alessio

Villa indipendente a Savignone .
240 mq circa
Piano interrato garage ,locale caldaia, cantina e magazzino.
Piano terra grande salone con camino,cucina e bagno di servizio.
Dal piano terra si accede a ben 3 grandi terrazze esposizione sud, ovest e nord.
La terrazza nord dispone di 2 locali attrezzi ed un bel forno a legna.
Al piano superiore 2 camere matrimoniali e 2 camere singole ed un grande bagno.
Ancora sopra c'è un ulteriore locale soffitta di circa 30 m2.
Il terreno intorno alla casa è di circa 2000 m2.
Fuori casa ampia zona parcheggio asfaltata può ospitare tranquillamente 5-6 automobili.
Entrata alla proprietà tramite cancello e viale privato.
Un sogno per chi vuole pace e tranquillità e grandi possibilità per chi vorrebbe far lavorare la proprietà.
Ci sono dei lavori da fare.
Occasione unica ed irripetibile.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa indipendente 3 piani ,terrazze e posti auto

Elettra Depaoli

Liguria a Ferrada di Moconesi 240 mq INDIPENDENTE 
OCCASIONE OCCASIONE 
Attualmente è allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzarla come più piace,come da allegato 
 Vi è un piano terra, un primo piano,volendo una mansardato come
planimetria arredata allegata, 
La proprietà inoltre , è circondata da più di 500 mq di giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde per la famiglia o gli amici.Al piano sottostante è presente un'area da adibire a garage, parcheggio, cantine .
Inoltre probabile apertura del Tunnel della Fontanabuona collegamento con A12 in 5 minuti. Eventualmente anche Imprenditori ( LUCA 349 8718391)

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile indipendente

Portofino Immobiliare

Rif: (129337978) - Sulle affascinanti alture che dominano Camogli, dove il Golfo Paradiso abbraccia il Golfo del Tigullio, sorge questa esclusiva dimora che rappresenta il rifugio perfetto per chi desidera coniugare l'intimità della natura con i comfort della villeggiatura di lusso. Sviluppandosi su circa 477 metri quadri, la proprietà articola una distribuzione sapiente tra la residenza principale dotata di una suite abitativa al piano terra, una dependance oggi convertita in spazio ricettivo, due camere da letto e un generoso bagno.

Lo spazio esterno si rivela quanto mai suggestivo, con una splendida terrazza affacciata sul mare accessibile dalla camera padronale, fulcro ideale per ammirare il paesaggio costiero che nei giorni limpidi spazia sino alle coste francesi. Tutto circondato da un'ampia proprietà verde di circa un ettaro, punteggiata da curati spazi di relax strategicamente posizionati nei punti panoramici più significativi, garantendo quella privacy assoluta ricercata da chi apprezza il silenzio e la rarità.

L'accesso agevole attraverso una strada privata conduce alla proprietà dove il calore rustico dell'architettura dialoga con la raffinatezza dell'ubicazione. Completano l'offerta un comodo spazio dedicato al parcheggio e la concreta opportunità di realizzare una piscina sui terreni disponibili. A brevissima distanza dal mare, eppure immersa nella tranquillità collinare, questa soluzione rappresenta l'ideale per clientela internazionale attratta dalla leggenda di Portofino e dal fascino incontaminato della Riviera.

Villa di 1421 m² a Camogli

Immobiliare Victoria

Rif: (129313556) - Arenzano, di recente costruzione presentiamo villetta a schiera valorizzata da ambienti moderni e luminosi che si distinguono per la scelta di materiali di pregio ,per la ristrutturazione realizzata con cura di ogni dettaglio dalla pavimentazione agli impianti. Gli interni presentano soggiorno con angolo cottura a vista ambiente living relax e sala da pranzo. La zona giorno è completata da un soppalco adibito a zona notte per ospiti. La camera è matrimoniale dotata di ampia cabina armadio, bagno ristrutturato con ricercati materiali. Il terrazzo giardino al piano è dotato di doccia esterna e considerato il gradevole spazio esterno ideale per rilassanti momenti da vivere all'aperto. Autonomo con minime spese di gestione annua . Ideale casa vacanze investimento o prima casa. La proprietà viene completata da posto auto privato scoperto richiesta Euro 20.000,00.

Villetta a schiera di 67 m² con 2 locali a Arenzan

STUDIO BUSALLA sas

VOBBIA - LOCALITA' SELVA 
Nella tranquilla e soleggiata frazione di Selva, a solo un chilometro dal centro di Vobbia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente dalle generose metrature, ideale per famiglie numerose, come accogliente residenza per le vacanze nell'entroterra ligure.
La casa gode di un'eccellente esposizione solare e di una vista aperta e panoramica sul verde incontaminato della vallata, a brevissima distanza dai sentieri del Parco dell'Antola. Una soluzione che unisce la pace della natura alla comodità di raggiungere il casello autostradale di Busalla in pochi minuti.
L'immobile si sviluppa su tre livelli complessivi di cui due abitativi ed un piano fondi (terra) comprensivo di tre cantine:
Una piccola scala esterna conduce al primo piano ed alla zona giorno, accessibile da balcone privato (dotato di piccolo bagno di servizio). Un ampio ingresso, eventualmente arredabile ed attualmente sfruttato come zona lavanderia, conduce da un lato all'ampia cucina abitabile ed all'adiacente soggiorno doppio, dall'altro lato ad una stanza sfruttabile come camera da letto al piano oppure come stanza ad uso ufficio/studio o sala hobbies.
Questa stanza è provvista di porta-finestra con accesso diretto ad un piccolo terrazzino posto sul retro dell'immobile; allo stesso piano è presente inoltre un piccolo sottoscala sfruttabile come dispensa.
Una scala interna conduce al piano secondo ed alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e da una cameretta singola. Vicino ad una delle camere è ubicato il bagno principale dotato di finestra e vasca.
Al piano terra sono presenti tre spaziose cantine, ideali come laboratorio, ricovero attrezzi, legnaia o per la conservazione di vini e prodotti locali. A circa 20 mt dalla parte abitativa troviamo inoltre altri due locali di proprietà, risalente ai primi anni del 900; nel primo, con accesso diretto dalla strada principale, è posizionato un vecchio forno, nel secondo, al piano inferiore era ubicato un v

CASA SEMINDIPENDENTE A VOBBIA

STUDIO RAPALLO srl

A Santa Maria del Campo proponiamo interessante proprietà composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 85 mq ciascuno, già completamente divisi e autonomi, ideali sia per due nuclei familiari sia come investimento.
Le abitazioni dispongono di accesso carrabile privato, giardino, terrazza e veranda, offrendo spazi esterni vivibili e riservati in un contesto tranquillo e senza spese di amministrazione.
Entrambe le soluzioni sono state recentemente ristrutturate internamente e vengono vendute complete di arredi, pronte da abitare fin da subito.
La posizione è strategica: comoda all'autostrada e a soli 10 minuti dal centro città, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Possibilità di acquisto:

 * intero blocco a € 550.000
 * singoli appartamenti a € 275.000 ciascunoOttima soluzione per famiglie, genitori e figli oppure per investimento a reddito.

VILLA SINGOLA A RAPALLO

Genova Centro

VILLA D'EPOCA IN VENDITA NEL COMUNE DI MASONE

Proponiamo in vendita villa d'epoca da ristrutturare, situata nel comune di Masone (GE).
Con una superficie di 280 mq, questa proprietà offre 13 locali, 2 bagni e numerosi comfort tra cui camino, cantina, giardino privato e mansarda.
Costruita intorno al 1900, la villa dispone di due ampi soggiorni doppi, 2 cucine abitabili, studio, sala hobby e taverna. Le 5 camere da letto ed i 3 balconi offrono spazi luminosi ed accoglienti.
Con un'ottima esposizione e serramenti in legno tamburato, la villa si presenta come un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa affascinante proprietà!

Villa o villino Masone [Cod. rif 3315965VRG]

dove.it

Rif:DV-13038 (128849440) - [Rif. DV-13038] Immersa nella quiete dell'Appennino Ligure, a Santa Maria del Porto nel comune di Torriglia (GE), questa affascinante villa nobiliare dei primi del '900 rappresenta una proprietà rara, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. Circondata da circa 8.000 mq di terreno privato e situata a circa 1.000 metri di altitudine, la dimora gode di privacy, tranquillità e di un panorama completamente immerso nel verde.
La villa, di circa 250 mq commerciali, si sviluppa su più livelli collegati internamente da una scala centrale che distribuisce gli ambienti in modo armonioso e funzionale. Pavimenti originali in mosaico alla Genovese, soffitti alti, ambienti luminosi e splendidi affreschi conservati con cura raccontano ancora oggi l'eleganza e lo stile Liberty dell'epoca.
L'attuale disposizione degli spazi rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico già avviato. Il primo e l'ultimo piano sono infatti dedicati all'attività di Bed & Breakfast, mentre il piano intermedio ospita l'abitazione dei proprietari.
La distribuzione interna è ampia e ben organizzata: il piano principale accoglie una luminosa sala living, cucina separata, bagno e camera, oltre a una suggestiva loggia affacciata sul verde circostante. Al piano superiore si trova un'ulteriore zona abitativa con ampi ambienti, cucina, bagno e terrazzo panoramico, ideale come spazio indipendente per ospiti o per ampliare l'attività ricettiva. L'ultimo livello ospita invece la zona notte composta da quattro camere e due bagni distribuiti attorno al disimpegno centrale, garantendo comfort e privacy.
Al piano terreno è presente un grande locale adibito a magazzino e spazi di servizio, utile come deposito o per eventuali sviluppi futuri della struttura.
Il fascino storico della villa si abbina perfettamente agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli anni: gli impianti elettrico, idrico e termico sono stati completamente r

Villa di 250 m² con più di 5 locali a Torriglia

STUDIO CHIAVARI 2 snc

A Chiavari, in Via Privata San Rufino, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente di 230 mq catastali disposta su due livelli. Al piano superiore, recentemente ristrutturato, troviamo ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni finestrati.
Il piano è valorizzato da una balconata perimetrale con piacevole vista mare e da un balconcino a servizio di una delle camere.
Tramite scala interna si accede al piano inferiore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Completano la proprietà una cantina al piano inferiore, un locale tecnico con accesso diretto dal giardino, un box auto di 26 mq catastali e uno spazio esterno ideale per parcheggiare ulteriori automobili. 
La villa è circondata da un gradevole giardino e da un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Ci troviamo in Via Privata San Rufino, in una posizione dominante e riservata nella prima collina di Chiavari, un contesto esclusivo immerso nella tranquillità e nella privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità del centro cittadino, del mare e dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

VILLA SINGOLA A CHIAVARI

SAVIGNONE - Loc.tà Gualdrà.
Siamo sulle alture di Savignone, in frazione Gualdrà, a circa 500 metri di Altitudine sul livello del mare, immersi nel verde e nella pace della campagna circostante.
La casa è di tipologia semindipendente, disposta su tre livelli complessivi di cui due abitativi più ampio solaio, facilmente raggiungibile con la macchina mediante strada carrabile ed altresì dotata di doppio posto auto coperto.
In perfette condizioni di manutenzione sia esterne sia interne, la facciata ed il tetto sono stati oggetto di recente ristrutturazione e la parte interna è dotata di infissi interni in legno, finestre in alluminio doppio vetro e persiane in alluminio.
La disposizione è la seguente: al piano terra, un piccolo disimpegno in ingresso, conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno. Allo stesso piano sono presenti una capiente dispensa ed un piccolo bagno di servizio.
Una caratteristica scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dall'adiacente bagno dotato di finestra, vasca e box doccia. Grazie alle ampie dimensioni del bagno è stato possibile installare anche la lavatrice. Allo stesso piano una porta-finestra, dà accesso al balcone di proprietà con affaccio sul giardino privato e sulla vallata sottostante.
All'ultimo piano troviamo un doppio solaio, una parte eventualmente sfruttabile come seconda camera da letto ed una seconda parte già sfruttata come locale tecnico.
Il riscaldamento è termo-autonomo ed avviene tramite caldaia a pellet la quale scalda sia i caloriferi sia l'acqua sanitaria.
Di fronte all' abitazione troviamo sia un'ampia zona terrazzata, sfruttabile in parte come posto auto scoperto, sia un bel giardino recintato ideale per momenti di relax o di momenti in compagnia o area giochi per bambini e/o animali domestici.
La proprietà comprende un totale di circa 10.000 Mq di terreno, suddiviso in due lotti principali. Il primo è adia

CASA SEMINDIPENDENTE A SAVIGNONE

RE MAX All Winners

Rif: 37571048-58
Classe energetica: B - EPglnr: 52.75 kWh/m²
Situata nella tranquilla zona di Temossi, a Borzonasca, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su due livelli, con una superficie totale di 160 M² e una calpestabile di 140 M².
La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione.

La casa si sviluppa su 2 piani, con un totale di 10 locali tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
Al piano terra si trova una luminosa cucina abitabile, ideale per accogliere la famiglia e gli amici, e un accogliente salotto, una camera da letto ed un bagno.
La zona notte è situata al primo piano, dove troviamo altre due camere da letto, ben illuminate e dotate di ampi spazi di armadiatura, ed il secondo bagno; dal balcone presente si può godere di una piacevole vista sul giardino privato e sul terreno circostante ( circa 20000 mq)
Al piano seminterrato si trovano invece più cantine, ideali per conservare vini, alimenti e attrezzi.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.

La casa si trova in una posizione strategica, immersa nel verde e lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.
Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa, ben tenuta e libera al rogito.

Casa Indipendente - Borzonasca

STUDIO SANT'OLCESE srl

In Via Carasori, a Sant'Olcese, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 100 mq disposta su più livelli, in ottime condizioni manutentive.
L'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, pur restando a breve distanza dai mezzi pubblici.

L'abitazione si apre al piano terra su un salotto accogliente. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da sala da pranzo, cucina e bagno; da questo livello si accede direttamente alle aree esterne, che comprendono un terrazzo e un gradevole giardino disposto su due piani. L'ultimo livello della casa è dedicato alla zona notte con due camere da letto.

Le finiture includono infissi in PVC con doppio vetro e un impianto di climatizzazione con due split, posizionati rispettivamente nella sala da pranzo e nella camera matrimoniale.
La proprietà è completata da due terreni adiacenti e da posti auto privati situati proprio accanto all'abitazione.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e facilità di parcheggio.

VILLA A SCHIERA A SANT'OLCESE

Rete Aste

A Bolzaneto proponiamo villa unifamiliare di circa 260 mq completamente ristrutturata, libera su 4 lati, con vista panoramica e massima privacy.
L'abitazione principale (130 mq) è composta da ampio open space con zona living, cucina abitabile con accesso a balcone, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e lavanderia.
Al piano inferiore troviamo garage di 60 mq e taverna indipendente della stessa metratura con bagno, ideale come dépendance.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq con accesso carrabile e posti auto.
Dotata di impianto fotovoltaico con batteria, climatizzazione, riscaldamento autonomo, impianto di allarme e ottimo isolamento termico.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e alta efficienza energetica pronta da vivere.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unifamiliare green a bolzaneto - 260 mq rist

Rif: (114851297) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 90,02 m²
Superficie lorda non abitabile: 56,62 m²
Superficie terreno: 11.480 m² (1 ettaro 14 are 80 centiare)
Camere da letto: tre
Bagni: due

In una posizione davvero unica con una vista mozzafiato sul promontorio di Portofino, questa villa, attualmente allo stato grezzo con impianti già predisposti, offre un'opportunità eccezionale per creare una casa su misura sulla costa ligure.
Distribuita su due livelli, la proprietà dispone di un bellissimo giardino e di un uliveto, con la possibilità di realizzare una splendida piscina a sfioro con vista mare.
Il piano terra comprende un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera da letto o cucina, secondo le preferenze personali, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna.
Il primo piano è composto da angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un altro bagno.
Gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di climatizzazione sono già installati.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza e giardino con possibilità di costruire una piscina a sfioro

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

PREZZO: €980.000

NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour vir

Villa di 11583 m² con 5 locali a Zoagli

Rif: (125788853) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: lungomare bettolo
Superficie interna: 143 m²
Superficie esterna: 657 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Spazi esterni: terrazza, giardino e piscina

A soli 7 km dal centro di Recco, siamo lieti di proporre in vendita questa splendida villa su due livelli di 143 m², una vera opera d'arte con vista mare mozzafiato.
La casa è in perfette condizioni e presenta un raffinato design mediterraneo con finiture di pietra naturale, legno pregiato e granito, caratterizzata da bellissime finestre ad arco che rendono ogni ambiente luminoso e affascinante.
La villa comprende un ampio salone open space, cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo panoramico, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.
Il giardino di 657 m² offre piscina, orto, alberi da frutto e una cucina esterna completa di uno splendido forno a legna per pizza, creando un'oasi privata di natura, svago e intrattenimento.
La proprietà include anche quattro posti auto scoperti accanto alla casa e un garage situato a 300 metri.
Questa residenza rappresenta la combinazione perfetta di comfort, eleganza e fascino mediterraneo, ideale per chi cerca una casa unica e raffinata vicino ai servizi di Recco.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizione: buono
Arredato: parzialmente
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: sì
Dimensione parcheggio: 4 posti auto scoperti e 1 garage
Ripostiglio/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ IN AUTO
Stazione ferroviaria: 5 minuti
Supermercato: 10 minuti
Spiaggia: 10 minuti
Centro Recco: 10 minuti

INFORMAZIONI SUL PREZZO
Prezzo: €580.000

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata.

Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità.
Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Villa di 209 m² con 5 locali e box auto a Avegno

Rif: (114851593) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 107,80 m²
Superficie terreno: 35 m²
Camere da letto: quattro
Bagni: tre

Villa Gialla offre 107,80 m² di superficie interna e un ampio spazio esterno, rappresentando un'occasione rara per una personalizzazione completa in un contesto tranquillo con vista mare.
Al piano terra, la villa comprende una zona giorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti collegati da una scala che conduce al piano superiore.
Il primo piano presenta una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, un bagno, un ripostiglio e un locale tecnico di 3 m².
È inoltre presente una stanza separata con bagno privato che può funzionare come suite per gli ospiti o studio indipendente.
Mentre l'esterno della villa è già completato, l'interno necessita di finiture, rendendo questa un'opportunità ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza e giardino

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

PREZZO: €920.000

NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata.

Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità.
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Villa di 158 m² con più di 5 locali a Zoagli

Rif: (115199885) - Stato: Disponibile - al grezzo in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 525,45 m²
Superficie lorda non abitabile: 254,81 m²
Superficie terreno: 1 ettaro 50 are 13 centiare
Camere da letto: sedici
Bagni: dieci

Questa proprietà unica offre un terreno privato con quattro ville, tutte con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, circondate da un parco privato e da un uliveto. Mentre gli esterni delle ville sono già completati, gli interni necessitano di finiture, rendendo l'immobile un investimento ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping. A questo prezzo competitivo, la tenuta combina completa privacy con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali.

Villa Rosa (110,65 m² superficie lorda abitabile, terreno di 34 are 90 ca) dispone al piano terra di soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, studio/camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a un piano ammezzato. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. Le utenze sono collegate, gli impianti installati, ed è possibile aggiungere l'aria condizionata, anche se i radiatori devono ancora essere completati.

Villa Gialla Bassa (107,80 m² superficie lorda abitabile, terreno di 35 ca) offre al piano terra una zona giorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano superiore una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Una stanza indipendente aggiuntiva con bagno offre ulteriore versatilità. L'accesso richiede la realizzazione di una strada privata.

Villa Gialla Alta (90,02 m² superficie lorda abitabile, terreno di 1 ha 14 are 80 ca) dispone al piano terra di un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera o cucina secondo le preferenze, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due camere aggiunti

Villa di 12005 m² con più di 5 locali a Zoagli

Rif:cccc (128248006) - Situata ai piedi del Monte di Portofino, nel tratto più esclusivo del Golfo del Tigullio, questa straordinaria villa rappresenta una delle proprietà più prestigiose e riservate della Riviera Ligure con grandi terrazze, patio, pisicina e spiaggia privata.

La Villa

Elegante dimora in stile primo Novecento, la proprietà si sviluppa su circa 721 mq distribuiti su cinque livelli, impreziositi da ampie superfici vetrate che offrono una vista continua e spettacolare sul golfo e su Portofino.

Una torretta panoramica con terrazzo a colone adibita solarium e corona la residenza, regalando una prospettiva unica dove cielo e mare si fondono all'infinito.

Parco e contesto naturale

Immersa in un parco privato di circa 3.500 mq, la villa è circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea: agrumi, ulivi, oleandri, lecci, araucarie, oltre a raffinati giardini fioriti di camelie, gardenie e rose.

Un sentiero privato, tra pini marittimi ed eucalipti, conduce a scenografiche calette nascoste, un accesso esclusivo e riservato, raro anche per questa zona.

Distribuzione interna
*Piano principale:
Ingresso, salone triplo con bowindow e terrazza vista mare ideale per feste e ricevimenti, sala da pranzo, cucina e bagno
*Piano superiore:
Quattro camere matrimoniali e due bagni, caratterizzati da eleganza e assoluta tranquillità e due terrazze e scala che porta al solarium sulla torre 
*Livelli inferiori (zona piscina):
Appartamento indipendente per ospiti e monolocale per staff, entrambi con accessi separati

Outdoor & Lifestyle
*Piscina vista mare con predisposizione collegamento ad acqua marina
*Due ampie terrazze panoramiche e grande patio
*Spiaggia privata con cabina
*Tre accessi diretti e riservati al mare
*Posti auto coperti con possibilità di ampliamento

Ogni spazio è progettato per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi, tra privacy assoluta, silenzio e contatto diretto con la natura.

Da acquistare per tre 

Villa di 712 m² con più di 5 locali a Santa Marghe

Rif: (127953068) - Stato: Disponibile OFF MARKET
Zona: Parco di Portofino
Proprietà principale: 350 m²
Guest house: 110 m²
Casette in legno: 100 m²
Dimensione totale del terreno: 2,50 ettari, con possibilità di aggiungere ulteriori 3,00 ettari di uliveti e terreni coltivati
Camere da letto: 10
Bagni: 5
Spazi esterni: oltre ad essere situata all'interno del Parco di Portofino, la proprietà dispone di terrazze, giardini, piscina e accesso privato al mare e a una baia privata.

Questa proprietà si trova sul rinomato e protetto Monte di Portofino, a 195 metri sul livello del mare, e offre viste privilegiate sul mare, sulla Baia di Paraggi e, nelle giornate più limpide, sulle isole di Tino e Tinetto. Un suggestivo sentiero conduce dalla proprietà al mare e a un'incantevole baia privata. La villa è composta da due corpi abitativi, immersi in rigogliosi giardini profumati di rosmarino, fiori vivaci e palme ondeggianti.
Distribuita su tre piani, la proprietà principale unisce armoniosamente design moderno e grandiosità storica.
Piano Terra: finestre a tutta altezza che fungono da porte si aprono su giardini curati con maestria. Questo livello ospita un'ampia zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con accesso diretto alla piscina e alle terrazze, ideali per prendere il sole o intrattenere ospiti godendo di ampie viste sul mare.
Secondo Piano: questo livello ospita un'ulteriore zona giorno, tre camere da letto, uno studio e una splendida terrazza coperta realizzata in pietra pregiata, ideale per rilassarsi d'estate al riparo dal sole diretto.
Piano Superiore: tre camere da letto e due bagni occupano l'ultimo piano, dove la cucina si apre su una terrazza con vista panoramica sulla costa. Elementi in pietra e granito impreziosiscono l'intera villa, esaltandone il fascino senza tempo, mentre il recente restauro garantisce condizioni impeccabili.
Pavimenti in legno tecnologico e barriere in vetro creano interni luminosi e contemporanei, mentre i simboli 

Villa di 1810 m² con più di 5 locali a Santa Margh

Rif: (115062327) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 217 m²
Superficie lorda non abitabile: 146 m²
Camere da letto: quattro
Bagni: uno

Al piano terra, affacciato sul giardino, il Rustico comprende tre locali di deposito e una cantina. Il primo piano offre un ampio soggiorno, due cucine, quattro camere da letto, un ingresso e un bagno. Il secondo piano dispone di un'ulteriore camera da letto, completando la disposizione di questa spaziosa proprietà di 217 m² con un grande spazio esterno.
L'esterno presenta splendidi dettagli architettonici d'epoca, con balconi che riflettono l'eleganza senza tempo delle tradizionali ville italiane. Grazie al suo carattere, alle dimensioni e alla flessibilità della pianta, il Rustico rappresenta un'opportunità eccezionale di ristrutturazione, sia come ampia residenza familiare, come proprietà plurifamiliare o come investimento a reddito.
Mentre l'esterno della villa è già completato, l'interno necessita di finiture, rendendo questa un'opportunità ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza e giardino

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

PREZZO: €1.100.000

NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare un

Villa di 250 m² con 5 locali a Zoagli

STUDIO SAN SALVATORE srl

Cogorno - In contesto privato con accesso carrabile proponiamo casa semindipendente su più livelli con due terrazze vivibili di cui una con totale vista mare.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e tre bagni, uno per ogni piano.
Si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne.
Completa la proprietà un area parcheggio piastrellata per due auto e un giardino.
Ottima esposizione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A COGORNO

Borzonasca - Levaggi - Villetta semindipendente su due livelli composta:
al piano terra, da un ampio open-space con salone doppio, camino a legna e cucina in muratura.
al piano primo, tre camere da letto matrimoniali e un bagno.
Completa la proprietà al piano interrato una taverna attrezzata con forno a legna e una cantina.
Giardino privato e terreno. Vista Aperta.
L'immobile risulta da riordinare.

CASA SEMINDIPENDENTE A BORZONASCA

Carasco - Villa singola di ampia metratura sviluppata su 3 livelli, immersa nel verde.
Situata in zona strategica, a pochi passi dai servizi e dal centro cittadino.
La casa si presenta in buone condizioni, dotata di un doppio ingresso, ampio box auto con passo carrabile.
 Superato l ingresso principale ci troviamo nell'area esterna dotata di sensori per le luci esterne, per l'irrigazione e sistema d allarme.
L'immobile è cosi composto:
Piano terra : Ingresso in corridoio, taverna con camino, bagno con doccia, una piccola cucina, ripostiglio e scala che porta al piano superiore.
Piano Primo : Dal piano sottostante si accede all ampio e luminoso open-space dotato di angolo cottura dal quale si puo uscire sul giardino nel retro. Bagno con vasca idromassaggio, camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato con doccia.
Piano Secondo : Ampio disimpegno che porta alle 3 camere da letto, bagno con doccia
Completa la proprietà il giardino adiacente alla casa ed un ulteriore pezzo di terreno staccato da casa.
Termoautonomo

CASA INDIPENDENTE A CARASCO

STUDIO RAPALLO 1 srl

Via Tuia - Adiacente al Parco Casale, proponiamo in vendita una bifamiliare composta da due appartamenti, entrambi con giardino privato e accesso indipendente.
La palazzina è situata in zona tranquilla ma accessibile al centro, con accesso pedonale o per scooter, il che garantisce silenzio e tranquillità alle abitazioni.
Nel complessivo, la soluzione presenta due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, ognuno dei quali ha un giardino privato ed un accesso indipendente.
Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a pellet.
Ogni unità ha impianti separati ed indipendenti.
C'è la possibilità anche di collegare le due unità rendendola un'unica casa con 4 camere da letto, sala, cucina e 2 bagni.
Essendo una casa singola, libera su 4 lati, non c'è alcuna spesa di condominio e tutti gli impianti sono autonomi.

BIFAMILIARE A RAPALLO

Rif: (126349871) - Stato: Disponibile
Zona: Tra Camogli e Recco
Superficie Interna: 434 m²
Superficie Esterna: 300 m²
Camere da letto: 8
Bagni: 8
Spazi Esterni: terrazza sul tetto, giardino con terrazza e accesso privato al mare

Immersa nel prestigioso Golfo Paradiso, questa villa luminosa e colorata offre non solo viste mozzafiato sul mare, ma anche un raro sentiero recintato con accesso privato direttamente al mare. Circondata da un ampio giardino carrabile con pini, prati all'inglese curati e terrazze, la villa unisce eleganza, privacy e lusso.

Piano Terra: Si accede tramite un elegante cancello in legno a un'area parcheggio per 4-5 auto. Il piano comprende un ampio triplo soggiorno con finestre ad arco in stile francese, piastrelle artigianali dipinte a mano, una cucina con accesso di servizio esterno, due camere da letto tra cui una master suite con accesso al giardino privato, due bagni e una suite per gli ospiti con bagno e lavanderia.
Primo Piano: Una scala in ardesia conduce a un'ampia zona living con camino rivestito in maiolica, una master suite con camino e bagno privato, quattro ulteriori camere da letto (due con bagno en-suite), un bagno aggiuntivo, dispensa e cabina armadio. Tutte le stanze offrono viste panoramiche sul mare.
Ultimo Piano: Accessibile tramite una scala esterna, questo piano include un'area ospiti con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno, affacciata su un'ampia terrazza sul tetto con vista sul mare e sul verde circostante.

Caratteristiche Speciali: La villa è arricchita da piastrelle artigianali dipinte a mano, camini in pietra e eleganti porte ad arco in ferro battuto. Due aree di servizio (una utilizzata come taverna), un doppio ricovero vicino al mare e il sentiero privato recintato che conduce a un molo ristrutturato con accesso diretto al mare completano questa proprietà eccezionale.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: buone
Arredamento: parzialmente arredato
Riscaldamento/Raffrescamento: risca

Villa di 464 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif: (127953320) - Stato: Disponibile OFF MARKET
Zona: Santa Margherita Ligure
Proprietà principale: 682 m²
Spazio esterno: circa 600 m²
Camere da letto: 6
Bagni: 3
Spazi esterni stimati: terrazza piano terra 42 m², terrazza primo piano 6 m², giardino piano terra 24 m², giardino livello strada 58 m²

Questa è una delle ville storiche meglio conservate dell'intera regione.
Questa proprietà offre una rara combinazione di eleganza moderna e autentico fascino ligure, affacciata sul mare con viste panoramiche mozzafiato. Progettata con una cura maniacale per i dettagli, la villa è in condizioni eccellenti e si presenta come una vera opera d'arte. Il design della villa è moderno, ma impreziosito da autentici accenti genovesi. Ogni stanza è caratterizzata da pavimenti unici in maiolica dipinti a mano, che creano un vivace e gioioso gioco di luce, specialmente durante i caldi pomeriggi estivi. I tradizionali balconi e portoni in stile genovese rendono omaggio all'artigianato ligure, fondendo storia e contemporaneità in perfetta armonia.

Distribuita su tre piani, la villa offre un armonioso fluire degli spazi:
Piano Terra: l'ampia zona giorno si apre attraverso molteplici finestre ad arco su una generosa terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto godendo della vista mare. Al piano si trovano anche camere da letto, bagni e una cucina open space (che potrebbe beneficiare di un aggiornamento moderno). Dalla terrazza si accede a una zona pergolata coperta, ideale per il relax.

Primo Piano: ulteriori camere da letto con spettacolare vista mare, alcune con balcone privato. La suite padronale dispone di una terrazza privata. Pareti bianche e pavimenti colorati continuano anche al piano superiore, garantendo un'atmosfera luminosa e ariosa in ogni ambiente.
Piano Interrato: ambienti versatili a uso multiplo e bagni aggiuntivi, che offrono spazio extra per ospiti o per il tempo libero.
È possibile ampliare lo spazio nel sottotetto e creare un secondo piano, offr

Villa di 1282 m² con più di 5 locali e box auto a 

Rif: (119588097) - Stato: VENDUTO
Zona: Belvedere Gente di Mare
Superficie Interna: 155 m²
Superficie Esterna: 12 m²
Camere da letto: due
Bagni: due

Questa straordinaria villa, recentemente ristrutturata, è una rarità assoluta situata direttamente sulla costa della splendida cittadina di Camogli.
Con una spiaggia privata accessibile esclusivamente alla proprietà, offre un livello di privacy e prestigio difficilmente replicabile.

La villa vanta interni raffinati e tre ampie terrazze, una delle quali dotata di scala che conduce direttamente alla spiaggia privata, creando un perfetto collegamento tra la vita interna e quella all'aria aperta.

All'interno, la zona giorno con cucina a vista Schiffini Cinque Terre disegnata da Vico Magistretti si apre su un'elegante zona pranzo e un salotto con accesso diretto alla terrazza e alla scogliera.
Ogni dettaglio è curato con gusto, e gli arredi di design sono inclusi nella vendita.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: ristrutturata a nuovo
Arredamento: parzialmente arredato
Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazi Esterni: terrazze e accesso privato al mare

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: 17 m²
Cantina/Ripostiglio: due

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 13 minuti
Supermercato: 4 minuti
Spiaggia: privata, direttamente dalla villa

INFORMAZIONI SUL PREZZO
Prezzo: €2.200.000
Spese condominiali: €210 / mese

NOTE SPECIALI: La spiaggia privata è condivisa con altre nove ville, di cui quattro utilizzate solo nei mesi estivi, garantendo così massima tranquillità anche durante l'alta stagione.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e la planimetria, saremo felici di organizzare una visita privata.
Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità.
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Villa di 184 m² con più di 5 locali e box auto a C

Rif: (115136487) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 110,65 m²
Superficie lorda non abitabile: 52,19 m²
Superficie terreno: 3.490 m² (34 are 90 centiare)
Camere da letto: quattro
Bagni: tre

Villa Rosa, una splendida villa ligure allo stato grezzo con vista mare, si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro di Zoagli e circondata da un terreno con uliveto.
Gli spazi interni della villa si sviluppano su due livelli, immersi in un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con ampie finestre affacciate sul giardino e sul mare, una sala da pranzo, un angolo cottura, uno studio/camera da letto, un bagno, una lavanderia e una scala che conduce a un piano ammezzato.
Il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico di 8 m².
Le utenze di acqua ed elettricità sono già collegate, gli impianti sono predisposti e vi è la possibilità di installare l'aria condizionata. Il sistema di riscaldamento deve essere completato e la scala per l'ammezzato resta da realizzare.
È inoltre possibile aggiungere una piscina.
Mentre l'esterno della villa è già completato, l'interno necessita di finiture, rendendo questa un'opportunità ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping.
CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza, giardino e possibilità di costruire una piscina
EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì
POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti
PREZZO: €890.000
NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di acces

Villa di 4127 m² con più di 5 locali e box auto a 

Rif: (121032918) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: San Michele
Superficie Interna: 147 m²
Superficie Esterna: 1.314 m²
Camere da letto: tre
Bagni: due

Questo progetto residenziale, progettato da un architetto di fama, attende un investitore determinato a dare vita a una casa di lusso in uno degli angoli più prestigiosi della Riviera Ligure. Immersa nell'incantevole collina di San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, la proprietà offre un raro equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità.

Per €4.000.000 offriamo l'intera villa, mentre per €2.000.000 vendiamo solo il piano terra.
Il piano terra include tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, una moderna cucina a vista, un ampio soggiorno, due bagni e una lavanderia. Dispone inoltre di accesso diretto a una terrazza privata, piscina, locale tecnico e giardino paesaggistico.

A completare il tutto, la proprietà dispone di ampi spazi di parcheggio: cinque garage doppi, un garage triplo e dodici posti auto esterni.
Circondata da eleganti residenze e da una rigogliosa vegetazione, la villa offre totale privacy, pur rimanendo a pochi minuti dai vivaci centri circostanti.
Questo appartamento in villa rappresenta un capolavoro architettonico e un investimento davvero straordinario.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: Progetto residenziale
Arredamento: no
Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazi Esterni: balcone, terrazze, terrazza panoramica, giardino e piscina

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: sì
Posto auto: sì
Dimensioni parcheggio: dodici posti auto
Cantina/Ripostiglio: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (IN AUTO)
Stazione ferroviaria: 5 minuti
Supermercato: 2 minuti
Spiaggia: 5 minuti

PREZZO: €2.000.000

NOTE SPECIALI: Abbiamo brochure e tutta la documentazione disponibile su richiesta.
L'intera villa può essere acquistata a €4.000.000.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i pre

Villa di 1461 m² con più di 5 locali e box auto do

Rif: (128029648) - Stato: Disponibile OFF MARKET
Zona: Santa Margherita 
Superficie interna: 419 m² 
Superficie esterna: m²
Camere da letto: 4
Bagni: 5
Spazi esterni: giardino, piscina e terrazze

Situata nel cuore di Santa Margherita Ligure, a breve distanza dal mare e dalle vie commerciali del centro, questa villa esclusiva offre piscina panoramica e ampio giardino privato. Interamente ristrutturata con finiture di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno, con spazi generosi, luminosi e funzionalmente organizzati.
Al piano terra l'ingresso introduce a una zona giorno composta da un doppio salone con ampie vetrate sul verde, una sala da pranzo e una cucina moderna attrezzata con dispensa. Gli ambienti si prolungano sul giardino e su un grande terrazzo abitabile, adatto a pasti all'aperto in qualsiasi stagione. Sul medesimo livello un secondo salotto con divano letto si affaccia su un terrazzo dotato di barbecue, forno a legna e locali di servizio. Completa il piano un bagno di cortesia.
Al primo piano la zona notte comprende tre camere spaziose. La suite padronale dispone di accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico sul mare e di bagno privato; una seconda camera condivide lo stesso terrazzo. Le restanti stanze sono servite da un bagno con doccia e da un servizio con WC separato.
Il piano inferiore accoglie una zona lavanderia, diversi locali deposito e una dependance con ingresso autonomo composta da soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio, pensata per ospiti o personale di servizio in piena autonomia.
Il giardino privato, curato nei dettagli e progettato per assicurare riservatezza, ospita la piscina panoramica affacciata sul mare con lettini, ombrelloni e zone relax. Le terrazze coperte e scoperte sono arredate con mobili da esterno di alta gamma. Un garage privato con posti per almeno quattro vetture completa la proprietà, elemento di raro valore in una posizione così centrale.
Una villa che unisce eleganza, co

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