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Rif:181330 - 26/02/2026 (127049569) - Situato nel pittoresco comune di Piobbico, questo terratetto unifamiliare si trova in Piazza Sant'Antonio, una delle zone più caratteristiche e tranquille del paese. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca la serenità di un piccolo centro abitato, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e attrazioni della zona. L'immobile, di categoria catastale A/2, è libero e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino. L'abitazione si sviluppa su un piano rialzato ed altri due piani superiori ed offre una superficie commerciale di circa 209 metri quadrati. Al piano terra, l'ingresso è un ambiente caldo e accogliente, caratterizzato da una cucina abitabile con camino, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il soggiorno, dotato di una stufa a legna , rappresenta il cuore della casa, ideale per rilassarsi durante le fredde serate invernali. La zona notte comprende due camere da letto ed una terza camera attualmente adibita a guardaroba, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità. Un balcone si affaccia sul giardino privato, un angolo verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà una mansarda, una taverna e una cantina, che offrono ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo uno stato di conservazione eccellente. Gli infissi esterni in vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. L'immobile viene venduto arredato.Sebbene non sia presente un impianto di climatizzazione, la disposizione su due lati

UNA VERA BOMBONIERA IN CENTRO STORICO

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PIOBBICO - VIA MARCONI, 1 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 1) VILLETTA A SCHIERA LATERALE, della superficie commerciale di 655,05 mq. Trattasi di fabbricato a schiera di pregio con ampio parco esclusivo assoggettato a Vincolo della Soprintendenza Regionale per i Beni e le Attività Culturali per la presenza di reperti archeologici. Si rinvia alla relazione di stima per ogni maggiore approfondimento in relazione anche alle criticità ivi evidenziate. Prezzo base Euro 580.000,00. Offerta minima : Euro 435.000,00. Vendita senza incanto c/o Studio Legale Guidarelli Fermignano Via Mazzini, 5/C in data 11/09/25 ore 16:00. Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito www.spazioaste.it. G.E. Dott. Francesco Paolo Grippa. Professionista Delegato alla vendita Avv. Andrea Guidarelli tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie Marche tel. ###phonenumber### Rif. RGE 34/2022

RGE 34/2022 - Tribunale di Urbino - Lotto 1

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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