Studio Immobiliare Creuza De Ma

Rif:A 1014 (119142853) - Nel cuore della prestigiosa e luminosa frazione di Sant'Ambrogio, vi proponiamo una splendida villa indipendente di 276 mq, impreziosita da un rigoglioso giardino, ampie terrazze e una meravigliosa piscina. Situata in una posizione strategica, la proprietà permette di raggiungere in pochi minuti i principali punti di interesse, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza assoluta.

Circondata su quattro lati da spazi verdi, la villa gode di un'esposizione ottimale che assicura ambienti luminosi e soleggiati in ogni stagione. L'accesso è comodo e diretto, grazie a un cancello carrabile che consente di arrivare con l'auto a pochi passi dall'ingresso.

Distribuita su tre livelli, la residenza offre un'esperienza abitativa unica, con ambienti interni ed esterni perfettamente integrati. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a una grande taverna con cucina, perfetta per conviviali cene tra amici. Completano il livello una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un'ampia cantina, ideale come dispensa o spazio di stoccaggio. Grazie a un'intercapedine isolante, questa zona è stata progettata per garantire massimo comfort ed efficienza energetica.

Il piano superiore, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita una luminosa cucina abitabile, una sala da pranzo, un elegante salone doppio con camino, uno studio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo alla mansarda, troviamo due ulteriori locali, un bagno e l'accesso a una magnifica terrazza panoramica.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: ampie zone relax, un suggestivo portico, una grande cucina all'aperto con forno a legna e una splendida piscina con area solarium, perfetta per godersi momenti di puro benessere all'aria aperta.

La villa si presenta in condizioni eccellenti, pronta ad accogliere chi cerca un'abitazione di charme, dove comfort, privacy e bellezza si fondono armoniosamente.
Riferimento A 1014 Euro 7

Villa di 276 m² con più di 5 locali e posto auto a

Rif:A 1076 (128135948) - Zoagli - Sant'Ambrogio - Vista Mare - Nella splendida cornice di Sant'Ambrogio a Zoagli, rinomata per la sua esposizione soleggiata e la quiete che la contraddistingue, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'ultimo piano di una moderna villa bifamiliare. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e di grande riservatezza, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq e si distingue per la presenza di un magnifico terrazzo fronte mare di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, un balcone anch'esso con vista mare, un giardino privato di circa 50 mq e tre comodi posti auto di proprietà all'interno di un cortile chiuso da cancello telecomandato. Grazie alla sua eccellente esposizione, l'appartamento gode di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, rendendo vivibili e piacevoli anche gli spazi esterni in ogni stagione. Gli interni, ben distribuiti e funzionali, comprendono un ampio ingresso, un salone spazioso, una cucina, un pratico ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Pur trovandosi in posizione dominante, l'abitazione dista solo due chilometri dal Parco Casale, offrendo così un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il mare e la tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Riferimento A 1076 Euro 495.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliar

Villa di 109 m² con 5 locali e posto auto a Zoagli

Rif:A 1072 (101310927) - Immersa nella quiete della collina ligure, a pochi minuti dal centro di Zoagli, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente libera su quattro lati, perfetta per chi desidera un'oasi di pace lontana dal trambusto cittadino.

Questa proprietà unica, di circa 250 mq allo stato grezzo, offre l'opportunità di personalizzare gli interni e di realizzare la casa dei propri sogni o di un progetto bifamiliare grazie all'ampia metratura e alla disposizione su tre livelli.

L'accesso è garantito da una comoda strada privata carrabile, raggiungibile con qualsiasi autovettura. La villa è circondata da ampie fasce e terrazzamenti verdi, tipici del paesaggio ligure, ideali per giardini, orti o zone relax.

Il Valore Aggiunto: Dai piani superiori si apre un suggestivo scorcio mare che incornicia il rinomato Promontorio di Portofino, regalando un panorama di rara bellezza.

Efficienza Energetica al Top: La proprietà è progettata per raggiungere la Classe Energetica A, grazie al cappotto termico interno ed esterno, agli infissi di ultima generazione doppio vetro, all'impianto di riscaldamento con pompa di calore e ai pannelli solari sul tetto. Un investimento nel comfort e nel risparmio.

Completano la proprietà due posti auto scoperti con la possibilità di ricavarne ulteriori.
Riferimento A 1072 Euro 495.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 250 m² con più di 5 locali e posto auto a

Rif:B 1788 (86600664) - Zoagli - Villa indipendente - Vista Mare - In posizione dominante a poco meno di 10 minuti di auto dal centro di Zoagli e 15 minuti di auto dal lungomare di Rapallo, splendida villa indipendente di nuova costruzione di 227 mq oltre a terrazze, giardino e terreno per 1400 mq circa e due posti auto. La posizione dell'immobile garantisce luminosità per tutto l'arco giornata, ottima vivibilità degli esterni ed una piacevole vista aperta sulle colline circostanti fino al mare. L'immobile si sviluppa su due livelli, attualmente si presente grezzo al suo interno. L'immobile si compone di: ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, sei camere, quattro bagni e ripostiglio. I meravigliosi spazi esterni circondano la proprietà, la loro conformazione garantisce vivibilità ed una ottima comunicazione con l'interno dell'immobile. 
Riferimento B 1788 Euro 380.000
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it

Villa di 230 m² con più di 5 locali e posto auto a

Rif:A 856 (125971025) - Situata nella rinomata e verdeggiante cornice collinare di Sant'Ambrogio, questa esclusiva proposta immobiliare con accesso indipendente si distingue per una posizione dominante che garantisce una vista panoramica sull'intero arco del Golfo di Rapallo sino al promontorio di Portofino. 

L'unità, caratterizzata da una superficie interna di circa 80 mq, presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e ben definita, articolata in un ampio disimpegno d'ingresso, un salone di rappresentanza, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio igienico finestrato. 
L'estensione esterna rappresenta un valore aggiunto di rilievo, comprendendo una terrazza vivibile ideale per il relax outdoor e un terreno di proprietà di circa 500 mq, sapientemente organizzato nelle tipiche fasce liguri. 

L'immobile versa in eccellenti condizioni manutentive e, grazie alla sua collocazione privilegiata e alla doppia esposizione, beneficia di un'elevata luminosità naturale e di un irraggiamento solare costante durante l'intero arco diurno, qualificandosi come soluzione abitativa di pregio nel contesto del Levante Ligure. 
Possibilità di realizzare un posto auto pertinenziale contestualmente agli interventi di ristrutturazione dell'immobile.
Riferimento A 856 Euro 560.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393
SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Villa di 81 m² con 4 locali a Zoagli

Portofino Immobiliare

Rif: (114851297) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 90,02 m²
Superficie lorda non abitabile: 56,62 m²
Superficie terreno: 11.480 m² (1 ettaro 14 are 80 centiare)
Camere da letto: tre
Bagni: due

In una posizione davvero unica con una vista mozzafiato sul promontorio di Portofino, questa villa, attualmente allo stato grezzo con impianti già predisposti, offre un'opportunità eccezionale per creare una casa su misura sulla costa ligure.
Distribuita su due livelli, la proprietà dispone di un bellissimo giardino e di un uliveto, con la possibilità di realizzare una splendida piscina a sfioro con vista mare.
Il piano terra comprende un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera da letto o cucina, secondo le preferenze personali, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna.
Il primo piano è composto da angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un altro bagno.
Gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di climatizzazione sono già installati.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza e giardino con possibilità di costruire una piscina a sfioro

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

PREZZO: €980.000

NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour vir

Villa di 11583 m² con 5 locali a Zoagli

Rif: (114851593) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 107,80 m²
Superficie terreno: 35 m²
Camere da letto: quattro
Bagni: tre

Villa Gialla offre 107,80 m² di superficie interna e un ampio spazio esterno, rappresentando un'occasione rara per una personalizzazione completa in un contesto tranquillo con vista mare.
Al piano terra, la villa comprende una zona giorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti collegati da una scala che conduce al piano superiore.
Il primo piano presenta una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, un bagno, un ripostiglio e un locale tecnico di 3 m².
È inoltre presente una stanza separata con bagno privato che può funzionare come suite per gli ospiti o studio indipendente.
Mentre l'esterno della villa è già completato, l'interno necessita di finiture, rendendo questa un'opportunità ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza e giardino

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

PREZZO: €920.000

NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata.

Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità.
Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Villa di 158 m² con più di 5 locali a Zoagli

Rif: (115199885) - Stato: Disponibile - al grezzo in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 525,45 m²
Superficie lorda non abitabile: 254,81 m²
Superficie terreno: 1 ettaro 50 are 13 centiare
Camere da letto: sedici
Bagni: dieci

Questa proprietà unica offre un terreno privato con quattro ville, tutte con una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne, circondate da un parco privato e da un uliveto. Mentre gli esterni delle ville sono già completati, gli interni necessitano di finiture, rendendo l'immobile un investimento ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping. A questo prezzo competitivo, la tenuta combina completa privacy con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali.

Villa Rosa (110,65 m² superficie lorda abitabile, terreno di 34 are 90 ca) dispone al piano terra di soggiorno, zona pranzo, angolo cottura, studio/camera da letto, bagno e lavanderia, oltre a un piano ammezzato. Il primo piano comprende tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico. Le utenze sono collegate, gli impianti installati, ed è possibile aggiungere l'aria condizionata, anche se i radiatori devono ancora essere completati.

Villa Gialla Bassa (107,80 m² superficie lorda abitabile, terreno di 35 ca) offre al piano terra una zona giorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano superiore una camera padronale con cabina armadio, una camera singola, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Una stanza indipendente aggiuntiva con bagno offre ulteriore versatilità. L'accesso richiede la realizzazione di una strada privata.

Villa Gialla Alta (90,02 m² superficie lorda abitabile, terreno di 1 ha 14 are 80 ca) dispone al piano terra di un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera o cucina secondo le preferenze, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano comprende angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due camere aggiunti

Villa di 12005 m² con più di 5 locali a Zoagli

Rif: (115062327) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 217 m²
Superficie lorda non abitabile: 146 m²
Camere da letto: quattro
Bagni: uno

Al piano terra, affacciato sul giardino, il Rustico comprende tre locali di deposito e una cantina. Il primo piano offre un ampio soggiorno, due cucine, quattro camere da letto, un ingresso e un bagno. Il secondo piano dispone di un'ulteriore camera da letto, completando la disposizione di questa spaziosa proprietà di 217 m² con un grande spazio esterno.
L'esterno presenta splendidi dettagli architettonici d'epoca, con balconi che riflettono l'eleganza senza tempo delle tradizionali ville italiane. Grazie al suo carattere, alle dimensioni e alla flessibilità della pianta, il Rustico rappresenta un'opportunità eccezionale di ristrutturazione, sia come ampia residenza familiare, come proprietà plurifamiliare o come investimento a reddito.
Mentre l'esterno della villa è già completato, l'interno necessita di finiture, rendendo questa un'opportunità ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping.

CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza e giardino

EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti

PREZZO: €1.100.000

NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto.

Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare un

Villa di 250 m² con 5 locali a Zoagli

Rif: (115136487) - Stato: Disponibile in ESCLUSIVA
Zona: Cerisola
Superficie lorda abitabile: 110,65 m²
Superficie lorda non abitabile: 52,19 m²
Superficie terreno: 3.490 m² (34 are 90 centiare)
Camere da letto: quattro
Bagni: tre

Villa Rosa, una splendida villa ligure allo stato grezzo con vista mare, si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal centro di Zoagli e circondata da un terreno con uliveto.
Gli spazi interni della villa si sviluppano su due livelli, immersi in un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con ampie finestre affacciate sul giardino e sul mare, una sala da pranzo, un angolo cottura, uno studio/camera da letto, un bagno, una lavanderia e una scala che conduce a un piano ammezzato.
Il primo piano ospita tre camere da letto, due bagni e un locale tecnico di 8 m².
Le utenze di acqua ed elettricità sono già collegate, gli impianti sono predisposti e vi è la possibilità di installare l'aria condizionata. Il sistema di riscaldamento deve essere completato e la scala per l'ammezzato resta da realizzare.
È inoltre possibile aggiungere una piscina.
Mentre l'esterno della villa è già completato, l'interno necessita di finiture, rendendo questa un'opportunità ideale per ristrutturatori, sviluppatori o progetti di house flipping.
CARATTERISTICHE INTERNE
Condizioni: in costruzione
Arredato: no
Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata
Spazio esterno: terrazza, giardino e possibilità di costruire una piscina
EDIFICIO E SERVIZI
Ascensore: no
Posto auto: disponibile all'acquisto
Deposito/Cantina: sì
POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI)
Stazione ferroviaria: 10 minuti
Supermercato: 20 minuti
Spiaggia: 10 minuti
PREZZO: €890.000
NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di acces

Villa di 4127 m² con più di 5 locali e box auto a 

STUDIO RAPALLO 1 srl

Zoagli - Nella collina di Sant'Ambrogio, a due chilometri di distanza dal castello di Rapallo, proponiamo in vendita un appartamento in villa libero su 4 lati, con accesso carrabile e vista mare su Portofino. L'immobile è composto dall'intero ultimo piano e dispone di un accesso comune con zona privata per posteggiare tre auto oltre ad un accesso secondario privato. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo vista mare, dalla cucina anch'essa con accesso alla terrazza, da tre camere da letto, tutte con accesso alla balconata perimetrale e due bagni di cui uno finestrato. Subito usciti dall'abitazione abbiamo diversi spazi esterni, alcuni lastricati ed alcuni a giardino. Quale pertinenza vi è un'area privata per posteggiare comodamente tre auto, all'interno del cancello elettrico che separa la proprietà dalla via principale. L'esposizione è ottima, esponendo su tutti e quattro i lati con affaccio principale verso sud e verso Portofino. La vista è aperta sul golfo e sulla collina di Sant'Ambrogio, rendendo soleggiato ogni angolo della casa per tutta la giornata. L'immobile, essendo, in parte, interamente da rinnovare, si presta sia per il mantenimento dell'attuale divisione sia per una risistemazione interna in base alle proprie esigenze. La zona è tranquilla, soleggiata ed a 5 minuti di macchina dal centro storico di Rapallo, il che la rende ideale sia per prima casa che per casa vacanza senza i rumori della città. Il riscaldamento è autonomo, senza alcuna spesa condominiale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A ZOAGLI

alessandra

Zoagli - Villa indipendente sulla scogliera più incontaminata del Golfo del Tigullio, con accesso privato al mare - Unica nel suo genere ed a picco sul mare domina la scogliera, al centro del Golfo del Tigullio, rendendo unica questa villa in stile PRIMO NOVECENTO in questo angolo di Paradiso - A pochi chilometri da Santa Margherita Ligure e Portofino è immersa in uno splendido parco con giardini, viali alberati e impreziosita da una piscina con collegamento all'acqua di mare con zone relax e vari volumi pertinenziali e accatastati per una serena meditazione con spiaggia privata e accesso privato al mare con cabina - Un luogo raro, dove l'eleganza dell'architettura incontra la potenza della natura mediterranea, in uno dei tratti più esclusivi della Liguria - Un sentiero privato, avvolto dal profumo dei pini marittimi e eucaliptus si snoda in pochi metri fino a piccole calette nascoste dove le rocce scolpite dal vento custodiscono intime spiaggette dove il mare abbraccia la terra in silenzio - Questo angolo segreto è accessibile solo dalla proprietà con un privilegio raro, quasi irreale - Lo sguardo si perde nell'immensità del mare e la vista è da mozzafiato, dal sorgere del sole fino al tramonto - La Villa ha una superficie di 721 mq commerciali ed è costituita da cinque piani fuori terra, contornata da stupende vetrate vista mare a cui si aggiunge una splendida torretta con solarium dove l'unico limite è l'infinito blu del mare, oltre ad un secondo villino distribuito su due piani con due bilocali indipendenti per gli ospiti - La villa, che si presenta mantenuta in perfetto ordine, si predispone a poter essere una lussuosa residenza mono-bi-trifamigliare oppure essere frazionata in più appartamenti esclusivi - Attualmente la villa principale è così predisposta: - Al piano strada: Ingresso - Soggiorno - Zona pranzo - Cucina - Bagno - Terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto al suono delle onde. - Al piano superiore tramite una bella scala in marmo: Zona nott

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Zoagli - Villa indipendente accesso privato mare

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