Gioele

Vendiamo per cambio progetto una graziosa caffetteria a Fiumicino. L'attività è stata appena ristrutturata, gode di una metratura di 100mq su strada di ottimo passaggio, di fronte a una scuola media e materna, adiacente alla nuova caserma dei carabinieri. È composta da una sala con bancone e sedute, una seconda sala con altre sedute e mobilio, totali posti a sedere 35 + piccolo patio esterno con ulteriori 6 sedute. Tende motorizzate. Un bagno-spogliatoio per il personale e un bagno clienti anche per disabili completo di fasciatoio.Un laboratorio nuovo e in regola completo di forno per pizza, forno ventilato per lieviti, attrezzatura per dolci, affettatrice professionale, lavastoviglie, lavatazze, macchina del ghiaccio, piastra doppia, 2 banchi frigo, 2 vetrine frigo, oltre molti altri accessori. 
Affitto €1.000 mensili contratto 6+6
No perditempo
La richiesta è di € 75.000,00 trattabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita attività di caffetteria bistrot Fiumicino

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In via dei Gonzaga si vende attività di laboratorio Ricevitoria , con servizio SISAL, gratta e vinci e comparto mooney pago A. Ups Gls Bartolini PuntoPoste Dhl AmazonHub 
Il locale è stato appena ristrutturato (marzo/aprile 2024) utilizzando materiali di prima scelta, come le porte e l'impianto elettrico in domotica, pertanto si trova in ottime condizioni ed è dotato di ampio e ben attrezzato laboratorio di gastronomia fredda e calda, così come posti a sedere sia internamente che esternamente al locale.
Tra le importanti e numerose dotazioni troviamo: l'illuminazione "Pastore", vetrate blindate, impianto di videosorveglianza hikvision, antifurto Verisure con antirapina, condizionatore caldo/freddo con pompa di calore 24000 Bosch, Scaldabagni Wi-Fi "Ferrolli", T.V. 65 pollici "Toshiba", illuminazione e areazione gestibili da remoto, serrande elettriche blindate, bancone ricevitoria in marmo di Carrara bancone bar in mosaico di Carrara, lavabicchieri macchina del ghiaccio apparati scaldavivande frigovetrina italfrigo, ed altro ancora.
Il contratto di locazione, da poco iniziato, è un 6+6 con due contratti ed a regime diventerà di 1.400,00 totali.
L'attività può richiedere volendo la licenza di Tabaccheria esistendo i requisiti.
Sono possibili più modalità di acquisto , e valutabile una dilazione se esistono i requisiti , 
Il prezzo dell'attività è negoziabile se non è necessaria tutta l'attrezzatura all'interno, ... variando l'importo finale, Si può vendere anche esclusivamente la licenza di somministrazione bar, manipolazione alimenti, con quella di gioco e con tutti i lavori eseguiti per raggiungere tale punteggio su la metratura necessaria a norma di legge., così da poter trasformarlo qualsiasi attività. Il locale contiene all'interno 2 bagni clienti +antibagni, 1 bagno personale +antibagno e spogliatoio, magazzino, insonorizzazione pareti, laboratorio, estrazione immissione aria dei locali impatto acustico, accesso disabili.

Bar Gastronomia con laboratorio attrezzato

RockAgent

Rif: 160422 - 14/01/2026 (193426898) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia e un bagno. Un giardino privato di circa 30 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUO

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GIARDINO

Rif: 160326 - 14/01/2026 (193426990) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo attico in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del litorale laziale. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'attico è situato all'ultimo piano, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'attico è composto da due camere da letto, una cucina abitabile che offre ampio spazio per cucinare e intrattenere, e un bagno moderno. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'attico, vi è un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. L'immobile è dotato di una porta blindata, assicurando un elevato livello di sicurezza. Sebbene l'attico sia privo di arredamento, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'aria condizionata, predisposta per funzionare sia in modalità freddo che caldo, assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTO AUTO COPERTO E BOX Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di

VENDITA ATTICO NUOVA COSTRUZIONE

Colleferro

Proponiamo in vendita un box auto singolo situato nel comune di Colleferro, in provincia di Roma. Questa soluzione unica offre una superficie di 14 mq.

L'immobile è dotato di accesso per disabili, garantendo la massima accessibilità e inclusività per clienti e visitatori. Il box rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita.

Colleferro è una località in continua crescita, con una vivace presenza di attività commerciali e una forte domanda da parte della comunità locale. La presenza di servizi essenziali come caffetterie, fast food, pub, scuole, stazioni di servizio, farmacie, teatri e luoghi di culto nelle vicinanze rende questo box un'opzione ideale per svariati tipi di attività.

Grazie alla sua posizione centrale e alla presenza di una varietà di servizi nelle vicinanze, il box ad uso commerciale offre un'ottima visibilità e un facile accesso per clienti e visitatori. La presenza di attività commerciali consolidate nella zona crea un ambiente favorevole per lo sviluppo di nuove iniziative imprenditoriali.

Il Box Auto rappresenta una soluzione versatile e adattabile alle esigenze specifiche di diversi settori commerciali, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio interno in base alle proprie necessità e preferenze.

In sintesi, questo box rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona dinamica e ben servita come Colleferro. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle potenzialità illimitate e contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

Box/Posto auto Colleferro [Cod. rif 3286674VCG]

Domenico Sonetto

Stai cercando un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione?
Proponiamo in vendita attività di Cocktail Bar con cucina situato in una posizione strategica, adiacente alla Stazione Tiburtina, con capacità di circa 40 coperti interni.

Caratteristiche principali:
-Ambiente elegante e ben arredato.
-Cucina di 16 mq completamente attrezzata
-Cappa a condensazione di ultima generazione (+ 4 cartucce di carboni attivi e filtro elettrostatico)
-metodo di cottura elettrico
-aria condizionata
-predisposizione impianto videosorveglianza
-impianto audio filodiffusione
-controsoffitto insonorizzato con abbattimento acustico certificato
-vetrate insonorizzate
-contratto di locazione in essere da aprile 2023 (6+6) 1600€/mese
-bagno disabili
-secondo bagno per i clienti
-bagno dipendenti
-spogliatoio
-piccolo magazzino ben organizzato
-Attrezzatura completa inclusa nella vendita (lavastoviglie, lavabicchieri, macchina del caffè, essiccatore, stigliatura completa di tutto, bancone frigo, colonna negativa, 2 colonne refrigerate positive, pozzetto congelatore ecc ecc)

Si tratta di un'occasione imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un'attività già avviata e pronta all'uso.
Locale con alto potenziale e fatturato incrementabile. 

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!
Prezzo leggermente trattabile, solo dopo visione. Non desidero essere contattato da agenzie immobiliari. No perditempo e inconcludenti. Solo realemente interessati e con possibilità.

Cocktail Bar Roma Tiburtina

Rif: 163632 - 16/12/2025 (193397392) - Situata nella tranquilla Contrada Morano, nel comune di Olevano Romano, questa villa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato che offre ampi spazi all'aperto, ideali per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino di oltre 4000MQ. La posizione libera su quattro lati garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante, rendendo l'ambiente ancora più accogliente e rilassante. La villa si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 107 metri quadrati. All'interno, l'immobile è composto da tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un ampio Patio completa la composizione, offrendo un ulteriore spazio esterno dove poter godere delle belle giornate. Il camino presente nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre la porta d'ingresso è blindata, garantendo sicurezza e isolamento. L'immobile è privo di arredamento, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile. Il riscaldamento è assente, ma è possibile installare un sistema a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre un impianto di aria condizionata freddo/caldo per il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso per disabili è garantito al piano superiore , rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. Questa propri - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE CON OLTRE 4000MQDI TERRENO IN V

Rif: 162016 - 08/01/2026 (193417339) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano secondo garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone di 17MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi . L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobi

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE TRILOCALE CON SPAZI ESTE

Rif: 160444 - 08/01/2026 (193417200) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, questo appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur avendo a disposizione tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. L'edificio, attualmente in costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al secondo piano, garantendo una vista piacevole e un ottima luminosità grazie alla triplice esposizione luminosità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 88 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che conduce a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza in più per gli ospiti o per un ufficio domestico. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort, e un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno privato. L'appartamento è arredato e dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, vi è un ampio balcone che rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori, e l'appartamento è accessibile anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mentre l'impianto di aria condizionata offre la possibilità di regolare la temperatura sia in modalità freddo che caldo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità uni

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE CON SPAZI E

Roma Pigneto Malatesta

Nel cuore pulsante dell'area pedonale del Pigneto, Professionecasa Pigneto - Malatesta, propone in vendita un'attività commerciale all'interno di un locale di circa 50 mq al piano terra, recentemente ristrutturato e pronto all'uso.
L'immobile si compone di:
un unico ambiente con cucina completamente attrezzata e canna fumaria (uno dei pochissimi locali al Pigneto a disporne);
licenza di somministrazione già attiva;
un ampio deposito/magazzino al piano sottostante, ideale come spazio di supporto operativo.
La vendita comprende tutte le attrezzature già presenti, tra cui 3 friggitrici, 1 abbattitore, tavolini con sgabelli, 2 frigoriferi e pedana per disabili. 
Dotazioni principali:
saracinesche automatiche
luci d'emergenza
possibilità di ampliamento dell'area esterna, grazie alle autorizzazioni già in possesso.
In totale i posti a sedere tra i tavoli interni e quelli esterni sono circa 30/40.
L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a Febbraio 2030, ed è previsto per i nuovi gestori, un nuovo contratto di locazione con canone indicativamente in linea con l'attuale.
Canone mensile: €1.737 + IVA
Grazie alla posizione strategica e al flusso costante di residenti, studenti e turisti, il locale si presta perfettamente per:
tavola calda
pizzeria al taglio o da asporto
paninoteca
piccolo pub o bistrot
Prezzo di cessione attività: €65.000
Un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività già pronta in una delle zone più vivaci e ricercate di Roma, con il grande vantaggio di avere canna fumaria + licenza somministrazione, cosa rara nel Pigneto.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 1

Attività Commerciale Roma

MediaCom snc

La Mediacom propone la cessione di un bar con laboratorio di pasticceria situato a Ciampino.
Il locale dispone di quattro ampie vetrine, doppio ingresso e pedana per disabili.
L'attività gode di ottimo avviamento commerciale, trovandosi in una zona ad alta densità di scuole e adiacente a numerosi servizi essenziali: poste, farmacia, CAF, chiesa, agenzie immobiliari e società sportive. 
Il locale di circa 150 mq più corte esterna verandata con regolare autorizzazione, è dotato di videosorveglianza ed impianto di condizionamento sia nel locale che nel laboratorio; è in ottimo stato nella struttura, negli impianti e nelle dotazioni delle attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività. La canna fumaria autorizzata è stata installata nel 2017.
L'attività viene svolta con l'ausilio di 6 dipendenti dal lunedì al sabato dalle ore 6.30 alle ore 20 mentre la domenica chiude alle ore 14.30.
Ottimo il canone di locazione pari ad € 2.200,00 fino al 2031 con possibilità di ex nuovo 6+6; condominio inclusa acqua € 200 mese, consumo di energia elettrica che varia tra € 1.100 e € 1.200 mese, AMA euro 300 mese; veranda € 50 mese 
L'incasso con il lavoro di caffetteria circa 3kg di caffè al giorno, 150 lieviti al giorno e gastronomia, pasticceria da asporto ed aperitivi, si aggira intorno ai € 25.000,00 MESE.
Nel periodo natalizio produce e vende circa 200 panettoni ad € 28/30 cadauno nonchè circa 50 cesti.
La richiesta per la cessione di azienda è pari ad € 200.000,00 con la metà dell'importo in unica soluzione e la rimanente parte rateizzata ad € 2.000,00 al mese.
Per un eventuale acquisto in unica soluzione la Mediacom mette a disposizione la propria collaborazione con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa, specializzato in finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali.
L'indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali a

Bar laboratorio pasticceria zona ciampino

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 83000,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Porzione di fabbricato ad uso ufficio o studi privati composto al solo piano terra da: da un locale di ricezione/sala d'attesa, n. 2 stanze uso ufficio/studio privato, un disimpegno, un bagno con accessibilità per i disabili ed un piccolo wc. Prezzo base € 83.000,00 (offerta minima € 62.250,00). Data inizio operazioni di vendita: 26/02/2026 ore 10:00.

Giudice Dott. Anna Luisa Di Serafino. Professionista delegato alla vendita Avv. Martina Lenci. Custode Giudiziario Avv. Martina Lenci - Cell. 3667086987; Tel. 0683956728. Rif. Tribunale di Velletri - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 502/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4341764).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausili

Ufficio Artena [A4341764]

Rif: 160420 - 24/12/2025 (193410271) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 95 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 61 mq e 57 di superfice pavimentata esterna, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI BOX AUTO

VENDITA NUOVA COSTRUZIONE

Santa Maria delle Mole

Immerso nella tranquillità delle colline di Monte Compatri, in zona servita da caffè, ristoranti, farmacie e ufficio postale, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento ad uso abitativo. 

Costruito nel 2006, l'edificio gode dell'ascensore e dell'accesso per disabili che garantiscono la massima comodità.

L'appartamento è posto al secondo piano, una soluzione di 49mq con una comoda soffitta la piano superiore raggiungibile dalla scala interna. Siamo accolti nella zona giorno con l'angolo cottura e l'accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. L'esposizione a sud rende tutti gli ambienti luminosi e accoglienti. La soffitta, puo essere utilizzata e adibita per soddisfare le necessità del nuovo acquirente come la creazione di una seconda camera. 

Adiacente la palazzina troviamo un grande parco comunale con parco giochi per bambini direttamente accessibile dal condominio con accesso privato. L'immobile è dotato di Persiane anti scasso, Videocitofono, cappotto termico, finestre in pvc con doppio vetro e taglio termico, impianto fotovoltaico condominiale e pannello solare. 

Completa la proprietà il posto auto scoperto. 

Euro 140.000

Appartamento Monte Compatri (Laghetto)

Immerso nella suggestiva cornice dei Colli Albani, nel comune di Velletri (RM), sorge questo splendido appartamento ad uso abitativo che incanta con i suoi 190 mq di spazio ben distribuito e curato nei minimi dettagli. Costruito nel 1975, questo gioiello architettonico vanta una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato sulla natura circostante.

L'ingresso principale accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno doppio, caratterizzato da un camino che crea un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort moderni, è il cuore pulsante della casa, ideale per preparare deliziose pietanze da gustare in famiglia o con amici.

Le tre camere da letto ed una cameretta offrono spazi generosi e luminosi, ideali per riposare e rigenerarsi. I due bagni, entrambi finemente rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Un balcone panoramico regala la possibilità di godere di splendide albe e tramonti, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di pace e tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

L'appartamento è dotato di accesso per disabili, citofono, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Le condizioni interne sono ottime, frutto di una cura costante e attenta da parte dei proprietari.

Libero da vincoli di occupazione, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e accogliente, immerso nella natura ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un luogo unico, dove il comfort e la bellezza si fondono in un connubio perfetto. Contattaci ora per prenotare una visita e lasciati conquistare da questa meravigliosa dimora.

Appartamento Velletri [Cod. rif 3165286VRG]

Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento ad uso undefined situato nel comune di Segni, in provincia di Roma. Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente.

L'appartamento è composto da 4 locali e bagno, con una disposizione interna che garantisce spazi ben distribuiti e funzionali. L'anno di costruzione risale al 1967, ma l'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione.

Tra i comfort offerti da questa proprietà, troviamo un camino che aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente, un accesso per disabili che garantisce la massima accessibilità a tutti, un citofono per la sicurezza e la comodità degli abitanti. L'impianto di riscaldamento garantisce un clima confortevole in ogni stagione, mentre l'impianto di climatizzazione autonomo permette di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia o per avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, perfetta per preparare deliziose pietanze da gustare nel soggiorno doppio, un ambiente luminoso e accogliente dove trascorrere piacevoli momenti di relax.

La posizione dell'immobile è strategica, in una zona tranquilla e ben servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. L'appartamento è libero da vincoli di occupazione, pronto per essere abitato da chiunque desideri godere di tutti i comfort e delle comodità offerte da questa soluzione abitativa.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un appartamento di charme a Segni, contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Appartamento Segni [Cod. rif 3178967VRG]

Nettuno

NETTUNO: Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale di 45 mq unico ambiente finestrato, bagno e antibagno, nel cuore di Nettuno. Situato in una zona strategica. Il locale offre un accesso per disabili in un edificio costruito prima del 1967 all'interno del Borgo Medioevale. L'interno necessita di ristrutturazione dalla muratura agli impianti ed offre la possibilità di una migliore personalizzazione sfruttando anche l'altezza del soffitto di 3 mt con travi a vista. La posizione vantaggiosa offre la vicinanza a servizi essenziali come stazione di treno, porto turistico, caffetterie, fast food, pub, ristoranti, stazione di ricarica, parcheggio. Ideale per avviare un'attività commerciale di successo in una zona vivace e ben servita o da utilizzare come punto di ritrovo per giocatori di scacchi, ludoteca, associazione culturale, centro lettura, centro pomeridiano di studi per bambini. 
Possibilità di poter visionare l'immobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 Oppure entra nella nostra VIRTUAL AGENCY al seguente link: nettuno.gabetti.online I nostri consulenti vi affiancheranno dall'inizio alla fine della locazione. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Negozio Nettuno [Cod. Baluardo 23VCG] (Nettuno cen

Roma Prenestina Villa Gordiani

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 121 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. Costruito nel 1970, l'appartamento dispone di ascensore, accesso per disabili, citofono e impianto di riscaldamento.

La proprietà vanta due camere da letto, una cucina abitabile e un affaccio aperto che regala un affaccio aperto ed arioso. Inoltre, è dotata di un balcone e due terrazzi dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze.

La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici, caffè, ristoranti, scuole e altri servizi essenziali. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato a Roma.

Appartamento Roma [Cod. rif 3278317VRG]

Pavona

Pavona centro - cessione attività (senza mura) birreria/pub. Locale C/1 diviso in più ambienti: ampia sala, disimpegno, cucina, doppi servizi di cui uno per disabili, ripostiglio, zona spogliatoio con servizio per dipendenti e 3 vetrine. Il locale è stato ristrutturato nel 2024 e si trova sulla via principale, a circa 400 metri dai servizi. Nel prezzo è incluso l'arredo e la stigliatura (possibilità di visionare l'elenco dettagliato in agenzia) Canone di locazione: 1.700€/mese.

Attività Commerciale Albano Laziale [821VCG]

Ti presento un'opportunità unica nel comune di Montelanico, a soli 50 km da Roma: un appartamento ad uso undefined con 4 locali e 1 bagno, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Con una superficie di 100 mq, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione interna ottimale.

Costruito nel 1967, l'appartamento si trova in un edificio dotato di accesso per disabili e citofono, garantendo sicurezza e comodità ai suoi abitanti. L'impianto di riscaldamento assicura un clima piacevole in ogni stagione, mentre il ripostiglio permette di mantenere in ordine gli spazi abitativi.

La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo privacy e tranquillità. Con tre camere da letto, è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o studio. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente moderno e ben curato.

L'appartamento è libero e subito disponibile, pronto per accogliere i nuovi proprietari. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per preparare deliziose cene in compagnia. L'impianto di climatizzazione autonomo consente di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze, garantendo comfort in ogni momento.

Il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Inoltre, la presenza di un ristorante nelle vicinanze offre la possibilità di gustare piatti prelibati senza dover percorrere lunghe distanze.

In sintesi, questo appartamento a Montelanico è una vera occasione da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa completa e ben tenuta. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Appartamento Montelanico [Cod. rif 3178972VRG]

Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Colleferro (RM), ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. L'immobile, arredato con gusto e attenzione ai dettagli, si estende su una superficie di 60 mq, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali.

Costruito prima del '67, l'appartamento si trova al piano terra di un edificio dotato di giardino condominiale. L'accesso per disabili rende l'abitazione facilmente accessibile a tutti, garantendo comfort e praticità.

Internamente, l'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti e reso l'abitazione ancora più accogliente. La disposizione dei locali comprende una camera da letto, una cameretta, un luminoso soggiorno singolo e un pratico angolo cottura, perfetto per preparare i pasti in tutta comodità.

L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento, che assicura un clima confortevole in ogni stagione. I serramenti nuovi in doppio vetro camerato in alluminio esterno e PVC interno, garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica, contribuendo al risparmio energetico e al benessere abitativo.

L'esposizione dell'immobile garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. La zona circostante offre numerosi servizi e comodità, tra cui caffetterie, fast food, ristoranti, cliniche, medici, farmacie e veterinari, rendendo la vita quotidiana ancora più agevole e piacevole.

L'appartamento è attualmente libero e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben servita vicino alla stazione, in una zona tranquilla e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente e curato, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa a Colleferro.

Appartamento Colleferro [Cod. rif 3262714VRG]

Ardea Tor San Lorenzo

Delizioso appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Ardea (RM). Con una superficie di 50 mq, questo immobile vanta un giardino condominiale, accesso per disabili e citofono per garantire comfort e sicurezza. L'appartamento è in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro e pavimento in parquet, offrendo un ambiente accogliente e luminoso. Inoltre, dispone di un terrazzo ideale per momenti di relax all'aria aperta. Immerso nel verde del residence La Principina, questo immobile rappresenta un'oasi di tranquillità e benessere. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata.

Appartamento Ardea [Cod. rif 3268200VRG]

Alberto

Studio Medico/Odontoiatrico/Estetico 70mq - Giardinetti (Metro C) - Parcheggio Privato

Affittasi funzionale studio professionale di 70 mq in zona Giardinetti, a 500m dalla Metro C e vicino all'Università di Tor Vergata.
Ideale per medici, dentisti, fisioterapisti o medicina estetica.
Caratteristiche principali:
Ampio parcheggio privato (esclusivo per professionisti e pazienti).
Piano terra con rampa d'accesso e bagno a norma disabili.
3 stanze operative indipendenti + Sala d'attesa.
Ogni ambiente è climatizzato.
Doppi servizi totali.
Si predilige l'affitto dell'intera struttura, ma si valuta la locazione di singole stanze. Immobile pronto all'uso e in regola con le normative vigenti.
Per info e visite: Alberto 3371094238

Studio Medico/Odontoiatrico/Estetico-Metro C

Flavio

Vendesi attività avviata dal 2018 pizzeria birreria, 140mq di locale con cucina attrezzata, spogliatoi, magazzino, bagno disabili, bancone bar, tavoli con sedie, posti interni 70 circa posti esterni 90 circa con possibilità di ampliamento. Il locale si trova a Marina di Cerveteri in posizione strategica. Il locale è operativo quindi si entra e si lavora da subito. per info 3455922574. NO AGENZIE

Pizzeria

Rif: 160414 - 18/12/2025 (193401419) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 30MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. POSSIBILITA' DI POSTI COPERTI E BOX AUTO

Rif: 160442 - 17/12/2025 (193399861) - Situato nella tranquilla e affascinante località di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e ben collegato. La posizione al primo piano di un edificio di tre piani garantisce un facile accesso, anche per persone con disabilità, grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile è attualmente in costruzione, il che permette di beneficiare di tutte le moderne tecnologie e finiture. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 62 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno comprende una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità necessarie. Un balcone di 10MQ offre uno spazio esterno aggiuntivo, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si evidenzia la presenza di una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, offrendo un'efficienza energetica superiore. Sebbene l'appartamento sia parzialmente arredato, è dotato di un impianto di aria condizionata freddo/caldo, che assicura comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben progettata in una delle località più affascinanti della costa tirrenica. POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI E BOX NEL PIANO SEMINTERRATO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. BENEDETTO (100 m), SCUOLA MATERNA S. TERESA DEL BAMBIN

VENDITA AMPIO BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON SP

Rif: 160428 - 16/12/2025 (193397574) - Situato nella tranquilla e affascinante cittadina di Santa Marinella, l'appartamento in vendita si trova in Via Cicerone, una zona che offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, lontano dal caos cittadino, ma con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. L'edificio, in fase di costruzione, si sviluppa su tre piani e l'appartamento è situato al piano terra, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati e offre un ambiente accogliente e ben progettato. La disposizione interna comprende due camere da letto, una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comfort e praticità per gli abitanti della casa. Un giardino privato di circa 117 MQ completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. L'immobile è dotato di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicurando un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. La porta blindata offre un ulteriore livello di sicurezza. Inoltre, l'impianto di aria condizionata, che fornisce sia freddo che caldo, assicura un comfort abitativo durante tutto l'anno. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna e funzionale in una delle località più affascinanti della costa laziale. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - impianti di ultima generazione - ampi spazi esterni Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immob

Giorgio

Ristorante Pizzeria Cedesi Attività Castelli Romani Genzano di Roma.
50+ posti a sedere interno. 10 posti a sedere esterno.
3 canne fumarie, forno a legna (con possibilità bruciatore a gas), cucina 4 fuochi, forno, abbattitore, microonde, affettatrice, vari frigoriferi, freezer a colonna, lavastoviglie a cappotta. 
Stigliatura cucina e servizio complete incluse (varie stoviglie e piatti pari al nuovo). 
Ambiente climatizzato, cortile privato esterno, bagno disabili, spogliatoio. 
Chiamare tra le 14:00 e le 15:00 dal lunedì al venerdì. AGENZIE inviate un messaggio.

Ristorante Pizzeria 50 posti Castelli Romani

Germano

Vendesi bar,attività avviata nel 2017, 120 mq
2 bagni con antibagno e spogliatoio per dipendenti,
Doppia entrata,rampa per disabili,impianto elettrico ed idraulico, pavimentazione e bagno clienti fatti nuovi all'apertura.

Attività Bar

Emanuele

Si propone la cessione di ramo di azienda di Struttura Sanitaria Odontoiatrica con autorizzazione regionale all'esercizio di Ambulatorio Odontoiatrico gestito da S.r.l. sito in provincia di Roma (Fiano Romano/Capena), perfettamente a norma di recente realizzazione, curata nei dettagli e pronto per essere operativo senza ulteriori investimenti. La struttura offre spazi ampi e organizzati in modo funzionale, comprendenti: * Reception con bancone e sala d'attesa moderna e confortevole * 2 unità operative completamente attrezzate * Sala sterilizzazione completa * Sala Rx con panoramico digitale 2D - CBCT 3D e braccio Cefalometrico * Rete cablata con armadio Rack per server * Bagno privato * Bagno per disabili * Locale Spogliatoio * Locale magazzino * Locale Tecnico * Ufficio * Impianto idrico, elettrico e di condizionamento a norma. Ubicato in area strategica altamente commerciale, servita, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio. Soluzione ideale per professionisti che cercano uno spazio già operativo. Per info inviare una mail a info.cessione2020@gmail.com con nome e numero di telefono e sarete ricontattati.

Cessione studio dentistico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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