F&T Servizi Immobiliari

Villa indipendente con ampio giardino in vendita a Varano Borghi.
A pochi passi dal cuore verde della natura e a soli 300 metri dalle splendide sponde del lago di Comabbio, con la sua meravigliosa pista ciclabile panoramica che lo abbraccia completamente, proponiamo in vendita a Varano Borghi una villa indipendente dal grande fascino, circondata da un generoso giardino privato che regala spazio, privacy e infinite possibilità di vivere allaria aperta.
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva importante e ben distribuita: al piano terra, di circa 120 m², labitazione accoglie con un luminosissimo soggiorno che diventa il cuore della casa, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino perfetta per pranzi estivi e momenti conviviali, tre ampie camere da letto (una delle quali impreziosita dallaccesso a un grazioso balconcino) e un bagno completo con doccia.
Al piano seminterrato, anchesso di circa 120 m², troviamo spazi estremamente funzionali tra cui un ampio garage, due cantine (di cui una piastrellata), un bagno con doccia ad uso lavanderia e un comodo locale caldaia.
Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio lo splendido giardino di circa 700 m² che circonda la villa, unoasi privata ideale per chi ama il verde, per famiglie con bambini, per momenti di relax o per creare una zona barbecue e convivialità allaperto.
La casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, due ingressi carrabili (di cui quello principale con cancello ad apertura elettrica), unampia soffitta sfruttabile, riscaldamento con caldaia nuova a gas e termosifoni con termovalvole in ogni stanza, oltre ad avvolgibili in alluminio antigrandine che garantisco
RIFERIMENTO: BBAR197
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Villa indipendente con ampio giardino

Smarthome

Varano Borghi. In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa con abitazione sviluppata interamente al piano terra, ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno.
Al piano interrato sono presenti il box, un ripostiglio, un secondo bagno e il locale caldaia, offrendo ambienti funzionali e spazi accessori utili nella quotidianità.
La proprietà dispone di doppio ingresso carraio e di un ingresso pedonale, oltre a un ulteriore doppio accesso alla casa. Completa la soluzione un giardino privato di circa 700 mq.
(alcune foto sono dei render, lo stato attuale è nella foto subito successiva)

Immobile in gestione presso la sede operativa di Taino, via Pajetta 9
Agente di riferimento Matteo Costa
Tel. ###phonenumber###
Email: immobiliare.smarthome@gmail.com
RIFERIMENTO: VST1737

CLASSE ENERGETICA: F 372,69 kWh/m3 a

Villa a Varano Borghi

STUDIO VARESE sas

Nel comune di Varano Borghi, in una delle zone più tranquille e panoramiche della provincia di Varese, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare di 181 mq, costruita nel 1998, con suggestiva vista lago e montagne e ampio giardino privato.
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi. La zona giorno offre uno spazio accogliente e ben distribuito, dove è possibile inserire comodamente un grande tavolo da pranzo; le finestre affacciano direttamente sul giardino, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista sul verde. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, impreziosita da ventilatore a soffitto con luce.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda cameretta, un bagno padronale finestrato con vasca e un secondo bagno dotato di doccia.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'esterno sia tramite scala interna, si trova un ampio garage doppio, oltre a locali ripostiglio e porta conserve. Completa il piano una confortevole taverna con camino, un'ulteriore stanzetta e un terzo bagno con doccia, soluzione ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente.
L'immobile è dotato di cancello elettrico, impianto d'allarme e infissi sicuri, in parte protetti da inferriate. Il porticato con tenda da sole rappresenta lo spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, ampi spazi e una splendida vista.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VARANO BORGHI

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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