Roma Prati

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore.

L'immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola.
Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità.

La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Cod. rif 3322026VRG]

NUDA PROPRIETA'

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita della Nuda Proprietà di un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di un condominio ordinato provvisto di ascensore. 

L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, spaziosa cucina, camera da letto singola, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato. 

L'appartamento è in buono stato manutentivo. 

Chiama ora per maggiori dettagli.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Roma [Cod. rif 3321821VRG]

Roma - Prati-Della Vittoria

Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli.

Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore.

L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie.

L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato.

Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e - Classe: G

APPARTAMENTO SIGNORILE IN VIA DARDANELLI

Gabriele

*IMPORTANTE* 
Il regolamento condominiale deve permettere di creare attività ricettiva

Sono alla ricerca di 2 appartamenti da acquistare a Roma come investimento per realizzare una struttura ricettiva di tipo affittacamere/suite per soggiorni brevi.

Le zone di interesse:

Trastevere
Monti
Testaccio
Piramide/Ostiense
Prati - Vaticano

 Caratteristiche:
Appartamenti anche da ristrutturare purché abbiano una distribuzione che consenta la realizzazione di due suite con ognuna un bagno.

metratura indicativa da 60/70 mq o comunque con spazi ben sfruttabili

stabile in buone condizioni

no immobili con criticità urbanistiche o catastali

Resto a disposizione per visionare rapidamente le proposte e valutare acquisto

Appartamenti vendita Roma

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d'Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l'accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico.
Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l'ingresso diretto all'interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative.
Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati.
La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell'accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! 
Sito in del Casale Giuliani
Classe Energ. G.
Euro 270.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
###phonenumber###

Conca d'oro - laboratorio/magazzino

Prati Re srl

Rif:1855329 (129672492) - Piazzale Degli Eroi immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato.
Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 50 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità.
L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un comodo balcone di 8mq.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
Euro 350.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 52 m² con 2 locali a Roma

Rif:1855328-06 (129672726) - Piazzale Degli Eroi immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato.
Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 59 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità.
L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
Euro 360.000

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 59 m² con 2 locali a Roma

PRATI MEDIAZIONI srls

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone.
L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone.
L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura.
Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità.
La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

3 LOCALI A ROMA

RE MAX Sirius

Rif: 38451030-21
Classe energetica: NA - Non Applicabile
BORGHESIANA/PRATO FIORITO : VIA MENFI N°8..

AMPIO LOCALE ARTIGIANALE - DEPOSITO

L'immobile in oggetto è un laboratorio in vendita a Roma, situato nella zona di Prato Fiorito.

Libero al rogito notarile.

Si tratta di una struttura in un unico piano terra con piccolo ufficio interno, della una superficie totale di 200 mq, di cui tutti calpestabili.

All'esterno, è presente una corte di circa 500 mq, che offre ampio spazio per il carico e lo scarico di materiali.

Il laboratorio è perfetto per chi svolge attività artigianali e mestieri, come fabbri, falegnami, marmisti o artigiani in generale.

Inoltre, è ideale anche come grande deposito per la conservazione di materiali e attrezzature.

Situato in una strada chiusa, l'immobile garantisce tranquillità e sicurezza, mentre la vicinanza sia alla via Prenestina che alla via Borghesiana lo rendono facilmente raggiungibile e ben collegato con il resto della città.

Non perdere l'occasione di acquistare questo laboratorio adatto alle tue esigenze e alle tue attività, in una delle zone più strategiche di Roma.


PERCHE' ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA' :

- SPAZIO ESTERNO PER CARICO E SCARICO;

- POSIZIONE STRATEGICA BEN COLLEGATA 

- IMMERSA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E TRANQUILLO;

- 200 MQ CON ALTI SOFFITTI;

Laboratorio - Roma

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d'Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali della zona.
L'immobile non dispone di vetrina fronte strada, ma gode di un accesso indipendente tramite cancello carrabile che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, elemento di grande valore per attività che necessitano di facilità di carico e scarico, accesso con mezzi, deposito, laboratorio, magazzino operativo o gestione logistica interna.
Scendendo dalla rampa si accede ad una grande serranda motorizzata, che introduce direttamente all'interno del locale. La superficie si sviluppa in modo funzionale e versatile, con un ampio ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico. Gli spazi interni risultano in buone condizioni e facilmente adattabili a diverse esigenze operative.
All'interno è presente la predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che rendono il locale particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione pronta da personalizzare secondo la propria attività.
La combinazione tra ampia metratura, accesso carrabile esclusivo, rampa larga e posizione ben collegata rende questa proposta ideale per attività commerciali, artigianali, professionali, deposito, showroom riservato o utilizzi che richiedano spazi comodi e facilmente accessibili, pur rimanendo in un contesto urbano centrale e servito.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!

Sito in Via del Casale Giuliani
Classe Energ. G.
Euro 270.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
###phonenumber###

Locale commerciale - conca d'oro

Casaincontro

Rif:Gmazzini (114791257) - PRATI - PIAZZA MAZZINI - Proponiamo la vendita di un bar di 60 mq, cucina a freddo ma locale con canna fumaria esistente.
Affitto € 2800,00.
Prezzo richiesto € 100.000,00.
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.com

Attività / Licenza di 60 m² con 1 locale a Roma

Rif:Ggracchi (116666353) - Nel cuore del quartieri Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, nelle vicinanze dei Musei Vaticani, Metro A, proponiamo la cessione di attività di ristorante/pizzeria.
Il locale è 120 C1 con due canne fumarie, forno a legna, 
Dehor esterno con 60 coperti circa.
Coperti interni 45
Alti fatturati.
Affitto € 4.000,00 mensili.
Prezzo richiesto € 260.000,00.
Per maggiori informazioni e/o appuntamenti tel###phonenumber###
www.casaincontro.com
N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.

Attività / Licenza di 120 m² con 1 locale a Roma

Rif:DEZIO (120197836) - PRATI VIA EZIO AD. proponiamo la vendita di un locale commerciale di 60 mq. con due vetrine su strada.
Canone di locazione € 30.000 annui.

PREZZO € 390.000
Contattaci per info e/o appuntamenti al ###phonenumber###
priscilla@casaincontro.it

Immobile di 60 m² con 2 locali a Roma

Rif:GCIPRO (128866618) - PRATI CIPRO cessione bar pasticceria in locale commerciale 120 mq. con 5 vetrine ad angolo.
Canna fumaria e dehor esterno.
Canone di locazione € 3.500 mensili.

PREZZO € 130.000,00 
Contattaci per info e appuntamento al ###phonenumber###
priscilla@casaincontro.it

Attività / Licenza di 80 m² a Roma

Rif:1855334-06 (129632328) - Piazzale Degli Eroi:
Immerso nel quartiere Eroi proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di mq 54 ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad GIUGNO 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - un elegante bagno - ed un balcone di 5 mq ca.
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.
euro 350.000
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 - ###phonenumber###/61***************** Offriamo la massima serietà e disponibilità per l'acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un'esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita . Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazione ideale durante la proposta d'acquisto per avere il massimo con il minimo sforzo . Per una valutazione reale del tuo immobile contattaci al numero ###phonenumber###/61 o tramite email frimm690@frimm.com - Via Teulada n. 82/83. Responsabile di zona Fabio Scaringella ###phonenumber### fscaringella@frimm.com

Appartamento di 56 m² con 2 locali a Roma

RockAgent

Rif:184244 - 04/06/2026 (129603408) - Nel cuore del quartiere Prati, più precisamente in una delle vie principali proponiamo la cessione di un immobile di circo 260mq, situato al 4 piano.

L'immobile è attualmente accatastato come A10 ed è completamente da ristrutturare con la possibilità di creare un' affittacamere.

La cessione comprende il subentro del contratto di locazione dell'immobile.

Il contratto di locazione ha la durata di 9+9.

Il canone a regime è di €7500,00 mese. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Posizione
 - Ampia metratura
 - Opportunità di personalizzazione

Stai pensando di vendere o affittare casa?
Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. 
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Attività / Licenza di 260 m² con più di 5 locali a

Rif:DVATICANO (119766806) - PRATI AD. VATICANO CEDESI 15 camere, reception e ampio terrazzo a roof. 
TRATTATIVE RISERVATE Per info inviare mail al diretto interessato al seguente indirizzo direzione@casaincontro.it 
Non saranno date informazione se non dopo presentazione.
N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo / Stabile di 500 m² con più di 5 locali a 

webcase srl

Rif:rm12626 (129602836) - Il Tuo Sogno di Casale a due passi dalla città!

Mediazionecasa propone in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq. Perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio.

Piano Terra (Zona Giorno):
* Splendido Salone con ampia luminosità.
* Cucina a Vista in Muratura: Il cuore della casa, realizzata
artigianalmente, ideale per gli amanti della convivialità.
* Bagno e comodo Ripostiglio/Lavanderia.
* Portico di 90 mq: Uno spazio esterno coperto e vivibile, perfetto per
pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.

Piano Primo (Zona Notte):
* Camera Padronale con accesso a un terrazzo panoramico.
* Due accoglienti Camerette con accesso a un balcone.
* Secondo Bagno.

Esterni Curati:
* Giardino Privato di 1500 mq: Un'oasi verde curatissima, ideale per relax, giochi o l'installazione di una piscina.
* Recinzione Perimetrale in Muro Rivestito in Elegante Pietra.

Finiture e Stato dell'Immobile:
La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro:
* Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica.
* Pavimenti in Gres di alta qualità.
* Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale
* Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna
* Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra
* Cancello carrabile automatico

Posizione Strategica
Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo

Villa di 150 m² con 4 locali a Zagarolo

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Giulio Venticinque. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un immobile di 120 mq. circa posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta, di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e due balconi. 
 L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
 Luminoso - Doppia Esposizione.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA OTTAVIANO - Nel cuore di Prati, in una delle vie più iconiche e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq situato in Via Ottaviano, a pochi passi dalla fermata Metro Ottaviano, dal Vaticano e da tutti i principali servizi del quartiere. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile in ottimo stato, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione personale sia come investimento in una zona ad altissima richiesta. L'immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'ingresso conduce a un ambiente ampio e versatile, dove è possibile realizzare una zona giorno accogliente con angolo cottura funzionale, una comoda zona notte e un servizio. I rendering presenti nell'annuncio mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione, pensata per valorizzare al massimo ogni metro quadro e per aiutare a immaginare il risultato finale. 
La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Ottaviano, recentemente diventata area pedonale, offre un contesto elegante, dinamico e perfettamente collegato, a pochi minuti da San Pietro, dai Musei Vaticani e dalle principali attività commerciali del quartiere Prati. Una proposta rara per chi desidera acquistare un immobile personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Roma, con la possibilità di trasformarlo in un piccolo gioiello su misura o in un investimento di sicuro interesse.


Perchè scegliere questo immobile:

-Per la posizione centrale 
-Per il collegamento a tutti i servizi 
-Ottimo pied-à-terre; 

Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. 
Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MONOLOCALE A ROMA

IMMOBILIARE PRATI srl

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone.
L'immobile di 105 mq è posto al sesto e penultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone.
L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura.
Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità.
La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Vitale Immobiliare S_r_l_

Nel cuore del quartiere "Prato Fiorito", a pochi passi dalla fermata dell'ATAC, vicino ai principali servizi di prima necessità (supermercato, farmacia, bar, pizzeria, scuole, ecc..) ed alla principale via Prenestina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in cortina di 175 mq (circa) su due livelli e così composta:
- PIANO TERRA: ingresso, salone con scala a chiocciola in ferro battuto e gradini in legno massello che conduce al piano superiore, ampia cucina abitabile con affaccio diretto su un terrazzino, disimpegno, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed una zona lavanderia, giardino perimetrale di 250 mq (circa)
- PIANO PRIMO: un salottino (studio) direttamente accessibile dal vano scala, disimpegno, cabina armadio (ex bagno), bagno con doccia , camera matrimoniale con balcone, cameretta e grande terrazzo accessibile sia dalla zona notte che dal salottino.
Al piano S1 è inoltre presente un grande locale magazzino di categoria C/2 con superficie di 330 mq (circa) con piazzale antistante di 200 mq (circa) ed un box auto di 42 mq (circa). L'immobile è dotato di triplo ingresso (doppio ingresso carrabile al piano terra e un ulteriore accesso carrabile con comoda rampa al piano S1.

NOTA LEGALE: tutte le informazioni, le descrizioni, le foto, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario NON costituiscono elemento contrattuale, potrebbero NON rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dei luoghi e dell'immobile oggetto di pubblicità.
Pertanto, prima di formulare una proposta di acquisto, andranno verificate a cura del Cliente/Proponente.
L'Agenzia Immobiliare NON risponde di eventuali discordanze o informazioni errate presenti nell'annuncio pubblicitario

PRATO FIORITO | Villa unifamiliare | Box e garage

Rif:166052 - 29/05/2026 (129483114) - Prato Fiorito.
Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. 

La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. 
E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. 
L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. 
Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. 
Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Indipendente
 - Silenziosa
 - Posto auto

Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m.

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Villetta a schiera di 78 m² con 4 locali a Roma

Rif:1855826/ 03 (129564032) - Roma nel quartiere di Torrevecchia -e precisamente in Via Vittorio Codeluppi, proponiamo la vendita di una Porzione di villino a schiera su tre livelli,di mq 146 e così composto:
Piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e terrazzo. 
Primo piano: due camere da letto con cabina armadio, bagno e terrazzo
Piano secondo: mansarda con una camera e bagno. Completa la proprietà un monolocale composto da soggiorno con angolo cottura, camino e bagno. Posto auto coperto.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale ************Prati Re S.r.l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n.79/82/83 
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Villetta a schiera di 146 m² con 5 locali a Roma

Rif:187754 - 03/06/2026 (129557998) - AD. VIA GERMANICO - Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste di Roma, precisamente in via Caio Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. 

Una soluzione rara, che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate sul mercato: tripla esposizione affacci aperti cantina e posto auto. 

L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere sia abitato che usato come studio professionale sin da subito. 

L'affaccio è ampio sui cortili e su via Caio Mario: una tripla visuale aperta che dona respiro, profondità e un'immediata sensazione di ariosità agli spazi interni. 

Attualmente l'immobile è composto da: 

INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO - TRIPLI SERVIZI - CANTINA E POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO. 

Una configurazione estremamente versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile facilmente adattabile a diverse esigenze.

PUNTI DI FORZA:

1. POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO 

2. CANTINA 

3. ABITABILE DA SUBITO 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ristrutturato
 - Triplaesposizione
 - Postoauto

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Appartamento di 150 m² con 4 locali a Roma

Roma Parioli

GABETTI AGENZIA PARIOLI
Via Tunisi, adiacente musei vaticani, proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano composto da ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi e un balcone.
Libero dal 1Settembre 2026

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 
I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D - 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3180436VRG] (Prati)

L'Immobiliare.com - Anzio

Rif:A4292S (127564308) - Anzio Colle Cocchino 
A4292S
 VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU 3 LIVELLI VISTA MARE E SALA HOBBY
 Piano Terra: salone cucina abitabile 3 camere doppi servizi; 
Piano Primo Mansardato: disimpegno matrimoniale, 2 camere bagno, terrazzo vista mare. 
Sala hobby: rustico con camino e angolo cottura, lavatoio, bagno, garage;
Dependance di 90 mq circa adiacente alla villa
Il tutto ubicato su 1600mq di terreno ottimamente curato a prato inglese con alberi ad alto fusto. 
Allarme perimetrale interno ed esterno con registrazione telecamere h24 
Riscaldamento autonomo Gpl e termocamino collegato all'impianto centrale di casa (attualmente non attivo) . 
Cancello automatico pedonale e carrabile, gazebo in legno . 
Possibilità di divisione in 3 appartamenti 
cl.emerg G ipe 170
A4292s
€390.000

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Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Casa indipendente di 265 m² con più di 5 locali a 

Rif:A4294s (127891310) - ANZIO 
A4294s

Proponiamo in vendita porzioni di bifamiliari e unifamiliari (un complesso composto da 6 bifamiliari e 2 unifamiliari).
Le ville sono disposte su unico livello si accede tramite un portone blindato alla zona giorno con due vetrate anti sfondamento e alle porte finestre poste lateralmente. 
Zona giorno: salone con angolo cottura e un piccolo ripostiglio/dispensa. 
Zona notte: 3 camere ( matrimoniale, camera e cameretta) e due bagni con doccia.

Una bellissima scala in travertino ci porta poi in una zona relax di 70mq dotata di finestre e finestre veluxe.

Al piano terra, inoltre, vi è anche un locale caldaia di mq 4.00 con predisposizione "lavanderia", un ulteriore locale magazzino, all'interno del quale è possibile collocare gli attrezzi per la manutenzione del giardino ed un garage di mq 18.00 il quale è provvisto di basculante manuale e una porta in ferro che consente l'accesso al giardino.

L'IMMOBILE SARA' VENDUTO RIFINITO:
- Bagni completi di sanitari, lavandini, doccia e box doccia.
- Infissi in PVC
- Porte in legno,
- Grate a tutte le finestre
- Predisposizione per allarme, condizionatori e tapparelle automatiche,
- Impianto di riscaldamento completo di termosifoni, caldaia a condensazione + pannelli fotovoltaici 1,5kw + pannello produzione acqua calda 150 litri,
-Videocitofono
-Impianto irrigazione automatica + montaggio prato tipo Bindi.
-Contatore enel + contatore gas + contatore acqua già installati.
-Lampade di emergenza
-Cablaggio internet
-Posto auto esterno in uso esclusivo nel viale condominiale
-Impianto TV satellitare e via cavo

SPESE CONDOMINIALI:
-illuminazione viale
-corrente cancelli
-2 lampioni area esterna
-pulizia e manutenzione area verde esterna
circa €70,00 annuali.

E' stata realizzata una bellissima zona verde di mq 3.000con panchine e parcheggi per gli ospiti, dalla quale si accede, tramite un cancello pedonale e carrabile alle ville.

A4294s
A partire da €

Villa di 100 m² con 5 locali e box auto a Anzio

Rif:a4273sx (128398434) - Anzio Miglioramento
A4273s

Proponiamo in vendita due Bifamiliare disposte su due livelli: 
Piano rialzato con : salone con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scalinata si accede al primo piano composto da:
 3 camere, terrazzi, bagno con doccia e ampio vano per armadio a muro nel corridoio. Le rifiniture sono di pregio; eventualmente se si fa in tempo si possono ancora personalizzare alcuni accessori.

Struttura in cemento armato antisismica, con tutti i comfort come: Impianto fotovoltaico 6 kW, Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda, aria calda e fredda, attacco antenna satellitare in ogni stanza, rifiniture dei pavimenti in Florim, grate esterne zincate a caldo, infissi in PVC, certificazione antieffrazione e predisposizione impianto d'allarme con sensori alle finestre. 

Completa la proprietà un giardino con prato pronto e irrigazione automatizzata con pozzo di raccolta acqua piovana e artesiano in comune con le altre porzioni e cancelli automatizzati. 

Mutuo più conveniente grazie alla classificazione GREEN dell'immobile, con accesso a tassi agevolati. 

CL.ENERG A+++
€ 365.000
A4273s
cl.energ G ipe 170

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Villa di 130 m² con 4 locali e box auto a Anzio

ÆDIFICA RE

Rif: (125831693) - Proponiamo in vendita a Pomezia una lussuosa villa indipendente, all'interno del Comprensorio signorile dei "Colli di Enea", formato unicamente da ville, è provvisto di un centro sportivo che comprende campi da calcetto, da tennis e di padel, oltre a una piscina fruibile da tutti i residenti.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 200 mq ed è biposta su due livelli, garantendo un'ottima suddivisione degli spazi e una perfetta distribuzione della luce naturale, gode di un terreno di circa 850 mq, che ruota su tutti e quattro i lati ed è servito da un sistema di irrigazione e illuminazione perimetrale con luci a Led colorate, inoltre è presente un pozzo per l'irrigazione del prato.
Entrando, al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso salone con termocamino a pellet, la sala è composta da diversi finestrini con splendida vista sul verde, inoltre vi è una grande porta finestra scorrevole che da accesso sull'ampia veranda e sul giardino circostante, proseguendo troviamo una comoda e abitabile cucina in muratura, anche questa provvista di porta finestra scorrevole che da accesso sul giardino retro, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da cameretta, bagno e camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e una porta finestra che si apre sull'ampia e comoda veranda chiusa a vetri.
Al piano sottostante in parte sbancato, troviamo la sala Hobby servita da una stufa a legna con forno, cucinotto, 2 camere e bagno.
Completano la proprietà un box auto di 31 mq dal quale si accede mediante cancello elettrico e conduce direttamente all'interno dell'immobile passando per la sala Hobby, infine vi è un posto auto scoperto, ideale per ospitare un'auto aggiuntiva.

La villa è servita da metano e acqua diretta, ed è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, controllo domotico per l'illuminazione, collegabile con Alexa, antifurto con sensore perimetrale e rilevatore di allagamenti su ogni piano, gruppo d

Villa di 200 m² con 4 locali e box auto a Pomezia

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