Roma Trieste

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Nel prestigioso quartiere Lanciani, a pochi passi da Via di S.Angela Merici, all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di rappresentanza di circa 200 mq, posta al secondo piano, con affacci aperti e grande luminosità.

L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, eleganti e perfettamente distribuiti: doppio ingresso, importante zona di rappresentanza con salone doppio, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una terza camera, tripli servizi, tre balconi vivibili e un pratico ambiente guardaroba all'ingresso.

La zona notte, riservata e separata dalla rappresentanza tramite ampie gallerie, valorizza ulteriormente la vivibilità della casa. Tutte le camere sono impreziosite da uno splendido parquet a spina di pesce recentemente restaurato.

La doppia esposizione e le grandi vetrate assicurano luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre gli affacci aperti verso sud regalano suggestive viste sui rilievi dei Castelli Romani. Ogni ambiente gode inoltre di uno spazio esterno, elemento raro e particolarmente ricercato.

Grazie alla struttura interna composta prevalentemente da tramezzi, l'immobile offre anche un'elevata possibilità di personalizzazione degli spazi.

Completano la proprietà un'ampia cantina e un comodo posto auto situato proprio sotto lo stabile. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, silenzioso e ottimamente collegato.

Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste ###phonenumber### - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli im

Appartamento Roma [Cod. rif 3320188VRG]

Tecnocasa Immobili Commerciali Jonio

Una delle aree più commerciali e servite del Quartiere Africano/Trieste, precisamente in Viale Eritrea, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1, situato in posizione strategica e caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.
L'immobile si sviluppa una superficie di circa 50 mq al piano terra, composto da un unico ambiente completo di servizio, oltre a circa 40 mq di sottonegozio ad uso magazzino, una distribuzione degli spazi che lo rende particolarmente funzionale sia per l'attività al pubblico sia per esigenze di deposito e supporto operativo.
Il locale dispone di una vetrina su strada, che garantisce una buona visibilità commerciale, ed è dotato di serranda elettrica, elemento che ne migliora la praticità e la sicurezza nell'utilizzo quotidiano.
La posizione è uno degli aspetti più interessanti della proposta: il quartiere è ben servito, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di numerose attività, residenti e servizi.
Per stato interno, funzionalità e ubicazione, il locale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso in una zona ben collegata e con buona presenza urbana.
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in via Viale Eritrea
Classe Energ. G.
Euro 295.00,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
Mostra numero

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Locale commerciale - Africano/Trieste

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un'elegante palazzina d'epoca.
L'immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un'interessante opportunità d'investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.000. La continuità della locazione e l'affidabilità dell'attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città.
Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l'immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo.
Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita!
Sito in Via Chiana
Classe Energ. G
Euro 250.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
Mostra numero

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trieste/coppede' - locale a\10 a reddito

Giada Immobiliare S.R.L

Rif:Corso Trieste (127880108) - Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un un elegante appartamento di 185 mq sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cinque ampie camere tra loro collegate, grande disimpegno, cucina semi-abitabile, tripli servizi e balconcino.
L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da affascinanti pavimenti d'epoca alla veneziana, soffitti alti, stucchi e rifiniture di pregio.
L'immobile si presta sia come soluzione abitativa/residenziale che come studio/ufficio professionale di rappresentanza. L'appartamento inoltre è facilmente frazionabile in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, serrande elettriche. Classe energetica E.
Completa la proprietà una cantina.
Spese Condominiali: euro 295/mensili.
Prezzo Richiesto Euro 1.150. 000.
Per info Marta cell ###phonenumber### oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Appartamento di 185 m² con più di 5 locali a Roma

QUARTIERE S.AGNESE ANNIBALIANO/TRIESTE - CESSIONE ATTIVITA' DI LABORATORIO CON CANNA FUMARIA
Nel cuore del quartiere Trieste, proponiamo in vendita la cessione di un'attività di laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività di food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto.

Il locale si sviluppa su una superficie di circa 45 mq e si presenta in ottimo stato interno, con ambienti funzionali e ben organizzati. All'interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, forno con doppio fuoco, impastatrice, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con doppia anta.
L'immobile è ubicato in una traversa di Via Sant'Agnese, a pochi passi dalla Metro B1 Annibaliano e da Corso Trieste,

L'attività gode di un ottimo avviamento commerciale con fatturato annuo di circa € 200.000,00, documentabile, e clientela fidelizzata.

Il canone di locazione è di soli € 750,00 mensili, un valore competitivo per la zona. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore.
Sito in Via di Sant'Agnese
Classe Energ. G.
Euro 55.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
###phonenumber###

Trieste - cessione attivita pizzeria

IMMOBILIARE NEMORENSE srl

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense a Roma, Proponiamo in vendita in Via Massaciuccoli un box auto situato al piano terra, questo spazio di 17 mq, offre una soluzione pratica per chi cerca un posto sicuro per il proprio veicolo.
Accesso con Passo carrabile con cancello elettrico e serranda automatizzata. All'interno è installata la colonnina per la ricarica di auto elettriche.
Ottimo spazio di manovra.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

BOX A ROMA

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif:ID0892 (127124325) - 7D Piazza Acilia 4: immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno. 
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Appartamento di 51 m² con 2 locali a Roma

webcase srl

Rif:1843425 (124448557) - 1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato.

Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità.

L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina.

Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Appartamento di 63 m² con 3 locali a Roma

Rif:ID0379 (127124593) - 1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al piano terra (catastalmente primo piano) di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. 
L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. 
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Rif:ID0140 (125485059) - 1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al piano terra (catastalmente primo piano) di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. 
L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. 
Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Rif:1846540 (127221761) - 7D Piazza Acilia 4: immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato.

Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità.

L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno.

Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq.

Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Roma - Bologna

Nel cuore del prestigioso Quartiere Trieste, proponiamo in vendita un elegante bilocale con ingresso indipendente e giardino privato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e sviluppata su più livelli, ideale per chi cerca una soluzione riservata e confortevole. 

L'immobile si apre su una piacevole zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, una zona studio e un comodo disimpegno tra camera e bagno, attualmente sfruttato come pratica cabina armadio. Il bagno è dotato di doccia e sistema di ventilazione a estrazione.

L'appartamento presenta finiture di pregio, con pareti rifinite in stucco veneziano, materiale elegante e di alto valore estetico. Le scale e la pavimentazione esterna sono rivestite in marmo travertino, dettaglio che dona ulteriore raffinatezza agli ambienti.

Uno degli elementi più distintivi della proprietà è lo spazio esterno: il giardino privato rende l'immobile particolarmente vivibile e raro per la zona. La parte superiore, terrazzata, si presta alla realizzazione di una piacevole zona verde. Sempre nella parte superiore della proprietà è presente uno spazio dedicato che consente di parcheggiare fino a due moto.

Dal punto di vista impiantistico, la soluzione dispone di:

riscaldamento autonomo;
utenze completamente autonome;
inferriate di sicurezza;
predisposizione per impianto d'allarme.
Le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a circa €25 mensili.

La posizione rende questa soluzione ideale sia per uso abitativo sia come investimento locativo, considerando l'elevata richiesta nella zona. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze della LUISS Guido Carli, a pochi passi dalla metropolitana e ben collegato tramite numerose linee bus, con tutti i princip - Classe: F - IPE: 120.00 kWh/mq anno

BILOCALE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE

TIVOLI UNO srl

TIVOLI CENTRO - VIALE TRIESTE: 
QUADRILOCALE IN ECCELLENTE STATO INTERNO IN FABBRICATO RISTRUTTURATO IN POSIZIONE STRATEGICA 

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale posto al piano quinto senza ascensore di un fabbricato completamente restaurato esternamente e sito in Viale Trieste, quindi zona centralissima di Tivoli. 

L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e doppia porta finestra con uscita sul balcone angolare, 3 camere da letto, doppi servizi entrambi con doccia, disimpegno, ripostiglio ad uso lavanderia.

Internamente l'appartamento è stato completamente ristruttrutturato con finestre in alluminio doppio vetro, parquet in tutta casa e impianti rinnovati. 
E' dotato di riscaldamento autonomo.

Grazie all'ampia metratura l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per locazione di stanze per studenti e/o infermieri, vista la vicinanza all'ospedale.

4 LOCALI A TIVOLI

Magnum

Rif:DM-1846540 (125189245) - Piazza Acilia 4, immerso nell'elegante quartiere Trieste/Nemorense proponiamo trilocale completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, bilocale di 51 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata a DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso - sala con angolo cottura - camera da letto - ed un elegante bagno. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Ceresio
In elegante contesto residenziale a ridosso di Piazza Crati, proponiamo in vendita raffinata porzione di villino d'epoca dal grande fascino architettonico completa di comodo box auto su strada di 36 mq circa con passo carrabile.
Il villino ospita altre due unità abitative ai piani inferiori. La proprietà in oggetto si sviluppa tra il secondo e il terzo piano ed è composta da due appartamenti finemente ristrutturati, ciascuno con ingresso indipendente al proprio piano. I due livelli sono raggiungibili tramite una suggestiva scala a chiocciola condominiale, che serve i piani ma non costituisce collegamento interno tra le due unità.
L'accesso principale avviene da strada tramite portoncino condominiale, dal quale si raggiungono i rispettivi ingressi al secondo e al terzo piano, mentre un comodo ingresso di servizio conduce al giardino privato, inserito in una corte esclusiva e riservata, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto.
Primo appartamento - piano secondo
Accogliente bilocale composto da:
* luminoso soggiorno con accesso a balcone dall'affaccio interno e riservato
* cucina semiabitabile
* camera da letto con doppio accesso, che consente una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte
* pratico antibagno con armadi a muro
* bagno moderno con doccia
Secondo appartamento - piano terzo mansardato
Caratteristico bilocale mansardato composto da:
* salottino con accesso a grazioso balconcino angolare
* camera da letto con lucernaio
* studio con lucernaio
* ripostiglio
* bagno
Dotazioni impiantistiche
Il piano secondo è dotato di caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto che serve anche il piano terzo. Quest'ultimo dispone inoltre di boiler dedicato per l'acqua calda.
Completano la proprietà:
* box auto di circa 25 mq con accesso indipendente su strada
* ulteriore ambiente di circa 11 mq ad uso cantina, anch'esso con access

Appartamento Roma [Cod. rif 3314705VRG]

Nel cuore del quartiere Trieste Nemorense, Proponiamo in Vendita un appartamento di 35 mq in Via Fibreno.
L'appartamento, posto al piano seminterrato è composto da camera, cucina ampia e bagno. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblico, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.
La vicinanza a università e uffici lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento oppure da considerare come un pied-à-terre nella capitale. L'immobile è completamente da ristrutturare.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Tagliamento, angolo Via Brenta

Proponiamo in vendita, a pochi passi dalla nuova area pedonale di Piazza Mincio, cuore dell'affascinante quartiere Coppedè, elegante appartamento situato al quarto piano di un affascinante stabile d'epoca dotato di servizio di portineria.

L'immobile, di circa 185 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità, inclusi gli infissi, e si presenta in eccellenti condizioni interne, coniugando il fascino dell'architettura storica con il comfort contemporaneo. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un luminoso soggiorno doppio, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e tre servizi. Completano la proprietà armadiature a muro e quattro balconi.

La doppia esposizione e l'orientamento a sud-ovest garantiscono un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è inoltre dotato di cantina e ripostiglio, oltre a impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme, elementi che assicurano un elevato livello di comfort e sicurezza.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, tra cui mezzi di trasporto, esercizi commerciali, ristoranti, supermercati e scuole di ogni ordine e grado. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il parco di Villa Ada e, a breve distanza, Villa Borghese.

Si tratta di una soluzione abitativa di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in uno dei contesti più esclusivi e caratteristici di Roma.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste ###phonenumber### - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e del

Appartamento Roma [Cod. rif 3313461VRG]

Alice

Edicola storica , mq.12 . Più ulteriori mq.12 esterni con brande e stand. Quartiere Trieste, via Nomentana. Vendita anche di gadget borse, servizi vari. Per le numerose ambasciate in zona è consigliato aggiungere la possibilità di fare foto tessera e fotocopie di cui c è enorme richiesta. COSAP annuale 612 euro attualmente. Attualmente ci sono entrate extra dalla pubblicità annuali, 400 euro dal corriere dello sport, 1000 euro dall agenzia immobiliare ed è stato firmato un ulteriore contratto per 2500 euro annui per installare un cartellone a LED sul fronte strada .

Edicola storica

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Via Ceresio - NUDA PROPRIETA' 
In elegante contesto residenziale a ridosso di Piazza Crati, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una raffinata porzione di villino d'epoca dal grande fascino architettonico.
Il villino ospita altre due unità abitative ai piani inferiori. La proprietà in oggetto si sviluppa tra il secondo e il terzo piano ed è composta da due appartamenti finemente ristrutturati, ciascuno con ingresso indipendente al proprio piano. I due livelli sono raggiungibili tramite una suggestiva scala a chiocciola condominiale, che serve i piani ma non costituisce collegamento interno tra le due unità.
L'accesso principale avviene da strada tramite portoncino condominiale, dal quale si raggiungono i rispettivi ingressi al secondo e al terzo piano, mentre un comodo ingresso di servizio conduce al giardino privato, inserito in una corte esclusiva e riservata, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto.
Primo appartamento - piano secondo
Accogliente bilocale composto da:
* luminoso soggiorno con accesso a balcone dall'affaccio interno e riservato
* cucina semiabitabile
* camera da letto con doppio accesso, che consente una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte
* pratico antibagno con armadi a muro
* bagno moderno con doccia
Secondo appartamento - piano terzo mansardato
Caratteristico bilocale mansardato composto da:
* salottino con accesso a grazioso balconcino angolare
* camera da letto con lucernaio
* studio con lucernaio
* ripostiglio
* bagno
Dotazioni impiantistiche
Il piano secondo è dotato di caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto che serve anche il piano terzo. Quest'ultimo dispone inoltre di boiler dedicato per l'acqua calda.
Pertinenze (acquistabili separatamente)
Possibilità di acquistare:
* box auto di circa 25 mq con accesso indipendente su strada
* ulteriore ambiente di circa 11 mq ad uso cantin

Appartamento Roma [Cod. rif 3311772VRG]

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita in via Anglona, strada privata e riservata nelle immediate vicinanze di via Sannio, bilocale da ristrutturare con gradevole spazio esterno. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, due comodi soppalchi e giardino pavimentato.
La posizione è ottima, la strada privata rende l'immobile particolarmente silenzioso e protetto pur trovandosi a pochi passi dalla nuova stazione metro di Porta Metronia e ai principali servizi della zona.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste ###phonenumber### - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3311589VRG]

dove.it

Rif:DV-11483-1 (128076040) - [Rif. DV-11483] In una delle vie più conosciute e apprezzate del quartiere Trieste, in Via Monte delle Gioie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 138 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante stabile con ascensore, servizio di portineria e giardino condominiale. La posizione, tra le più ricercate della zona, rappresenta di per sé un valore aggiunto: Via Monte delle Gioie è una strada residenziale di grande pregio, conosciuta e apprezzata anche rispetto alle vie limitrofe.
 L'appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica rara che offre grande flessibilità sia per un uso residenziale sia per una futura diversa distribuzione degli spazi.
 Gli ambienti interni si sviluppano attorno a un disimpegno che conduce da un lato alla zona notte, composta da due camere da letto ampie e da un bagno finestrato, e dall'altro alla zona giorno, dominata da un doppio soggiorno di generose dimensioni, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
 La cucina semi-abitabile, dotata di passavivande, è separata dal soggiorno da una sala da pranzo, soluzione funzionale che può essere facilmente ripensata in chiave più moderna.
 Sia dalla sala da pranzo sia dal soggiorno si accede allo spazio esterno, vero punto di forza dell'immobile: un giardino privato pavimentato, che circonda l'appartamento e garantisce privacy, luce e una piacevole continuità tra interno ed esterno, una caratteristica estremamente rara nel contesto del quartiere.
Completa la proprietà una cantina. È inoltre possibile parcheggiare un'auto all'interno del giardino, qualora si scelga di sacrificarne una parte; in alternativa è disponibile un posto auto condominiale a rotazione.
 Si tratta di un immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di valorizzare appieno una metratura importante e un taglio estremamente versatile. Grazie al doppio ingresso e alla distribuzione degli spazi, l'appartamento si presta anche a una eventuale suddivisione in 

Appartamento di 138 m² con 5 locali a Roma

STUDIO VILLA ADA srl

Proponiamo in vendita, in Via Chiana, nel prestigioso contesto del quartiere Trieste/Coppedè, un appartamento ad uso ufficio di circa 55 mq, posto al primo piano di un'elegante palazzina d'epoca.
 L'immobile è composto da due ambienti, ingresso e disimpegno, ed è un'interessante opportunità d'investimento, essendo attualmente locato da molti anni a una consolidata società operante nel settore medico/sportivo, con rendita annua certa di circa Euro 15.100,00.
La continuità della locazione e l'affidabilità dell'attuale conduttore rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un bene a reddito in una delle zone più richieste e rappresentative della città.
 Ulteriore elemento di interesse è la possibilità, in prospettiva futura, di ripristinare l'immobile ad uso abitativo, aspetto che ne amplia le potenzialità e la flessibilità nel tempo.
 Soluzione ideale per investitori che desiderano coniugare redditività immediata e prospettive future in un contesto di pregio.

UFFICIO A ROMA

STUDIO LIBIA srl

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO

In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza.
 La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via.
 Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq finestrata.
 La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata.
 Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno.
 Il valore aggiunto è senz'altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano.
 Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice.
 È un'ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

3 LOCALI A ROMA

VIA ARBIA: Proponiamo in vendita un monolocale di 33 mq con cucinotto separato e bagno completo e con finestra.
L'immobile posto al piano seminterrato, ha affacci interni che garantiscono silenzio e riservatezza. In condizioni interne buone, l'immobile è pronto da abitare. 
Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
La nostra agenzia è presente nel quartiere Trieste - Nemorense dal 1 gennaio 1993. La nostra zona di competenza si estende da piazza Crati a via Clitunno, comprendendo le prestigiose via Chiana, via di Villa Ada e via Anapo.Nelle immediate vicinanze si estende il parco di Villa Ada, il secondo più grande parco pubblico di Roma dopo Villa Doria Pamphilj.
Il mercato immobiliare della zona è molto vivo perché aggiunge al prestigio dei palazzi d'epoca, il verde dei parchi presenti nella zona (Villa Ada e Parco Nemorense) e la vivacità commerciale data da banche, uffici, importanti università e dalla recente metro B1.Sono presenti immobili di tutte le tipologie, dai piccoli bilocali, ottimi soprattutto come investimento, ad appartamenti e villini particolarmente ampi e prestigiosi, con importanti sale di rappresentanza e rifiniture di pregio.

MONOLOCALE A ROMA

Ubicato tra due meravigliosi quartieri, Trieste- Salario e Parioli, proponiamo la vendita di un appartamento raffinato, suggestivo e accogliente.
L'immobile è posto al terzo piano di un edificio caratterizzato da un'imponente ed elegante scala in marmo e dotato di servizio di portierato. 
L'unità immobiliare in vendita è introdotta da una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio.
Al suo interno la zona giorno, con cucina a vista, gode di uno splendido terrazzo di 16 mq, che si sviluppa in senso angolare e che garantisce una visuale aperta su di un panorama ricco di verde e di storia. La zona notte, con affacci riservati, ha il suo accesso al bagno, decisamente ampio, completo e dotato di finestra e lo stesso bagno è altresì accessibile anche dal disimpegno.
L' immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l'autonomo e l'aria condizionata, piastre ad induzione.
Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell'immobile anche completo di arredi.

Giulia Bussoni

Nel cuore del quartiere Trieste, in zona elegante e con ottimo passaggio pedonale, si propone la cessione di attività di centro estetico avviato da oltre 13 anni, situato su strada con vetrina e alta visibilità.

Il locale ha una superficie di circa 50 mq, è stato recentemente ristrutturato ed è pronto all'uso, ideale per professionisti del settore beauty e wellness che desiderano iniziare subito l'attività senza sostenere i costi e i tempi di apertura di un nuovo centro.

Gli spazi sono così distribuiti:
o ampia reception accogliente
o 2 cabine operative con possibilità di realizzarne una terza
o angolo manicure
o 2 bagno con doccia spaziosa
o magazzino

L'attività viene ceduta chiavi in mano, comprensiva di arredi, macchinari e materiale operativo, permettendo di iniziare a lavorare immediatamente.

o centro estetico attivo da oltre 13 anni
o recensioni online a 5 stelle
o profilo social già attivo e valorizzabile
o bilanci visionabili
o posizione con ottima visibilità e passaggio
o parcheggio multipiano a circa 150 metri

Contratto di locazione 6+6 con canone mensile di €1.500.

La cessione avviene senza marchio, ma con possibilità di affiancamento iniziale 

Vendita motivata da trasferimento.

Prezzo di cessione attività: €39.000

Ottima opportunità per estetiste o professionisti del settore che desiderano mettersi in proprio con un investimento contenuto evitando i costi di apertura di un nuovo centro.

Centro estetico avviato - Roma Quartiere T

CIAMPINO MEDIAZIONI srls

In Piazza Trento e Trieste, al centro di Ciampino, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni '60, esternamente in ottime condizioni, sprovvista di ascensore.
L'abitazione gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, bar, palestre e da tutti i principali servizi della zona, che la rendono perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità.
L'appartamento gode di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, spazioso e luminoso. La cucina è abitabile e separata. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, un ampio ripostiglio, oltre a un balcone che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata.
La casa si presenta ariosa e ben illuminata, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera rinnovarla secondo il proprio gusto.

4 LOCALI A CIAMPINO

Giuseppe

Si ricerca a partire da fine luglio/agosto 2026 appartamento centrale a Roma (solo comune di Roma) in locazione con regolare contratto 3+2.

L'appartamento deve essere centrale, preferibilmente in queste zone: Monteverde, Colli Portuensi, Testaccio, Trastevere, Garbatella, Eur, Parioli, Prati, Trieste, Salario, Borgo, Cipro, Ostiense, Aurelio-Sud.

Con metratura pari o superiore a 120 mq, due bagni, ascensore.

Ottime referenze per i locatari.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento centrale roma

Lux Food Restaurant Brokers

Rif. RMCP675

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda, con contratto di consulenza pubblicitaria, nel popoloso e commercialissimo quartiere Trieste/Salario, a pochi passi da Viale Etiopia di un ristrutturatissimo Centro Estetico , in eccellente stato di manutenzione.
La location di mq 125 c. a. , dall'ottimo posizionamento commerciale, si sviluppa su un unico livello, con 3 vetrine su strada.
Abbiamo 4 splendide cabine per trattamenti estetici.
Completano il locale il servizio per i clienti , il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.

Licenza Acconciatori ed Estetisti .
Location climatizzata
Impianti a norma.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.5000,00 fino a scadenza contratto nel 05/2033.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 3.000,00.

Eccellente ubicazione alla luce di una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, mediante un'ottima visibilità, accompagnata da un avviamento alquanto cospicuo.
Location polifunzionale adatta anche come studio medico, fisioterapico o dentistico.

Prezzo richiesto : E 24.000,00
 

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. 

Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti provenienti dalla campagna marketing al venditore. Nei contratti con consulenza pubblicitaria, la Lux Food, non avendo un incarico di vendita, non ha raccolto il dossier documentale dell'azienda in vendita. Si tratta solamente di un contratto pubblicitario i cui dati e le informazioni sono comunicate dal venditore, e non verificate dalla Lux Food.

Trieste/Salario,Centro Estetico mq125ca. 3 vetrine

Rif. RMCP674
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone la cessione di ramo d'azienda nel popoloso e commercialissimo quartiere Trieste/Salario, a pochi passi da Viale Etiopia di una Parafarmacia/ Centro Estetico , in eccellente stato di manutenzione.
La location di mq 125 c. a. , dall'ottimo posizionamento commerciale, si sviluppa su un unico livello, con 3 vetrine su strada.
Entrando veniamo accolti da un ampio bancone attrezzato per la vendita di prodotti parafarmaceutici , cosmetici e veterinari. Sono presenti 3 cabine per trattamenti estetici.
Completano il locale il servizio per i clienti , il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
Licenza di Esercizi di Vicinato, vendita di farmaci da banco e medicinali veterinari , 
Licenza acconciatori ed estetisti .
Location climatizzata
Impianti a norma.
Contratto di locazione 6+6 ad E 1.5000,00 fino a scadenza contratto nel 05/2033.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 3.000,00.
Prezzo cessione Euro 49.000,00 (Importo dilazionabile: Fee d'ingresso E 30.000,00 e saldo in 12 mesi)
Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. 

Il presente annuncio non deriva da un incarico di vendita, ma da un contratto pubblicitario che il venditore ha stipulato con la Lux Food Restaurant Brokers. Pertanto, non sono dovuti costi di intermediazione e la Lux Food si limiterà a trasmettere i contatti provenienti dalla campagna marketing al venditore. Nei contratti con consulenza pubblicitaria, la Lux Food, non avendo un incarico di vendita, non ha raccolto il dossier documentale dell'azienda in vendita. Si tratta solamente di un contratto pubblicitario i cui dati e le informazioni sono comunicate dal venditore, e non verificate dalla Lux Food. Si tratta di una trattativa fra privat

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