STUDIO ALBISOLA sas

LOCALITA' BEGHINA - STELLA (SV)
In zona tranquilla , immersa nel verde , a circa 10 km dalle spiagge di Albisola , Varazze e Celle Ligure. Perfetta per chi cerca pace e serenità.
Proponiamo in vendita favolosa villa singola situata al centro di un terreno di oltre 60.000 metri quadri con sbarra di accesso ed oltre 12 posti auto. Ideale per famiglie numerose oppure come investimento.
La soluzione è così composta : PT: ampio giardino vivibile, che prende tutte le abitazioni, con zona barbecue e gazebo. Due appartamenti formati da zona giorno, camera matrimoniale e bagno. Completa il piano una zona adibita a ristorante con magazzino e bagno , facilmente trasformabile in un terzo bilocale. P1: due ampi trilocali , ognuno con zona giorno , due camere da letto e bagno , entrambi con il proprio ingresso indipendente da un terrazzino. P2: appartamento formato da una zona giorno in open space , due camere , bagno finestrato ed un terrazzo vivibile con una vista panoramica mare e monti;
Internamente la villa si svuluppa per piu' di 740 mq netti , esternamente è stata recentemente ristrutturata .
La seguente soluzione è un OTTIMO INVESTIMENTO sia ad uso bed and breakfast , sia ad uso agriturismo con punto ristorazione ed azienda agricola . Possibilità di ampia piscina.
E' presente uno spicchio di terreno che esprime un coefficente di edificabilità ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa usufrubile sia come rendita aggiuntiva, sia come abitazione patronale per l'oste.

VILLA SINGOLA A STELLA

FRAZIONE GAMERAGNA - Stella (SV) 
Proponiamo soluzione indipentente con ampio gardino privato.
L'immobile è composto da ingresso in zona giorno, camera da letto matrimoniale e bagno.
Nella parte superiore da cui si accede tramite una scala esterna troviamo due strutture adibita a magazzino con possibilità di essere trasformati in abitativo e altro terreno utilizzabile anche come orto.
Il terreno è di circa 1300 mq.
La soluzione possiede un forno a legna e un caminetto.
Possibilità di parcheggio sia esterna che interna al giardino con cancello automatico.
Completa la proprietà una cantina.

CASA INDIPENDENTE A STELLA

VIA ZANDRINA - STELLA SANTA GIUSTINA (SV)
In zona tranquilla , immersa nel verde , a circa 11 Km dal centro di Albisola e dalle spiagge. Proponiamo in vendita, porzione di casa bifamiliare di 5 locali con ingresso indipendente. L' immobile , si sviluppa su due livelli ed è così composto : - PT : ingresso , cucina abitabile , soggiorno , bagno ed una prima camera matrimoniale ; - P1 : soggiorno e camera matrimoniale ; Il riscaldamento è autonomo , con stufa a legna e non sono presenti spese di gestione . Completano la proprietà un'ampia cantina , un box e circa 1700 mq di terreno con 2 posti auto. Grazie alla sua ottima esposizione , la soluzione , risulta arieggiata e soleggiata tutto il giorno.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A STELLA

VIA ALPICELLA - STELLA (SV)
In zona tranquilla , immersa nel verde , a circa 9 km dalle spiagge di Varazze e circa 10 km dalle spiagge di Albisola . Proponiamo in vendita soluzione indipendente sue due livelli con circa 350 mq di spazio esterno suddiviso in terrazzo con zona barbecue e due fasce di orto e terreno. L'abitazione è composta , al primo piano , da una cucina abitabile , un ampio soggiorno , due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato , al secondo piano , da un'ampia soffitta sottotetto di circa 90 mq con possibilità di rialzo rendendola pienamente abitabile. Completa la proprietà un box doppio con cantina annessa ed un posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo, con termocucina a legna e non sono presenti spese di gestione. Grazie alla sua ottima esposizione , l'immobile risulta luminoso ed arieggiato.

Località Mezzano - Stella (SV)
In zona tranquilla , immersa nel verde e con vista aperta panoramica .
Proponiamo villa indipendente su tre piani in ottime condizioni , con ampio spazio esterno carrabile .
L'immobile si sviluppa su quattro livelli , ed è così composto :
PT: autorimessa di circa 60 mq , con accesso diretto al magazzino di circa 40 mq ( ad oggi utilizzato come taverna con zona giorno , camera e bagno ) , ampio locale caldaia e locale autoclave ;
1P: due trilocali spuculari , entrambe con il loro accesso indipendente , formati da ingresso , cucina abitabile con uscita sul balcone , ampio soggiorno , camera da letto matrimoniale , bagno finestrato e dispensa ;
2P/3P : gli ultimi due piani compongono un ampio cinque locali , con cucina abitabile , doppio soggiorno con uscita sul balcone, tre camere , dispensa e due bagni finestrati. Inoltre tramite una scala interna accediamo al sottotetto di proprietà di circa 120 mq per una parte abitabile e finestrato ;
Grazie alla sua ottima esposizione la soluzione risulta molto luminosa , arieggiata e gode di una vista panoramica sul verde .
Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese di gestione .
Completano la proprietà : un'ampia porzione di cortile carrabile , adibita a posti auto e camper , con una zona dedicata a barbecue e forno a legna ed una fascia di terreno di circa 1100 mq con annesso deposito ed un impianto di irrigazione che sfrutta l'acqua piovana .
Possibilità di accesso disabili , di acquisto di una sola porzione e piscina.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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