BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale ubicato a piano primo e sito nella principale area industriale di Mazzano
UBICAZIONE: L'immobile è ubicato fronte strada ed è inserito nella principale area produttiva del comune di Mazzano, a pochi minuti dalla tangenziale e dal casello autostradale di Brescia Est.
SUPERFICIE: Il laboratorio gode di accesso carraio e pedonale indipendente con corte esclusiva di circa 300 mq.
La superficie complessiva dell'immobile corrisponde a circa 700 mq, suddivisa in due blocchi principali, destinati rispettivamente a zona direzionale amministrativa ed a zona laboratorio e progettazione.
Inoltre, è presente all'interno della corte un locale tecnico posto a piano interrato e raggiungibile tramite scala esterna.
IMPIANTI: La zona a destinazione direzionale è provvista di impianto elettrico, cablaggio di rete e impianto di condizionamento con pompe di calore, mentre nella zona adibita a laboratorio è necessario un intervento di manutenzione.
Considerate le caratteristiche sopra esposte l'ambiente si presta all'insediamento di attività di laboratorio, studi di progettazione, o sedi amministrative.
-Il canone di locazione è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
L'immobile si trova nella zona industriale del comune di Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione. Infatti, si trova a pochi chilometri da Via Padana Superiore, la strada principale che attraversa il comune e che ospita numerose attività commerciali. Inoltre, il capannone è situato a solo 6 km dal casello autostradale di Brescia Est e a soli 2 km dalla tangenziale sud, facilitando l'accesso e la logistica per i mezzi in transito.

UFFICIO A MAZZANO

CAPANNONE A MAZZANO

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 60mq sito a Mazzano, precisamente in Viale Brescia, con vetrina fronte strada e parcheggio antistante.
-Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 60mq caratterizzati da un principale ambiente open space.
A completare la soluzione, è presente un piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con le realtà commerciali adiacenti.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompe di calore. Dispone di un servizio igienico con antibagno.
-Il canone di locazione non è soggetto ad Iva
-Nessuna spesa condominiale

NEGOZIO A MAZZANO

BRESCIA EST srl

MAZZANO, Via Padana Superiore - Negozio di 400 mq diviso in tre locali, con servizi igienici, 7 vetrine fronte strada e piazzale di parcheggio. Compreso nel canone un magazzino esterno di circa 200 mq.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 400 mq, diviso in un'area espositiva open space e due locali. Compreso nel canone un magazzino esterno di circa 200 mq.
-Posizione: L'immobile è ubicato al piano terra di un complesso commerciale in Via Padana Superiore, la strada principale di Mazzano che lo collega a Rezzato.
-Visibilità: Il negozio dispone di 7 vetrine fronte strada che si affacciano sulla via principale di Mazzano, una zona di alto flusso veicolare e pedonale.
-Servizi igienici: L'immobile dispone di doppio servizio igienico con antibagno.
-Parcheggio: Davanti al complesso in cui è ubicato il negozio si trova un piazzale di parcheggio ad uso non esclusivo.
-Impianti: L'impianto di condizionamento è garantito da termoconvettori a terra autonomi.
-Canone: NON soggetto ad IVA.
Il locale verrà consegnato libero a fine marzo 2026.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile qui proposto si affaccia su una delle vie principali del centro di Molinetto di Mazzano, sulla trafficata arteria che collega la città di Brescia al basso lago di Garda; inoltre si trova a soli duecento metri dall'imbocco della strada statale Gardesana, tangenziale ad alto scorrimento che collega alla zona occidentale dell'alto Lago di Garda, strada che percorsa in direzione opposta, permette di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Il casello dista cinque chilometri dal locale, ed alla stessa distanza si trova l'imbocco della bretella autostradale denominata Corda Molle, arteria di collegamento tra i caselli autostradali di Brescia Est, Brescia Sud, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, e Chiari Est, della nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano.

MAZZANO, Viale Repubblica - Negozio di 60 mq in ristrutturazione ubicato nel centro residenziale di Molinetto, con una vetrina fronte strada su zona di forte passaggio e ben collegata ai servizi principali locali. Canone NON soggetto ad IVA.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 60 mq disposto su 2 piani.
-Ristrutturazione: L'immobile è in via di ristrutturazione interna e verrà consegnato completamente ristrutturato alla firma del contratto. In base alle esigenze del cliente, il proprietario è disposto a effettuare eventuali modifiche e personalizzazioni.
-Visibilità: L'immobile dispone di una vetrina fronte strada in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo al negozio un'ottima visibilità.
-Posizione: Il negozio è ubicato in Viale Repubblica a Mazzano, una delle arterie principali del centro residenziale di Molinetto ben collegata ai principali servizi locali.
-Servizi igienici: Il locale dispone di doppio servizio igienico disposto su entrambi i piani.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi posti auto pubblici.
-Impianti: All'interno del negozio sono presenti gli impianti di riscaldamento e condizionamento completamente autonomi.
-Canone: NON soggetto ad IVA.


UBICAZIONE E CONTESTO
Viale Repubblica si trova in un contesto ben urbanizzato, servito e facilmente accessibile. È una zona adatta sia alla vita residenziale che a piccole attività, grazie alla vicinanza di servizi e agli ottimi collegamenti stradali e pubblici.
La zona è tranquilla e a vocazione mista, con abitazioni, scuole, negozi e servizi di prossimità. L'ambiente è curato, con vie ben organizzate e marciapiedi, adatta sia a famiglie che ad attività commerciali leggere.
Viale Repubblica è connessa internamente a vie come Viale Brescia e Via Garibaldi, e si trova a poca distanza da importanti arterie come la SS11 e la SS45bis, che collegano rapidamente a Brescia e al lago di Gard

Klodi

Offro camera matrimoniale per una persona, preferibilmente donna. Zona Molinetto di Mazzano (BS) . C'è anche l'aria condizionata. Altre stanza c'è una altra signora in condivisione il bagno cucina e salotto. Zona molto tranquilla e casa molto comoda e tranquilla e comoda ai servizi.

Camera singola per una donna/ragazza

Valentina

Portico/magazzino in affitto, circa100mt, chiuso da reti e presidiato in quanto non è in aperta campagna

Portico/magazzino

Proponiamo un ufficio in locazione sito a piano primo su strada di elevato passaggio. 
-Superficie: l'ufficio ha una superficie complessiva di 120mq suddiviso in n. 3 ambienti.
L'unità ha a disposizione un piazzale di parcheggio antistante.
-Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno.
-Nessuna spesa condominiale.
-Il canone di locazione non è soggetto ad Iva.
L'immobile è disponibile da subito ed è consegnato libero da cose e/o persone.
Viale Valtenesi è caratterizzata da diverse attività commerciali e di servizi, tra cui banche, negozi e officine. La strada è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate come 'Molinetto - Viale Valtenesi' che collegano la zona con Brescia e altre località circostanti, proseguendo per il lago di Garda. In sintesi, Viale Valtenesi rappresenta una via di collegamento importante per la frazione di Molinetto e di Nuvolera, offrendo accesso a una varietà di servizi e facilitando gli spostamenti verso altre aree della provincia.

Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di 590mq con numerose vetrine sito in Via Padana Superiore, a Mazzano (BS).
-Superficie: locale commerciale di 590mq caratterizzato da un unico ambiente e con numerose vetrine situato a piano terra di un complesso.
Altezza interna: 4,20mt
-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria ed autonomo e doppi servizi igienici con antibagno.
La costruzione è stata realizzata lungo la statale di Via Padana Superiore, una trafficata arteria di collegamento che unisce la città di Brescia alle località dell'area est della provincia e al Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente accessibile da tutte le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada A4 Milano - Venezia. La soluzione si trova a meno di 2 km dal conosciuto centro commerciale Iper Tosano, un punto di riferimento per shopping e servizi nella zona e dal centro commerciale Le Pensiline.

MAZZANO, Via Giuseppe Garibaldi - Negozio in affitto di 230 mq, suddiviso in due locali, situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. Grazie alla doppia vetrina fronte strada, offre alta visibilità. È dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi tramite pompe di calore, oltre a un servizio igienico. Parcheggio disponibile di fronte al locale. Canone non soggetto ad IVA.

DESCIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il negozio ha una superficie di circa 230 mq, suddivisa in due locali ampi e luminosi.
-Visibilità: Posizione strategica in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare. La doppia vetrina fronte strada garantisce un'elevata visibilità, ideale per attività commerciali di vario tipo.
-Impianti: Il negozio dispone di impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi tramite pompe di calore
-Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizio igienico
-Parcheggio: Disponibilità di posti auto proprio di fronte al locale, facilitando l'accesso per clienti e fornitori.
-Canone: NON soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Giuseppe Garibaldi a Mazzano si trova in una posizione relativamente comoda per chi cerca accesso sia a servizi locali che alla vicina Brescia. La zona è un punto di passaggio importante, con una buona presenza di attività commerciali, come negozi, supermercati, e altre attività di vario tipo. Questo la rende una via con un buon potenziale commerciale, ideale per chi desidera intraprendere un'attività in una zona ben collegata e con un flusso costante di persone. Inoltre, Mazzano è situato a circa 15 km da Brescia, quindi è facilmente raggiungibile in auto (circa 15-20 minuti) o con mezzi pubblici. La vicinanza a Brescia permette di beneficiare della sua centralità, pur godendo di un ambiente più tranquillo e residenziale, tipico di un comune come Mazzano. La zona è ben collegata grazie alla SS45bis, che permette di spostarsi rapidamente verso Brescia e altre località della provincia.

amina ghazlane

*? Affitto stanza a Mazzano - €270 al mese!* ?

Ciao a tutti! 

Sto affittando una stanza in zona *Mazzano*, perfetta per studenti o lavoratori. 
La stanza è dotata di: 
? Letto comodo 
? Scrivania 
? Una parte di armadio per i tuoi vestiti 
 
La stanza è pronta per essere abitata da subito! ?

Se sei interessato/a, scrivimi in privato per maggiori dettagli o per organizzare una visita!

Camera

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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