gennaro malafronte

In una posizione di eccezionale visibilità e forte passaggio in zona Stazione Centrale, proponiamo in vendita un'avviata attività di bar e tavola calda caratterizzata da una gestione estremamente efficiente e profittevole. Il locale si sviluppa su una superficie di 75 mq ottimamente organizzata per accogliere una clientela numerosa e fidelizzata, composta prevalentemente da professionisti e impiegati dei numerosi uffici circostanti. La struttura offre circa 20 posti a sedere interni ai quali si aggiungono ulteriori 25 posti situati nel confortevole dehor esterno, spazio fondamentale per massimizzare la capacità durante le ore di punta della pausa pranzo. Ciò che rende questa proposta commerciale davvero rara nel panorama milanese è la sua attuale impostazione operativa: l'attività osserva infatti un orario prettamente lavorativo dal lunedì al venerdì, dalle ore 7:00 alle 17:00, restando chiusa il sabato, la domenica e durante tutti i giorni festivi. Nel periodo primaverile/ estivo, invece l'attività osserva i seguenti orari: lunedì - venerdì dalle ore 7:00 alle 19:00 mentre il sabato fino alle ore 15.00. Questa organizzazione permette di intercettare il massimo flusso di cassa nelle ore diurne garantendo al contempo un equilibrio tra vita privata e professionale introvabile in altri settori della ristorazione. Il locale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, in una zona strategica e con un modello di business già consolidato e pronto per il subentro immediato. Canone mensile di euro 1700,00 oltre spese condominiali di 300 euro.

Bar a milano, stazione centrale

FenixGroup - Milano Opera

FenixGroup propone in vendita un ufficio loft open space di grande fascino, ideale per professionisti e per lo sviluppo di diverse attività, situato in via Gianbattista Vico 4 a Milano. L'immobile si presenta con ambienti ampi, razionali e facilmente personalizzabili, grazie alla distribuzione open space che consente di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative, direzionali o creative. Le ampie superfici finestrate rendono l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente, creando un contesto di lavoro confortevole e stimolante anche per chi trascorre molte ore all'interno.La proprietà dispone di bagno di pertinenza ed è inserita in un elegante palazzo storico d'epoca, un contesto di pregio che conferisce carattere e rappresentatività all'immobile. Situato al piano seminterrato, l'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, valorizzata dalla presenza di quattro vetrine che garantiscono ottima visibilità dall'esterno e un costante apporto di luce naturale, oltre a una forte riconoscibilità per il pubblico.La generosa metratura e la grande flessibilità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente adatta a studi professionali, showroom, studi creativi, agenzie, coworking o attività che necessitano di una sede funzionale ma al tempo stesso distintiva. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di un ambiente di lavoro di prestigio, capace di unire funzionalità, immagine e il fascino senza tempo di un contesto storico.L'immobile si trova in una zona centrale e ben collegata di Milano. L'area è servita dalla metropolitana linea M2 con le fermate Sant'Agostino e Sant'Ambrogio nelle vicinanze, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città e le principali aree urbane. Completano l'accessibilità numerose linee di autobus e tram, rendendo la posizione facilmente raggiungibile sia per professionisti che per la clientela.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

LUMINOSO UFFICIO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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