TECNOLUMEZZANE srl

TERRATETTO UNIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La soluzione che proponiamo è un terratetto unifamiliare disposto su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare.
Superata la porta d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente con cucina a vista.
Nel disimpegno è presente un pratico locale lavanderia che, in ottica di ristrutturazione, può essere valorizzato e riorganizzato secondo le proprie esigenze.
Attraverso la scala interna si raggiunge il piano primo, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale.
Salendo al secondo piano è presente la seconda camera matrimoniale, servita da bagno finestrato completo di sanitari in ceramica. 
Completa la proprietà un comodo sottotetto, versatile e fruibile come magazzino, area relax oppure studio.
All'esterno è inoltre presente un secondo locale, attualmente composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, luminosa e funzionale, oltre a un bagno cieco dotato di sanitari in ceramica e pratica doccia.
Lo spazio ospita le metrature necessarie per essere utilizzato come magazzino, taverna o ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda la revisione degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento.
Gli infissi e il tetto sono stati invece ristrutturati nei primi anni 2000.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera indipendenza, ambienti ben distribuiti e la possibilità di personalizzare gli spazi abitativi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titol

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A GARDONE VAL TROMPIA

CASA INDIPENDENTE PLURIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON CORTILE PRIVATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La soluzione che andiamo a proporre è casa indipendente plurifamiliare, disposta su due livelli, ideale sia per famiglie numerose sia come investimento con cortile privato.
Superato l'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista abitabile; una seconda porta d'ingresso consente l'accesso diretto al cortile privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o fruibile come parcheggio privato dove si possono ricavare due posti auto.
Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di sanitari in ceramica e vasca.
Completa il piano un ulteriore locale versatile, utilizzabile come ampio ripostiglio o studio, nel quale è presente una scala interna che collega al piano superiore.
Il primo piano si apre su una seconda zona giorno, seguita da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e doccia.
Dal disimpegno, tramite portafinestra, si accede al balcone dell'abitazione.
La zona giorno dispone inoltre di un terzo ingresso indipendente, raggiungibile tramite scala esterna con un secondo balcone, che conduce direttamente al cortile privato.
L'immobile si presta perfettamente a un progetto di ristrutturazione in cui è possibile ricavare due unità abitative trilocali indipendenti eliminando la scala interna, con la possibilità di realizzare due ulteriori camere matrimoniali.
 Soluzione versatile, con ampi spazi e ottimo potenziale di personalizzazione.
UBICAZIONE CONTESTO
Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A GARDONE VAL TROMPIA

Valore Casa

Rif: (127919274) - Intero Stabile Indipendente a Gardone Val Trompia frazione di nzino. - 270mq di Potenziale a soli 158.000€ -- Massima Personalizzazione e Alto Rendimento

Proponiamo in vendita un'importante proprietà terra-cielo di ampie metrature situata a Inzino di Gardone Val Trompia. Caratterizzato da una struttura solida e volumi generosi, l'immobile rappresenta una tela bianca ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura, sia per esigenze residenziali che professionali.

Superfici e Distribuzione:
Piano Terra (93 mq totali): Composto da un'autorimessa di 41 mq e un magazzino di 52 mq. Questa metratura consente la realizzazione di un bell'appartamento bilocale indipendente, oppure grazie alle serrande fronte strada e all'accesso indipendente, questi spazi si prestano perfettamente alla trasformazione in studi professionali o uffici garantendo visibilità e comodità.

Primo Piano (93 mq): Un grande trilocale dagli ambienti luminosi. Considerati i numerosi punti luce e l'ottima distribuzione degli spazi interni è possibile realizzare diverse soluzioni abitative secondo le proprie esigente. 

Sottotetto (93 mq): Uno spazio ampio e funzionale, ideale per essere recuperato ai fini abitativi come ulteriore unità (mansarda/attico) o come zona relax/hobby aggiuntiva.

Un Immobile, Infinite Soluzioni:
La versatilità è il vero punto di forza di questa proposta. Lo stabile si adatta perfettamente a:
- Soluzione Casa-Lavoro: Realizzazione di uno o più studi professionali al piano terra con l'abitazione principale al piano superiore, per la massima privacy e comodità.
- Operazione per Investitori (Messa a Reddito): Realizzazione di un appartamento al piano terra, frazionamento del primo piano in diversi bilocali indipendenti e trasformazione del sottotetto, per creare un complesso di appartamenti da locare con alta redditività.
- Grande Residenza Unifamiliare: Una villa indipendente di ampie dimensioni per chi necessita di grandi spazi abitativi

Casa indipendente di 222 m² con 3 locali e box aut

PORZIONE DI VILLA TRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita elegante porzione di villa trifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi ben distribuiti e ottima luminosità, ideale per chi desidera indipendenza e comfort.
Superato il cancello pedonale e percorso il vialetto d'ingresso, si accede all'abitazione. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per vivere momenti di convivialità, oltre a un bagno di servizio finestrato, pratico e funzionale. Tramite portafinestra, sia dalla cucina sia dalla zona giorno, è possibile accedere a un curato e accogliente giardino, oltre a un portico ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto.

Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, arricchita dalla presenza di un camino, che rende l'ambiente caldo e confortevole, ideale come zona hobby, studio o area relax. Completa il livello un locale lavanderia e l'accesso diretto al box auto doppio.
La zona notte, situata al piano primo, è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe molto luminose e dotate di portafinestra con accesso a due balconi. Completa il piano un secondo bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Tramite scala a pioli è inoltre possibile accedere al sottotetto non abitabile che, in un'ottica di ristrutturazione, offre la possibilità di essere sopraelevato per ricavare una terza camera da letto.
L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, con presenza di caloriferi nei bagni, impianto di videosorveglianza e caldaia sostituita recentemente (circa due anni fa).
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi funzionali.
UBICAZIONE CONTESTO
Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2

PORZIONE DI TRIFAMILIARE A GARDONE VAL TROMPIA

CASA INDIPENDENTE CON BOX AUTO E CORTILE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La soluzione proposta è una casa indipendente disposta su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2025, dotata di box auto, taverna, cortile di proprietà e terreno annesso di circa 900 mq.
Superato il cancello pedonale, si accede al cortile privato, valorizzato dalla presenza di un tappeto d'erba sintetica, ideale per godere degli spazi esterni con praticità e facilità di manutenzione. Dal cortile si accede all'abitazione.
L'ingresso conduce alla luminosa sala da pranzo con cucina a vista. Sulla sinistra si trova un ulteriore locale, fruibile come seconda sala da pranzo oppure camera da letto matrimoniale.
Nella zona giorno è presente la predisposizione per l'installazione di una stufa.
Completano il piano un bagno finestrato con box doccia e un ulteriore spazio adibibile a lavanderia.
Tramite scala interna si accede al piano primo, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, dotata di portafinestra con accesso a un balcone.
Completa il piano un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Al piano seminterrato sono presenti un box auto di circa 25 mq, dotato di porta sezionale, e una spaziosa taverna con camino a legna.
Il riscaldamento è a pavimento.
Sul retro dell'abitazione si sviluppa il terreno di proprietà, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato.
Nel 2025 l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, durante la quale sono stati installati il cappotto termico e una pompa di calore reversibile; sono stati inoltre sostituiti tutti gli infissi, con l'installazione di serramenti in legno, completamente rifatti tutti gli impianti e il tetto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia.
Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni.
Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia

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