STUDIO IMMOBILIARE SUTRI srl

Villa singola in ottimo stato, posizione riservata e panoramica
In una zona tranquilla, riservata e allo stesso tempo comoda ai servizi, proponiamo una villa singola in ottimo stato, circondata da un giardino curato e posizionata in altura, con affacci aperti e molta privacy.
La vicinanza alla Cassia Bis rende questa soluzione ideale per chi si muove quotidianamente verso Roma o Viterbo, mantenendo però la serenità tipica delle aree residenziali appena fuori dal centro.
La casa si sviluppa principalmente al piano terra, dove l'ingresso apre su un ampio salone particolarmente luminoso, arricchito da un camino e da una scala a vista che conduce al piano superiore. La cucina è semi abitabile, comoda e funzionale, il piano terra è completato da una camera matrimoniale e da un bagno.
Il piano superiore offre ambienti versatili e di grande respiro: un disimpegno utilizzabile anche come piccolo salotto introduce gli altri spazi, tra cui una camera doppia dotata di un secondo camino -- ideale come studio, sala hobby o ulteriore zona living -- oltre a un bagno, una camera da letto e una cameretta.
Un elemento di grande valore è il doppio ingresso indipendente, che consente facilmente di organizzare l'immobile come abitazione per due nuclei familiari, garantendo da subito privacy e autonomia.
La villa si presenta in condizioni ottime, luminosa, accogliente e pronta da vivere senza necessità di interventi.
Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e un contesto panoramico, a breve distanza dal paese e con collegamenti rapidi per chi lavora fuori.

VILLA SINGOLA A SUTRI

VILLA SINGOLA - FONTE VIVOLA (SUTRI)

Villa indipendene 180 mq con ampio giardino e vista panoramica.
Nel rinomato centro residenziale di Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa singola di 180 mq immersa nel verde, con giardino privato di 1.800 mq dotato di pozzo, piante da frutto e ornamentali.
L'immobile è in buone condizioni e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali.
Piano primo:

 * Ingresso

 * Salone doppio

 * Cucina abitabile

 * Due camere matrimoniali

 * Due bagni
Piano terra:

 * Soggiorno con angolo cottura

 * Bagno

 * Locale tecnico / garage
La villa gode di vista panoramica e di una posizione riservata all'interno di un contesto residenziale curato e tranquillo. Ampi spazi esterni, indipendenza totale e comfort rendono questa proprietà ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere a pochi minuti dal centro di Sutri.

Roma San Giovanni

Grimaldi Immobiliare propone in vendita una splendida villa di circa 300 mq immersa nel verde, in contesto panoramico dominante ed esposizione a Sud Ovest con piscina di recente costruzione dalla quale si possono ammirare tramonti scenografici.
La parte abitativa si sviluppa tutta su un unico piano ed è composta da: salone doppio con camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile, cinque camere di cui una tipo suite con armadio a muro dipinto a mano e cabina armadio, quatto bagni;
La parte dei servizi, di 200mq, comprende: un grande garage per più di tre macchine, una stanza per rimessaggio attrezzi, una stanza lavanderia e frigoriferi, un grande locale con cucinino e bagno; un ascensore collega il garage con la parte abitativa.
La proprietà comprende inoltre un terreno di 15.000 mq, di cui una parte a giardino e una parte con alberi da frutta e 100 ulivi che producono un ottimo olio. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme, inferriate e porta blindata. € 690.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa bifamiliare Sutri [SUTRIVRG]

Villa indipendente - Sutri
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Sutri, nella località Fonte Vivola, proponiamo in vendita una villa indipendente anni '80 con ampio terreno privato e pozzo, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile si sviluppa su due livelli:

 * Piano terra: ampia zona multifunzionale che può essere adibita a secondo appartamento, taverna, studio o spazio per gli ospiti, con accesso diretto all'esterno.

 * Piano primo: abitazione principale composta da luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.
Completa la proprietà un ampio terrazzo, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.
All'esterno troviamo un terreno di circa 1.700 mq, in parte pianeggiante, ideale per realizzare un giardino, un orto o un'area relax. È inoltre presente un pozzo che garantisce autonomia idrica per l'irrigazione e gli usi esterni.
La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie metrature, ottima esposizione e grandi potenzialità per essere trasformata in una residenza confortevole e personalizzata, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Sutri e dalle principali vie di collegamento.

Villa a Schiera Angolare su Tre Livelli con Giardino.
Proponiamo in vendita una villa a schiera angolare in ottimo stato, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e grande luminostà.
La proprietà offre una distrubuzione degli spazi ottimale per la vita di tutti i giorni.
Piano terra: l'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno con camino, cucina abitale con accesso all'esterno mattonato e bagno di servizio. 
Primo piano: la zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta (ideale anche come studio) ed un bagno.
Piano seminterrato: la taverna offre un'ulteriore area living, completa di cucina, salone e camino. Perfetta per ospitare amici o come rifugio durante tutto l'anno.
Completano la proprietà un comodo magazzino, due posti auto coperti e il giardino di 200 mq ca.
La posizione angolare dell'immobile assicura maggiore privacy e luminosità. Questa proprietà rappresenta l'equilibrio tra la tranquillità di una villa e la vicinanza ai servizi principali. 
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VILLA A SCHIERA A SUTRI

Villa nel centro residenziale di Collediama
Proponiamo in vendita una villa indipendente situata nel contesto residenziale, costruita nel 2004 e caratterizzata da ambienti curati e uno stile interno raffinato.
 La casa si distingue per gli spazi ampi e per la splendida luminosità che la attraversa in ogni ambiente.
Al piano principale troviamo un ampio salone con grande finestra che si apre su un terrazzo collegato all'ampio portico laterale, perfetto per momenti di relax all'aperto. Nello stesso livello sono presenti anche un secondo ambiente attualmente adibito a salotto -- ideale anche come camera al piano --, una cucina comoda e un bagno.
La zona notte, al piano superiore, ospita due spaziose camere da letto e un secondo bagno.
Il piano seminterrato offre una grande taverna con camino, angolo cottura, bagno, camera da letto e cantina. L'accesso può avvenire sia internamente che da un ingresso indipendente esterno, soluzione perfetta per chi desidera uno spazio separato o un piccolo loft autonomo.
Completano la proprietà un garage, il giardino privato e l'indipendenza che rende questa villa una scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy.
Una casa perfetta per famiglie o per chi desidera una seconda abitazione immersa nel verde, in un contesto sereno e residenziale.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A SUTRI

Antico casale con 10 ettari di terreno e noccioleto produttivo
Proponiamo in vendita un antico casale risalente ai primi del '900, una proprietà unica nel suo genere che conserva intatto il fascino autentico delle strutture storiche rurali.
L'immobile si presenta da ristruttura casale: contattaci per maggiori informazioni e per vivere da vicino la sua unicità.

CASA INDIPENDENTE A SUTRI

In vendita - Villa bifamiliare a Fonte Vivola
Proponiamo in vendita una villa bifamiliare situata nel tranquillo e riservato contesto residenziale di Fonte Vivola.
La proprietà, caratterizzata da uno stile tipico degli anni '80 per dimensioni e struttura, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
L'abitazione si sviluppa su due livelli:

 * Piano principale: zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, veranda luminosa, due camere da letto e un bagno.

 * Piano seminterrato: ampia taverna, secondo bagno e comodo ripostiglio.
Il giardino privato, sviluppato su più livelli, offre spazi verdi e una zona pavimentata all'ingresso della casa, perfetta per godere delle serate estive all'aperto. Il cancello carrabile garantisce praticità e accesso diretto alla proprietà.
Considerata l'epoca di costruzione, l'immobile necessita di lavori di ammodernamento, offrendo però l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Manuele

VERO AFFARE. Spettacolare proprietà. Locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso/Casa. Centro storico di Sutri. Ampia terrazza panoramica unica. Giardino privato e riservato. 1° piano: Ingresso, ampio salone, cucina e bagno, studio rialzato, con soffitti alti 8 metri con travi a vista completamente trattati, accesso alla terrazza panoramica di 150m2. Piano terra: ampia cucina industriale, zona lavaggio piatti, salone di 200 m2 con 2 bagni e accesso giardino. Cantina completamente scavata nel tufo che scende 3 piani. 2 magazzini adiacenti al giardino, locale tecnico. POSSIBILITÀ DI USO ABITATIVO, FACILE GESTIONE E DIVISIONE ABITATIVA. Ristorante/Bistrot/Casa di lusso unica. Spazi unici per ricreare 4 camere letto con cabina armadio, 3/4 bagni, 2 cucine, zona relax con sauna e palestra, vasca idromassaggio, cantina ricreativa e degustativa, terrazza e giardino per hobby e tempo libero. PREZZO INTRATTABILE. VENDIAMO PER NUOVO PROGETTO. SOLO INTERESSATI GRAZIE.

Villa/Locale commerciale centro storico Sutri

Fonte Vivola - Villa Unifamiliare con parco di 2000 mq.
Proponiamo in vendita, nel tranquillo e residenziale contesto di Fontevivola, una villa unifamiliare in posizione panoramica, immersa in un parco privato di circa 2.000 mq.
La proprietà è stata progettata con una visione familiare, grazie alla grande metratura e alla funzionale disposizione interna.
L'ingresso avviene tramite un terrazzo panoramico, che conduce a un elegante salone di rappresentanza con camino, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al portico in legno sul retro, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Il piano principale ospita inoltre una camera da letto e un bagno.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, un bagno e una terrazza panoramica con una vista mozzafiato.
Il piano seminterrato è destinato ad uso accessorio, con locale magazzino con camino utilizzato come taverna , vano caldaia e garage.
Esternamente, il giardino è terrazzato, ben curato e arricchito da alberi ornamentali, garantendo privacy e bellezza tutto l'anno.
Completano la proprietà: cancello automatico, pozzo privato, ricaldamento autonomo con caldaia a gusci di nocciole.
Una villa signorile perfetta per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi e tranquillità, o come casa di rappresentanza.
Sebbene in perfette condizioni strutturali, l'immobile può beneficiare di un aggiornamento degli interni, permettendo una personalizzazione completa secondo i propri gusti.

Esclusiva Proprietà Indipendente con Depandance e piscina. 
Nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Fontevivola, proponiamo in vendita una elegante proprietà indipendente, circondata da un ampio terreno di circa 2500 mq.
La villa principale è stata interamente ristrutturata nel 2012, garantendo comfort e tecnologie moderne, come un impianto fotovoltaico da 6 kW con quarto conto energia che assicura una rendita annua, un pozzo privato per l'irrigazione, e inferiate in tutta la casa per maggiore sicurezza.
Nel 2016 è stata realizzata una splendida piscina interrata, mentre nel 2018 è stata costruita una depandance separata di 50 mq, perfetta per ospiti o come investimento per metterla a reddito.
La casa principale si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.
L'esterno della proprietà vanta un ampio parco, piscina interrata e aree coperte, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.
Questa è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e verde, senza rinunciare a tutte le comodità.
La depandance, inoltre, offre ulteriori opportunità di personalizzazione, perfetta per chi desidera spazio extra o un'ulteriore fonte di reddito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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