MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI srls

BILOCALE DI 66MQ
La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 66mq posto al quinto piano in una palazzina in cortina di sei piani in buono stato.


L'unità immobiliare si trova in una traversa di Via Ernesto Nathan, nel cuore di Magliana Nuova lontana dal traffico e dai rumori della strada principale. La posizione alta e l'esposizione completamente a sud garantiscono ambienti particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata, valorizzata ulteriormente dall'affaccio aperto e tranquillo.


L'ingresso introduce in maniera ordinata gli ambienti della casa, distribuendo con praticità la zona giorno dalla zona notte. La parte living si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno ampio e regolare, facilmente arredabile sia come area relax che come spazio dedicato alla convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno sfogo esterno vivibile che accompagna tutta la zona giorno e dona luce e continuità agli spazi interni.
La zona notte, ben separata dal resto della casa tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale ampia e riservata. Pur avendo affaccio interno in chiostrina, la posizione al penultimo piano permette alla stanza di mantenere un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, oltre a garantire tranquillità e maggiore privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, ben arieggiato e funzionale.
L'immobile si presenta in buono stato interno, mantenendo una distribuzione classica e molto funzionale degli spazi. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: grazie all'ampiezza del soggiorno, è possibile realizzare un angolo cottura nella zona living e ricavare così una seconda cameretta dall'attuale cucina, rendendo l'immobile adatto anche a chi necessita di un ambiente aggiuntivo.



COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti e ottime

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

webcase srl

Rif:rm127557 (129390852) - LANUVIO VIA DELLA RISERVA DELLA BANDITA VILLA IN VENDITA
Se stai cercando una soluzione indipendente immersa nel verde, questa villa unifamiliare a Lanuvio è la scelta ideale. Una proprietà esclusiva, già ristrutturata, che unisce spazio, comfort e natura.

a 3 Km dalla stazione di Campoleone(20 min per Roma Termini 6 km dal nuovo Policlinico dei Castelli Romani e 2Km da Aprilia si vende splendida villa immersa nel verde-lotto di terreno di 10000 mq con 43 piante di ulivi secolari
Suddivisa catastalmente in 2 unita' immobiliari oltre una sala hobby in gran parte fuori terra .
Piano terra -rialzato-con portico coperto, salone con camino, cucina abitabile,disimpegno,camera matrimoniale con bagno e cabina armadio , 2 camere e bagno.
1° piano attico mansardato composto da salone con camino ,cucina a vista con uscita su un bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq , 2 camere e bagno.
Al piano seminterrato sala hobby e cantina per un totale di 139 mq.
La villa si presenta in ottimo stato ed è dotata di impianto di climatizzazione , impianto di allarme e irrigazione per il giardino.La proprietà dispone, inoltre, di 2 cancelli automatici, 4 posti auto coperti, pozzo acqua, il tutto su terreno recintato.
Caratteristiche principali:



Superficie: 227 mq circa su due livelli +

La villa è divisa in due unità immobiliari distinte ed indipendenti, è possibile anche dividere il giardino che ha due accessi attualmente è in comune

Spazi esterni: parco privato di circa 10.000 mq, con piante di ulivi secolari, ideale per chi ama la tranquillità o desidera avere ampi spazi per attività all'aperto

Cantina e posti auto scoperti per più vetture

 Punti di forza:
Contesto riservato ma ben collegato
Ampi ambienti luminosi e funzionali
Giardino di grande metratura, perfetto per famiglie, animali o progetti di relax all'aperto
Soluzione pronta da abitare grazie alla recente ristrutturazione
Questa villa è la scelta perfetta per chi deside

Villa di 227 m² con più di 5 locali a Lanuvio

Rif:rm12464 (122817656) - Mediazionecasa propone in vendita
In una zona residenziale tranquilla e riservata, ma perfettamente collegata e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato all'interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, Consegna fine Aprile 2026

La posizione è strategica: ci troviamo a soli 700 metri a piedi dalla fermata "Graniti" della Metro C, in un contesto silenzioso ma a brevissima distanza da scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.

L'immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca una casa su misura, non solo per le finiture personalizzabili, ma anche perché essendo in corso di totale ristrutturazione, è possibile definire e modulare la distribuzione interna degli ambienti secondo le proprie esigenze. Zona giorno ampia o cucina separata? Studio al posto di una cameretta? Ogni spazio può essere progettato insieme all'impresa, per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita.

Attualmente, la configurazione prevede un'ampia zona giorno open space con angolo cottura di circa 40 mq, disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Ma tutto può essere personalizzato.

Esternamente, la proprietà include un giardino mattonato di uso esclusivo con accesso carrabile e due posti auto privati, offrendo uno spazio esterno pratico e funzionale.

Le finiture saranno di alto livello, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e progettati per garantire il massimo comfort: impianto elettrico B-Ticino serie Matrix, impianto idraulico centralizzato a zone, termoautonomo con caldaia a condensazione e 

Appartamento di 106 m² con 4 locali e box auto dop

Roma - Ottavia Palmarola

In Via Lezzeno, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 50 mq lordi interni, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.

L'appartamento, curato in ogni dettaglio, si presenta completamente rifinito e pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione accogliente senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso salone con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.

La casa è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e condizionatori, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento termico e vivibilità in ogni stagione.
Completa la proprietà un piacevole balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. 
La doppia esposizione verso sud-est assicura un'eccellente luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e particolarmente gradevoli.

Soluzione ideale anche per uso investimento, grazie alla tipologia molto richiesta e alle caratteristiche che la rendono immediatamente locabile. Perfetta sia come prima casa che come rendita, in un contesto residenziale riservato e ben collegato. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Appartamento a Roma Via Lezzeno 2 locali

IMMOBILIARE MANZIANA DUE srl

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente.

In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.
L'ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia.
Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull'intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq.
L'immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d'allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. 
Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE A MANZIANA

IMMOBILIARE COLLEVERDE 2021 srl

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra all'interno di un elegante condominio in cortina, tra i più richiesti e apprezzati della zona.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo grazie ad una parziale ristrutturazione effettuata nel 2012, ed è composto da: ingresso, salone, cucina a vista ma ben separata dalla zona living, camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati.
Punto di forza della proprietà è la spendita corte esterna privata di circa 70 mq completamente pavimentata e accessibile sia dalla cucina che dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La posizione è strategica: il condominio si trova in una zona riservata e silenziosa del quartiere, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali di Colleverde.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. 
Completano la proprietà cantina e posto auto coperto.

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

STUDIO CASILINA srls

Appartamento con giardino privato e cantine - completamente ristrutturato, vivibile da subito
In posizione strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi in meno di 100 metri, proponiamo un appartamento al piano terra che unisce comfort, privacy e funzionalità. L'immobile si distingue per un'ottima esposizione a sud-est, che regala luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente con calore e luminosità.
L'ingresso conduce a un salone ampio e accogliente, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità. La cucina è indipendente, ben organizzata e separata dal resto della zona giorno, mentre la zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Il vero punto di forza, però, è l'ampio giardino privato di 200 mq, uno spazio verde curato e riservato, ideale per chi desidera vivere all'aperto, coltivare passioni o semplicemente godersi la tranquillità di casa. A completare la proprietà, due locali cantina estremamente versatili, di cui uno già adibito a lavanderia.
L'intero appartamento è stato finemente ristrutturato appena due anni fa, con materiali di qualità e attenzione ai dettagli, risultando oggi pronto per essere abitato senza alcun intervento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa nella comodità dei servizi.
Contattaci subito per vederla dal vivo. È davvero una di quelle occasioni che vanno prese al volo!

3 LOCALI A ROMA

MONTEVERDE OZANAM srl

Piazza San Giovanni di Dio - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano con ascensore di un edificio degli anni '60.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone.
L'appartamento si distingue per l'ottima esposizione prevalente a Ovest, che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati per gran parte della giornata. La posizione interna rispetto allo stabile assicura inoltre un elevato livello di tranquillità, rendendolo particolarmente silenzioso e riservato, lontano dai rumori della strada. Inoltre si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali.
La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma.


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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

STUDIO IMMOBILIARE TARANTO srl

Nel cuore della zona Re di Roma - Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. 
E' una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità.
L'appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna:
la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali.
La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l'attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un'atmosfera unica.
Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.

ATTICO A ROMA

BALDUINA IMMOBILIARE srls

Lo studio Balduina Immobiliare srls è lieto di presentare in esclusiva un ampio trilocale completamente ristrutturato situato nella zona alta del quartiere Balduina, caratterizzata da affacci aperti e spazi verdi. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni, circondata da un bellissimo giardino condominiale che rende il contesto molto curato e adatto per le famiglie.
Accedendo all'immobile tramite porta blindata troviamo un ampio ingresso, servito da armadio a muro, che ci conduce al salone, spazioso e luminoso con uscita su di un balcone semi abitabile che può ospitare un tavolino o un piccolo divano per godersi l'affaccio aperto e particolarmente assolato. Rimanendo nella zona ingresso abbiamo anche un spazioso e funzionale ripostiglio. Continuando nel disimpegno interamente soppalcato, troviamo una comoda cucina finestrata, ambiente separato dalla zona living. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in doppio vetro e condizionatori. 
La zona notte è composta da: un bagno finestrato con doccia, due ampie camere da letto di cui una servita da un balcone, mentre l'altra servita da un bagno di servizio non finestrato e uscita dallo stesso balcone della zona living.
L'appartamento è caratterizzato dalle ottime condizioni interne, elemento che permette di abitare sin da subito questa soluzione, e dall'ottima esposizione sud est che garantisce luminosità a tutti gli ambienti nella gran parte della giornata.
Completa la proposta un posto auto condominiale a rotazione per due mesi all'anno.
Perché scegliere questa casa :
Ottime condizioni interne
Contesto riservato e ben curato
Esposizione sud est
Non perdere questa occasione!
Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C.
Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

STUDIO CAPENA srl

Villa incantevole in vendita a Capena
In una delle zone residenziali più esclusive di Capena, immersa nella quiete e circondata esclusivamente da ville, sorge questa splendida proprietà indipendente, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. A soli 2,5 km dal centro del paese e a breve distanza dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari grazie al doppio ingresso indipendente.
Realizzata nel 2008 e sviluppata su tre livelli per una superficie di circa 210 mq, la casa accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti.
Al piano terra si apre un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con area pranzo e angolo cottura, resa ancora più suggestiva dall'accesso al grande terrazzo perimetrale, ampio e panoramico, ideale per godersi la vista e i momenti di relax all'aperto, ed uno splendido patio coperto, perfetto per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e cene conviviali con amici in un atmosfera riservata ed accogliente. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale e un comodo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, interamente residenziale, la zona notte offre ambienti intimi e ben organizzati: una spaziosa camera matrimoniale con armadi a muro, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato. Ogni stanza gode dell'accesso diretto al terrazzo, regalando luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Il piano inferiore, in gran parte recuperato a fini abitativi secondo la L.R. 21/09, aggiunge ulteriore valore alla proprietà con un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande stanza versatile ideale come studio, camera ospiti o area hobby, ripostiglio e accesso diretto al giardino privato di circa 600 mq. Qui la natura diventa protagonista: un magnifico ulivo secolare di oltre 300 anni domina lo spazio esterno, affiancato da un grande gazebo

VILLA SINGOLA A CAPENA

Roma - Gregorio VII

Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita in una tranquilla e riservata traversa residenziale, un bilocale situato al secondo piano con ascensore, all'interno di una palazzina in cortina, contesto curato e tipicamente romano.

L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud-est, che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L'ingresso introduce a una distribuzione classica e funzionale: il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, il cucinotto separato dispone di un comodo balcone, il bagno è completo e finestrato, mentre la camera matrimoniale è ampia e servita da un secondo balcone più generoso, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità di una casa ben distribuita e luminosa.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: Via Angelo Mosso si trova in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, con supermercati, negozi, farmacie, scuole e servizi di ogni genere facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze sono presenti importanti strutture ospedaliere, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche per chi si trasferisce a Roma per motivi di lavoro.

I collegamenti sono efficienti: fermate autobus a pochi passi (circa 100-300 metri) consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico e le principali zone della città, mentre la metropolitana è facilmente accessibile (a circa 800-1.200 metri), garantendo spostamenti rapidi e comodi. La zona è inoltre ben connessa alle principali arterie stradali.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa da modellare su misura, in un contesto tranquillo ma ben servito, perfett - Classe: G - IPE: 172.93 kWh/mq anno

Bilocale Luminoso con Doppi Balconi

STUDIO BRAVETTA PISANA srl

VIA DEI BONACOLSI - Zona Pisana / San Raffaele
In Via dei Bonacolsi, a due passi dal San Raffaele, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina.
L'immobile, di tipologia bilocale, presenta una distribuzione semplice e funzionale degli spazi interni.
Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra.
Punto di forza assoluto della proprietà è la splendida terrazza di circa 70 mq, un ampio spazio esterno vivibile, con affaccio completamente aperto e privo di palazzi frontali, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno l'esterno in totale privacy.
L'appartamento gode inoltre di un'ottima esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con grande spazio esterno, in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al ###phonenumber###

ANZIO COLONIA srl

Lido delle Sirene- via Erato- proponiamo in vendita porzione di villino a schiera in quadrifamiliare disposta su due livelli con giardino fronte retro, situata a circa 100 metri dallo stabilimento balneare La Scialuppa 2.
La posizione è riservata e strategica: a pochi passi dal Lungomare delle Sirene, vicino a tutti i principali servizi e a circa 1,5 km dalla Stazione di Villa Claudia, che consente un comodo collegamento con Roma.
La proprietà è così composta: sul fronte troviamo un curato giardino con impianto di irrigazione automatico, barbecue, tende elettriche cassonate e predisposizione per la colonnina per la ricarica di auto elettriche; sul retro un secondo giardino completamente pavimentato con doccia esterna.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno con angolo cottura valorizzati da camino a legna angolare, bagno finestrato con box doccia, cameretta con portafinestra che conduce alla corte retro e due comodi ripostigli nel sottoscala. Una scala interna in granito peperino conduce al primo piano dove si trova la camera matrimoniale con accesso a due balconi, uno frontale e uno posteriore con vista mare.
Dal piano superiore, tramite scala retraibile, si accede al lastrico solare con vista mare, utilizzato per l'ispezione dei pannelli fotovoltaici da 3,5 kW con inverter e batteria di accumulo, oltre ai motori dei climatizzatori e allo scaldabagno a pompa di calore.
L'immobile, costruito nel 2003 e completamente ristrutturato nel 2023 tramite interventi Superbonus 110%, è in Classe Energetica A2. 
Tra gli interventi effettuati nel 2023: cappotto termico su tetto e facciate del primo piano, infissi in PVC triplo vetro anta-ribalta, persiane con alette regolabili, impianto elettrico certificato, insonorizzazione delle pareti, pittura esterna silossanica e interna semilavabile, rifacimento della pavimentazione del patio e dei camminamenti, installazione di impianto fotovoltaico, climatizzatori dual split inverter con pompa di calore e scalda

VILLA A SCHIERA A ANZIO

IMMOBILIARE OSTIA 2015 srls

Ostia Lido - Angolo di Paradiso a Ostia Ponente 

In Via Danilo Stiepovich, nel cuore di Ostia Lido, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 92 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato ai principali servizi della zona.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, ideali per chi è alla ricerca di una casa comoda e accogliente. La favorevole esposizione a sud-ovest assicura un'eccellente luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente piacevole e arioso.
L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che collega armoniosamente tutti gli spazi della casa. Il soggiorno, spazioso e confortevole, rappresenta il fulcro dell'abitazione: un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per trascorrere momenti in compagnia di amici e familiari, con accesso diretto a uno dei balconi.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate, luminose e facilmente personalizzabili nell'arredo, perfette per garantire comfort e vivibilità. La cucina, separata e abitabile, è stata ristrutturata circa due anni fa e si distingue per funzionalità e luminosità; anch'essa dispone di accesso al balcone, creando uno spazio ideale per la convivialità quotidiana.
Completano la proprietà un bagno finestrato, anch'esso rinnovato recentemente, un comodo ripostiglio e tre balconi che offrono piacevoli sfoghi esterni e valorizzano ulteriormente gli ambienti interni.
Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione strategica, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto ben servito, a breve distanza da scuole, negozi, servizi pubblici e collegamenti principali. Una casa luminosa, funzionale e dagli ambienti generosi, perfetta per vivere Ostia Lido con comfort e praticità.
P

Roma - Cassia

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, immersa nel verde e lontana dal traffico cittadino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante senza rinunciare ai servizi.

L'immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di recente costruzione (anni 2010), curata e in ottimo stato manutentivo. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere famiglia e amici, una cucina semi abitabile dove è possibile mangiare comodamente, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.

Punto di forza della proprietà è il meraviglioso giardino privato di circa 150 mq, con esposizione Sud-Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata e splendidi tramonti. L'acqua per l'impianto di irrigazione viene fornita da una cisterna garantendo un risparmio notevole sulla bolletta. Al giardino si accede direttamente sia dal salone che dalla cucina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Lo spazio esterno è in parte pavimentato, ideale per pranzi e cene all'aperto, e in parte lasciato a verde, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali domestici o desidera uno spazio per i bambini. Inoltre, la zona antistante il giardino non potrà essere ulteriormente edificata secondo il piano di zona, garantendo nel tempo privacy, vista aperta e tranquillità.

Completano la proprietà una spaziosa e asciutta cantina di circa 8 mq, ideale come deposito o dispensa, un comodo posto auto scoperto assegnato e l'accesso a un pratico lavatoio condominiale per chi desidera lavare a mano o stendere comodamente sulla terrazza condominiale.

Caratteristiche e dotazioni:

* Termoautonomo
* Impianto solare termico
* Classe energetica B
* Esposizione Sud-Ovest
* Ambienti lumino - Classe: B

BILOCALE CON GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO

Roma - Eur-Palasport

In via Stoccolma, nella riservata e apprezzata zona del Torrino Nord, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luce e qualità della vita.

Situato al secondo piano di un condominio signorile, l'immobile ci accoglie con un soggiorno luminoso, impreziosito da una cucina a vista, uno spazio conviviale pensato per vivere e condividere momenti speciali. Un comodo disimpegno separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità.

La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, un bagno finestrato con doccia ed un angolo lavanderia.

Fiore all'occhiello della casa è il terrazzo vivibile: uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e lasciarsi incantare dai caldi colori del tramonto, resi ancora più suggestivi dalla favorevole esposizione sud-ovest, che regala una splendida luce naturale per gran parte della giornata. 
Possibilità di acquisto box auto a parte.

Una casa pensata per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante e riservato, senza rinunciare al piacere di spazi luminosi e ben progettati.
Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: F

Torrino Nord - Trilocale con terrazzo in Via Stocc

STUDIO CASALBERTONE 1 srl

L'eleganza della luce, il valore dei dettagli
VIA ARRIGO BENEDETTI
L'immobile viene venduto completo di gran parte dell'arredo, realizzato su misura e di eccellente qualità: soluzioni progettate per integrarsi perfettamente negli ambienti, ottimizzare gli spazi e offrire un'estetica elegante e contemporanea. Non semplici mobili, ma arredi pensati e creati per questa casa, capaci di esaltarne lo stile e la funzionalità.
All'interno di un complesso residenziale costruito nel 2015, moderno e curato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al secondo piano, perfetto per chi desidera comfort, luminosità e ambienti curati in ogni particolare.
L'affaccio aperto a sud regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno a vista con angolo cottura, uno spazio armonioso e ben organizzato dove ogni elemento è stato studiato con attenzione. 
La zona giorno si apre su un terrazzo dotato di vetrate Total View, che regalano una continuità visiva verso l'esterno e amplificano la percezione dello spazio e della luce. A protezione delle vetrate sono presenti tende a rullo esterne, ideali per schermare dal sole e garantire comfort e privacy, rendendo il terrazzo uno spazio vivibile in ogni stagione.
La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera da letto impreziosita da un importante armadio su misura a tutta altezza, che occupa un'intera parete: una soluzione elegante e altamente funzionale, capace di offrire grande capacità contenitiva mantenendo ordine e pulizia estetica. Un elemento distintivo che valorizza ulteriormente l'immobile. Il bagno, moderno e funzionale, completa l'abitazione con gusto e praticità.
L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con condizionatori, per garantire benessere in ogni periodo dell'anno. Essendo una nuova costruzione, l'immobile è completamente privo di barriere architett

Immobile costruito di recente, mai abitato.

IMMOBILIARE CERVETERI 4 srl

VENDUTO
Appartamento ristrutturato munito di ascensore
A Cerenova, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 30 mq completamente ristrutturato, inserito in una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore.
L'ingresso, protetto da portone blindato, apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio accogliente e moderno, pensato per essere vissuto ogni giorno con praticità e comfort. La distribuzione interna è studiata per valorizzare ogni metro quadro e trasmettere fin da subito una sensazione di casa nuova, curata e pronta da abitare.
La camera da letto matrimoniale, riservata e ben proporzionata, gode di accesso diretto al balcone ed è servita da bagno con doccia ensuite, rifinito in stile contemporaneo. La ristrutturazione è totale e riguarda ambienti, impianti e finiture, rendendo l'immobile una soluzione ideale per chi desidera evitare qualsiasi intervento e trasferirsi immediatamente.
La combinazione tra ristrutturazione recente, centralità al paese e la presenza dell'ascensore, dettaglio che distingue questa palazzina da gran parte delle costruzioni circostanti, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come prima casa per una coppia che vuole iniziare il proprio percorso insieme, sia come investimento immobiliare, grazie alla facilità di locazione e alla possibilità di generare una rendita costante.

2 LOCALI A CERVETERI

Roma Bravetta Pisana

Pisana. L'Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta propone in Viale Luigi Moretti, un ineguagliabile Trilocale di 100 mq circa, posto al quarto ed ultimo piano, ubicato in un elevato contesto residenziale di palazzine recentemente costruite con ampi spazi condominiali.

L'immobile, si presenta in ottime condizioni, così composto: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, tre balconi dai quali si gode un affaccio suggestivo nella splendida pineta circostante.
Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, il climatizzatore a pompa di calore, gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico dotati di zanzariere, la pavimentazione totalmente rivestita in gres porcellanato. E' presente l'impianto fotovoltaico con pannello solare termico, inoltre, può contare su una valida tripla esposizione, che consente allo stesso , di godere della luce solare per gran parte della giornata.


Il condominio in cui è posizionato è riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di maggior utilizzo come scuole, farmacia e fermate dei principali mezzi di trasporto di superfice. La vicinanza alla via Aurelia permette di raggiungere in pochi minuti i principali collegamenti autostradali.
Completano la proprietà, quali pertinenze : una soffitta, una comoda cantina ed un Box auto che ricade come collocazione fisica, sotto la porzione abitativa in oggetto, raggiungibile tramite ascensore.

Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento Roma [Bravetta Pisana 375VRG]

PETROCELLI 3 srl

Nel quartiere La Romanina, in posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente al piano terra, ideale sia come prima casa sia come investimento a reddito. 

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e razionale degli spazi. L'ingresso conduce in un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato che gode di una favorevole esposizione a sud, elemento che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. La camera da letto è comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, finestrato, assicura aerazione diretta e praticità d'uso. Completa la proprietà una corte esterna privata, uno spazio prezioso che consente di vivere momenti di relax all'aperto o di creare una piccola area verde personale.

 La soluzione si presenta libera da subito, con il vantaggio di non avere spese condominiali, aspetto che incide positivamente sulla gestione economica nel lungo periodo. La tipologia semindipendente, sempre più ricercata, offre maggiore autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio, mantenendo allo stesso tempo costi contenuti. 


La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone.

La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commer

CASA SEMINDIPENDENTE A ROMA

d'andrea immobili

CASTEL GANDOLFO inserito nel complesso privato del Country Golf, riservato ed esclusivo, con servizio di portineria H 24, proponiamo la vendita di un appartamento in villa al piano terra, unico livello di mq. 135 circa con ingresso indipendente in perfetto stato manutentivo, composto da ampio salone con camino, cucina abitabile a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una di mq. 40 circa, comoda zona lavanderia e doppi servizi, il tutto arricchito da una prospicente corte di proprietà di mq. 80 circa dislocata fronte il cancello d'ingresso per poter parcheggiare più vetture. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione ed orientamento è accessoriato di un ampio giardino a livello di mq. 200 circa ben curato e attrezzato con parti adibite a prato ed aree pavimentate vivibili per gran parte dell'anno, accessoriate di area porticata e pergotenda. Le ottime rifiniture, le ceramiche di qualità, gli infissi in legno con vetro taglio termico, l'impianto di condizionamento e il sistema di allarme ne fanno un appartamento vivibile, confortevole e comodo; se non altro, funzionale sia per la disposizione degli spazi interni che per la posizione strategica e riservata, ma al contempo vicina a tutte le strade principali di collegamento, prestandosi ad una immediata vivibilità. Il Country Club Castel Gandolfo vanta un vasto e curato parco, oltre al rinomato campo da 18 buche, con campi da tennis, piscina ed altre strutture, riservate ai residenti e non solo con comode aree condominiali adibite a parcheggio. Questa singolare abitazione è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 389.000 RIF. 39. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: ###phonenumber###

Rif.39 Castel Gandolfo Country Golf App. In Villa

Fabiana Intoccia

? Via Kennedy - Frattocchie (Marino)
In vendita villetta a schiera angolare (unità A7) di circa 125 mq su due livelli, situata all'interno di un residence di recente costruzione (fine lavori 2022), ideale per chi cerca un ambiente moderno, sicuro e riservato
Ottima esposizione sud-est, che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata.

? Nessun costo di intermediazione.

La villetta è così suddivisa

Al Piano terra troviamo l Ingresso living su ampio e luminoso soggiorno ed angolo cucina, Camera matrimoniale, Bagno con doccia
Accesso diretto al giardino angolare, in parte pavimentato e dotato di impianto di irrigazione automatica

Al Primo piano, accessibile da una comoda scala, troviamo Due camere matrimoniali spaziose e luminose ed un Secondo bagno con doccia
Dotazioni e comfort:
Riscaldamento a pavimento
Pompa di calore ad alta efficienza
3 condizionatori idronici
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Antifurto volumetrico
Classe energetica A4 (massimo risparmio energetico)

Doppio posto auto scoperto attiguo alla villetta

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta angolare con giardino(Frattocchie-marino)

Anguillara Sabazia

In una posizione riservata e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dalle sponde del Lago di Bracciano, Tempocasa ha il piacere di proporre in vendita una deliziosa villa unifamiliare indipendente, edificata nel 2011, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e comfort.
La villa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, ben tenuto e arricchito da numerosi alberi da frutto, che donano all'abitazione un'atmosfera rilassante e naturale durante tutto l'anno.

PIANO TERRA

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari, con ampie superfici finestrate che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata. La cucina semi abitabile è funzionale e ben collegata con la zona living, con accesso diretto all'esterno.
Completano il piano una camera matrimoniale spaziosa e un bagno con finestra, dotato di finiture sobrie e funzionali.

PIANO SUPERIORE

Salendo al piano superiore troviamo un ambiente riservato che ospita una seconda camera da letto con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, utile come guardaroba o locale tecnico.

ESTERNI E ACCESSORI

Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio lo spazioso giardino privato, che circonda la casa su quattro lati e offre numerose possibilità di utilizzo: zona relax, area giochi, orto domestico o piscina.
Nella zona d'ingresso è presente uno spiazzo pavimentato con due posti auto scoperti interni alla proprietà, facilmente accessibili e delimitati da cancello.
La villa non è soggetta a spese condominiali, e grazie alla sua posizione defilata ma non isolata, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come abitazione per le vacanze o per lo smart working, lontano dal caos urbano ma ben collega

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