Erba

Cerchi una casa accogliente nel cuore di Castelmarte, con il fascino della corte e la comodità dei servizi a portata di mano?

Entrando in questo tranquillo contesto di corte, ci accoglie un TRILOCALE di 65 mq disposto su DUE LIVELLI. L'ingresso è condiviso con altre abitazioni, ma una volta varcata la soglia, si percepisce subito l'indipendenza della soluzione. Al piano terra, il soggiorno si apre con una cucina semi abitabile, semplice ma funzionale, affiancata da un comodo ripostiglio interno. Il bagno, pur essendo esterno all'abitazione, è privato e viene utilizzato anche come locale lavanderia, collocato nella parte comune come da planimetria.

Salendo al primo piano, attraverso le scale comuni, si accede alla zona notte composta da DUE CAMERE DA LETTO e da un bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con la POSSIBILITÀ DI CREARE UN COLLEGAMENTO INTERNO tra i due livelli tramite una scala a chiocciola o tradizionale, trasformando così la casa in una soluzione più fluida e funzionale, con doppi servizi.
All'ultimo piano, una soffitta agibile offre spazio extra per riporre oggetti, pur non essendo abitabile. All'esterno, il GIARDINO COMUNE si apre come un respiro verde, condiviso tra i residenti, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all'aperto.
La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi e dalla fermata dell'autobus che collega comodamente a Erba. È una casa che, con qualche intervento di ammodernamento, può davvero diventare la soluzione ideale, sia come prima abitazione che come investimento. 

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TRILOCALE IN CONTESTO DI CORTE!! NESSUNA SPESA!!

STUDIO ASSO snc

Conf. CANZO - TRILOCALE MANSARDATO, RISTRUTTURATO, CON POSTO AUTO COPERTO
L'immobile sorge sul confine con il comune di Canzo, in un caratteristico contesto ricavato dal recupero di un antico cascinale, disposto a ferro di cavallo su di una corte ordinatamente pavimentata e ben soleggiata. 
L'aspetto rustico delle facciate, la pietra, i mattoni a vista e gli ampi loggiati con balaustre in legno, rimandano all'origine rurale del complesso, riqualificato a fine anni '70 e sottoposto al rifacimento del tetto nel 2018. 
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2013, è collocato al secondo piano mansardato ed è libero su tre lati: quello d'ingresso, affacciato sulla corte, è dotato di un balcone coperto di 7 mq con eccellente esposizione a sud-ovest.
All'interno si compone di un'accogliente zona giorno con cucina a vista ed affaccio sul balcone, un disimpegno di accesso alla zona notte, due camere da letto, un bagno finestrato ed un pratico ripostiglio.
L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, dotato di radiatori tubolari ed alimentato da caldaia a condensazione.
Tutte le finiture sono state rinnovate con la recente ristrutturazione interna e presentano pavimentazioni e rivestimenti in ceramica a posa diagonale (per la zona giorno ed il bagno) e laminato effetto legno nelle due camere. Il bagno è dotato di sanitari sospesi e di comodo box doccia. I serramenti sono provvisti di vetrocamera, zanzariere ed antoni esterni in legno (blindati per la zona giorno).
Tra le ulteriori dotazioni vi sono l'impianto di condizionamento con funzione caldo-freddo e la tenda parasole sul balcone.
L'unità abitativa dispone di un posto auto coperto privato nell'adiacente area condominiale dotata di accesso carraio con cancello automatizzato; all'esterno è invece presente un comodo parcheggio pubblico. 
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da spese condominiali particolarmente contenute. 
La posizione strategica, sul confine con Canzo, consente 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A CASTELMARTE

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