Laura Panunzi

vendesi quadrilocale con entrata indipendente, no condominio, su due livelli. Al piano terra ingresso con doppio portoncino blindato, bagno angolo cottura camino. al primo piano ampio salone, cameretta con balcone, camera da letto, bagno con vasca. impianto termoautomatico, infissi in alluminio com vetro camera, persiane in ferro, possibile parcheggio in strada. Vista panoramica, a pochi metri dal centro del paese, parco Monteiro adiacente. sfbc.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita immobile

ThinkHome

Cod. 001123
Nel comune di Poli, e precisamente nella strategica via Tivoli, ThinkHome ha il piacere di proporre in vendita una proprietà davvero straordinaria, una soluzione introvabile in zona per caratteristiche e unicità.
L'immobile è inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da altre unità abitative, ma vanta un'esclusività introvabile: un accesso completamente indipendente che conduce direttamente alla sua vera perla, un giardino privato di ben 2000 mq circa. Il terreno, interamente recintato e pianeggiante, si sviluppa a ridosso del centro urbano, garantendo una privacy assoluta, una splendida luminosità durante tutto il giorno e una comodità di gestione unica.
L'appartamento principale si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di 55 mq. Internamente è composto da un accogliente salone con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale.
A rendere questa proposta ancora più versatile e ricca di potenziale sono le sue pertinenze esterne. All'interno del giardino, infatti, sorge un'ulteriore struttura indipendente di 25 mq, una dependance perfetta per gli ospiti o per altri usi, composta da salone, cucina e bagno. Inoltre, la proprietà è completata da tre grandi e comode cantine (rispettivamente di 70 mq, 20 mq e 10 mq), ideali come ampi spazi di stoccaggio o laboratori.
Per quanto le Utenze troviamo acqua diretta ( da allacciare ), gas diretto e scarico fognario diretto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento con entrata indipendente e giardino

IMMOBILIARE VILLA ADRIANA srl

CENTRO STORICO - POLI

Nel cuore di Poli, si propone un appartamento di 75 mq, situato al primo piano.
L'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo un salone con angolo cottura e un camino, due camere da letto accoglienti e un bagno funzionale.
Accessibile dall'interno, collegato tramite una scala retrattile dell'appartamento presente una veranda con camino ideale per momenti di relax all'aperto.
A completare la soluzione una cantina di 20mq.
La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Una soluzione abitativa che unisce praticità e fascino storico, perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato.

3 LOCALI A POLI

Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in località Ficozzivoli, una soluzione indipendente di circa 100 mq sviluppata interamente su un unico livello.

L'abitazione si apre su un ampio salone con angolo cottura, un ambiente reso estremamente accogliente e luminoso dalle grandi finestre che caratterizzano ogni vano della casa. La zona notte, ben distribuita tramite un pratico disimpegno, comprende due spaziose camere da letto, e un bagno. Dalla zona giorno si accede a un comodo magazzino, ideale come dispensa o ripostiglio.
Il vero punto di forza di questa proposta è la sua recente ristrutturazione interna: la casa è infatti pronta per essere abitata fin da subito, offrendo interni confortevoli, mentre l'esterno rimane da rifinire e permette di essere personalizzato secondo il proprio gusto.
A completare la proprietà troviamo un generoso terreno di 2.000 mq interamente recintato e baciato dal sole, ideale per chi cerca uno spazio esterno ampio e riservato.
Per quanto riguarda la gestione delle utenze, la casa è dotata di pozzo artesiano per l'acqua e fossa biologica per gli scarichi, con la predisposizione per l'installazione del bombolone GPL per il gas.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta, luminosa e con tanto spazio verde.

Poli: villino unico livello con terreno

Cod. 001047
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in Via Del Parco, un appartamento di 90 mq posto al piano terzo.
La divisione interna prevede un ingresso, salone con uscita su terrazzo, cucina abitabile, bagno, due camere da letto.
L'esposizione dell'appartamento è ottima, tutti i locali sono finestrati, molto luminosi e godono di un'ottima vista panoramica. Completa la proprietà un box auto, cantina e posto auto.
Ubicazione, Via Del Parco , nelle immediate vicinanze del centro e dei servizi. Utenze dirette.

Poli: appartamento centrale con terrazzo

Cod. 001018
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in Via Tivoli, un appartamento di 60 mq posto al piano terra.
La divisione interna prevede un ampio salone, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale.
L'esposizione dell'appartamento è ottima, tutti i locali sono finestrati, molto luminosi e godono di un'ottima vista panoramica. Completa la proprietà una corte esterna.
Ubicazione, Via Tivoli, nelle immediate vicinanze del centro e dei servizi. Utenze dirette.

Poli: appartamento centrale con corte esterna

Cod. 00811
Thinkhome propone in vendita una soluzione unifamiliare situata nel Comune di Poli, in Via Roma.
L'abitazione, di 50 mq totali, è disposta su due livelli che ne massimizzano la funzionalità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una cucina, un pratico ripostiglio e la possibilità di ricavare un bagno. Salendo al primo piano, troviamo un ambiente unico e luminoso, ideale per la zona notte, completato da un bagno.
Il punto di forza di questa proprietà è l'esterno, ben 1000 mq circa di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio perfetto per realizzare un giardino, un orto, o semplicemente godersi momenti di puro relax all'aria aperta.
La posizione è strategica, vicina ai servizi di prima necessità, ma sufficientemente discosta per garantire privacy e quiete assolute. Tra le utenze troviamo: acqua e scarico fognario diretti, gas assente.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Poli: unifamiliare con giardino

Cod. 00761
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di villa bifamiliare ampia metratura (divisibile in piu nuclei abitativi) con giardino.
La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è cosi disposta. Al piano terra, di circa 30 mq, troviamo un unico ambiente adibito come garage. Al piano primo troviamo il primo appartamento di circa 30 mq composto da salone con cucina e bagno. Al piano secondo ed ultimo , di circa 80 mq, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con uscita su balcone e bagno. Completa la proprietà il terreno, di 800 mq circa, completamente recintato e pianeggiante e un garage di circa 80 mq.
Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica.
Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente.

Villa bifamiliare ampia metratura con giardino

Cod. 00760
ThinkHome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in Via Colle Spina, un rustico bifamiliare uso magazzino con terreno.
La soluzione è composta da un unico ambiente e sviluppa una metratura di 20 mq circa.
Completa la proprietà un terreno di circa 2000 mq pianeggiante e con un ottima esposizione.
Utenze assenti.
Ubicazione, Colle Spina, a pochi passi dal centro di Poli e dal centro di Gallicano Nel Lazio.

Poli: rustico bifamiliare con terreno

Cod. 00746
ThinkHome propone in vendita un villino unifamiliare disposto su due livelli, con corte esterna, situato in Via delle Conce, zona Poli.

L'immobile, di circa 180 mq complessivi, si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi.
Al piano terra, un ambiente di circa 100 mq con ingresso indipendente offre la possibilità di realizzare uno spazio personalizzato secondo le proprie esigenze. Attualmente la superficie è suddivisa in salone con angolo cottura, due camere e due bagni.
Al piano rialzato, l'abitazione principale di circa 80 mq è composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo ed e' completamente ristrutturata.

Completa la proprietà una corte esterna di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della serenità del luogo.

Unifamiliare con giardino adiacente centro

Cod. 00709
Thinkhome propone in vendita un appartamento situato al piano rialzato, in Via Umberto Primo nel cuore del paese di Poli. L'immobile è vivibile da subito, internamente sviluppa una metratura di 80 mq ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale, cameretta e ripostiglio.
Tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi.
La posizione è ottima, al centro del paese e in prossimità dei servizi, garantendo una grande comodità anche nel parcheggio delle auto.
Utenze dirette.

Poli: appartamento adiacente servizi

Cod. 00591
Thinkhome propone in vendita due rustici uso magazzino di totali 50 mq circa con terreno.
I rustici sono composti rispettivamente da un unico ambiente e si presentano in buono stato. I stessi sono ubicati su un terreno di 1800 mq circa, completamente pianeggiante e recintato. Per quanto riguardo le utenze troviamo pozzo artesiano e corrente allacciata.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione tranquilla e immersa nella natura. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica. Ubicazione Poli, località La Merla, nelle immediate vicinanze di Poli e del comune di Gallicano nel Lazio.

Rustico uso magazzino con terreno pianeggiante

Cod. 00339
Thinkhome propone in vendita un appartamento situato al piano rialzato, in Via Umberto Primo nel cuore del paese di Poli. L'immobile internamente sviluppa una metratura di 60 mq ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, bagno e due camere da letto di cui una con balcone. Tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi.
La posizione è ottima, al centro del paese e in prossimità dei servizi, garantendo una grande comodità.
Utenze dirette.

Poli: appartamento centrale

Cod. 00314
ThinkHome propone in vendita una villa indipendente su tre livelli con corte esterna, situata nel centro di Poli, Via Tivoli. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese.
La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli.
Al piano terra troviamo un disimpegno con accesso al primo appartamento, composto da salone con camino, cucina, bagno, due camere e accesso ad una cantina.
Al piano primo, un ampio salone con uscita su terrazzo e una cucina abitabile con locale lavanderia e uscita sulla corte esterna i quali offrono uno spazio ideale per la vita quotidiana, ed inoltre troviamo un bagno , un ripostiglio, ed una camera da letto attualmente adibita a studio.
Il piano secondo e ultimo è dedicato agli spazi notturni, con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, e un terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli.
La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq, in parte pavimentata ed in parte al verde, e un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione.
La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica.
Utenze dirette.

Poli: villa ampia metratura centro paese

Cod. 00313
ThinkHome propone in vendita una palazzina cielo-terra situata in Vicolo San Giuseppe, nel cuore del paese di Poli.
L'immobile è disposto su due livelli e sviluppa una metratura di 50 mq, così suddivisa:
Piano terra: zona giorno, camera e bagno
Piano primo: ulteriore camera e balcone
La proprietà è da rifinire, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le rifiniture secondo le proprie esigenze e gusti.
Completa la proprietà una cantina di 40 mq, utile per deposito o altri utilizzi.
La posizione è ottima, al centro del paese e in prossimità dei servizi, garantendo una grande comodità.

Poli: palazzina cielo-terra centro paese

Cod. 00283
ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e precisamente in Via Ficozzivoli un rustico uso magazzino di 20 mq con terreno. Situato in una zona tranquilla, soleggiata e panoramica, vicino al centro, questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento o un progetto di ristrutturazione. Completa la proprietà il terreno di circa 2700 mq, pianeggiante e con ottima esposizione, ideale per diverse destinazioni d'uso.
MORFOLOGIA: forma rettangolare;
UBICAZIONE: Il terreno si trova in Via Ficozzivoli nelle vicinanze del centro di Poli e di Gallicano Nel Lazio;
INFORMAZIONI UTENZE: acqua e luce assenti

Poli: rustico uso magazzino con terreno

Cod. 00281
Thinkhome propone in vendita un appartamento situato al piano primo in Via Umberto Primo, nel cuore del paese di Poli. L'immobile è stato completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli e sviluppa una metratura di 70mq. Internamente è composto da un luminoso salone con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno. La ristrutturazione ha interessato sia le parti portanti che le rifiniture interne, tra le varie rifiniture interne troviamo soffitto in legno e finestre in doppio vetro. Tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi.
La posizione è ottima, al centro del paese e in prossimità dei servizi, garantendo una grande comodità.

Poli: appartamento ristrutturato centro paese

ThinkHome - Acilia

Rif:TH001018 (128479584) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Tivoli, un appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- ingresso;
- ampio salone;
- cucina abitabile;
- camera da letto matrimoniale;
- bagno finestrato.

Completa la proprietà una corte esterna.

L'esposizione dell'appartamento è ottima, tutti i locali sono finestrati, molto luminosi e godono di un'ottima vista panoramica. 

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del centro e dei servizi. 

Utenze dirette.

Appartamento di 56 m² con 2 locali a Poli

Rif:TH001007 (128114726) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Giacinto Brandi, un incantevole appartamento di circa 65 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra nel pieno centro del paese.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- salone con angolo cottura con camino tradizionale, stufa a pellet ed un esclusivo forno a legna;
- camera da letto con uscita sul balcone con vista panoramica;
- cameretta con lucernario;
- bagno rifinito con cura finestrato.

La cura nel dettaglio tecnico è massima grazie all'installazione di:
- finestre in doppio vetro effetto legno per un perfetto isolamento;
- pavimentazione in gres porcellanato stile parquet che dona eleganza a tutti gli ambienti, rappresentando una soluzione chiavi in mano pronta per essere vissuta.

Appartamento di 65 m² con 3 locali a Poli

Rif:TH00314 (122165480) - ThinkHome propone in vendita el Comune di Poli e più precisamente in Via Tivoli, una villa indipendente disposta su tre livelli con corte esterna. Questa proprietà offre due aspetti fondamentali, un'ampia metratura (290 mq) e una posizione centrale, che garantisce la massima comodità e accessibilità ai servizi e alle attività del paese.
La villa è composta da spazi ampi e luminosi, con ambienti finestrati che offrono una vista suggestiva sul centro storico di Poli.

L'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- salone con camino;
- cucina;
- due camere da letto;
- bagno finestrato;
- cantina.

* al piano primo troviamo:
- ampio salone con uscita su terrazzo;
- cucina abitabile con uscita sulla corte esterna;
- locale lavanderia;
- camera da letto (attualmente adibita a studio).

al piano secondo troviamo:
- tre camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno);
- terrazzo con affaccio sul centro storico di Poli.

La proprietà include anche una corte esterna di circa 600 mq (in parte pavimentata ed in parte verde) ed un garage ampio di circa 50 mq, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo e di personalizzazione.

La combinazione di ampia metratura e posizione centrale rende questa villa unica ed ideale per chi cerca un immobile che offra spazio, comodità e una posizione strategica.

Utenze dirette.

Villa di 290 m² con più di 5 locali e box auto a P

Rif:TH001047 (128980616) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Del Parco, un appartamento di 90 mq posto al terzo piano.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
- ingresso;
- salone con uscita sul terrazzo;
- cucina abitabile;
- due camere da letto;
- bagno finestrato.

Completano la proprietà un box auto, una cantina e posto auto.

L'esposizione dell'appartamento è ottima, tutti i locali sono finestrati, molto luminosi e godono di un'ottima vista panoramica.

La soluzione si trova nelle immediate vicinanze del centro e dei servizi.

Utenze dirette.

Appartamento di 90 m² con 3 locali e box auto a Po

Rif:TH00761 (124695389) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Roma, una porzione di villa bifamiliare di circa 140 mq, disposta su tre livelli (divisibile in più nuclei abitativi) con giardino di circa 800 mq.

Internamente la villa è così suddivisa:
* al piano terra (di circa 30 mq) troviamo:
- unico ambiente adibito a garage.

* al piano primo troviamo (il primo appartamento di circa 30 mq) composto da:
- salone con camino;
- cucina;
- bagno. 

* al piano secondo (di circa 80 mq) troviamo:
- ampio salone con camino;
- cucina abitabile;
- due camere da letto con uscita su balcone;
- bagno. 

Completano la proprietà il terreno di 800 mq circa (completamente recintato e pianeggiante) ed un garage di circa 80 mq.

Utenze: acqua e scarico fognario diretti, gas assente.

Questa proprietà è ideale chi desidera trasferirsi in un luogo più tranquillo e immerso nella natura ma allo stesso tempo nelle vicinanze immediate dei servizi di prima necessità. Con la sua posizione e le sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità di investimento unica.

Villa di 140 m² con 5 locali e box auto doppio a P

Rif:TH00125 (122336160) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- ingresso;
- salone con angolo cottura ed uscita sul terrazzo;
- camera da letto adibita a studio
- bagno finestrato.

* al piano primo troviamo:
- ingresso;
- due camere da letto (di cui la matrimoniale con uscita sul balcone)
- bagno finestrato.

* al piano seminterrato (con due pareti completamente fuori terra) troviamo:
- ampio salone con camino;
- cucina;
- ripostiglio;
- ampio disimpegno;
- bagno finestrato.

Esternamente, troviamo un terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato.

La proprietà si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminosi ed arieggiati.

Utenze: acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica.

Villa di 160 m² con 4 locali a Poli

Rif:TH00709 (123990791) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Umberto Primo (nel cuore del paese), un appartamento di circa 80 mq, situato al piano rialzato. L'immobile è vivibile da subito.

Internamente è così composto:
- ingresso;
- salone con angolo cottura;
- camera da letto matrimoniale;
- cameretta;
- bagno;
- ripostiglio.

Tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi.

La soluzione viene venduta parzialmente arredata.

La posizione è ottima, in prossimità dei servizi, che garantisce anche comodità per il parcheggio delle auto.

Utenze dirette.

Appartamento di 80 m² con 3 locali a Poli

Rif:TH00117 (122367670) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in via Roma, una porzione di Villa che sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli.

Internamente l'immobile è così suddiviso:
* al piano terra troviamo:
- ingresso;
- ampio salone;
- cucina abitabile con uscita su balcone;
- camera da letto;
- bagno finestrato.

* al piano primo (raggiungibile tramite la scala interna in legno) troviamo:
- camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone;
- due camerette (di cui una con uscita sul balcone)
- bagno.

Completano la proprietà, una corte esterna mattonata di circa 50 mq, una cantina di circa 15 mq ed un posto auto.

Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi.

Ubicazione: Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità.

Utenze dirette.

Villa di 140 m² con 5 locali a Poli

Rif:TH00126 (122334826) - Thinkhome propone in vendita nel Comune di Poli e più precisamente in Via Violante Farnese, una splendida casa indipendente di circa 200 mq, situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici. Attualmente la soluzione è suddivisa in due appartamenti, con ingresso indipendente e una corte esterna privata.

* Al piano terra, troviamo il primo appartamento (di circa 75 mq disposto su due livelli), così suddiviso:
- salone con cucina a vista;
- due camere da letto;
- bagno.

Dall'ingresso principale si accede ad una scala interna che conduce al piano superiore. Salendo le scale tra il primo e il secondo piano, si trova un piccolo pianerottolo che ospita un ulteriore bagno.

* Al piano primo troviamo l'appartamento principale (di circa 110 mq) così suddiviso:
- ampio salone (di circa 40 mq) con camino ad angolo;
- cucina a vista;
- tre camere da letto matrimoniali;
- bagno;
- balcone.

Completano la proprietà una corte esterna di circa 100 mq, un garage di circa 30 mq ed una cantina di ulteriori 30 mq circa, posti al piano terra.

Inoltre, la zona è dotata di spazi esterni comodi per il parcheggio di ulteriori veicoli.

La proprietà si trova in una posizione centrale e consente comodi spostamenti sia a piedi che in auto.

Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un ambiente spazioso, centrale ma al contempo riservato. Ed inoltre, rappresenta un'ottima opportunità anche per due nuclei familiari.

Villa di 200 m² con più di 5 locali e box auto dop

Cod. 00198
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Tivoli, un appartamento di 50 mq posto al piano secondo. La divisione interna prevede un salone, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. L'esposizione dell'appartamento è ottima, tutti i locali sono finestrati e godono di un'ottima vista panoramica. Utenze dirette.

Cod. 00125
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Colle Spina, una porzione di bifamiliare con giardino. La soluzione sviluppa una metratura totale di 160 mq circa ed è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, salone con angolo cottura con uscita sul terrazzo, bagno e camera da letto adibita a studio. Al piano primo troviamo un ingresso, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone e bagno. Infine nel piano seminterrato, con due pareti completamente fuori terra troviamo un ampio salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno e ampio disimpegno. L'immobile si presenta in ottimo stato, tutti gli ambienti sono finestrati e di conseguenza risultano essere molto luminoso e arieggiati. Completa la proprietà il terreno di circa 2500 mq pianeggiante e recintato. Utenze acqua di pozzo, gas bombolone e fossa biologica.

Poli: porzione di bifamiliare con giardino

Cod. 00117
Thinkhome propone in vendita nel comune di Poli, precisamente in via Roma, una porzione di Villa con corte esterna. La soluzione sviluppa una metratura totale di 140 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone , ingresso, cucina abitabile con uscita su balcone , bagno e una camera da letto. Attraverso la scala in legno si accede al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale con balcone, due camerette di cui una con balcone e bagno. Completa la proprietà una corte esterna mattonata di circa 50 mq , una cantina di circa 15 mq ed un posto auto. Esposizione ottima, tutti gli ambienti risultano essere finestrati e di conseguenza molto luminosi. Ubicazione, Poli- Via Roma, a pochi passi dal centro e dai servizi di prima necessità. Utenze dirette.

Poli: porzione di villa adiacente centro

Davide Damiani

A soli 3,5 km dal borgo di Poli (RM), vendesi ampia proprietà indipendente di oltre 320 mq su tre livelli, immersa in un parco privato di 4.700 mq. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy o la possibilità di creare due unità abitative autonome.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Piano Terra (132 mq): Grande salone, cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno e ampio portico perimetrale.
Primo Piano (45 mq): 2 camere, bagno e terrazzo panoramico.
Seminterrato (150 mq): Immenso spazio per sala hobby, palestra o garage pluriposto.
Esterno: Terreno di 4.700 mq con 75 ulivi in produzione e alberi da frutto.
IL VALORE AGGIUNTO:
Incluso nella proprietà un annesso agricolo di 60 mq regolarmente sanato, ideale da trasformare in dependance per ospiti, studio professionale o zona relax.
PUNTI DI FORZA:
Struttura da ristrutturare: massima personalizzazione.
Già predisposta per essere divisa in due appartamenti.
A meno di 10 minuti dal centro di Poli e 45 minuti da Roma.
Ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o attività di B&B.

Indipendente 320mq con terreno 4700mq - Poli (RM)

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