Aste Florio

Rif:4614712 - 23/09/2026 (131275186) - Casa indipendente in asta a Val di Nizza (PV) - Frazione Montacuto

L'immobile in asta è un'abitazione indipendente situata nel comune di Val di Nizza (PV), in località Montacuto. La zona è caratterizzata da un ambiente collinare e montano, nota per la produzione vinicola. Il centro urbano di riferimento è Voghera (circa 20 km), con collegamenti autostradali tramite l'A7 e l'A21.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà è costituita da un fabbricato residenziale indipendente con una superficie catastale totale di 158 mq e 8 vani. Si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato, comprendendo tre cantine e un ripostiglio al piano interrato; soggiorno, cucina, una camera da letto, un servizio igienico e un portico esterno al piano terra; due camere da letto e un balcone al piano primo. I piani terra e primo sono collegati da scala interna. Completano la proprietà diversi fabbricati accessori, tra cui un locale di sgombero, due porticati e una cantina, oltre a una legnaia e un fabbricato adibito a fienile, magazzino e ricovero attrezzi. L'altezza interna dei locali residenziali è di 263 cm. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno e solai in legno, entrambi in pessime condizioni. Le strutture verticali e le pareti esterne sono in muratura di pietrame intonacato, in mediocri condizioni. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetri singoli, e la porta d'ingresso è in legno, in pessime condizioni. Le soglie e i davanzali sono in pietra bocciardata, in sufficienti condizioni. Gli impianti elettrico, idrico, telefonico, termico e di climatizzazione non sono rilevabili o assenti. Non è presente un impianto di allarme.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia. La località Montacuto è ben

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile in asta di 158 m² con più di 5 locali a V

alfredo

Chalet di montagna totalmente ristrutturato in alto Oltrepò Pavesr distante 7 km da VARZI.
Ubicato in località Oramala, ( 780 mt s.l.m) , lo Chalet si inserisce a ridosso del borgo MEDIOEVALE ove domina la rocca Malatestiana e l'oratorio risalente al 1000 D.C. .
LA superficie TOTALE di 170 mq CIRCA e sono distribuiti tra piano giardino ( piano zero) e piano bosco ( piano meno 1 ) .
Al piano giardino ingresso area pranzo con Camino A LEGNA Edilkamin , soppalco in legno massello ( studiolo e//o 3 camera letto) kucina, corridoio antibagno con lavanderia ,primo bagno con vasca , 1 prima camera da letto( 3 posti) ed una seconda camera matrimoniale con annesso bagno privato ( con doccia).
Al piano bosco , ingresso ampio salone open space con ampie finestrature verso valle ,
La Pavimentazione mono legno listoni in abete chiaro trattato esteso sia in zona bar, cucina e bagno ( con doccia ) e zona notte ( sopraelevata in appoggio la collina) .
Il tutto completamente ristrutturato ( tutti gli impianti sono nuovi )
Il piano giardino esterno è ampio e raccordato al Bosco con in ingresso servente da cortile comune.
Esternamente, in ingresso dal cortile servente , troviamo un rustico in pietra ristrutturato ( ex pozzo storico per acque reflue) adibito a deposito cantinetta ED a ridosso il meraviglioso noce in ingresso distintivo la proprietà qui proposta.
Il riscaldamento è autonomo a termosifoni IN alluminio e con l'acqua calda sono garantiti da caldaia ( nuova) a GPL CON SERBATOIO esterno per 600 metri cubi.
L'accesso allo chalet è garantito sia da nuovissima strada privata con innesto diretto ed indipendente dalla SP n.155 ( mtl 120 circa ) agevole e percorrente l'interno del bosco in arrivo al piano -1 IN agevole parcheggio privato nonché da cortile servente al piano sopra giardino raggiungibile anch'esso con innesto dalla SP su menzionata .
Detto cortile gode di diritto di passo pedonale e carraio .
L'area boschivaV misura circa 6200 mq
La trattativa è riservata .

Chalet Oltrepo Pavese Borgo Antico 7 km da Varzi

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