GRUPPOSABINAMORLUPO srl

Nel paese di Riano (RM), precisamente in Via Rianese, proponiamo in acquisto appartamento trilocale in buono stato, ubicato al primo piano di una soluzione indipendente composta da due unità abitative.
L'immobile, dotato di ingresso pedonale indipendente, è situato sulla via principale del paese, vicino a tutte le principali attività e a soli 10 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria con tratta Roma- Civita Castellana-Viterbo.
Entrando dal portone ci accoglie un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte:
-nella zona giorno troviamo soggiorno luminoso con angolo cottura;
 -nella zona notte troviamo una camera matrimoniale e bagno con doccia.
Possibilità di parcheggio sulla strada principale e su parcheggio videosorvegliato .
MATERIALI UTILIZZATI: Il riscaldamento è autonomo con gas metano, acqua e fognature sono dirette. Presente caldaia che è stata sostituita nel febbraio 2023 e condizionatore nella cucina. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle, pavimenti in gres porcellanato, porte interne in legno e portone d'ingresso blindato. Presente fibra ottica. No spese condominiali.

3 LOCALI A RIANO

Agri Real Estate

Nel verde incontaminato delle colline di Riano, sulla Via Flaminia, proponiamo in vendita un'ex azienda agrituristica di circa 21 ettari, con conformazione leggermente collinare, perfettamente adatta a coltivazioni, allevamento e progetti ricettivi.

Grazie alla sua posizione strategica - a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare - e alla presenza di strutture già esistenti, la proprietà può essere riattivata rapidamente come agriturismo, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera unire attività agricola e ospitalità a due passi da Roma.

Fabbricati principali:

- Complesso agrituristico di circa 600 mq su due livelli, composto da 8 appartamenti totali
- Stalla di 750 mq
- Fienile di 400 mq
- Magazzino di 200 mq
- Ulteriore edificio con 4 appartamenti indipendenti

La proprietà dispone di un comodo accesso, con ampi spazi di manovra, garantendo privacy e funzionalità.

Un investimento ideale per chi desidera sviluppare un agriturismo, una tenuta agricola multifunzionale o un centro residenziale rurale a breve distanza dalla Capitale.

Per maggiori informazioni o fissare un sopralluogo, contattaci.

Ex Azienda Agrituristica di 21 HA vicino Roma

Andrea D'Alessandro

**Appartamento su 2 livelli in Vendita a Riano- località Vigna del Piano**
appartamento quadrilocale di ampia metratura su due livelli, situato in una palazzina in cortina dotata di ascensore.
L'immobile offre spazi vivibili ben distribuiti e possibilità di personalizzazione.
Si compone da un soggiorno/a. c. con camino ed ampio balcone, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con balcone e bagno. Al piano superiore collegato con scala a chiocciola un ampio locale sottotetto con attacchi idraulici con 2 ampie terrazze panoramiche.
L'appartamento è in buono stato di manutenzione completo di porta blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane e grate e dotato di tutte le utenze dirette, acqua luce e gas.
Completa l'immobile un posto auto coperto in una della autorimesse condominiali raggiungibile con ascensore ed una cantina di mq 20 al piano terra, un vero plus, per avere spazio extra sempre utile.
Nel condominio si accede con cancello pedonale ed ampio cancello automatico carrabile e sono disponibili posti auto scoperti non assegnati.
La posizione è strategica perché siamo limitrofi al paese di Riano con il suo caratteristico centro storico e a tutti i servizi essenziali (supermercato Carrefour a 200 mt, banca, posta... ), ma allo stesso tempo a soli 5 minuti di macchina dalla Via Tiberina, dal casello A1 di Castelnuovo di Porto (bretella) e vicino alla stazione ferroviaria tratta Roma - Civita Castellana- Viterbo.

Appartamento bilivello con terrazzo a riano

Kory abanto

Vendesi appartamento a Riano
Vicino al campo sportivo
Composto da balcone, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio
71 mq, pavimento in parquet.

Solo privati - Non perditempo
3920590986

Appartamento trilocale RIANO

Massimo Marinelli

Terreno agricolo urbano edificabile al centro di Riano con uliveto

Terreno urbano edificabile

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA
Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di querce, lecci e siepi di pungitopo di circa 1 ettaro.
 La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti.
 Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, di cui molte a tutta parete e diverse finestre utili per garantire un costante ricircolo d'aria.
Descrizione Interna
Al piano d'ingresso si viene accolti da un'ampia zona living composta da un salone di 35 mq che affaccia su ampia balconata rivestita in pietra rosa di Verona, e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq.
 Entrambi gli ambienti affacciano su patii esterni caratterizzati da pavimentazione in peperino tagliato a listelli e alla zona barbecue. Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere godono di ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax.

 Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell'abitazione.

 Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra caratterizzato da un'ampia sala hobby, un locale stireria e una lavanderia, entrambe con accesso diretto alla zona stenditoio e al giardino.
Spazi Esterni, Pertinenze e Trilocale
La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq.
 Nel piano sottostante è inoltre presente un piccolo trilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, perso

BIFAMILIARE A RIANO

angelo

A malincuore causa limite di età
Abbiamo deciso di ritirarci dal mondo del lavoro 
Pertanto cerchiamo chi fosse interessato a proseguire la nostra attività di pizzeria e bisteccheria
Per ulteriori informazioni chiamare al 
3488143004
No avventori 
Grazie

Pizzeria bisteccheria

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli.
La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività.
Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, 
 Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà.
 Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax.
 Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall'interno.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L'immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d'allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale.
Contributo annuo di 200€ per spese condominiali.

 Situato in un contesto residenziale di ville, l'immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo.
 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A RIANO

A Riano paese di circa 12.000 abitanti nella provincia di Roma(RM), nello specifico in Via Rianese, proponiamo in vendita lotto di 2.500 mq di cui 500 mq sono edificabili e 2.000 mq sono agricoli.
Il terreno si trova in zona urbanizzata e di comodo accesso su strada asfaltata, in contesto panoramico, ideale per chi non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi infatti si trova a circa 500 metri da tutte le principali attività.
Sul lotto è possibile realizzare circa 70 mq abitativi oltra ad eventuali piani mansardati e seminterrati.
Possibilità di allaccio alle utenze pubbliche(acqua, luce, gas e fogna comunale)
Immobile non soggetto a classificazione energetica.

TER. RESIDENZIALE A RIANO

Roma Balduina

Villino a schiera con giardino e impianto fotovoltaico - Riano ???? Riano (RM) ???? Prezzo: €209.000 ???? Superficie: 124 m² | 3 livelli In una zona tranquilla e residenziale di Riano proponiamo in vendita un villino a schiera di 124 mq, disposto su tre livelli, con spazi interni ben distribuiti e ottime finiture. Piano Terra * Portico coperto * Luminoso soggiorno con angolo cottura * Bagno * Camera matrimoniale con cabina armadio * Cameretta * Entrambe le camere hanno accesso diretto a un giardino privato, in parte pavimentato e in parte a prato Primo Piano * Ampio locale mansardato adibito a camera matrimoniale Piano Seminterrato * Bagno * Ampia sala hobby * Box auto Dotazioni e comfort * Condizionatori in ogni stanza * Impianto fotovoltaico con 18 pannelli * Riscaldamento autonomo Un'abitazione moderna, efficiente e ideale per famiglie che cercano tranquillità e comfort a pochi minuti da Roma. ???? Prezzo richiesto: €209.000,00

Villa a schiera Riano [Cod. rif 3270573VRG]

Morgana

Vendesi bilocale di circa 40mq al piano rialzato, senza spese condominiali. Ristrutturazione completa 2024. Dispone di grande camera matrimoniale, zona giorno, bagno finestrato. Climatizzatore e stufa a pellet inclusi.

Bilocale - no condominio

ThinkHome

ThinkHome propone in vendita villa in Vendita a Riano Centro: una villa da sogno situata nel cuore di Riano, a soli 20 minuti dalla vivace capitale, Roma. Questa prestigiosa proprietà, immersa in un contesto tranquillo e residenziale, rappresenta la scelta ideale per chi desidera unire il comfort della vita in campagna alla comodità della vicinanza ai servizi urbani, come Ponte Milvio e Corso Francia che si trovano a appena 25 minuti.La villa si estende su una superficie totale di 450 mq, sapientemente distribuiti su tre livelli, e circondati da un incantevole terreno di circa 1000 mq. Ogni piano è progettato con cura, offrendo spazi ampi e luminosi ideali per ogni esigenza abitativa.
Piano Terra: All'ingresso, ci accoglie un elegante tinello, seguita da una cucina funzionale e da un ampio salone con balcone, perfetto per godere della vista sul giardino. Questo piano include anche due camere da letto accoglienti e un bagno, il tutto arricchito da un meraviglioso portico che invita a momenti di relax all'aperto.
Piano Primo: Qui troviamo un secondo salone dotato di un ampio angolo cottura, ideale per cene conviviali e di un meraviglioso camino bifacciale. Completano questo livello uno studio con lucernario, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e un balcone affacciato su affascinanti panorami.
Piano Seminterrato: Questo spazio offre un grande salone di 45 mq, una taverna/cucina, due ampie camere da letto, un bagno, una cantina e un ampio magazzino. La caratteristica più sorprendente per Il Piano Seminterrato, è completamente sbancato, garantendo un affaccio emozionante che porta luce naturale e aria fresca.
La villa non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio. Inoltre, la sua configurazione catastale permette di separare gli spazi in due appartamenti distinti: uno che occupa il piano terra e il piano seminterrato per un totale di 310 mq e uno al piano primo di 134 mq. 
Cod. 00653

Villa indipedente con terreno

Stefania Mariani

Appartamento al primo piano di due
Centrale .vicino a tutti i servizi 
Fermata Cotral adiacente
Composto da cucina in muratura con camino alto e dispensa
Salone bagno padronale con vasca e doccia due camere da letto spaziose una con cabina armadio e L altra con bagno completo in camera
Balcone grande e terreno/giardino sottostante di 250 mq
Cantina grande e grotta

Riano

Roma - Appia

RIANO - VIA DEL CAMPO SPORTIVO - Inserito in un contesto civile, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di 71 MQ posto al 1° piano SENZA ascensore, in buono stato. L'appartamento è composto da: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e posto auto nell'autorimessa condominiale. L'immobile dispone inoltre di un ballatoio condominiale come spazio esterno. Tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti. ZONA L'immobile è ubicato in una posizione strategica, a soli 14 km da Roma, in località Riano, e a pochi passi dal caratteristico centro storico del borgo. La zona è servita da molteplici servizi ed è ben collegata sia verso la capitale che con i comuni limitrofi. APPUNTAMENTI DI VISIONE Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 - 00181 - Roma (RM) - Tel: 0692595930 - 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

TRILOCALE - RIANO!

Roma - Vigna Clara

La Tempocasa Vigna Clara Fleming, vi propone in vendita alle porte di Roma, in zona Riano, una deliziosa villetta bifamiliare su più livelli, al piano terra si accede da un grazioso portico che da sul giardino, ingresso che apre su un luminoso soggiorno con un elegante e moderno camino, cucina a vista con accesso allo spazio esterno, bagno finestrato e con doccia e corridoio che conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e secondo bagno a servizio della zona notte. Il piano primo è soppalcato e presenta un grazioso e luminoso salottino. Al piano interrato, anch'esso con porta di ingresso indipendente, vi è un spazioso soggiorno con camino e con angolo cottura a vista, sala da pranzo con accesso allo spazio esterno, un grande bagno con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale con vista ed accesso al giardino, un'ulteriore camera e un comodo ripostiglio. La villa gode di un grande spazio esterno di circa 300 mq in parte pavimentato. Compreso nella proprietà un comodo box auto.
La villa è in eccellete stato di manutenzione, viene alimentata dai pannelli solare presenti che permettono un notevole risparmio energetico, il riscaldamento, oltre alla presenza del termo camino, è sia a pellet che a gas a seconda della propria preferenza o necessità solamente girando una valvola.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 o romavignaclara@tempocasa.it

Villetta bifamiliare, Via del Giglio, Colle delle

Utente 11182742

Vendesi terreno, situato nella campagna formellese, in parte edificabile e in parte agricolo, a due passi dal palazzetto dello sport.

Vendita Terreno - Formello (RM)

Roma - Bologna

TEMPOCASA - Scopri la perfezione dell'abitare in questa splendida villa nel cuore della zona più bella di Riano, immersa nel verde e circondata da 400 mq di giardino, con diverse piante da frutto e piscina. Recente e progettata con attenzione ai dettagli, questa residenza di 180 mq disposta su tre livelli, con box auto, rappresenta il massimo comfort e stile.
Al piano terra, un'ampia zona giorno caratterizzata dall'ampia cucina a vista e dall'accesso alla terrazza porticata che si affaccia sul paesaggio circostante, regalando luminosità e un senso di continuità tra interno ed esterno. Gli infissi in legno con doppio vetro creano un atmosfera delle ville di un tempo mantenendo ottimi standard di isolamento. La cucina a vista in stile più moderno, completamente attrezzata, si integra perfettamente con il soggiorno e la zona pranzo, creando uno spazio conviviale e funzionale.
La camera padronale con cabina armadio semitrasparente e un bagno importante con vasca idromassaggio e doppio lavello sullo stesso completa questo livello.
Al piano superiore, abbiamo grande spazio attualmente utilizzata come studio ma convertibile nella seconda camera da letto servita anche da un ampio sottotetto, usato a deposito.
Proseguendo le scale raggiungiamo l'ampia taverna suddivisa in due grandi spazi sullo stesso livello del giardino retrostante su cui affaccia e ha accesso, la taverna è dotata di un secondo cammino, bagno con doccia e sottoscala.
La villa è pensata per essere vissuta appieno 365 giorni all'anno, offrendo ambienti eleganti e confortevoli, ideali per ogni stagione. Nel giardino che costeggia la zona giorno, troviamo un forno in muratura e una splendida piscina fuori terra, ciò rende l'esterno oltre che estremamente funzionale ... regala una sensazione di pace e relax, permettendo di godersi momenti di tranquillità.
Conclude la propr - Classe: F

VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE

A Riano(RM), in località Belvedere e precisamente in Via Sant'Egidio, a solo 500 metri dal centro storico, proponiamo in vendita un bilocale TOTALMENTE ristrutturato al piano primo di una soluzione composta da 4 unità immobiliari, pronto da abitare subito, senza necessità di ulteriori interventi.
L'appartamento, di circa 50 mq, è composto da:
Luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con mini cabina armadio e bagno con doccia curato e funzionale. Vista panoramica sia dalla zona giorno sia dalla camera sul verde delle colline romane.
DATI TECNICI E MATERIALI UTILIZZATI: La casa si trova al piano primo di una palazzina edificata nel 1975 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 2023.
L'immobile è stato ristrutturato completamente con infissi in PVC con triplo vetro e persiane in alluminio, condizionatori, riscaldamento autonomo con gas metano, pavimenti in gres effetto marmo, porte interne in legno e portone d'accesso blindato.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, coppie, come seconda casa o come investimento! Soluzione perfetta per chi sogna una fuga dalla città, senza rinunciare alla comodità.
A pochi passi trovi tutto quello che serve: poste, farmacia, macelleria, ristoranti, negozi e tutti i servizi di base.
Zona tranquilla e riservata, per chi ama vivere lontano dal caos ma avere vicino tutti i principali servizi, inoltre un altro aspetto positivo è la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

2 LOCALI A RIANO

luciano

Opportunità unica nel suo genere! una versatile cantina/deposito di 50 metri quadrati situata in una posizione strategica a Roma, precisamente a Riano in via 24 maggio. Per chi cerca un investimento con ampie possibilità di sviluppo.

Caratteristiche Principali:

Ampia Metratura e Cubatura: Con una superficie di 50 mq e un'eccezionale altezza del soffitto di 6 metri, questo spazio vanta una cubatura totale di ben 300 metri cubi. Questa generosa cubatura offre la flessibilità per molteplici utilizzi e la possibilità di creare soppalchi o strutture aggiuntive, massimizzando il valore dell'immobile.

Accesso Indipendente e Luminosità: L'immobile gode di un accesso indipendente direttamente dalla strada tramite comode scale, garantendo praticità e autonomia. La presenza di un affaccio luminoso è un plus che lo distingue dalle tradizionali cantine, rendendolo più gradevole e sfruttabile.

Servizi Essenziali: È già presente l'allaccio alla rete fognaria, un elemento fondamentale. Le utenze di luce, acqua e gas si trovano a soli 4 metri dall'immobile sulla strada, semplificando notevolmente eventuali allacciamenti futuri.

Potenziale di Investimento:

Grazie alle sue caratteristiche uniche, questo spazio si presta a diverse destinazioni e rappresenta un'ottima opportunità di investimento:

Appoggio Urbano: Ideale per creare un comodo punto d'appoggio in città, un loft o un piccolo appartamento, sfruttando l'ampia cubatura.

Spazio Polifunzionale: Perfetto come laboratorio, studio d'artista, magazzino, deposito o qualsiasi altra attività che necessiti di ampi volumi e accesso facile.

Rendita da Locazione: Una volta valorizzato, potrebbe generare un'ottima rendita locativa come struttura ricettiva per brevi periodi.

Privati vende senza agenzia . Documenti in regola. Astenersi agenzie immobiliari. Prezzo trattabile con trattativa decisa.

Spaziosa Cantina Deposito 50 mq con Potenziale

A Riano(RM), località Vigna del Piano, proponiamo appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina con ascensore.

L'immobile che misura 65 mq, si sviluppa su unico livello offrendo spazi ben distribuiti.
Entrando dal portone ad accoglierci soggiorno con camino ed angolo cottura, dal soggiorno comodo accesso al terrazzo di 60 mq che circonda l'abitazione; proseguendo troviamo due camere di cui una con cabina armadio e bagno con vasca.

Completa l'immobile posto auto coperto raggiungibile con ascensore e cantina di 4 mq posta allo stesso livello dell'appartamento, per avere tutto a portata di mano e per garantire uno spazio extra per organizzare o creare il tuo angolo hobby.
Sono disponibili posti auto condominiali, scoperti, non assegnati.
Posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali e con ottime potenzialità di investimento.
Punti di forza sono la luminosità e la vista panoramica sul verde circostante e sul borgo.

MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Costruzione del 2004, in ottimo stato pertanto abitabile da subito. Le spese condominiali ammontano a circa 960 annui.
L'immobile è provvisto di porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, pavimenti in gres e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con gas metano. Antifurto volumetrico e predisposizione per stufa a pellet. L'immobile è dotato di acqua diretta e allacciato alla fognatura comunale, garantendo comfort e praticità.


Questo delizioso appartamento non distante dal centro storico del paese, dal supermercato, dalla posta, dalla banca e dai servizi utili alla vita quotidiana, è a circa 5 minuti di macchina dal casello autostradale della A1 di Castelnuovo di Porto, a meno di 10km dal G.R.A. e vicino sia alla stazione ferroviaria di Monterotondo con treni in partenza per la Capitale ogni 15 minuti sia a quella di Riano con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo.

Situato nella tranquilla e residenziale zona di Belvedere, Via dei Costaroni, proponiamo in vendita locale commerciale con magazzino e corte esterna.
La zona di Belvedere offre un contesto ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è ben collegata, trovandosi a soli 2 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, permettendo un facile accesso a Roma e alle principali arterie stradali.
I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vista panoramica sulla valle del Tevere rendono questa zona particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita.
Il locale che misura 63 mq è situato al piano terra di una palazzina composta da 6 unità abitative, in posizione tranquilla e ben servita; si compone di un'unica grande stanza e bagno 
L'ambiente è luminoso, con unico ingresso e numerose finestre garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.
Al piano seminterrato troviamo un magazzino di 69 mq, comodo per stoccaggio, laboratorio o uso archivio, anch'esso servito da bagno. Attualmente i due livelli sono indipendenti, ma è possibile collegarli internamente mediante una scala, creando un unico spazio funzionale di oltre 130 mq.
In passato sede di un'edicola, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per chi desidera trasformarlo in una soluzione residenziale originale, ampia e personalizzabile.
Una proposta versatile, con ottime potenzialità sia per uso commerciale che residenziale, nel cuore di Riano.
Caratteristiche tecniche e comfort: 
Il locale è dotato di allaccio alla fognatura comunale(al piano terra), garantendo praticità e conformità agli standard urbanistici. Per il riscaldamento è presente un condizionatore, che assicur

BOX A RIANO

francesca roscini

Vendesi attività commerciale bar 349/3950392

Attività commercial

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-301671
Classe energetica: F - EPglnr: 242.43 kWh/m²
Riano  Siamo lieti di proporre in vendita deliziosa villetta bifamiliare di circa 200 mq. con ampio giardino e splendida piscina, disposta su unico livello.
Limmobile si compone di ingresso, ampio salone con camino, spaziosa cucina con doppie finestre di cui una con vista piscina, e balcone panoramico, due camere da letto, una con bagno en suite ed ampio antistante locale riservato per cabina armadio, uno studio ed ulteriore bagno con doccia.
Limmobile gode di una doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, fotovoltaico e di porta blindata. 
Completano la proprietà un magazzino ed uno splendido giardino di ca. 800 mq. con alberi da frutto e piante ornamentali, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione.
L'immobile si trova in posizione semicentrale a Riano a 25 km da Roma, borgo immerso nel Parco di Veio e dominato dallantico Castello Boncompagni Ludovisi.

Porzione villa - Riano

Nel comune di Riano(RM), in Via San Egidio, precisamente in Loc. Belvedere, proponiamo in vendita appartamento in buono stato con box auto.
L'immobile che misura 100 mq è posto al piano terra rialzato, di una palazzina di tre piani composta da sole 4 unità abitative dove non è previsto il pagamento della quota condominiale.
Un cancello pedonale, comune con le altre proprietà, funge da ingresso all'abitazione.
L'appartamento è composto da cucina abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, disimpegno e doppio ripostiglio. A completare veranda finestrata, dove è stata realizzata cucina con forno a legna e camino e box auto di 16 mq con soppalco, in quanto l' altezza è di 3,7 metri. 
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: La struttura risale fine anni 70, tutti gli impianti (termico, e elettrico) risalgono all'anno di costruzione mentre il bagno è stato recentemente ristrutturato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con gas metano, allaccio alla fognatura comunale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e persiane blindate, le porte interne e il portone d'accesso sono in legno.
Zona tranquilla e riservata, per chi ama vivere lontano dal caos ma avere vicino tutti i principali servizi, inoltre un altro aspetto positivo è la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Accedi

Ricerche simili

Case in vendita a Riano - Immobili

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti