STUDIO FIANO srl

Nel cuore del paese, a ridosso di scuole e attività commerciali, proponiamo in vendita un attico di 65 mq circa situato primo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali e con ingresso indipendente.
La posizione centrale dell'immobile garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita senza necessità di utilizzare la macchina per gli spostamenti.

L'appartamento si apre su una zona living con cucina a vista, attraverso un comodo disimpegno ci colleghiamo alla zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno con doccia e finestra.

A completare la proprietà un posto auto scoperto privato.

Possibilità di acquisto completamente arredata.

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3 LOCALI A FIANO ROMANO

A pochi minuti in auto dal centro del paese e dal casello autostradale A1 di Roma Nord, in una zona riservata e immersa nel verde delle campagne Fianesi, proponiamo in vendita un ricovero attrezzi di 30mq con terreno circostante di 8000mq circa con 110 piante di ulivo in produzione e alberi da frutto.
Il terreno dispone inoltre di un cancello d'ingresso e di un pozzo artesiano.

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TER. AGRICOLO A FIANO ROMANO

A ridosso del casello autostradale A1 di Roma Nord e del Centro Commerciale Feronia, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq circa con ingresso indipendente.

L'immobile offre una funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno dotato di vasca.
Un pratico soppalco ospita una seconda camera con cabina armadio e un'area a vista sul soggiorno, ideale come studio, zona lettura o spazio multifunzionale.

La proprietà è completata da un giardino che permette di godere di momenti all'aperto e da un comodo posto auto in area condominiale.

L'acquisto di questo appartamento può risultare un'ottima forma di investimento in quanto attualmente locato.

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A ridosso di via Tiberina, arteria principale di collegamento per tutti i servizi e precisamente in via Venezia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su due livelli fuori terra, con terreno antistante di 800 mq circa.
La villetta si sviluppa dal primo piano rialzato ed è composta da un ingresso, un'accogliente e ben distribuito soggiorno-pranzo con camino, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca e finestra.
Al piano superiore gli ambienti presentano due ulteriori camere da letto matrimoniali e un servizio con vasca e lucernario.
A completare la proprietà un ampio locale magazzino di 55 mq, sfruttabile anche come box auto, e un ulteriore locale di deposito. L'esterno dispone inoltre di un bagno di servizio, funzionale per l'utilizzo durante le attività all'aperto.
L'immobile, completamente da ristrutturare, offre un notevole potenziale per chi desidera una soluzione abitativa indipendente.

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PORZIONE DI BIFAMILIARE A FIANO ROMANO

Emiliano

Vendo box auto sito a Fiano Romano , in via Venezia.
Il box di 29 mt com lavori antincendio eseguiti recentemente

Box Auto

Alessandro

Vendesi 2 box di 21 e 26 MQ. tutti gli impianti a norma + posto auto coperto ad E. 7500 . Cancello d' entrata con telecomando e basculante al box . Da 19000 a 21000 E. 
A 50 MT dal CC Feronia di Fiano Romano e 500. Mt. dal casello autostrada A1 .

Box - Fiano Romano

Situata in una posizione panoramica mozzafiato, immersa nel verde delle campagne Fianesi, con un terreno circostante di 4500 mq parzialmente recintato e ricco di piante di ulivo e da frutto, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. La casa, attualmente allo stato grezzo, si sviluppa su un unico livello e vanta un ampio portico d'accesso che può essere trasformato in una serra solare per ampliare la zona living dell'immobile.
All'interno, troverai un luminoso soggiorno-pranzo con un'ampia vetrata che inonda lo spazio di luce naturale, due camere matrimoniali, un disimpegno e un servizio con finestra. I soffitti con travi in legno a vista aggiungono un tocco di calore e autenticità agli ambienti. Gli esterni offrono la possibilità di realizzare una piscina per momenti di relax estivi, offrendo privacy e sicurezza.
Costruita nel 2004, la casa necessita di completa ristrutturazione, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti ed è perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Il viale che conduce fino alla casa garantisce un accesso comodo e diretto.

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RUSTICO A FIANO ROMANO

Emanuelaa Falvo

CEDO ATTIVITA DI VIVAIO CON TUTTE LE STRUTTURE PER INFO CONTATTATEMI

Attivita di vivaio e giardinaggio

Monterotondo

FIANO ROMANO - VIA LUIGI GIUSTINIANI situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro abitato di Fiano Romano e tutti i servizi di prima necessità proponiamo la vendita di un appartamento trilocale posto al secondo piano di una palazzina fornita di ascensore.
L'immobile si trova in buone condizioni ed è composto internamente da: soggiorno con cucina in muratura a vista, un ampia camera da letto con annesso balcone, un bagno con vasca e una cameretta.
Luminosissimo grazie alla sua tripla esposizione, dotato di portone blindato infissi vetro/legno, persiane in legno nuove, predisposizione impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo.
Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq e una cantina.
Chiama in agenzia per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Appartamento Fiano Romano [Cod. rif 3272460VRG]

Fabio

Vendo terreno edificabile di circa 3000mq con possibilità di costruire 3 edifici di circa 100mq l'uno 
Per ulteriori informazioni contattatemi 
Progetti per costruzioni approvati

Terreno edificabile fiano romano via firenze

All'interno di un elegante complesso residenziale, a ridosso della pista ciclabile ed a pochi minuti da tutti i servizi necessari, precisamente in via Padova, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare di 210 mq disposta su due livelli, ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione adatta a due nuclei familiari.
L'ingresso alla villa si apre su un giardino curato in ogni aspetto, ricco di alberatura e piante da frutto. Un ampio portico conduce verso l'entrata principale della casa, all'interno della quale verrete accolti da un salone con camino e travi in legno a vista, caratteristica presente in tutti gli ambienti del piano. La cucina abitabile attigua, dispone inoltre di accesso diretto al giardino dove è presente un secondo portico, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax con massima privacy. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera da letto ed un bagno con doccia e finestra.
Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore della villa, con ingresso secondario dal locale autorimessa di 35mq, dove è presente una meravigliosa sala hobby con cucina a vista e termo-camino, una terza camera da letto ed un bagno con finestra e doccia walk-in. La sala si presenta finemente rifinita, con controsoffitti illuminati a led ed è interamente cablata con impianto audio-video. Sono inoltre presenti 4 vani intercapedini calpestabili per garantire massimo isolamento al piano seminterrato della casa.
L'immobile presenta tutte le finiture e gli accessori necessari a garantire sicurezza e comfort per chi la vive ogni giorno, quali impianto di allarme volumetrico e perimetrale, video-citofono, grate di sicurezza apribili, infissi in legno con vetro-camera ed oscuranti, addolcitore per acqua sanitaria, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna e pozzo condominiale per approvvigionamento acqua irrigazione. 

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VILLA SINGOLA A FIANO ROMANO

In via del Laghetto, a pochi minuti dai centri abitati di Fiano Romano e Capena, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 10.400 mq parzialmente pianeggiante, con 100 piante d'ulivo in produzione.
L'accesso al terreno risulta comodo in quanto a ridosso della strada.


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Claudio

Vendesi 2 appartamenti nel centro storico di fiano romano, ( sulla carta sono rimasti 2 appartamenti, ma comunicanti e abitabili come unica unità), piano terra: 1 salone con angolo cottura in muratura e camino, 1 stanzino, 1 ampio salone, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e corte esterna . Piano superiore: 1 camera matrimoniale, 1 bagno , 1 balcone con annesso vano lavatrice .
Metratura totale 110mq
Ottimo investimento anche per affittare

2 appartamenti centro storico

A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita un casale rustico su 2 livelli con corte esclusiva circostante di 800mq circa.
Il fabbricato si compone di 5 unità abitative in corso di costruzione (F/3), oltre ad un'unità collabente posta a valle della corte.
Nella parte attigua e retrostante del casale è inoltre presente un terreno di 10.115mq, attualmente a destinazione agricola, ove è possibile realizzare un capannone industriale ad un solo piano e con altezza utile massima 7,00 mt (dimensioni 85,40x25,90 per una superficie complessiva di 2.211,86 mq). E' inoltre possibile la costruzione di 2 nuclei per uffici e servizi su unico livello per una superficie di 294 mq.

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A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra disposta su 3 livelli con corti esclusive di pertinenza.
Il fabbricato è parte di un compendio immobiliare interamente in vendita e si compone di:
n° 5 appartamenti da 95mq circa ciascuno;
n° 1 locale magazzino di 46mq
n° 4 locali cantine 
Le unità immobiliari si presentano allo stato originale all'epoca della loro costruzione e necessitano pertanto di interventi completi di ristrutturazione.

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PALAZZINA A FIANO ROMANO

A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra disposta su 2 livelli con corti esclusive di pertinenza.
Il fabbricato è parte di un compendio immobiliare interamente in vendita e si compone di:
n° 3 appartamenti (rispettivamente da 47/55/79 mq);
n° 3 ampi locali cantine (rispettivamente da 12/49/63 mq). 
Le unità immobiliari si presentano allo stato originale all'epoca della loro costruzione e necessitano pertanto di interventi completi di ristrutturazione.

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Francesco

Vendita di villa indipidente di 280 mq con possibilità di dividerla in bifamiliare adiacente al nuovo centro Amazon di Fiano romano, ottima per uso investimento con ampio terreno per parcheggio divisibile in bifamiliare con circa 30 piante di olive attorno foto e info in privato richiesta 299.000 eur trattabile annuncio gestito tramite agezia immobiliare 3.2.8.9.0.4.9.2.1.4. Francesco

Villa indipendente

In una zona tranquilla e riservata ma strategica per la vicinanza al polo industriale di Fiano Romano oltre che dal casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita una casa indipendente su 2 livelli fuori terra, circondata da un terreno pianeggiante interamente recintato di 5.200 mq con 30 piante di ulivo.
Al piano terra rialzato è presente un ampio soggiorno-pranzo con camino e cucinotto separato, oltre ad una camera da adibire a ripostiglio/dispensa o eventualmente come camera per gli ospiti. Leggermente ribassata rispetto alla zona living della villa, un disimpegno conduce alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale padronale, due ulteriori camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.
Al piano terra invece, collegato da una scala interna, troviamo un'ambiente unico senza tramezzature con cucina a vista e camino, oltre ad un bagno e ad un ripostiglio. La conformazione attuale dell'immobile consente una perfetta vivibilità anche per 2 nuclei familiari.

 Ad arricchire ulteriormente questa proprietà, un locale autorimessa di 100mq al piano terra e con ingresso indipendente.
La soluzione necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione sia interni che esterni.

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CASA INDIPENDENTE A FIANO ROMANO

Nella zona più esclusiva di Fiano Romano denominata Palombaro-Felciare, in un contesto riservato e silenzioso composto da graziose ville indipendenti a ridosso della pista ciclabile del paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su unico livello di nuova costruzione, progettata e realizzata per garantire comfort e funzionalità.
La villa, unica nel suo genere per metratura e finiture, vanta una superficie di 150 mq circa calpestabili garantendo spazi ampi, ben distribuiti e molto luminosi.
Una meravigliosa zona living con cucina a vista e serra solare annessa dotata di vetrate amovibili, vi accoglierà dall'ingresso principale preservato da un portico in muratura. Una elegante porta a scrigno conduce verso la zona notte della casa, perfettamente disposta e dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e una camera matrimoniale padronale con bagno en-suite.
L'immobile, costruito nel 2024 e ultimato in tutte le sue finiture nel 2025, vanta un'alta efficienza energetica grazie ad un impianto fotovoltaico da 2,3 KWh e a pompa di calore con puffer da 200 Lt.
Di seguito alcune caratteristiche e specifiche tecniche relative alla costruzione del fabbricato e ai materiali di finitura utilizzati:
CANCELLO CARRABILE AUTOMATIZZATO
IMPIANTO ILLUMINAZIONE ESTERNO
PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA
STRUTTURA PORTANTE IN CEMENTO ARMATO CON IGLOO DA 50CM
TAMPONATURE CON BLOCCHI TERMICI DA 45CM
VASCA DI RACCOLTA DA 5000LT PER RECUPERO ACQUE PIOVANE
PAVIMENTAZIONE IN GRES PORCELLANATO EFFETTO MARMO CON SISTEMA ANTIBATTERICO AGLI IONI D'ARGENTO INTEGRATO
INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO-CAMERA ANTIRIFLESSO E PERSIANE BLINDATE
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (COMPRESO SERRA SOLARE) CON PANNELLO RADIANTE IN POLISTIROLO DA 17CM
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATO CALDO/FREDDO CON IMPIANTO CONTROLLABILE AUTONOMAMENTE IN TUTTI GLI AMBIENTI
PORTONE BLINDATO E IMPIANTO DI VIDEO-CITOFONO
Ultimazioni lavori e co

Fiore

Capannone 900m2 zona industriale di fiano Romano, doppio scarico altezza camion ,altealtezza 6 metri tetto nuovo internamente mattonelle bianche sulle pareti ad altezza m 2,40 con 2000m di piazzale con doppio ufficio sala riunioni bagni , spogliatoio per dipendenti,doppio alloggio con cucina per proprietari e alloggio per dipendenti, con pozzo con impianto ad osmosi per l acqua ,per info contattatemi 3394281919.

Capannone Fiano Romano

In posizione panoramica e immersa nel verde delle campagne fianesi, precisamente in via Della Quercia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 170mq circa, disposta su 3 livelli, con 1500 di giardino parzialmente pavimentato.
La villa è ideale per 2 nuclei familiari grazie alla sua conformazione e ad impiantistica sezionata. Presenta infatti al piano seminterrato, con ingresso indipendente, una zona living con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale padronale, 2 ulteriori camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Il tutto arricchito da una zona esterna antistante con pergolato e barbecue.
Accedendo dal piano terra, troviamo la seconda unità abitativa composta da soggiorno-pranzo con camino, cucinotto e camera matrimoniale con bagno privato. Percorrendo una comoda scala interna, si accede al piano superiore con un comodo disimpegno, un'ampia camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia.
Gli esterni sono caratterizzati da una zona antistante completamente pavimentata con casetta in legno 3x3mt per deposito attrezzi e portico attiguo per copertura auto, pozzo privato, illuminazione, impianto di irrigazione e fossa biologica con fitodepurazione. 

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A ridosso del casello autostradale A1 di Roma Nord e del Centro Commerciale Feronia, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq su due livelli situato al terzo piano di una palazzina servita di ascensore.
L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto a un ampio balcone che dona luminosità all'ambiente principale. Un bagno con doccia e finestra completa la zona giorno.
Salendo al piano superiore attraverso una scala in legno, un funzionale disimpegno collega la camera matrimoniale, in cui è presente la cabina armadio e una cameretta, entrambe con accesso a un balcone comunicante e un secondo servizio finestrato con doccia.
L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro-camera, grate di sicurezza, porta blindata, impianto di climatizzazione e utenze con allacci diretti, caratteristiche che garantiscono sicurezza e comfort.
Completa la proprietà una posto auto coperto.


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mauro

SPECIALE CANTIERE 
APPARTAMENTO IN STBILE RECENTE COSTRUZIONE , 
IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE COME DA REANDERIG

Appartamento fiano romano

In zona tranquilla e riservata e a ridosso della pista ciclabile proponiamo in vendita un appartamento di 50mq circa sito al secondo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile presenta una funzionale zona living con cucina a vista e accesso ad un primo terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax o condivisione.
Un disimpegno conduce sia ad un bagno dotato di vasca e finestra, sia ad una spaziosa camera matrimoniale con un ulteriore terrazzo abitabile.
A completare la proprietà una cantina, ideale per avere spazio extra e un posto auto privato in area condominiale.

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2 LOCALI A FIANO ROMANO

Supermercato di 180mq circa al centro del paese con reparto frutteria,panetteria,gastronomia, salumi e Formaggi selezionati, enoteca curata da sommelier, pane pizza, surgelato, drogheria,reparto con cialde e capsule caffè, cucina,piatti pronti, posto interno ed esterno per poter mangiare ( avviata con aperitivi con tagliere calice di vino oppure birra artigianale), 1 bagno spogliatoi dipendenti, 2 bagni uomo donna, registratore cassa computerizzata con gestionale. 4 vetrine su strada, parcheggio grande adiacente ,2scuole a 100 metri , negozi confinanti bar, tabacchi, macelleria. Rimodernato negli ultimi 2 anni Vendo per seri motivi familiari. Trattative riservate Primo contatto tramite mail, chicco78ca@libero.it inviami il tuo nome con il tuo numero e ti chiamo.

Supermercato

Alessandro Lenticchia

Fiano Romano (RM) a 800 m dal Castello Ducale. Vendesi bilocale 33,25 mq al piano terra, da costruire, con possibilità di portare in detrazione IRPEF il 65% della spesa, in 10 anni. Composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Inoltre un posto auto all'interno della corte comune. No agenzie in esclusiva. Inviare richieste con WhatsApp. Grazie. Tre Tre Uno Sette Cinque Tre Tre Quattro Zero Cinque

Fiano Romano (RM) Bilocale 33,25 mq

roberta marini

Appartamento mt 62 composto da 1 bagno, 1 camera, 1 cucina e saloncino .
Posto al primo piano di una palazzina con riscaldamento autonomo, compreso posto auto.
A 500 mt dal Cc Feronia e al casello RM Nord.
Prezzo trattabile.

Appartamento Fiano Romano

Roberta

Appartamento di mq 62 con bagno, camera, cucina e saloncino
Situato tra il Cc Feronia e la Pac 2000.
A 500 mt dal casello di Roma Nord

Appartamento mq 62 zona Feronia

alessandro

Appartamento quadrilocale disposto su un unico livello con ingresso indipendente da strada privata ubicato in zona residenziale ma vicina a tutti i servizi( posta, forno, supermercato, mercato settimanale..etc) completamente ristrutturato con il 110% con cappotto esterno, impianto fotovoltaico e infissi di ultima generazione.
Si accede all'immobile attraversando un giardinetto anteriore e terrazzo coperto.
All' interno si trova soggiorno con cucinotto separato da tramezzatura eventualmente rimovibile se si desidera cucina a vista. Tre ampie camere, doppi servizi ( uno con grande doccia e uno con vasca ,fenestrato) recentemente ristrutturati.
Sul retro dalle camere da letto si accede a balcone e a giardino posteriore.
Completa la proprietà box auto di circa 30 mq .
Prezzo trattabile
Non spese di agenzia
Libero subito

Appartamento quadrilocale Fiano Romano

Nei vicoli caratteristici del centro storico del paese, in zona tranquilla ma a pochi passi dai servizi principali, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq circa situato al primo piano di una palazzina.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale dove vivere la quotidianità, una spaziosa camera matrimoniale e un disimpegno che conduce a un bagno con doccia e finestra.
A completare la proprietà un terrazzo abitabile, perfetto per chi desidera spazio all'aperto e per godere di momenti di relax.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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