JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

In posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dalla via Salaria ed a meno di un'ora da Roma, proprietà di 55.700 mq circa, con casale da ristrutturare.
Il casale, costruito in pietra agli inizi del 1900 e rivestito con intonaco e tinteggiatura,
 è sviluppato su 2 livelli, non collegati internamente.
Il piano terra comprende 5 stanze indipendenti adibite a legnaia, cantina, taverna, magazzino con locale tecnico e garage, oltre a due bagni e ad un portico di 9 mq.
Il 1° piano, che dispone di doppio ingresso, presenta: ampio terrazzo di 20 mq, salone doppio con antico camino, cucina abitabile con camino, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta accessibile da una delle stanze da letto che può essere adibita anche a cabina armadio e bagno con vasca.
Il casale è circondato da 55.700 mq di terreno privato, parzialmente recintato e per 25.000 mq circa comodo e pianeggiante, abbellito da piante ornamentali, alberi d'alto fusto e coltivato con numerose piante di noci da legno (circa 1.000). La restante parte, pur risultando seminativa, ad oggi non è curata e quindi è diventata boschiva. Sulla parte di terreno intono al casale è presente un patio in legno con tavoli e panche in marmo e 2 sorgenti d'acqua potabile, con fontanile, che alimentano l'impianto idrico.
Sul terreno passa anche un piccolo torrente che forma una suggestiva cascata.
Il tutto è accessibile con mezzi agricoli.
Il casale, internamente, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane in ferro blindato, porte e portone in legno.
 Tutte le utenze sono presenti: la luce e la fogna sono allacciate alle utenze pubbliche, l'impianto idrico è alimentato dalla sorgente naturale e quello termico da una caldaia a gasolio.
 L'ingesso alla proprietà é dotato di un cancello carrabile, che si apre su un viale di circa 50 metri, delimitato da cipressi, che conduce all'ampio piazzale antistante l'ingresso della struttura.
Punto di forza del casa

RUSTICO A POGGIO MOIANO

All'interno del centro storico di Poggio Moiano, comodamente raggiungibile con la macchina per carico/scarico ma con possibilità di parcheggio a poche decine di metri, appartamento al 1° piano di un antico palazzo composto da più immobili ma senza spese condominiali.
Sviluppato su unico livello, è composto da cucina abitabile con camino, saloncino con balconcino con piccolo bagno esterno e cameretta.
L'appartamento, da ristrutturare internamente, presenta pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro rifatti recentemente, porte e portone in legno.
Internamente è presente un caratteristico soffitto a cassettoni con travi in legno a vista.
E' presente l'impianto elettrico e quello idrico, ma non quello termico. Le utenze sono tutte dirette, ma da riallacciare.
La casa dista pochi metri dal cento del paese, raggiungibile anche a piedi, e circa 6 km dalla via Salaria che lo collega con Roma in meno di un'ora.

2 LOCALI A POGGIO MOIANO

Lorenzo

Casa indipendente posta su due livelli con cantina situata nel centro storico a pochi passi dai principali servizi, paese servito da pullman. Non necessita di lavori urgenti, antenna satellitare, acqua luce tutto apposto. no agenzie.

Casa Indipendente

Sulla via principale del paese, in prossimità della piazza, appartamento al 2° piano di uno stabile composto da soli 2 immobili.
Sviluppato su unico livello, dispone di corridoio, salone, cucina abitabile, bagno e 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato.
L'appartamento, da ristrutturare internamente, è ubicato in pieno centro, vicino a tutti i servizi ed alle numerose attività commerciali presenti in paese.
Raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio, si trova a 10 minuti dalla via Salaria che collega i capoluoghi di provincia di Rieti e Roma.

4 LOCALI A POGGIO MOIANO

Francesca Taverna

Vendesi casa nella zona nuova di Poggio Moiano (Rieti)

Casa nella zona nuova di Poggio Moiano

In zona riservata e panoramica, ma vicino al centro del paese, capotesta di villa a schiera di nuova costruzione, realizzate in cemento armato nel 2015 e mai abitata.
Sviluppata su unico livello, è composta da: ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, disimpegno e vano scale.
Completano la proprietà un'ampia mansarda di 60 mq al 1° piano, un grande garage di 100 mq al piano seminterrato ed un giardino privato di 200 mq circa, pianeggiante e recintato.
Attualmente l'abitazione è allo stato rustico ma verrà consegnata chiavi in mano entro pochi mesi dalla proposta d'acquisto.
Le rifiniture potranno essere scelte dal capitolato lavori presente in agenzia che prevede pavimenti esterni ed interni in gres porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con persiane in ferro blindate, porte in legno e portone blindato. 
Sono presenti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche oltre a pannelli fotovoltaici per 1,5 kw/h e solare termico.
La villa, con splendida vista panoramica, è raggiungibile comodamente con la macchina. L' accesso è con cancello sia carrabile che pedonale.
Ubicata a poche centinaia di metri dai servizi e dal centro del paese, la proprietà dista circa 6 km dalla via Salaria e da Osteria Nuova.

VILLA A SCHIERA A POGGIO MOIANO

In prossimità del centro del paese di Poggio Moiano, a soli 6 chilometri dalla via Salaria che collega le città di Rieti e Roma, appartamento al 3° ed ultimo piano di una struttura composta da 4 immobili ma senza spese condominiali.
L'immobile, mansardato ma perfettamente abitabile con altezze che vanno da 1 metro a 2,20, è in buone condizioni interne ed è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia.
La proprietà è completata da una corte esterna condominiale e da un ampio garage in comune con un altro immobile.
L'appartamento, rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno, è dotato di tutti gli impianti con allaccio alle utenze pubbliche.
Ottima è la posizione, centrale e facilmente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio.

Nella campagna di Osteria Nuova, in zona riservata e panoramica, con esposizione verso sud, porzione di casale in pietra da ristrutturare completamente.
Accatastato come magazzino e senza possibilità di fare il cambio d'uso ad abitazione, il casale è sviluppato su unico livello e composto da un'unica stanza di 15 mq.
La proprietà è completata da un terreno privato di 7.160 mq, completamente pianeggiante, coltivato ad uliveto accessibile direttamente dalla strada comunale.
La proprietà dista circa 3 km dalla Salaria e da Osteria Nuova con strada d'accesso completamente asfaltata.

TER. AGRICOLO A POGGIO MOIANO

In prossimità della piazza principale del paese di Poggio Moiano, in pieno centro, appartamento al 2° ed ultimo piano d uno stabile sviluppato su 2 livelli e composto da soli 2 immobili.
Da ristrutturare internamente, l'appartamento dispone di corridoio, salone con balcone, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con vasca.
L'appartamento, attualmente rifinito con pavimenti in ceramica infissi in legno vetro singolo con tapparelle e porte in legno, dispone di tutti gli impianti.
 Ubicato vicino a tutti i servizi ed alle attività commerciali presenti nel paese di Poggio Moiano, l'appartamento è raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio.

3 LOCALI A POGGIO MOIANO

Gabriele Pisicchio

Deliziosa e rifinitissima mansarda/loft, ammobiliata e appena ristrutturata.

Mansarda/loft

giampiero

A Poggio Moiano, in Alta Sabina, vendesi terreno di 3000 metri costituito da circa 60 piante di olivo, alberi da frutto e ampio ricovero per attrezzi e animali. Fornito di contatore acqua potabile e possibile allaccio energia elettrica, il terreno è servito da due entrate: una sulla ex S.S. Licinese e una vicinale.

Oliveto

Nel centro storico di Poggio Moiano, ma a pochi passi dalla piazza principale, caratteristico appartamento in buono stato.
Sviluppato su 2 livelli, l'immobile è composto da sala da pranzo con camino, angolo cottura, soppalco in legno con cameretta e bagno con doccia, balconcino e saloncino con camino al piano terra; camera con ripostiglio, cameretta e disimpegno al piano seminterrato.
L'appartamento, che dispone di ingresso indipendente, è stato sapientemente ristrutturato e rifinito con pavimenti in monocottura e ceramica nel bagno, infissi parte in legno e parte in alluminio con zanzariere e persiane, porte in legno e portone blindato.
Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti, con allaccio alle utenze pubbliche.
Internamente presenta travi in legno e pietra a vista.
Essendo in centro storico, l'immobile non é raggiungibile con la macchina, ma dista pochi metri dai parcheggi pubblici e da tutti i servizi che il paese di Poggio Moiano offre.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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