TECNOLUMEZZANE srl

QUADRILOCALE INDIPENDENTE CON TERRAZZA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel cuore di un contesto riservato e silenzioso, sorge questo appartamento indipendente, completamente ristrutturato nel 2000, che unisce il fascino della casa su misura al piacere di vivere in un ambiente accogliente e funzionale.
Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa e curata nei dettagli, dove la cucina su misura, realizzata con materiali di qualità e perfettamente integrata nello spazio, regala un'immediata sensazione di calore e familiarità. A completare il piano, un bagno moderno con doccia, pratico e ben rifinito, pensato per garantire comfort e funzionalità quotidiana.
Salendo al piano superiore, la zona notte si sviluppa con tre camere, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o stanza ospiti. Una delle camere, priva di finestra, può essere perfetta come cabina armadio o area relax. Qui trova spazio anche un secondo bagno, con predisposizione per lavanderia e vasca idromassaggio, per concedersi piacevoli momenti di benessere e relax.
Dalla zona notte si accede a un balcone riservato, affacciato direttamente sul fiume, un angolo suggestivo dove godersi la quiete delle giornate all'aperto, leggere un libro o semplicemente ascoltare il dolce scorrere dell'acqua.
Un appartamento indipendente, accogliente e completo di ogni comfort, che unisce la comodità della vita moderna al piacere di abitare in un luogo unico, con una vista che regala ogni giorno una sensazione di pace e armonia.
UBICAZIONE E CONTESTO
ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda.
Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.
l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A AGNOSINE

APPARTAMENTO TRILOCALE CON POSTO AUTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al secondo ed ultimo piano del contesto condominiale di appartenenza composto da sole quattro unità abitative con posto auto coperto di proprietà.
Superato il portoncino d'ingresso e salite le scale, accediamo all'immobile.
Varcata la porta blindata d'ingresso è presente il disimpegno che ci collega all'ampia e luminosa zona giorno con cucina separata, dotata di camino a legna.
Inoltre, troviamo un bagno di servizio, finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Raggiungendo la zona notte troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un comodo ripostiglio e il secondo bagno padronale, finestrato con vasca da bagno.
Al piano terra, il posto auto coperto nella corte comune e la cantina completano l'immobile.
Il pavimento, posato in fase di costruzione della palazzina, è stato ritrattato nel 2022.
Il riscaldamento è centralizzato e sono previste spese condominiali pari a circa 2000 euro annui comprensive di riscaldamento, luci e mantenimento degli spazi comuni.
UBICAZIONE CONTESTO
ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

3 LOCALI A AGNOSINE

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON MAGAZZINO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su quattro livelli con ampio magazzino, caratterizzato da spaziosi spazi interni e ottime potenzialità abitative.
Al piano terra, in ottica di ristrutturazione, troviamo due locali fruibili come zona giorno e cucina separata, ideali per creare ambienti accoglienti e funzionali.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due luminose camere matrimoniali e un comodo bagno cieco di servizio.
Il secondo piano offre la possibilità di ricavare un secondo appartamento indipendente grazie alla presenza della zona giorno con cucina separata, dove tramite portafinestra accediamo al balcone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno cieco completo di sanitari in ceramica e vasca.
Completa la proprietà un sottotetto pratico come ripostiglio o ulteriore spazio di deposito.
Frontalmente all'abitazione è inoltre presente l'ampio magazzino fruibile come autorimessa o spazio multifunzionale.
La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione che prevedono la rivisita degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento e la sostituzione degli infissi, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Il riscaldamento è autonomo ed il tetto è stato rifatto nel 2010.
Ideale per due nuclei familiari, per investimento o per chi è alla ricerca di ampie metrature da valorizzare.
UBICAZIONE E CONTESTO
ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda.
Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia.
l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i traspo

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MULTILOCALE A AGNOSINE

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