GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

L'immobile si trova nel comune di Poncarale (BS) in via Stelle.
Trattasi di diversi appartamenti:
-unità di 5,5 vani e 92mq al piano terra costituito da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio di disbrigo, due camere da letto, piccolo ripostiglio, e scala interna di accesso alla cantina e al locale caldaia autonoma ubicati al piano seminterrato; 
-unità di 6 vani e 102mq al piano terra con ingresso-soggiorno, cucina abitabile, bagno, corridoio di disbrigo, due camere da letto, piccolo ripostiglio, e scala interna di accesso alle cantine e al locale caldaia autonoma ubicati al piano seminterrato.
-magazzino di 128mq;
-unità di 4 vani al piano terreno di dotato di portico d'ingresso, cucina-pranzo, anti-bagno, bagno, camera matrimoniale e locale caldaia con accesso dall'esterno;
-terreno di 2480mq e 2480mq. 
-edifici con destinazioni varie, prevalentemente adibiti a serre coperte, per funzioni produttive connesse alle attività agricole
L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare 
RIFERIMENTO: P3600/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamenti a Poncarale (BS)

banco casa

PONCARALE - In zona tranquilla e ben abitata, comoda a tutti i servizi, villa a schiera dalle ampie dimensioni, composta da portico d'ingresso vivibile, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, camera e bagno. Al piano superiore due camere di cui una con balcone e bagno. Al piano terra ampio box in lunghezza, lavanderia, taverna e cantina. Completano la proprietà due posti auto sul retro e giardino sul fronte Euro 247.000. Banco Casa 030 2421933 - 342 5058855

Poncarale - Villetta a Schiera-

Nel cuore del paese, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca con affreschi interni, si trova questo esclusivo appartamento cielo-terra disposto su tre livelli. L'ingresso privato conduce a una cucina accogliente e a un tinello che si apre su una terrazza panoramica, il salone, dotato di un elegante camino, è ideale per serate in compagnia, e il bagno che completa il piano. Al piano superiore, tre ampie camere offrono spazio e comfort, accompagnate da un ulteriore bagno. La proprietà include anche un'ampia cantina nell'interrato, perfetta per le tue esigenze di spazio aggiuntivo.

Quadrilocale cielo/terra

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita locale commerciale di 80 mq sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Piave.
L'immobile, ideale per attività commerciali al dettaglio, studi professionali o ambulatori, è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 2 locali
- 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità con saracinesche manuali
- 1 servizio igienico
- Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata
- Annesso deposito magazzino sul retro
- Presente un parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile
L'arredo visibile in foto (scaffalature, bancone, ecc.) non è compreso nella vendita dell'immobile, ma può essere eventualmente acquistato separatamente.
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

NEGOZIO A PONCARALE

Stefano

Vendo pozione di villa trifamiliare a Poncarale comoda ai servizi. Zona giorno con ampio open space, caminetto bagno. Piano primo tre camere e grande bagno. Incantevole soffitta, garage e lavanderia. Giardino piantumato con piscina interrata privata.

Villa Trifamiliare

TECNOFLERO 2.0 srl

Poncarale.
In pieno centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di testa di recente costruzione, risalente al 2022.
Questa soluzione signorile si sviluppa al piano terra con la zona living e al piano primo con la zona notte, con annessa taverna e lavanderia al piano interrato, offrendo una superficie di 161 mq.
L'immobile si distingue per la sua indipendenza, garantendo privacy e tranquillità. La disposizione degli spazi interni comprende quattro locali ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'esposizione dell'abitazione assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. Il giardino privato con una superficie di 200 mq rappresenta un ulteriore punto di forza, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La proprietà vanta una classe energetica elevatissima, che si traduce in un significativo risparmio sui consumi e un ridotto impatto ambientale. Le generose metrature e le finiture di qualità completano questa proposta immobiliare, rendendola una scelta ideale per chi cerca comfort e modernità.

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A PONCARALE

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VENDESI IN PICCOLO CONTESTO DI DUE UNITA', BILOCALE PIANO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2004. COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO E RIPOSTIGLIO FINESTRATO. 69 MQ COMMERCIALI. CLASSE G EPH 378.57.
ALL'ESTERNO PORTICO CON GIARDINO ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO SCOPERTI.
129.000 EURO 
NO AGENZIE IMMOBILIARI

Bilocale poncarale

MONTE NETTO STUDIO srl

PONCARALE
NOVITA' IN ESCLUSIVA - VILLE A SCHIERA A PARTIRE DA 499.000,00 Euro
In contesto residenziale, vicino a scuole e servizi, proponiamo ville a schiera in corso di realizzazione con sviluppo su due livelli e ampi giardini esclusivi.
In piccolo contesto di sole 5 unità totalmente indipendenti, le ville sono realizzate con box doppio all'americana al piano terra, ampia zona giorno con affaccio sul giardino e portico, e zona notte con lavanderia al piano primo.
Le curate finiture e l'impronta moderna, definiscono questo ricercato progetto. Gli accessi pedonali e carraio sono indipendenti e affiancati, posizionati nella parte frontale. Il piano terra delle ville differisce a seconda della configurazione interna, ma prevede per tutte le soluzioni un ampio soggiorno, una pratica cucina angolare semiseparata e un bagno di servizio. Ogni soluzione permette di vivere a pieno il giardino posteriore, le cui dimensioni variano in base all'immobile. L'accesso allo scenografico portico pranzabile con affaccio sul giardino avviene dalle grandi porte finestre scorrevoli del soggiorno. 
Al piano primo tutte le soluzioni prevedono la realizzazione di 3 camere da letto, alcune con la caratteristica camera padronale con cabina armadio, bagno del piano, e pratico vano lavanderia separato. Dimensioni e disposizioni cambiano a seconda del progetto.
Confort energetico, qualità costruttiva e possibilità di personalizzazione sono le chiavi di questo nuovo progetto.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci.
Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quel

VILLA A SCHIERA A PONCARALE

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area edificabile di circa 8.719 mq sita nella zona industriale di Poncarale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il lotto è prospicente la strada Provinciale 45 bis, servito da Via di Lottizzazione
Inizialmente classificato come 'area produttiva cat. D1' in seguito a convenzione urbanistica con il Comune di Poncarale (ed al pagamento dei relativi oneri) viene classificato in 'AREA COMMERCIALE' con possibile edificabilità fino al 60% della superficie fondiaria ed un'altezza massima di mt. 12,50. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

TERRENO A PONCARALE

AREA EDIFICABILE
TECNORETE FLERO&PONCARALE Nella tranquillissima zona denominata 'Parco Del Monte Netto', a due passi dal centro e dai principali sevizi di Poncarale, proponiamo area edificabile, con lotti da personalizzare in base alle proprie esigenze, a partire da 500 metri. Il prezzo è riferito al lotto di 500 metri quadrati. Proponiamo anche soluzioni 'chiavi in mano' grazie alla collaborazione di un rinomato Studio Tecnico di Progettazione. L'indirizzo indicato è puramente indicativo e indica il contesto in cui è posizionato l'immobile. Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci. Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005). Chiama per maggiori informazioni.

TER. RESIDENZIALE A PONCARALE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita un negozio di circa 155 mq sito nel comune di Poncarale su strada di forte passaggio pedonale e veicolare. 
DESCRIZIONE PARTICOLARITA Precedentemete locato ad un istituto di credito, lo stabile presenta una superificie coperta di circa 155 mq; è dotato inoltre di una vetrina fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. 
Il negozio è suddiviso in 2 locali: un' ampia zona open space e una parte tramezzata lato sud che comprende 1 locale ad uso ufficio, 1 magazzino e i servizi igienici. ( vedesi planimetria) 
E' presente l'impianto elettrico mentre quello termico è da installare. 
Ottima soluzione per attività del settore terziario oppure per negozi/attività commerciali.
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE SULLA CASA:
Poncarale - Casa Indipendente - Trilocale - Balconata - Sotto Tetto - Garage Doppio.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:

La porta blindata da accesso alla scalinata che conduce al primo piano dove si sviluppa la soluzione.
Il disimpegno distribuisce i vari ambienti.
La cucina ed il soggiorno sono molto luminose grazie alla presenza della porta finestra che affaccia sulla balconata.
Due le camere matrimoniali di cui una dotata di anticamera
Serve la soluzione l'ampio bagno finestrato con doccia.
A completare la soluzione il sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio di deposito e l'autorimessa doppia in larghezza.

 TECNOLOGIE:

Il riscaldamento è autonomo, termoidraulico tramite caloriferi in ghisa.
Dotato di climatizzazione.

UBICAZIONE E CONTESTO:

Ricordiamo inoltre che il paese di Poncarale offre un servizio autobus il quale collega il comune con i paesi limitrofi ed il centro città.
E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati.
Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come poste e banche.
In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie.
Poncarale offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole elementari.
Affidarsi all'agenzia Tecnocasa significa rivolgere la propria scelta verso un servizio di qualità, svolto da consulenti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale. Il nostro punto di forza è lavorare su micro-zone, questo ci permette maggior conoscenza del territorio in cui operiamo.

I nostri servizi:

Consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione e la valutazione di immobili. Consulenza finanziaria specialistica - mutui casa, cessione del quinto, prestiti personali. I nostri consulenti Kiron sono convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorando a supporto dei clienti delle agenzie immobi

CASA INDIPENDENTE A PONCARALE

PONCARALE
Proponiamo in vendita una signorile villa trifamiliare di testa ideale per chi cerca ampi spazi ben distribuiti.
La villa è formata da due soluzioni distinte: un immobile principale e un secondo fabbricato annesso, che è stato costruito successivamente ricavandone un bilocale.
La soluzione primaria, frontale, presenta al piano terra un'ampia zona giorno con cucina separata e abitabile al piano terra.
Al primo piano troviamo due ampie camere da letto matrimoniali da cui è possibile, date le comode metrature, ricavare una terza camera. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio.
Nel piano seminterrato troviamo una cantina dalle generose dimensioni, utilizzabile come taverna, collegata alla lavanderia e al box auto.
Dal giardino un ingresso separato laterale ci conduce al bilocale. Al piano terra una zona giorno open space con angolo cottura, comunica con il giardino posteriore tramite un'ampia finestra.
La zona notte è al primo piano ed è contraddistinta da una camera e un bagno finestrato con doccia.
La soluzione è l'ideale per le famiglie che cercano un immobile di buone dimensioni formato da due soluzioni distine. 
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci.
Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento: Poncarale, tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PONCARALE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
PROPONIAMO INVESTIMENTO PER VENDITA A REDDITO
Lotto industriale di circa 5000 mq composto da:
- capannone a piano terra di circa 2100 mq disposto su 2 campate;
- blocco palazzina su 2 livelli da 150 mq cadauno (piano terra composto da uffici, spogliatoi e servizi igienici e piano primo composto da uffici con servizi igienici);
- corte esclusiva su 4 lati di circa 2800 mq;
- presenza di doppia cabina elettrica.
Accesso tramite doppio cancello carraio e cancellino pedonale.
Pavimentazione interna del capannone in cemento lisciato con altezza sottotrave di circa 6 metri ed in colmo di circa 8 metri. Per la palazzina invece risulta una pavimentazione in ceramica con altezza interna dei locali di circa 2,70 metri.
All'interno sono presenti n. 4 carroponti (n. 1 da 20 ton, n. 2 da 10 ton e n. 1 da 5 ton) attualmente utilizzati dall'inquilino.
L'area esterna risulta totalmente asfaltata e recintata, permettendo un'ottima circolazione e sosta degli automezzi, oltre alla presenza di n. 4 portoni industriali del capannone che permettono di ottimizzare l'entrata e l'uscita.
N.B. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENZIA PER EVENTUALE VISITA DA ORGANIZZARE PER AVVISARE L'INQUILINO.

CAPANNONE A PONCARALE

Proponiamo terreno edificabile di 8.700 mq posto nel comune di Poncarale
La soluzione proposta si trova in una zona strategica, in quanto vicino al casello autostradale di Brescia Sud e la 'Corda Molle'.
- Gli oneri di urbanizzazione sono stati già effettuati dalla proprietà
- La superficie edificabile è di 5.230 mq
- L'altezza massima di costruzione per le attività produttive è di 12,5 metri
- Per quanto riguarda il settore commerciale è possibile erigere un massimo di due piani fuori terra
- Il terreno è cintato
La zona industriale di Poncarale è stata progettata ed edificata sul finire degli anni novata, realizzata con ampie strade di collegamento interno ed abbondanza di aree di sosta e parcheggio. Sorge sulla direttrice Brescia - Cremona sulla omonima strada provinciale. Inoltre il poligono industriale dista solamente un paio di chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud dell'autostrada A21 Brescia-Torino che permette il collegamento con l'altra autostrada A4 Milano - Venezia. Sempre a due chilometri di distanza del comparto industriale troviamo l'accesso alla strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che congiunge tra loro tutte le autostrade che transitano in terra bresciana, compresa quindi, la nuova autostrada A35 Brescia - Bergamo - Milano.

Nel comune di Poncarale, proponiamo in vendita una villa a schiera, recentemente ristrutturata. L'immobile, di 215 mq, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi.
Al piano terra, una luminosa zona giorno è suddivisa in un confortevole salotto d'ingresso e una sala da pranzo, con finiture ricercate e particolari che giocano tra il moderno e classico. La cucina, separata, è posizionata alle spalle del salotto, vicina alla corte posteriore attrezzabile come un dehor estivo. Il bagno di servizio, molto curato, completa il piano.
Al primo piano, tre camere da letto, di cui due con balcone, garantiscono comfort e privacy. Le due più grandi sono entrambe comode matrimoniali, mentre la più piccola è doppia. Nel disimpegno è stato inserito un pratico armadio a muro. Il bagno del piano è di ottime dimensioni.
Completano la proprietà un interrato con box di circa 40 mq e una pratica lavanderia e cantina.
Situata in una tranquilla zona residenziale, la villa è dotata di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2023, questa soluzione abitativa coniuga eleganza e funzionalità.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci.
Poncarale
'Forse la storia non è magistra di nulla, come sosteneva il poeta Eugenio montale, ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento: Poncarale, tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

COSA SAPERE DELL'AREA:
Proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 7500 mq ubicato nella zona industriale nord di Poncarale (BS) in prossimità del casello autostradale di Brescia Sud e raccordo autostradale 'Corda Molle' della BRE.BE.MI.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il lotto urbanizzato prevede un'edificabiltà massima del 60 % oppure in base alle proprie esigenze è possibile progettare la superficie e l'altezza del capannone oltre alla disposizione dell'area esclusiva utile alla logistica e movimentazione degli automezzi, in base alle proprie esigenze.
L'area edificabile confina con un lotto agricolo oggetto di futuro ampliamento mediante SUAP.

UBICAZIONE E CONTESTO:
Il terreno sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe. Posto immediatamente a sud della città e ad 1 km circa dal casello autostradale Brescia Sud.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA un immobile commerciale di circa 175 mq sito in centro a Poncarale.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': l'immobile è cosi suddiviso: 
- 90 mq commerciali con vetrine fronte strada, servizi e impianti; 
- 85 mq di magazzino nel retro, ideale anche come deposito o laboratorio,completo anch'esso di servizio, impianti e basculante elettrica. 
La struttura gode di un'ottima VISIBILITA' grazie al grande flusso pedonale e veicolare; si presta inoltre per le più svariate tipologie di attività COMMERCIALI e/o PROFESSIONALI. 
UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

PONCARALE 
Nel comune di Poncarale, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di categoria signorile, costruita nel 2019. Questa villa, distribuita su tre livelli, offre una superficie di 190 mq commerciali.
Al piano terra, oltrepassato il giardino frontale , si raggiunge un funzionale porticato. L'ingresso è intelligentemente dotato di una funzionale armadiatura. Il luminoso soggiorno con vetrata scorrevole, è caratterizzato dalla scenografica carta da parati e dalle velette in cartongesso con faretti ad incasso e strisce led. Oltrepassando il disimpegno, una cucina elegante con isola, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, si apre sull'ampio porticato posteriore con tenda oscurante motorizzata. La zona giorno si completa con un bagno di servizio.
Al piano superiore il disimpegno è di generose dimensioni ed è studiato per poter ricavare un pratico angolo studio. Le tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola, offrono tutto lo spazio necessario ad una famiglia. Elegante il bagno del piano, con ampia finestra e doccia incassata.
L'immobile dispone al piano interrato di un comodo vano riscaldato completamente rifinito, e di un bagno lavanderia con doccia. Il box auto doppio ospita il comparto tecnico dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento ed è dotato di sezionale elettrica.
Il giardino privato è un'oasi verde per il tempo libero.
La villa, in condizioni pari al nuovo, è dotata di impianto di allarme e vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in classe A3 e pannelli fotovoltaici da 4,85 kW, assicurando efficienza energetica e sostenibilità.
L'immobile, libero da subito, è l'ideale per chi cerca soluzioni nuove o recenti pronte da vivere.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Proponiamo in vendita terreno sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Volta.
La soluzione è edificabile a destinazione artigianale, con tipologia industriale. Il lotto ha una superficie complessiva di 7.500 mq, dei quali 4.500 mq risultano edificabili. Le dimensioni del terreno sono pari a 87 metri di lunghezza, garantendo un'ottima fruibilità degli spazi.
L'area è servita da illuminazione pubblica e l'accesso avviene comodamente tramite strada asfaltata, rendendolo ideale per insediamenti produttivi o artigianali.
La zona industriale di Poncarale, situata nella provincia di Brescia, è caratterizzata da una significativa presenza di attività produttive e logistiche. Recentemente, è stato avviato il progetto di un polo logistico farmaceutico lungo la statale 45 bis, al confine con Bagnolo Mella, destinato a servire l'intero Nord Italia. Tuttavia, tale iniziativa ha suscitato preoccupazioni tra i residenti e le amministrazioni locali riguardo all'aumento del traffico veicolare e all'impatto ambientale. Oltre alle attività industriali, il territorio offre attrazioni culturali e naturali, come il Parco del Monte Netto, condiviso con i comuni limitrofi di Capriano del Colle e Flero. Inoltre, Poncarale aderisce alla Strada del Vino Colli dei Longobardi, promuovendo le produzioni enogastronomiche locali.

IMMOBILIARE FLERO & PONCARALE D.I. - PONCARALE ... - Tecnorete
Nella tranquilla zona del Parco del Monte Netto proponiamo area edificale di 1651 mq.
L'area si divide così: 821 mq ricadenti da Piano Regolatore in zona C1 edificabile mentre 830 mq ricadenti da Piano Regolatore in zona agricola, non edificabile.
Questa porzione di lotto verrà mantenuta allo stato attuale senza alcuna modifica di quota. 
Per la realizzazione del/degli edifici si dispone di una cubatura di 920 mc che verranno sviluppati interamente sulla parte edificabile di mq 821 mq
La richiesta è di 205 euro al mq. 
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e fornisce il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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 * Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

COSA SAPERE DELL'AREA:area industriale di ca 5.000 mq posta sul fronte strada della S.P. 24 di Poncarale, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': proponiamo in vendita area industriale/artigianale di ca 5.000 mq con possibilità di edificare uno o più capannoni per un totale di 2.000 mq di superficie coperta. Progetti, capitolati e maggiori informazioni in agenzia!
UBICAZIONE E CONTESTO:
Il terreno sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe. Posto immediatamente a sud della città e ad 1 km circa dal casello autostradale Brescia Sud.

Proponiamo in vendita attività di forneria sita nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Giuseppe Mazzini.
L'immobile dentro al quale risiede l'attività si estende su una superficie di circa 95 mq ed è così caratterizzato:
- Altezza 2,5 m
- 1 vetrina di 3 m
- 2 locali divisi da pareti con doppio ingresso
- 1 servizio igienico con annesso spogliatoio
- Presente una cucina con canna fumaria e aspirazione fumi
- Completo di luci di emergenza e antincendio ad idranti
- Completo di impianto di illuminazione ed elettrico
- Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata
- Presenti alcuni parcheggi su strada
Attività storica di forneria specializzata nella panificazione e produzione di prodotti da forno, con commercio al dettaglio e all'ingrosso. L'attività, attiva da 19 anni, vanta una clientela consolidata e una solida reputazione nel settore. L'affitto mensile dell'immobile è di circa 1.495 euro. Un'opportunità unica per entrare in un business ben avviato e con ampie potenzialità di crescita.
L'attività viene venduta LIBERA SUBITO E COMPLETA DI ARREDAMENTO
Poncarale, situato in provincia di Brescia, è un paese che offre una zona commerciale vivace e ben collegata. Caratterizzata da un mix di attività locali e piccole imprese, la zona è facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla rete autostradale, che la rende strategica per il commercio e le attività di distribuzione. La presenza di un tessuto residenziale ben sviluppato e la tranquillità della zona conferiscono un ambiente ideale per sviluppare attività commerciali di ogni tipo, sia al dettaglio che all'ingrosso. La posizione favorisce anche l'afflusso di clientela da comuni limitrofi.

ATTIVITÀ A PONCARALE

IMMOBILIARE FLERO & PONCARALE D.I. - PONCARALE ... - Tecnorete
Nella tranquilla zona del Parco del Monte Netto proponiamo area edificale di 825 mq.
L'area si divide così: 410 mq ricadenti da Piano Regolatore in zona C1 edificabile mentre 415 mq ricadenti da Piano Regolatore in zona agricola, non edificabile.
Questa porzione di lotto verrà mantenuta allo stato attuale senza alcuna modifica di quota. 
Per la realizzazione del/degli edifici si dispone di una cubatura di 460 mc che verranno sviluppati interamente sulla parte edificabile di mq 410 mq.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e fornisce il contesto in cui è posizionato l'immobile.
Seguici sulla pagina Facebook Tecnorete Flero & Poncarale - Home Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte, oppure scarica TECNOCASA APP con oltre 200.000 annunci.

 * Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio montale,ma di sicuro gli abitanti di Poncarale avranno modo di riconoscersi e cercare di capire il senso di una strada che li ha portati ad essere quello che sono' (Vittorio Nichilo in Viaggio nel novecento:Poncarale,tra cronaca e storia di Eleandro Maghini, 2005).

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq suvviso in due locali.
- Superficie: Circa 80 mq suddivisi in due locali
 - Spazio frontale: Area dedicata alla vendita al dettaglio dei prodotti
- Retro negozio: Zona deposito e servizio igienico
- Dotato di aria condizionata
- Sono presenti due ampie vetrine fronte strada con saracinesche manuali, ottima visibilità
- Parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell'immobile all'immobile
Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

TECNORETE FLERO&PONCARALE

 In elegante contesto signorile, all'interno di un palazzo storico ristrutturato nel 2009, proponiamo soluzione trilocale al piano terra, disposto su due livelli, con box, cantina e due posti auto nella corte.

La soluzione è compresa in una delle corti più esclusive di Borgo Poncarale, inserita in un pregiato contesto residenziale, con vista sul palazzo tutelato dalla Sovraintendenza. 
Sorpassata la corte comune, adibita a parcheggio, si prosegue costeggiando il fianco del palazzo e si raggiunge l'ingresso indipendente dell'appartamento.
L'accesso è nell'ampia sala, dominata dalla scenografica scala che sale al piano primo. L'ambiente è riccamente arredato e rifinito, illuminato dalla grande finestra a tutta parete con affaccio sul giardino e vista sul palazzo storico.
Sul lato opposto all'ingresso una portafinestra a doppio battente da accesso al grande portico coperto e al giardino prospicente.
A destra dell'ingresso, la porta immette nella grande cucina. Il soffitto con volte in mattoni a vista domina la stanza, con la parte cottura inserita sul fondo, e un imponente camino in marmo sulla destra.
Dalla cucina si accede in un ambiente che può essere utilizzato come studio, vista la portafinestra con accesso al portico, o come locale di disbrigo. Le due aperture sul lato opposto della portafinestra, conducono al bagno di servizio e alla lavanderia.
Al piano primo troviamo il disimpegno della zona notte. La porta a destra immette nella grande camera da letto padronale con bagno. La scenografica finestra a tutta parete permette di godere della vista sull'interno della corte e rende unica la soluzione. Il bagno è finestrato e impreziosito dall'ampia doccia.
Dal disimpegno, la porta a sinistra serve la seconda camera da letto.
Nella corte, oltre ai due posti auto di proprietà, un ascensore permette di portare le auto nel piano interrato, dove troviamo un box con cantina sul fondo.

L'immobile, è stato sapientemente rifinito e d

3 LOCALI A PONCARALE

PONCARALE
In contesto residenziale, con affaccio sulla tranquilla campagna, proponiamo villa bifamiliare dalle ampie metrature con sviluppo su due livelli oltre ad interrato.
Attraverso il giardino frontale si raggiunge il porticato d'ingresso dal quale si accede all'immobile.
L'ampia zona giorno si sviluppa ad "L". Il soggiorno con camino, a sinistra dell'ingresso, ospita un comodo divano e viene impreziosito dalla parete con finitura in pietra. Il recupero di un porticato ha permesso di includere un vano studio nel soggiorno e di ampliare la superficie utile della soluzione. La zona pranzo, definita da un ribasso in cartongesso con faretti incassati, è posizionata davanti all'ingresso, accanto alla cucina a vista. Una grande penisola che ospita lavello e piano cottura, separa i due ambienti. La portafinestra permette di uscire sul grande portico posteriore, attrezzato con una zona pranzabile e con divanetti con affaccio sul giardino posteriore. Un bagno di servizio completa il piano.
La zona notte, al secondo piano, è caratterizzata dalla presenza di 3 grandi camere, una matrimoniale e due doppie. Il bagno, con vasca e doccia, serve l'intero piano.
Il grande interrato, parzialmente fuoriterra, è suddiviso in 2 ambienti contigui, oggi impostati come una taverna e un salottino, da un vano tecnico con lavanderia e da un bagno finestrato con doccia. Il grande box auto doppio in larghezza è collegato all'interrato ed è accessoriato con sezionale elettrica.
La soluzione è stata ristrutturata e viene venduta completa di impianto di allarme, aria condizionata e impianto fotovoltaico da circa 4 kW.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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 * Poncarale'Forse la storia non è magistra di nulla,come sosteneva il poeta Eugenio m

COSA SAPERE SULLA CASA:
Poncarale - Bilocale - Portico.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
Abitazione a reddito fino al 2027, ideale come soluzione per investimento.
A pochi passi dai servizi principali del comune di Poncarale, Vi presentiamo bilocale sviluppato al piano terra.
Entrando dalla porta vetrata accediamo alla zona giorno open - space, completa di angolo cottura.
Camera da letto matrimoniale con accesso al bagno cieco con doccia, dotato di attacchi per la lavatrice.
A completare il posto auto sotto al porticato con possibilità di acquisto di ulteriore autorimessa.
TECNOLOGIE:
Il riscaldamento è autonomo, termoidraulico tramite caloriferi in ghisa.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Questa abitazione è inserita all'interno di un contesto di corte e non è soggetta a spese condominiali.

PONCARALE:
Ricordiamo inoltre che il paese di Poncarale offre un servizio autobus il quale collega il comune con i paesi limitrofi ed il centro città.
E' possibile trovare più fermate autobus nel centro del paese ed alcune vicino ai supermercati.
Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come poste e banche.
In pieno centro storico possiamo trovare numerosi bar e botteghe, negozi di abbigliamento e farmacie.
Poncarale offre anche servizio scolastico, dall'asilo nido alle scuole elementari.


Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A PONCARALE

Federico

Terreno agricolo libero in zona Monte Netto Poncarale (Brescia). 
Visibile previo appuntamento telefonico. 
Il terreno è quello evidenziato in verde nella fotografia dell'annuncio. 
Grazie

Terreno Agricolo zona Monte Netto Poncarale (BS)

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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