domenico franchetti

terreno agricolo situato in riano, di 6600 mq, coltivato ad olive, circa 70 piante, ingresso fronte strada molto ampio, ottima visuale e buona esposizione

Terreno agricolo

RockAgent

Rif:193296 - 19/06/2026 (130040904) - A Riano in zona Belvedere proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare su due livelli DA COMPLETARE. 

La villa si trova all'interno di un complesso residenziale ELENA, edificato nel 2017, è stata acquistata dall'attuale proprietario in costruzione e mai ultimata. 

L'immobile di sicuro interesse è inserito in un curato complesso residenziale necessita di essere terminato e nello specifico mancano: gli infissi il portoncino di ingresso la caldaia con gli elementi radianti la scala interna per accedere al piano mansarda in cui sono presenti un disimpegno due camere e un bagno oltre una pulizia interna e del giardino perimetrale.

Il prezzo richiesto tiene conto dei costi di ultimazione e ripristino.

Completano la dotazione di questa villa bifamiliare cinque posti auto esterni di proprietà. 

L'immobile è regolare sia catastalmente che urbanisticamente. 

Libero da mutuo e conseguenti ipoteche. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Camere ampie
 - Luminoso
 - A soli 20 minuti da Roma centro

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Villa di 150 m² con 4 locali a Riano

Uemme24

Rif:3074 (128617252) - Nel cuore di Riano, e più precisamente in Via Bertini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben posizionata.

L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, una cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette versatili (ideali per figli, studio o ospiti) e due bagni.

A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli sfoghi esterni. Al piano terzo è presente un ulteriore valore aggiunto: un pratico magazzino di circa 30 mq e un terrazzo di circa 24 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene o creare una zona relax.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova infatti a pochi minuti dalla Via Tiberina, dallo svincolo dell'autostrada A1 e dalla Via Flaminia, risultando ben collegato con Roma anche grazie alla presenza della linea ferroviaria nelle vicinanze.

Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, tranquillità e ottimi collegamenti con la città.

Appartamento di 115 m² con 4 locali a Riano

Morgana

Vendesi luminoso bilocale di circa 40 mq sito al primo piano, in stabile di due appartamenti senza spese di condominio e massima privacy. 
L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione: infissi, impianto acqua e luce, pavimentazione e porte. La casa è completamente elettrica; riscaldamento con stufa a pellet e condizionatore caldo/ freddo, scaldabagno da 80 litri di ultima generazione. L'immobile è accatastato come abitazione civile, libero da persone e pronto per essere abitato o messo a rendita. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredo esistente fatto su misura nel 2024. 
Ingresso con camino, zona giorno e cucina , camera e bagno con sanitari filo muro.

Soluzione ideale come investimento o per giovani coppie. Libero subito. No agenzie.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale 40 mq completamente ristrutturato

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Riano(RM), in viale Parigi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ubicata in zona residenziale, con giardino sviluppata su tre livelli.
La villa ubicata in contesto residenziale è stata ubicata nel 2006 e si trova in prossimità del centro del paese nelle vicinanze di tutte le attività.
Dotata di doppio ingresso carrabile e pedonale, 
 Al piano terra troviamo ampio terrazzo perimetrale con vista panoramica, soggiorno, 3 camere, disimpegno e bagno e camera da letto con terrazzo e accesso diretto al giardino che circonda la proprietà.
 Il primo piano ospita ampia camera da letto, disimpegno e bagno con doccia, ma la camera può essere utilizzata anche come studio o area relax.
 Al piano seminterrato, collegato da scala interna in muratura e accessibile anche dall'esterno tramite ingresso indipendente, si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, camera matrimoniale, bagno con vasca ed intercapedine ispezionabile. A completare box auto di 12 mq accessibile anche dall'interno.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI: L'immobile è circondato da circa 1000 mq di giardino terrazzato, parte pavimentato e parte e prato. La proprietà si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento e di impianto fotovoltaico da 3 kw. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, con grate e persiane blindate. Portone d'accesso blindato e porte interne in legno. Impianto d'allarme, riscaldamento autonomo con gas metano e condizionatori, allaccio in fogna comunale.
Contributo annuo di 200€ per spese condominiali.

 Situato in un contesto residenziale di ville, l'immobile è vicino alla zona commerciale e ben collegato con i mezzi pubblici, trovandosi a circa 2 km dalla stazione ferroviaria Roma-Viterbo.
 Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e indipendenza, restando a pochi minuti da Roma.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A RIANO

Euro Immobiliare s.n.c.

Rif:Riano Trilocale (112703753) - Scopri questo spazioso appartamento di 110 mq commerciali, situato al piano terra di un edificio immerso nel verde di una tranquilla zona residenziale. Con i suoi 105 mq calpestabili, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione grazie agli spazi interni che possono essere redistribuiti a tuo piacimento. La proprietà, allo stato grezzo, è perfetta per chi desidera creare la casa dei propri sogni partendo da zero.
L'appartamento gode di un'ottima esposizione Est/Ovest/Nord, garantendo una luminosità naturale invidiabile durante tutto il giorno. Inoltre, dispone di un terrazzo e di un balcone per un totale di 45 mq esterni, ideali per momenti di relax all'aria aperta o per cene estive con amici e famiglia.
L'immobile essendo internamente allo stato grezzo, offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, nonché vicino al casello autostradale A1 Castelnuovo di Porto, facilitando gli spostamenti sia verso Roma che verso altre destinazioni.
Questa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa da modellare su misura. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nella tua casa ideale! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Richiesta Euro 109.000

Appartamento di 124 m² con 3 locali a Riano

Rif:Riano Quadrilocale (112703429) - Riano Belvedere, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare situato al primo piano senza ascensore. Con una superficie commerciale di 120 mq e calpestabile di 114 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto, una cucina abitabile con camino, doppi servizi e un ripostiglio. 
La proprietà dispone di due balconi che garantiscono un'ottima esposizione Est/Ovest/Nord, assicurando una luminosità eccellente durante tutto il giorno. Situato in una zona residenziale immersa nel verde, l'appartamento gode di tranquillità pur essendo vicino al centro e ai principali servizi, come scuole, supermercati e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale A1 di "Castelnuovo di Porto" rende questa soluzione ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente.
Il prezzo di vendita è di Euro 150.000, un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Appartamento di 120 m² con 4 locali a Riano

Francesca

L'officina è presente sul territorio da 
10 anni, vanta una clientela fidelizzata (privati e aziende) e ottime recensioni. E' comprensiva di tutte le licenze, le attrezzature e i macchinari necessari per lavorare fin da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività gommista

Roma - Vigna Clara

La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita a Riano, in Via della Vite un ampio immobile indipendente, con terreno annesso.
A pochi minuti da Roma, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita struttura indipendente allo stato grezzo, con progetto approvato e permessi già concessi: la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento ad alto potenziale.
L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie interna di circa 150 mq, con possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli ambienti e le finiture.
Punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato di circa 200-300 mq, perfetto per giardino, area relax, posti auto o zona living all'aperto.
 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo ###phonenumber### o ###phonenumber### solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Struttura villa con terreno, Via della Vite, Riano

Rosella Celletti

Porzione di villa di 50 mt 
In Abruzzo provincia Teramo

Casa in montagma

Vendesi terreno agricolo di 1600 Mt Roma nord

Terreno libero con 15 piante di olivo

Situato nella tranquilla e residenziale zona di Belvedere, Via dei Costaroni, proponiamo in vendita locale commerciale con magazzino e corte esterna.La zona di Belvedere offre un contesto ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è ben collegata, trovandosi a soli 2 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, permettendo un facile accesso a Roma e alle principali arterie stradali. I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vista panoramica sulla valle del Tevere rendono questa zona particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Il locale che misura 63 mq è situato al piano terra di una palazzina composta da 6 unità abitative, in posizione tranquilla e ben servita; si compone di un'unica grande stanza e bagno. L'ambiente è luminoso, con unico ingresso e numerose finestre garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.Al piano seminterrato troviamo un magazzino di 69 mq, comodo per stoccaggio, laboratorio o uso archivio, anch'esso servito da bagno. Attualmente i due livelli sono indipendenti, ma è possibile collegarli internamente mediante una scala, creando un unico spazio funzionale di oltre 130 mq. In passato sede di un'edicola, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per chi desidera trasformarlo in una soluzione residenziale originale, ampia e personalizzabile. Una proposta versatile, con ottime potenzialità sia per uso commerciale che residenziale, nel cuore di Riano. Caratteristiche tecniche e comfort: Il locale è dotato di allaccio alla fognatura comunale(al piano terra), garantendo praticità e conformità agli standard urbanistici. Per il riscaldamento è presente un condizionatore, che assicura comfort...

NEGOZIO A RIANO

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI118-1923-301671
Classe energetica: F - EPglnr: 242.43 kWh/m²
Riano  Siamo lieti di proporre in vendita deliziosa villetta bifamiliare di circa 200 mq. con ampio giardino e splendida piscina, disposta su unico livello.
Limmobile si compone di ingresso, ampio salone con camino, spaziosa cucina con doppie finestre di cui una con vista piscina, e balcone panoramico, due camere da letto, una con bagno en suite ed ampio antistante locale riservato per cabina armadio, uno studio ed ulteriore bagno con doccia.
Limmobile gode di una doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, fotovoltaico e di porta blindata. 
Completano la proprietà un magazzino ed uno splendido giardino di ca. 800 mq. con alberi da frutto e piante ornamentali, dotato di impianto di irrigazione e illuminazione.
L'immobile si trova in posizione semicentrale a Riano a 25 km da Roma, borgo immerso nel Parco di Veio e dominato dallantico Castello Boncompagni Ludovisi.

Porzione villa - Riano

VILLINO A SCHIERA IN VIA DEI COSTARONI A RIANO
Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 140 mq calbestabili , sviluppato su tre livelli, in ottimo stato manutentivo e dotato sia di giardino privato che posto auto scoperto.
La composizione interna dell'immobile è così strutturata: al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno dotato di camino e cucina open space, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta adibita a studio e un bagno cieco con doccia. Il primo piano ospita un'ampia camera doppia mansardata, ideale come seconda zona notte o spazio multifunzionale mentre al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby o area relax, oltre alla lavanderia e un ulteriore bagno con doccia.
L'immobile è in classe energetica B, in quanto presenta pannelli fotovoltaici da 6 Kwatt di ultima generazione con accumulatore, pompa di calore e colonnina per la ricarica di automobili elettriche. In virtù di ciò rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, idonea anche per l'accesso a mutui green. Situato in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da villini e aree verdi, gode della vicinanza ai principali servizi, rendendolo ideale per giovani coppie o per uso investimento.
APE: CLASSE B 70,91 kWh/m3anno
MATERIALE UTILIZZATI: Doppio vetro pvc, portone blindato, infissi esterni in ferro e interni in legno e pavimenti in laminato.

VILLA A SCHIERA A RIANO

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA
Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di querce, lecci e siepi di pungitopo di circa 1 ettaro.
 La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti.
 Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate, di cui molte a tutta parete e diverse finestre utili per garantire un costante ricircolo d'aria.
Descrizione Interna
Al piano d'ingresso si viene accolti da un'ampia zona living composta da un salone di 35 mq che affaccia su ampia balconata rivestita in pietra rosa di Verona, e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq.
 Entrambi gli ambienti affacciano su patii esterni caratterizzati da pavimentazione in peperino tagliato a listelli e alla zona barbecue. Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere godono di ampio terrazzo privato, ideale per momenti di relax.

 Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell'abitazione.

 Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra caratterizzato da un'ampia sala hobby, un locale stireria e una lavanderia, entrambe con accesso diretto alla zona stenditoio e al giardino.
Spazi Esterni, Pertinenze e Trilocale
La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq.
 Nel piano sottostante è inoltre presente un piccolo trilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, perso

BIFAMILIARE A RIANO

Agri Real Estate

TR451 | Nel verde incontaminato delle colline di Riano, sulla Via Flaminia, proponiamo in vendita un'ex azienda agrituristica di circa 21 ettari, con conformazione leggermente collinare, perfettamente adatta a coltivazioni, allevamento e progetti ricettivi.

Grazie alla sua posizione strategica - a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare - e alla presenza di strutture già esistenti, la proprietà può essere riattivata rapidamente come agriturismo, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera unire attività agricola e ospitalità a due passi da Roma.

Fabbricati principali:

- Complesso agrituristico di circa 600 mq su due livelli, composto da 8 appartamenti totali
- Stalla di 750 mq
- Fienile di 400 mq
- Magazzino di 200 mq
- Ulteriore edificio con 4 appartamenti indipendenti

La proprietà dispone di un comodo accesso, con ampi spazi di manovra, garantendo privacy e funzionalità.

Un investimento ideale per chi desidera sviluppare un agriturismo, una tenuta agricola multifunzionale o un centro residenziale rurale a breve distanza dalla Capitale.

Per maggiori informazioni o fissare un sopralluogo, contattaci.

Ex Azienda Agrituristica di 21 HA vicino Roma

angelo

Causa età pensionistica abbiamo deciso di ritirarci dal mondo del lavoro
Cerchiamo chi voglia continuare la nostra attività venticinquennale
Chi fosse interessato può contattarmi al 3488143004

Pizzeria

Emilio Bello

Vendesi villetta indipendente situata a Riano (RM), in località Belvedere, in zona tranquilla e panoramica, all'interno del centro residence Elenca a pochi minuti da Roma, in particolare a 10km dal Grande Raccordo Anulare.

L'immobile si sviluppa su due livelli e si presenta luminoso e ben esposto, con ampi spazi interni e un comodo portico esterno ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto.

La proprietà è composta da:

-Ampia zona giorno con predisposizione cucina
-Grandi aperture che garantiscono ottima luminosità
-Spazi esterni privati con giardino
-Portico coperto con archi caratteristici
-Vista aperta sul verde e sul contesto residenziale circostante

La casa è da completare con l'installazione degli infissi(ottimo per chi desidera rifinire secondo i propri gusti), con grande potenziale sia come abitazione principale che come investimento.

Di pertinenza dell'immobile è presente un giardino privato che lo circonda e n. 5 posti auto all'interno del centro residence Elena in cui si trova.

Villetta indipendente con giardino posti auto

Emiliano Bettini

strada del fosso di ponte sodo, buona terra di coltivo, terreno in parte piano, altra parte con poca pendenza e a due punti di cui la somma sono di 30/35 metri di discreta pendenza, possibilità di casetta per attrezzi o creare zona barbecue nella zona alta del terreno, per passare delle domeniche in compagnia con amici e in famiglia, sfruttando la campagna a 360º e i regali che la tua terra di dona, il terreno verrà consegnato in gran parte pulito visto che in questo momento si trova in uno stato di abbandono e con un po' di fantasia nella zona da creare del barbecue, con un gazebo anche con struttura in legno rimovibile e vetrate a ventaglio potrebbe diventare un qualcosa di veramente originale, terreno di facile accesso.

antonia mattei

Appartamento in centro storico di Riano (RM),salone con angolo cottura e camino, camera da letto con bagno, impianto a gas, infissi nuovi, primo piano. Affittato con contratto, ma si può liberare

Immobile sito in Riano centro storico,

Kory abanto

Vendesi appartamento sito a Riano 
Composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola - incluso il posto auto
71 mq 
NO AGENZIE

Trilocale RIANO

Roma Balduina

Villino a schiera con giardino e impianto fotovoltaico - Riano ???? Riano (RM) ???? Prezzo: €209.000 ???? Superficie: 124 m² | 3 livelli In una zona tranquilla e residenziale di Riano proponiamo in vendita un villino a schiera di 124 mq, disposto su tre livelli, con spazi interni ben distribuiti e ottime finiture. Piano Terra * Portico coperto * Luminoso soggiorno con angolo cottura * Bagno * Camera matrimoniale con cabina armadio * Cameretta * Entrambe le camere hanno accesso diretto a un giardino privato, in parte pavimentato e in parte a prato Primo Piano * Ampio locale mansardato adibito a camera matrimoniale Piano Seminterrato * Bagno * Ampia sala hobby * Box auto Dotazioni e comfort * Condizionatori in ogni stanza * Impianto fotovoltaico con 18 pannelli * Riscaldamento autonomo Un'abitazione moderna, efficiente e ideale per famiglie che cercano tranquillità e comfort a pochi minuti da Roma. ???? Prezzo richiesto: €209.000,00

Villa a schiera Riano [Cod. rif 3270573VRG]

La Tempocasa Vigna Clara Fleming, vi propone in vendita alle porte di Roma, in zona Riano, una deliziosa villetta bifamiliare su più livelli, al piano terra si accede da un grazioso portico che da sul giardino, ingresso che apre su un luminoso soggiorno con un elegante e moderno camino, cucina a vista con accesso allo spazio esterno, bagno finestrato e con doccia e corridoio che conduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e secondo bagno a servizio della zona notte. Il piano primo è soppalcato e presenta un grazioso e luminoso salottino. Al piano interrato, anch'esso con porta di ingresso indipendente, vi è un spazioso soggiorno con camino e con angolo cottura a vista, sala da pranzo con accesso allo spazio esterno, un grande bagno con doccia, un'ampia camera da letto matrimoniale con vista ed accesso al giardino, un'ulteriore camera e un comodo ripostiglio. La villa gode di un grande spazio esterno di circa 300 mq in parte pavimentato. Compreso nella proprietà un comodo box auto.
La villa è in eccellete stato di manutenzione, viene alimentata dai pannelli solare presenti che permettono un notevole risparmio energetico, il riscaldamento, oltre alla presenza del termo camino, è sia a pellet che a gas a seconda della propria preferenza o necessità solamente girando una valvola.
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### o romavignaclara@tempocasa.it

Villetta bifamiliare, Via del Giglio, Colle delle

Utente 11182742

Vendesi terreno, situato nella campagna formellese, in parte edificabile e in parte agricolo, a due passi dal palazzetto dello sport.

Vendita Terreno - Formello (RM)

luciano

Opportunità unica nel suo genere! una versatile cantina/deposito di 50 metri quadrati situata in una posizione strategica a Roma, precisamente a Riano in via 24 maggio. Per chi cerca un investimento con ampie possibilità di sviluppo.

Caratteristiche Principali:

Ampia Metratura e Cubatura: Con una superficie di 50 mq e un'eccezionale altezza del soffitto di 6 metri, questo spazio vanta una cubatura totale di ben 300 metri cubi. Questa generosa cubatura offre la flessibilità per molteplici utilizzi e la possibilità di creare soppalchi o strutture aggiuntive, massimizzando il valore dell'immobile.

Accesso Indipendente e Luminosità: L'immobile gode di un accesso indipendente direttamente dalla strada tramite comode scale, garantendo praticità e autonomia. La presenza di un affaccio luminoso è un plus che lo distingue dalle tradizionali cantine, rendendolo più gradevole e sfruttabile.

Servizi Essenziali: È già presente l'allaccio alla rete fognaria, un elemento fondamentale. Le utenze di luce, acqua e gas si trovano a soli 4 metri dall'immobile sulla strada, semplificando notevolmente eventuali allacciamenti futuri.

Potenziale di Investimento:

Grazie alle sue caratteristiche uniche, questo spazio si presta a diverse destinazioni e rappresenta un'ottima opportunità di investimento:

Appoggio Urbano: Ideale per creare un comodo punto d'appoggio in città, un loft o un piccolo appartamento, sfruttando l'ampia cubatura.

Spazio Polifunzionale: Perfetto come laboratorio, studio d'artista, magazzino, deposito o qualsiasi altra attività che necessiti di ampi volumi e accesso facile.

Rendita da Locazione: Una volta valorizzato, potrebbe generare un'ottima rendita locativa come struttura ricettiva per brevi periodi.

Privati vende senza agenzia . Documenti in regola. Astenersi agenzie immobiliari. Prezzo trattabile con trattativa decisa.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Spaziosa Cantina Deposito 50 mq con Potenziale

Situato nella tranquilla e residenziale zona di Belvedere, Via dei Costaroni, proponiamo in vendita locale commerciale con magazzino e corte esterna.
La zona di Belvedere offre un contesto ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è ben collegata, trovandosi a soli 2 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, permettendo un facile accesso a Roma e alle principali arterie stradali.
I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vista panoramica sulla valle del Tevere rendono questa zona particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita.
Il locale che misura 63 mq è situato al piano terra di una palazzina composta da 6 unità abitative, in posizione tranquilla e ben servita; si compone di un'unica grande stanza e bagno 
L'ambiente è luminoso, con unico ingresso e numerose finestre garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.
Al piano seminterrato troviamo un magazzino di 69 mq, comodo per stoccaggio, laboratorio o uso archivio, anch'esso servito da bagno. Attualmente i due livelli sono indipendenti, ma è possibile collegarli internamente mediante una scala, creando un unico spazio funzionale di oltre 130 mq.
In passato sede di un'edicola, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per chi desidera trasformarlo in una soluzione residenziale originale, ampia e personalizzabile.
Una proposta versatile, con ottime potenzialità sia per uso commerciale che residenziale, nel cuore di Riano.
Caratteristiche tecniche e comfort: 
Il locale è dotato di allaccio alla fognatura comunale(al piano terra), garantendo praticità e conformità agli standard urbanistici. Per il riscaldamento è presente un condizionatore, che assicur

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