RockAgent

Rif: 160414 - 02/12/2025 (193374900) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 30MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI COPERTI E BOX AUTO

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE

Giorgio

Ristorante Pizzeria Cedesi Attività Castelli Romani Genzano di Roma.
50+ posti a sedere interno. 10 posti a sedere esterno.
3 canne fumarie, forno a legna (con possibilità bruciatore a gas), cucina 4 fuochi, forno, abbattitore, microonde, affettatrice, vari frigoriferi, freezer a colonna, lavastoviglie a cappotta. 
Stigliatura cucina e servizio complete incluse (varie stoviglie e piatti pari al nuovo). 
Ambiente climatizzato, cortile privato esterno, bagno disabili, spogliatoio. 
Chiamare tra le 14:00 e le 15:00 dal lunedì al venerdì. AGENZIE inviate un messaggio.

Ristorante Pizzeria 50 posti Castelli Romani

MEDIAZIONI COMMERCIALI MORENA srl

USO INVESTIMENTO


TOR VERGATA, ADIACENTE ALL'AUTOSTRADA E AL RACCORDO ALTA VISIBILITA' SU STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA
PROPONIAMO IN VENDITA
UN UFFICIO POSTO AL PRIMO PIANO DI UNO STABILE DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE
E' COMPOSTO DA UN' ACCOGLIENTE RECEPTION, UNA GRANDE SALA RIUNIONI , DA UN UFFICIO DIREZIONALE E ALTRI AMBIENTI ADIBITI AD UFFICIO. SONO PRESENTI SERVIZI IGIENICI UOMO DONNA E DISABILI.
LO STABILE PRESENTA AMPIE FINESTRATURE SU TUTTO IL PERIMETRO.
COMPLETANO LA PROPRIETA' DIECI POSTI AUTO DI PERTINENZA.
LOCATO AD UNA SOCIETA' LEADER NEL SUO SETTORE
 AD EURO 3.521 OLTRE IVA AL MESE
RENDITA 6.1% ANNUO
IMU PARI AD EURO 7.241,73 ANNUI
 Tecnocasa affiliato MCM Srl
Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)
06/79846807Whatsapp: 3518612154Email:
Sito web: roma1
Facebook:
Instagram: @morenatecnocasa
orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

UFFICIO A ROMA

USO INVESTIMENTO

TOR VERGATA, ADIACENTE ALL'AUTOSTRADA E AL RACCORDO
PROPONIAMO IN VENDITA
UN CAPANNONE COMMERCIALE AD USO UFFICIO ALL'INTERNO DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE DI RAPPRESAENTANZA

STABILE INDIPENDENTE CON ALTA VISIBILITA' SU STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA

COMPOSTO DA UN' ACCOGLIENTE RECEPTION, UNA GRANDE SALA RIUNIONI, DA UN UFFICIO DIREZIONALE E ALTRI AMBIENTI ADIBITI AD UFFICIO. DOPPIO ACCESSO PEDONALE.
PARTE RETROSTANTE AD USO DEPOSITO CON PORTONE PER IL CARICO E SCARICO DELLE MERCI E ACCESSO PEDONALE.
SONO PRESENTI SERVIZI IGIENICI UOMO DONNA E DISABILI
LO STABILE SI PRESENTA MOLTO LUMINOSO
COMPLETANO LA PROPRIETA' QUINDICI POSTI AUTO DI PERTINENZA 
LOCATO DAL 2022
AD UNA AZIENDA LEADER NEL CAMPO IMPIANTISTICO/EDILE/ECOLOGICO
AD EURO 4.000,00 OLTRE IVA
RENDITA PARI AL 6,48%
IMU PARI DA EURO 4.836,86 ANNUI
Tecnocasa affiliato MCM Srl
Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)
06/79846807Whatsapp: 3518612154Email:
Sito web: roma1
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Instagram: @morenatecnocasa
orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

CINECITTA' EST - Via Francesco Gentile, 133/135 
USO INVESTIMENTO
Proponiamo un ufficio posto al primo piano di uno stabile dedicato ad uffici di rappresentanza composto da sedici ambienti e servizi igienici uomo/donna/disabili
Al piano si accede tramite una doppia scala e doppi scensori. Si presenta finestrato, condizionato e cablato per fonia e dati. Dotato di un impianto fotovoltaico di 20 kW
Compresi nel prezzo di vendita richiesto ci sono nove posti auto coperti posti al piano seminterrato
Oltre Iva

USO INVESTIMENTO


TOR VERGATA, ADIACENTE ALL'AUTOSTRADA E AL RACCORDO ALTA VISIBILITA' SU STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA
PROPONIAMO IN VENDITA UN UFFICIO POSTO AL SECONDO PIANO DI UNO STABILE DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE
COMPOSTO DA UN' ACCOGLIENTE RECEPTION, UNA GRANDE SALA RIUNIONI , DA UN UFFICIO DIREZIONALE E ALTRI DIVERSI AMBIENTI ADIBITI AD UFFICIO, SONO PRESENTI SERVIZI IGIENICI UOMO DONNA E DISABILI.
LO STABILE SI PRESENTA MOLTO LUMINOSO
COMPLETANO LA PROPRIETA' SETTE POSTI AUTO DI PERTINENZA.
LOCATO DAL 2015 
AD UNA SOCIETA' LEADER NEL SUO SETTORE
 AD EURO 4.565,62 OLTRE IVA
RENDITA 7.6% ANNUO
IMU PARI AD EURO 7.241,73 ANNUI 
Tecnocasa affiliato MCM Srl
Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma)
06/79846807Whatsapp: 3518612154Email:
Sito web: roma1
Facebook:
Instagram: @morenatecnocasa
orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Francesca

RIVATO VENDE Ampio locale di 400mq situato in una posizione centrale strategica, caratterizzata da un alto flusso di persone e una visibilità eccellente.
 Vicino ai principali servizi quali ufficio postale, scuole , banche. 
La superficie totale del locale è di 400 metri quadrati, più uno spazio esterno con gazebo.
L'immobile offre una serie di caratteristiche che lo rendono adatto per diverse attività come : Ristorante , Show Room, Magazzino , Bar, Circolo Privato, Discoteca , Palestra, Sala Giochi, Uffici, Locale per Corsi di ogni genere, Ludoteca, Feste Private . . 

Inoltre, sono disponibili diverse stanze aggiuntive utilizzate come uffici, magazzini o spazi ausiliari, garantendo la massima flessibilità nell'organizzazione dell'attività. 

Sono presenti bagni separati per uomini e per donne con antibagno , piu un bagno a norma per disabili ed infine un ampio bagno privato con doccia. 
Tutti gli impianti sono a norma , è presente un impianto di aspirazione forzata dell'aria , una luminosissima parete con finestre , caldaia per il riscaldamento di grandi superfici e canna fumaria . 
Il locale dispone di un bancone bar completamente attrezzato che consente di preparare e servire cibo e bevande direttamente sul posto con relative licenze di Circolo Privato con somministrazione Alcolici e Super Alcolici pronto per lavorare fin da subito senza lunghe pratiche burocratiche.
L'immobile è situato a Colleferro (RM) zona centrale (Ufficio Postale ).
Colleferro si trova a pochi minuti da Roma e dai Castelli e fra le provincie di Latina e Frosinone , è collegato con la stazione ferroviaria e l'autostrada o percorrendo via Casilina .
Raccoglie un bacino di utenza di tutti i paesi limitrofi arrivando ad un numero elevato di traffico di persone .
Invio ulteriori foto , disponibile per visione , l'immobile è di mia proprietà , non ci sono intermediari , società o vincoli.

Astenersi agenzie e finti intermediari.
Si vendono le mura , no affitto, no gestioni.
Grazie .

Locale 400 mq

Rif: 160428 - 28/11/2025 (193370385) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 117 MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immob

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GIARDINO

Rif: 160442 - 27/11/2025 (193368248) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, anche per persone con disabilità, grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile è attualmente in costruzione, il che permette di beneficiare di tutte le moderne tecnologie e finiture. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno comprende una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Un balcone di 10MQ offre uno spazio esterno aggiuntivo, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si evidenzia la presenza di una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, offrendo un'efficienza energetica superiore. Sebbene l'appartamento sia parzialmente arredato, è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, che assicura comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben progettata in una delle località più affascinanti della costa tirrenica. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN

VENDITA AMPIO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON SP

Rif: 162016 - 27/11/2025 (193368203) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano secondo garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone di 17MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi . L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobi

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALE CON SPAZI ESTE

Loredana Luca

Cedesi attività di bar con servizi sisal Money , SuperEnalotto e pagamenti bollettini.
Attività ben avviata da oltre 10 anni con ottimo pacchetto clienti.
Bar storico della zona.
Posizione strategica:
Clinica prelievi (Asl) di fronte, scuole elementari/asilo e stazione ferroviaria, tutto raggiungibile a piedi.
Parcheggio libero sempre disponibile.
Bar recentemente ristrutturato, di circa 90mt con Sala interna e spazio esterno privato con tavoli.
Un ampio magazzino e piccola cucina accessibile dal retrobanco.
Due bagni, di cui uno privato ed uno per clienti, anche disabili.
Prezzo 40.000 euro poco trattabili.

Attività Bar ben avviato

Rif: 160438 - 26/11/2025 (193365916) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, supportato dalla presenza di un ascensore che facilita ulteriormente la mobilità, rendendo l'immobile adatto anche a persone con esigenze di accesso per disabili. L'appartamento, attualmente in costruzione, si estende su una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e funzionalità, con due ampie camere da letto che assicurano spazio e privacy. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che aggiungono praticità e comodità alla vita quotidiana. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato di 20 MQ dove rilassarsi. L'appartamento è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, una soluzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Sebbene l'immobile non sia arredato, è predisposto per l'installazione di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, offrendo così la possibilità di personalizzare il comfort climatico. La sicurezza è garantita da una porta blindata, che assicura tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA

VENDITA TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO BALC

Rif: 160326 - 26/11/2025 (193365936) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo attico in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del litorale laziale. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'attico è situato all'ultimo piano, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'attico è composto da due camere da letto, una cucina abitabile che offre ampio spazio per cucinare e intrattenere, e un bagno moderno. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'attico, vi è un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Sebbene l'attico sia privo di arredamento, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'aria condizionata, predisposta per funzionare sia in modalità freddo che caldo, assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO E BOX Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di

VENDITA ATTICO NUOVA COSTRUZIONE

Rif: 160422 - 26/11/2025 (193365838) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia e un bagno. Un giardino privato di circa 30 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUO

Roma Prenestina Villa Gordiani

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 121 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. Costruito nel 1970, l'appartamento dispone di ascensore, accesso per disabili, citofono e impianto di riscaldamento.

La proprietà vanta due camere da letto, una cucina abitabile e un affaccio aperto che regala un affaccio aperto ed arioso. Inoltre, è dotata di un balcone e due terrazzi dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici, caffè, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato a Roma.

Appartamento Roma [Cod. rif 3278317VRG]

Rif: 117508 - 25/11/2025 (193363209) - " OPEN HOUSE " esclusivo Sabato 8 Novembre dalle ore 10 alle 12:30 - Prenota la tua visita - Ti aspettiamo! L'appartamento in vendita, comprensivo di posto auto di proprietà, si trova a Fiumicino e precisamente in Via Passo Buole. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con la presenza di un ascensore che facilita l'accesso anche per persone con disabilità. L'edificio non dispone di servizio di portineria, garantendo così una gestione più autonoma degli spazi comuni. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 51 metri quadrati e si presenta in buono stato. È composto da un luminoso salone,una camera matrimoniale,un bagno finestrato,dotato di idromassaggio ed un angolo cottura che si integra armoniosamente con la zona giorno. Gli spazi esterni comprendono un terrazzino. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La presenza di una porta blindata contribuisce a garantire un elevato livello di sicurezza. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile non è arredato, permettendo così di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una zona urbana. Con tre lati liberi, l'appartamento beneficia di una buona esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta sia una soluzione interessante per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata, senza rinunciare a comfort e sicurezza, sia per chi voglia ricavarne una rendita certa. Punti di forza de - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

BILOCALE VIA PASSO BUOLE - FIUMICINO - ISOLA SACRA

Roma Pigneto Malatesta

Nel cuore pulsante dell'area pedonale del Pigneto, Professionecasa Pigneto - Malatesta, propone in vendita un'attività commerciale all'interno di un locale di circa 50 mq al piano terra, recentemente ristrutturato e pronto all'uso.
L'immobile si compone di:
un unico ambiente con cucina completamente attrezzata e canna fumaria (uno dei pochissimi locali al Pigneto a disporne);
licenza di somministrazione già attiva;
un ampio deposito/magazzino al piano sottostante, ideale come spazio di supporto operativo.
La vendita comprende tutte le attrezzature già presenti, tra cui 3 friggitrici, 1 abbattitore, tavolini con sgabelli, 2 frigoriferi e pedana per disabili. 
Dotazioni principali:
saracinesche automatiche
luci d'emergenza
possibilità di ampliamento dell'area esterna, grazie alle autorizzazioni già in possesso.
In totale i posti a sedere tra i tavoli interni e quelli esterni sono circa 30/40.
Contratto di locazione: 6+6 anni (scadenza febbraio 2030)
Canone mensile: €1.737 + IVA
Grazie alla posizione strategica e al flusso costante di residenti, studenti e turisti, il locale si presta perfettamente per:
tavola calda
pizzeria al taglio o da asporto
paninoteca
piccolo pub o bistrot
Prezzo di cessione attività: €65.000
Un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività già pronta in una delle zone più vivaci e ricercate di Roma, con il grande vantaggio di avere canna fumaria + licenza somministrazione, cosa rara nel Pigneto.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Attività Commerciale Roma

Pavona

Pavona centro - cessione attività birreria/pub. Locale C/1 diviso in più ambienti: ampia sala, disimpegno, cucina, doppi servizi di cui uno per disabili, ripostiglio, zona spogliatoio con servizio per dipendenti. 3 vetrine, di cui 2 fronte strada. Il locale è stato ristrutturato nel 2024, nel prezzo è incluso l'arredo e la stigliatura (possibilità di visionare l'elenco dettagliato in agenzia) e si trova sulla via principale, a circa 400 mt dai servizi. Canone di locazione: 1.700€/mese.

Attività Commerciale Albano Laziale [821VCG]

Colleferro

Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento ad uso undefined situato nel comune di Segni, in provincia di Roma. Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente.

L'appartamento è composto da 4 locali e bagno, con una disposizione interna che garantisce spazi ben distribuiti e funzionali. L'anno di costruzione risale al 1967, ma l'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Tra i comfort offerti da questa proprietà, troviamo un camino che aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente, un accesso per disabili che garantisce la massima accessibilità a tutti, un citofono per la sicurezza e la comodità degli abitanti. L'impianto di riscaldamento garantisce un clima confortevole in ogni stagione, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo permette di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare nel soggiorno doppio, un ambiente luminoso e accogliente dove trascorrere piacevoli momenti di relax.

La posizione dell'immobile è strategica, in una zona tranquilla e ben servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. L'appartamento è libero da vincoli di occupazione, pronto per essere abitato da chiunque desideri godere di tutti i comfort e delle comodità offerte da questa soluzione abitativa.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento di charme a Segni, contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Appartamento Segni [Cod. rif 3178967VRG]

Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Colleferro (RM), ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. L'immobile, arredato con gusto e attenzione ai dettagli, si estende su una superficie di 60 mq, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali.

Costruito prima del '67, l'appartamento si trova al piano terra di un edificio dotato di giardino condominiale. L'accesso per disabili rende l'abitazione facilmente accessibile a tutti, garantendo comfort e praticità.

Internamente, l'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti e reso l'abitazione ancora più accogliente. La disposizione dei locali comprende una camera da letto, una cameretta, un luminoso soggiorno singolo e un pratico angolo cottura, perfetto per preparare i pasti in tutta comodità.

L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento, che assicura un clima confortevole in ogni stagione. I serramenti nuovi in doppio vetro camerato in alluminio esterno e PVC interno, garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica, contribuendo al risparmio energetico e al benessere abitativo.

L'esposizione dell'immobile garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. La zona circostante offre numerosi servizi e comodità, tra cui caffetterie, fast food, ristoranti, cliniche, medici, farmacie e veterinari, rendendo la vita quotidiana ancora più agevole e piacevole.

L'appartamento è attualmente libero e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben servita vicino alla stazione, in una zona tranquilla e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e curato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa a Colleferro.

Appartamento Colleferro [Cod. rif 3262714VRG]

Santa Maria delle Mole

Immerso nella tranquillità delle colline di Monte Compatri, in zona servita da caffè, ristoranti, farmacie e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento ad uso abitativo. 

Costruito nel 2006, l'edificio gode dell'ascensore e dell'accesso per disabili che garantiscono la massima comodità.

L'appartamento è posto al secondo piano, una soluzione di 49mq con una comoda soffitta la piano superiore raggiungibile dalla scala interna. Siamo accolti nella zona giorno con l'angolo cottura e l'accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'esposizione a sud rende tutti gli ambienti luminosi e accoglienti. La soffitta, puo essere utilizzata e adibita per soddisfare le necessità del nuovo acquirente come la creazione di una seconda camera. 

Adiacente la palazzina troviamo un grande parco comunale con parco giochi per bambini direttamente accessibile dal condominio con accesso privato. L'immobile è dotato di Persiane anti scasso, Videocitofono, cappotto termico, finestre in pvc con doppio vetro e taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale e pannello solare. 

Completa la proprietà il posto auto scoperto. 

Euro 140.000

Appartamento Monte Compatri (Laghetto)

Immerso nella suggestiva cornice dei Colli Albani, nel comune di Velletri (RM), sorge questo splendido appartamento ad uso abitativo che incanta con i suoi 190 mq di spazio ben distribuito e curato nei minimi dettagli. Costruito nel 1975, questo gioiello architettonico vanta una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato sulla natura circostante.

L'ingresso principale accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un camino che crea un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort moderni, è il cuore pulsante della casa, ideale per preparare deliziose pietanze da gustare in famiglia o con amici.

Le tre camere da letto ed una cameretta offrono spazi generosi e luminosi, ideali per riposare e rigenerarsi. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Un balcone panoramico regala la possibilità di godere di splendide albe e tramonti, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di pace e tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

L'appartamento è dotato di accesso per disabili, citofono, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Le condizioni interne sono ottime, frutto di una cura costante e attenta da parte dei proprietari.

Libero da vincoli di occupazione, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e accogliente, immerso nella natura ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un luogo unico, dove il comfort e la bellezza si fondono in un connubio perfetto. Contattaci ora per prenotare una visita e lasciati conquistare da questa meravigliosa dimora.

Appartamento Velletri [Cod. rif 3165286VRG]

Ardea Tor San Lorenzo

Delizioso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM). Con una superficie di 50 mq, questo immobile vanta un giardino condominiale, accesso per disabili e citofono per garantire comfort e sicurezza. L'appartamento è in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro e pavimento in parquet, offrendo un ambiente accogliente e luminoso. Inoltre, dispone di un terrazzo ideale per momenti di relax all'aria aperta. Immerso nel verde del residence La Principina, questo immobile rappresenta un'oasi di tranquillità e benessere. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata.

Appartamento Ardea [Cod. rif 3268200VRG]

Roma Nuovo Salario

Splendido appartamento ad uso abitativo con 5 locali, 3 servizi con finestra oltre a locale lavanderia, situato nel cuore della Balduina in una delle vie più silenziose e riservate. 

Con una superficie di 194 mq, questo immobile offre spazi generosi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi ama ospitare. Edificato nel 1962, l'elegante palazzina, in cortina e ingresso in boiserie, è stata oggetto di recente ristrutturazione e dispone di ascensore, accesso per disabili, servizio di portineria e citofono per garantire comfort e sicurezza. 
L'appartamento è costituito da 3 ampie camere da letto, oltre cameretta di servizio, un ripostiglio, un ampio guardaroba ospiti e un salone doppio, gli spazi sono ben distribuiti e funzionali. La grande cucina abitabile e il terrazzo abitabile, oltre al balcone perimetrale, offrono ulteriori comfort, mentre la doppia esposizione garantisce luminosità tutto il giorno. 
L'immobile si presenta da ristrutturare, e l'attuale disposizione offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Dotato di ingresso principale ed ingresso di servizio.

Con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nell'elegante contesto del quartiere.

Appartamento Roma [Cod. rif 3260441VRG]

Nettuno

NETTUNO: Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale di 45 mq unico ambiente finestrato, bagno e antibagno, nel cuore di Nettuno. Situato in una zona strategica. Il locale offre un accesso per disabili in un edificio costruito prima del 1967 all'interno del Borgo Medioevale. L'interno necessita di ristrutturazione dalla muratura agli impianti ed offre la possibilità di una migliore personalizzazione sfruttando anche l'altezza del soffitto di 3 mt con travi a vista. La posizione vantaggiosa offre la vicinanza a servizi essenziali come stazione di treno, porto turistico, caffetterie, fast food, pub, ristoranti, stazione di ricarica, parcheggio. Ideale per avviare un'attività commerciale di successo in una zona vivace e ben servita o da utilizzare come punto di ritrovo per giocatori di scacchi, ludoteca, associazione culturale, centro lettura, centro pomeridiano di studi per bambini. 
Possibilità di poter visionare l'immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 Oppure entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online I nostri consulenti vi affiancheranno dall'inizio alla fine della locazione. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Negozio Nettuno [Cod. Baluardo 23VCG] (Nettuno cen

Appartamento spazioso e luminoso con box auto e cantina - Spinaceto

In Via Raffaele Aversa 74, nel cuore di Spinaceto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina di soli tre piani, servita da ascensore e inserita in un piccolo condominio ben curato, con affacci aperti sul verde.

L'immobile, di generosa metratura, è composto da:
* Ampio salone con balcone verandato
* Cucina abitabile con balcone
* Tre camere matrimoniali
* Due bagni finestrati
* Comoda cantina e box auto privato

L'ottima esposizione solare garantisce una luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. L'appartamento si distingue per la sua accessibilità facilitata, risultando adatto anche a persone con disabilità.

La posizione è strategica e servitissima: a pochi passi si trovano parchi pubblici, giardini di quartiere, scuole, chiesa, supermercati e numerose attività commerciali e ristorative.

Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi, tranquillità, verde e servizi a portata di mano.

Appartamento Roma [Cod. rif 3254365VRG]

Ti presento un'opportunità unica nel comune di Montelanico, a soli 50 km da Roma: un appartamento ad uso undefined con 4 locali e 1 bagno, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione interna ottimale.

Costruito nel 1967, l'appartamento si trova in un edificio dotato di accesso per disabili e citofono, garantendo sicurezza e comodità ai suoi abitanti. L'impianto di riscaldamento assicura un clima piacevole in ogni stagione, mentre il ripostiglio permette di mantenere in ordine gli spazi abitativi.

La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo privacy e tranquillità. Con tre camere da letto, è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o studio. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e ben curato.

L'appartamento è libero e subito disponibile, pronto per accogliere i nuovi proprietari. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziose cene in compagnia. L'impianto di climatizzazione autonomo consente di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze, garantendo comfort in ogni momento.

Il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Inoltre, la presenza di un ristorante nelle vicinanze offre la possibilità di gustare piatti prelibati senza dover percorrere lunghe distanze.

In sintesi, questo appartamento a Montelanico è una vera occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben tenuta. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Appartamento Montelanico [Cod. rif 3178972VRG]

Rif: 160444 - 20/11/2025 (193355814) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'edificio, attualmente in costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al secondo piano, garantendo una vista piacevole e un ottima luminosità grazie alla triplice esposizione luminosità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per gli ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno privato. L'appartamento è arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, vi è un ampio balcone che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori, e l'appartamento è accessibile anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità uni

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE CON SPAZI E

Rif: 160420 - 19/11/2025 (193353044) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 95 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 61 mq e 57 di superfice pavimentata esterna, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI BOX AUTO

CIAMPINO MEDIAZIONI srls

In Via Col di Lana, all'interno di una palazzina in cortina, servita da ascensore e con accesso per i disabili, proponiamo in vendita un appartamento al piano 2° composto da soggiorno con angolo cottura, con ampia camera matrimoniale, una seconda camera da letto, balcone, doppi servizi, un ripostiglio e un disimpegno soppalcato. La soluzione si trova in una zona comoda e ben servita: a pochi passi troviamo il Parco Aldo Moro, la stazione centrale di Ciampino, oltre a tutti i principali servizi tra cui scuole, supermercati e attività commerciali. La casa gode di una buona luminosità composta da riscaldamento autonomo, condizionatori, porta blindata, grate di sicurezza alle finestre, zanzariere e tende da sole. Inoltre il condominio è dotato di un'area comune di parcheggio riservata ai soli condomini. E' possibile acquistare anche un box auto singolo, di circa 16 mq. soppalcato, sito in Via Mura dei Francesi, nelle vicinanze dell'appartamento, in vendita a 15.000 euro.

3 LOCALI A CIAMPINO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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