Stefano Geremia

Proponiamo in vendita diretta (senza costi di agenzia) un terreno edificabile di 1.000 mq situato in Viale di Valle Schioia ad Anzio, in un contesto residenziale già consolidato e caratterizzato da graziose ville indipendenti.

? Posizione e Collegamenti:
- Zona: Lavinio, ricca di servizi di prima necessità (scuole, supermercati, attività commerciali).
- Collegamenti: A soli 1,5 km dal mare e a 1,7 km dalla stazione ferroviaria (collegamento diretto con Roma Termini).
- Accesso: Il lotto ha un ampio fronte su strada privata asfaltata, dotata di illuminazione interna.

? Dati Tecnici e Potenzialità Edificatoria:
Il terreno ricade nella Zona B2 (Completamento) del Piano Regolatore Comunale.
- Superficie del lotto: 1.000 mq
- Indice di edificabilità (NTA Anzio B2): 0,30 mq/mq di Superficie Utile Netta (SU).
- Potenzialità: Possibilità di realizzare fino a 300 mq totali di superficie utile netta interna calpestabile (esclusi portici, verande, balconi e locali tecnici).
- Altezza massima: 2 piani fuori terra (max 7,5 metri), ideale per la costruzione di una prestigiosa villa singola o di una villa bifamiliare.
- Rapporto di copertura max: 35%

PLUS INCLUSO: Il terreno è già dotato di pozzo privato.

? Condizioni di vendita:
- Prezzo richiesto: 130.000 € (Trattabile)
- Vendita diretta da privati: Nessuna provvigione di agenzia dovuta.

Per informazioni, chiarimenti o per fissare un sopralluogo sul posto, contattare il numero: +39 338 444 3065 (anche WhatsApp).

No agenzie, grazie.

Terreno edificabile 1000 mq ad Anzio - Privato

RockAgent

Rif:123018 - 19/06/2026 (130040870) - Proponiamo la vendita di un terreno edificabile di circa 925 mq composto da n. 2 lotti. Possibilità di edificare una casa di circa 60 mq. Indice di edificabilità fondiaria 0,2 mc/mq; numero massimo di piani fuori terra 2 con altezza max 7,5 ml.
Il terreno pianeggiante è posizionato su due fronti stradali. Dotato di muro perimetrale doppio cancello carrabile. Zona servita da fibra ottica. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Vicino al mare e ben collegato ai mezzi pubblici
 - Pianeggiante e con allaccio energia elettrica
 - Muro perimetrale e pozzo artesiano già realizzato

La linea di autobus più vicina è VIA ACCIARELLA (270 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SMS VIA CANDUCCI (460 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Terreno di 925 m² a Nettuno

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

In Sabina, a 372 metri sul livello del Mare, nella campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con terreno la cui estensione è di circa 3500 mq.
La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2 e completamente da restaurare. L'immobile, che misura 29 mq è composto da 2 locali con ingressi separati.
L'ambiente più grande utilizzato come cucina infatti eroga del servizio di acqua diretta e di camino, mentre l'altro locale è adibito a cantina, ottimo punto d'appoggio e di conservazione di vivande come vino ed olio.
Il rustico è caratterizzato esternamente da tufi a vista, sia internamente che esternamente necessita di ristrutturazione.
DATI TECNICI: solo infissi esterni con grate di ferro e portone d'accesso in legno, il riscaldamento è assente, il pavimento in cemento e possibile allaccio per la linea elettrica. 
La piccola proprietà è ubicata nel cuore della Località dei Colli, circondata da terreno agricolo caratterizzato la prima parte da un'alta pendenza e la parte bassa è pianeggiante. Su di esso troviamo circa 20 ulivi e alcuni alberi da frutto come ciliegio e prugno.
La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata e cementata, solo un piccolo tratto e' costituito da strada bianca, sita in un luogo di tranquillità e riservatezza, dove il contatto con la natura è la prima qualità di questo tipico rustico di campagna.
Il paese di Palombara Sabina si trova a circa 7 minuti di macchina, dove troviamo i principali servizi come: farmacia, bar, ristoranti, agriturismi, posta, negozi di prima necessità, uffici amministrativi e capolinea del Cotral.
Ottima soluzione per chi ama le tipiche soluzioni di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina roma.
Immobile non soggetto classificazione Energetica.

RUSTICO A PALOMBARA SABINA

Santa Maria delle Mole

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Santa Maria delle Mole, nelle immediate vicinanze di Via Giovanni Prati, proponiamo in vendita un rustico di circa 105 mq completamente da demolire e ricostruire, inserito in un lotto di terreno di circa 1.500 mq.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, immersa nel verde e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole, dei collegamenti e delle attività commerciali della zona.
Il vero valore di questa proprietà è la libertà di poter costruire e personalizzare ogni dettaglio, trasformando un progetto in una casa unica, pensata su misura per il proprio stile di vita. Un'opportunità che permette di coniugare il fascino di una nuova realizzazione con il vantaggio di partire da una struttura già esistente
La posizione strategica consente di vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Santa Maria delle Mole e con rapidi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani.

Rustico/Casale/Corte Marino [250N VIA PRATIVRG]

LIDO DEI PINI IMMOBILIARE srl

Lido dei Pini - Via dei Gelsi (BOCA VILLAGE)
All'interno del Centro Sportivo 'Boca Village' servito da: campi da calcio, 6 campi da Padel, 2 campi da Tennis, piscina, bar e ristorante.
Lotto di terreno edificabile in zona residenziale di circa 1.308 mq. 
È già stato ipotizzato uno studio di fattibilità preliminare per la realizzazione di un complesso di circa 7 villini, ideale per soddisfare la richiesta di soluzioni indipendenti con giardino nella zona.
Nota di trasparenza: La documentazione urbanistica e la conferma definitiva sul numero esatto di unità realizzabili e sulle volumetrie specifiche saranno da verificare e validare presso gli uffici comunali competenti.
Distanze: Distanze: 1,7 km dalla Litoranea - 2,5 km dal mare - 5,3 km dalla Nettunense
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143 
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber### 
Whatsapp: ###phonenumber###

TER. RESIDENZIALE A ANZIO

Lido dei Pini - Via delle Tuberose
Due Lotti di terreno edificabili in zona residenziale e recintati di circa 2.400 mq con accesso da Via delle Tuberose e da Via delle Fresie entrambi fronte strada.
È già stato ipotizzato uno studio di fattibilità preliminare per la realizzazione di un complesso di circa 8 villini, ideale per soddisfare la richiesta di soluzioni indipendenti con giardino nella zona.
Nota di trasparenza: La documentazione urbanistica e la conferma definitiva sul numero esatto di unità realizzabili e sulle volumetrie specifiche saranno da verificare e validare presso gli uffici comunali competenti.
Distanze: 900 mt dalla Litoranea - 2 km dal mare - 8,4 km St. Padiglione e Nettunense 
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143 
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber### 
Whatsapp: ###phonenumber###

stefano

Si vende terreno agricolo di 11000 mq in località guardiole a santa marinella. Con vista panoramica del mare e della macchia mediterranea.

Terreno agricolo

Daniele

Vendesi terreno di 1145 mq in Nettuno, adiacente la sp Nettuno-Velletri, pianeggiante all'interno di un comlesso residenziale teanquillo di ville unifamiliari. Indice edificabilita' 0,20, compreso di recinzione, pozzo artesiano, allaccio corrente elettrica, fognatura e possibile sviluppo del cubaggio di edoficabilita' esposto a sud-est, con due alberi di ulivi ed arance, un magazzino. 
Ad 1 chilometro dal centro del paese e dal mare e a 10 minuti di auto dalla stazione ferroviaria di padiglione.

Terreno edificabile

Rif:188552 - 11/06/2026 (129817334) - Nel cuore della zona residenziale di Giardini di Corcolle, RockAgent SpA propone un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare: terreno edificabile con progetto già approvato per la realizzazione di 8 villini.

Un investimento concreto e strategico, ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un'operazione pronta per essere sviluppata in un'area in forte espansione urbanistica e ben collegata con la città di Roma.

Il progetto prevede la realizzazione di eleganti unità abitative indipendenti, pensate per soddisfare la crescente richiesta di soluzioni moderne, funzionali e immerse nella tranquillità.

La proposta economica prevede:

* € 100.000 come parte in denaro;
* Permuta di 2 unità immobiliari da realizzare.

Una formula vantaggiosa che consente di ottimizzare l'investimento e valorizzare al massimo il potenziale edificatorio del terreno.

Soluzione ideale per operatori del settore interessati ad un progetto già avviato, con tempi ridotti e grandi prospettive di rendimento.

Per maggiori informazioni, documentazione progettuale e dettagli urbanistici, contatta RockAgent SpA. 

Punti di forza dell'immobile:
 - progetto approvato
 - villino
 - permuta

Le linee autobus più vicine sono MONDAVIO (80 m) e S. ELPIDIO A MARE/S. QUIRICO (250 m).

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Terreno di 1425 m² a Roma

Gruppo Rezza

Rif:SP-1127 (95941690) - Nella periferia romana a 20 minuti dal centro e alla medesima distanza dal mare, nella zona di Boccea proponiamo la vendita di un casale, cielo terra di due piani fuori terra con 10 ettari di terreno.
Il terreno non è irriguo ma la falda acquifera per la creazione di eventuali pozzi è poco profonda. 
Il casale è libero su tre lati ed è di ampia metratura. E' suddiviso in due appartamenti ed un magazzino. 
Appartamento sub.1 è composto da ampio soggiorno, una cucina, 5 camere da letto di cui una con bagno padronale, un ripostiglio, un altro bagno. 
Appartamento sub.2 è composto da un soggiorno, zona pranzo, una cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, una cabina armadio, doppi servizi ed un ripostiglio, una terrazza di 70 mq. 
La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. ###phonenumber### segreteria@grupporezza.com

In the Roman suburbs, 20 minutes from the center and at the same distance from the sea, in the Boccea area we offer the sale of a farmhouse, two floors above ground with 10 hectares of land.
The land is not irrigated but the aquifer for the creation of any wells is shallow.
The farmhouse is free on three sides and is large in size. It is divided into two apartments and a warehouse.
Apartment sub 1 consists of a large living 

Rustico / Casale di 1301 m² con più di 5 locali a 

Stefano

Delizioso terreno agricolo a 3 km dal mare di Nettuno, prossima edificabilità, totalmente recintato con tettoia in legno

Terreno a Nettuno

Remo

Terreno in prossimità del centro di Torvaianica superficie di 1075 mq recintato con luce e pozzo da sistemare 
 vicino al supermercato scuola ecc...
si trova solo a 300 metri dal mare proprio alle spalle della piazza del mercato di Torvaianica e confinante con le giostre un ottimo investimento per il futuro perché sicuramente in prossima edificabilità

livio

Nel comune di Cardedu, in posizione tranquilla e centrale, proponiamo in vendita terreno di circa 3.500 mq ricadente in Zona C. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investimento, grazie alla buona metratura e alla posizione strategica a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.
Foglio 35, particelle 224, 346, 352, 354, 349, 350

Terreno a Cardedu, Ogliastra, Sardegna

antonio

Vendo casaletto completamente da ristrutturare via casal di Mario con 6000 metri di terreno con ulivi servito acqua e luce intrattabili no agenzie intrattabili

Casaletto via casal di Mario

SERVIZI DI IMPRESA srl

Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 16.100 mq situato su Via Pontina Vecchia, con accesso diretto dalla strada.
Il lotto è pianeggiante, facilmente accessibile e adatto ad attività agricole, coltivazione, orti o utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica vigente.
La posizione fronte strada garantisce buona visibilità e comodo collegamento con le principali vie della zona.
Soluzione adatta a chi cerca un terreno agricolo ampio, semplice da gestire e immediatamente utilizzabile.



TECNOCASA IMPRESA POMEZIA

Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI.

C'è chi si occupa di tutto.
E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa.
Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI.
Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL
Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

TER. AGRICOLO A ARDEA

ThinkHome - Acilia

Rif:Spazian135 (124421783) - ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia Antica Stagni, e più precisamente in Via Domenico Spazian angolo Via Federico Bazzini, terreno edificabile di mq 828, con indice di edificabilità pari a 0,45 mc/mq per una cubatura residenziale di 372,60 mc oltre locali accessori per 1/50 della supeficie del lotto, adatto all'edificazione di una villa bifamiliare, progetto da presentare.


L'area è compresa tra la strada provinciale 8 bis Via Ostiense e la ferrovia Roma-Lido a nord-ovest, il fosso di Dragoncello a sud-est, il canale dei Pescatori a sud e via di Castel Fusano a ovest.È composta per lo più da piccole vie collegate alle tre vie principali che sono: via Federico Bazzini[1] che taglia la zona da sud e da ovest, via Giuseppe Micali che taglia la zona da est, e via Agostino Chigi che taglia la zona da nord.Fra la via dei Pescatori e via Federico Bazzini, quindi nella parte sud della zona, vi è un'area di modeste dimensioni facente parte della riserva statale naturale del litorale romano. Nell'area è presente anche il piano di zona B36 Acilia Saline che, insieme al B42 Stagni di Ostia, contribuisce alla costruzione delle prime opere di urbanizzazione del quartiere.

In epoca romana l'area era probabilmente occupata dalle saline a servizio della colonia di Ostia e poi dal vasto stagno di levante, collegato al mar Tirreno attraverso il cosiddetto canale artificiale dei Pescatori. Dopo la bonifica del 1884 l'area fu utilizzata come area agricola, venendo poi edificata abusivamente.
Nel 1988, per un malfunzionamento dell'impianto idrovoro di Ostia Antica, l'intero comprensorio fu invaso da circa 1 metro d'acqua. Ancora oggi l'impianto idrovoro costruito durante la bonifica (che si può vedere dalla Longarina), a cui sono collegati vari canali, impedisce che la zona si allaghi.
Nell'ambito del piano di recupero delle zone O, la regolarizzazione dell'area urbanistica di Stagni di Ostia fu richiesta dal comune d

Terreno di 828 m² a Roma

Diego

Vendo pineta di 6,8 ettari in zona Gallipoli...no agenzie prezzo trattabile.

Pineta a 500 metri dal mare

ThinkHome

Cod. 00944
Thinkhome propone in vendita in posizione collinare e panoramica, nella ricercata zona di Santa Maria in Fronte, a pochi passi dal centro di Zagarolo, un terreno edificabile di 1.500 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare, con oneri di urbanizzazione già versati.

Il lotto, con indice di edificabilità 0,50, gode di una splendida vista aperta sul centro e sui monti circostanti, offrendo un contesto riservato ma allo stesso tempo comodo e vicino a tutti i servizi.
Una soluzione ideale per chi desidera costruire una soluzione indipendente in una delle zone più centrali e richieste.

Il progetto approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 300 mq disposta su due livelli, quasi totalmente fuori terra, pensata per garantire ambienti ampi e perfettamente distribuiti.

Il piano terra, come da progetto, sviluppa circa 123 mq residenziali e prevede un ampio salone di 36 mq con accesso diretto al terrazzo panoramico di 25 mq, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, servita da un portico di 13 mq, è affiancata da un bagno con antibagno, due ripostigli e una zona notte composta da tre camere, tra cui una matrimoniale con cabina armadio, un secondo bagno e un secondo portico di 20 mq. Il piano seminterrato, in parte fuori terra, comprende circa 80 mq residenziali destinati a un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e locale tecnico, oltre a ulteriori 97 mq adibiti a garage, magazzino e lavatoio.
Il progetto architettonico della villa si distingue per la presenza di un elegante patio interno di 24 mq, completamente aperto verso l'alto, privo di copertura. Questo elemento centrale valorizza la distribuzione degli spazi, favorisce una luminosità naturale e conferisce alla villa un carattere esclusivo e moderno.
Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una piscina esterna interrata, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto e accrescere il valore della proprietà.
Grazie all'ampia metr

Zagarolo terreno edificabile con progetto

Denisa

Si vende terreno edificabile di 2500 mq sul mare, spiaggia di Corbu.
Per maggiori dettagli contattare telefonicamente.
PREZZO TRATTABILE

Terreno edificabile SUL MARE in Romania

dario

SANTA MARINELLA-TERRENO VISTA MARE !!

 (ROMA)1.500 MQ
DA PULIRE TOTALMENTE -

SERVIZI CENTRO,ABITATO,POSTA,CONAD,ALTRO..

terreno edificabile con vincolo idrogeologico,ad oggi solo CASE AMOVIBILI!!!!
POSS. RENT TO BUY !!

Santa marinella-terreno vista mare (roma)1.500 mq-

Cod. 001025
ThinkHome propone in vendita nel comune di Gallicano nel Lazio, e precisamente in via Santa Maria, un rustico categoria C/2 con corte esclusiva di circa 400 mq.

L'immobile si sviluppa su un unico livello, con una superficie interna di circa 50 mq, oltre a un comodo portico di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

Interessante opportunità di investimento: è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso a residenziale, rendendo l'immobile adatto anche come abitazione.

Caratteristiche:

Corte privata di circa 400 mq
Superficie interna di circa 50 mq
Portico di circa 30 mq
Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale

Utenze:

Acqua diretta
Corrente presente
Gas con allaccio su strada

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria casa.

Gallicano nel lazio: rustico con corte esclusiva

Agri Real Estate

TR211 | Nel territorio di Castel Romano, Roma Sud, proponiamo tenuta agricola di circa 50 ettari, situata in posizione strategica tra il quartiere EUR e il litorale, a soli 10 minuti dal mare.

La proprietà si trova lungo Via di Castel Romano, in un'area ad alta visibilità e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal Castel Romano Designer Outlet e da Cinecittà World, con accessi diretti e collegamenti rapidi alle principali arterie stradali. Il fondo dispone di due ingressi carrabili e confina con Via di Pratica (SP104B), Via della Comunella e Via di Castel Romano.

All'interno è presente un complesso di fabbricati agricoli di circa 800 mq, ristrutturato, composto da cantina vitivinicola attrezzata, magazzini, silos, capannone e residenze per circa 350 mq, elementi che rendono l'azienda immediatamente operativa.

I 50 ettari di terreno agricolo sono organizzati e serviti da sistemi di scolo primari e secondari e da pozzo artesiano privato. La composizione colturale comprende 8 ettari di mandorleto, 2 ettari di vigneto e la restante superficie a seminativo e ortaggi, offrendo una base concreta per un'azienda agricola multifunzionale.

La cantina attiva consente una produzione diretta di circa 25.000 litri di vino annui, con varietà richieste dal mercato come Cacchione, Vermentino, Moscato Giallo, Cabernet Sauvignon, Montepulciano e Merlot, rendendo la proprietà già orientata alla produzione e alla vendita.

Per posizione, dimensioni e struttura, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una azienda agricola in vendita a Roma Sud, adatta allo sviluppo di agriturismo, enoturismo, attività ricettive o progetti imprenditoriali nel settore agroalimentare.

Disponibilità a valutare permute, offrendo ulteriore flessibilità per operazioni strutturate.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire questa opportunità.

Tenuta agricola 50 ettari con casale e cantina

STUDIO FIANO srl

Nel cuore del centro abitato di Fiano Romano, in posizione strategica e con una splendida vista panoramica sul Castello Orsini, offrendo un contesto suggestivo e di grande valore paesaggistico, proponiamo in vendita un terreno di 1500 mq ad edificabilità diretta, con accesso da via Tiberina.
Il lotto ricade in Zona C di completamento ed espansione - sottozona C2 - Piano Urbanistico Attuativo C2 "Campo Maro" con indice di utilizzazione fondiaria misto compreso tra 0,11 e 0,18 mq/mq, che consente la realizzazione di una superficie edificabile di circa 200 mq oltre portici, tutti elementi che ne valorizzano ulteriormente il potenziale edificatorio e definiscono il contesto urbanistico di riferimento.
La soluzione è ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona ben servita senza rinunciare a privacy, panorama e qualità della vita o per investitori alla ricerca di soluzioni rapide e concrete.

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TER. RESIDENZIALE A FIANO ROMANO

Crocetta Bruccoleri

Terreno di 5000mq edificabile 380mq. Possibili 6 unità. 1km dal mare.

Sacida - Via dell'Albicocco
 Lotto di terreno in zona residenziale, recintato e fronte strada di circa 2.000 mq. 
Distanze: 3,8 km dalla Nettunense e St. Lavinio - 2,4 km St. Padiglione - 5,7 km dalla Litoranea - 6,3 km dal mare
Visionabile previo appuntamento
Via delle Pinete, 141/143 
Lido dei Pini Ardea (RM),00040
Numero: ###phonenumber### 
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CASTELLI MEDIAZIONE srl

In Via Mario Intreccialagli, proponiamo in vendita una suggestiva cantina di circa 60 mq, completamente ristrutturata e pronta per essere utilizzata. L'immobile, dotato di utenze di luce e acqua, si sviluppa su un ampio open space che accoglie gli ambienti in modo funzionale e luminoso. All'interno, troviamo una cucina finestrata che garantisce un'ottima ventilazione, oltre a un bagno di servizio con box doccia, collegato a uno scaldabagno. L'impianto di condizionamento assicura il massimo comfort in ogni stagione. La peculiarità della proprietà, che include una caratteristica grotta, la rende ideale per chi cerca uno spazio versatile, da adibire a magazzino, laboratorio o per altre attività.
A completare la proprietà, un giardino di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, e un piccolo fabbricato da ristrutturare.
Questa è un'opportunità unica per chi desidera un ambiente funzionale e accogliente, perfetto anche per pranzi di famiglia, attività ricreative o semplicemente per godere della tranquillità di spazi privati, in una zona ben servita e facilmente accessibile.
Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

RUSTICO A MONTE COMPATRI

CONTESE srl

SANTA MARINELLA-ZONA CENTRO
Situata in una posizione comoda e vicino al centro e di conseguenza alle attività, la Tecnocasa di Santa Marinella presenta la vendita un ampio e panoramico terreno, situato in Poggio bellavista, una delle zone più strategiche con una vista mozzafiato. 
 La posizione dominante regala uno sguardo a 180 gradi che spazia dall'azzurro cristallino del mare fino alle pendici boscose dell'entroterra.
Il terreno gode di un ottima Esposizione Solare su 4 lati NORD-SUD-EST-OVEST, garantendo luminosità naturale per l'intero arco della giornata e favorendo il microclima ideale per diverse tipologie di colture o attività all'aperto.
La conformazione agricola di 5 ettari permette una vasta gamma di utilizzi, dalla realizzazione di un'azienda agricola, alla piantumazione di uliveti o vigneti, legati all'agriturismo o al tempo libero arrivando fino a progetti di impianti fotovoltaici smontabili

TER. AGRICOLO A SANTA MARINELLA

Nel cuore della campagna romana, a pochi minuti dal mare e con collegamenti rapidi verso Roma, proponiamo una tenuta agricola di 19 ettari che unisce produzione specializzata, ospitalità e qualità della vita. Una proprietà completa, pensata per chi vuole lavorare la terra e allo stesso tempo accogliere, vivere e valorizzare il territorio.

Il vero punto di forza della tenuta è il fabbricato principale, una villetta indipendente di 120 mq, oggi attività di Bed & Breakfast agricolo già avviata. La casa è in ottime condizioni, pronta all'uso, e offre spazi curati e funzionali: un ampio salone con camino dedicato all'accoglienza, due camere da letto, due bagni, una cucina attrezzata e un giardino privato con tettoia, da cui si gode una splendida vista aperta sui colli romani. Una residenza che trasmette immediatamente atmosfera, autenticità e comfort, ideale per sviluppare un progetto di ospitalità agrituristica o esperienziale.

La componente agricola è solida e produttiva. 8,5 ettari sono coltivati a kiwi, con 5 ettari di Hayward in piena produzione da oltre 20 anni e 3,5 ettari di Boerica, impianti recenti di circa 5 anni, già predisposti per la copertura. I restanti terreni seminativi offrono ulteriore spazio per espansione agricola, diversificazione colturale o nuovi progetti produttivi.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce autosufficienza energetica per abitazione e azienda, e di pozzo elettrico con irrigazione a settori, assicurando una gestione efficiente e autonoma delle risorse idriche. Gli accessi sono comodi e la viabilità interna è funzionale, pensata per un utilizzo agricolo professionale.

Una tenuta pronta, in una posizione strategica e di grande fascino, a soli 35 minuti da Roma, perfetta per imprenditori agricoli, operatori agrituristici o investitori alla ricerca di una proprietà che unisca redditività, immagine e qualità della vita.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Tenuta agricola di 19 HA con B&B e kiwi | TR398

TR484 | Nel cuore dell'Agro Romano proponiamo una azienda agricola di circa 48 ettari, leggermente collinare, situata in posizione strategica a soli 35 km a sud di Roma e 18 km dal mare, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto rurale autentico e produttivo.

La superficie agricola utilizzata è composta prevalentemente da circa 45 ettari di seminativo e la restante parte di uliveto in piena produzione, configurazione che rende l'azienda adatta a colture estensive, foraggere e a progetti agricoli strutturati.

L'azienda è dotata di pozzo artesiano con buona capacità irrigua ed è completa delle quote PAC relative all'intera superficie agricola, elemento di particolare interesse per imprenditori agricoli e aziende strutturate.

All'interno della proprietà è presente un casale principale di circa 360 mq con quattro appartamenti da ristrutturare, due fabbricati agricoli adiacenti di ampia metratura e una stalla indipendente per un totale di circa 800 mq. I volumi esistenti e la disposizione dei fabbricati offrono ampie possibilità di recupero e sviluppo, sia per la realizzazione di una struttura agrituristica, sia per una residenza rurale di rappresentanza o per attività direttamente connesse all'azienda agricola.

La posizione favorevole, la vicinanza a importanti vie di comunicazione, l'estensione dei terreni e la vocazione agricola naturale rendono la proprietà particolarmente indicata per lo sviluppo di attività agrituristiche, allevamento, trasformazione dei prodotti agricoli e vendita diretta.

Un'opportunità completa e strutturata per imprenditori agricoli e aziende che desiderano investire in una grande azienda agricola multifunzionale, in una delle aree più richieste e strategiche nei pressi di Roma.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita alla proprietà.

Terreno agricolo 48 HA con casale e fabbricati

TR494 | A Pavona, in Via di Santa Maria in Formarola, proponiamo terreno agricolo di circa 1,5 ettari, con accesso fronte strada, ideale per uso hobbistico o familiare a pochi chilometri da Roma.

La proprietà è dotata di pozzo con possibilità di allaccio elettrico e sono presenti circa 50 piante di ulivo, varietà Leccino. Per conformazione e posizione, il fondo si presta alla realizzazione di un orto familiare, di un piccolo vigneto o all'ampliamento dell'uliveto esistente, facilmente raggiungibile e immerso nel verde.

Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un terreno agricolo vicino Roma per coltivazione personale, tempo libero o piccola produzione agricola.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Terreno agricolo 1,5 HA con uliveto e pozzo

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