GESCOM

Prestigioso villino di 16 vani con giardino, autorimessa e piscina, situato a Lumezzane (BS) in via Colle Aventino. Limmobile si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato/seminterrato. Al piano terra si trovano due ingressi, tre bagni, cucina, sette stanze, cinque disimpegni e un vano scala che collega al piano inferiore. Tutto il piano è circondato da un ampio portico ad uso esclusivo, con accesso diretto alla piscina scoperta. Il piano interrato/seminterrato comprende un bagno, tre locali, angolo cottura, cantina, ripostiglio (9,70 mq) e consente laccesso diretto allautorimessa interrata di 20 mq anche dal cortile esterno. Limmobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
Giardino venduto in quota.

IMMOBILE DISPONIBILE


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BRESCIA con ANNA. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2165/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villino a Lumezzane (BS)

Abitazione in villino con giardino pertinenziale, situata a Lumezzane (BS) in via Colle Aventino, in una tranquilla zona residenziale ben servita e vicina a negozi. Lunità si trova al primo piano e si compone di ingresso, cucina, quattro stanze (tra cui un ampio soggiorno con soppalco), tre bagni e quattro disimpegni. Completano la proprietà un balcone nella zona giorno e, al piano interrato, un locale tecnico comune accessibile dallesterno tramite ingresso e scala indipendenti.
Giardino venduto in quota.

IMMOBILE DISPONIBILE


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L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K2164/26

CLASSE ENERGETICA: A

Villa a Lumezzane (BS)

TECNOLUMEZZANE srl

VILLA UNIFAMILIARE CON TERRAZZO E GIARDINO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un'elegante villa unifamiliare, libera su tre lati, con giardino di proprietà, spazioso terrazzo e box auto singolo, caratterizzata da ampi spazi abitativi, ambienti luminosi e ottima distribuzione interna.
Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina separata abitabile, un comodo bagno cieco di servizio con box doccia ed un pratico studio.
Completano il livello la comoda lavanderia, l'ampia taverna ed un comodo locale, fruibile come spazio di deposito.
Il piano primo ospita la zona notte composta da due luminose camere matrimoniali, una camera doppia ed una cameretta singola, attualmente adibita a cabina armadio.
Sono inoltre presenti due bagni finestrati completi di sanitari in ceramica, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca.
Dal disimpegno e dalla camera singola si accede direttamente ad un ampio terrazzo che conduce al giardino.
Una delle camere matrimoniali dispone di accesso, tramite portafinestra, ad una spaziosa veranda, mentre la seconda camera matrimoniale gode di un balcone privato; sia la veranda che il balcone risultano collegati al terrazzo, creando continuità tra gli spazi esterni.
Al piano secondo troviamo un ampio spazio abitabile attualmente composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia, ideale come spazio indipendente per gli ospiti.
La proprietà è completata da un pratico box auto singolo e da piacevoli spazi esterni che garantiscono comfort e vivibilità in ogni stagione.
Nel 2011, è stato rinnovato l'impianto elettrico ed è stata installata la caldaia.
Nel 2017 è stato installato il cappotto termico al piano terra.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza, funzionalità e ambienti generosi.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lomb

VILLA SINGOLA A LUMEZZANE

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON TERRAZZO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare composto da due unità abitative, con terrazzo di proprietà.
Superata la porta d'ingesso, accediamo al disimpegno che divide le due unità abitative.
In ottica di ristrutturazione, al piano rialzato è possibile ricavare un appartamento quadrilocale composto da zona giorno con cucina separata e camino a legna, bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno o box doccia, tre camere da letto matrimoniali e un comodo ripostiglio.
Al piano primo, sempre in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare un appartamento quadrilocale composto da zona giorno con cucina separata, tre camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno.
Dal disimpegno e da due delle camere è possibile accedere al terrazzo.
A completare la soluzione, al piano primo seminterrato, troviamo un'ampia cantina, un bagno finestrato e un comodo locale, fruibile come lavanderia.
Nel 2019 è stato completamente rifatto il tetto; l'immobile necessita di un'importante ristrutturazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A LUMEZZANE

VILLA SIGNORILE CON AMPIO TERRENO E STRADA PRIVATA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una villa signorile disposta su tre livelli, edificata nel 1980 all'interno di un lotto di circa 11.000 metri quadri, a pochi minuti del centro del paese.
Tramite strada privata, doppio cancello pedonale e cancello carraio accediamo all'immobile.
Al piano terra, quattro differenti ingressi ci conducono al disimpegno che ci permette di accedere ai diversi ambienti. A sinistra troviamo la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina a vista e salotto con camino a legna. Tramite porta blindata è possibile accedere a uno dei terrazzi che circondano la soluzione.
Frontalmente, accanto alle scale, troviamo una porta che ci conduce al bagno di servizio e all'accesso per il garage, la lavanderia e il locale caldaia.
Tramite la scalinata in marmo e il disimpegno, a sinistra troviamo la zona notte così composta: una camera padronale con servizi finestrati con vasca da bagno e sanitari in ceramica, una camera doppia da cui è possibile accedere al terrazzo panoramico e una cabina armadio. A completare la zona notte troviamo un bagno con vasca idromassaggio.
A destra troviamo un'ambiente, speculare a quanto precedentemente descritto, in cui, sono già presenti gli impianto elettrico, l'impianto idraulico e l'impianto di riscaldamento; tramite la posatura del pavimento sarà possibile ricavare tre camere da letto e due bagni.
La scalinata, inoltre, ci fornisce l'accesso a un ulteriore terrazzo.
Nel sottotetto, speculare come metrature ai piani sottostanti, è possibile ricavare un'ulteriore unità abitativa.
Attraverso porta esterna laterale, è possibile accedere all'abitazione del custode composta da un soggiorno con cucina a vista, il bagno con box doccia e sanitari in ceramica e due camere da letto doppie.
L'immobile è stato ristrutturato nel 1995 e possiede, sul retro, un'antica chiesetta.
UBICAZIONE E CONTESTO

Lumezzane è un comune italiano di 21

PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, edificata su un lotto di circa 200 metri quadri, completamente ristrutturata nel 1992.
Superato il cancello pedonale e il cortile privato, accediamo all'immobile.
L'ampio atrio ci conduce all'ampia e luminosa zona giorno con camino a legna e cucina a vista.
Il bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia e il sottoscala completano il piano terra.
Le scale in marmo ci conducono al piano primo dove troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un ulteriore bagno con vasca.
Dal disimpegno, tramite portafinestra, accediamo al balcone.
Al secondo piano troviamo un ambiente mansardato e non ultimato, dove è possibile ricavare un ulteriore camera da letto o un ampio studio.
Inoltre, tramite portafinestra, accediamo ad un ulteriore balcone. 
Nella corte di proprietà è presente un comodo locale, attualmente adibito a zona barbecue.
Nel 1992 l'immobile è stato completamente ristrutturato e nel 2010 è stata sostituita la caldaia.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A LUMEZZANE

BAITA CON 50.000 METRI QUADRI DI TERRENO BOSCHIVO ANNESSO
COSA SPERE SULL'IMMOBILE
A circa 5 minuti dai principali servizi proponiamo una baita bilocale con locale studio, portico e 50.000 metri quadri di terreno boschivo annesso.
Tramite ingresso pedonale e superato il portico troviamo la graziosa zona giorno e la cucina separata abitabile. Proseguendo, un disimpegno centrale permette l'accesso alla camera matrimoniale, allo studio ed al bagno cieco con impianto di aerazione e sanitari in ceramica.
 A completare la soluzione sono inoltre presenti un ulteriore ingresso, funzionale come passo carraio e 50.000 metri quadri di terreno boschivo.
Il riscaldamento è caratterizzato dal fuoco e dalla stufa a legna.

UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON MAGAZZINO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare composto da tre unità abitative con ampio negozio al piano terra e magazzino.
Superata la porta d'ingresso, al piano rialzato troviamo la prima unità abitativa così composta: Ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e terrazzo vivibile.
Raggiungiamo il piano primo dove sulla sinistra troviamo la seconda unità abitativa.
Superata la porta d'ingresso troviamo sulla sinistra la luminosa zona giorno con cucina separata abitabile e il bagno dotato di sanitari in ceramica e box doccia dove, tramite portafinestra, accediamo ad un ampio balcone comunicante.
Tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un comodo ripostiglio.
Dal disimpegno, tramite portafinestra, accediamo al secondo balcone.
Completa il piano, la terza unità immobiliare così composta: ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, bagno finestrato con vasca, due camere da letto matrimoniali e una doppia e due piccoli ripostigli.
Al piano terra troviamo un ampio locale, attualmente adibito a pizzeria.
Completa la soluzione, al piano seminterrato, con accesso sul retro, il magazzino di proprietà di circa 100 metri quadri.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa che prevede il rifacimento di tutti gli infissi, la ristrutturazione di tutti i bagni e il rinnovo dell'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento.

UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefe

DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI CON AMPIO TERRENO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre, immersa nella tranquillità della natura, è un'esclusiva proprietà composta da due case indipendenti, circondate da circa 200.000 metri quadrati di terreno privato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos o realizzare un progetto ricettivo immerso nel verde.
La prima abitazione si sviluppa su più livelli.
Al piano terra troviamo una spaziosa cantina e un pratico ripostiglio, perfetti come locali di servizio.
Salendo al piano primo si viene accolti da un ampio portico con suggestiva vista sul castagneto circostante, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Superata la porta d'ingresso si accede alla zona giorno con cucina a vista, ambiente caldo e conviviale, oltre a un ulteriore locale versatile, utilizzabile come camera da letto o studio.
La seconda abitazione offre un'atmosfera intima e caratteristica.
All'esterno è presente una graziosa casa sull'albero, perfetta per momenti di svago, affiancata da una zona relax attrezzata con braciere e comoda panca da campeggio, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella natura.
All'interno, l'abitazione si apre su una cucina ben organizzata con camino a legna, che dona calore e autenticità all'ambiente, e una camera da letto singola.
A completare la soluzione è presente una stalla, comoda per il deposito legna e un ulteriore locale fruibile come cantina in cui è presente un pozzo che ricava acqua direttamente dalla sorgente.
Entrambi gli immobili necessitano di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno il potenziale della proprietà.
L'intera proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e un contesto naturale suggestivo, con un ampio castagneto che valorizza ulteriormente il paesaggio.
Perfetta come seconda casa, rifugio di montagna o investimento per att

VILLA SINGOLA CON AMPIO TERRENO E STRADA PRIVATA 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una villa singola situata a 10 minuti dal centro del paese, con strada privata e circa 50.000 metri quadri di terreno boschivo.
Superato il cancello carraio, accediamo all'immobile.
Al piano terra, troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno, ornata da colonne e camino a legna, una cucina separata abitabile, un'ampia sala da pranzo e un'ulteriore locale, adattabile in base alle proprie esigenze.
Tramite scala interna raggiungiamo la zona notte al piano primo, composta da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca.
Da tutte le camere, tramite portafinestra, accediamo a tre balconi, che godono di una splendida vista panoramica sul paese.
Completano la soluzione, al piano seminterrato, due comodi spazi, fruibili come autorimesse o locali deposito.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale.
Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

VILLA SINGOLA CON TERRENO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La soluzione che andiamo a proporre è una villa singola, disposta su due livelli, edificata interamente tra il 2011 e il 2012, con terreno annesso di circa 14.000 metri quadri.
Superata la porta d'ingresso accediamo alla luminosa zona giorno con cucina a vista.
Proseguendo troviamo un comodo ripostiglio ed un ampio bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Esternamente, a completareil piano, troviamo il locale tecnico ed un comodo locale, attualmente adibito a legnaia.
Tramite scala interna accediamo alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con box doccia.
Il riscaldamento viene alimentato da caldaia a GPL.
L'intero immobile è dotato di predisposizione per l'impianto d'allarme.
L'immobile, originariamente edificato negli anni '90, è stato successivamente ricostruito dalle fondamenta tra il 2011 e il 2012.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale.
Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Edoardo

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo soluzione indipendente con ottime potenzialità.
L'immobile si sviluppa su piano terra più tre piani fuori terra.
Al piano terra sono presenti portico, cantine e cortile esclusivo, ideale per parcheggiare comodamente almeno 3 autoveicoli.
La struttura si presenta al rustico, senza necessità di demolizioni: l'immobile è completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Solette e tetto in cemento armato garantiscono solidità e durata nel tempo.
Ottima opportunità per chi desidera un'abitazione indipendente in centro paese o un interessante investimento da valorizzare.
Se interessati indicare il vostro numero di telefono verrete ricontattati.

Casa indipendente

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON BALCONE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e comfort.
L'immobile è dotato di ingresso indipendente, accessibile tramite un portico privato che si affaccia su un cortile comune, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Superata la porta d'ingresso, troviamo l'ampia cucina separata e abitabile e un bagno finestrato completo di sanitari in ceramica e box doccia.
Tramite la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un pratico disimpegno dove, viste le ampie dimensioni, è possibile ricavare un piccolo studio o uno spazioso ripostiglio.
Completano il livello l'ampia zona giorno e la camera da letto matrimoniale con portafinestra che consente l'accesso diretto al balcone, garantendo un'ottima illuminazione naturale.
Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, risultando pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

CASA SEMINDIPENDENTE A LUMEZZANE

CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una casa semindipendente disposta su tre livelli con giardino sia sul fronte, sia sul retro.
Al piano terra, superato il giardino e la porta d'ingresso, in ottica di ristrutturazione è possibile ricavare un'ampia zona giorno con cucina a vista o separata ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e doccia o vasca.
Tramite scala interna accediamo al piano primo dove, sempre in ottica di ristrutturazione è possibile ricavare la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con box doccia o vasca.
Al piano seminterrato, è presente un comodo locale fruibile come taverna o ampia cantina.
A completare la soluzione è presente un'ampio giardino sul retro.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono a posatura dell'intera pavimentazione, l'installazione di tutti gli impianti e degli infissi.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

CASA SEMINDIPENDENTE CON DUE BOX AUTO E TERRAZZO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una casa semindipendente con due box auto e un terrazzo di proprietà da 30 metri quadri.
Superata la piccola corte e la porta di ingresso, accediamo al piano terra dove troviamo una luminosa zona giorno, una cucina separata abitabile e un'ulteriore locale fruibile come lavanderia/dispensa.
Tramite scala interna accediamo al piano primo dove troviamo la zona notte con bagno finestrato con sanitari in ceramica, vasca da bagno e doccia e due spaziose camere da letto matrimoniali.
A completare la soluzione è presente, inoltre, un'ampia soffitta non abitabile speculare come metrature ai piani sottostanti.
Nel 2021 è stato rifatto il tetto.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono la sostituzione di infissi e tapparelle e l'installazione di nuova impiantistica.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una casa indipendente disposta su quattro livelli con giardino di proprietà.
Superato il cancello pedonale e il giardino privato, accediamo all'immobile.
Al piano terra, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare la zona giorno con cucina separata abitabile, un comodo locale, fruibile come studio ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca.
Tramite scala interna accediamo al piano primo dove troviamo la zona notte dove, sempre in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare una camera matrimoniale, due camere doppie, una camera singola ed un secondo bagno finestrato con vasca.
Il disimpegno centrale ci conduce al balcone che costeggia tutta la facciata frontale dell'abitazione.
Salendo, sempre tramite scala interna, al piano secondo, troviamo il sottotetto, fruibile come stenditoio o ampio deposito.
A completare la soluzione, nel piano seminterrato, comunicante con il piano terra tramite scala interna, troviamo la cantina, la lavanderia e il box auto doppio.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, che comprende il rifacimento del tetto, la sostituzione degli infissi e l'installazione di nuovi impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

VILLA BIFAMILIARE CON BOX TRIPLO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In contesto residenziale tranquillo e riservato, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una villa bifamiliare, disposta su tre livelli, edificata nel 1997, completa di box auto triplo e cantina.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e giardino privato.
Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi e da finiture di pregio, con pavimentazione in parquet.
La cucina abitabile separata assicura praticità e comfort, mentre il bagno di servizio completa il livello. Dal soggiorno, attraverso una portafinestra, si accede direttamente al giardino sul retro, ideale come spazio verde esclusivo.
Un'elegante scala interna in marmo conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove troviamo una luminosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso a un terrazzo vivibile, una camera singola, un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca idromassaggio ed una seconda camera matrimoniale.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con cucina e camino, un bagno con box doccia, uno studio di ampie dimensioni ed una comoda lavanderia, rendendo questo livello estremamente versatile e adatto a diverse esigenze.
L'immobile è dotato di impiantistica moderna, tra cui riscaldamento a pavimento con termostato indipendente su ogni piano, impianto di filodiffusione in tutta la casa, sistema di antifurto perimetrale, videosorveglianza attiva 24 ore su 24 e citofono su ogni livello, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza.
Completano la proprietà un box auto triplo e una cantina.
Soluzione di elevato valore immobiliare, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e qualificato nel tempo, inserito in un contesto residenziale di pregio, con ampi spazi e finiture di qualità.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO E BOX AUTO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
In una posizione tranquilla, lontana dal traffico ma comunque comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, edificata negli anni '90, disposta su più livelli, immersa in un contesto riservato, con ampio terreno di proprietà di circa 18.000 metri quadrati.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ben distribuiti.
Superati il passo carraio e pedonale, accediamo all'immobile.
Al piano terra troviamo un garage quadruplo di 48 metri quadri e uno spazioso deposito.
Proseguendo, tramite scala esterna accediamo alla prima unità abitativa, composta da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una luminosa camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Tramite scala interna, raggiungiamo il piano secondo, dove è presente la seconda unità abitativa, un appartamento quadrilocale composto da una cucina separata e da un'ampia zona giorno, che ci fornisce l'accesso al terrazzo vivibile.
Salendo la scala interna, raggiungiamo la zona notte.
Troviamo una luminosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e una camera singola ed il bagno finestrato con sanitari in ceramica e ampia vasca.
Dalla camera matrimoniale e dalla camera doppia, tramite portafinestra, accediamo al balcone con splendida vista panoramica.
La soluzione è dotata di un impianto di videosorveglianza.
 Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da caldaia alimentata a GPL.
 Negli anni 2000 sono stati installati pannelli solari con potenza pari a 6 kWh.

UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottob

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA'
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su tre livelli con due posti auto e due cantine di proprietà.
Superata la porta d'ingresso accediamo all'ampia zona giorno con camino a legna e cucina a vista.
A destra, troviamo un comodo ripostiglio, fruibile come locale lavanderia.
Proseguendo, raggiungiamo il disimpegno che ci conduce ad una camera matrimoniale e al bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno.
Tramite scala interna, accediamo al piano primo, in cui, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare tre camere da letto.
A completare la soluzione, sul retro, sono presenti due posti auto scoperti e due cantine di proprietà.
L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione che comprendono il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale.
Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON BOX AUTO QUADRUPLO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su tre livelli con box auto quadruplo, terrazzo e ampia taverna di proprietà.
Superata la porta d'ingresso e salite le scale, accediamo al piano primo dove troviamo la prima unità abitativa così composta: zona giorno con cucina separata abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia, un comodo locale fruibile come lavanderia e un piccolo cortiletto dotato di zona barbecue.
Dalla cucina, tramite portafinestra accediamo al balcone.
A completare il piano troviamo l'ampia e luminosa taverna di proprietà con camino a legna e una spaziosa cucina.
Raggiungiamo il piano secondo dove è presente la seconda unità abitativa.
Superata la porta d'ingresso, un ampio disimpegno ci conduce ai vari ambienti.
A destra troviamo la luminosa zona giorno con cucina a vista.
Frontalmente accediamo alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica e box doccia.
A completare il piano, troviamo un ampio terrazzo vivibile.
Inoltre, al piano terzo, è presente un ampio sottotetto.
Al piano terra, una comoda cantina e il box auto quadruplo completano la soluzione.
La prima unità necessita di una ristrutturazione completa che prevede il rifacimento di tutti gli impianti e la sostituzione degli infissi.
Nel 1985 sono stati rinnovati gli impianti elettrico ed idraulico del piano secondo.
Nel 2017 è stato completamente rifatto il tetto.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare.
Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato d

TERRATETTO PLURIFAMILIARE CON POSTI AUTO E GIARDINO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su quattro livelli, composto da due unità abitative, con tre posti auto scoperti di proprietà, due cantine e ampio giardino privato.
Superati il passo carraio e il cortile di proprietà, accediamo, al piano terra, alla prima unità abitativa.
Tramite porta d'ingresso, il disimpegno ci conduce a destra alla zona giorno con angolo cottura e alla prima luminosa camera da letto matrimoniale.
A sinistra, accediamo al bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca e ad altre due camere matrimoniali.
Frontalmente, la scala interna, ci conduce alla seconda unità al piano primo.
Il disimpegno ci collega ai vari ambienti: a sinistra troviamo la luminosa zona giorno con cucina a vista dove, tramite portafinestra, accediamo al balcone.
Inoltre, è presente una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia dove, in ottica di ristrutturazione, è possibile ricavare un angolo cottura.
Completano il piano, un secondo bagno finestrato con vasca e due spaziose camere matrimoniali.
Tramite scala interna, accediamo al sottotetto speculare come metrature ai piani sottostanti dove, in ottica di ristrutturazione, è possibile realizzare una terza unità abitativa.
A completare la soluzione, al piano seminterrato, troviamo due ampie cantine e, esternamente, tre posti auto scoperti di proprietà.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che prevedono il rifacimento del tetto, il rinnovo degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento e la sostituzione di tutti gli infissi e delle tapparelle.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in pa

PORZIONE DI BIFAMILIARE RISTRUTTURATA CON TERRAZZO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una porzione di bifamiliare edificata nel 1970, parzialmente ristrutturata, disposta su due livelli, con ingresso indipendente, terrazzo e posto auto scoperto di proprietà.
Salite le scale e superata la porta d'ingresso accediamo al disimpegno che collega i vari ambienti.
A destra è presente l'ampia e luminosa zona giorno; frontalmente troviamo la spaziosa sala da pranzo e la cucina separata abitabile.
Attraversando il corridoio, raggiungiamo la zona notte composta due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Dalla zona giorno e dalle due camere matrimoniali accediamo, tramite portafinestra a due balconi.
Un ampio terrazzo, con accesso diretto dalla camera singola, completa il piano.
Raggiungiamo il secondo piano, dove troviamo una soffitta abitabile, speculare al piano sottostante, in cui è possibile realizzare una seconda unità abitativa.
Nel 2024, l'immobile ha subito interventi che hanno visto il rifacimento dell'impianto elettrico, dell'impianto idraulico, dell'impianto di riscaldamento con installazione di una nuova caldaia a condensazione e ristrutturazione parziale del tetto.
UBICAZIONE CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

TERRATETTO PLURIFAMILIARE RISTRUTTURATO 
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare ristrutturato con cortile interno di proprietà.
Superata la corte comune a solo due unità, accediamo alla prima unità immobiliare.
Tramite porta d'ingresso troviamo al piano terra la luminosa zona giorno con cucina separata abitabile e il bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Raggiungiamo il piano primo dove un piccolo disimpegno ci conduce alla camera da letto matrimoniale che tramite portafinestra, ci fornisce accesso al balcone.
Al piano secondo, un comodo sottotetto, fruibile come deposito, completa la prima soluzione.
Accediamo alla seconda unità abitativa composta da una luminosa ed ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina a vista, che ci fornisce, tramite portafinestra, accesso al cortile esterno.
Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia.
Tramite scala interna raggiungiamo il piano primo che ospita la zona notte composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, che ci conduce ad un balcone, una camera da letto singola e un secondo bagno finestrato con vasca.
Nel 1995 sono stati rinnovati gli impianti ellettrico, idraulico e di riscaldamento e sono stati sostituiti tutti gli infissi.
Nel 2000 è stato completamente rifatto il tetto.
Il riscaldamento è autonomo. Nella prima unità abitativa viene alimentato da caldaia a condensazione, installata nel 2020; nella seconda unità immobiliare viene alimentato da caldaia a metano e stufa a pellet dotata di bocchette di areazione che sono collegate alla zona notte.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal

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