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Rif:165730 - 19/02/2026 (126849209) - A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica. Il locale è cosi composto: SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma. Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. Punti di forza dell'immobile: - Zona - Via di passaggio - Ampio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m). Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mc anno

LOCALE COMMERCIALE - VIA DI PASSAGGIO - CANNA FUMA

Roma Trieste

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, nelle vicinanze di piazza Indipendenza, stazione Termini e viale Castro Pretorio, locale commerciale posto al piano terra con sottonegozio. L'immobile, ubicato in via Varese, gode di un'ottima posizione ad angolo con via Milazzo e di 3 accessi su strada e 2 vetrine. Dotato di canna fumaria, si sviluppa in 5 ambienti al piano superiore sostanzialmente speculari al piano inferiore, adibito a magazzino. Nel dettaglio, la suddivisione è la seguente: al piano terra, circa 60 mq di categoria C1 con 2 dei 3 accessi e le 2 vetrine, adiacente e comunicante con circa 80 mq di categoria D1 con bagno e accesso a cortile di circa 50 mq; al piano S1 circa 85 mq di sottonegozio. I soffitti sono alti 4,70 m in alcuni ambienti e 3,50 m in altri, al piano terra, mentre variano dai 3,10 m ai 2,10 m. al piano seminterrato.
Il locale è locato con scadenza del secondo sessennio nel febbraio 2030.

 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste ###phonenumber### - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Negozio Roma [Cod. rif 3277523VCG]

Roma Esquilino

In Via Angelo Poliziano, adiacente la centralissima Via Merulana, e a poca distanza dalla stazione Termini, proponiamo la vendita di un locale commerciale su due livelli. Il primo livello, accatastato C1 ha una superficie di circa 50 mq commerciali, il secondo livello, accessibile tramite una scala interna e anche dal cortile condominiale è accatastato C2 ed ha una superficie di circa 80 mq commerciali. L'immobile si presenta da ristrutturare.

Negozio Roma [Cod. rif 3223381VCG]

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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