RE MAX All Winners

Rif: 37571058-28
SANTO STEFANO D'AVETO  HOTEL CON RISTORANTE IN VENDITA
OCCASIONE UNICA DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE  IDEALE ANCHE PER TRASFORMAZIONE IN RESIDENZE, RSA O CO-HOUSING.

Nel cuore dell'affascinante Val dAveto, proponiamo in vendita uninteressante struttura ricettiva attualmente adibita ad hotel con ristorante, ma con grande potenziale di riconversione in linea con le nuove esigenze del mercato: appartamenti turistici o residenziali, RSA, co-living/co-housing, residenze per la terza età o ospitalità diffusa.

*Caratteristiche principali:
-Superficie complessiva di circa 800 mq, distribuiti su tre piani serviti da ascensore
-27 camere, tutte con bagno privato e vista panoramica sui monti circostanti
-Ampio ristorante, ben avviato, con sala eventi e clientela fidelizzata
-Parcheggio privato e giardino di proprietà
-Appartamento indipendente (cat. A/3) al primo piano, già ad uso residenziale
-Un investimento strategico e flessibile

La struttura si presta a molteplici utilizzi, oltre a quello attuale, grazie alla sua metratura, alla disposizione interna e alla posizione strategica. È possibile valutare:
- Riconversione in appartamenti per la vendita o messa a reddito
- Realizzazione di una RSA o residenza assistita per anziani
- Progetto di co-housing o ospitalità condivisa, sempre più richiesto in zone montane e naturalistiche
- Centro per il benessere o struttura socio-sanitaria integrata

*Posizione ideale:
Limmobile si trova lungo il percorso escursionistico "Cammino dei Celti e dei Liguri", a pochi metri dalla seggiovia e da sentieri per trekking, mountain bike, ciaspolate e sci. Il centro di Santo Stefano dAveto  con negozi, bar e servizi  è raggiungibile comodamente a piedi.

*Perché investire qui:
- Contesto naturalistico di rara bellezza nel Parco Naturale Regionale dell'Aveto
- Alta affluenza turistica da Liguria, Emilia e Lombardia, soprattutto in estate e nei weekend
- Immobile solido, ben...

Albergo/Hotel - Santo Stefano d'Aveto

Rif: 37571031-116
Classe energetica: G
NUOVA ESCLUSIVA!!

Vi proponiamo una casa semindipendente chiamata "LA QUIETE" a pochi passi dal centro di Santo Stefano d'Aveto, più precisamente ci troviamo in Località Villaggio Alpino.
La casa si suddivide in:
- corridioio
- cucinino
- 2 camere da letto 
- ampio salone 
- camino (POSSIBILITA DI INSTALLARE IMPIANTO STUFA A PELLET)
- bagno
- terrazzo
- poggiolo grande 

Altre caratteristiche dell'immobile:
- ingresso indipendente
- infissi in legno vetro
- boiler per l'acqua calda
- soffitto in legno perlinato
- box
- posto auto
- spese condominiali 400  annui


Santo Stefano dAveto è un comune italiano situato a pochi chilometri dalla città di Genova, alle spalle della riviera ligure di Levante; il paese vanta unaltitudine di 1012 metri e fa parte del Parco Naturale Regionale dellAveto. La particolarità di questo piccolo borgo, che conta poco più di mille abitanti, è il fatto di essere ubicato in una conca alpestre, la Val DAveto. Il paesaggio che si estende tuttintorno è dominato da una vista spettacolare, con bellissimi scorci sul Monte Maggiorasca e sul Monte Bue.

l Parco Naturale Regionale dellAveto è una riserva naturalistica molto importante, creata per tutelare e salvaguardare alcune specie di flora e fauna caratteristiche della zona. 


Vuoi trovare un pò di relax sia in estate che in inverno? 
Contattaci per un appuntamento "LA QUIETE " ti aspetta!!

Casa Semindipendente - Santo Stefano d'Aveto

Rif: 37571002-255
Classe energetica: G - EPglnr: 171.78 kWh/m²
LA TUA CASA IN MONTAGNA

Vi proponiamo in vendita un appartamento su due piani a Santo Stefano D'Aveto, più precisamente via Guglielmo Marconi 10.

La zona è una delle più belle del posto, con esposizione sul verde e sui monti.

Esso è cosi composto: ingresso nella cucina con balcone, corridoio, bagno con ampia doccia, due camere di cui una con balcone e altra camera con bagno nella soffitta accessibile mediante una scala in legno situata in cucina.

Potrete constatare voi stessi dalle foto e di persona che l'unità immobiliare si presenta pronta per essere abitata fin da subito.

Gli infissi sono con il doppio taglio termico.

Riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà un box sotto casa e una cantina.

Da apprezzare anche l'arredamento visto che stiamo parlando di mobili di valori e non commerciali.

Altro particolare da non trascurare è la bassa rendita catastale (299,55), per cui sarebbe un' occasione acquistarla anche come seconda casa in quanto le imposte da pagare per l'acquisto non sono troppo alte come di solito avviene con le seconde case.

Il fabbricato è stato realizzato nel 1996.

Non vi resta che contattarci per visionare questo gioiellino di montagna.

Appartamento - Santo Stefano d'Aveto

Rif: 37571001-512
Classe energetica: D - EPglnr: 66.50 kWh/m²
Santo Stefano D'Aveto, via San Lorenzo, appartamento completamente ristrutturato.

Ci troviamo nelle immediate vicinanze del centro, lontano dalla confusione, in mezzo al verde, ma non isolati.
Palazzina completamente ristrutturata, con cappotto termico, e con ingresso autonomo. Grazie alla qualità di costruzione siamo in presenza di una appartamento in classe energetica D.

Bilocale cosi composto:
-ingresso in soggiorno con cucina a vista
-camera matrimoniale
-bagno, con doccia, finestrato.

Infissi doppio vetro di qualità, porta di ingresso blindata.
Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento con camino al bioetanolo
Acqua calda prodotta con calderina a parte.
Possibilità di acquisto anche con arredi.

Un confortevole e accogliente rifugio nel silenzio per le proprie vacanze, o come investimento da mettere a reddito.
Per il parcheggio dell'auto non sussistono problemi perchè a pochi metri si trova un parcheggio pubblico.

Claudio Francini

Vendo bilocale, ammobiliato, abitabile da subito.
Ingresso piano Portone (non necessita di ascensore). Soleggiato con Vista aperta sulla vallata. Incluso posto auto esterno

Bilocale Buono Stato a Santo Stefano d'Aveto

STUDIO CAVI DI LAVAGNA srl

A circa quattro chilometri da Santo Stefano, nel borgo di La Villa, proponiamo in vendita casa semindipendente nel centro del paese.
La casa si sviluppa su tre livelli; al piano terra troviamo una taverna attrezzata con camino e muri in pietra, ideale per passare momenti conviviali.
Tramite una scala esterna, si accede all'appartamento così composto: ingresso, luminoso soggiorno con zona cucina dove si trova ancora un tipico lavandino in marmo, bagno; salendo al secondo piano abbiamo un'ampia e luminosa camera matrimoniale e una cameretta, dal corridoio si accede al balcone.
La casa gode di tripla esposizione, con vista aperta sul verde della valle e dei monti circostanti.
Il riscaldamento vede una stufa a legna nella zona giorno ed una stufa a pellet nella zona notte.
La casa è stata ristrutturata completamente a fine anni '90 ed è la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio per trascorrere le vacanze nella pace e nella tranqulità della Val d'Aveto.

CASA SEMINDIPENDENTE A SANTO STEFANO D'AVETO

Romeo

Privato vende casa al centro di Santo Stefano d'Aveto da restaurare raggiungibile con auto, affacciata sul "parco degli alpini " vicinissima a negozi e mezzi pubblici tel. 3389132836.

Casa Santo Stefano d'Aveto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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