una volumetria realizzabile di circa 900 mc, ideale per la costruzione di una prestigiosa villa unifamiliare o di una soluzione bifamiliare sviluppata su due livelli, nel rispetto dei parametri urbanistici vigenti.
Una proposta rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un terreno già servito, facilmente accessibile e con eccellenti potenzialità edificatorie, valorizzato da una posizione davvero esclusiva, panoramica e tra le più belle di Cantalupo in Sabina, dove il paesaggio e la vicinanza ai servizi rendono questo immobile un'opportunità unica.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al numero ###phonenumber### Il nostro staff Tecnocasa sarà a tua completa disposizione per fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita di questa splendida proprietà.

TER. RESIDENZIALE A CANTALUPO IN SABINA

Casaletto Semi-indipendente con vista panoramica.
Nel cuore del caratteristico centro storico di Cantalupo in Sabina, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della tradizione con straordinarie potenzialità di trasformazione.
L'edificio, anticamente adibito a frantoio del borgo, conserva ancora oggi il suo valore storico e culturale, oltre al tipico carattere delle costruzioni in pietra e mattoni che raccontano l'identità del luogo.
La proprietà, completamente da ristrutturare, si distingue per una caratteristica estremamente rara nel centro storico: è libera su tre lati, gode di una splendida esposizione panoramica e dispone di doppio accesso, sia da Via Luigi Chierici che da Via Fuori le Mura, garantendo un livello di indipendenza difficilmente riscontrabile in contesti simili.
Pur trovandosi nel centro del paese, l'immobile è situato ai margini del borgo antico, permettendo di vivere in una posizione riservata e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi.
La superficie è di circa 90 mq, distribuiti su due livelli, con la presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre grande flessibilità progettuale.
Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione di forte personalità: un suggestivo loft di design, capace di valorizzare gli spazi originali e i materiali storici, oppure una confortevole residenza su due livelli, luminosa, panoramica e ricca di fascino.
Un'opportunità rivolta a chi cerca un immobile fuori dagli schemi, dove storia, autenticità e potenzialità architettoniche si fondono in un progetto esclusivo.

RUSTICO A CANTALUPO IN SABINA

Nel cuore della Sabina più autentica, tra i paesaggi morbidi e incontaminati di Cantalupo in Sabina e Forano, si estende una proprietà agricola di straordinario fascino e rara potenzialità, situata in località Vocabolo Le Lenze, nome che richiama la particolare conformazione naturale del terreno.

La proprietà si sviluppa su oltre 36 ettari complessivi, prevalentemente nel Comune di Cantalupo in Sabina e in parte nel Comune di Forano, alternando ampie superfici seminative a suggestive aree boschive. Un paesaggio armonioso e riservato, ideale per chi desidera investire in un contesto agricolo, naturalistico o ricettivo immerso nella quiete della campagna sabina.

Il bosco, gestito nel rispetto del naturale ciclo del territorio, è stato oggetto dell'ultimo taglio intorno agli anni 2013-2014, confermando la produttività e la cura della proprietà nel tempo.

Uno degli elementi più interessanti del compendio è rappresentato dal nucleo dei fabbricati ex rurali, raggiungibili direttamente dalla strada provinciale. Gli edifici sorgono su un'area dedicata di circa 3.150 mq e sviluppano complessivamente circa 700 mq, distribuiti tra un fabbricato principale disposto su più livelli e due annessi accessori attualmente collabenti.

Si tratta di un vero unicum per la zona: in un contesto sottoposto a tutela paesaggistica e idrogeologica, la presenza di volumetrie già esistenti costituisce un'opportunità estremamente rara. Gli immobili si prestano infatti a un importante progetto di recupero conservativo oppure a una demolizione con ricostruzione, anche con possibile riposizionamento in un'area più favorevole della proprietà, valorizzando al massimo panorama, esposizione e privacy. Particolarmente interessante è anche la posizione e l'accessibilità: nei territori di Forano e in parte di Cantalupo in Sabina la proprietà gode di un ampio fronte lungo la strada provinciale Via di Colle Moretto, che collega il bivio di Selci a Forano, oltre a un ulteriore accesso da Via Mercad

Nella campagna di Cantalupo in Sabina , in strada San Giovanni , proponiamo in vendita terreno agricolo panoramico di 10,5 ettari .
DESCRIZIONE TERRENO
Il terreno è diviso tra seminativo, pascolo arborato con presenza di ulivi e bosco per un totale di 10 particelle.
Accedendo al terreno agricolo dalla strada S. Giovanni (sterrata) che è collegata direttamente con la strada regionale 313, troviamo un'ampia zona pianeggiante di seminativo ricca d'acqua.
Salendo più in alto, tramite una strada in terra, si giunge alla parte più alta del terreno, formata da diversi altopiani lavorabili e panoramici.
Da qui si può godere di una vista sulla vallata Sabina sottostante caratterizzata da una natura incontaminata che ha come sfondo i borghi circostanti come Poggio Catino e Roccantica o punti d'interesse storico come la piccola Chiesa di Sant'Adamo.
Punto di forza sono sicuramente l'ottima esposizione e la possibilità di poter utilizzare il fondo oltre che dal punto di vista agricolo, anche per organizzare attività ludiche e sportive come passeggiate a cavallo o trekking. Questo grazie alla conformazione morfologico fisica del terreno e della bellezza del contesto paesaggistico in cui si trova.
E' adatto per chi da tempo ha il sogno di aprirsi un'azienda agricola o per chi vuole realizzare o ampliare la propria attività agraria già avviata in sabina avendo la possibilità di scegliere se utilizzarlo per gli animali o lavorarlo per la coltivazione.

TER. AGRICOLO A CANTALUPO IN SABINA

Nella campagna di Cantalupo in Sabina, ad appena 1 Km dal centro del paese, in Loc. Palombara, proponiamo in vendita antico casale colonico con terreno e vista panoramica.
DESCRIZIONE IMMOBILE
Un lungo viale alberato caratterizzato da essenze arboree come pini e oleandri conduce al casale che si sviluppa su due livelli.
Superato l'ingresso al piano terra, attualmente adibito a zona notte, troviamo: ampio disimpegno, due luminose camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, un altro bagno con doccia ed una cameretta singola.
Una scala in legno e ferro conduce al piano seminterrato adibito a zona giorno. Qui troviamo una cucina abitabile, bagno di servizio e ampia zona living con camino, caratterizzata da due grandi archi in mattoni. Tramite una porta finestra si raggiunge l'ampia area pavimentata esterna con vista panoramica sulle colline Sabine, dove poter riunire la famiglia nelle sere d'estate. Inoltre vi è sullo stesso livello un ripostiglio ed un locale tecnico accessibile lateralmente dall'esterno. Al piano terra invece, un'ampia cantina.
Completa la proprietà un terreno agricolo di 29.000 mq circa tra uliveto e seminativo.
DETTAGLI AGGIUNTIVI 
In passato questa era un'antica dimora rurale , ristrutturata nel corso degli anni, oggi necessita di lavori sia dal punto di vista strutturale che di ristrutturazione interna. 
Dati tecnici: infissi vetro/legno con scuri in ferro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentato a gasolio, inoltre vi è acqua diretta e fossa settica.
Cantalupo in Sabina è uno dei migliori borghi della Sabina dove troviamo tutti i principali servizi come: supermercati, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia, parchi giochi per bambini, ristoranti ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 15 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo con tratta ferroviaria Orte - Fiumicino Aeroporto a 10 minuti.
Questo casale è per te che desideri vivere in un luogo caratteristi

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A CANTALUPO IN SABINA

A Cantalupo in Sabina, in località voc. Sant'Agnese, proponiamo in vendita splendido terreno agricolo di circa 13.000 mq.
Situato in posizione dominante, panoramica e ottimamente esposta, il terreno gode di un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera investire nella natura o realizzare un proprio spazio agricolo.
La proprietà è arricchita da un ampio uliveto, perfetto per produzione propria o investimento.
Presente predisposizione per allaccio acqua, elemento fondamentale per ogni utilizzo agricolo.
Ottima opportunità per investimento o uso privato.

Nel suggestivo borgo di Cantalupo in Sabina, in posizione dominante e riservata, a pochi passi dal centro urbano e precisamente in località San Francesco, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato d'epoca.
 Si tratta di un caratteristico ex fabbricato rurale, in parte risalente al XVIII secolo, che conserva ancora oggi elementi architettonici originali di grande pregio, come le eleganti riquadrature delle finestre sui prospetti. L'immobile è stato successivamente ampliato, mantenendo però il fascino autentico della struttura originaria.
 La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 12 vani, con una superficie complessiva di circa 210 mq, ed è dotata di ben 6 accessi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia come residenza plurifamiliare, sia per attività ricettive o di investimento.
 Completano la proprietà circa 250 mq di annessi e pertinenze, tra cui un antico forno, grotta, stalle e un pozzo, che ne esaltano ulteriormente il carattere rurale e autentico.
 Il tutto è circondato da un ampio terreno di circa 40.000 mq, impreziosito da alberature secolari di quercia e cipresso distribuite in più punti, e gode di una splendida vista panoramica sui Monti Sabini.
 L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Paolo

Delizioso e ampio monolocale diviso con struttura in legno, camino, grande bagno e balcone assolato con vista sul campo d'altura. Arredato, 4 posti letto, abitabile da subito.

Appartamento Terminillo 5 Confini

A pochi passi dal centro storico di Cantalupo in Sabina, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.350 mq con circa 100 piante di ulivo e annesso agricolo in muratura.
La soluzione ideale per chi vive in paese, magari in appartamento, e desidera uno spazio all'aria aperta da vivere nei weekend e nelle belle giornate.
Un luogo perfetto per:
organizzare pranzi e scampagnate in famiglia
far giocare i bambini in totale libertà
coltivare la propria passione per la terra
produrre il proprio olio e godersi il panorama della Sabina
L'annesso agricolo rende il terreno ancora più funzionale, comodo come punto d'appoggio durante le giornate in campagna.
Un piccolo investimento, grande qualità di vita.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. ###phonenumber###

Un Angolo di Paradiso nella Sabina: Un Angolo di Paradiso nella Sabina: Terreno Agricolo a Cantalupo in Sabina (19.000 mq)
Se sogni di avere un terreno agricolo nella bellezza incontaminata della campagna, questo appezzamento a Cantalupo in Sabina è il posto che stai cercando.
Con una superficie di 19.000 mq, si estende come un manto verde sotto il cielo azzurro, offrendo un'opportunità unica per chi desidera coltivare la terra, creare un orto rigoglioso o semplicemente vivere a contatto con la natura.Caratteristiche del terreno:
* Superficie: 19.000 mq semipianeggianti* Accessibilità: Raggiungibile facilmente da una strada sterrata che si collega direttamente alla SR313, e da una strada comunale.
* Posizione: Pianeggiante e soleggiata, con una vista che si perde tra le colline verdi della Sabina* Delimitazione: I confini sono ben definiti, ma il terreno non è recintato, lasciando spazio alla tua creatività
* Uso: Perfetto per chi sogna di creare un orto, coltivare piante o fare pascolare i propri animali, godendo della totale privacy e tranquillità che solo la campagna più autentica sa offrireQui, non ci sono costruzioni vicine. 
Che tu voglia dedicarti alla coltivazione della terra o semplicemente godere del paesaggio, questo terreno ti offre la possibilità di vivere la campagna come un vero e proprio stile di vita.
NB. Il terreno è edificabile come imprenditore agricolo, garantendo un'opportunità unica di crescita imprenditoriale e per la valorizzazione del patrimonio .
Contattaci per saperne di più. ###phonenumber###

Renata romagnolk

Vendo casa 3 camere da letto grandi 2 bagni grande cucina con cammino salone immenso 3 pertinenze che possono essere demolite per ricostruire appartamento di 60 mq Cantina e. Garage enorme di 4.5 metri di altezza a cantalupo in sabina 1 ora da Roma linea treno orte Fiumicino 250000 euro con giardino e mezzo ettaro di terreno oltre 50 ulivi

Villa con terreno e ulivi

Massimo

Affare!Appartamento panoramico di 120 mq situato al 1°piano di uno stabile ben tenuto nel centro storico, accessibile con scala interna privata. Sviluppato su un unico livello. Composto da cucina abitabile con camino, ampio salone con camino, tre camera da letto, bagno e balcone. Possibilità di creare due unità abitative o realizzare un'attività ricettiva con disponibilità di 11 posti letto. Si preferisce primo contatto whatsapp +39 339 717 6675 prezzo trattabile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale Cantalupo in Sabina

A Cantalupo in Sabina in via Strada Statale 313 snc, a circa 500 metri dal centro del paese, antico Fabbricato indipendente su più livelli con corte esterna
Questo immobile ha storicamente grande rilevanza dal punto di vista commerciale.
La proprietà comprende:

-Un fabbricato di circa 400 mq accatastato in C/2 (Magazzino) e F/3 (Corso di costruzione), con la sua corte di pertinenza, è valutabile la possibilità di cambio d'uso in civile abitazione o commerciale
-quota di comproprietà sul piazzale di accesso
La proprietà ha una posizione strategica in quanto è situata fronte strada, molto ben visibile e comoda.
Collocata su strada regionale ad alto scorrimento che collega Cantalupo (e paesi limitrofi) direttamente con Terni da una parte e Passo Corese dall'altra.
Viste le caratteristiche elencate e il vasto terreno sfruttabile, la struttura si presta a più tipologie di attività ad esempio ricettiva, artigianale, edica, negozi, azienda agricola ecc 
Chiamaci per fissare appuntamenti ###phonenumber###

BOX A CANTALUPO IN SABINA

Antonio

Cantalupo in sabina graziosa casetta indipendente categoria C2, Vendo con Terreno di 5000mq di futteto Oliveto acqua diretta e pozzo,indipendente panoramico 3920718693, Tonino

Casetta indipendemq Oliveto e fruttet

STUDIO IN SABINA  srl

RESIDENZA BORGO DEL COLLE - CANTALUPO IN SABINA (RI) VIALE VERDI N. 10
L'immobile oggetto di vendita, edificato nel 1926 con solida struttura in muratura e pietra, apparteneva alla nobile famiglia Camuccini ed era la residenza di campagna.
L'ampia area verde che circonda lo stesso, ha al suo interno piante secolari di rara bellezza.
I lavori di ristrutturazione hanno interessato prioritariamente la parte sismica, con sostanziali interventi di consolidamento dei solai, delle murature portanti con intonaci armati, cerchiature in acciaio delle aperture, rifacimento del tetto e consolidamento dei cordoli perimetrali.
Il tetto è stato realizzato in legno lamellare a vista nel piano primo.
Per l'aspetto termico e di efficientamento energetico gli interventi realizzati sono i seguenti:

 * Coibentazione del tetto con pannelli isolanti da 16 cm e tavolato da 3.5 cm
 * Cappotto termico esterno da 12 cm
 * Soglie in marmo con taglio termico
 * Infissi in PVC di ampia luce, con trasmittanza termica Uw pari a 1.3 W (m2k)
 * Portoncini blindati con stessa trasmittanza termica
 * 
 * Per la parte impiantistica:-Impianto con riscaldamento radiante a pavimento alimentato da caldaia a condensazione a basso consumo dotata di cronotermostati per ogni ambiente con controllo da remoto tramite App;
- sola predisposizione per impianto di raffrescamento;
- installazione di pannelli solari collegati alla caldaia per acqua calda sanitaria.
- impianto di accumulo idrico condominiale con addolcitore.
- impianto con videocitofono
L'edificio così configurato sarà ad alta efficienza energetica in classe A
Completano i lavori di ristrutturazione la presenza di ascensore dal piano garage, persiane in acciaio antieffrazione, ampi box auto e cantine, parco a verde condominiale, giardini di proprietà per il piano terra e posti auto esterni di proprietà.
L'edificio è diviso in 7 appartamenti ciascuno di diversa tipologia, nello specifico parliamo dell'Appartamento interno3 situato a

Immobile costruito di recente, mai abitato.

3 LOCALI A CANTALUPO IN SABINA

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