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Rif: 45705 - 04/12/2025 (193380214) - Nel Comune di Mignanego e più precisamente in Via Monte Grappa, immerso nel verde, proponiamo in vendita esclusiva un immobile recentemente ristrutturato, sito al piano secondo con ingresso indipendente e piccola porzione di giardino pensile. L' immobile è così composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto e bagno. No spese condominiali. Completa la proprietà una piccola corte attualmente adibita a magazzino e posto moto. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

APPARTAMENTO TRILOCALE A MIGNANEGO

STUDIO SERRA RICCO' srl

In zona Vetrerie, al confine con Pontedecimo, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina.
L'immobile,ristrutturato, di 53 mq è così composto: ampio soggiorno in open space ben luminoso con cucina abitabile, camera da letto di buona metratura e bagno dotato di box doccia.
 La proprietà si presenta in ottime condizioni con infissi in pvc doppio vetro , impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Vi e' inoltre un piccolo giardino terrazzato privato.
La posizione centrale dell'immobile assicura un facile accesso ai mezzi pubblici e ai principali servizi del paese.

2 LOCALI A MIGNANEGO

Ci troviamo a Vetrerie, frazione centrale del comune di Mignanego, a due passi da tutte le comodità come negozi e mezzi di trasporto.
L' immobile è inserito in un condominio di recente ristrutturazione ed è composto da due stanze, bagno, cucina, dispensa e ampia balconata per una metratura di circa 70 mq con vista aperta.
L'abitazione necessita di ristrutturazione tranne che per quanto gli infissi che sono appena stati sostituiti
Il condominio è dotato di ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese di amministrazione sono contenute.

4 LOCALI A MIGNANEGO

Mignanego, proponiamo un appartamento in vendita situato all'ultimo piano di una palazzina che si presenta in buone condizioni. L'immobile, di 70 mq, ha tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi aggiuntivi. Il soggiorno si apre sul balcone ben esposto, la cucina e' abitabile e dotata di dispensa . Il bagno e' finestrato e dotato di box doccia .
L'immobile e' termoautonomo e si presenta internamente in buone condizioni ,con infissi in pvc doppio vetro e pavimentazione alla genovese. 
A completare la proprietà troviamo una cantina di ampia metratura. 
La posizione centrale dell'immobile consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune, rendendolo una scelta pratica per chi cerca una soluzione abitativa ben collegata e funzionale.

STUDIO BUSALLA sas

PASSO DEI GIOVI -Via XXV Aprile
Siamo sulle alture del Comune di Mignanego, a soli due chilometri dalla vicina Busalla ed a tutti i suoi servizi quali scuole e negozi.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed posto al secondo piano basso di una piccola palazzina senza spese di amministrazione.
Un ingresso con portoncino blindato, eventualmente arredabile ed un successivo corridoio ci conducono ai vari ambienti della casa.
In prima battuta troviamo una camera da letto singola, sfruttabile anche come studio; successivamente entriamo in un ampio soggiorno con adiacente angolo cottura in un unica soluzione tipo 'open space'.
Adiacente alla cucina troviamo una capiente dispensa.
Un piccolo disimpegno dà infine accesso ad una grande camera da letto matrimoniale dotata di doppia finestra ed all'adiacente bagno dotato di finestra e box doccia.
Il riscaldamento è termo-autono tramite calderina a metano e tutti gli infissi son in doppio vetro.
Completa la proprietà un solaio accessibile dal'atrio condominiale.
Possibilità di box venduto a parte e posto di fronte alla palazzina (Euro 15.000)

3 LOCALI A MIGNANEGO

Nel comune di Mignanego, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq. ubicato in piccolo contesto senza amministrazione. L'immobile è composto da quattro locali, ed offre una disposizione funzionale e accogliente con soggiorno e cucina che si apre su un terrazzino vivibile, ideale per attimi di relax. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è pratico e ben organizzato. Un ulteriore vano può essere utilizzato come studio o disimpegno a seconda delle esigenze. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la possibilità di acquistare un box auto, vantaggio significativo per chi cerca sicurezza per il proprio veicolo. La posizione dell'appartamento è strategica, essendo comoda ai mezzi pubblici , semplificando gli spostamenti quotidiani.

Nel comune di Mignanego, e precisamente in località Vetrerie, quindi in zona vicina a Pontedecimo, proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani che si presenta in buone condizioni, situato al piano quinto di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si estende su una superficie di 90 mq, ed è così composto: ingesso in un luminoso soggiorno in open space provvisto anche di dispensa, una cucina abitabile con acesso al balcone, due camere da letto di ampia metratura, bagno finestrato con vasca e box doccia. La casa è dotata di infissi in pvc doppio vetro, interni di recente ristrutturazione e pavimentazione in parquet. L' abitazione rimane comoda a mezzi e servizi essendo nel pieno centro del paese

Mignanego, proponiamo in vendita un appartamento termoautonomo situato al secondo piano di una palazzina di soli 4 interni, il che garantisce una situazione condominiale molto tranquilla e senza spese di amministrazione. L'immobile si estende su una superficie di 95 mq, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. La proprietà è così composta: ingresso direttamente in cucina con accesso al balcone dove troviamo anche un ripostiglio, soggiorno in open space, tre camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato e con box doccia. L' abitazione si presenta ristrutturata, con infissi interni in pvc doppio vetro, mentre per quelli esterni troviamo persiane in alluminio. Nei fondi ,a completare il tutto, vi è un ampia cantina, ottima come locale tecnico.Facilità di parcheggio in zona.

PASSO DEI GIOVI- Via XXV Aprile
Siamo sulle alture del Comune di Mignanego, a soli due chilometri dalla vicina Busalla ed a tutti i suoi servizi.
L'appartamento è posto ad un piano basso di una piccola palazzina con pochissime spese di amministrazione.
Un piccolo disimpegno in ingresso dà accesso all'ampio soggiorno doppio dove, oltre al classico salotto è posizionato anche un tavolo da pranzo.
Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina abitabile con affaccio a Sud
La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una cameretta singole dove è possibile posizionare un letto a ponte oppure due lettini a castello. Un ulteriore disimpegno tra le due camere da letto permette di accedere al bagno provvisto di box doccia e finestra.
L' immobile si presenta in ottime condizioni interne, tutti gli infissi sono in alluminio doppio vetro ed il riscaldamento è termo-autonomo tramite stufa a pellet.
Completa la proprietà una grande stanza ad uso cantina/deposito e/o lavanderia, accessibile direttamente dal soggiorno.
Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

PASSO DEI GIOVI- Via XXV Aprile
Siamo sulle alture del Comune di Mignanego, a soli due chilometri dalla vicina Busalla ed a tutti i suoi servizi.
L'appartamento, dotato di giardino e terrazzo privati, è posto al piano Seminterrato di una palazzina d'epoca, ordinata nelle sue parti comuni e con bassissime spese di amministrazione annuali.
Con una metratura di circa 100 mq, l'appartamento è così suddivisa;
Un ampio ingresso, eventualmente arredabile, ad uso disimpegno conduce alla parte abitativa principale ed al grande soggiorno doppio. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile.
La zona notte è composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia.
Un piccolo corridoio conduce, in prima battuta, allo spazioso bagno dotato di vasca e finestra e successivamente ad una porta-finestra con accesso diretto al terrazzo posto sul retro dell'abitazione ed al giardino posto di fronte all'abitazione. Il giardino è accessibile anche da piccolo cancelletto esterno al piano.
Lo spazio esterno di proprietà rappresenta la parte più importante in quanto ideale per momenti di relax e convivialità oppure come spazio giochi per bambini e/o posizionamento di animali domestici..
Nei locali sono state rinnovate le finestre in doppio vetro ma le condizioni risultano essere allo stato grezzo da ultimare a piacimento e secondo i propri gusti ed esigenze.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e le spese amministrazione sono piuttosto contenute.
Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

PASSO DEI GIOVI- Via XXV Aprile
Siamo sulle alture del Comune di Mignanego, a soli due chilometri dalla vicina Busalla ed a tutti i suoi servizi.
L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca, ordinata nelle sue parti comuni e con bassissime spese di amministrazione annuali.
Con una metratura di circa 100 mq, la casa è così suddivisa; Un ampio ingresso, eventualmente arredabile e dotato di finestra conduce alla zona giorno ed al salone doppio, molto luminoso, il quale rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e convivialità. Lo stesso è dotato di porta-finestra con accesso al primo dei due balconi.
Adiacente al salone troviamo la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia.
La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La camera doppia è provvista di porta-finestra con accesso al secondo balcone. Un piccolo disimpegno tra due camere conduce al bagno dotato di finestra e box doccia.
I locali sono stati parzialmente ristrutturati, sono state cambiate tutte le finestre e le porte per offrire più funzionalità e comfort.
Il riscaldamento avviene tramite stufa.
Completa la proprietà un grande solaio, utile per esigenze di spazio aggiuntivo.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben distribuita.

Elisa

Appartamento in vendita di 70 mq nel comune di Mignanego, località Giovi. In zona tranquilla , su strada principale, comoda e ben servita da mezzi pubblici. L' appartamento è esposto ad est con vista sulla vallata e a sud con vista fino al mare, e dispone di due grandi balconi e di parcheggio. È composto da ingresso con porta blindata, ripostiglio, cucinino con soggiorno, cameretta con balcone esposto a sud, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia. L' appartamento è soleggiato e luminoso a tutte le ore del giorno. Dispone di un ulteriore ripostiglio esterno condiviso. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione. Basse spese condominiali.
Prezzo 55000 euro trattabili
***CHIAMARE IN ORE SERALI DALLE ORE 20.00 ***
***NO AGENZIE***

Appartamento 70mq Giovi

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile
Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo appartamento di 6 vani in piccolo
contesto ordinato dotato di terrazzino vivibile di proprietà.
L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani complessivi e senza spese di amministrazione alcuna.
Un piccolo ingresso con annesso disimpegno ci conduce ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo un grande soggiorno molto luminoso, in quanto dotato di doppia finestratura ed adiacente ad esso una delle due camere da letto. 
Dall'altro lato troviamo una camera da letto doppia e la zona giorno composta da una cucina abitabile; dalla stessa, è possibile accedere all'esterno ed al terrazzo vivibile di proprietà ove è anche ubicato un piccolo magazzino/deposito attrezzi.
Una parte di esso può essere sfruttata come piccolo giardino oppure orto.
Il bagno, di discrete dimensioni è dotato di finestra e box doccia
Tutti gli infissi sono in alluminio doppio vetro ed il riscaldamento è termoautonomo tramite calderina a metano.
L' appartamento viene venduto in combinata con l'ampio Box/Magazzino sottostante di circa 22 Mq complessivi ed alla cifra di 15.000 Euro.

Nel cuore del comune di Mignanego, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq, Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca la comodità di vivere in centro paese, con facile accesso a mezzi pubblici e servizi essenziali. L'appartamento, si presenta con ingresso indipendente sfruttabile, internamente è composto da:ingresso con ripostiglio, soggiorno con cucinotto, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è termo autonomo, come infissi interni troviamo pvc doppio vetro mentre per quanto riguarda quelli esterni persiane in alluminio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera un'abitazione funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

PASSO DEI GIOVI - Via XXV Aprile
Sulle alture di Mignanego in località Passo dei Giovi ed a soli due km da Busalla, proponiamo ampio appartamento in piccolo
contesto ordinato dotato di terrazzino vivibile di proprietà.
L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di tre piani complessivi e senza spese di amministrazione alcuna.
Un piccolo ingresso con annesso corridoio ci conduce ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo una stanza ad uso studio, molto luminosa, in quanto dotato di doppia finestratura ed adiacente ad esso la camera da letto matrimoniale. Dall'altro lato troviamo una camera da letto singola e la zona giorno.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Dalla zona giorno inoltre, è possibile accedere all'esterno ed al terrazzo vivibile di proprietà.
Una parte di esso può essere sfruttata come piccolo giardino oppure orto.
Adiacente alla cucina ed alla cameretta, un piccolo disimpegno dà accesso al bagno dotato di finestra e piatto doccia.
L'immobile gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno, in quanto ottimamente esposto. Internamente sono necessari alcuni lavori di ripristino ma con la possibilità di ridistribuzione degli spazi interni secondo le esigenze.
Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano.

Siamo sulle alture del Passo Dei Giovi, a pochi passi dal Santuario della Vittoria, a cavallo tra il Comune di Mignanego e quello di Savignone.
Con una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante con Vista mare, proponiamo un immobile di grande metratura, ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e ampliare o iniziare la propria attività di Bed & Breakfast.
Questa proprietà infatti, un tempo adibita ad albergo, e di circa 120 mq calpestabili, distribuiti su un piano basso, il primo, è dotata di ben 11 locali complessivi.
Composto da Nove camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e balcone, garantiscono comfort e privacy. 
Un paio di stanze sono provviste di doppio bagno.
Completano la proprietà, una dispensa ed un ulteriore bagno posizionato in uno spazio comune provvisto di box doccia.
L'assenza di spese di amministrazione ed il riscaldamento autonomo, rendono questa soluzione ancora più interessante.
L' immobile, offre al contempo la possibilità di personalizzazione gli spazi per adattarsi alle esigenze moderne.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una proprietà con potenziale, in una posizione tranquilla e suggestiva.

MULTILOCALE A MIGNANEGO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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