Paolo Licitra

Villa con due unità abitative sita nel comune di Genga a 10 Km dalle Grotte di Frasassi a pochi km da Fabriano, Sassoferrato e Arcevia. L'intera superficie commerciale dell'immobile è di 215m quadrati. La casa è circondata da un giardino di propria esclusività di 935 m quadrati all'intrno dei quali c'è da verificare un residuo potenziale edificabile per la realizzazione di estensioni (es: garages).
L'immobile è immerso nel verde, ad una adeguata distanza da altre abitazioni. Libero da servitù di ogni tipo gode di un bellissimo panorama.
Ottimo investimento sia come soluzione abitativa sia come B&B o Casa Vacanze.

Villa with two residential units located in the municipality of Genga at 10 km from the Frasassi's Caves and a few km from Fabriano, Sassoferrato and Arcevia. The entire commercial area of the property is 215 square meters. The house is surrounded by its own exclusive garden of 935 square meters of which a residual building potential must be verified for any extensions (eg garages).
The property is immersed in the green countryside, at an adequate distance from other homes. Free from servants of any kind, it enjoys a beautiful panorama.
Excellent investment both as a housing solution and as a B&B or Holiday Home.

Ex scuola comunale

Cristina Brega

Porzione di casa indipendente, situata in fr. s. donnino, un piccolo borgo immerso nel verde che fa parte del comune di Genga (AN). 
L'abitazione è posta in un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma a due passi dai servizi principali, infatti è a soli 9 km da Sassoferrato, a 6 km da Arcevia e a circa 15 km dalla superstrada Ancona/Perugia.
Il comune di Genga è integrato, in parte, al parco della Rossa, luogo ideale per trekking con vari sentieri e percorsi ad anello che coinvolgono anche i comuni limitrofi di Sassoferrato ed Arcevia. 
Inoltre, sempre nel comune di Genga, si trovano le famose Grotte di Frasassi (Patrimonio UNESCO) e l'affascinante Tempio di Valadier. 
L'immobile è abitabile ed è stato utilizzato fino a pochi anni fa. 
Le finiture sono quelle tipiche degli anni '80, periodo nel quale l'edificio ha subito una ristrutturazione che ha riguardato anche gli impiantii idrici, elettrici ed il tetto che tutt'oggi si trova in buone condizioni. 
L'abitazione si articola su tre livelli: il piano terra dove si trova una grande cantina/ripostiglio, una legnaia ed un forno a legna antico per un tot. di 50 mq.
Al primo piano si trovano il soggiorno, dotato di un piccolo terrazzo con vista aperta, la sala da pranzo con cucinotto annesso, e il bagno per un tot. di circa 38 mq. 
Al secondo piano ci sono una camera matrimoniale e una cameretta per un tot. di 37mq circa. 
In totale l'immobile misura quasi 125mq calpestatili.

Porzione di Casa Indipendente

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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