Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare

Rif:Cielo-Terra Brissago Valtravaglia (128791482) - Intera palazzina nel verde con giardino e terrazzi - a pochi minuti dal Lago Maggiore
Palazzina indipendente con 3 unità e ampi spazi esterni - ideale investimento o plurifamiliare
SOLUZIONE SU TRE LIVELLI , CON POSSIBILITÀ DI VENDITA DEI TRE SINGOLI APPARTAMENTI.
Via Motto Inferiore, 7 Brissago - Valtravaglia VA 

ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L'immobile è situato a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un'area rinomata per i suoi paesaggi verdi, la tranquillità e l'elevata qualità della vita.
La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e comodità: ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento per il tempo libero.

Il contesto è particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, grazie alla vicinanza a sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde.
Nonostante la riservatezza della zona, il comune dispone dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.

A pochi minuti si raggiunge Luino, uno dei centri più importanti della zona, dove sono presenti:
* supermercati e negozi di ogni genere
* scuole di ogni grado
* strutture sanitarie
* la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Varese e Milano

Elemento di forte valore è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in pochi minuti, che offre:
* spiagge e stabilimenti balneari
* attività sportive e nautiche
* ristoranti e locali vista lago
* attrazioni turistiche di rilievo internazionale

La posizione è inoltre strategica per chi lavora o si sposta frequentemente verso la Svizzera: il confine con il Canton Ticino, in particolare con Lugano, è comodamente raggiungibile, rendendo l'immobile interessante anche per frontalieri o come investimento locativo.

Collegamenti principa

Casa indipendente di 370 m² con più di 5 locali a 

Germignaga

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Sei alla ricerca di una villa bifamiliare?
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Ti piacerebbe avere un giardino dove poter trascorrere il tuo tempo libero? Oppure dove divertirti con i tuoi amici e parenti?
Allora questa è la casa dei tuoi sogni! Chiamaci per venire a visionarla!
Nella residenziale zona di Brissago Valtravaglia, precisamente nella frazione di "Roggiano", proponiamo in vendita questa villa con due appartamenti (uno da ultimare) in ottime condizioni con giardino di 600 MQ, box doppio e ampia zona taverna. 
La casa si divide in due unità abitative oltre il piano terra/taverna, collegati attualmente con comoda scala interna oltre alla seconda scala indipendente che servirà all'appartamento del piano da ultimare ed è così composta:
Al piano terra troviamo un box doppio di 30 mq in larghezza, proseguendo tramite il disimpegno accediamo alla taverna di 38 mq molto graziosa ed accogliente, ampio locale lavanderia, bagno con box doccia, locale utilizzabile come camera per gli ospiti di 14 mq. 
Piano primo con ingresso su disimpegno, cucina separata abitabile di 14 mq con uscita sul terrazzo, la zona soggiorno di 30 mq è molto luminosa ed accogliente con una grande porta finestra a 3 ante da cui si può accedere al terrazzo di circa 13 mq. Proseguendo tramite altro disimpegno, troviamo la zona notte con due camerette di 14 mq, camera matrimoniale di 16 mq, bagno con vasca e sanitari rialzati. 
Piano secondo attualmente allo stato grezzo composto da: cucina separata abitabile, bagno di servizio, soggiorno di 29 mq con balcone, disimpegno zona notte, camera matrimoniale di 15mq, 2 camerette, bagno con box doc - Classe: G - IPE: 233.97 kWh/mq anno

Villa bifamiliare con box doppio e giardino

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