STUDIO INDUSTRIALE LA SPEZIA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo capannone in affitto zona Ospedale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile sviluppato su 400 mq complessivi è suddiviso in due piani (200+200) e comprende ingresso con scalinata e ampi locali open space ora suddivisi in piu stanze data l'attività precedente. 
Vi è un ufficio con magazzino e vari servizi igienici con box doccia.
Al piano superiore ampie vetrate che rendono l'ambiente luminoso.
Completamente ristrutturato dispone di impianto di climatizzazione.
Il cortile di 600 mq ha una disponibilità di 25 posti auto e la proprietà è completamente recintata.
Disponibile dal 1° di febbraio.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Situato nei pressi della zona Ospedale della città a due passi dalla via principale e vicino a tutti i serivizi e mezzi pubblici necessari.
A poca distanza dal centro e dall'ingresso autostradale.
La Speziaè un comune italiano di 92651 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Liguria.

CAPANNONE A LA SPEZIA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Disponibile per la locazione un capannone nella località di Casano-Dogana.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile disposto su 500mq con 4,5 m di altezza si compone di tre locali distinti, offrendo ampi spazi per diverse esigenze operative.
Comprende infatti un ampio laboratorio e 70 mq sia al primo piano che al piano terra di sala riunioni, uffici, magazzino + wc.
La struttura è ideale per attività che richiedono un'ampia superficie coperta, garantendo funzionalità e versatilità.
Ampia corte esterna di altri 500 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO:
La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. L'immobile rappresenta una soluzione pratica per chi cerca un ambiente di lavoro spazioso e ben collegato nel territorio di Luni.
Luni è un comune italiano sparso di 8 100 abitanti della provincia della Spezia in Liguria.

CAPANNONE A LUNI

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
SANTO STEFANO: proponiamo capannone in affitto.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone si sviluppa su una metratura interna di 680 mq circa, suddivisi in 180 mq di zona commerciale cat. D08 e la restante parte artigianale cat. D07.
E' composto da un'ampia zona con soppalchi che hanno una portata di 300 kg l'uno.
Sono presenti due ampie celle frigo, da 62 e da 88 mq.
La parte commerciale si divide in ufficio, bagno e spogliatoio a piano terra e un soppalco con due uffici dotati di aria condizionata che possono essere utilizzati anche come sala riunioni.
L'altezza del capannone è 6 m circa e sotto i soppalchi l'altezza e 2,40m.
L'immobile ha un'area esterna di circa 700 mq completamente recintata, che può essere utilizzata sia come parcheggio sia come area di manovra.
All'esterno sono presenti delle prese di corrente da 380 e da 220 kw.
UBICAZIONE E CONTESTO 
Santo Stefano di Magra è un comune di La Spezia di circa 10.000 abitanti e centro logistico dovuto dall'ingresso autostradale.
Il capannone si trova in località Pratolino, zona industriale a pochi minuti dal casello autostradale.

CAPANNONE A SANTO STEFANO DI MAGRA

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo capannone in affitto a Bottagna.
DESCRIZIONE PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 285 mq con ampia zona open space di un'altezza massima di 4,5 metri e un altro locale con uffici e bagno con doccia avente un'altezza di 2,7 metri.
Inoltre dispone di una corte esterna di 2000mq circa con accesso privato e recintato, e quindi un ampio parcheggio e spazio di manovra.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile situato a due passi dalla zona industriale rimane a poco più di 1 km di distanza dall'ingresso autostradale e a pochi passi dalle vie di grossa percorrenza e a tutti i collegamenti vari nelle vicinanze.
Bottagna è un frazione di Vezzano Ligure, comune italiano di 7 237 abitanti della provincia della Spezia in Liguria.

CAPANNONE A VEZZANO LIGURE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo capannone in affitto a Bottagna.
DESCRIZIONE PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 390 mq con ampia zona open space di un'altezza massima di 6 metri che scende fino a 4,5 metri + un altro locale con uffici e bagno con doccia avente un'altezza di 2,7 metri.
Inoltre dispone di una corte esterna di 2000mq circa con accesso privato e recintato, e quindi un ampio parcheggio e spazio di manovra.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile situato a due passi dalla zona industriale rimane a poco più di 1 km di distanza dall'ingresso autostradale e a pochi passi dalle vie di grossa percorrenza e a tutti i collegamenti vari nelle vicinanze.
Bottagna è un frazione di Vezzano Ligure, comune italiano di 7 237 abitanti della provincia della Spezia in Liguria

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo stanze ad uso ufficio in zona Pianazze.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
La struttura consiste in una palazzina riqualificata completamente nel 2025 e dispone di varie stanze ad uso ufficio distribuite su vari piani in queste soluzioni:
Piano terra - Stanza di 24 mq con finestre (450€) 
Piano Secondo - Stanza di 15 mq (300€) + Stanza di 38 mq suddivisa a sua volta (650€)
La palazzina è dotata di ascensore e ad ogni piano sono presenti i servizi igienici in condivisione.
Ogni ufficio ha il suo parcheggio .
Il canone mensile comprende anche le utenze, escluso tari e wifi.
Libere da subito.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile è situato alle Pianazze, località in provincia di La Spezia, a pochi km dal centro e pochi passi dall'ingresso autostradale. Siamo nella zona industriale, servizi e mezzi pubblici necessari a disposizione.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo capannone in affitto in Via Dalmazia.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 650 mq divisi in più locali tra cui locale caldaia, magazzino, rispostiglio, locale archivi e servizi igienici.
Presenta ampie vetrine con ampia visibilità.
Completamente da ristrutturare.
UBICAZIONE E CONTESTO:
A pochi passi dall'ospedale civile, l'immobile si trova in un crocevia di forte passaggio sia pedonale e che veicolare. 
A pochi km dall'ingresso autostradale e dalla stazione ferroviaria.
Vicino al centro storico, zone turistiche e a tutti i servizi e mezzi di prima necessità.
La Spezia è un comune italiano di 92648 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo locale commerciale in affitto a Bragarina.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 297 mq suddiviso in sala ristorante, cucina, magazzini, celle frigorifere, un bagno per la clientela e per disabili, e un bagno privato con locali spogliatoio uomo/donna per dipendenti.
E' dotato di canna fumaria e dispone di totale arredo e attrezzatura. Vi è l'impianto di condizionamento e trattamento di ricircolo dell'aria, impianto di illuminazione e sistema antincendio a norma.
Presenta numerose vetrine e vi è la possibilità di usare la terrazza esterna.
Parcheggio facile dato l'ampio piazzale sottostante intorno all'intero edificio.
Ideale per strutture di ristorazione e fastfood.
Il prezzo è comprensivo di 500€ di spese condominiali (illuminazione zone comuni, condizionamento centralizzato, pulizia delle zone comuni).
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il locale è affianco al cinema multisala, a due passi dal casello autostradale e collegato a tutte le vie di grande percorrenza della città.
La Spezia è un comune italiano di 92 789 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo locale commerciale in affitto a Rebocco.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile si sviluppa su 700 mq, con tre vetrine lato strada ben visibili dove vi è già la disponibilità di poter installare subito due cartelloni pubblicitari illuminati.
Tutto l'immobile è composto da porte vetrate apribili e da pareti in cartongesso modificabili.
All'ingresso si presenta un grosso bancone e i locali sono ampi e luminosi.
Dispone di servizi igienici, locale spogliatoio, e volendo locale cucina con possibilità di canna fumaria. 
Vi è il rilevamento e l'aspirazione fumi, l'impianto di climatizzazione e di sorveglianza interno.
Inoltre dispone di impianto stereo distribuito in tutto l'ambiente e linea internet.
Completano la proprietà tre parcheggi scoperti disponibili di fronte all'entrata.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile è situato nella zona nord della città, vicino a tutti i servizi necessari e mezzi pubblici. A pochi km dalla stazione ferroviaria.
La Spezia è un città portuale, comune italiano di 92789 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La Spezia: proponiamo in locazione edificio commerciale di quattro piani. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'edificio si sviluppa su quattro piani collegati tramite ascensore ed ha una metratura commerciale di 1740mq.
Sono presenti tre piani di uffici con accesso direttamente al piano terra e un piano sottostrada utilizzato come magazzino.
L'edificio ha una categoria d/8.
Il locale si presenta in buono stato ed è dotato di predisposizione per aria condizionata. 
Ottimo per uso uffici o locale commerciale.
Il locale si libera a Maggio 2025.
E' presente anche una piccola corte esterna.
La palazzina è dotata di sistema antincendio e scale antincendio.
Si valuta anche la vendita del presente immobile.
UBICAZIONE E CONTESTO
La Spezia è un comune di circa 92mila abitanti nella regione Liguria.
L'edificio si trova nel quartiere del Canaletto, in via Aurelio Saffi.
Ha una posizione strategica essendo a pochi passa dalla zona portuale ed è a 3 km dal casello autostradale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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