Sirmione

TEMPOCASA SIRMIONE PROPONE IN VENDITA:

In un PICCOLO e curato residence con PISCINA nella zona di LUGANA di Sirmione , un BILOCALE AL PIANO TERRA , ideale sia come casa vacanza che come investimento.

All'ingresso si apre una LUMINOSISSIMA ZONA GIORNO con cucina a vista e grande porta finestra che dà accesso al GIARDINO PRIVATO, ampio e perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da un BAGNO FINESTRATO e da una CAMERA MATRIMONIALE LUMINOSA.

A completare la soluzione troviamo un GARAGE di 18 mq.

L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal lago e comodo a tutti i servizi, rendendolo ideale sia per uso personale che per la messa a reddito.

- Una soluzione accogliente, pratica e immersa in un contesto con piscina, perfetta per chi cerca relax e comodità a pochi minuti dal lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

BILOCALE CON GIARDINO E BOX IN RESIDENCE CON PISCI

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 27.36
Classe energetica: G - EPglnr: 278.45 kWh/m²
A pochi minuti dal lago, nel cuore della rinomata zona di Colombare di Sirmione, proponiamo in esclusiva un incantevole bilocale al primo ed ultimo piano, situato allinterno di un elegante residence con piscina composto da sole 18 unità.
Lappartamento, finemente ristrutturato nel 2017, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: accogliente zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato ed un ampio terrazzo perfetto per cene allaperto o momenti di relax.
La proprietà è completata da un posto auto privato al piano terra.
Il tetto del residence è stato rifatto nel 2024, dettaglio che aggiunge valore e tranquillità nel tempo.
Unoasi di comfort e privacy, ideale come casa vacanze, investimento o punto dappoggio sul Lago di Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale al primo ed ultimo piano a Colombare di Sirmione.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Sirmione

Arceus Real Estate

A Sirmione (BS), in via Turati, vendiamo unità Trilocale di mq.110 completamente ristrutturata nel 2020, posta al primo piano di un compendio immobiliare di 8 unità abitative ubicato in zona residenziale in prossimità del Lago. Lunità si compone di: ingresso, cucina, soggiorno con accesso alla terrazza con vista lago, disbrigo, due stanze da letto e due bagni.
Completa la proprietà un box auto posto a piano interrato.
Il complesso residenziale è stato sottoposto alla ristrutturazione nel 2023 (Super-Bonus 110%).
Classe energetica A2.

RIFERIMENTO: TN 01 MG-30/2023/2

CLASSE ENERGETICA:

Trilocale ristrutturato - Sirmione

Rif: P 26.57
Sirmione, nell'affascinante isola e vicino alle grotte di Catullo, proponiamo elegante villa singola con vista lago.
L'immobile, disposto su due livelli, è attualmente diviso in due unità abitative distinte così composte:
la prima unità si sviluppa al piano terra con un ingresso spazioso, ampio open space con sala da pranzo e soggiorno con vista sul lago. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una cucina con accesso diretto al giardino, due camere da letto matrimoniali e due bagni.
La seconda unità abitativa è situata al piano seminterrato e dispone di due accessi: uno dal piano terra tramite elegante scala illuminata da una bocca di lupo in vetro, e uno direttamente dal piano seminterrato. Questa unità è composta da un'ampia zona giorno, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
L'immobile, pur essendo in ottimo stato conservativo, necessita di lavori di ammodernamento per conferire maggiore comfort e modernità.
Questa villa singola si trova in una delle zone più rinomate del Lago di Garda, direttamente sull'isola di Sirmione e vicino alla famosa Villa Cortine. Circondata dal verde la posizione offre un ambiente tranquillo e affascinante. Il centro storico di Sirmione, con i suoi molteplici servizi quali bar e ristoranti, negozi e farmacie, è raggiungibile a piedi in soli pochi minuti.
Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una residenza lussuosa, elegante e tranquilla, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano, immersa in uno dei contesti più suggestivi del Lago di Garda.
Non esitate a contattarci per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa elegante villa singola con vista lago a Sirmione.
Offriamo anche la possibilità di accedere a un mutuo a condizioni agevolate, per rendere il vostro sogno di casa una realtà con facilità e convenienza.

Villa - Sirmione

Network Immobiliare

Rif: 2786 (193355746) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze. Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna. La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo! La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico. Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda! Contattaci subito al 0309913699 per fissare una visita senza impegno - il tuo an - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Elegante trilocale ristrutturato a pochi passi dal

SIRMIO DOMUS srl

Sirmione - Colombare - Appartamento quadrilocale ristrutturato.
Nel cuore di Colombare di Sirmione, in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il lago e tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina.
L'abitazione, luminosa e dagli spazi ben distribuiti, è così organizzata:
l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, un ambiente ampio e funzionale che permette di vivere la zona giorno con praticità e comfort. Dal soggiorno si accede al balcone abitabile, ideale per trascorrere momenti all'aperto.
La zona notte comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni; una di queste è dotata di bagno privato finestrato, completo di box doccia, mentre un secondo bagno, moderno e dotato di velux, serve il resto della casa. A completare la disposizione interna troviamo una terza stanza versatile, perfetta come studio o come ulteriore ambiente di servizio, e un ampio locale nel sottotetto utilizzabile come ripostiglio.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia le finiture sia la parte impiantistica: sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, è stato installato un sistema di riscaldamento alimentato da pompa di calore e ogni stanza è dotata di impianto di climatizzazione. I serramenti sono nuovi e l'arredo presente, anch'esso recente, è compreso nella vendita.
La palazzina gode di un contesto tranquillo, con parcheggi liberi disponibili nelle immediate vicinanze, e permette di raggiungere il lungolago con una breve passeggiata.
Supermercati, negozi, ristoranti e tutte le principali comodità si trovano a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa in una delle località più apprezzate del Garda.

4 LOCALI A SIRMIONE

CATULLO INTERMEDIAZIONI srl

In un contesto di recente costruzione a Lugana di Sirmione, situato in una tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi e al Lago, si propone in vendita un grazioso appartamento bilocale con giardino privato.
L'immobile, situato al piano terra, beneficia di una piacevole luminosità grazie all'esposizione a sud. Al suo interno, si presenta con un soggiorno accogliente e luminoso completo di cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale, anch'essa con accesso al giardino e un bagno finestrato. La proprietà include anche un comodo box auto.
L'abitazione è equipaggiata con tutti i comfort, tra cui aria condizionata e zanzariere.
Questa soluzione abitativa è ben organizzata negli spazi e trovandosi in un contesto privo di piscina, offre spese di gestione annuali contenute. È comunque possibile usufruire della piscina scoperta comunale, dotata di servizio bar, situata proprio di fronte alla proprietà. Costituisce un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, garantita dalla presenza di un contratto di locazione in essere.

2 LOCALI A SIRMIONE

INDUSTRIALE DESENZANO srl

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 35mq open space sito a Sirmione all'interno del complesso La Piazzetta.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito al piano terra di complesso commerciale residenziale denominato "La Piazzetta" in Via Salvo D'Acquisto a Sirmione (BS).
Superficie: Il locale ha una superficie complessiva di 35mq con ampie vetrine ed è dotato di servizio igienico con antibagno.
Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo garantito tramite pompe di calore.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 150.000,00 non soggetti ad iva.
Sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

NEGOZIO A SIRMIONE

Proponiamo in vendita un ufficio di 35mq open space sito a Sirmione all'interno del complesso La Piazzetta.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito al piano terra di complesso commerciale residenziale denominato "La Piazzetta" in Via Salvo D'Acquisto a Sirmione (BS).
Superficie: Il locale ha una superficie complessiva di 35mq con ampie vetrine ed è dotato di servizio igienico con antibagno.
Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo garantito tramite pompe di calore.
Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 150.000,00 non soggetti ad iva.
Sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

UFFICIO A SIRMIONE

Proponiamo in vendita un hotel di 24 camere con piscina e ristorante a Sirmione (BS)
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: La struttura si trova in centro al paese di Colombare, ai piedi della penisola di Sirmione. L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico.
Struttura interna: L'albergo è disposto su quattro livelli, uno dei quali interrato. Tutti i piani sono collegati internamente tramite scala e ascensore di servizio, oltre che esternamente con la scala antincendio, al fine di garantire il rispetto delle norme vigenti.
La struttura dispone di 24 camere di cui 22 con balcone, oltre che gli alloggi per il conduttore o per gli addetti. Dal secondo piano le camere sul fronte possono vedere il lago e si può accedere ad un terrazzo sul tetto che domina entrambe le sponde del Garda.
A piano terra, oltre che la reception e una sala d'accoglienza con bar, troviamo un'ampia sala ristorante (che può essere trasformata ulteriori 6 camere che avrebbero un giardinetto privato) con circa 100 posti con cucina adiacente.
All'esterno della struttura ricettiva troviamo il giardino, con diversi spazi prendi sole e la piscina, la profondità della quale non obbliga la presenza di bagnino.
Il piano interrato ospita un garage con capienza 10 auto.
Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.200.000,00 non soggetti ad iva.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la st

ALBERGO A SIRMIONE

Vendo posto auto scoperto di 12 metri quadrati a Lugana di Sirmione, via Ceresio/via Leonardo da Vinci, esterno del complesso Benacus due.
Richiesta euro 7.000

Posto auto a Lugana di Sirmione

Nel cuore di Colombare, all'interno di un tranquillo complesso residenziale composto da sole 7 unità con giardino condominiale e piscina, si propone in vendita un appartamento trilocale recentemente ristrutturato. L'immobile, situato al piano rialzato e servito da ascensore, dista solamente 700 metri dal lago ed è posizionato in una zona strategica, comoda a tutti i principali servizi.
L'unità abitativa si apre su un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, da cui si accede a un terrazzo coperto con vista sul verde del giardino condominiale, che garantisce massima privacy. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Sul retro si trova un balcone soleggiato, che contribuisce a rendere l'appartamento particolarmente luminoso durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto privato e una spaziosa cantina comodamente raggiungibile tramite ascensore, che scende fino al piano interrato.
L'appartamento è stato di recente ristrutturato con materiali di alta qualità e cura nei dettagli. È inoltre dotato di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo e tapparelle elettriche nella zona giorno. La presenza dell'ascensore rende la soluzione ideale anche per famiglie con bambini piccoli e passeggini, o per persone anziane.

3 LOCALI A SIRMIONE

Margaret

Privato vende appartamento di circa 70 mq piano mansarda in piccolo condominio su due piani, oltre piano mansardato. Ottima esposizione Est/Sud/Ovest. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno finestrato e ristrutturato, 2 terrazzini a tasca e Pavimento Parquet in tutto l'appartamento. Box di circa 27 mq. Il n. civico è indicativo.
Zona di pregio. 
No agenzie o agenti immobiliari

Trilocale a Lugana di Sirmione

Tempocasa Sirmione propone in vendita, in zona COLOMBARE , BILOCALE AL PRIMO PIANO in condominio ristrutturato con super BONUS 110%. 

L'appartamento è così composto : Balcone privato dal quale si accede a l'ampia zona giorno con cucina a vista , proseguendo troviamo un piccolo disimpegno tramite il quale possiamo accedere alla cabina armadio/studio , bagno con doccia ed infine camera matrimoniale con accesso al terrazzo .
 
L'immobile presenta :Infissi in triplo vetro , persiane nuove , caldaia a condensazione , tende da sole ed isolamento a cappotto .

La soluzione proposta è ottima come seconda casa o investimento. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

 *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: B - IPE: 86.94 kWh/mq anno

APPARTAMENTO IN CENTRO A COLOMBARE

Aste e Liquidazioni on line

Interessante come investimento, l'Hotel è storico e già avviato, vicino al centro storico, in località a Peschiera del Garda . 
L'Hotel è la struttura ideale per trascorrere un soggiorno tranquillo e rilassante a pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda.
L'hotel dispone di 45 camere, con ampio parcheggio, e piscina.
Già attive convenzioni con tour operator che garantiscono il lavoro, oltre alla propria clientela.
L'albergo dispone anche di ampia cucina, e pannelli fotovoltaici che ne garantiscono un grande risparmio energetico.

L'albergo sorge in una posizione favorevole per visitare i parchi divertimento del Garda e la città di Verona, che dista solo 25 km.

Informazioni e approfondimenti in ufficio.

Struttura Alberghiera a Peschiera

Si propongono quattro appartamenti in un piccolo grazioso Residence, tra Sirmione e Peschiera del Garda, situato a circa 10 minuti in auto dal Castello di Monzambano, si trova a una distanza di 4 km da un luogo ideale per famiglie come l'Acquario di Gardaland Sea Life. Il Wi-Fi è disponibile sia per gli affari che per il tempo libero.
Il Residence si trova a soli 20 minuti dal centro di Peschiera del Garda. La Montagna Russa Oblivion: The Black Hole è a circa 15 minuti in macchina dalla struttura. Il Parco Divertimenti Gardaland è, inoltre, a 4,1 km.
Gli appartamenti dispongono di un patio e un salottino e di comfort come un impianto di climatizzazione. Tutti i bagni hanno un bidet e una cabina doccia. Inoltre, troverai asciugacapelli e teli da bagno.
Tra i servizi di self-catering offerti c'è una cucina con un microonde, un bollitore elettrico e un frigo. La fermata dell'autobus è situata a 750 metri.

Informazioni riservate in ufficio.

Investimento immobiliare

Edilfin srl

Rif: 33091021-100
Classe energetica: F - EPglnr: 291.13 kWh/m²
Rif: EG-021-100
A Lugana di Sirmione, in zona residenziale, elegante quadrilocale con giardino privato, in posizione eccezionale e strategica, a 3 minuti a piedi infatti si possono raggiungere le splendide passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo. 
L'appartamento è inserito in un edificio signorile con giardino condominiale elegantemente piantumato composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
Appena entrati nell'appartamento ci accoglie una zona living aperta molto spaziosa e luminosa, una grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione. 
Tramite disimpegno si raggiungono la camera matrimoniale ampia con porta scorrevole che porta al bagno padronale finestrato, una seconda camera matrimoniale collegata ad un piccolo balconcino, un secondo bagno più ampio elegantemente arredato e una terza camera spaziosa adatta come camera da letto, studio, zona per gli ospiti che ti conduce ad un giardino privato di 150 mq dove rilassarsi e mangiare all' aperto. 
L'appartamento è stato ristrutturato nell'impiantistica, pavimenti, bagni nuovi elegantemente arredati.
Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Giuseppe ristagno

Sirmione
Agenzia AnnaBellaCase22
Proponiamo in vendita un accogliente monolocale recentemente ristrutturato, situato al primo e ultimo piano di un residence con piscina in una delle zone più tranquille e comode di Sirmione, a pochi passi dal lago.
Varcata la porta d'ingresso, ci troviamo subito nella zona giorno: un ambiente curato e luminoso, con soggiorno e angolo cottura a vista disposti in modo funzionale. La parete cottura, compatta ma ben attrezzata, è perfetta per l'uso quotidiano o per brevi soggiorni.
Dal soggiorno si accede a un terrazzino privato, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto condominiale.
Adiacente alla zona giorno, il bagno è stato completamente ristrutturato e dispone di un moderno box doccia e sanitari in ottimo stato.
Una scala interna in legno conduce alla camera matrimoniale soppalcata, ben isolata dal soggiorno e progettata per offrire massimo comfort nonostante le dimensioni contenute. Lo spazio è stato ottimizzato grazie alla presenza di una cabina armadio su misura, ideale per mantenere l'ordine con stile.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che consente di viverlo tutto l'anno. Gli ambienti sono in ottimo stato e pronti per essere abitati o messi a reddito da subito.
All'interno, il residence offre ampia possibilità di parcheggio, una piscina condominiale, perfetta per le giornate estive in un contesto tranquillo e ben curato.
È presente inoltre un'area di parcheggio libero proprio di fronte all'ingresso del residence, comoda e facilmente accessibile.Box 30 mq. Brevissima distanza dal lungolago e dalle principali spiagge.
185 + 30.000 box

Questa zona di Sirmione è perfetta per chi cerca un'area residenziale silenziosa, ma con tutti i servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Nelle immediate vicinanze: farmacie, supermercati e negozi alimentari, fermate autobus, piste ciclabili, ristoranti, pizzerie, bar e gelaterie.

Giuseppe Ristagno

Marta

Sirmione (zona centrale Lugana) via Verona 47
40mq

In zona di forte passaggio, OTTIMAMENTE SERVITA E BEN VISIBILE , NEGOZIO LUMINOSO perfetto per avviare una PICCOLA ATTIVITÀ o come spazio ARTIGIANALE /LABORATORIO (possibilità di cambio d'uso).

L'immobile si compone di:

- ambiente OPEN SPACE con grandi vetrate che garantiscono ottima visibilità e luce naturale,

- AMPIO bagno,

-possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della propria attività.

All'esterno è presente un PARCHEGGIO CHIUSO e RISERVATO alle attività commerciali e ai condomini dello stabile, un plus importante per clienti e fornitori.

Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e praticità in un contesto ordinato e ben tenuto.

Locale commerciale SIRMIONE (zona centrale lugana)

Marzio

Telefonare allo 336 / 806131

SOLO VENDITA !!!

Vendesi lotto di circa 4500mq . Totali 

Area edificata di 1100 mq. Calpestabili 

Esistente :
1 capannone commerciale quasi fronte strada di 1100 mq. 
( di cui 900mq. di cantiere / magazzino con carro ponte da 6,3 tonn. + 100 mq. composti da 2 uffici con toilette + n. 2 appartamenti di 50 mq. ciascuno al primo piano ) 

Piazzale recintato e asfaltato di 2000mq. (ex distributore di carburante bonificato ) del quale si possono edificare 1000 mq. anche su più piani , sempre e solo commerciali .

Non si vendono i singoli edifici separati !

Non si affitta nulla !

Trattativa diretta con proprietà privata, famiglia , no agenzia , no iva .

Attività commerciale

In un residence con piscina situato a Lugana di Sirmione, immerso nel verde e a soli 150 metri dal lago e dai principali servizi, è in vendita un delizioso e luminoso monolocale con terrazza abitabile e scorcio di vista lago.
L'appartamento, situato al terzo e ultimo piano, offre un comodo ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una funzionale separazione che delimita la zona notte con letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Una portafinestra conduce a un'ampia terrazza pavimentata, da cui è possibile godere di un piacevole scorcio di vista lago. 
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera una seconda casa per le vacanze, sia come investimento destinato alla locazione.

MONOLOCALE A SIRMIONE

Sirmione - Lugana: A pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e comoda a tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, scuole e le rinomate Terme di Sirmione, proponiamo in vendita una villetta di testa, inserita in un tranquillo contesto residenziale di sole 3 unità, senza spese condominiali, edificato nei primi anni '90.

L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e finiture curate, che ancora oggi conferiscono carattere e solidità alla struttura.
L'immobile, attualmente abitato e ben mantenuto dal proprietario, si sviluppa su tre livelli, garantendo ampie metrature, privacy e funzionalità.
 Al piano terra si accede tramite un ingresso indipendente che introduce a un ampio soggiorno, e una cucina abitabile separata. Completano il livello un comodo bagno finestrato con doccia.
Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio. Ogni camera da letto ha un suo split per raffrescamento degli ambienti. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben distribuito.
Scendendo al piano interrato troviamo una taverna moderna e ben rifinita, perfetta come zona relax, sala hobby o spazio per ospiti. Un valore aggiunto è rappresentato dal comodo accesso indipendente dall'esterno, che rende questo ambiente estremamente versatile e ideale anche per eventuali ospiti o soluzioni semiautonome.
 Il box doppio, accessibile direttamente dal garage comune, offre ampio spazio per due auto.
Esternamente, la proprietà dispone di un grande giardino privato e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata.
Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per chi cerca una prima casa spaziosa, funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità.
 La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici e ben collegata alle principali arterie stradali, con il centro di Sirmione e Desenzano del Garda facilmente raggiungibili.

TRIFAMILIARE A SIRMIONE

Tempocasa Sirmione propone in vendita : 

In un residence del 2010, elegante e immerso nel verde, proponiamo un BILOCALE al PIANO TERRA che unisce comfort e atmosfera. 

L'ingresso si apre su una LUMINOSA zona giorno con accesso diretto al grande portico e al giardino privato: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate con gli amici. 

La SPAZIOSA camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul giardino, offre riservatezza e tranquillità, mentre il bagno finestrato garantisce praticità. 

Il contesto è curato e accogliente, arricchito da una splendida piscina condominiale che regala il piacere di vivere l'estate come in vacanza. 

Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO e una CANTINA

 - Una soluzione perfetta per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove sentirsi davvero bene, a pochi passi dalle bellezze del lago. 

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: 
Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: 

Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

BILOCALE CON GIARDINO IN RESIDENCE CON PISCINA

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

In un residence curato con piscina, nella tranquilla zona Chiodi di Sirmione, proponiamo un comodo TRILOCALE al PIANO TERRA, ideale come casa vacanza o come investimento.

All'ingresso troviamo un ampio porticato che introduce nella luminosa ZONA GIORNO con cucina a vista. 

La zona notte è composta da una CAMERETTA, un BAGNO FINESTRATO e una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO. 

Il giardino, ampio e ben sfruttabile, è accessibile sia dalla zona notte che dalla zona d'ingresso, regalando funzionalità e spazi aperti da vivere in ogni stagione.

Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO di proprietà all'interno del residence.

- Una soluzione accogliente, pratica e immersa in un contesto con piscina, perfetta per chi cerca relax e comodità a pochi minuti dal lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
 - Classe: F - IPE: 291.49 kWh/mq anno

TRILOCALE CON GIARDINO IN RESIDENCE CON PISCINA

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

In un residence tranquillo e ben curato, dotato di piscina, proponiamo in vendita un LUMINOSO TRILOCALE al PIANO TERRA con ampi spazi interni ed esterni.

L'ingresso si apre sull'ampio plateatico che conduce alla zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente, con accesso diretto al grande GIARDINO PRIVATO: lo spazio perfetto per vivere all'aperto e rilassarsi in ogni stagione.

La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno finestrato.

Una comoda scala interna porta alla spaziosa TAVERNA , ideale come sala hobby, studio o area relax, collegata direttamente al BOX AUTO.

Gli INFISSI NUOVI e le finiture curate rendono l'abitazione pronta da vivere, all'interno di un contesto residenziale che garantisce privacy, verde e una splendida piscina condominiale.

- Una soluzione completa e versatile, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza sul lago.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: E - IPE: 271.96 kWh/mq anno

TRILOCALE CON GIARDINO, TAVERNA E BOX IN RESIDENCE

dove.it

Rif: DV-9688-1 (193265858) - [Rif. DV-9688] Proponiamo in vendita un accogliente bilocale recentemente ristrutturato, situato al primo e ultimo piano di un residence con piscina in una delle zone più tranquille e comode di Sirmione, a pochi passi dal lago. Varcata la porta d'ingresso, ci troviamo subito nella zona giorno: un ambiente curato e luminoso, con soggiorno e angolo cottura a vista disposti in modo funzionale. La parete cottura, compatta ma ben attrezzata, è perfetta per l'uso quotidiano o per brevi soggiorni. Dal soggiorno si accede a un terrazzino privato, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto condominiale. Adiacente alla zona giorno, il bagno è stato completamente ristrutturato e dispone di un moderno box doccia e sanitari in ottimo stato. Una scala interna in legno conduce alla camera matrimoniale soppalcata, ben isolata dal soggiorno e progettata per offrire massimo comfort nonostante le dimensioni contenute. Lo spazio è stato ottimizzato grazie alla presenza di una cabina armadio su misura, ideale per mantenere l'ordine con stile. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che consente di viverlo tutto l'anno. Gli ambienti sono in ottimo stato e pronti per essere abitati o messi a reddito da subito. All'interno, il residence offre ampia possibilità di parcheggio, una piscina condominiale, perfetta per le giornate estive in un contesto tranquillo e ben curato. È presente inoltre un'area di parcheggio libero proprio di fronte all'ingresso del residence, comoda e facilmente accessibile. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 250 metri al prezzo di 35.000. L'appartamento si trova in via Lamarmora 24, una via secondaria a traffico limitato immersa nel verde e nella quiete, ma a brevissima distanza dal lungolago e - Classe: E - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Lamarmora, 24, 25019, Sirmione

Situato in una tranquilla zona residenziale a Lugana di Sirmione, all'interno di un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal Lago e vicino ai principali servizi, si propone in vendita un grazioso bilocale al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente. 
L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. La proprietà comprende inoltre un comodo box auto, accessibile tramite ascensore condominiale.
Dotato di predisposizione per impianto di aria condizionata, l'appartamento si inserisce in un condominio recentemente rinnovato, grazie al completamento dei lavori di restauro delle facciate.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, grazie alla sua disposizione funzionale e alla posizione strategica, sia come casa per le vacanze, vista la vicinanza alle piscine comunali e al Lago.

In una delle zone più prestigiose e ricercate di Sirmione, a pochi passi dalla spiaggia Brema, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale situato in un una palazzina di poche unità abitative, circondata da un ampio giardino condominiale.
L'immobile, si trova al terzo e ultimo piano ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Possibilità di parcheggiare un'auto all'interno dell'area condominiale.
Con un semplice intervento di redistribuzione degli spazi, è possibile trasformarlo in un trilocale: basterebbe ricavare un angolo cottura nel soggiorno e destinare l'attuale cucina a uso seconda camera.
L'appartamento dispone di 63 mq di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 14 mq di balcone, per un totale commerciale di 70 mq.

Nel cuore di Lugana e a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita appartamento monolocale, ideale sia come investimento a reddito che come comodo punto d'appoggio per le vacanze.
L'appartamento si trova al piano primo di un' ordinata palazzina composta da poche unità abitative, caratterizzata da bassi costi di gestione.
L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, è stato progettato con attenzione per ottimizzare ogni spazio, gli ambienti sono ben distribuiti e così organizzati: luminosa zona giorno con angolo cottura, divano letto trasformabile per la notte, bagno finestrato e un comodo balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà un'area cortiva condominiale, con possibilità di parcheggio.

In contesto di recente costruzione a Lugana di Sirmione, a 300 metri dai principali servizi e dal Lago, si propone in vendita un appartamento bilocale con balcone.
L'immobile, sito al piano primo e servito di ascensore, è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra.
Dotato di impianto di aria condizionata, l'appartamento si inserisce in un condominio recentemente rinnovato, grazie al completamento dei lavori di restauro delle facciate.
Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza sia al lago che alle piscine comunali, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un pratico punto d'appoggio per i fine settimana o una proprietà da mettere a reddito.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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