Farinella Immobiliare

Rif: (130531558) - ***SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO, DUE UNITÀ ABITATIVE, DOPPI BOX - PREGNANA MILANESE***

In una posizione strategica a Pregnana Milanese, a pochi minuti da Rho, comoda per il raggiungimento dell'autostrada e della tangenziale, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e una soluzione versatile adatta a molteplici esigenze.

Edificata negli anni '60 e mantenuta con cura nel tempo, la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione. Gli interni risalgono prevalentemente agli anni '80 e offrono l'opportunità di essere personalizzati e riqualificati secondo i gusti e le esigenze di chi la acquisterà.

Distribuzione degli spazi

 Piano Terra

L'ingresso principale conduce al vano scala che collega tutti i livelli della villa.

Su questo piano troviamo:

Bilocale di circa 50 mq, completo di servizi, perfetto per un familiare, per ospiti oppure da mettere a reddito.

È inoltre possibile acquistare separatamente il negozio di circa 50 mq, attualmente locato a una storica gelateria con un canone annuo di € 9.600, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Il negozio non è compreso nel prezzo di vendita della villa ed è acquistabile al prezzo di € 95.000.

 Piano Primo

Attraverso la scala interna si raggiunge l'abitazione principale di circa 105 mq, composta da:

Ampio e luminoso soggiorno;
Cucina abitabile;
Due camere da letto;
Bagno;
Splendido TERRAZZO VERANDATO di circa 40 mq, uno spazio ideale da vivere durante tutto l'anno.
Ulteriore Terrazzo coperto e verandato di 20 mq.

 Piano Mansardato

Sempre collegata internamente troviamo una spaziosa mansarda open space di circa 105 mq, completa di bagno, perfetta come zona hobby, studio, area relax oppure come ulteriore spazio abitativo.

 Il valore aggiunto della proprietà

Il vero punto di forza di questa villa è rappre

Villa di 310 m² con 3 locali e box auto a Pregnana

GRUPPO ARCADIA srl

PREGNANA MILANESE - Nel tranquillo contesto cortilizio di Cascina Fabriziana, sul confine con la città di Rho e ad un passo da tutti i servizi, proponiamo in vendita una porzione di edificio che si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente.
L'immobile internamente è così disposto: al piano terra si entra in un soggiorno luminoso con angolo cottura e zona pranzo, con una comoda e funzionale scala interna si accede al piano superiore dove il disimpegno conduce al bagno finestrato e ad una camera, attualmente ad uso soggiorno/ufficio con balcone e, al secondo piano, c'è la camera matrimoniale con all'interno una pratica cabina armadio. L'appartamento è arredato e in buone condizioni interne, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il rivestimento dei pavimenti è in monocottura in tutta la casa, i serramenti sono in legno con doppio vetro e zanzariere, è presente l'aria condizionata in tutti i piani.
Non ci sono spese condominiali e si può parcheggiare l'auto davanti alla propria abitazione.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A PREGNANA MILANESE

PREGNANA MILANESE - Situato sulla via principale del centro storico del paese, vicino ai servizi di prima necessità tra cui la stazione, il passante ferroviario, la fermata dell'autobus, la posta, le scuole e le botteghe del centro.
Proponiamo in vendita, in una casa indipendente di due unità abitative, un appartamento posto al primo ed ultimo piano composto da ingresso in un ampio disimpegno, soggiorno con camino e accesso al balcone, due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone esposto ad ovest, una cucina abitabile con zona pranzo ed un bagno finestrato. L'appartamento di circa 110 mq è in ottime condizioni interne, dotato di riscaldamento autonomo, è presente l'aria condizionata in tutte le stanze, il rivestimento del pavimento è in monocottura in tutta la casa ad eccezione delle camere che è in parquet.
Completano la soluzione il sottotetto e un'area esterna cortilizia di proprietà al piano terra oltre ad una grande cantina e un box singolo.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A PREGNANA MILANESE

Mariani Immobiliare s.a.s.

Rif:Pre493 (121556446) - Pregnana Milanese, in zona residenziale tranquilla e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata con materiali di pregio. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un elegante soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, secondo bagno e tre balconi. La mansarda offre ulteriori locali versatili e una lavanderia. La taverna completamente finestrata comprende un locale hobby, locale tecnico, lavanderia e due ripostigli.
La villa è dotata di parquet, aria condizionata, sistema d'allarme e grate anti-intrusione. Completano la proprietà un box doppio in larghezza e un ampio giardino privato ideale per momenti di relax o per la famiglia.
Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità.
Richiesta € 619.000.
Classe Energetica D - IPE >= 175 kWh/m² anno. 
Rif. Pre493.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!!!

Villa di 256 m² con 5 locali e box auto doppio a P

ARCADIA srl

PREGNANA MILANESE (MI)
Proponiamo in vendita una soluzione di taglio tre locali posta al primo e ultimo piano di una villa bifamiliare.
La soluzione di 120 mq è così distribuita: ingresso sull'ampia zona living dove ci accoglie il soggiorno con caminetto funzionante, cucina abitabile, un ambiente moderno che gode di molta luce, grazie alla presenza di finestre e porte finestre. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo le due camere da letto matrimoniali collegate dal balcone e il bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice. Ad impreziosire la soluzione la presenza di un locale sottotetto da adibire a studio.
Internamente si presenta in ottime condizioni, ha la predisposizione dell'aria condizionata, serramenti in legno doppio vetri e un arredo moderno che da quel tocco di armonia alla casa.
Completo di cantina, box singolo e un piccolo spazio esterno da adibire a orto/giardinetto.

Vanzago

Vi accompagno oggi alla scoperta di una graziosa villetta di 157 mq, situata a pochissimi passi dal centro di Pregnana Milanese, in una posizione davvero comoda e servita, vicina a scuole, parchi, supermercati e alla stazione ferroviaria. La proprietà ci accoglie con un giardino privato ampio e curato, un angolo verde che anticipa il calore e la vivibilità degli spazi interni. Entrando in casa, ci troviamo subito nel soggiorno, un ambiente accogliente e ben distribuito, arredato con divano, TV e tavolo da pranzo. Svoltando sulla sinistra, si apre la cucina abitabile, comoda e luminosa, e a completare il piano terra troviamo un primo bagno finestrato, pratico e ben rifinito. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e ariosa, una cameretta e una terza camera, oltre a un secondo bagno che serve il piano. Dalla scala interna che parte dal soggiorno si scende al piano seminterrato, dove troviamo un altro bagnetto di servizio, una spaziosa cantina e, adiacente, un box doppio molto comodo. Esternamente la villetta è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e curate. Un ulteriore valore aggiunto è la classe energetica A3, che garantisce risparmio, efficienza e comfort. Una casa ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al numero ###phonenumber### o inviaci un messaggio su WhatsApp al ###phonenumber### Siamo aperti dal lunedì al sabato con orario 9.00 - 13.00 e 14.30 - 20.30 (il sabato fino alle 18.00). Siamo qui per te! - Classe: A

splendida villa a pregnana!

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