INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita attività avviata di pizza e kebab, completa di attrezzature e arredi, situata nel comune di Calcinato, in Via XX Settembre, in posizione di passaggio e con ottima visibilità. Il locale ha una superficie complessiva di circa 40 mq distribuita su due livelli, al piano terra troviamo un'area operativa con forno per pizza e friggitrice, mentre al piano primo troviamo cucina e locale di preparazione. L'immobile è dotato di:
- impianti autonomi;
- una vetrina fronte strada;
- canna fumaria;
- saracinesche manuali;
- servizio igienico;
- impianto di illuminazione ed elettrico;
- luci di emergenza;
- impianto d'allarme.
La vendita comprende inoltre le principali attrezzature professionali presenti nel locale, tra cui forno elettrico per pizza, friggitrice, piastra per la preparazione e cottura di French Tacos. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione con un investimento contenuto e un'attività pronta all'uso.
UBICAZIONE E CONTESTO
Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all'autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un'attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

ATTIVITÀ A CALCINATO

Network Immobiliare

Rif:2811 (129462710) - Proponiamo in vendita una soluzione unica e versatile, situata nel pieno centro di Calcinato, posizione strategica fronte strada che garantisce massima visibilità e comodità d'accesso. Il capannone artigianale di circa 210 mq offre ambienti spaziosi, luminosi grazie alle numerose finestre e dotati di impiantistica essenziale per attività produttive o logistiche. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da un accesso carraio agevole direttamente dalla via principale.

Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato retrostante, completamente pianeggiante, con una superficie compresa tra i 600 e i 700 mq: questo spazio verde rappresenta un'opportunità rara per chi desidera ampliare la parte produttiva oppure realizzare nuove unità residenziali grazie alla possibilità edificatoria già prevista dal piano urbanistico locale.

La zona centrale di Calcinato consente facilità nei collegamenti verso Brescia città (raggiungibile velocemente tramite le principali arterie stradali) così come verso il Lago di Garda; tutti i servizi essenziali sono a pochi passi - scuole, negozi, uffici pubblici - rendendo questa proposta ideale sia per imprenditori/artigiani sia per investitori immobiliari interessati a sviluppare progetti abitativi esclusivi.

Possibilità inoltre di acquistare anche il secondo capannone adiacente (250 mq), completo di piazzale perfetto come area parcheggio o deposito aggiuntivo.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile nella migliore posizione del paese! Contatta subito la nostra agenzia al ###phonenumber### per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Immobile di 270 m² a Calcinato

Rif:2725 (129258048) - Situato nel comune di Calcinato, a soli 100 metri dalla statale, proponiamo un capannone in vendita che si estende su una superficie totale di 455 mq. Questa proprietà è composta da tre livelli, ognuno dei quali misura circa 150 mq e offre un montacarichi per facilitare il trasporto delle merci.

Il piano terra include un locale adibito alla vendita con bagno e montacarichi, caratterizzato da un'altezza interna di ben 4,60 metri. Al primo piano troverete uno spazio aperto precedentemente utilizzato come laboratorio completo di ufficio e bagno; l'altezza qui è di 3 metri. Infine, al secondo piano c'è una zona al grezzo che può essere trasformata in magazzino o deposito con altezza pari a 2,70 metri.
La struttura è luminosa grazie alle ampie finestre presenti nei vari piani ed ha un cortile privato di circa 330 mq, ideale per carico/scarico merci o semplicemente come area esterna funzionale.

Questo capannone rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi versatili destinati all'uso commerciale o industriale: dal magazzino al punto vendita fino ai laboratori artigianali.
Calcinato si trova in una posizione strategica tra Brescia e Desenzano del Garda, rendendola facilmente accessibile sia tramite mezzi pubblici che privati. La zona circostante presenta diverse attività commerciali e servizi utili.
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Immobile di 450 m² a Calcinato

Rif:2701 (129232390) - In zona strategica di Calcinatello, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 160 mq, recentemente ristrutturato e dotato di tutte le comodità moderne. L'immobile è composto da circa 100 mq adibiti a magazzino e 60 mq dedicati ad uffici, perfetto per attività come impiantisti o ceramiche.

Caratteristiche principali:
- Ingresso indipendente con accesso comodo alle tangenziali,
- Basculante motorizzata per facilitare il carico e scarico delle merci,
- Ufficio spazioso completo di bagno privato,
- Recenti finiture interne con pompe di calore e vetri doppi che garantiscono comfort termico ed efficienza energetica.

L'unità immobiliare si sviluppa su due lati liberi, offrendo una luminosità naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata. Non ci sono spese condominiali, perciò questa proposta è ancora più interessante dal punto di vista economico.
Calcinatello offre un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali snodi viari della zona; ideale sia per piccole aziende che necessitano di uno spazio operativo efficiente sia per chi cerca una soluzione versatile nel cuore del mercato locale.
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contattaci subito al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Immobile di 160 m² a Calcinato

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel comune di Calcinato, più precisamente in Via Gramsci.
La soluzione è composta da un ampio locale commerciale open space di circa 100 mq e un magazzino al piano interrato di 35 mq, collegato internamente tramite scala a chiocciola.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di:
 - riscaldamento e condizionamento autonomi;
 - altezza interna di 3 metri;
 - doppio ingresso;
 - accesso per persone con disabilità;
 - porta blindata;
 - infissi in alluminio;
 - servizio igienico;
 - luci e uscite di emergenza;
 - impianto elettrico e di illuminazione a norma.
Completano la proprietà le ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità commerciale, e i numerosi parcheggi esterni a disposizione della clientela.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

NEGOZIO A CALCINATO

Rif:2831 (129114250) - Proponiamo nella tranquilla località di Ponte San Marco, nel comune di Calcinato, un'opportunità unica per chi cerca soluzioni versatili per uso magazzino o deposito. Il complesso si trova in una zona residenziale ben servita e facilmente accessibile sia dalla viabilità principale che dai centri abitati circostanti.

L'immobile principale è un capannone ben tenuto di circa 250 mq con altezza interna pari a 7 metri, ideale sia come magazzino che come deposito grazie alla sua ampiezza e luminosità naturale garantita dalle numerose finestre. Completa la proprietà un ampio cortile privato recintato di circa 600 mq, perfetto per manovra mezzi pesanti, parcheggio o ulteriore area stoccaggio esterna. La presenza del cancello carraio privato assicura massima indipendenza negli accessi.

Il contesto comprende tre blocchi distinti:
A) Capannone principale da 250mq con grande cortile e accesso carraio esclusivo - €270.000;
B) Capannone adiacente da circa 150mq dotato anch'esso di spazio esterno riservabile sul posto ed accesso carraio comune - €160.000;
C) Ampio capannone fronte strada da circa 400mq con bagno interno e parte aperta frontalmente, accesso carraio comune - €410.000.

La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Brescia città e le principali arterie stradali della provincia; l'ambiente ordinato del quartiere ne valorizza ulteriormente la sicurezza e il decoro urbano.

Soluzione ottimale per aziende artigiane, logistiche o attività commerciali che necessitano praticità d'ingresso anche ai mezzi più ingombranti oltre ad abbondante superficie scoperta privata!

Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno non esitate a contattarci subito la nostra agenzia al ###phonenumber### saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità dell'immobile.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica l

Immobile di 250 m² a Calcinato

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
NEGOZIO - 1450MQ - VENDITA
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale con superficie interna di circa 1000 mq sito nel Comune di Calcinato, in Via Carlo Alberto. 
La soluzione si presta ideale per attività di sala slot, ristorazione e concessionarie.
La soluzione è così suddivisa:
- Locale commerciale da 1000 mq;
- Area esterna destinata ai posti auto da 450 mq;
- Servizi igienici.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE
CAPANNONE COMMERCIALE 480MQ - VENDITA - CALCINATO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita, capannone commerciale al rustico, sviluppato su una superficie interna totale di 480mq suddivisi su tre livelli, il tutto ubicato nel paese di Calcinato.
La soluzione è dotata di riscaldamento, impianto elettrico, illuminazione, internet a banda larga e un servizio igienico a norma di legge
La soluzione giova di un'altezza interna di circa 3,5 metri e numerosi posti auto esterni. 
 UBICAZIONE E CONTESTO

Il comune di Calcinato è situato in quella fetta di terra bresciana incastonata tra le prealpi, l'anfiteatro morenico esterno del lago di Garda, e l'inizio della pianura padana a una quota media di 164 m s.l.m. dalla pianeggiante campagna si distinguono due rilievi collinari: quello più a sud ospita il nucleo storico del paese, mentre quello a settentrione è caratterizzato da coltivazioni. Il territorio è attraversato dal fiume chiese separando la frazione di Calcinatello dal capoluogo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CAPANNONE A CALCINATO

Miriam Benvenutti

UFFICIO RISTRUTTURATO CON ANNESSO MAGAZZINO, INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO SPAZIO DI MANOVRA CARICO SCARICO, SERRAMENTI NUOVI, ECCELENTE LOCATION

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Magazzino

Aps Calcinato

CAF/Patronato operativa da diversi anni a Calcinato, con avviamento già consolidato e clientela fidelizzata. 
Completamente strutturata ed operativa, ideale per professionisti del settore o per chi desidera entrare nell'ambito con una base già solida e produttiva.

Trattandosi di attività con già la propria clientela e flusso di lavoro, il prezzo richiesto è impegnativo, pertanto è necessario avere disponibilità economica adeguata.
Astenersi se non si dispone di un budget adeguato all'acquisto di un'attività avviata.

Vendita ufficio caf patronato

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale, sito nel comune di Calcinato, attualmente locato ad attività di bar con nuovo contratto di locazione avviato a gennaio 2026, con canone mensile di €800 e resa pari all' 8%.
L'immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità e luminosità.
Completa la proprietà un plateatico esterno di circa 20 mq, ideale per tavolini e servizio all'aperto.
Il locale è accessibile ai disabili grazie alla presenza di rampa ed è dotato di porta blindata e porta tagliafuoco.
La disposizione interna comprende:
 - 3 servizi igienici a norma per disabili, con spogliatoio per il personale
 - cucina attrezzata con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi
 - impianto elettrico e d'illuminazione a norma
 - Impianto d'allarme e di videosorveglianza
 - Luci di emergenza già installate
Soluzione ideale per investimento a reddito immediato, con attività già avviata e contratto di lunga durata.

UBICAZIONE E CONTESTO
Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all'autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un'attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita attività di ristorazione completamente ristrutturata nel 2025, pronta all'uso e ideale per ristorante, pranzi di lavoro, pizzeria, galletto alla brace, sito nel paese di Calcinato.
Il locale ha una superficie di circa 150 mq e dispone di circa 120 posti a sedere coperti, offrendo quindi un'ottima capacità di accoglienza per la clientela.
L'immobile è completamente arredato e dotato di impianti autonomi, con ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti.
La cucina è ben organizzata e attrezzata, con canna fumaria e impianto di aspirazione fumi, forno elettrico per pizza e cucina con barbecue a brace, caratteristiche che permettono di sviluppare diverse tipologie di proposta gastronomica.
Il locale è inoltre dotato di:
 - 3 servizi igienici, di cui uno con bagno per disabili
 - accesso per persone con disabilità
 - spogliatoio per il personale
 - luci e uscite di emergenza
 - impianto elettrico e di illuminazione a norma
 - impianto di allarme e videosorveglianza
 - piccolo deposito di circa 15 mq
 - posti auto esterni
Gli orari di lavoro attuali sono dal lunedì alla domenica, dalle 12:00 alle 15:00 e dalle 18:00 alle 23:00.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività di ristorazione in un ambiente moderno, funzionale e già pronto per lavorare.

UBICAZIONE E CONTESTO
Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all'autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un'attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

Simone

Allevamento di galline da uova per poco meno di 80.000 esemplari con possibilità teorica anche di ampliamento. Agenzia immobiliare il Leone

Allevamento galline uova

Paprika Calcinato

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paprikacalcinato@gmail.com

Paprika

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita locale commerciale sviluppato su una superficie openspace di 125 mq sito nel paese di Calcinato, precisamente in Via Gramsci 24. 
L'immobile in oggetto è ubicato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale sviluppato su tre piani che si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale.
La soluzione è così caratterizzata:
- 1 Locale;
- Deposito/magazzino di 70 mq;
- 6 Vetrine che garantiscono luminosità naturale al locale;
- Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento ed elettrico);
- Doppio ingresso;
- Affaccio esterno;
- Servizio igienico;
- 30 posti auto esterni.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è locato su una strada di forte passaggio pedonale e veicolare, sito nel comune di Calcinato. Il paese è collegato alle principali arterie come da SP11 di collegamento alla città di Brescia e alla zona del lago di Garda, importante è anche la vicinanza dei comuni di Lonato e Montichiari, importanti poli industriali e commerciali

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale vetrinato con superficie totale di circa 120 metri quadrati dotato di servizio igienico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 L'unità immobiliare ad uso commerciale è inserita in un complesso polifunzionale che comprende altre attività commerciali al piano terra, mentre ai piani superiori sono presenti unità ad uso abitativo. Al piano terra troviamo un locale open space di circa 57 metri quadrati, mentre al piano interrato troviamo un magazzino di circa 63 metri quadrati. Il negozio vanta 2 ampie vetrine affacciate sul parcheggio frontale. L'unità immobiliare è autonoma dal punto di vista degli impianti, dove troviamo impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, inoltre l'impianto di aerazione meccanica forzata. Il negozio viene vendito a reddito con regolare contratto di locazione in essere.

 UBICAZIONE E CONTESTO

 Posizionato a ridosso del centro storico del paese, il negozio fa parte di un grazioso condominio signorile, costruito negli anni 90, ben tenuto e ben abitato. Siamo in provincia di Brescia, a Calcinato, un paese ben sviluppato sotto il punto di vista dell'industria e del commercio, facile da raggiungere grazie alla vicinanza con la tangenziale Brescia/Verona.

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